资本运作☆ ◇000608 *ST阳光 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1996-09-05│ 4.10│ 6014.00万│
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│配股 │ 1999-11-03│ 10.00│ 1.31亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2007-05-28│ 5.71│ 6.79亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2015-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海银河宾馆有限公│ 42167.80│ ---│ 50.00│ ---│ 89.80│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】
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│公告日期 │2025-11-15 │转让比例(%) │10.00 │
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│交易金额(元)│1.81亿 │转让价格(元)│2.42 │
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│转让股数(股)│7499.13万 │转让进度 │拟转让 │
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│转让方 │京基集团有限公司 │
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│受让方 │刘丹 │
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【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-11-15 │交易金额(元)│1.81亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │阳光新业地产股份有限公司74991331│标的类型 │股权 │
│ │股 │ │ │
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│买方 │刘丹 │
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│卖方 │东京基集团有限公司 │
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│交易概述 │1、阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东京基集团有限公司（以下简 │
│ │称“京基集团”）拟通过协议转让的方式向自然人刘丹女士转让其持有的公司股份74991331│
│ │股（无限售条件流通股），占公司总股本的10%（以下简称“本次交易”“本次权益变动” │
│ │或“本次协议转让”），本次股份转让的交易对价总额为人民币181479021.02元。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-08-30 │
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│关联方 │上海银河宾馆有限公司 │
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│关联关系 │公司合营企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、财务资助事项概述 │
│ │ 1、目前上海银河处于停业休整阶段，考虑到其所持有的银河宾馆裙楼存在翻新重建及 │
│ │增加计容面积指标的机会，但翻建所需资金较大、周期较长，因此为维持上海银河必要的日│
│ │常刚性资产管理费用支出，上海晟璞拟向其提供100万元的股东借款。 │
│ │ 本次借款不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于《深圳证券交易所股票上市规│
│ │则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号--主板上市公司规范运作》等规定的 │
│ │不得提供财务资助的情形。 │
│ │ 2、公司控股子公司上海晟璞拟与上海银河签署借款协议，按照持股比例在与上海银河 │
│ │其它股东同等条件下，不定期同步对上海银河提供财务资助。公司2025年度拟按照股权比例│
│ │向上海银河提供100万元财务资助，财务资助期限为上海银河有偿还能力时或至上海银河项 │
│ │目转让时，本次财务资助为无息借款，资金用途主要为上海银河日常合理的各项运营费用支│
│ │出。 │
│ │ 3、2025年8月19日公司召开第十届董事会2025年第三次独立董事专门会议，会议审议通│
│ │过了《关于对外提供财务资助暨关联交易的议案》，同意将该议案提交公司董事会审议。 │
│ │ 4、2025年8月29日公司召开第十届董事会第二次会议，会议审议通过了《关于对外提供│
│ │财务资助暨关联交易的议案》。由于上海银河为公司合营企业，不纳入公司合并报表范围，│
│ │同时公司向上海银河派出的董事扶金龙先生为公司副总裁，因此本次交易构成关联交易。本│
│ │次关联交易不涉及关联董事回避表决的情形。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号--主板上市公司规范运作》等规定 │
│ │，该议案尚需提交公司股东大会审议。因公司副总裁扶金龙先生任职上海银河董事且持有公│
│ │司股份，因此与该关联交易有利害关系的关联股东扶金龙先生将回避表决。 │
│ │ 5、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不 │
│ │构成重组上市，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 二、被资助对象的基本情况 │
│ │ （一）概况 │
│ │ 1、企业名称：上海银河宾馆有限公司 │
│ │ 上海银河为公司合营企业，不纳入公司合并报表范围，因公司向上海银河派出的董事扶│
│ │金龙先生为公司副总裁，因此公司与上海银河构成关联关系。 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │深圳市京基房地产股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易基本情况 │
│ │ 2024年6月20日公司召开第九届董事会2024年第六次临时会议，会议同意公司全资子公 │
│ │司深圳瑞和新业企业管理有限公司（以下简称“深圳瑞和”）与深圳市京基房地产股份有限│
│ │公司（以下简称“京基房地产”）签署《委托租赁服务协议》，京基房地产委托深圳瑞和整│
│ │体为其持有的京基一百大厦（以下简称“标的物业”）的租赁招商及租户管理等事务提供服│
│ │务，每期服务费为人民币200万元（含税），以一个自然季度为一期。服务期限一年六个月 │
│ │，自2024年7月1日至2025年12月31日。 │
│ │ 为了更好的开展招商和租户管理等事务，深圳瑞和拟与京基房地产签署《委托租赁补充│
│ │协议一》，拟将原合同服务期限延长3年，委托服务费自2025年1月1日变更为每年固定服务 │
│ │费700万元加奖励服务费240万元，并调整部分委托方式。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 京基房地产为公司控股股东京基集团的控股子公司，根据《深圳证券交易所股票上市规│
