资本运作☆ ◇000609 *ST中迪 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│成都和宸盈佳矿业合│ 3000.00│ ---│ 6.00│ ---│ ---│ 人民币│
│伙企业（有限合伙）│ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-01-16 │交易金额(元)│4.02亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │重庆中美恒置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │西藏智轩企业管理有限公司 │
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│卖方 │重庆中美恒置业有限公司 │
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│交易概述 │一、本次增资事项概述 │
│ │ 重庆中美恒置业有限公司（以下简称“中美恒置业”）为本公司全资子公司西藏智轩企│
│ │业管理有限公司（以下简称“西藏智轩”）的全资子公司。目前，根据中美恒置业经营需要│
│ │，西藏智轩拟在40200万元范围内，以西藏智轩对中美恒置业的债权为基础，通过债转股方 │
│ │式对中美恒置业进行增资，相关增资将全部计入中美恒置业资本公积金。若全部增资完成，│
│ │中美恒置业资本公积金将由15394.46万元增加至55594.46万元，注册资本2000万元不变，中│
│ │美恒置业仍为本公司下属全资子公司，公司合并报表范围不会发生变化。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-11-02 │
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│关联方 │四川赛银企业管理有限公司 │
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│关联关系 │持有公司控股股东的执行事务合伙人100%股权 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易事项概述 │
│ │ 为确保北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司”）日常经营资金需求，四川赛银│
│ │企业管理有限公司（以下简称“四川赛银”）拟向公司提供不超过3,000万元的财务资助， │
│ │利率为在贷款市场报价利率基础上上浮10%，期限为自公司股东大会审议通过之日起不超过1│
│ │2个月。本次财务资助无需公司提供保证、抵押、质押等任何形式的担保。 │
│ │ 鉴于四川赛银持有公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（以下简称“润鸿│
│ │富创”）执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股权，且公司实际控制人、董事长│
│ │吴珺持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据《深圳证券交易所股票上市规则》的 │
│ │相关规定，属于关联交易。 │
│ │ 前述关联交易事项已经公司第十届董事会第二十六次临时会议、公司2024年度第二次独│
│ │立董事专门会议审议通过。关联董事吴珺在董事会回避了对该事项的表决。本次交易尚需提│
│ │交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组，不构成重组上市，不需要经过其它有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、企业名称：四川赛银企业管理有限公司； │
│ │ 2、成立日期：2018年9月26日； │
│ │ 3、企业类型：有限责任公司； │
│ │ 4、注册资本：6,000万元； │
│ │ 5、法定代表人：吴珺； │
│ │ 6、注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街1033号6栋 1 层附 17│
│ │1 号； │
│ │ 7、经营范围：一般项目：企业管理；企业管理咨询；物联网技术服务；信息技术咨询 │
│ │服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；技术进出口；网│
│ │络技术服务；网络与信息安全软件开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；人工│
│ │智能基础软件开发；科技推广和应用服务；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视│
│ │台、报刊出版单位）；广告制作；谷物销售；豆及薯类销售；食品经营（销售预包装食品）│
│ │；日用百货销售；家用电器销售；游艺及娱乐用品销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗│
│ │器械销售；农副产品销售；新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；服装服饰零售。（依法须经批准│
│ │的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 │
│ │ 8、主要股东 │
│ │ 自然人吴珺持有四川赛银99%的股权，自然人贾小平持有四川赛银1%的股权 │
│ │ 9、四川赛银实际控制情况 │
│ │ 自然人吴珺持有四川赛银99%的股权。故，自然人吴珺女士为四川赛银实际控制方。 │
│ │ 10、关联关系 │
│ │ 四川赛银持有公司控股股东润鸿富创执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股│
│ │权，且公司实际控制人、董事长吴珺女士持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据 │
│ │《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，属于关联交易。 │
│ │ 11、四川赛银非失信被执行人 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-08-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │四川赛银企业管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司控股股东的执行事务合伙人100%股权 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易事项概述 │
│ │ 为确保北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司”）日常经营资金需求，四川赛银│
