资本运作☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2025-04-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│安徽诚和物业服务有│ 19800.00│ ---│ 100.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2017-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│国兴·北岸江山 │ 10.41亿│ 5157.51万│ 10.41亿│ 100.00│ 1.49亿│ 2015-06-17│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-08-16 │交易金额(元)│100.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │青铜峡市宝德华陆水务有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │宁夏水投吴忠水务有限公司 │
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│卖方 │财信地产发展集团股份有限公司、陕西华陆化工环保有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ （一）本次交易基本情况 │
│ │ 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）于2017年9月28 │
│ │日召开第九届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于收购陕西华陆化工环保有限公司70│
│ │%股权的议案》，同意公司以现金方式收购陕西华陆化工环保有限公司70%的股权（以下简称│
│ │“华陆环保”），华陆环保持有青铜峡市宝德华陆水务有限公司49%股份(以下简称“青铜峡│
│ │水务”)；公司于2017年10月16日召开第九届董事会第六次临时会议，审议通过了《关于收 │
│ │购青铜峡市宝德华陆水务有限公司51%股权的议案》，同意公司以现金方式收购青铜峡水务5│
│ │1%股权。交易完成后，青铜峡水务成为公司控股子公司，并纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 公司于2024年7月18日召开第十一届董事会第十三次临时会议，审议通过《关于转让子 │
│ │公司股权的议案》，同意公司、华陆环保与宁夏水投青铜峡水务有限公司（以下简称“宁夏│
│ │青铜峡水务”）签署《青铜峡市宝徳华陆水务有限公司股权转让协议》，将公司持有的青铜│
│ │峡水务51%股权、华陆环保持有的青铜峡水务49%股权出售给宁夏青铜峡水务，交易总额4880│
│ │万元，包括宁夏青铜峡水务代偿青铜峡水务债务4780万元及股权转让价款100万元。 │
│ │ 经双方协商，为更好的推进交易完成，本次交易对手变更为宁夏青铜峡水务的母公司宁│
│ │夏水投吴忠水务有限公司（以下简称“宁夏吴忠水务”），股权转让其他条款内容不变。即│
│ │：公司、华陆环保与宁夏吴忠水务签署《青铜峡市宝徳华陆水务有限公司股权转让协议》，│
│ │将公司持有的青铜峡水务51%股权、华陆环保持有的青铜峡水务49%股权出售给宁夏吴忠水务│
│ │，交易总额4880万元，包括宁夏吴忠水务代偿青铜峡水务债务4780万元及股权转让价款100 │
│ │万元。交易完成后，青铜峡水务不再纳入公司合并报表范围。 │
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│公告日期 │2024-08-16 │交易金额(元)│4780.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │青铜峡市宝德华陆水务有限公司债务│标的类型 │债权 │
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│买方 │宁夏水投吴忠水务有限公司 │
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│卖方 │财信地产发展集团股份有限公司、陕西华陆化工环保有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ （一）本次交易基本情况 │
│ │ 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）于2017年9月28 │
│ │日召开第九届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于收购陕西华陆化工环保有限公司70│
│ │%股权的议案》，同意公司以现金方式收购陕西华陆化工环保有限公司70%的股权（以下简称│
│ │“华陆环保”），华陆环保持有青铜峡市宝德华陆水务有限公司49%股份(以下简称“青铜峡│
│ │水务”)；公司于2017年10月16日召开第九届董事会第六次临时会议，审议通过了《关于收 │
│ │购青铜峡市宝德华陆水务有限公司51%股权的议案》，同意公司以现金方式收购青铜峡水务5│
│ │1%股权。交易完成后，青铜峡水务成为公司控股子公司，并纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 公司于2024年7月18日召开第十一届董事会第十三次临时会议，审议通过《关于转让子 │
│ │公司股权的议案》，同意公司、华陆环保与宁夏水投青铜峡水务有限公司（以下简称“宁夏│
│ │青铜峡水务”）签署《青铜峡市宝徳华陆水务有限公司股权转让协议》，将公司持有的青铜│
│ │峡水务51%股权、华陆环保持有的青铜峡水务49%股权出售给宁夏青铜峡水务，交易总额4880│
│ │万元，包括宁夏青铜峡水务代偿青铜峡水务债务4780万元及股权转让价款100万元。 │
│ │ 经双方协商，为更好的推进交易完成，本次交易对手变更为宁夏青铜峡水务的母公司宁│
│ │夏水投吴忠水务有限公司（以下简称“宁夏吴忠水务”），股权转让其他条款内容不变。即│
│ │：公司、华陆环保与宁夏吴忠水务签署《青铜峡市宝徳华陆水务有限公司股权转让协议》，│
│ │将公司持有的青铜峡水务51%股权、华陆环保持有的青铜峡水务49%股权出售给宁夏吴忠水务│
│ │，交易总额4880万元，包括宁夏吴忠水务代偿青铜峡水务债务4780万元及股权转让价款100 │
│ │万元。交易完成后，青铜峡水务不再纳入公司合并报表范围。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-23 │
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│关联方 │重庆财信环境资源股份有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一最终控制方控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-04-23 │
