资本运作☆ ◇000548 湖南投资 更新日期：2025-02-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│湖南君逸财富大酒店│ 5000.00│ ---│ 100.00│ ---│ -18.84│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-10-22 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │长沙市交通投资控股集团有限公司10│标的类型 │股权 │
│ │0%股权 │ │ │
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│买方 │长沙投资控股集团有限公司 │
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│卖方 │长沙市人民政府国有资产监督管理委员会 │
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│交易概述 │湖南投资集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月29日收到实际控制人长沙市 │
│ │人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“长沙市国资委”）发来的通知，根据长沙市│
│ │政府关于交投集团重组整合的相关文件精神，长沙市国资委拟将所持长沙市交通投资控股集│
│ │团有限公司（以下简称“交投集团”）全部100%股权无偿划转至长沙投资控股集团有限公司│
│ │（以下简称“长投控股”）。本次无偿划转为长沙市国资委变更为长沙市人民政府（以下简│
│ │称“长沙市政府”）府最新决策部署。 │
│ │ 目前，交投集团已办理完成工商变更登记有关手续。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │长沙环路建设开发集团有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │长沙市交通投资控股集团有限公司 │
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│卖方 │长沙市国资产业控股集团有限公司 │
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│交易概述 │1.本次控股股东国有股权无偿划转完成后，湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）的│
│ │间接控股股东将由长沙市国资产业控股集团有限公司（以下简称长沙国控集团）变更为长沙│
│ │市交通投资控股集团有限公司（以下简称交投集团），公司控股股东仍为长沙环路建设开发│
│ │集团有限公司（以下简称环路集团），实际控制人仍为长沙市人民政府国有资产监督管理委│
│ │员会（以下简称长沙市国资委），本公司控股股东和实际控制人均未发生变更，不会对公司│
│ │正常生产经营活动造成重大影响，不存在损害公司和中小股东利益的情形。 │
│ │ 一、基本情况 │
│ │ 公司于2023年12月27日收到实际控制人长沙市国资委发来的通知，告知根据长沙市市委│
│ │、市政府的决策部署，长沙市属国有企业将实施改革重组，该事项涉及公司控股股东环路集│
│ │团的控股股东变更，不涉及公司重大资产重组事项，不涉及公司控股股东、实际控制人变更│
│ │，具体内容详见公司于2023年12月28日披露的《公司关于控股股东的控股股东拟发生变更的│
│ │提示性公告》（公告编号：2023-040）。 │
│ │ 公司于2024年1月15日收到间接控股股东长沙国控集团发来的《关于长沙市国有资本投 │
│ │资运营集团有限公司更名的告知函》，告知根据长沙市市委、市政府的决策部署，长沙国控│
│ │集团将筹划改革重组，其名称已由“长沙市国有资本投资运营集团有限公司”变更为“长沙│
│ │市国资产业控股集团有限公司”，具体内容详见公司于2024年1月16日披露的《公司关于间 │
│ │接控股股东更名暨控股股东的控股股东拟发生变更的进展公告》（公告编号：2024-004）。│
│ │ 二、进展情况暨本次控股股东国有股权无偿划转基本情况 │
│ │ 公司于2024年6月19日收到间接控股股东长沙国控集团转发的《长沙市国资委关于将长 │
│ │沙环路建设开发集团有限公司股权无偿划转至长沙市交通投资控股集团有限公司的通知》（│
│ │长国资产权[2024]73号），通知主要内容如下： │
│ │ 按照中共长沙市委常委会2023年第45次会议、长沙市第十六届人民政府第40次常务会议│
│ │精神，长沙市国资委将长沙国控集团持有的环路集团全部股权（100%股权）无偿划转至交投│
│ │集团。 │
│ │ 2024年9月27日，公司收到控股股东环路集团出具的《通知》，获悉长沙国控集团持有 │
│ │环路集团100%股权无偿划转至交投集团的工商变更登记手续已办理完成，并取得了由长沙市│
│ │市场监督管理局换发的《营业执照》。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │长沙市交通投资控股集团有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │长沙投资控股集团有限公司 │
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│卖方 │长沙市人民政府国有资产监督管理委员会 │