│ │企业管理有限公司（以下简称“四川赛银”）拟向公司提供不超过500万元的财务资助，利 │
│ │率为在贷款市场报价利率基础上上浮10%，期限为自本次董事会审议通过之日起不超过12个 │
│ │月。本次财务资助无需公司提供保证、抵押、质押等任何形式的担保。 │
│ │ 鉴于四川赛银持有公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（以下简称“润鸿│
│ │富创”）执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股权，且公司实际控制人、董事长│
│ │吴珺持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据《深圳证券交易所股票上市规则》的 │
│ │相关规定，属于关联交易。 │
│ │ 前述关联交易事项已经公司第十届董事会第二十五次临时会议、公司第十届董事会独立│
│ │董事2024年度第一次专门会议审议通过。本次交易无需提交公司股东大会审议。本次交易不│
│ │构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，不需要经│
│ │过其它有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、企业名称：四川赛银企业管理有限公司； │
│ │ 2、成立日期：2018年9月26日； │
│ │ 3、企业类型：有限责任公司； │
│ │ 4、注册资本：6,000万元； │
│ │ 5、法定代表人：吴珺； │
│ │ 6、注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街1033号6栋1层附171号│
│ │； │
│ │ 7、经营范围：一般项目：企业管理；企业管理咨询；物联网技术服务；信息技术咨询 │
│ │服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；技术进出口；网│
│ │络技术服务；网络与信息安全软件开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；人工│
│ │智能基础软件开发；科技推广和应用服务；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视│
│ │台、报刊出版单位）；广告制作；谷物销售；豆及薯类销售；食品经营（销售预包装食品）│
│ │；日用百货销售；家用电器销售；游艺及娱乐用品销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗│
│ │器械销售；农副产品销售；新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；服装服饰零售。（依法须经批准│
│ │的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 │
│ │ 8、主要股东 │
│ │ 自然人吴珺持有四川赛银99%的股权，自然人贾小平持有四川赛银1%的股权。 │
│ │ 9、四川赛银实际控制情况 │
│ │ 自然人吴珺持有四川赛银99%的股权。故，自然人吴珺为四川赛银实际控制方。 │
│ │ 10、关联关系 │
│ │ 四川赛银持有公司控股股东润鸿富创执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股│
│ │权，且公司实际控制人、董事长吴珺持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据《深 │
│ │圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，属于关联交易。 │
│ │ 11、四川赛银非失信被执行人。 │
│ │ 三、本次财务资助事项的主要内容 │
│ │ 四川赛银拟向公司提供不超过500万元的财务资助，利率为在贷款市场报价利率基础上 │
│ │上浮10%，期限为自本次董事会审议通过之日起不超过12个月。本次财务资助无需公司提供 │
│ │保证、抵押、质押等任何形式的担保。 │
│ │ 四、交易的定价政策及定价依据 │
│ │ 本次公司接受四川赛银财务资助，相关财务资助利率在参照市场行情的基础上经双方协│
│ │商确定，本次交易的定价合理，不存在损害公司或股东利益的情况。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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成都中迪产融投资集团有限 7114.48万 23.77 --- 2018-08-08
公司
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合计 7114.48万 23.77
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│北京中迪投│重庆中美恒│ 4.60亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资股份有限│置业有限公│ │ │ │ │担保、抵│ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │押、质押│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│北京中迪投│达州绵石房│ 1.96亿│人民币 │--- │--- │抵押、质│否 │否 │
│资股份有限│地产开发有│ │ │ │ │押 │ │ │
│公司子公司│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│北京中迪投│成都迈尔斯│ 1.28亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资股份有限│通房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│北京中迪投│四川省达州│ 9585.19万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│资股份有限│市达川区人│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │民政府 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│北京中迪投│达州中鑫房│ 9585.19万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保、抵│ │ │
│公司子公司│限公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【8.重大事项】
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2024-11-02│企业借贷
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一、关联交易事项概述
