资本运作☆ ◇000656 *ST金科 更新日期：2026-06-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1988-03-08│ 100.00│ 3700.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-08-03│ 5.18│ 47.06亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2014-12-02│ 10.00│ 21.72亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2015-12-09│ 3.23│ 6.18亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-09-20│ 4.41│ 44.42亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2016-12-08│ 2.62│ 2698.60万│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│渤海银行 │ 401.19│ ---│ ---│ 76.02│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2019-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│重庆·金科开州财富│ 11.85亿│ 329.83万│ 10.65亿│ 100.71│ 1830.82万│ 2018-11-30│
│中心项目 │ │ │ │ │ │ │
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│重庆·金科江津世界│ 9.87亿│ 7197.60万│ 10.48亿│ 100.44│ 5103.34万│ 2020-08-31│
│城项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·南川金科世界│ 4.00亿│ 0.00│ 4.06亿│ 101.39│ 8186.67万│ 2019-05-31│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│遵义·金科中央公园│ 11.00亿│ 1.00亿│ 11.70亿│ 100.86│ 1.74亿│ 2019-09-30│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·万州金科观澜│ 15.00亿│ 4.08亿│ 15.34亿│ 101.48│ 1.10亿│ 2020-01-31│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│景峡第二风电场C区2│ 5.42亿│ 0.00│ 5.43亿│ 100.09│ 7330.82万│ 2019-03-31│
│0万千瓦风电项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还金融机构借款 │ 9.00亿│ 0.00│ 9.00亿│ 100.00│ 0.00│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-10-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海品器管理咨询有限公司、北京天娇绿苑房地产开发有限公司、白杰 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 2024年12月13日，金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）、重庆金科房地产│
│ │开发有限公司与上海品器管理咨询有限公司（以下简称“上海品器”）、北京天娇绿苑房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“北京天娇绿苑”，“上海品器”、“北京天娇绿苑”以下合并│
│ │共称“上海品器联合体”）签订了《金科地产集团股份有限公司及重庆金科房地产开发有限│
│ │公司重整投资之产业投资协议》（以下简称“《产业投资协议》”）。2025年5月10日重庆 │
│ │市第五中级人民法院裁定批准金科股份《重整计划》，根据《重整计划》及《产业投资协议│
│ │》约定，上海品器联合体或指定主体提供不少于7.5亿元的借款（本次由上海品器联合体或 │
│ │指定主体按承诺提供2.5亿借款，剩余5亿将根据公司实际需要借款），用于补充公司的流动│
│ │资金和新项目投入。京渝星璨（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“京渝星│
│ │璨”）、京渝星筑(青岛)企业管理合伙企业(有限合伙)（以下简称“京渝星筑”）于2025年│
│ │8月21日向公司及管理人出具了《作为品器联合体指定持股主体的沟通函》，承诺自愿履行 │
│ │《产业投资协议》中上海品器联合体项下一切义务。 │
│ │ 鉴于此，为执行《重整计划》及支持公司发展，上海品器、北京天娇绿苑及白杰（身份│
│ │证号码：511325********4613）与公司、重庆腾益商业管理有限公司（系公司全资子公司）│
│ │共同签订《借款合同》，由关联方向公司提供总额人民币2.5亿元的借款，借款利率不超过1│
│ │年期贷款市场报价利率（LPR），借款期限三十六个月。公司无需向其提供抵押、担保等保 │
│ │证措施。同时，公司根据资金需求和成本考量，可以在借款额度范围内决定借款和还款计划│
│ │。 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，故本次交易构成关联交易。 │
│ │ 按照深圳证券交易所《股票上市规则》以及公司《关联交易管理制度》等相关规定，本│
│ │次关联交易金额最大值未超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%，且连续12个月累计发│
│ │生的关联交易也未超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%，无需提交公司股东大会审议│
│ │。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 上述事项已经公司于2025年10月23日召开的第十二届董事会第二次会议以8票同意、0票│
│ │反对、0票弃权、1票回避的表决结果审议通过，其中关联董事李根回避表决。 │
│ │ 本事项已经公司第十二届董事会独立董事2025年第一次专门会议审议通过并发表了审核│
│ │意见。 │
│ │ 二、本次交易对方基本情况 │
│ │ （一）关联方一：上海品器管理咨询有限公司 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，因此上海品器属公司关联方。 │
