资本运作☆ ◇000638 *ST万方 更新日期：2025-05-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1996-11-12│ 8.38│ 1.22亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│鞍山恒隆新能源有限│ 2400.00│ ---│ 24.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│湖北新瑞光机电科技│ 1200.00│ ---│ 68.88│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│湖北新瑞光机电科技│ ---│ ---│ 40.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-01-02 │交易金额(元)│1060.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方百奥生物科技有限公司5%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │北京华阳众创科技有限公司 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 2024年12月24日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与北京华阳众│
│ │创科技有限公司（以下简称“华阳众创”）签署了《股权转让协议》，公司将持有的吉林万│
│ │方百奥生物科技有限公司（以下简称“万方百奥”或“目标公司”）5%股权以人民币1060万│
│ │元的价格转让给华阳众创。本次交易完成后，公司持有万方百奥的股权将由25%变更为20%。│
│ │ 截至本公告披露日，华阳众创已按《股权转让协议》的约定，向公司支付了首笔股权转│
│ │让款530万元，并办理完成了股权划转及工商登记变更手续。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
│ │40%的股权 │ │ │
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│买方 │味多美河北农业科技有限公司 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│150.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │林万方迈捷农业产业发展有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│卖方 │林万方迈捷农业产业发展有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│100.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
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│买方 │味多美河北农业科技有限公司 │
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│卖方 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-08-16 │交易金额(元)│3613.24万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司│标的类型 │股权 │
│ │37.64%股权 │ │ │
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│买方 │金晓曼、邢大伟、王婷、王碧怡 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │2024年7月30日，万方城镇投资发展股份有限公司（“公司”或“万方发展”）召开了第九 │
│ │届董事会第六十二次会议及2024年第二次独立董事专门会议，会议审议通过了《关于出售控│
│ │股子公司哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司37.64%股权的议案》，董事会一致同意公司与│
│ │自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司（以│
│ │下简称“铸鼎工大”）签署《股权回购协议》。本次股权转让完成后，公司将不再持有铸鼎│
│ │工大的股权，铸鼎工大的财务报表也不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 根据协议约定，公司持有的铸鼎工大37.64%分两部分转让：一部分为公司持有的铸鼎工│
│ │大15.42%股权（公司实际支付的股权转让款对应的股权）转让给金晓曼，对应股权回购价格│
│ │为3613.24万元；一部分为公司持有的铸鼎工大22.22%股权（因承诺主体未完成业绩承诺而 │
│ │未支付部分对应股权）分别退还给邢大伟13.73%股权、王婷6.85%股权、王碧怡1.64%股权，│
│ │对应股权转让价格为0元。 │
│ │ 截至2023年12月31日，公司持有的铸鼎工大37.64%股权的账面价值为2759.21万元，本 │
│ │次回购对价为3613.24万元，是各方协商定价。 │
│ │ 截至本公告披露日，根据公司与自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及铸鼎│
│ │工大签署的《股权回购协议》约定，全部股权回购款3613.24万元已支付完成，铸鼎工大已 │
│ │完成工商变更，本次出售控股子公司铸鼎工大37.64%股权交易事项已完成。 │
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│公告日期 │2024-07-24 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
│ │40%股权 │ │ │
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│买方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│卖方 │杨凯 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年6月30日与持有控股子 │