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│关联方 │重庆恒宏置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一最终控制方控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-23 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │重庆财信环境资源股份有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一最终控制方控制及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-04-23 │
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│关联方 │重庆恒宏置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一最终控制方控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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重庆财信房地产开发集团有 3.99亿 36.25 100.00 2023-04-14
限公司
张栋梁 5600.00万 5.09 100.00 2022-11-10
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合计 4.55亿 41.34
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【质押明细】
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│公告日期 │2023-04-14 │质押股数(万股) │352.88 │
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│质押占所持股(%) │0.88 │质押占总股本(%) │0.32 │
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│股东名称 │重庆财信房地产开发集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东欧昊集团有限公司 │
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│质押起始日 │2022-06-02 │质押截止日 │2023-05-12 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2023年04月12日重庆财信房地产开发集团有限公司解除质押825.7万股 │
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│解押说明 │--- │
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【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│财信地产发│镇江鑫城公│ 2.31亿│人民币 │--- │--- │质押 │否 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司子│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│财信地产发│镇江鑫城公│ 2.31亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│惠州腾大公│ 9497.26万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│重庆瀚渝公│ 6296.91万│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│重庆瀚渝公│ 6296.91万│人民币 │--- │--- │抵押 │是 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司子│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│连云港财信│ 4979.80万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │是 │
│展集团股份│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司子│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│连云港财信│ 4979.80万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│展集团股份│公司 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│星界置业公│ 4460.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│重庆瀚渝公│ 2815.35万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│财信地产发│重庆瀚渝公│ 2815.35万│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │是 │
│展集团股份│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司子│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-03-29│其他事项
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一、控股股东破产重整情况概述
财信地产发展集团股份有限公司于（以下简称“公司”）2024年10月19日披露了《关于控
股股东财信地产、间接控股股东财信集团完成预重整备案登记的提示性公告》（公告编号：20
24-035），公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）及间接
控股股东重庆财信企业集团有限公司（以下简称“财信集团”）已根据重庆市第五中级人民法
院（以下简称“五中院”）《预重整与破产重整衔接工作规范（试行）》的规定，向法院申请
预重整并完成了备案登记。
2025年2月24日财信地产及财信集团分别收到五中院出具的编号为（2025）渝05破申88号
、84号的《重庆市第五中级人民法院民事裁定书》，裁定受理财信地产、财信集团的重整申请
。具体内容详见公司于2025年2月25日在信息披露媒体刊载的《关于法院裁定受理控股股东重
整的进展公告》。
2025年3月14日，五中院公告了编号为(2025)渝05破71号和(2025)渝05破75号《决定书》