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│交易概述 │1、本次国有股权无偿划转完成后，长沙市交通投资控股集团有限公司（以下简称交投集团 │
│ │）的控股股东将由长沙市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称长沙市国资委）变更│
│ │为长沙投资控股集团有限公司（以下简称长投控股），实际控制人由长沙市国资委变更为长│
│ │沙市人民政府（以下简称长沙市政府），预计上述变动亦将导致湖南投资集团股份有限公司│
│ │（以下简称公司）实际控制人变化。长沙市国资委作为长沙市政府特设机构，根据授权代表│
│ │长沙市政府履行国有资产出资人职责，本次公司实际控制人变化不会对公司正常经营产生实│
│ │质性影响，不存在损害公司和中小股东利益的情形。 │
│ │ 2、本次国有股权无偿划转事项尚未完成全部法定程序，敬请投资者注意投资风险。 │
│ │ 3、本次国有股权无偿划转事项根据《上市公司收购管理办法》第六十三条第（一）项 │
│ │的规定，符合免于发出要约的情形。 │
│ │ 一、基本情况 │
│ │ 公司于2024年8月29日收到实际控制人长沙市国资委发来的通知，根据长沙市政府关于 │
│ │交投集团重组整合的相关文件精神，长沙市国资委拟将所持交投集团的全部股权无偿划转至│
│ │长投控股。本次无偿划转为长沙市政府最新决策部署，与此前长沙市国资委将长沙市国资产│
│ │业控股集团有限公司（以下简称长沙国控集团）持有的长沙环路建设开发集团有限公司（以│
│ │下简称环路集团）全部股权无偿划转（以下简称前次无偿划转）至交投集团的事项相互独立│
│ │。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-11-16 │
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│关联方 │长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）、长沙市长财资本管理有限公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东的控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外投资 │
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│交易详情 │一、对外投资暨关联交易概述 │
│ │ 1.基本情况 │
│ │ 湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）于2024年11月15日召开2024年度第7次董 │
│ │事会（临时）会议、2024年度第6次监事会会议审议通过了《公司关于全资子公司与专业机 │
│ │构共同投资暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司湖南现代投资置业发展有限公司（以│
│ │下简称现代置业）作为有限合伙人，出资3,000万元认缴长沙市长财智新产业投资基金合伙 │
│ │企业（有限合伙）（以下简称长财智新基金）份额，占长财智新基金目前总认缴出资额1.7 │
│ │亿元的17.65%；授权现代置业负责人签署与长沙市长财私募基金管理有限公司（以下简称长│
│ │财私募）、长沙市长财资本管理有限公司（以下简称长财资本）、湖南兴湘新兴产业投资基│
│ │金合伙企业（有限合伙）（以下简称兴湘资本）、深圳市达晨财智创业投资管理有限公司（│
│ │以下简称达晨财智）签署《长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）合伙协议》│
│ │（以下简称《协议》）。 │
│ │ 2.关联关系情况 │
│ │ 长财私募和长财资本的控股股东为长沙投资控股集团有限公司（以下简称长投控股），│
│ │长投控股为公司间接控股股东长沙市交通投资控股集团有限公司（以下称交投集团）的控股│
│ │股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规定，本次全资子公司现代置 │
│ │业出资3,000万元认缴长财智新基金份额事项构成关联交易。 │
│ │ 3.审议程序 │
│ │ 2024年11月14日，公司召开的2024年度第4次独立董事专门会议，以3票同意、0票反对 │
│ │、0票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》，全 │
│ │体独立董事同意将该事项提交董事会审议。 │
│ │ 2024年11月15日，公司召开2024年度第7次董事会（临时）会议，以6票同意、0票反对 │
│ │、0票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》，公 │
│ │司董事会同意授权全资子公司现代置业负责人签署相关合伙协议等文件，关联董事皮钊已回│
│ │避表决本议案。 │
│ │ 2024年11月15日，公司召开2024年度第6次监事会会议，以3票同意、0票反对、0票弃权│
│ │审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》。经审议，监事│
│ │会认为：公司全资子公司现代置业出资3,000万元认缴长财智新基金份额暨关联交易事项， │
│ │有利于公司的持续发展，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。 │
