资本运作☆ ◇000656 *ST金科 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1988-03-08│ 100.00│ 3700.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-08-03│ 5.18│ 47.06亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2014-12-02│ 10.00│ 21.72亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2015-12-09│ 3.23│ 6.18亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-09-20│ 4.41│ 44.42亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2016-12-08│ 2.62│ 2698.60万│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│金科服务 │ 428.00│ ---│ ---│ 377.29│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│渤海银行 │ 401.19│ ---│ ---│ 71.91│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2019-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·金科开州财富│ 11.85亿│ 329.83万│ 10.65亿│ 100.71│ 1830.82万│ 2018-11-30│
│中心项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·金科江津世界│ 9.87亿│ 7197.60万│ 10.48亿│ 100.44│ 5103.34万│ 2020-08-31│
│城项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·南川金科世界│ 4.00亿│ 0.00│ 4.06亿│ 101.39│ 8186.67万│ 2019-05-31│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│遵义·金科中央公园│ 11.00亿│ 1.00亿│ 11.70亿│ 100.86│ 1.74亿│ 2019-09-30│
│城一期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆·万州金科观澜│ 15.00亿│ 4.08亿│ 15.34亿│ 101.48│ 1.10亿│ 2020-01-31│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│景峡第二风电场C区2│ 5.42亿│ 0.00│ 5.43亿│ 100.09│ 7330.82万│ 2019-03-31│
│0万千瓦风电项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还金融机构借款 │ 9.00亿│ 0.00│ 9.00亿│ 100.00│ 0.00│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-10-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海品器管理咨询有限公司、北京天娇绿苑房地产开发有限公司、白杰 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 2024年12月13日，金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）、重庆金科房地产│
│ │开发有限公司与上海品器管理咨询有限公司（以下简称“上海品器”）、北京天娇绿苑房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“北京天娇绿苑”，“上海品器”、“北京天娇绿苑”以下合并│
│ │共称“上海品器联合体”）签订了《金科地产集团股份有限公司及重庆金科房地产开发有限│
│ │公司重整投资之产业投资协议》（以下简称“《产业投资协议》”）。2025年5月10日重庆 │
│ │市第五中级人民法院裁定批准金科股份《重整计划》，根据《重整计划》及《产业投资协议│
│ │》约定，上海品器联合体或指定主体提供不少于7.5亿元的借款（本次由上海品器联合体或 │
│ │指定主体按承诺提供2.5亿借款，剩余5亿将根据公司实际需要借款），用于补充公司的流动│
│ │资金和新项目投入。京渝星璨（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“京渝星│
│ │璨”）、京渝星筑(青岛)企业管理合伙企业(有限合伙)（以下简称“京渝星筑”）于2025年│
│ │8月21日向公司及管理人出具了《作为品器联合体指定持股主体的沟通函》，承诺自愿履行 │
│ │《产业投资协议》中上海品器联合体项下一切义务。 │
│ │ 鉴于此，为执行《重整计划》及支持公司发展，上海品器、北京天娇绿苑及白杰（身份│
│ │证号码：511325********4613）与公司、重庆腾益商业管理有限公司（系公司全资子公司）│
│ │共同签订《借款合同》，由关联方向公司提供总额人民币2.5亿元的借款，借款利率不超过1│
│ │年期贷款市场报价利率（LPR），借款期限三十六个月。公司无需向其提供抵押、担保等保 │
│ │证措施。同时，公司根据资金需求和成本考量，可以在借款额度范围内决定借款和还款计划│
│ │。 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，故本次交易构成关联交易。 │
│ │ 按照深圳证券交易所《股票上市规则》以及公司《关联交易管理制度》等相关规定，本│
│ │次关联交易金额最大值未超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%，且连续12个月累计发│
│ │生的关联交易也未超过公司最近一期经审计净资产绝对值的5%，无需提交公司股东大会审议│
│ │。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 上述事项已经公司于2025年10月23日召开的第十二届董事会第二次会议以8票同意、0票│
│ │反对、0票弃权、1票回避的表决结果审议通过，其中关联董事李根回避表决。 │
│ │ 本事项已经公司第十二届董事会独立董事2025年第一次专门会议审议通过并发表了审核│
│ │意见。 │
│ │ 二、本次交易对方基本情况 │
│ │ （一）关联方一：上海品器管理咨询有限公司 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，因此上海品器属公司关联方。 │
│ │ （二）关联方二：北京天娇绿苑房地产开发有限公司 │
│ │ 因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公司重整投资的│
│ │新设投资主体，因此北京天娇绿苑属公司关联方。 │
│ │ （三）共同出借人：白杰 │
│ │ 关联关系：按照《产业投资协议》及《重整计划》约定，由上海品器联合体或其指定主│
│ │体向公司提供借款。为履行承诺，上海品器联合体指定白杰向公司提供借款，并收取相应利│
│ │息。白杰系京渝星璨的有限合伙人之一。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
广东弘敏企业管理咨询有限 4.81亿 9.00 100.00 2022-06-22
公司
黄红云 3.48亿 6.52 74.27 2023-01-07
天津聚金物业管理有限公司 2.66亿 4.99 29.38 2020-04-30
重庆市金科投资控股(集团) 2.05亿 3.85 84.55 2024-11-23
有限公司
重庆市金科投资控股(集团) 8984.04万 1.68 36.99 2023-01-07
有限责任公司
蒋思海 3846.15万 0.72 86.85 2020-09-16
东方银原(北京)材料有限公 1656.00万 0.16 99.98 2025-10-10
司
─────────────────────────────────────────────────
合计 14.45亿 26.92
