资本运作☆ ◇000638 *ST万方 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1996-11-12│ 8.38│ 1.22亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│鞍山恒隆新能源有限│ 2400.00│ ---│ 24.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│湖北新瑞光机电科技│ 1200.00│ ---│ 68.88│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│湖北新瑞光机电科技│ ---│ ---│ 40.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-10 │交易金额(元)│1993.62万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │宗地编号：JYCBK-268-1 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司 │
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│卖方 │白山市江源区自然资源局 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司吉林万方东巽虾青素│
│ │产业科技发展有限公司（以下简称“万方东巽”或“受让人”）于近日，通过竞拍，取得白│
│ │山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为JYCBK268-1号地块的国有建设用地使用权，│
│ │并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：JYGTGP│
│ │202400004）。 │
│ │ 本次竞拍土地不构成关联交易，亦不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组，本次投资事项无需提交董事会及股东大会审议。 │
│ │ 二、竞拍土地基本情况 │
│ │ 1、宗地编号：JYCBK-268-1 │
│ │ 2、土地出让人：白山市江源区自然资源局 │
│ │ 3、出让宗地面积：45936平方米 │
│ │ 4、成交单价：434元/平方米 │
│ │ 5、成交价格：19936200元 │
│ │ 6、土地使用权出让年期：50年 │
│ │ 截至本公告披露日，万方东巽根据《使用权出让合同》的约定办理完成了土地交付手续│
│ │，并取得了白山市江源区自然资源局颁发的不动产权证，本次交易完成。 │
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│公告日期 │2025-06-28 │交易金额(元)│760.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │湖北新瑞光机电科技有限公司68.88%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │杨锐 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │2025年5月28日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称"公司"）与自然人杨锐签署了 │
│ │《股权转让协议》，公司将持有的湖北新瑞光机电科技有限公司（以下简称"新瑞光"或"目 │
│ │标公司"）68.88%股权以人民币760万元的价格转让给杨锐。 │
│ │ 截至本公告披露日，交易对手方杨锐已按《股权转让协议》的约定，向公司支付了首笔│
│ │股权转让款380万元，并办理完成了工商登记变更手续。 │
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│公告日期 │2025-01-02 │交易金额(元)│1060.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方百奥生物科技有限公司5%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │北京华阳众创科技有限公司 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 2024年12月24日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与北京华阳众│
│ │创科技有限公司（以下简称“华阳众创”）签署了《股权转让协议》，公司将持有的吉林万│
│ │方百奥生物科技有限公司（以下简称“万方百奥”或“目标公司”）5%股权以人民币1060万│
│ │元的价格转让给华阳众创。本次交易完成后，公司持有万方百奥的股权将由25%变更为20%。│
│ │ 截至本公告披露日，华阳众创已按《股权转让协议》的约定，向公司支付了首笔股权转│
│ │让款530万元，并办理完成了股权划转及工商登记变更手续。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-11-15 │
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│关联方 │吉林九台农村商业银行股份有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │2025年11月14日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）分别召开了第十届│
│ │董事会第五次会议及2025年第二次独立董事专门会议，审议通过了《关于子公司拟向关联方│
│ │申请借款暨关联交易及2025年度对外担保额度预计的议案》，公司子公司吉林万方迈捷农业│
│ │产业发展有限公司（以下简称“万方迈捷”）、吉林万方沃生鲜农业科技发展有限公司（以│
│ │下简称“沃生鲜”）拟向吉林九台农村商业银行股份有限公司（以下简称“九台农商行”）│
│ │等金融机构申请总额度不超过5000万元的贷款/授信等；同时，2025年度公司拟为子公司万 │
│ │方迈捷及沃生鲜预计担保额度5000万元（占公司最近一期净资产比例为33.10%）。现将具体│
│ │情况公告如下： │
│ │ 一、关联交易情况 │
│ │ （一）关联交易概述 │
│ │ 为提高经营效率，满足日常经营和业务发展的实际需求，现公司子公司万方迈捷及沃生│
│ │鲜拟向九台农商行等金融机构申请总额度不超过5000万元的贷款/授信，期限1年，具体借款│
│ │金额、借款利率等以最终签订的相关文件为准。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 2025年10月10日，北京万方源房地产开发有限公司（以下简称“万方源”）收到《执行│