为确保北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司”）日常经营资金需求，四川赛银企
业管理有限公司（以下简称“四川赛银”）拟向公司提供不超过3000万元的财务资助，利率为
在贷款市场报价利率基础上上浮10%，期限为自公司股东大会审议通过之日起不超过12个月。
本次财务资助无需公司提供保证、抵押、质押等任何形式的担保。
鉴于四川赛银持有公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（以下简称“润鸿富
创”）执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股权，且公司实际控制人、董事长吴珺
持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规
定，属于关联交易。
前述关联交易事项已经公司第十届董事会第二十六次临时会议、公司2024年度第二次独立
董事专门会议审议通过。关联董事吴珺在董事会回避了对该事项的表决。本次交易尚需提交公
司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
不构成重组上市，不需要经过其它有关部门批准。
二、关联方基本情况
1、企业名称：四川赛银企业管理有限公司；
2、成立日期：2018年9月26日；
3、企业类型：有限责任公司；
4、注册资本：6000万元；
6、注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街1033号6栋1层附171号；
7、经营范围：一般项目：企业管理；企业管理咨询；物联网技术服务；信息技术咨询服
务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；技术进出口；网络技
术服务；网络与信息安全软件开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；人工智能基
础软件开发；科技推广和应用服务；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊
出版单位）；广告制作；谷物销售；豆及薯类销售；食品经营（销售预包装食品）；日用百货
销售；家用电器销售；游艺及娱乐用品销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；农
副产品销售；新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；服装服饰零售。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）。
8、主要股东
自然人吴珺持有四川赛银99%的股权，自然人贾小平持有四川赛银1%的股权。
9、四川赛银实际控制情况
自然人吴珺持有四川赛银99%的股权。故，自然人吴珺女士为四川赛银实际控制方。
10、关联关系
四川赛银持有公司控股股东润鸿富创执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股权
，且公司实际控制人、董事长吴珺女士持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据《深
圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，属于关联交易。
11、四川赛银非失信被执行人。
三、本次财务资助事项的主要内容
四川赛银拟向公司提供不超过3000万元的财务资助，利率为在贷款市场报价利率基础上上
浮10%，期限为自公司股东大会审议通过之日起不超过12个月。本次财务资助无需公司提供保
证、抵押、质押等任何形式的担保。
四、交易的定价政策及定价依据
本次公司接受四川赛银财务资助，相关财务资助利率在参照市场行情的基础上经双方协商
确定，本次交易的定价合理，不存在损害公司或股东利益的情况。
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2024-11-02│对外担保
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特别提示：
本公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70
%的被担保对象担保、担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，对合并报表外单位担
保金额超过最近一期经审计净资产30%，请投资者充分关注担保风险。
一、事项概述
公司全资子公司达州中鑫房地产开发有限公司（以下简称“达州中鑫”）正推动位于四川
省达州市的“中迪·花熙樾”房地产项目。成都捷意建筑工程有限公司（以下简称“成都捷意
”）为“中迪·花熙樾”房地产项目的总包方。为确保“中迪·花熙樾”项目部分已交付工程
的剩余工程款支付进度，达州中鑫拟将项目一期、二期项下的11#、12#楼商业以及项目一期、
二期项下2,409个产权车位及库房在达成抵押条件后，抵押给成都捷意，在17,000万元范围内
提供抵押担保。
公司董事会提请股东大会，在公司股东大会审议通过前述事项的前提下，由公司、公司子
公司经营管理层全权代表公司、子公司签署前述事项所必须的各项法律文件。
本事项已经第十届董事会第二十六次临时会议审议通过，本事项不构成关联交易，尚需提
交公司股东大会审议通过，无需提交政府相关部门批准。
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2024-11-02│其他事项
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1、北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司”）聘请立信会计师事务所（特殊普通
合伙）（以下简称“立信会计师事务所”）为公司2023年度财务审计机构。立信会计师事务所
为公司2023年度财务报告出具了带持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见的审计报告
。
2、公司本次续聘会计师事务所事项符合财政部、国务院国资委、中国证监会印发的《国
有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4号）的规定。
北京中迪投资股份有限公司于2024年11月1日召开第十届董事会第二十六次临时会议，审
议通过了《关于续聘2024年度财务审计机构及内部控制审计机构的议案》，同意继续聘请立信
会计事务所（特殊普通合伙）为公司2024年度财务审计机构和内部控制审计机构，本项议案尚
需提交公司股东大会审议。现将有关情况公告如下:
一、拟聘任会计师事务所事项的情况说明
立信会计师事务所是一家具有证券期货从业资格的专业审计机构，注册会计师队伍从业经
验丰富，具备为上市公司提供审计服务的经验与能力。经公司2022年年度股东大会审议通过，
聘请立信会计事务所为公司2023年度财务审计机构及内部控制审计机构。在整个年度财务审计
