资本运作☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2024-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│安徽诚和物业服务有│ 19800.00│ ---│ 100.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2017-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│国兴·北岸江山 │ 10.41亿│ 5157.51万│ 10.41亿│ 100.00│ 1.49亿│ 2015-06-17│
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【3.股权转让】
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│公告日期 │2023-05-06 │转让比例(%) │14.27 │
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│交易金额(元)│9.19亿 │转让价格(元)│5.85 │
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│转让股数(股)│1.57亿 │转让进度 │--- │
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│转让方 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│受让方 │广东欧昊集团有限公司、东台市昊华企业管理有限公司 │
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【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-09-28 │交易金额(元)│186.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │石家庄融创财信房地产开发有限公司│标的类型 │股权 │
│ │60%的股权 │ │ │
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│买方 │石家庄融创贵和房地产开发有限公司 │
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│卖方 │北京国兴南华房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述： │
│ │ （一）本次交易基本情况 │
│ │ 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司北京国兴南华房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“北京国兴南华”）持有石家庄融创财信房地产开发有限公司（│
│ │以下简称“石家庄融创财信”）60%的股权，石家庄融创贵和房地产开发有限公司（以下简 │
│ │称“石家庄融创贵和”）持有石家庄融创财信40%股权。北京国兴南华与石家庄融创贵和签 │
│ │署《股权退出协议书》，将其持有的石家庄融创财信60%的股权出售给石家庄融创贵和，转 │
│ │让价格为186万元;北京国兴南华、石家庄融创贵和、石家庄融创财信共同确认北京国兴南华│
│ │应向石家庄融创财信继续投入金额为6406万元，其中以现金方式投入1203.6641万元、股权 │
│ │转让款抵消186万元、剩余5016.3359万元各方同意由乙方所开发项目房源进行抵偿。 │
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│公告日期 │2023-07-18 │交易金额(元)│8327.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │重庆市垫江县丰厚实业有限公司35% │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │重庆泽厚商业管理有限责任公司 │
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│卖方 │重庆财信弘业房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述： │
│ │ （一）本次交易基本情况 │
│ │ 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司重庆财信弘业房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“弘业公司”）于2020年7月以增资扩股的方式获取了重庆市垫 │
│ │江县丰厚实业有限公司（以下简称“垫江公司”）35%股权（详见公司2020-071号《关于全 │
│ │资子公司签署重庆市垫江县明月大道地块增资协议的公告》），增资扩股完成后，弘业公司│
│ │持有垫江公司35%股份，重庆泽厚商业管理有限责任公司（以下简称“泽厚公司”）持有垫 │
│ │江公司33%股份，重庆宏耀盛科技发展有限公司（以下简称“宏耀盛公司”）持有垫江公司3│
│ │2%股份。垫江公司为弘业公司参股子公司。 │
│ │ 近日，弘业公司拟与泽厚公司、宏耀盛公司签署《垫江丰厚实业公司股权转让协议书》│
│ │，将其持有的垫江公司35%的股权出售给泽厚公司，转让价格为8327万元。其中，股权及对 │
│ │应股东权益交易对价为721.21万元，弘业公司对垫江公司享有的股东借款交易对价为7605.7│
│ │9万元。股权转让事项完成后，泽厚公司持有垫江公司68%的股权，宏耀盛公司持有垫江公司│
│ │32%的股权。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-04-25 │
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│关联方 │重庆财信控股集团有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购商品 │
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│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-25 │
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│关联方 │重庆财信环境资源股份有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │受同一最终控制方控制的公司及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务服务、销售商品 │
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│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-25 │
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│关联方 │重庆恒宏置业有限公司 │
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│关联关系 │受同一最终控制方控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供租赁服务 │
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│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-25 │
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│关联方 │财信智慧生活服务集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │其为曾与公司受同一控股股东控制的公司及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-25 │
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│关联方 │重庆财信环境资源股份有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │受同一最终控制方控制的公司及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-25 │
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│关联方 │重庆恒宏置业有限公司 │
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│关联关系 │受同一最终控制方控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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重庆财信房地产开发集团有 3.99亿 36.25 100.00 2023-04-14
限公司
张栋梁 5600.00万 5.09 100.00 2022-11-10
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合计 4.55亿 41.34
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【质押明细】
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│公告日期 │2023-04-14 │质押股数(万股) │352.88 │
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│质押占所持股(%) │0.88 │质押占总股本(%) │0.32 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │广东欧昊集团有限公司 │
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│质押起始日 │2022-06-02 │质押截止日 │2023-05-12 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2023年04月12日重庆财信房地产开发集团有限公司解除质押825.7万股 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2023-01-30 │质押股数(万股) │800.00 │
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│质押占所持股(%) │1.96 │质押占总股本(%) │0.73 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │陆莺 │
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│质押起始日 │2023-01-18 │质押截止日 │2023-03-31 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所持有的财信发展部分股│
│ │份办理了解除质押及再次质押业务 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2023-01-30 │质押股数(万股) │250.00 │
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│质押占所持股(%) │0.61 │质押占总股本(%) │0.23 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │许奕 │
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│质押起始日 │2023-01-18 │质押截止日 │2023-03-31 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所持有的财信发展部分股│
│ │份办理了解除质押及再次质押业务 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2023-01-30 │质押股数(万股) │1100.00 │
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│质押占所持股(%) │2.70 │质押占总股本(%) │1.00 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │广东欧昊集团有限公司 │
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│质押起始日 │2023-01-18 │质押截止日 │2023-04-10 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所持有的财信发展部分股│
│ │份办理了解除质押及再次质押业务 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2023-01-30 │质押股数(万股) │4999.54 │
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│质押占所持股(%) │12.28 │质押占总股本(%) │4.54 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │广东欧昊集团有限公司 │
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│质押起始日 │2022-05-20 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所持有的财信发展部分股│
│ │份办理了解除质押及再次质押业务 │
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│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2023-01-30 │质押股数(万股) │--- │
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│质押占所持股(%) │--- │质押占总股本(%) │--- │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │瑞元资本管理有限公司 │
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│质押起始日 │2021-07-07 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │2023-01-18 │解押股数(万股) │2150.00 │
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│质押说明 │--- │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所持有的财信发展部分股│
│ │份办理了解除质押及再次质押业务 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-12-10 │质押股数(万股) │1050.00 │
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│质押占所持股(%) │2.58 │质押占总股本(%) │0.95 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │瑞元资本管理有限公司 │
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│质押起始日 │2021-07-08 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）近日收到控股股│
│ │东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）的通知，财信地产于近│
│ │期解除了部分股份质押 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2022-12-08 │质押股数(万股) │1178.58 │
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│质押占所持股(%) │2.82 │质押占总股本(%) │1.07 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
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│质押方 │广东欧昊集团有限公司 │
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│质押起始日 │2022-06-02 │质押截止日 │2023-05-12 │
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│实际解押日 │2023-04-12 │解押股数(万股) │1178.58 │
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│质押说明 │财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）近日收到控股股│
│ │东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）的通知，财信地产于近│
│ │期解除了部分股份质押 │
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│解押说明 │2023年04月12日重庆财信房地产开发集团有限公司解除质押825.7万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2022-12-06 │质押股数(万股) │2278.58 │
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│质押占所持股(%) │5.31 │质押占总股本(%) │2.07 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东欧昊集团有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-06-02 │质押截止日 │2023-05-12 │
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