资本运作☆ ◇000638 万方发展 更新日期：2025-01-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│鞍山恒隆新能源有限│ 2400.00│ ---│ 24.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│湖北新瑞光机电科技│ 1200.00│ ---│ 68.88│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│湖北新瑞光机电科技│ ---│ ---│ 40.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2025-01-02 │交易金额(元)│1060.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方百奥生物科技有限公司5%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │北京华阳众创科技有限公司 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 2024年12月24日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与北京华阳众│
│ │创科技有限公司（以下简称“华阳众创”）签署了《股权转让协议》，公司将持有的吉林万│
│ │方百奥生物科技有限公司（以下简称“万方百奥”或“目标公司”）5%股权以人民币1060万│
│ │元的价格转让给华阳众创。本次交易完成后，公司持有万方百奥的股权将由25%变更为20%。│
│ │ 截至本公告披露日，华阳众创已按《股权转让协议》的约定，向公司支付了首笔股权转│
│ │让款530万元，并办理完成了股权划转及工商登记变更手续。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
│ │40%的股权 │ │ │
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│买方 │味多美河北农业科技有限公司 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│150.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │林万方迈捷农业产业发展有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│卖方 │林万方迈捷农业产业发展有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│100.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
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│买方 │味多美河北农业科技有限公司 │
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│卖方 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-08-16 │交易金额(元)│3613.24万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司│标的类型 │股权 │
│ │37.64%股权 │ │ │
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│买方 │金晓曼、邢大伟、王婷、王碧怡 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │2024年7月30日，万方城镇投资发展股份有限公司（“公司”或“万方发展”）召开了第九 │
│ │届董事会第六十二次会议及2024年第二次独立董事专门会议，会议审议通过了《关于出售控│
│ │股子公司哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司37.64%股权的议案》，董事会一致同意公司与│
│ │自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司（以│
│ │下简称“铸鼎工大”）签署《股权回购协议》。本次股权转让完成后，公司将不再持有铸鼎│
│ │工大的股权，铸鼎工大的财务报表也不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 根据协议约定，公司持有的铸鼎工大37.64%分两部分转让：一部分为公司持有的铸鼎工│
│ │大15.42%股权（公司实际支付的股权转让款对应的股权）转让给金晓曼，对应股权回购价格│
│ │为3613.24万元；一部分为公司持有的铸鼎工大22.22%股权（因承诺主体未完成业绩承诺而 │
│ │未支付部分对应股权）分别退还给邢大伟13.73%股权、王婷6.85%股权、王碧怡1.64%股权，│
│ │对应股权转让价格为0元。 │
│ │ 截至2023年12月31日，公司持有的铸鼎工大37.64%股权的账面价值为2759.21万元，本 │
│ │次回购对价为3613.24万元，是各方协商定价。 │
│ │ 截至本公告披露日，根据公司与自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及铸鼎│
│ │工大签署的《股权回购协议》约定，全部股权回购款3613.24万元已支付完成，铸鼎工大已 │
│ │完成工商变更，本次出售控股子公司铸鼎工大37.64%股权交易事项已完成。 │
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│公告日期 │2024-07-24 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
│ │40%股权 │ │ │
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│买方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│卖方 │杨凯 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年6月30日与持有控股子 │
│ │公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称“万方迈捷”）40%的股东杨凯签订了 │
│ │《股权转让协议》，双方一致同意公司以1元对价受让杨凯持有的万方迈捷40%股权。截至目│