、内部控制审计工作进行过程中，立信会计师事务所的计划安排合理，各项工作认真负责，符
合相关法律法规的规定及本公司的各项工作要求。
据此，公司拟继续聘请其为本公司2024年度的财务审计机构及内部控制审计机构。
（一）机构信息
1、基本信息
立信会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“立信”)由我国会计泰斗潘序伦博士于1927
年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所,
注册地址为上海市,首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络BDO的成员所，长期从事证
券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具有H股审计资格，并已向美国公
众公司会计监督委员会(PCAOB)注册登记。
截至2023年末，立信拥有合伙人278名、注册会计师2533名、从业人员总数10730名，签署
过证券服务业务审计报告的注册会计师693名。立信2023年业务收入(经审计)50.01亿元,其中
审计业务收入35.16亿元,证券业务收入17.65亿元。
2023年度立信为671家上市公司提供年报审计服务，审计收费8.32亿元，同行业上市公司
审计客户12家。
2、投资者保护能力
截至2023年末，立信会计师事务所已提取职业风险基金1.66亿元，购买的职业保险累计赔
偿限额为12.50亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。
近三年在执业行为相关民事诉讼中承担民事责任的情况：
3、诚信记录
立信会计师事务所近三年因执业行为受到刑事处罚无、行政处罚1次、监督管理措施29次
、自律监管措施1次和纪律处分无，涉及从业人员75名。（注：最近三年完整自然年度，下同
）
（二）项目组成员信息
（1）项目合伙人近三年从业情况：
姓名：张福建
（2）签字注册会计师近三年从业情况：
姓名：季妍
（3）质量控制复核人近三年从业情况：
姓名：权计伟
2、项目组成员独立性和诚信记录情况。
项目合伙人近三年内因执业行为未受到刑事处罚、行政处罚、自律监管措施、纪律处分，
因定期轮换超期及监管措施各1次。签字注册会计师和质量控制复核人不存在违反《中国注册
会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。过去三年没有不良记录。
（三）审计收费
1、审计费用定价原则
主要基于专业服务所承担的责任和需投入专业技术的程度，综合考虑参与工作员工的经验
和级别相应的收费率以及投入的工作时间等因素定价。
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2024-08-27│企业借贷
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一、关联交易事项概述
为确保北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司”）日常经营资金需求，四川赛银企
业管理有限公司（以下简称“四川赛银”）拟向公司提供不超过500万元的财务资助，利率为
在贷款市场报价利率基础上上浮10%，期限为自本次董事会审议通过之日起不超过12个月。本
次财务资助无需公司提供保证、抵押、质押等任何形式的担保。
鉴于四川赛银持有公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（以下简称“润鸿富
创”）执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股权，且公司实际控制人、董事长吴珺
持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规
定，属于关联交易。
前述关联交易事项已经公司第十届董事会第二十五次临时会议、公司第十届董事会独立董
事2024年度第一次专门会议审议通过。本次交易无需提交公司股东大会审议。本次交易不构成
《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，不需要经过其它
有关部门批准。
二、关联方基本情况
1、企业名称：四川赛银企业管理有限公司；
2、成立日期：2018年9月26日；
3、企业类型：有限责任公司；
4、注册资本：6,000万元；
5、法定代表人：吴珺；
6、注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街1033号6栋1层附171号；
7、经营范围：一般项目：企业管理；企业管理咨询；物联网技术服务；信息技术咨询服
务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；技术进出口；网络技
术服务；网络与信息安全软件开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；人工智能基
础软件开发；科技推广和应用服务；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊
出版单位）；广告制作；谷物销售；豆及薯类销售；食品经营（销售预包装食品）；日用百货
销售；家用电器销售；游艺及娱乐用品销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；农
副产品销售；新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；服装服饰零售。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）。
8、主要股东
自然人吴珺持有四川赛银99%的股权，自然人贾小平持有四川赛银1%的股权。
9、四川赛银实际控制情况
自然人吴珺持有四川赛银99%的股权。故，自然人吴珺为四川赛银实际控制方。
10、关联关系
四川赛银持有公司控股股东润鸿富创执行事务合伙人广州巨匠兴恒科技有限公司100%股权
，且公司实际控制人、董事长吴珺持有四川赛银99%的股权。故，本次交易事项根据《深圳证
券交易所股票上市规则》的相关规定，属于关联交易。
11、四川赛银非失信被执行人。
三、本次财务资助事项的主要内容
四川赛银拟向公司提供不超过500万元的财务资助，利率为在贷款市场报价利率基础上上
浮10%，期限为自本次董事会审议通过之日起不超过12个月。本次财务资助无需公司提供保证
、抵押、质押等任何形式的担保。
四、交易的定价政策及定价依据
本次公司接受四川赛银财务资助，相关财务资助利率在参照市场行情的基础上经双方协商
确定，本次交易的定价合理，不存在损害公司或股东利益的情况。
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2024-07-20│其他事项
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经查明，北京中迪投资股份有限公司（以下简称公司）及相关当事人存
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