│ │ （二）关联方二：北京天娇绿苑房地产开发有限公司 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，因此北京天娇绿苑属公司关联方。 │
│ │ （三）共同出借人：白杰 │
│ │ 关联关系：按照《产业投资协议》及《重整计划》约定，由上海品器联合体或其指定主│
│ │体向公司提供借款。为履行承诺，上海品器联合体指定白杰向公司提供借款，并收取相应利│
│ │息。白杰系京渝星璨的有限合伙人之一。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
广东弘敏企业管理咨询有限 4.81亿 9.00 100.00 2022-06-22
公司
黄红云 3.48亿 6.52 74.27 2023-01-07
天津聚金物业管理有限公司 2.66亿 4.99 29.38 2020-04-30
重庆市金科投资控股(集团) 2.05亿 3.85 84.55 2024-11-23
有限公司
重庆市金科投资控股(集团) 8984.04万 1.68 36.99 2023-01-07
有限责任公司
蒋思海 3846.15万 0.72 86.85 2020-09-16
东方银原(北京)材料有限公 1656.00万 0.16 99.98 2025-10-10
司
─────────────────────────────────────────────────
合计 14.45亿 26.92
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-10-10 │质押股数(万股) │1656.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │99.98 │质押占总股本(%) │0.16 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │东方银原(北京)材料有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │陈家烨 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-09-29 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年09月29日东方银原（北京）材料有限公司质押了1656.00万股给陈家烨 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-11-23 │质押股数(万股) │550.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.26 │质押占总股本(%) │0.10 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-11-21 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年11月21日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了550.0万股给重庆骏鸿睿 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │1000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.12 │质押占总股本(%) │0.19 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-10-09 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月09日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了1000.0万股给重庆骏鸿睿│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │10000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │41.18 │质押占总股本(%) │1.87 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-10-10 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月10日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了10000.0万股给重庆骏鸿 │
│ │睿 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科中│ 11.99亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│俊房地产开│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金兆禧│ 3.23亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│实业发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科企│ 3.20亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│业管理集团│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆市御临│ 2.87亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│建筑工程有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆凯尔辛│ 2.70亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│基园林有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆展弘园│ 2.30亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│林有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科景│ 1.79亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│绎房地产开│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科企│ 1.41亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│业管理集团│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金开睿│ 7942.90万│人民币 │--- │--- │抵押、质│否 │否 │
