资本运作☆ ◇000785 居然智家 更新日期：2026-05-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1992-05-17│ 2.80│ 2408.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1998-12-29│ 11.00│ 8489.91万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2019-12-04│ 6.18│ 356.50亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2020-10-30│ 7.06│ 35.69亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2024-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│居然设计家 │ ---│ ---│ 0.43│ ---│ -457.21│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2023-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│门店改造升级项目 │ 14.75亿│ 1555.17万│ 4.67亿│ 100.00│ ---│ 2023-05-31│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│永久补充流动资金1 │ 10.08亿│ 10.08亿│ 10.08亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│永久补充流动资金2 │ 3.41亿│ 3.41亿│ 3.41亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│中商超市智慧零售建│ 4.00亿│ 164.75万│ 5874.48万│ 100.00│ ---│ 2023-05-31│
│设项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大数据平台建设项目│ 2.70亿│ 1169.47万│ 5168.04万│ 100.00│ ---│ 2023-05-31│
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│永久补充流动资金3 │ 2.18亿│ 2.18亿│ 2.18亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│永久补充流动资金4 │ 1.66亿│ 1.66亿│ 1.66亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│居然之家京津冀智慧│ 4.50亿│ 5732.79万│ 2.84亿│ 100.00│ ---│ 2022-05-31│
│物流园项目(二期) │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│永久补充流动资金 │ 10.00亿│ 18.00亿│ 27.73亿│ 100.00│ ---│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-03-10 │转让比例(%) │5.97 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易金额(元)│--- │转让价格(元)│--- │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│转让股数(股)│3.72亿 │转让进度 │进展中 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│转让方 │--- │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│受让方 │--- │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-11-29 │交易金额(元)│2674.21万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │天津居然智居股权投资基金合伙企业│标的类型 │股权 │
│ │（有限合伙）2,388.66万元财产份额│ │ │
│ │（对应32.87%财产份额比例） │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │佛山市新明珠企业集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京居然之家商业咨询有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │本次交易协议的主要内容 │
│ │ 转让方：北京居然之家商业咨询有限公司 │
│ │ 受让方：佛山市新明珠企业集团有限公司 │
│ │ 转让方以2,674.21万元向受让方转让其持有的天津居然智居股权投资基金合伙企业（有│
│ │限合伙）（以下简称“天津居然智居”）2,388.66万元财产份额（对应32.87%财产份额比例│
│ │）。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京居然之家投资控股集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 为促进居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）业务发展│
│ │，公司控股股东北京居然之家投资控股集团有限公司（以下简称“居然控股”）拟向本公司│
│ │及下属公司提供财务资助及/或担保，期限12个月。其中，提供财务资助的年利率不高于居 │
│ │然控股签署的贷款合同利率，并且不高于公司签署的贷款合同利率（具体以签订的相关合同│
│ │为准）；提供担保的具体担保金额、担保期限等条款以未来签署的担保合同约定为准。前述│
│ │提供财务资助及/或担保的金额合计不超过人民币20亿元（以下简称“本次交易”）。因居 │
│ │然控股为本公司的控股股东，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成│
│ │重组上市，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ （二）会议审议情况 │
│ │ 2026年4月24日，公司第十二届董事会2026年第一次独立董事专门会议审议通过《关于 │
│ │接受财务资助暨关联交易的议案》，全体独立董事一致同意本次关联交易事项。2026年4月2│
│ │4日，公司第十二届董事会战略和投资委员会第三次会议审议通过《关于接受财务资助暨关 │
│ │联交易的议案》。2026年4月27日，公司第十二届董事会第四次会议审议通过《关于接受财 │
│ │务资助暨关联交易的议案》，关联董事杨芳女士回避表决。本次关联交易尚需提交公司2025│
│ │年年度股东会审议。关联方杨芳女士、居然控股、霍尔果斯慧鑫达建材有限公司将回避表决│
│ │。 │
│ │ 二、关联方介绍和关联关系 │
│ │ （一）关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：北京居然之家投资控股集团有限公司 │
│ │ （二）与上市公司的关联关系 │
│ │ 截至2025年12月31日，居然控股直接及间接持有公司236,357.10万股，占公司当前总股│
│ │本的37.96%，为公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3条规定，居 │
│ │然控股属于公司关联法人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
霍尔果斯慧鑫达建材有限公 6.00亿 9.64 83.90 2025-06-24
司
北京居然之家投资控股集团 4.50亿 7.23 27.30 2025-06-24
有限公司
─────────────────────────────────────────────────
合计 10.50亿 16.87
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-06-24 │质押股数(万股) │37500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │22.75 │质押占总股本(%) │6.03 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │北京居然之家投资控股集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │天津信京然企业管理合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-06-20 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年06月20日北京居然之家投资控股集团有限公司质押了37500.0万股给天津信京然 │
