资本运作☆ ◇000797 中国武夷 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│厦钨新能 │ 388.18│ ---│ ---│ 218.68│ 4.90│ 人民币│
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│厦门钨业 │ 311.61│ ---│ ---│ 172.50│ 13.18│ 人民币│
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│中闽能源 │ 299.83│ ---│ ---│ 192.80│ 9.50│ 人民币│
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│福建水泥 │ 123.90│ ---│ ---│ 55.60│ ---│ 人民币│
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│兴业银行 │ 86.37│ ---│ ---│ 88.10│ ---│ 人民币│
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│兴业证券 │ 82.75│ ---│ ---│ 75.90│ -0.01│ 人民币│
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│厦门港务 │ 66.15│ ---│ ---│ 56.50│ 0.99│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2016-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│偿还银行借款 │ 10.75亿│ 10.75亿│ 10.75亿│ 100.00│ 0.00│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-09-06 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │福建建工集团有限责任公司100.00% │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │福建省建设投资集团有限责任公司 │
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│卖方 │福建省人民政府国有资产监督管理委员会 │
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│交易概述 │本次股权无偿划转系福建省人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“福建省国资委”│
│ │）将其直接持有的福建建工集团有限责任公司（以下简称“福建建工”）100.00%股权，无 │
│ │偿划转至福建省建设投资集团有限责任公司（以下简称“省建投集团”），从而使省建投集│
│ │团通过福建建工间接持有中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）539,335,010股 │
│ │股份，占公司总股本的34.34%（以下简称“本次收购”）。 │
│ │ 2024年9月4日，公司收到控股股东福建建工《关于股权无偿划转完成工商变更登记的通│
│ │知》，福建建工100%股权无偿划转至省建投集团的工商变更登记手续已办理完毕，并取得福│
│ │建省市场监督管理局换发的《营业执照》。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-10-18 │
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│关联方 │福建建工集团有限责任公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │中国武夷实业股份有限公司（以下简称“中国武夷”或“公司”）子公司重庆武夷房地产开│
│ │发有限公司（以下简称“重庆武夷”）就武夷滨江二三期15号楼项目进行公开招标，近日，│
│ │该项目由公司第一大股东福建建工集团有限责任公司（以下简称“福建建工”）中标，中标│
│ │下浮率为7.49%，合同估算金额为36,797,767.00元,本次交易构成关联交易。具体情况公告 │
│ │如下： │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易基本情况 │
│ │ 重庆武夷对位于重庆市南岸区滨江路建业岗片区的武夷滨江二三期15号楼项目进行公开│
│ │招标，由招标代理机构闽成（重庆）建设发展有限公司于2024年9月5日在重庆市公共资源交│
│ │易网(https://www.cqggzy.com)发布招标公告。在履行相应开标、评审、公示等程序后，最│
│ │终确定由福建建工中标，中标下浮率为7.49%，合同估算金额为36,797,767.00元。截止本公│
│ │告日，重庆武夷尚未与福建建工签订合同。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 重庆武夷系公司控股子公司，公司持股95%，自然人林华持股5%。福建建工系公司控股 │
│ │股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，本次公开招标事项构成关联交易。│
│ │ （三）审议程序 │
│ │ 本次关联交易的预计发生金额为36,797,767.00元,占公司2023年度经审计净资产的0.73│
│ │%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》《董事会议事规则》等法规和公 │
│ │司制度的相关规定，本次因通过面向不特定对象的公开招标导致与关联人发生关联交易，可│
│ │豁免董事会审议程序，亦无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │不属于重组上市，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）关联方概述 │
│ │ 公司名称：福建建工集团有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：913500001581431832 │
│ │ 类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） │
│ │ 法定代表人：陈志塔 │
│ │ 注册资本：10亿元人民币 │
│ │ 住所：福州市鼓楼区五四路89号置地广场36层 │
│ │ 成立日期：1984年10月05日 │
│ │ 营业期限至：无固定期限 │
│ │ （三）与上市公司的关联关系 │
│ │ 福建建工为公司第一大股东，持有公司34.34%股权。该关联人符合《深圳证券交易所股│
│ │票上市规则》第6.3.3条第1款规定的关联关系情形。 │
