资本运作☆ ◇000548 湖南投资 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│湖南君逸财富大酒店│ 5000.00│ ---│ 100.00│ ---│ -18.84│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-10-22 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │长沙市交通投资控股集团有限公司10│标的类型 │股权 │
│ │0%股权 │ │ │
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│买方 │长沙投资控股集团有限公司 │
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│卖方 │长沙市人民政府国有资产监督管理委员会 │
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│交易概述 │湖南投资集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月29日收到实际控制人长沙市 │
│ │人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“长沙市国资委”）发来的通知，根据长沙市│
│ │政府关于交投集团重组整合的相关文件精神，长沙市国资委拟将所持长沙市交通投资控股集│
│ │团有限公司（以下简称“交投集团”）全部100%股权无偿划转至长沙投资控股集团有限公司│
│ │（以下简称“长投控股”）。本次无偿划转为长沙市国资委变更为长沙市人民政府（以下简│
│ │称“长沙市政府”）府最新决策部署。 │
│ │ 目前，交投集团已办理完成工商变更登记有关手续。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │长沙环路建设开发集团有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │长沙市交通投资控股集团有限公司 │
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│卖方 │长沙市国资产业控股集团有限公司 │
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│交易概述 │1.本次控股股东国有股权无偿划转完成后，湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）的│
│ │间接控股股东将由长沙市国资产业控股集团有限公司（以下简称长沙国控集团）变更为长沙│
│ │市交通投资控股集团有限公司（以下简称交投集团），公司控股股东仍为长沙环路建设开发│
│ │集团有限公司（以下简称环路集团），实际控制人仍为长沙市人民政府国有资产监督管理委│
│ │员会（以下简称长沙市国资委），本公司控股股东和实际控制人均未发生变更，不会对公司│
│ │正常生产经营活动造成重大影响，不存在损害公司和中小股东利益的情形。 │
│ │ 一、基本情况 │
│ │ 公司于2023年12月27日收到实际控制人长沙市国资委发来的通知，告知根据长沙市市委│
│ │、市政府的决策部署，长沙市属国有企业将实施改革重组，该事项涉及公司控股股东环路集│
│ │团的控股股东变更，不涉及公司重大资产重组事项，不涉及公司控股股东、实际控制人变更│
│ │，具体内容详见公司于2023年12月28日披露的《公司关于控股股东的控股股东拟发生变更的│
│ │提示性公告》（公告编号：2023-040）。 │
│ │ 公司于2024年1月15日收到间接控股股东长沙国控集团发来的《关于长沙市国有资本投 │
│ │资运营集团有限公司更名的告知函》，告知根据长沙市市委、市政府的决策部署，长沙国控│
│ │集团将筹划改革重组，其名称已由“长沙市国有资本投资运营集团有限公司”变更为“长沙│
│ │市国资产业控股集团有限公司”，具体内容详见公司于2024年1月16日披露的《公司关于间 │
│ │接控股股东更名暨控股股东的控股股东拟发生变更的进展公告》（公告编号：2024-004）。│
│ │ 二、进展情况暨本次控股股东国有股权无偿划转基本情况 │
│ │ 公司于2024年6月19日收到间接控股股东长沙国控集团转发的《长沙市国资委关于将长 │
│ │沙环路建设开发集团有限公司股权无偿划转至长沙市交通投资控股集团有限公司的通知》（│
│ │长国资产权[2024]73号），通知主要内容如下： │
│ │ 按照中共长沙市委常委会2023年第45次会议、长沙市第十六届人民政府第40次常务会议│
│ │精神，长沙市国资委将长沙国控集团持有的环路集团全部股权（100%股权）无偿划转至交投│
│ │集团。 │
│ │ 2024年9月27日，公司收到控股股东环路集团出具的《通知》，获悉长沙国控集团持有 │
│ │环路集团100%股权无偿划转至交投集团的工商变更登记手续已办理完成，并取得了由长沙市│
│ │市场监督管理局换发的《营业执照》。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │长沙市交通投资控股集团有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │长沙投资控股集团有限公司 │
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│卖方 │长沙市人民政府国有资产监督管理委员会 │
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│交易概述 │1、本次国有股权无偿划转完成后，长沙市交通投资控股集团有限公司（以下简称交投集团 │
│ │）的控股股东将由长沙市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称长沙市国资委）变更│
│ │为长沙投资控股集团有限公司（以下简称长投控股），实际控制人由长沙市国资委变更为长│
│ │沙市人民政府（以下简称长沙市政府），预计上述变动亦将导致湖南投资集团股份有限公司│
│ │（以下简称公司）实际控制人变化。长沙市国资委作为长沙市政府特设机构，根据授权代表│
│ │长沙市政府履行国有资产出资人职责，本次公司实际控制人变化不会对公司正常经营产生实│
│ │质性影响，不存在损害公司和中小股东利益的情形。 │
│ │ 2、本次国有股权无偿划转事项尚未完成全部法定程序，敬请投资者注意投资风险。 │
│ │ 3、本次国有股权无偿划转事项根据《上市公司收购管理办法》第六十三条第（一）项 │
│ │的规定，符合免于发出要约的情形。 │
│ │ 一、基本情况 │
│ │ 公司于2024年8月29日收到实际控制人长沙市国资委发来的通知，根据长沙市政府关于 │
│ │交投集团重组整合的相关文件精神，长沙市国资委拟将所持交投集团的全部股权无偿划转至│
│ │长投控股。本次无偿划转为长沙市政府最新决策部署，与此前长沙市国资委将长沙市国资产│
│ │业控股集团有限公司（以下简称长沙国控集团）持有的长沙环路建设开发集团有限公司（以│
│ │下简称环路集团）全部股权无偿划转（以下简称前次无偿划转）至交投集团的事项相互独立│
│ │。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-11-16 │