│ │企业管理合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-06-24 │质押股数(万股) │60000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │83.90 │质押占总股本(%) │9.64 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │天津信京然企业管理合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-06-20 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年06月20日霍尔果斯慧鑫达建材有限公司质押了60000.0万股给天津信京然企业管 │
│ │理合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-03-29 │质押股数(万股) │5950.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │3.61 │质押占总股本(%) │0.96 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │北京居然之家投资控股集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国银河证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-03-27 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2025-05-30 │解押股数(万股) │5950.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年03月27日北京居然之家投资控股集团有限公司质押了5950.0万股给中国银河证券│
│ │股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2025年05月30日北京居然之家投资控股集团有限公司解除质押5950.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-03-29 │质押股数(万股) │7500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.55 │质押占总股本(%) │1.20 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │北京居然之家投资控股集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信证券股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-03-27 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年03月27日北京居然之家投资控股集团有限公司质押了7500.0万股给中信证券股份│
│ │有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│居然智家新│北京居然之│ 9.25亿│人民币 │--- │2030-06-05│连带责任│否 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │押、质押│ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│公司、北京│ 7.98亿│人民币 │--- │2028-02-19│抵押、质│否 │否 │
│零售集团股│居然之家家│ │ │ │ │押 │ │ │
│份有限公司│居连锁有限│ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 7.04亿│人民币 │--- │2026-12-23│抵押 │否 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│武汉中商鹏│ 4.96亿│人民币 │--- │2026-12-31│连带责任│否 │否 │
│零售集团股│程销品茂管│ │ │ │ │保证 │ │ │
│份有限公司│理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│ │、武汉中商│ │ │ │ │ │ │ │
│ │集团有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 4.55亿│人民币 │--- │2030-03-19│抵押、质│否 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │押、连带│ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │责任保证│ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 3.66亿│人民币 │--- │2028-03-14│抵押 │否 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 3.51亿│人民币 │--- │2033-09-30│连带责任│否 │否 │
│零售集团股│家玉泉营商│ │ │ │ │保证 │ │ │
│份有限公司│业管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司、北京│ │ │ │ │ │ │ │
│ │居然之家玉│ │ │ │ │ │ │ │
│ │泉营家居建│ │ │ │ │ │ │ │
│ │材市场有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│居然智家新│武汉中商鹏│ 2.58亿│人民币 │--- │2033-12-26│连带责任│否 │否 │
│零售集团股│程销品茂管│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│份有限公司│理有限公司│ │ │ │ │押、质押│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 2.00亿│人民币 │--- │2025-12-31│连带责任│是 │否 │
│零售集团股│家智能科技│ │ │ │ │保证 │ │ │
│份有限公司│有限公司、│ │ │ │ │ │ │ │
│ │北京居然智│ │ │ │ │ │ │ │
│ │慧家教育科│ │ │ │ │ │ │ │
│ │技有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│ │、北京居然│ │ │ │ │ │ │ │
│ │智慧家艾谱│ │ │ │ │ │ │ │
│ │科技有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 2.00亿│人民币 │--- │2025-09-04│抵押、质│是 │否 │
│零售集团股│家商业物业│ │ │ │ │押 │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.98亿│人民币 │--- │2025-09-15│抵押 │是 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.78亿│人民币 │--- │2025-12-29│抵押 │是 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.60亿│人民币 │--- │2027-10-16│连带责任│否 │否 │
│零售集团股│家商业物业│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.60亿│人民币 │--- │2025-11-19│连带责任│是 │否 │
│零售集团股│家智能科技│ │ │ │ │保证 │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.50亿│人民币 │--- │2025-12-05│连带责任│是 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │押、质押│ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.50亿│人民币 │--- │2025-06-16│连带责任│是 │否 │
│零售集团股│家智能科技│ │ │ │ │保证 │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.15亿│人民币 │--- │2025-09-24│连带责任│是 │否 │
│零售集团股│家智能科技│ │ │ │ │保证 │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│武汉中商集│ 1.10亿│人民币 │--- │2026-12-19│抵押 │否 │否 │
│零售集团股│团有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 1.01亿│人民币 │--- │2027-04-27│抵押 │否 │否 │
│零售集团股│家家居连锁│ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│居然智家新│北京居然之│ 9436.40万│人民币 │--- │2025-12-08│连带责任│是 │否 │
│零售集团股│家智能科技│ │ │ │ │保证 │ │ │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │
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