资本运作☆ ◇000638 万方发展 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│鞍山恒隆新能源有限│ 2400.00│ ---│ 24.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│湖北新瑞光机电科技│ 1200.00│ ---│ 68.88│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│湖北新瑞光机电科技│ ---│ ---│ 40.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
│ │40%的股权 │ │ │
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│买方 │味多美河北农业科技有限公司 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│150.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │林万方迈捷农业产业发展有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│卖方 │林万方迈捷农业产业发展有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│100.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
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│买方 │味多美河北农业科技有限公司 │
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│卖方 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司 │
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│交易概述 │一、交易情况概述 │
│ │ 2024年9月2日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与味多美河北农│
│ │业科技有限公司（以下简称“河北味多美”）签署了《股权转让及增资协议》，双方一致同│
│ │意以1元价格向河北味多美转让全资子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称 │
│ │“万方迈捷”）40%的股权。本次股权转让后，公司持有万方迈捷60%的股权，万方迈捷由全│
│ │资子公司变更为公司控股子公司，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 股权转让完成后，公司与河北味多美同比例向万方迈捷增资，本次增资完成后，万方迈│
│ │捷的注册资本由1250万元变更为1500万元，其中：公司增资150万元，持股比例60%；河北味│
│ │多美增资100万元，持股比例40%。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方迈捷已根据公司与河北味多美签署的《股权转让及增资协议》│
│ │约定办理完成了股权划转及工商登记变更，并取得了乾安县市场监督管理局最新下发的营业│
│ │执照。 │
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│公告日期 │2024-08-16 │交易金额(元)│3613.24万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司│标的类型 │股权 │
│ │37.64%股权 │ │ │
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│买方 │金晓曼、邢大伟、王婷、王碧怡 │
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│卖方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│交易概述 │2024年7月30日，万方城镇投资发展股份有限公司（“公司”或“万方发展”）召开了第九 │
│ │届董事会第六十二次会议及2024年第二次独立董事专门会议，会议审议通过了《关于出售控│
│ │股子公司哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司37.64%股权的议案》，董事会一致同意公司与│
│ │自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司（以│
│ │下简称“铸鼎工大”）签署《股权回购协议》。本次股权转让完成后，公司将不再持有铸鼎│
│ │工大的股权，铸鼎工大的财务报表也不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 根据协议约定，公司持有的铸鼎工大37.64%分两部分转让：一部分为公司持有的铸鼎工│
│ │大15.42%股权（公司实际支付的股权转让款对应的股权）转让给金晓曼，对应股权回购价格│
│ │为3613.24万元；一部分为公司持有的铸鼎工大22.22%股权（因承诺主体未完成业绩承诺而 │
│ │未支付部分对应股权）分别退还给邢大伟13.73%股权、王婷6.85%股权、王碧怡1.64%股权，│
│ │对应股权转让价格为0元。 │
│ │ 截至2023年12月31日，公司持有的铸鼎工大37.64%股权的账面价值为2759.21万元，本 │
│ │次回购对价为3613.24万元，是各方协商定价。 │
│ │ 截至本公告披露日，根据公司与自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及铸鼎│
│ │工大签署的《股权回购协议》约定，全部股权回购款3613.24万元已支付完成，铸鼎工大已 │
│ │完成工商变更，本次出售控股子公司铸鼎工大37.64%股权交易事项已完成。 │
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│公告日期 │2024-07-24 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │吉林万方迈捷农业产业发展有限公司│标的类型 │股权 │
│ │40%股权 │ │ │
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│买方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│卖方 │杨凯 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年6月30日与持有控股子 │
│ │公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（以下简称“万方迈捷”）40%的股东杨凯签订了 │
│ │《股权转让协议》，双方一致同意公司以1元对价受让杨凯持有的万方迈捷40%股权。截至目│