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│关联方 │长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）、长沙市长财资本管理有限公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东的控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外投资 │
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│交易详情 │一、对外投资暨关联交易概述 │
│ │ 1.基本情况 │
│ │ 湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）于2024年11月15日召开2024年度第7次董 │
│ │事会（临时）会议、2024年度第6次监事会会议审议通过了《公司关于全资子公司与专业机 │
│ │构共同投资暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司湖南现代投资置业发展有限公司（以│
│ │下简称现代置业）作为有限合伙人，出资3,000万元认缴长沙市长财智新产业投资基金合伙 │
│ │企业（有限合伙）（以下简称长财智新基金）份额，占长财智新基金目前总认缴出资额1.7 │
│ │亿元的17.65%；授权现代置业负责人签署与长沙市长财私募基金管理有限公司（以下简称长│
│ │财私募）、长沙市长财资本管理有限公司（以下简称长财资本）、湖南兴湘新兴产业投资基│
│ │金合伙企业（有限合伙）（以下简称兴湘资本）、深圳市达晨财智创业投资管理有限公司（│
│ │以下简称达晨财智）签署《长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）合伙协议》│
│ │（以下简称《协议》）。 │
│ │ 2.关联关系情况 │
│ │ 长财私募和长财资本的控股股东为长沙投资控股集团有限公司（以下简称长投控股），│
│ │长投控股为公司间接控股股东长沙市交通投资控股集团有限公司（以下称交投集团）的控股│
│ │股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规定，本次全资子公司现代置 │
│ │业出资3,000万元认缴长财智新基金份额事项构成关联交易。 │
│ │ 3.审议程序 │
│ │ 2024年11月14日，公司召开的2024年度第4次独立董事专门会议，以3票同意、0票反对 │
│ │、0票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》，全 │
│ │体独立董事同意将该事项提交董事会审议。 │
│ │ 2024年11月15日，公司召开2024年度第7次董事会（临时）会议，以6票同意、0票反对 │
│ │、0票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》，公 │
│ │司董事会同意授权全资子公司现代置业负责人签署相关合伙协议等文件，关联董事皮钊已回│
│ │避表决本议案。 │
│ │ 2024年11月15日，公司召开2024年度第6次监事会会议，以3票同意、0票反对、0票弃权│
│ │审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》。经审议，监事│
│ │会认为：公司全资子公司现代置业出资3,000万元认缴长财智新基金份额暨关联交易事项， │
│ │有利于公司的持续发展，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。 │
│ │ 本次关联交易事项预计金额占公司最近一期经审计净资产的1.50%，在董事会审批权限 │
│ │内，无需提交公司股东大会审议。本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办│
│ │法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 1.关联方暨普通合伙人/执行事务合伙人/基金管理人：长财私募 │
│ │ 企业全称：长沙市长财私募基金管理有限公司 │
│ │ 关联关系或其他利益关系说明：长财私募为长投控股的全资子公司，长投控股为公司间│
│ │接控股股东交投集团的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规 │
│ │定，长财私募为公司关联法人。 │
│ │ 2.关联方暨有限合伙人：长财资本 │
│ │ 企业全称：长沙市长财资本管理有限公司 │
│ │ 关联关系或其他利益关系说明：长财资本为长投控股的全资子公司，长投控股为公司间│
│ │接控股股东交投集团的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规 │
│ │定，长财资本为公司关联法人。 │
│ │ 截至本公告日，除上述关联关系外，长财资本与其他持有公司5%以上股份的股东，以及│
│ │公司董事、监事及高级管理人员不存在关联关系或利益安排；长财资本未直接或间接持有本│
│ │公司股份，与其他参与本次认缴产业基金的投资人不存在一致行动关系。 │
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│公告日期 │2024-01-27 │
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│关联方 │长沙环路建设开发集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-01-27 │
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│关联方 │长沙环路建设开发集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-01-27 │
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│关联方 │长沙环路建设开发集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-01-27 │
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│关联方 │长沙环路建设开发集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │租赁关联人房屋 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-01-27 │
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│关联方 │长沙环路建设开发集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-01-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │长沙环路建设开发集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-01-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │长沙环路建设开发集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │租赁关联人房屋 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│湖南投资集│购买广荣福│ 937.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│第房地产项│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │目商品房的│ │ │ │ │ │ │ │