│ │公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称“万方迈捷”）40%的股东杨凯签订了 │
│ │《股权转让协议》，双方一致同意公司以1元对价受让杨凯持有的万方迈捷40%股权。截至目│
│ │前，杨凯持有万方迈捷40%的股权，对应注册资本为500万元；公司持有万方迈捷60%的股权 │
│ │，对应注册资本为750万元。本次收购完成后，公司将直接持有万方迈捷100%的股权。 │
│ │ 截至2024年7月22日，上述交易工商登记变更已完成，公司持有万方迈捷100%的股权。 │
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│公告日期 │2024-06-22 │交易金额(元)│6850.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │从北京辉创思宇商贸有限公司处受让│标的类型 │债权 │
│ │的所有主债权及相关从债权 │ │ │
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│买方 │方瑾昊 │
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│卖方 │吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司吉林万方嘉汇企业运│
│ │营管理有限公司（以下简称“万方嘉汇”）于2023年8月22日与北京辉创思宇商贸有限公司 │
│ │（以下简称“辉创思宇”）签订了《债权转让协议》，万方嘉汇出资6400万元，购买辉创思│
│ │宇持有的对四川三洲川化机核能设备制造有限公司（以下简称“主债务人”或“三洲川化核│
│ │能”）的合法债权，三洲隆徽实业有限公司、四川三洲特种钢管有限公司、储小晗是该笔债│
│ │权的保证人。上述债权的申请执行人已于2023年10月，由辉创思宇变更为万方嘉汇，本次交│
│ │易已于2023年12月6日转让完成。详见公司分别于2023年8月23日和2023年12月7日在巨潮资 │
│ │讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司购买债权的公告》及其进展│
│ │公告（公告编号：2023-032、2023-043、2023-050）。 │
│ │ 公司于2024年6月21日，召开第九届董事会第六十一次会议，审议通过了《关于全资子 │
│ │公司出售债权的议案》，同意万方嘉汇与方瑾昊签订《债权转让协议》，万方嘉汇将以6850│
│ │万元转让上述债权给方瑾昊。 │
│ │ 甲方：吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司 │
│ │ 乙方：方瑾昊 │
│ │ 第一条债权内容和价格 │
│ │ 1.1甲方将前述从北京辉创思宇商贸有限公司处受让的所有主债权及相关从债权全部完 │
│ │整地转让给乙方，乙方愿意受让。 │
│ │ 1.2双方商定:本次债权转让价格为人民币陆仟捌佰伍拾万元整。 │
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│公告日期 │2024-05-24 │交易金额(元)│1993.62万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │宗地编号：JYCBK-268-1 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司 │
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│卖方 │白山市江源区自然资源局 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司吉林万方东巽虾青素│
│ │产业科技发展有限公司（以下简称“万方东巽”或“受让人”）于近日，通过竞拍，取得白│
│ │山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为JYCBK268-1号地块的国有建设用地使用权，│
│ │并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：JYGTGP│
│ │202400004）。 │
│ │ 本次竞拍土地不构成关联交易，亦不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组，本次投资事项无需提交董事会及股东大会审议。 │
│ │ 二、竞拍土地基本情况 │
│ │ 1、宗地编号：JYCBK-268-1 │
│ │ 2、土地出让人：白山市江源区自然资源局 │
│ │ 3、出让宗地面积：45936平方米 │
│ │ 4、成交单价：434元/平方米 │
│ │ 5、成交价格：19936200元 │
│ │ 6、土地使用权出让年期：50年 │
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【6.关联交易】 暂无数据
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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北京万方源房地产开发有限 1.17亿 37.69 100.00 2020-01-23
公司
─────────────────────────────────────────────────
合计 1.17亿 37.69
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【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2024-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│万方城镇投│吉林万方迈│ 3856.68万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│捷农业产业│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│万方城镇投│湖北新瑞光│ 85.05万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│资发展股份│机电科技有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2025-05-06│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