│ │ 本次关联交易事项预计金额占公司最近一期经审计净资产的1.50%，在董事会审批权限 │
│ │内，无需提交公司股东大会审议。本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办│
│ │法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 1.关联方暨普通合伙人/执行事务合伙人/基金管理人：长财私募 │
│ │ 企业全称：长沙市长财私募基金管理有限公司 │
│ │ 关联关系或其他利益关系说明：长财私募为长投控股的全资子公司，长投控股为公司间│
│ │接控股股东交投集团的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规 │
│ │定，长财私募为公司关联法人。 │
│ │ 2.关联方暨有限合伙人：长财资本 │
│ │ 企业全称：长沙市长财资本管理有限公司 │
│ │ 关联关系或其他利益关系说明：长财资本为长投控股的全资子公司，长投控股为公司间│
│ │接控股股东交投集团的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规 │
│ │定，长财资本为公司关联法人。 │
│ │ 截至本公告日，除上述关联关系外，长财资本与其他持有公司5%以上股份的股东，以及│
│ │公司董事、监事及高级管理人员不存在关联关系或利益安排；长财资本未直接或间接持有本│
│ │公司股份，与其他参与本次认缴产业基金的投资人不存在一致行动关系。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│湖南投资集│购买广荣福│ 937.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│第房地产项│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │目商品房的│ │ │ │ │ │ │ │
│ │客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买广润福│ 600.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│园房地产项│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │目1-11栋商│ │ │ │ │ │ │ │
│ │品房的客户│ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买广润福│ 60.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│园房地产项│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │目12栋和13│ │ │ │ │ │ │ │
│ │栋商品房的│ │ │ │ │ │ │ │
│ │客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买浏阳财│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│富新城房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产项目商品│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房的客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买浏阳财│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│富新城房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产项目商品│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房及商业用│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房的客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-01-25│银行授信
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一、综合授信情况概述
湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）于2025年1月24日召开2025年度第1次董事会
（临时）会议，审议通过了《公司关于2025年度向银行申请综合授信额度预计的议案》。
根据公司日常生产经营和业务发展的需要，董事会同意公司及下属各控股子公司在2025年
度向银行申请综合授信额度不超过人民币8亿元。授信额度有效期自审议本议案的董事会决议
通过之日起至下一年度审议年度授信额度的董事会决议通过之日止，在授权期限内，授信额度
可循环使用。
上述综合授信额度不等于实际融资金额，公司具体融资金额以公司在授信额度内，视公司
运营资金的实际需求及最终与银行实际审批并签署的协议为准。公司将根据具体的授信条件选
择最有利于公司的银行开展融资业务，具体授信银行、授信额度可以根据实际需求在上述额度
范围内进行择优选取、调整或调剂。具体授信银行及对应的授信额度、授信品种、授信期限、
担保方式以公司最终同银行签订的相关协议为准。授信形式包括但不限于流动资金贷款、承兑
汇票、保理、保函、开立信用证、票据贴现等。