│ │则》的相关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ （三）审议程序 │
│ │ 1、2025年4月7日，公司召开第十届董事会2025年第一次独立董事专门会议，会议审议 │
│ │通过了《关于全资子公司签署<委托租赁补充协议一>暨关联交易的议案》，同意将该议案提│
│ │交公司董事会审议。 │
│ │ 2、2025年4月17日公司召开第十届董事会第一次会议，会议审议通过了《关于全资子公│
│ │司签署<委托租赁补充协议一>暨关联交易的议案》，关联董事陈家贤女士、熊伟先生、张志│
│ │斐先生及陈家慧女士对本议案回避表决。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成│
│ │重组上市，不需要经过有关部门批准。此次交易未达到股东大会审议标准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 企业名称：深圳市京基房地产股份有限公司 │
│ │ 企业性质：股份有限公司（非上市） │
│ │ 注册地：深圳市罗湖区深南东路5016号京基一百大厦A座7201 │
│ │ 主要办公地点：深圳市罗湖区深南东路5016号京基一百大厦A座7201 │
│ │ 法定代表人：陈华 │
│ │ 注册资本：85,000万元人民币 │
│ │ 统一社会信用代码：914403001923033209 │
│ │ 主要股东：京基房地产的股东为京基集团和陈辉，其中京基集团持有京基房地产80%股 │
│ │权，陈辉先生持有京基房地产20%股权。 │
│ │ （四）关联关系说明 │
│ │ 京基房地产为公司控股股东京基集团的控股子公司，根据《深圳证券交易所股票上市规│
│ │则》的相关规定，本次交易构成关联交易。 │
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│公告日期 │2025-01-24 │
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│关联方 │京基集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易基本情况（1）2022年7月，为满足日常经营的需要，阳光新业地产股份│
│ │有限公司（以下简称“公司”）全资子公司北京星泰房地产开发有限公司（以下简称“北京│
│ │星泰”）与公司控股股东京基集团有限公司（以下简称“京基集团”）签署《借款合同》，│
│ │北京星泰拟向京基集团借款不超过人民币1.7亿元，借款期限12个月，借款年化利率3.5%， │
│ │北京星泰有权提前归还本金和利息。本借款为信用借款，北京星泰不向京基集团及其关联方│
│ │提供任何形式的担保（详细情况请参见刊登于2022年7月16日的2022-L41号、2022-L42号公 │
│ │告）。 │
│ │ 截至2023年7月，公司剩余未归还本金人民币1.25亿元。 │
│ │ （2）2023年11月公司召开临时股东大会，同意北京星泰与京基集团签署《借款展期协 │
│ │议》，申请上述剩余未归还本金人民币1.25亿元借款展期，展期后的借款到期日为2024年1 │
│ │月14日，展期借款利率不变，利息按资金实际使用天数计算（详细情况请参见刊登于2023年│
│ │10月27日的2023-L27号、2023-L29号、11月15日的2023-L31号公告）。 │
│ │ 截至2024年1月14日公司剩余未归还本金人民币87,207,916.67元。 │
│ │ （3）2024年1月公司召开临时股东大会，同意北京星泰与京基集团签署《统借统还借款│
│ │展期协议二》，申请上述剩余未归还本金人民币87,207,916.67元借款展期，展期后的借款 │
│ │到期日为2025年1月14日，展期借款利率不变，利息按资金实际使用天数计算（详细情况请 │
│ │参见刊登于2024年1月16日的2024-L01号、2024-L02号、2月1日的2024-L05号公告）。 │
│ │ （4）为了保证日常经营的顺利开展，北京星泰拟与京基集团签署《统借统还借款展期 │
│ │协议三》，申请上述剩余未归还本金人民币87,207,916.67元借款展期，展期期限12个月， │
│ │展期后的借款到期日为2026年1月14日，展期借款利率维持不变，利息按资金实际使用天数 │
│ │计算。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 京基集团为公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交│
│ │易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 企业名称：京基集团有限公司 │
│ │ （四）关联关系说明 │
│ │ 京基集团系公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交│
│ │易构成关联交易。 │
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│公告日期 │2025-01-24 │
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│关联方 │京基集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易基本情况 │
│ │ （1）2020年9月，为满足阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司”）及公司全资│
│ │子公司北京星泰房地产开发有限公司（以下简称“北京星泰”）业务发展及短期资金周转需│
│ │要，北京星泰与公司控股股东京基集团有限公司（以下简称“京基集团”）签署《借款合同│
│ │》，北京星泰向京基集团借款不超过1.7亿元人民币，借款期限12个月，借款年化利率5%。 │
│ │本借款为信用借款，北京星泰不向京基集团及其关联方提供任何形式的担保措施（详细情况│
│ │请参见刊登于2020年8月27日的2020-L48号、2020-L51号、9月16日的2020-L59号公告）。 │
│ │ （2）公司分别于2021年9月、2022年9月、2023年11月及2024年1月召开临时股东大会，│
│ │同意北京星泰与京基集团签署《借款展期协议》、《借款展期协议二》、《借款展期协议三│
│ │》及《统借统还借款展期协议四》，北京星泰向京基集团申请上述1.7亿元人民币借款展期 │
│ │，展期后的借款到期日为2025年3月16日，展期借款利率不变，利息按资金实际使用天数计 │
│ │算，偿还借款本金时一并偿还利息（详细情况请参见刊登于2021年8月27日的2021-L35号、2│
│ │021-L37号、9月15日的2021-L41号、2022年8月30日的2022-L43号、2022-L45号、9月17日的│
│ │2022-L51号、2023年10月27日的2023-L27号、2023-L29号、11月15日的2023-L31号、2024年│
│ │1月16日的2024-L01号、2024-L02号、2月1日的2024-L05号公告）。 │
│ │ （3）为了保证日常经营的顺利开展，北京星泰拟与京基集团签署《统借统还借款展期 │
│ │协议五》，申请上述1.7亿元借款展期，展期期限12个月，展期后的借款到期日为2026年3月│
│ │16日，展期借款利率维持不变，利息按资金实际使用天数计算。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 京基集团为公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交│