特别提示：
近日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“万方发展”或“公司”）收到公司持
股5%以上股东吉林双阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“双阳农商行”）发来的《关于
股份减持计划的告知函》，双阳农商行持有公司无限售流通股22630000股（公司总股本311386
551股，占公司总股本的7.2675%），其计划自本次减持计划公告之日起十五个交易日后的三个
月内（即2025年5月27日至2025年8月25日），以集中竞价方式或大宗交易合计减持本公司无限
售流通股股份不超过9341596股（不超过公司总股本的3%），如减持计划全部实施完毕，双阳
农商行将不再是公司持股5%以上股东。
一、股东的基本情况
1、股东名称：吉林双阳农村商业银行股份有限公司
2、持股情况：截至本公告披露日，双阳农商行持有公司股份22630000股，占公司总股本
的7.2675%。
二、本次减持计划的主要内容
1、减持原因：自身资金需求。
2、股份来源：2024年3月15日通过司法扣划方式取得。来源依据为2024年2月29日长春市
二道区人民法院《执行裁定书》（[2023]吉0105执2688号之四）裁定：将被执行人北京万方源
房地产开发有限公司（证券子账户号码：0800117547）持有的2574万股“万方发展”（股票代
码：000638）无限售流通股票作价140524956元，以物抵债给申请执行人双阳农商业行抵偿140
524956元债务。
3、减持方式：集中竞价交易或大宗交易方式。
4、减持数量：拟减持股份数量不超过9341596股，减持比例不超过公司总股本的3%。如遇
派息、送股、转增股本、配股等除权除息事项，上述拟减持股份数量将相应进行调整，但减持
股份占公司总股本的比例不变。其中：三个月内通过集中竞价交易减持股份的总数不得超过公
司股份总数的1%；三个月内通过大宗交易方式减持股份的总数不得超过公司股份总数的2%；即
不超过公司总股本的3%。
5、减持期间：在本次减持计划公告之日起15个交易日后的3个月内进行（即2025年5月27
日至2025年8月25日）。
6、价格区间：根据减持时的市场价格确定。
7、本次拟减持股份事项不存在违反承诺的情形。
8、双阳农商行不存在《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第18条—股东及董事、监
事、高级管理人员减持股份》第五条至第八条规定的情形。
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2025-04-29│其他事项
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2025年4月28日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十届董事
会第二次会议和第十届监事会第二次会议，审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》。拟
续聘中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中兴财光华”）为公司2025年度
财务审计与内部控制审计机构。该议案尚需提交公司股东大会审议，现将有关情况公告如下：
（一）机构信息
1、基本信息
机构名称：中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
成立日期：1999年1月，2013年11月转制为特殊普通合伙。
注册地址：北京市西城区阜成门外大街2号万通金融中心A座24层
首席合伙人：姚庚春
截至2024年12月31日，中兴财光华从业人员2898人，其中，注册会计师804人，有331人签
署过证券服务业务报告，中兴财光华合伙人有187人。中兴财光华2024年事务所业务收入（未
经审计）99115.12万元，其中审计业务收入（未经审计）87645.28万元（含证券业务收入（未
经审计）39661.81万元）。2024年执行了89家上市公司的年报审计，财务报表审计收费11285.
00万元，资产均值124.75亿元。主要行业分布在制造业、房地产业、租赁和商务服务业、建筑
业、信息传输、软件和信息技术服务业、电力、热力、燃气及水的生产和供应业。
中兴财光华是中国会计师事务所行业中机构健全、制度完善、规模较大、发展较快、综合
实力较强的专业会计服务机构。具有财政部、中国证监会核准的证券、期货相关业务资格。总
部设在北京，在河北、上海、天津、重庆、黑龙江、吉林、辽宁、山东、山西、河南、湖北、
湖南、安徽、江苏、浙江、江西、福建、广东、云南、贵州、四川、海南、新疆、青海、陕西
、甘肃等省市设有35家分支机构。
中兴财光华的服务范围遍及金融、证券期货、电信、钢铁、石油、煤炭、外贸、纺织、物
产、电力、水利、新闻出版、科技、交通运输、制药、农牧业、房地产等行业。为企业提供上
市前辅导、规范运作及上市前、后审计服务，为企业改制、资产重组、投资等经济活动提供财
务、税务、经济评价和可行性研究等。中兴财光华2016年加入PKF国际会计组织，并于2017年9
月在北京成功举办以"携手共进，合作共赢"为主题的"一带一路国际投资高峰论坛"，会议吸引
了五大洲多个国家和地区PKF国际会计组织成员所的高级合伙人和国内众多海外投资企业到会
，进一步拓宽了国际化发展的新路子。2023年9月，事务所联合南京市商务局、鼓楼区人民政
府和PKF国际共同主办的2023“数聚金陵智领未来”南京市全球数字和专业服务商发展推介会
。PKF国际全球合伙人，全球数字和专业服务商代表共200余人参会，现场进行了重大项目签约
，投资总额达732亿元。会上PKF国际设立ChinaDesk全球服务机构，事务所首席合伙人姚庚春
为全球15个国家和地区的工作站负责人授牌。未来，事务所将继续紧跟时代步伐，适应市场变
化，利用自身全球网络优势，以“国际视野，本土经验”的理念为客户提供更高水平更高质量
的服务。
2、投资者保护能力
在投资者保护能力方面，中兴财光华执行总分所一体化管理，以购买职业保险为主，2024
年，购买职业责任保险累计赔偿限额为3.27亿元，计提的职业风险基金余额10152.13万元，职
业责任保险累计赔偿限额、职业风险基金合计4.28亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导
致的民事
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