│ │客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买广润福│ 600.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│园房地产项│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │目1-11栋商│ │ │ │ │ │ │ │
│ │品房的客户│ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买广润福│ 60.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│园房地产项│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │目12栋和13│ │ │ │ │ │ │ │
│ │栋商品房的│ │ │ │ │ │ │ │
│ │客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买浏阳财│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│富新城房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产项目商品│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房的客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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│湖南投资集│购买浏阳财│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│富新城房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产项目商品│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房及商业用│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房的客户 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-11-16│对外投资
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一、对外投资暨关联交易概述
1.基本情况
湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）于2024年11月15日召开2024年度第7次董事
会（临时）会议、2024年度第6次监事会会议审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共
同投资暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司湖南现代投资置业发展有限公司（以下简称
现代置业）作为有限合伙人，出资3,000万元认缴长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有
限合伙）（以下简称长财智新基金）份额，占长财智新基金目前总认缴出资额1.7亿元的17.65
%；授权现代置业负责人签署与长沙市长财私募基金管理有限公司（以下简称长财私募）、长
沙市长财资本管理有限公司（以下简称长财资本）、湖南兴湘新兴产业投资基金合伙企业（有
限合伙）（以下简称兴湘资本）、深圳市达晨财智创业投资管理有限公司（以下简称达晨财智
）签署《长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）合伙协议》（以下简称《协议》
）。
2.关联关系情况
长财私募和长财资本的控股股东为长沙投资控股集团有限公司（以下简称长投控股），长
投控股为公司间接控股股东长沙市交通投资控股集团有限公司（以下称交投集团）的控股股东
，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条相关规定，本次全资子公司现代置业出资3
,000万元认缴长财智新基金份额事项构成关联交易。
3.审议程序
2024年11月14日，公司召开的2024年度第4次独立董事专门会议，以3票同意、0票反对、0
票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》，全体独立
董事同意将该事项提交董事会审议。2024年11月15日，公司召开2024年度第7次董事会（临时
）会议，以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投
资暨关联交易的议案》，公司董事会同意授权全资子公司现代置业负责人签署相关合伙协议等
文件，关联董事皮钊已回避表决本议案。
2024年11月15日，公司召开2024年度第6次监事会会议，以3票同意、0票反对、0票弃权审
议通过了《公司关于全资子公司与专业机构共同投资暨关联交易的议案》。经审议，监事会认
为：公司全资子公司现代置业出资3,000万元认缴长财智新基金份额暨关联交易事项，有利于
公司的持续发展，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。
本次关联交易事项预计金额占公司最近一期经审计净资产的1.50%，在董事会审批权限内
，无需提交公司股东大会审议。本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。
三、投资标的基本情况
1.企业名称：长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）
2.基金规模：基金的目标发行规模为3亿元，现代置业认缴前总认缴规模为
1.3亿元，本次现代置业认缴后总认缴规模为1.7亿元。目前长财智新基金仍在募集期内，
尚未完成全部份额募集，其他有限合伙人尚未确定，最终基金规模及认缴出资金额存在不确定
性。
3.企业类型：有限合伙企业
4.统一社会信用代码：91430104MABY1PC164
5.注册地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道滨江路188号湘江基金小镇2#栋2层204-340
号
6.普通合伙人/执行事务合伙人/基金管理人：长财私募
7.经营范围：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在中国证券投资
基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）。
8.现代置业认缴前，合作各方出资情况表：单位：人民币（万元）
9.本次现代置业认缴后，合作各方出资情况表：单位：人民币（万元）
10.出资进度/安排：
长财智新基金首期出资：各合伙人根据执行事务合伙人的缴付通知，在要求的日期前支付
至基金募集账户。
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