│ │前，杨凯持有万方迈捷40%的股权，对应注册资本为500万元；公司持有万方迈捷60%的股权 │
│ │，对应注册资本为750万元。本次收购完成后，公司将直接持有万方迈捷100%的股权。 │
│ │ 截至2024年7月22日，上述交易工商登记变更已完成，公司持有万方迈捷100%的股权。 │
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│公告日期 │2024-06-22 │交易金额(元)│6850.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │从北京辉创思宇商贸有限公司处受让│标的类型 │债权 │
│ │的所有主债权及相关从债权 │ │ │
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│买方 │方瑾昊 │
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│卖方 │吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司吉林万方嘉汇企业运│
│ │营管理有限公司（以下简称“万方嘉汇”）于2023年8月22日与北京辉创思宇商贸有限公司 │
│ │（以下简称“辉创思宇”）签订了《债权转让协议》，万方嘉汇出资6400万元，购买辉创思│
│ │宇持有的对四川三洲川化机核能设备制造有限公司（以下简称“主债务人”或“三洲川化核│
│ │能”）的合法债权，三洲隆徽实业有限公司、四川三洲特种钢管有限公司、储小晗是该笔债│
│ │权的保证人。上述债权的申请执行人已于2023年10月，由辉创思宇变更为万方嘉汇，本次交│
│ │易已于2023年12月6日转让完成。详见公司分别于2023年8月23日和2023年12月7日在巨潮资 │
│ │讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司购买债权的公告》及其进展│
│ │公告（公告编号：2023-032、2023-043、2023-050）。 │
│ │ 公司于2024年6月21日，召开第九届董事会第六十一次会议，审议通过了《关于全资子 │
│ │公司出售债权的议案》，同意万方嘉汇与方瑾昊签订《债权转让协议》，万方嘉汇将以6850│
│ │万元转让上述债权给方瑾昊。 │
│ │ 甲方：吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司 │
│ │ 乙方：方瑾昊 │
│ │ 第一条债权内容和价格 │
│ │ 1.1甲方将前述从北京辉创思宇商贸有限公司处受让的所有主债权及相关从债权全部完 │
│ │整地转让给乙方，乙方愿意受让。 │
│ │ 1.2双方商定:本次债权转让价格为人民币陆仟捌佰伍拾万元整。 │
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│公告日期 │2024-05-24 │交易金额(元)│1993.62万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │宗地编号：JYCBK-268-1 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司 │
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│卖方 │白山市江源区自然资源局 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司吉林万方东巽虾青素│
│ │产业科技发展有限公司（以下简称“万方东巽”或“受让人”）于近日，通过竞拍，取得白│
│ │山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为JYCBK268-1号地块的国有建设用地使用权，│
│ │并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：JYGTGP│
│ │202400004）。 │
│ │ 本次竞拍土地不构成关联交易，亦不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组，本次投资事项无需提交董事会及股东大会审议。 │
│ │ 二、竞拍土地基本情况 │
│ │ 1、宗地编号：JYCBK-268-1 │
│ │ 2、土地出让人：白山市江源区自然资源局 │
│ │ 3、出让宗地面积：45936平方米 │
│ │ 4、成交单价：434元/平方米 │
│ │ 5、成交价格：19936200元 │
│ │ 6、土地使用权出让年期：50年 │
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│公告日期 │2023-12-07 │交易金额(元)│6400.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │对四川三洲川化机核能设备制造有限│标的类型 │债权 │
│ │公司的合法债权 │ │ │
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│买方 │吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司 │
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│卖方 │北京辉创思宇商贸有限公司 │
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│交易概述 │一、概述 │
│ │ 2023年8月22日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司吉 │
│ │林万方嘉汇企业运营管理有限公司（以下简称“万方嘉汇”或“受让方”）与北京辉创思宇│
│ │商贸有限公司（以下简称“辉创思宇”或“出让方”）签订了《债权转让协议》，万方嘉汇│
│ │将出资6400万元，购买辉创思宇持有的对四川三洲川化机核能设备制造有限公司（以下简称│
│ │“主债务人”或“三洲川化核能”）的合法债权，三洲隆徽实业有限公司、四川三洲特种钢│
│ │管有限公司、储**是该笔债权的保证人。 │
│ │ 截至本公告披露日，万方嘉汇已向辉创思宇支付完成了全部债权转让款6400万元，本次│
│ │交易完成。 │
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│公告日期 │2023-11-21 │交易金额(元)│370.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │湖北新瑞光机电科技有限公司的29.5│标的类型 │股权 │
│ │2%股权 │ │ │
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│买方 │万方城镇投资发展股份有限公司 │
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│卖方 │是否风格（北京）科技有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 为进一步完善公司在军工产业的布局，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公│