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│公告日期 │2024-06-05 │
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│关联方 │福建建工集团有限责任公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易基本情况 │
│ │ 中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）拟参加菲律宾巴丹-卡威特跨海大桥C│
│ │P01-巴丹、CP02-卡威特陆地引桥建设项目（以下简称“拟投标项目”或“该项目”）投标 │
│ │。拟投标项目主要工作内容是巴丹、卡威特跨海大桥陆地引桥的建设。为满足项目设计资质│
│ │和业绩要求，提高投标的综合竞争力，拟与公司第一大股东福建建工集团有限责任公司（以│
│ │下简称“福建建工”）组成联合体参与项目的竞标。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 福建建工系公司第一大股东，持有公司34.34%股权，根据《深圳证券交易所股票上市规│
│ │则》相关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ （三）审议程序 │
│ │ 公司于2024年6月4日召开第八届董事会第四次会议，审议通过《关于组建联合体共同参│
│ │加菲律宾工程项目投标暨构成关联交易的议案》，关联董事陈建东先生、魏绍鹏先生回避表│
│ │决，详见公司于2024年6月5日在巨潮资讯网披露的《第八届董事会第四次会议决议公告》（│
│ │公告编号：2024-075），该议案尚需获得公司2024年第四次临时股东大会的批准，与该关联│
│ │交易有利害关系的关联人将回避表决。联合体各方尚未签订相关协议。 │
│ │ 公司召开了独立董事2024年第三次专门会议对本次关联交易事项进行了审核，全体独立│
│ │董事对本议案发表了表示同意的审核意见，并同意将其提交第八届董事会第四次会议审议。│
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，│
│ │不属于重组上市，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）关联方概述 │
│ │ 公司名称：福建建工集团有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：913500001581431832 │
│ │ 企业性质：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 法定代表人：林增忠 │
│ │ 注册资本：10亿元人民币 │
│ │ 住所：福州市鼓楼区五四路89号置地广场36层 │
│ │ 成立日期：1984年10月05日 │
│ │ 营业期限至：无固定期限 │
│ │ 实际控制人：福建省人民政府国有资产监督管理委员会经营范围：建设工程施工；文物│
│ │保护工程施工；房地产开发经营；建设工程设计；国土空间规划编制；建设工程质量检测。│
│ │普通机械设备安装服务；园林绿化工程施工；规划设计管理；以自有资金从事投资活动；砼│
│ │结构构件制造；砼结构构件销售；离岸贸易经营；对外承包工程；工程管理服务；工程技术│
│ │服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程造价咨询业务。 │
│ │ （二）最近一年主要财务数据 │
│ │ 2023年末，福建建工归属于母公司所有者权益70.24亿元，资产总额608.77亿元，负债 │
│ │总额490.12亿元，资产负债率80.51%。2023年度，营业收入339.14亿元，利润总额13.72亿 │
│ │元，归属于母公司所有者净利润3.49亿元。 │
│ │ （三）与上市公司的关联关系 │
│ │ 福建建工为公司第一大股东，持有公司34.34%股权。该关联人符合《深圳证券交易所股│
│ │票上市规则》第6.3.3条第1款规定的关联关系情形。 │
│ │ （四）履约能力分析 │
│ │ 经查询全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网（http://zxgk.court.gov.cn/shi│
│ │xin/），福建建工不是失信被执行人，经营状况和财务状况良好，可以正常履约。 │
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│公告日期 │2024-06-05 │
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│关联方 │福建建工集团有限责任公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）项目基本情况 │
│ │ 中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）子公司重庆武夷房地产开发有限公司│
│ │（以下简称“重庆武夷”），负责开发建设武夷滨江项目。武夷滨江项目分期开发建设，共│
│ │规划建设26座楼，该项目已竣工交付21座楼（31.2万㎡）。 │
│ │ 截止目前，12-15、27号等5座楼受历史遗留拆迁问题影响未开工建设，剩余楼栋建筑面│
│ │积约6.2万㎡（含地下车库），其中12、13、14、27号楼重庆武夷已于2009年至2010年与福 │
│ │建建工集团总公司（现已更名为“福建建工集团有限责任公司”，以下简称“福建建工”）│
│ │签订武夷滨江项目《建设工程施工合同》并办理了建筑工程施工许可证；15号楼根据国家、│
│ │地方招投标相关规定需公开招标。 │
│ │ （二）项目进展情况 │
│ │ 1.项目情况 │
│ │ 时至今日，前期获批的12-15、27号楼设计方案已不能满足现行建设规范，2023年重庆 │
│ │武夷按照现行规范对12-15、27号楼进行了设计方案调整，并于2024年取得调整后的规划许 │
│ │可证。 │
│ │ 为了加快项目的开发建设，重庆武夷拟与福建建工就12、13、14、27号楼在原先签订的│
│ │施工合同基础上，根据当前市场情况重新谈判确定合同价格、签订《建设工程施工合同》（│
│ │以下简称“施工合同”）。 │
│ │ 2.项目造价咨询及审核情况 │
│ │ 为尽快夯实项目建设成本，推进施工合同的签订工作，重庆武夷分别于2023年12月和20│
│ │24年1月委托中机中联工程有限公司（以下简称“中联公司”）和福建正茂工程造价咨询有 │
│ │限公司（以下简称“正茂公司”）对12、13、14、27号楼工程量清单及控制价进行编制和审│
│ │核，并分别签订了咨询合同。 │
│ │ 2024年3月，中联公司出具了《模拟清单及招标控制价编制》，武夷滨江12、13、14、2│
│ │7号楼模拟清单编制控制价为195119286.71元，并根据市场情况建议中标下浮率为5-8%。 │