│ │裁定书》（(2025)吉01执119号之五），因万方源所持公司股票90860000股两次拍卖均已流 │
│ │拍，九台农商行向吉林省长春市中级人民法院申请以万方源所持公司股票90860000股第二次│
│ │拍卖确定的保留价接收财产抵偿债务。 │
│ │ 截至本公告披露日，上述股票尚未完成过户登记，但鉴于上述财产的所有权自上述裁定│
│ │送达买受人及申请执行人时起转移，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本│
│ │着实质重于形式的原则，公司认定九台农商行为公司的关联方。 │
│ │ （三）关联交易审议情况 │
│ │ 2025年11月14日，公司分别召开了第十届董事会第五次会议及2025年第二次独立董事专│
│ │门会议，审议通过了《关于子公司拟向关联方申请借款暨关联交易及2025年度对外担保额度│
│ │预计的议案》。本议案尚需提交公司股东会审议。 │
│ │ （四）关联方基本情况 │
│ │ 企业名称：吉林九台农村商业银行股份有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：912200001243547911 │
│ │ 法定代表人：郭策 │
│ │ 注册资本：507419.1569万元 │
│ │ 注册地址：吉林省长春市九台区新华大街504号 │
│ │ 成立日期：2008-12-16 │
│ │ 经营范围：吸收人民币公众存款；发放人民币短期、中期和长期贷款；办理国内结算；│
│ │办理票据承兑与贴现；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券，参│
│ │与货币市场；从事同业拆借；代理收付款项及代理保险业务；提供保险箱服务；代理买卖基│
│ │金、信托产品及其他理财产品；基金销售；从事银行卡业务；外汇借款、外汇票据的承兑和│
│ │贴现、外汇担保、自营及代客外汇买卖、外汇存款、外汇贷款、外汇汇款、外币兑换、国际│
│ │结算、同业外汇拆借和资信调查、咨询、见证，外汇借款、外汇票据的承兑和贴现、外汇担│
│ │保、即期结售汇、自营及代客外汇买卖；经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务；信│
│ │息服务业务（不含固定网信息服务业务项目）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后│
│ │方可开展经营活动）。 │
│ │ （五）关联交易协议的主要内容 │
│ │ 公司子公司万方迈捷、沃生鲜拟向关联方九台农商行等金融机构申请贷款/授信总额不 │
│ │超过人民币5000万元，额度循环使用，借款期限1年，借款利率参照银行同期贷款利率执行 │
│ │，用于补充流动资金。万方迈捷、沃生鲜与九台农商行等金融机构尚未签订借款合同，具体│
│ │条款以实际签订的借款合同为准。 │
│ │ 二、担保情况 │
│ │ （一）担保概述 │
│ │ 公司预计为子公司万方迈捷、沃生鲜提供担保额度总计不超过5000万元（占公司最近一│
│ │期净资产比例为33.10%）；本次担保方式包括但不限于一般保证、连带责任保证、抵押、质│
│ │押等方式。担保情形包括公司为子公司提供担保和/或合并报表范围内子公司互相提供担保 │
│ │。各控股子公司分别在此预计担保额度内向九台农商行等金融机构申请贷款/授信或开展其 │
│ │他日常经营业务等。 │
│ │ 本次预计担保额度使用授权有效期为自公司2025年第二次临时股东会审议通过之日起至│
│ │2025年年度股东会召开之日止。在授权有效期限内，担保额度可循环使用，亦可调剂使用，│
│ │但最终实际担保总额不得超过本次审批的预计担保额度5000万元，累计调剂额度不超过本次│
│ │预计担保额度的50%。各控股子公司可根据其自身融资需求，在担保额度内与金融机构洽谈 │
│ │具体的融资条件，具体担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。 │
│ │ 公司董事会提请股东会授权公司董事长或董事长转授权公司管理层在本次预计的担保额│
│ │度范围及授权有效期内审批对万方迈捷及沃生鲜提供担保的具体事宜，公司董事会、股东会│
│ │不再逐笔审议。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等法规和制度的规定，本次预计│
│ │担保事项尚需提交公司股东会审议通过。 │
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│公告日期 │2025-10-31 │
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│关联方 │湖北新瑞光机电科技有限公司 │
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│关联关系 │曾为公司控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租赁厂房及相关费用等 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-10-31 │
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│关联方 │福泽园（北京）文化发展有限公司及其控制的子公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买或销售商品、产品及服│
│ │ │ │务等 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-10-31 │
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│关联方 │润田之光（北京）农业科技有限公司及其控制的子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买或销售商品、产品及服│
│ │ │ │务等 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-10-31 │
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│关联方 │湖北新瑞光机电科技有限公司 │
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│关联关系 │曾为公司控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租赁厂房及相关费用等 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-10-31 │