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2024-11-16│对外投资
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一、对外投资暨关联交易概述
1.基本情况
湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）于2024年11月15日召开2024年度第7次董事
会（临时）会议、2024年度第6次监事会会议审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共
同投资暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司湖南现代投资置业发展有限公司（以下简称
现代置业）作为有限合伙人，出资3,000万元认缴长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有
限合伙）（以下简称长财智新基金）份额，占长财智新基金目前总认缴出资额1.7亿元的17.65
%；授权现代置业负责人签署与长沙市长财私募基金管理有限公司（以下简称长财私募）、长
沙市长财资本管理有限公司（以下简称长财资本）、湖南兴湘新兴产业投资基金合伙企业（有
限合伙）（以下简称兴湘资本）、深圳市达晨财智创业投资管理有限公司（以下简称达晨财智
）签署《长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）合伙协议》（以下简称《协议》
）。
2.关联关系情况
长财私募和长财资本的控股股东为长沙投资控股集团有限公司（以下简称长投控股），长
投控股为公司间接控股股东长沙市交通投资控股集团有限公司（以下称交投集团）的控股股东
，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规定，本次全资子公司现代置业出资3
,000万元认缴长财智新基金份额事项构成关联交易。
3.审议程序
2024年11月14日，公司召开的2024年度第4次独立董事专门会议，以3票同意、0票反对、0
票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》，全体独立
董事同意将该事项提交董事会审议。2024年11月15日，公司召开2024年度第7次董事会（临时
）会议，以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投
资暨关联交易的议案》，公司董事会同意授权全资子公司现代置业负责人签署相关合伙协议等
文件，关联董事皮钊已回避表决本议案。
2024年11月15日，公司召开2024年度第6次监事会会议，以3票同意、0票反对、0票弃权审
议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》。经审议，监事会认
为：公司全资子公司现代置业出资3,000万元认缴长财智新基金份额暨关联交易事项，有利于
公司的持续发展，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。
本次关联交易事项预计金额占公司最近一期经审计净资产的1.50%，在董事会审批权限内
，无需提交公司股东大会审议。本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。
三、投资标的基本情况
1.企业名称：长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）
2.基金规模：基金的目标发行规模为3亿元，现代置业认缴前总认缴规模为
1.3亿元，本次现代置业认缴后总认缴规模为1.7亿元。目前长财智新基金仍在募集期内，
尚未完成全部份额募集，其他有限合伙人尚未确定，最终基金规模及认缴出资金额存在不确定
性。
3.企业类型：有限合伙企业
4.统一社会信用代码：91430104MABY1PC164
5.注册地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道滨江路188号湘江基金小镇2#栋2层204-340
号
6.普通合伙人/执行事务合伙人/基金管理人：长财私募
7.经营范围：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在中国证券投资
基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）。
8.现代置业认缴前，合作各方出资情况表：单位：人民币（万元）
9.本次现代置业认缴后，合作各方出资情况表：单位：人民币（万元）
10.出资进度/安排：
长财智新基金首期出资：各合伙人根据执行事务合伙人的缴付通知，在要求的日期前支付
至基金募集账户。
长财智新基金备案后的后续出资：执行事务合伙人根据项目进度提前10个工作日向各合伙
人发出缴款通知书，各合伙人应在缴款通知书载明的出资期限前缴付出资至基金募集账户。缴
款通知应列明该合伙人该期应缴付出资的金额和缴款到期日等信息。基金进入退出期后，如有
剩余未缴付出资，不再缴付；就不再缴付的出资，各合伙人同意采取减少认缴出资的方式予以
处理。
11.存续期限：本合伙企业的经营期限为7年。基金的存续期限为7年，其中投资期为4年，
退出期为3年，自营业执照签发之日起计算。经全体合伙人同意，可以延长前述期限（指投资
期及退出期）2次，每次不超过1年。
12.退出机制：长财智新基金投资项目的主要退出方式为所投资项目独立IPO；补充退出方
式为并购、转让退出等。
13.投资范围：长财智新基金为全国性直投基金，投资不分区域，主要投资于高端装备、