│ │ 2024年3月，正茂公司出具了《建设工程模拟清单审核说明》，武夷滨江12、13、14、2│
│ │7号楼模拟清单第三方审核控制价为192183715.24元，并根据市场情况建议中标下浮率为6-8│
│ │%。 │
│ │ 公司房地产事业部结合市场情况与项目原施工合同约定的下浮率进行审核后批复给重庆│
│ │武夷的12、13、14、27号楼的控制价下浮率为7%，即178658957.10元。 │
│ │ （三）关联关系说明 │
│ │ 重庆武夷系公司控股子公司，公司持股95%，自然人林华持股5%。福建建工系公司第一 │
│ │大股东，持有公司34.34%股权，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，本次交易│
│ │构成关联交易。 │
│ │ （四）审议程序 │
│ │ 公司于2024年6月4日召开第八届董事会第四次会议，审议通过《关于公司子公司重庆武│
│ │夷拟签订项目建设工程施工合同暨关联交易的议案》，关联董事陈建东先生、魏绍鹏先生回│
│ │避表决，详见公司于2024年6月5日在巨潮资讯网披露的《第八届董事会第四次会议决议公告│
│ │》（公告编号：2024-075），该议案尚需获得公司2024年第四次临时股东大会的批准，与该│
│ │关联交易有利害关系的关联人将回避表决。 │
│ │ 公司召开了独立董事2024年第三次专门会议对本次关联交易事项进行了审核，全体独立│
│ │董事对本议案发表了表示同意的审核意见，并同意将其提交第八届董事会第四次会议审议。│
│ │ （五）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，│
│ │不属于重组上市，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）关联方概述 │
│ │ 公司名称：福建建工集团有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：913500001581431832 │
│ │ 企业性质：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 法定代表人：林增忠 │
│ │ 注册资本：10亿元人民币 │
│ │ 住所：福州市鼓楼区五四路89号置地广场36层 │
│ │ 成立日期：1984年10月05日 │
│ │ 营业期限至：无固定期限 │
│ │ 实际控制人：福建省人民政府国有资产监督管理委员会经营范围：建设工程施工；文物│
│ │保护工程施工；房地产开发经营；建设工程设计；国土空间规划编制；建设工程质量检测。│
│ │普通机械设备安装服务；园林绿化工程施工；规划设计管理；以自有资金从事投资活动；砼│
│ │结构构件制造；砼结构构件销售；离岸贸易经营；对外承包工程；工程管理服务；工程技术│
│ │服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程造价咨询业务。 │
│ │ （二）最近一年主要财务数据 │
│ │ 2023年末，福建建工归属于母公司所有者权益70.24亿元，资产总额608.77亿元，负债 │
│ │总额490.12亿元，资产负债率80.51%。2023年度，营业收入339.14亿元，利润总额13.72亿 │
│ │元，归属于母公司所有者净利润3.49亿元。 │
│ │ （三）与上市公司的关联关系 │
│ │ 福建建工为公司第一大股东，持有公司34.34%股权。该关联人符合《深圳证券交易所股│
│ │票上市规则》第6.3.3条第1款规定的关联关系情形。 │
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│公告日期 │2024-03-26 │
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│关联方 │福建建工集团有限责任公司及其关联人 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务、销售货物 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-26 │
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│关联方 │福建省建筑设计研究院有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东的全资子公司及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-26 │
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│关联方 │福建建工集团有限责任公司及其关联人 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-26 │
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│关联方 │福建建工集团有限责任公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-26 │
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│关联方 │福建省建筑设计研究院有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东的全资子公司及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-26 │
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│关联方 │福建建工集团有限责任公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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福建建工集团有限责任公司 2600.12万 1.98 --- 2019-01-12
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合计 2600.12万 1.98
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│中国武夷实│南京中武房│ 7.13亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│业股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│中国武夷实│福鼎武夷房│ 4.14亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│业股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担
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