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-10-10 │质押股数(万股) │1656.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │99.98 │质押占总股本(%) │0.16 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │东方银原(北京)材料有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │陈家烨 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-09-29 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年09月29日东方银原（北京）材料有限公司质押了1656.00万股给陈家烨 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-11-23 │质押股数(万股) │550.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.26 │质押占总股本(%) │0.10 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-11-21 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年11月21日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了550.0万股给重庆骏鸿睿 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │1000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.12 │质押占总股本(%) │0.19 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-10-09 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月09日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了1000.0万股给重庆骏鸿睿│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-10-15 │质押股数(万股) │10000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │41.18 │质押占总股本(%) │1.87 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市金科投资控股(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆骏鸿睿企业管理有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-10-10 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月10日重庆市金科投资控股（集团）有限公司质押了10000.0万股给重庆骏鸿 │
│ │睿 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 62.58亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│河南国丰园│ 22.14亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│置业有限公│ │ │ │ │担保；质│ │ │
│公司子公司│司 │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 15.00亿│人民币 │--- │--- │一般担保│否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │；抵押 │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│南宁市新晟│ 13.71亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│金泓房地产│ │ │ │ │担保；抵│ │ │
│公司子公司│开发有限公│ │ │ │ │押 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 12.19亿│人民币 │--- │--- │抵押；质│否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │押 │ │ │
│公司子公司│公司/贵州 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │金科新光房│ │ │ │ │ │ │ │
│ │地产开发有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司/广 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │州鑫锐昌恒│ │ │ │ │ │ │ │
│ │房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│ │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科中│ 11.99亿│人民币 │--- │--- │抵押；连│否 │否 │
│团股份有限│俊房地产开│ │ │ │ │带责任担│ │ │
│公司 │发有限公司│ │ │ │ │保；质押│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆灿瑞置│ 11.92亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│河南远威置│ 10.95亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保；质│ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│南宁金晟铭│ 10.14亿│人民币 │--- │--- │一般担保│否 │否 │
│团股份有限│房地产开发│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 10.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 10.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 9.88亿│人民币 │--- │--- │质押；一│否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │般担保 │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 9.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆金科企│ 8.51亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│业管理集团│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 8.50亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 8.00亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 7.89亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│重庆中讯物│ 7.69亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│业发展有限│ │ │ │ │担保；质│ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│宁波金科投│ 7.20亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│长沙景科置│ 7.14亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保；抵│ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │押；质押│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│大连弘坤实│ 7.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│北京金科金│ 6.52亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│碧置业有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│云南金科宏│ 6.46亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│图置业有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司/金科 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │地产集团股│ │ │ │ │ │ │ │
│ │份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│湖南金科房│ 6.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保；质│ │ │
│公司子公司│限公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科地产集│ 6.27亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │否 │
│团股份有限│团股份有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│河南国丰园│ 6.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│置业有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司子公司│司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金科地产集│金科集团苏│ 5.76亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│团股份有限│州房地产开│ │ │ │ │担保；抵│ │ │
│公司子公司│发有限公司
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