资本运作☆ ◇000656 *ST金科 更新日期：2026-05-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1988-03-08│ 100.00│ 3700.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-08-03│ 5.18│ 47.06亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2014-12-02│ 10.00│ 21.72亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2015-12-09│ 3.23│ 6.18亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-09-20│ 4.41│ 44.42亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2016-12-08│ 2.62│ 2698.60万│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│渤海银行 │ 401.19│ ---│ ---│ 76.02│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2019-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·金科开州财富│ 11.85亿│ 329.83万│ 10.65亿│ 100.71│ 1830.82万│ 2018-11-30│
│中心项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·金科江津世界│ 9.87亿│ 7197.60万│ 10.48亿│ 100.44│ 5103.34万│ 2020-08-31│
│城项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·南川金科世界│ 4.00亿│ 0.00│ 4.06亿│ 101.39│ 8186.67万│ 2019-05-31│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│遵义·金科中央公园│ 11.00亿│ 1.00亿│ 11.70亿│ 100.86│ 1.74亿│ 2019-09-30│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·万州金科观澜│ 15.00亿│ 4.08亿│ 15.34亿│ 101.48│ 1.10亿│ 2020-01-31│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│景峡第二风电场C区2│ 5.42亿│ 0.00│ 5.43亿│ 100.09│ 7330.82万│ 2019-03-31│
│0万千瓦风电项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还金融机构借款 │ 9.00亿│ 0.00│ 9.00亿│ 100.00│ 0.00│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-10-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海品器管理咨询有限公司、北京天娇绿苑房地产开发有限公司、白杰 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 2024年12月13日，金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）、重庆金科房地产│
│ │开发有限公司与上海品器管理咨询有限公司（以下简称“上海品器”）、北京天娇绿苑房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“北京天娇绿苑”，“上海品器”、“北京天娇绿苑”以下合并│
│ │共称“上海品器联合体”）签订了《金科地产集团股份有限公司及重庆金科房地产开发有限│
│ │公司重整投资之产业投资协议》（以下简称“《产业投资协议》”）。2025年5月10日重庆 │
│ │市第五中级人民法院裁定批准金科股份《重整计划》，根据《重整计划》及《产业投资协议│
│ │》约定，上海品器联合体或指定主体提供不少于7.5亿元的借款（本次由上海品器联合体或 │
│ │指定主体按承诺提供2.5亿借款，剩余5亿将根据公司实际需要借款），用于补充公司的流动│
│ │资金和新项目投入。京渝星璨（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“京渝星│
│ │璨”）、京渝星筑(青岛)企业管理合伙企业(有限合伙)（以下简称“京渝星筑”）于2025年│
│ │8月21日向公司及管理人出具了《作为品器联合体指定持股主体的沟通函》，承诺自愿履行 │
│ │《产业投资协议》中上海品器联合体项下一切义务。 │
│ │ 鉴于此，为执行《重整计划》及支持公司发展，上海品器、北京天娇绿苑及白杰（身份│
│ │证号码：511325********4613）与公司、重庆腾益商业管理有限公司（系公司全资子公司）│
│ │共同签订《借款合同》，由关联方向公司提供总额人民币2.5亿元的借款，借款利率不超过1│
│ │年期贷款市场报价利率（LPR），借款期限三十六个月。公司无需向其提供抵押、担保等保 │
│ │证措施。同时，公司根据资金需求和成本考量，可以在借款额度范围内决定借款和还款计划│
│ │。 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，故本次交易构成关联交易。 │
│ │ 按照深圳证券交易所《股票上市规则》以及公司《关联交易管理制度》等相关规定，本│
│ │次关联交易金额最大值未超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%，且连续12个月累计发│
│ │生的关联交易也未超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%，无需提交公司股东大会审议│
│ │。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 上述事项已经公司于2025年10月23日召开的第十二届董事会第二次会议以8票同意、0票│
│ │反对、0票弃权、1票回避的表决结果审议通过，其中关联董事李根回避表决。 │
│ │ 本事项已经公司第十二届董事会独立董事2025年第一次专门会议审议通过并发表了审核│
│ │意见。 │
│ │ 二、本次交易对方基本情况 │
│ │ （一）关联方一：上海品器管理咨询有限公司 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，因此上海品器属公司关联方。 │
│ │ （二）关联方二：北京天娇绿苑房地产开发有限公司 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，因此北京天娇绿苑属公司关联方。 │
│ │ （三）共同出借人：白杰 │
│ │ 关联关系：按照《产业投资协议》及《重整计划》约定，由上海品器联合体或其指定主│
│ │体向公司提供借款。为履行承诺，上海品器联合体指定白杰向公司提供借款，并收取相应利│
│ │息。白杰系京渝星璨的有限合伙人之一。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
广东弘敏企业管理咨询有限 4.81亿 9.00 100.00 2022-06-22
公司
黄红云 3.48亿 6.52 74.27 2023-01-07
天津聚金物业管理有限公司 2.66亿 4.99 29.38 2020-04-30
重庆市金科投资控股(集团) 2.05亿 3.85 84.55 2024-11-23
有限公司
重庆市金科投资控股(集团) 8984.04万 1.68 36.99 2023-01-07
有限责任公司
蒋思海 3846.15万 0.72 86.85 2020-09-16
东方银原(北京)材料有限公 1656.00万 0.16 99.98 2025-10-10
司
─────────────────────────────────────────────────
合计 14.45亿 26.92