│团股份有限│腾房地产开│ │ │ │ │押 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆银海融│ 6545.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│团股份有限│资租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金睿源│ 5700.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金嘉美│ 3700.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金嘉美│ 953.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│天津雍鑫金│ 660.45万│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│科房地产开│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆市御临│ 495.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│建筑工程有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-06-02│企业借贷
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重要内容提示：
1.本次金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟提供资助的对象为新设立项目
公司，公司拟与其他合作方共同为项目公司开发西安经开区凤城七路项目提供财务资助，其中
公司资助金额不超过5000万元，资助期限不超过24个月。
2.本次财务资助事项已经公司第十二届董事会第九次会议审议通过。
一、财务资助事项概述
公司拟与西安经开金融控股有限公司（以下简称“经开金控”）、中航信托股份有限公司
（以下简称“中航信托”）、西安郭家庙村城改开发有限责任公司（以下简称“城改公司”）
等合作方设立项目公司合作开发西安经开区凤城七路项目。西安经开区凤城七路项目现为公司
信托包项目。现公司拟与各合作方成立新项目公司承接信托包项目资产并进行项目开发。
为支持项目公司经营发展需求，公司拟与其他合作方共同为项目公司提供财务资助。公司
以不超过出资比例为项目公司提供财务资助，其他合作方不低于出资比例为项目公司提供财务
资助，本次公司拟向项目公司提供财务资助金额不超过0.5亿元，经开金控拟提供财务资助金
额不超过2.5亿元，中航信托拟提供财务资助金额不超过3.2亿元，城改公司拟提供财务资助金
额不超过2.26亿元。
资助对象不属于深交所《股票上市规则》《上市公司自律监管指引第1号——主板上市公
司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
上述财务资助事项已经公司第十二届董事会第九次会议审议通过，满足交易生效所必需的
审议程序，本事项无需提交公司股东会审议。
三、财务资助协议的主要内容
根据公司与合作方的协商结果，财务资助协议主要内容如下：
1、财务资助的方式：通过设立有限合伙企业间接向项目公司提供股东借款
2、期限：不超过24个月
3、金额：不超过5000万元
5、资金用途：用于西安经开区凤城七路项目开发
6、违约责任以及协议中的其他重要条款：如项目公司未能按期归还借款，则借款方有权
要求项目公司以物抵债；如项目公司未完成以物抵债的，则由相关责任方承担违约责任。
注：以上条款为各方初步协商条款，具体内容以正式签订的相关协议为准。
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2026-05-26│股权回购
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特别提示：
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）本次注销的回购股份数量为3706万
股，占公司本次回购股份注销前总股本的0.349%，本次注销完成后，公司总股本由1063408163
2股变更为10597021632股。
2、经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，截至本公告披露日，公司已
办理完成本次回购股份注销事宜。
根据《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购
股份》等相关法律法规规定，现就本次回购公司股份注销完成的具体情况公告如下：
一、回购股份方案及实施情况概述
公司于2021年7月12日召开的第十一届董事会第九次会议，审议通过了《关于公司以集中
竞价方式回购部分社会公众股份的议案》，同意公司以集中竞价交易方式使用自有资金回购公
司部分股份，回购股份价格不超过人民币7.90元/股，回购股份的资金总额不低于人民币5亿元
（含5亿元），不超过人民币10亿元（含10亿元），回购实施期限为自董事会审议通过回购股
份方案之日起12个月内。本次回购的股份拟用于实施员工持股计划或股权激励计划，若公司未
能实施则公司回购的股份将依法予以注销并减少注册资本。
公司于2022年7月11日召开第十一届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于终止回购
部分社会公众股份的议案》，同意终止回购部分社会公众股份。至此，公司累计回购股份数量
为42697900股，占注销前公司总股本的0.80%，最高成交价为5.16元/股，最低成交价为4.03元
/股，交易总金额189976868.40元（不含交易费用）。
2022年12月，北京市第三中级人民法院对公司通过回购专用证券账户所持有的5637900股
股票进行公开拍卖。拍卖完成后，回购专用证券账户尚持有公司股票3706万股，对应回购金额
164892010.96元。具体详见公司于2022年11月3日及12月10日在信息披露媒体刊载的相关公告
。
公司分别于2025年9月30日及10月16日召开第十一届董事会第五十九次会议及2025年第三
次临时股东会，审议通过了《关于注销公司已回购股份暨注册资本变更的议案》，同意公司将
上述已回购的社会公众股3706万股予以注销。
上述公司已回购股份注销后，公司总股本将由10634081632股变更为10597021632股。
根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，公司已通知债权人，并于2025年
10月25日在信息披露媒体刊载了《关于注销已回购股份的减资公告》。
二、本次回购股份注销情况
经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司已于2026年5月25日办理完
毕上述回购股份注销事宜。本次注销的回购股份数量共计3706万股，占注销前公司总股本的0.
349%。本次注销完成后，公司总股本由10634081632股变更为10597021632股。
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