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│关联方 │福泽园（北京）文化发展有限公司及其控制的子公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买或销售商品、产品及服│
│ │ │ │务等 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-10-31 │
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│关联方 │润田之光（北京）农业科技有限公司及其控制的子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买或销售商品、产品及服│
│ │ │ │务等 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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北京万方源房地产开发有限 1.17亿 37.69 100.00 2020-01-23
公司
─────────────────────────────────────────────────
合计 1.17亿 37.69
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【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│万方城镇投│吉林万方迈│ 3855.64万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│捷农业产业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│万方城镇投│湖北新瑞光│ 28.94万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│机电科技有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2025-12-02│其他事项
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1、本次股东会没有出现否决提案的情形。
2、本次股东会不涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
1、股东会届次：2025年第二次临时股东会。
2、召集人：万方城镇投资发展股份有限公司第十届董事会。
3、主持人：董事长刘玉女士。
4、会议召开的合法、合规性：公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于召开2025
年第二次临时股东会的议案》，本次股东会的召集、召开程序符合法律法规、深圳证券交易所
业务规则和公司章程的相关规定。
股东出席的总体情况：
5、会议召开时间
（1）现场会议召开时间：2025年12月1日（星期一）下午14:45时
（2）网络投票时间：2025年12月1日
通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2025年12月1日的交易时间，
即9:15-9:25，9:30-11:30和13:00-15:00。
通过深圳证券交易所互联网系统投票的具体时间为：2025年12月1日（现场股东会召开当
日）上午9:15，结束时间为2025年12月1日（现场股东会结束当日）下午3:00。
6、会议的召开方式：本次股东会采用现场结合网络投票表决的方式召开。
7、出席会议对象：
（1）在2025年11月24日（星期一）下午收市时，在中国证券登记结算有限责任公司深圳
分公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席
会议和参加表决，该股东代理人不必是公司股东；
（2）公司董事、监事及高级管理人员列席了本次会议；
（3）公司聘请的见证律师。
8、会议地点：北京市朝阳区裕民路12号中国国际科技会展中心B座12A万方发展会议室。
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2025-11-15│企业借贷
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2025年11月14日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）分别召开了第十
届董事会第五次会议及2025年第二次独立董事专门会议，审议通过了《关于子公司拟向关联方
申请借款暨关联交易及2025年度对外担保额度预计的议案》，公司子公司吉林万方迈捷农业产
业发展有限公司（以下简称“万方迈捷”）、吉林万方沃生鲜农业科技发展有限公司（以下简
称“沃生鲜”）拟向吉林九台农村商业银行股份有限公司（以下简称“九台农商行”）等金融
机构申请总额度不超过5000万元的贷款/授信等；同时，2025年度公司拟为子公司万方迈捷及
沃生鲜预计担保额度5000万元（占公司最近一期净资产比例为33.10%）。现将具体情况公告如
下：
一、关联交易情况
（一）关联交易概述
为提高经营效率，满足日常经营和业务发展的实际需求，现公司子公司万方迈捷及沃生鲜
拟向九台农商行等金融机构申请总额度不超过5000万元的贷款/授信，期限1年，具体借款金额
、借款利率等以最终签订的相关文件为准。
（二）关联关系说明
2025年10月10日，北京万方源房地产开发有限公司（以下简称“万方源”）收到《执行裁
定书》（(2025)吉01执119号之五），因万方源所持公司股票90860000股两次拍卖均已流拍，
九台农商行向吉林省长春市中级人民法院申请以万方源所持公司股票90860000股第二次拍卖确
定的保留价接收财产抵偿债务。
截至本公告披露日，上述股票尚未完成过户登记，但鉴于上述财产的所有权自上述裁定送
达买受人及申请执行人时起转移，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本着实
质重于形式的原则，公司认定九台农商行为公司的关联方。
（三）关联交易审议情况
2025年11月14日，公司分别召开了第十届董事会第五次会议及2025年第二次独立董事专门
会议，审议通过了《关于子公司拟向关联方申请借款暨关联交易及2025年度对外担保额度预计
的议案》。本议案尚需提交公司股东会审议。
（四）关联方基本情况
企业名称：吉林九台农村商业银行股份有限公司
统一社会信用代码：912200001243547911
法定代表人：郭策
注册资本：507419.1569万元
注册地址：吉林省长春市九台区新华大街504号
成立日期：2008-12-16
经营范围：吸收人民币公众存款；发放人民币短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办
理票据承兑与贴现；代理发行、代理兑付、承
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