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-10-10 │质押股数(万股) │1656.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │99.98 │质押占总股本(%) │0.16 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │东方银原(北京)材料有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │陈家烨 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-09-29 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年09月29日东方银原（北京）材料有限公司质押了1656.00万股给陈家烨 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-11-23 │质押股数(万股) │550.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.26 │质押占总股本(%) │0.10 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-11-21 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年11月21日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了550.0万股给重庆骏鸿睿 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │1000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.12 │质押占总股本(%) │0.19 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-10-09 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月09日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了1000.0万股给重庆骏鸿睿│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │10000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │41.18 │质押占总股本(%) │1.87 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-10-10 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月10日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了10000.0万股给重庆骏鸿 │
│ │睿 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科中│ 11.99亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│俊房地产开│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金兆禧│ 3.23亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│实业发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科企│ 3.20亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│业管理集团│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆市御临│ 2.87亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│建筑工程有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆凯尔辛│ 2.70亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│基园林有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆展弘园│ 2.30亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│林有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科景│ 1.79亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│绎房地产开│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科企│ 1.41亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│业管理集团│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金开睿│ 7942.90万│人民币 │--- │--- │抵押、质│否 │否 │
│团股份有限│腾房地产开│ │ │ │ │押 │ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆银海融│ 6545.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│团股份有限│资租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金睿源│ 5700.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金嘉美│ 3700.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金嘉美│ 953.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│天津雍鑫金│ 660.45万│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│科房地产开│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆市御临│ 495.00万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│团股份有限│建筑工程有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-28│仲裁事项
──────┴──────────────────────────────────
【特别提示】因司法机关送达流程影响，公司及控股子公司存在未收到、或延迟收到部分
法律文书的情况。因本公告涉及部分案件尚在诉讼或仲裁进展过程中，对公司利润金额的影响
尚不确定。
本次新增案件大部分源于公司及控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重
庆金科”）重整实施前债权债务及过往经营争议，不对重整后生产经营产生重大影响。截止目
前，公司及重庆金科重整计划已执行完毕，根据相关法律法规规定，重整前的相关债务仍应按
照重整计划约定，以重整偿债资源予以清偿；对公司及重庆金科相关财产的保全措施依法应予
解除，相关执行程序依法中止。公司将持续密切关注相关事项进展，严格按照法律法规要求及
时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。金科地产集团股份有限公司
（以下简称“公司”）根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，对公司及控股子公
司连续十二个月内累计诉讼、仲裁情况进行了统计，现将有关情况公告如下：
一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况
截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案
件金额合计约32.75亿元（上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同
纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型），新增案件均为被诉案件
，且合计涉案标的金额超过公司最近一期经审计净资产的10%。新增案件的纠纷大部分源于重
整实施前债权债务及过往经营争议，不涉及重整后新增业务。其中，涉及破产重整程序的公司
及重庆金科作为单独被告或共同被告的案件标的约30.40亿元（其中除公司及重庆金科外的其
他控股子公司作为共同被告的案件金额为0.03亿元），其他控股子公司涉及被诉案件金额约2.
