资本运作☆ ◇000656 *ST金科 更新日期：2025-01-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│渤海银行 │ 401.19│ ---│ ---│ 76.82│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2019-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│重庆·金科开州财富│ 11.85亿│ 329.83万│ 10.65亿│ 100.71│ 1830.82万│ 2018-11-30│
│中心项目 │ │ │ │ │ │ │
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│重庆·金科江津世界│ 9.87亿│ 7197.60万│ 10.48亿│ 100.44│ 5103.34万│ 2020-08-31│
│城项目 │ │ │ │ │ │ │
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│重庆·南川金科世界│ 4.00亿│ 0.00│ 4.06亿│ 101.39│ 8186.67万│ 2019-05-31│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
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│遵义·金科中央公园│ 11.00亿│ 1.00亿│ 11.70亿│ 100.86│ 1.74亿│ 2019-09-30│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
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│重庆·万州金科观澜│ 15.00亿│ 4.08亿│ 15.34亿│ 101.48│ 1.10亿│ 2020-01-31│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│景峡第二风电场C区2│ 5.42亿│ 0.00│ 5.43亿│ 100.09│ 7330.82万│ 2019-03-31│
│0万千瓦风电项目 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还金融机构借款 │ 9.00亿│ 0.00│ 9.00亿│ 100.00│ 0.00│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-04-30 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │失败 │
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│交易标的 │重庆恒昇大业建筑科技集团有限公司│标的类型 │股权 │
│ │20%股权(对应已实缴注册资本2000万│ │ │
│ │元)、金科地产集团股份有限公司发 │ │ │
│ │行股份 │ │ │
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│买方 │金科地产集团股份有限公司、重庆两江新区科易小额贷款有限公司 │
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│卖方 │重庆两江新区科易小额贷款有限公司、金科地产集团股份有限公司 │
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│交易概述 │金科地产集团股份有限公司拟通过发行股份的方式购买重庆两江新区科易小额贷款有限公司│
│ │持有重庆恒昇大业建筑科技集团有限公司20%股权(对应已实缴注册资本2000万元)。 │
│ │ 金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”或“金科股份”）在收到五中院出具的│
│ │上述裁定书后召开了总裁办公会，同意终止发行股份购买资产事宜，并于2024年4月27日召 │
│ │开第十一届董事会第四十六次会议，审议通过《关于终止发行股份购买资产暨关联交易的议│
│ │案》，同意终止发行股份购买资产事项。公司第十一届董事独立董事已召开2024年第一次专│
│ │门会议进行审议并发表审核意见。 │
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│公告日期 │2024-04-30 │交易金额(元)│239.43万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │“金科﹒时代中心”项目商铺两套 │标的类型 │固定资产 │
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│买方 │方明富 │
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│卖方 │金科地产集团股份有限公司 │
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│交易概述 │金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）原副总裁方明富因个人需求，购买公司对│
│ │外销售的商铺。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，上述购买人为公司关联│
│ │方，本次购买行为构成关联交易。 │
│ │ 本次方明富购买公司控股子公司开发的“金科﹒时代中心”项目商铺两套，合计金额为│
│ │239.43万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《关联交易管理制度》的规定，│
│ │上述事项需提交公司董事会审议，无需提交公司股东大会审批。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │金科智慧服务集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司联席总裁辞任其非执行董事职务未超过十二个月 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │金科智慧服务集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司联席总裁辞任其非执行董事职务未超过十二个月 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租物业 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │金科智慧服务集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司联席总裁辞任其非执行董事职务未超过十二个月 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购商品 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │金科智慧服务集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司联席总裁辞任其非执行董事职务未超过十二个月 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │金科智慧服务集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司联席总裁辞任其非执行董事职务未超过十二个月 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租物业 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │金科智慧服务集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司联席总裁辞任其非执行董事职务未超过十二个月 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │方明富 │
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│关联关系 │公司原副总裁 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）原副总裁方明富因个人需求，购买公│
│ │司对外销售的商铺。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，上述购买人为公司│
│ │关联方，本次购买行为构成关联交易。 │
│ │ 本次方明富购买公司控股子公司开发的“金科﹒时代中心”项目商铺两套，合计金额为│
│ │239.43万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《关联交易管理制度》的规定，│
│ │上述事项需提交公司董事会审议，无需提交公司股东大会审批。 │
│ │ 上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦无需│
│ │提交公司股东大会审批。 │
│ │ 公司于2024年4月27日召开第十一届董事会第四十六次会议，会议以7票同意、0票弃权 │
│ │、0票反对的表决结果审议通过了《关于关联自然人向公司购买商铺的关联交易议案》，本 │
│ │议案无关联董事回避表决。 │
│ │ 二、关联自然人基本情况介绍 │
│ │ 方明富，男，汉族，身份证号：512301********2697，系公司原副总裁。 │
│ │ 经查询，上述关联自然人非失信被执行人。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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广东弘敏企业管理咨询有限 4.81亿 9.00 100.00 2022-06-22
公司
黄红云 3.48亿 6.52 74.27 2023-01-07
天津聚金物业管理有限公司 2.66亿 4.99 29.38 2020-04-30
重庆市金科投资控股(集团) 2.05亿 3.85 84.55 2024-11-23
有限公司
重庆市金科投资控股(集团) 8984.04万 1.68 36.99 2023-01-07
有限责任公司
蒋思海 3846.15万 0.72 86.85 2020-09-16
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合计 14.29亿 26.76
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-11-23 │质押股数(万股) │550.00 │
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│质押占所持股(%) │2.26 │质押占总股本(%) │0.10 │
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│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
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│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
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│质押起始日 │2024-11-21 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2024年11月21日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了550.0万股给重庆骏鸿睿 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │1000.00 │
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│质押占所持股(%) │4.12 │质押占总股本(%) │0.19 │
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│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
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│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
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│质押起始日 │2024-10-09 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月09日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了1000.0万股给重庆骏鸿睿│
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │10000.00 │
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│质押占所持股(%) │41.18 │质押占总股本(%) │1.87 │
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│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
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│质押起始日 │2024-10-10 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月10日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了10000.0万股给重庆骏鸿 │
│ │睿 │
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│解押说明 │--- │
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【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│金科地产集│金科地产集│ 62.58亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金科地产集│河南国丰园│ 22.14亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│置业有限公│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│公司子公司│司 │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 15.00亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│南宁市新晟│ 13.71亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│金泓房地产│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│公司子公司│开发有限公│ │ │ │ │押 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金科地产集│金科地产集│ 12.19亿│人民币 │--- │--- │抵押、质│否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │押 │ │ │
│公司子公司│公司/贵州 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │金科新光房│ │ │ │ │ │ │ │
│ │地产开发有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司/广 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │州鑫锐昌恒│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│ │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金科地产集│重庆金科中│ 11.99亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│俊房地产开│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │押、质押│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│河南远威置│ 10.95亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│南宁金晟铭│ 10.14亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│公司子公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科企│ 10.02亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│业管理集团│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 10.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 10.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 9.88亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 9.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 8.50亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 8.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 7.88亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆中讯物│ 7.69亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否
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