│ │易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 企业名称：京基集团有限公司 │
│ │ （四）关联关系说明 │
│ │ 京基集团系公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交│
│ │易构成关联交易。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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京基集团有限公司 1.50亿 19.97 66.64 2025-12-02
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合计 1.50亿 19.97
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【质押明细】
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│公告日期 │2025-12-02 │质押股数(万股) │14977.97 │
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│质押占所持股(%) │66.64 │质押占总股本(%) │19.97 │
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│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东承希科汇投资控股有限公司 │
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│质押起始日 │2025-11-03 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到控股股东京基集团有限公│
│ │司（以下简称“京基集团”）的通知，获悉其将所持有的公司部分股份办理了解除质押│
│ │的手续 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-11-05 │质押股数(万股) │22477.10 │
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│质押占所持股(%) │100.00 │质押占总股本(%) │29.97 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东承希科汇投资控股有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-11-03 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │2025-11-28 │解押股数(万股) │22477.10 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年11月03日京基集团质押了22477.1万股给广东承希科汇投资控股有限公司 │
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│解押说明 │阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到控股股东京基集团有限公│
│ │司（以下简称“京基集团”）的通知，获悉其将所持有的公司部分股份办理了解除质押│
│ │的手续 │
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┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-06-29 │质押股数(万股) │730.00 │
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│质押占所持股(%) │3.25 │质押占总股本(%) │0.97 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │兴业银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-06-28 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │2025-11-03 │解押股数(万股) │730.00 │
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│质押说明 │2024年06月28日京基集团有限公司质押了730.0万股给兴业银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2025年11月03日京基集团解除质押17980.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│阳光新业地│成都阳光上│ 2.87亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产股份有限│东商业管理│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│阳光新业地│深圳百纳新│ 4920.00万│人民币 │--- │--- │抵押、质│否 │否 │
│产股份有限│业商业管理│ │ │ │ │押、连带│ │ │
│公司子公司│有限公司 │ │ │ │ │责任担保│ │ │
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│阳光新业地│深圳百纳新│ 1640.00万│人民币 │--- │--- │抵押、质│否 │否 │
│产股份有限│业商业管理│ │ │ │ │押、连带│ │ │
│公司子公司│有限公司 │ │ │ │ │责任担保│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│阳光新业地│成都紫瑞新│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产股份有限│丽商贸有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2025-12-02│股权质押
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阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到控股股东京基集团有限公司
（以下简称“京基集团”）的通知，获悉其将所持有的公司部分股份办理了解除质押的手续。
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2025-11-15│股权转让
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1、阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东京基集团有限公司（以下
简称“京基集团”）拟通过协议转让的方式向自然人刘丹女士转让其持有的公司股份74991331
股（无限售条件流通股），占公司总股本的10%（以下简称“本次交易”“本次权益变动”或
“本次协议转让”）。
2、本次协议转让不触及要约收购，不构成关联交易，不会导致公司控股股东、实际控制
人发生变化，不会对公司治理结构和持续经营产生重大影响。
3、本次协议转让受让方刘丹女士承诺自本次协议转让取得的股份完成过户登记之日起18
个月内，不以任何方式减持通过本次协议转让取得的股份。
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