35亿元。公司及控股子公司收到的新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为0.7亿元，详
见附件《新增诉讼、仲裁执行案件情况表》。公司及控股子公司将通过努力谈判、积极应诉、
依法清偿等方式推动各项纠纷的解决；同时，受送达流程影响，公司及控股子公司亦存在未收
到、或延迟收到相应法律文书的情况。
二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项
截至目前，公司及控股子公司不存在未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产
绝对值10%以上且绝对金额超过人民币1000万元的重大诉讼、仲裁事项。不存在其他尚未披露
的诉讼、仲裁事项。
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月27日召开第十一届董事会
第五十三次会议，审议通过了《关于公司聘请2025年度财务及内部控制审计机构的议案》，同
意继续聘任天健会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天健”）为公司2025年度财务及
内部控制审计机构，上述议案于2025年5月21日经公司2024年年度股东会审议通过。
公司于近日收到天健出具的《关于变更签字注册会计师的函》《关于变更项目质量复核人
的函》，现将具体情况公告如下：
一、关于变更签字注册会计师的事项
1、本次签字注册会计师变更情况
天健作为公司2025年度财务及内部控制审计机构，原委派宋军和刘群作为公司2025年度财
务报表审计报告和内部控制审计报告的签字注册会计师，由于事务所内部工作调整，因此委派
弋守川接替刘群作为公司签字注册会计师。变更后的签字注册会计师为宋军和弋守川。
2、本次变更签字注册会计师基本情况
弋守川先生，2007年4月成为中国注册会计师，自2012年5月开始在天健执业，以前年度曾
担任公司签字会计师多年，对本公司业务熟悉且经验丰富。弋守川先生不存在违反《中国注册
会计师独立性准则第1号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》和中国注册会计师职
业道德守则有关独立性要求的情形，最近三年未曾因执业行为受到过刑事处罚、行政处罚、监
督管理措施和纪律处分。
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
1.金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度财务报告经天健会计师事务
所（特殊普通合伙）（以下简称“天健”）审计，公司2025年度末合并口径经审计净资产为正
值，并出具了无保留意见的《审计报告》（天健审〔2026〕8-485号）。
2.公司根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）相关规定，
向深圳证券交易所（以下简称“深交所”）提交撤销对公司股票交易实施退市风险警示及其他
风险警示的申请，该事项尚需深交所核准，能否获得核准同意存在不确定性，敬请广大投资者
理性投资，注意投资风险，公司将根据进展情况及时履行信息披露义务。
3.在公司申请撤销退市风险警示及其他风险警示期间，公司股票不停牌，且正常交易，证
券简称仍为“*ST金科”，证券代码仍为“000656”，股票日涨跌幅限制仍为5%。
公司于2026年4月24日召开第十二届董事会第八次会议，审议通过了《关于申请撤销退市
风险警示及其他风险警示的议案》，同意公司向深交所提交撤销对公司股票交易实施退市风险
警示及其他风险警示的申请，现将具体情况公告如下：
（一）公司股票被实施退市风险警示的情况
公司已于2025年4月29日在信息披露媒体发布2024年年度报告，经审计公司2024年度期末
净资产为负值，根据《上市规则》的相关规定，公司股票交易被实施退市风险警示。
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