│ │前，杨凯持有万方迈捷40%的股权，对应注册资本为500万元；公司持有万方迈捷60%的股权 │
│ │，对应注册资本为750万元。本次收购完成后，公司将直接持有万方迈捷100%的股权。 │
│ │ 截至2024年7月22日，上述交易工商登记变更已完成，公司持有万方迈捷100%的股权。 │
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│公告日期 │2024-06-22 │交易金额(元)│6850.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │从北京辉创思宇商贸有限公司处受让│标的类型 │债权 │
│ │的所有主债权及相关从债权 │ │ │
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│买方 │方瑾昊 │
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│卖方 │吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司吉林万方嘉汇企业运│
│ │营管理有限公司（以下简称“万方嘉汇”）于2023年8月22日与北京辉创思宇商贸有限公司 │
│ │（以下简称“辉创思宇”）签订了《债权转让协议》，万方嘉汇出资6400万元，购买辉创思│
│ │宇持有的对四川三洲川化机核能设备制造有限公司（以下简称“主债务人”或“三洲川化核│
│ │能”）的合法债权，三洲隆徽实业有限公司、四川三洲特种钢管有限公司、储小晗是该笔债│
│ │权的保证人。上述债权的申请执行人已于2023年10月，由辉创思宇变更为万方嘉汇，本次交│
│ │易已于2023年12月6日转让完成。详见公司分别于2023年8月23日和2023年12月7日在巨潮资 │
│ │讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司购买债权的公告》及其进展│
│ │公告（公告编号：2023-032、2023-043、2023-050）。 │
│ │ 公司于2024年6月21日，召开第九届董事会第六十一次会议，审议通过了《关于全资子 │
│ │公司出售债权的议案》，同意万方嘉汇与方瑾昊签订《债权转让协议》，万方嘉汇将以6850│
│ │万元转让上述债权给方瑾昊。 │
│ │ 甲方：吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司 │
│ │ 乙方：方瑾昊 │
│ │ 第一条债权内容和价格 │
│ │ 1.1甲方将前述从北京辉创思宇商贸有限公司处受让的所有主债权及相关从债权全部完 │
│ │整地转让给乙方，乙方愿意受让。 │
│ │ 1.2双方商定:本次债权转让价格为人民币陆仟捌佰伍拾万元整。 │
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│公告日期 │2024-05-24 │交易金额(元)│1993.62万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │宗地编号：JYCBK-268-1 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司 │
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│卖方 │白山市江源区自然资源局 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司吉林万方东巽虾青素│
│ │产业科技发展有限公司（以下简称“万方东巽”或“受让人”）于近日，通过竞拍，取得白│
│ │山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为JYCBK268-1号地块的国有建设用地使用权，│
│ │并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：JYGTGP│
│ │202400004）。 │
│ │ 本次竞拍土地不构成关联交易，亦不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组，本次投资事项无需提交董事会及股东大会审议。 │
│ │ 二、竞拍土地基本情况 │
│ │ 1、宗地编号：JYCBK-268-1 │
│ │ 2、土地出让人：白山市江源区自然资源局 │
│ │ 3、出让宗地面积：45936平方米 │
│ │ 4、成交单价：434元/平方米 │
│ │ 5、成交价格：19936200元 │
│ │ 6、土地使用权出让年期：50年 │
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【5.关联交易】 暂无数据
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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北京万方源房地产开发有限 1.17亿 37.69 100.00 2020-01-23
公司
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合计 1.17亿 37.69
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│万方城镇投│吉林万方迈│ 4300.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│捷农业产业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│万方城镇投│湖北新瑞光│ 221.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│机电科技有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│万方城镇投│湖北新瑞光│ 200.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│机电科技有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-01-16│对外担保
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一、担保情况概述
1、2022年10月25日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司
吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称“万方迈捷”或“债务人”）与吉林九台农村