新材料、航空航天、新一代信息技术、生物医药、节能环保、新能源及智能网联汽车、新兴服
务业和未来产业等新兴产业。本基金投资项目所处阶段以扩张期与成熟期为主，对行业投资集
中度不作限制。
14.登记及备案：长财智新基金已于2022年8月25日办理工商登记，并在中国证券投资基金
业协会备案，基金编号为SXS093。后续基金管理人将依法及时到企业登记机关、备案机关办理
相关事项变更登记、备案手续。
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2024-10-22│其他事项
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一、基本情况概述
根据长沙市人民政府关于长沙市交通投资控股集团有限公司（以下简称交投集团）重组整
合的相关文件精神，长沙市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称长沙市国资委）将其
所持交投集团的全部股权无偿划转至长沙投资控股集团有限公司（以下简称长投控股），具体
情况详见公司于2024年8月30日披露的《公司关于长沙市交通投资控股集团有限公司股权拟无
偿划转暨实际控制人拟变更的提示性公告》（公告编号：2024-036）和2024年9月28日披露的
《公司关于长沙市交通投资控股集团有限公司股权无偿划转进展暨实际控制人拟变更的提示性
公告》（公告编号：2024-043）、《公司收购报告书》《公司收购报告书摘要》。
二、本次股权无偿划转完成工商登记变更的情况
2024年10月21日公司收到长投控股发来的《通知》（长投控股发〔2024〕81号），通知主
要内容如下：
按照长沙市国资委《关于将长沙市交通投资控股集团有限公司股权无偿划转至长沙投资控
股集团有限公司的通知》（长国资产权〔2024〕86号）要求，长沙市国资委所持有的交投集团
的100%股权无偿划转至长投控股。目前，交投集团已办理完成工商变更登记有关手续。
三、对上市公司的影响
本次交投集团完成工商变更登记手续后，环路集团仍为公司的控股股东，交投集团仍为公
司的间接控股股东，长投控股成为交投集团的控股股东，公司的实际控制人由长沙市国资委变
更为长沙市人民政府。长沙市国资委作为长沙市人民政府特设机构，根据授权代表长沙市人民
政府履行国有资产出资人职责，本次实际控制人变化不会对上市公司正常经营产生实质性影响
，不存在损害公司和中小股东利益的情形。
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2024-09-28│其他事项
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一、基本情况概述
按照中共长沙市委常委会2023年第45次会议、长沙市第十六届人民政府第40次常务会议精
神，湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司)实际控制人长沙市人民政府国有资产监督管
理委员会（以下简称长沙市国资委）将长沙市国资产业控股集团有限公司（以下简称长沙国控
集团）持有的公司控股股东长沙环路建设开发集团有限公司（以下简称环路集团）全部股权无
偿划转至长沙市交通投资控股集团有限公司（以下简称交投集团），具体内容详见公司披露的
《公司关于控股股东的控股股东拟发生变更的进展暨控股股东国有股权无偿划转的提示性公告
》（公告编号：2024-030）、《公司收购报告书摘要》《公司简式权益变动报告书》《公司收
购报告书》《湖南崇民律师事务所关于〈公司收购报告书〉之法律意见书》《湖南崇民律师事
务所关于长沙市交通投资控股集团有限公司免于发出要约事宜之法律意见书》和《公司关于控
股股东国有股权无偿划转的进展公告》（公告编号：2024-033、2024-034、2024-035、2024-0
40）。
二、本次国有股权无偿划转完成工商登记变更的情况
2024年9月27日，公司收到控股股东环路集团出具的《通知》，获悉长沙国控集团持有环
路集团100%股权无偿划转至交投集团的工商变更登记手续已办理完成，并取得了由长沙市市场
监督管理局换发的《营业执照》。本次工商变更登记完成后，环路集团工商登记基本信息如下
：
名称：长沙环路建设开发集团有限公司
统一社会信用代码：914301007072028022
类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)住所：湖南省长沙市芙蓉区定王台
街道五一大道447号湖南投资大厦22楼
法定代表人：皮钊
注册资本：伍亿叁仟陆佰玖拾玖万元整成立日期：1997年11月12日经营期限：1997年11月
12日至2047年11月11日经营范围：高速公路建设、维护、收费及经营管理；高速公路设施建设
；交通项目建设；公共交通基础设施建设；城镇化建设；储备土地前期开发及配套建设；公共
交通基础设施经营；房地产开发经营；建筑材料销售；酒店管理；物业管理；场地租赁；房地
产咨询服务；市场营销策划服务；不动产营销策划；广告发布服务；广告国内代理服务；广告
制作服务；新能源的技术开发、咨询及转让；环保、社会公共服务及其他专用设备制造；新材
料、新设备、节能及环保产品的安装；新材料、新设备、节能及环保产品工程的设计、施工。
(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)股东情况：交投集团持有环路集
团股权比例为100%。
三、对上市公司的影响
1.本次完成工商变更登记手续后，环路集团
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