│ │司”）于2023年11月3日与是否风格（北京）科技有限公司（以下简称“是否风格”）签订 │
│ │了《股权转让协议》，公司拟受让是否风格持有的公司控股子公司湖北新瑞光机电科技有限│
│ │公司（以下简称“新瑞光”）的29.52%股权，对应新瑞光的注册资本为1200万元。截至目前│
│ │，是否风格已向新瑞光实缴出资370万元，因此公司与是否风格一致同意本次交易以是否风 │
│ │格实缴的370万元为交易对价。 │
│ │ 本次收购完成后，公司将直接持有新瑞光68.88%的股权。 │
│ │ 截至本公告披露日，公司已按《股权转让协议》的约定，向是否风格支付完成全部转让│
│ │款370万元，并完成了新瑞光29.52%股权的过户手续，本次收购已完成。截止目前，公司直 │
│ │接持有新瑞光68.88%的股权。 │
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【5.关联交易】 暂无数据
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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北京万方源房地产开发有限 1.17亿 37.69 100.00 2020-01-23
公司
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合计 1.17亿 37.69
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│万方城镇投│吉林万方迈│ 4300.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│捷农业产业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│万方城镇投│湖北新瑞光│ 221.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│机电科技有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│万方城镇投│湖北新瑞光│ 200.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│资发展股份│机电科技有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-11-09│股权冻结
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1、万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）大股东北京万方源房地产开发
有限公司（以下简称“万方源”）累计被北京市第三中级人民法院冻结股份90860000股，占其
所持公司股份数量比例为100%；万方源累计被轮候冻结股份32176503股，占其所持公司股份数
量比例为35.41%；万方源累计被质押股份90860000股，占其所持公司股份数量比例为100%。敬
请广大投资者注意投资风险。
2、因涉及诉讼，万方源持有的公司股份90860000股（占公司总股本的29.18%），经长春
市中级人民法院一审裁定，上述股票及孳息拍卖、变卖后所得价款将用于偿还万方源对吉林九
台农村商业银行股份有限公司的欠款本金、利息及违约金。上述案件二审已开庭且尚未出具判
决书，最终结果尚存在不确定性。若上述案件维持一审判决，万方源持有的公司股份90860000
股将被违约处置，可能存在公司控股股东、实际控制人发生变更的风险。
今日，公司通过中国证券登记结算有限责任公司系统查询到公司大股东万方源所持公司股
份被北京市第三中级人民法院将司法冻结期限延长至2027年10月16日。
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2024-10-09│其他事项
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万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司吉林万方嘉汇企业运营
管理有限公司（以下简称“万方嘉汇”）将前期收购的北京辉创思宇商贸有限公司（以下简称
“辉创思宇”）持有的对四川三洲川化机核能设备制造有限公司（以下简称“主债务人”或“
三洲川化核能”）的合法债权，出售给方瑾昊，交易进展如下：
一、交易概述
2023年8月22日，公司全资子公司万方嘉汇与辉创思宇签订了《债权转让协议》，万方嘉
汇出资6400万元，购买辉创思宇持有的对三洲川化核能的合法债权，三洲隆徽实业有限公司、
四川三洲特种钢管有限公司、储小晗是该笔债权的保证人。详见公司分别于2023年8月23日在
《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninf
o.com.cn）上披露的《关于全资子公司购买债权的公告》（公告编号：2023-032）。
2023年10月9日，万方嘉汇已按《债权转让协议》的约定，向辉创思宇支付完成了首笔债
权转让款4400万元。详见公司于2023年10月10日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报
》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司购买
债权的进展公告》（公告编号：2023-041）。
2023年10月24日，万方嘉汇收到了北京市朝阳区人民法院（以下简称“法院”）发来的《
执行裁定书》(2023)京0105执异3794号，执行法院裁定：本院(2023)京0105执23902号执行案
件中，申请执行人由辉创思宇变更为万方嘉汇。详见公司于2023年10月25日在《中国证券报》
《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披
露的《关于全资子公司购买债权的进展公告》（公告编号：2023-043）。
截至2023年12月6日，万方嘉汇已向辉创思宇支付完成了全部债权转让款6400万元，本次
交易完成。详见公司于2023年12月7日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券
日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司购买债权的进
展公告》（公告编号：2023-050）。
2024年6月20日，公司全资子公司万方嘉汇与方瑾昊签订《债权转让协议》，公司分别于2
024年6月21日、2024年7月8日召开的第九届董事会第六十一次会议、2024年第二次临时股东大
会审议通过了《关于全资子公司出售债权的议案》。同意全资子公司万方嘉汇以6850万元转让
上述债权给方瑾昊。并分三期支付，第一期：《债权转让协议》签订并生效后次1工作日内支
付30%，即人民币2055万元；第二期：在收到执行法院出具的变更申请立案回执后次1工作
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