商业银行股份有限公司长春分行（以下简称“九台农商长春分行”）、辽源农村商业银行股份
有限公司（以下简称“辽源农商行”）及东辽县农村信用合作联社（以下简称“东辽信用社”
）签署了《人民币银团借款合同》（编号：编号：JTYT2022年借字第226号），贷款期限自202
2年10月25日起至2023年10月24日止，贷款金额4300万元。同日，公司与九台农商长春分行、
辽源农商行及东辽信用社（以下合并称为“债权人”）签署了《保证担保合同》（编号：JTYT
2022年保字第226号）为上述贷款提供担保，担保金额4300万元，担保期限为《人民币银团借
款合同》履行期届满之日起三年。内容详见公司于2022年10月29日在《中国证券报》《证券时
报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关
于为控股子公司提供担保的公告》（公告编号：2022-063）。
2、2024年4月29日，公司因控股子公司万方迈捷未能偿还上述到期债务，也未与债权人签
署续贷合同，未清偿到期债务本金占公司最近一期经审计净资产的18.83%，公司未披露上述重
大债务到期未清偿事项收到中国证券监督管理委员会吉林监管局出具的《关于对万方城镇投资
发展股份有限公司及相关责任人采取责令改正措施的决定》（吉证监决〔2024〕017号）。内
容详见公司于2024年4月30日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于收到吉林证监局责令改正措施决定
的公告》（公告编号：2024-021）。
3、2024年5月14日公司披露了《关于控股子公司贷款逾期的公告》，九台农商行长春分行
于2024年4月18日向万方迈捷出具说明，称其正在组织续贷手续，待审贷事项结束后将尽快办
理续贷业务。公司也在全力督促和协助万方迈捷尽早完成转贷事项，消除贷款逾期对公司持续
经营能力的影响。内容详见公司于2024年5月14日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券
报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于控股子公司贷
款逾期的公告》（公告编号：2024-025）。
4、2024年7月至9月期间，万方迈捷归还上述借款302万元，剩余贷款余额3998万元。
5、2024年12月19日，公司控股子公司万方迈捷与债权人签署了《人民币银团借款合同》
（编号：JTYT2024年借字第004号），借款金额3998万元。同日，公司与债权人签署了《保证
担保合同》（编号：JTYT2024年保字第004号），根据《保证担保合同》的约定，公司为万方
迈捷与债权人签署的《人民币银团借款合同》提供连带责任担保，担保金额为人民币3998万元
，担保期限为《人民币银团借款合同》履行期届满之日起三年。
为确保公司利益，万方迈捷持股40%的股东味多美河北农业科技有限公司（以下简称“河
北味多美”）以其出资比例为本次担保提供反担保，河北味多美与公司签署了《反担保协议》
。
6、2025年1月15日，公司收到九台农商行长春分行发来的《保证担保合同》（编号：JTYT
2024年保字第004号）。
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2024-12-25│股权转让
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一、交易概述
2024年12月24日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与北京华阳众创
科技有限公司（以下简称“华阳众创”）签署了《股权转让协议》，公司将持有的吉林万方百
奥生物科技有限公司（以下简称“万方百奥”或“目标公司”）5%股权以人民币1060万元的价
格转让给华阳众创。本次交易完成后，公司持有万方百奥的股权将由25%变更为20%。
公司与华阳众创无关联关系，上述交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重
组管办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《万方城镇投资发展
股份有限公司章程》等相关规定，本次交易无须提交董事会及股东大会审议。
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2024-12-20│其他事项
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万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司吉林万方迈捷农业产业
发展有限公司变更了法定代表人及注册地址，相关工商变更登记手续已办理完毕。公司于2024
年12月18日收到了乾安县市场监督管理局换发的《营业执照》。具体情况如下：
公司名称：吉林万方迈捷农业产业发展有限公司
统一社会信用代码：91220723574090690Q
企业类型：其他有限责任公司
成立日期：2011年7月1日
法定代表人：刘玉
注册资本：1,500万元
注册地址：松原市乾安县安字镇西下村9-7-001栋0001
经营范围：一般项目：粮食收购；农副产品销售；粮油仓储服务；谷物销售；谷物种植；
农业生产托管服务；食用农产品初加工；化肥销售；肥料销售；农业专业及辅助性活动；技术
服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；畜禽收购；食用农产品批发；
食用农产品零售；信息技术咨询服务；农、林、牧、副、渔业专业机械的销售；国内货物运输
代理；铁路运输辅助活动；道路货物运输站经营；运输货物打包服务；供应链管理服务；休闲
观光活动；建筑材料销售；金属材料销售；木材销售；初级农产品收购；食品互联网销售（仅
销售预包装食品）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；农林牧副渔业专业机械的制造；
非食用农产品初加工；煤炭及制品销售；农副食品加工专用设备销售；包装服务；水产品批发
；水产品零售；水产品收购；鲜肉批发；鲜肉零售；鲜蛋批发；鲜蛋零售；日用品批发；日用
品销售；日用杂品销售；个人互联网直播服务；广告设计、代理；广告发布；销售代理；国内
集装箱货物运输代理；专业设计服务；畜牧专业及辅助性活动；牲畜销售；畜牧渔业饲料销售
；新鲜蔬菜批发；新鲜蔬菜零售；新鲜水果批发；新鲜水果零售；未经加工的坚果、干果销售
。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：种畜禽生产；
农作物种子进出口；食品互联网销售；食品销售；食品生产；酒类经营；餐饮服务
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