，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担
任财信地产及财信集团破产重整的管理人。具体内容详见公司于2025年3月17日在信息披露媒
体刊载的《关于法院指定控股股东重整管理人的公告》。
二、债权申报通知
财信地产及财信集团的债权人可在全国企业破产重整案件信息网站内搜索“重庆财信房地
产开发集团有限公司”“重庆财信企业集团有限公司”查阅相关债权申报公告文书，债权人应
于2025年5月16日前申报债权。债权人应当通过线上或线下方式申报债权，书面说明债权金额
、有无财产担保及是否属于连带债权，并提供相关证据材料。本次线上申报债权的渠道为在“
律泊智破系统”（网址：www.lawporter.com）进行申报。
联系人：饶浴阳、林嘉琳、马惠敏
联系电话：13101232031、13101232027、13101232062
联系地址：重庆市江北区江北嘴金沙门路56号财信广场招商中心（财信广场一楼蒲公英旁
）
电子邮箱：cfjtglr2025@163.com
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2025-03-18│其他事项
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1、2025年2月24日重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）及重庆财
信企业集团有限公司（以下简称“财信集团”）分别收到重庆市第五中级人民法院（以下简称
“五中院”）于出具的编号为（2025）渝05破申88号、84号的《重庆市第五中级人民法院民事
裁定书》，裁定受理财信地产、财信集团的重整申请。具体内容详见公司于2025年2月25日在
信息披露媒体刊载的相关公告。
2、2025年3月14日，五中院公告了编号为(2025)渝05破71号和(2025)渝05破75号《决定书
》，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合
担任管理人。
2025年2月24日，财信地产、财信集团分别收到五中院于出具的编号为（2025）渝05破申8
8号、84号的《重庆市第五中级人民法院民事裁定书》，裁定正式受理财信地产、财信集团重
整申请。2025年3月14日，五中院公告了编号为(2025)渝05破71号和(2025)渝05破75号《决定
书》，五中院指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事
务所联合担任财信集团、财信地产的管理人。现将相关情况公告如下：
一、法院指定管理人情况
1、(2025)渝05破71号《决定书》的主要内容
2025年2月24日，五中院根据财信集团的申请，裁定受理该公司破产重整一案。根据《中
华人民共和国企业破产法》第二十二条，《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的
规定》第十五条、第十六条、第二十条规定，并经随机摇号，指定立信会计师事务所（特殊普
通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任财信集团管理人，代青为管理人
负责人。
管理人应当勤勉尽责，忠实执行职务，履行《中华人民共和国企业破产法》规定的管理人
的各项职责，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督。管理人职责如
下：
（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；
（二）调查债务人财产状况、制作财产状况报告；
（三）决定债务人的内部管理事务；
（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；
（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；
（六）管理和处分债务人的财产；
（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；
（八）提议召开债权人会议；
（九）本院认为管理人应当履行的其他职责。
2、(2025)渝05破75号《决定书》的主要内容
2025年2月24日，五中院根据财信地产的申请，裁定受理该公司破产重整一案。根据《中
华人民共和国企业破产法》第二十二条，《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的
规定》第十五条、第十六条、第二十条规定，并经随机摇号，指定立信会计师事务所（特殊普
通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任财信地产管理人，代青为管理人
负责人。
管理人应当勤勉尽责，忠实执行职务，履行《中华人民共和国企业破产法》规定的管理人
的各项职责，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督。
管理人职责如下：
（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；（二）调查债务人财产状况、制作
财产状况报告；
（三）决定债务人的内部管理事务；
（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；
（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；
（六）管理和处分债务人的财产；
（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；（八）提议召开债权人会议；
（九）本院认为管理人应当履行的其他职责。
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2025-03-14│对外担保
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一、担保事项概述
1、此次担保情况
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司重庆瀚渝再生资源有
限公司（以下简称“瀚渝公司”、“承租人”）与一银租赁（成都）有限公司（以下简称“一
银租赁”、“债权人”）签署了《售后回租合同》（以下简称“主合同”），约定瀚渝公司向
一银租赁合作融资租赁人民币400万元，期限为24个月。公司为该笔融资租赁项下的最高额债
务金额400万元(含贷款存续期间各期租金)提供连带责任保证担保，瀚渝公司以其持有的部分
设备资产提供抵押担保，公司子公司重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业”）提供停
车用房资产做抵押担保。
2、审议情况
公司于2024年4月21日、2024年5月14日分别召开第十一届董事会第六次会议及2023年度股
东大会，审议通过了《关于2024年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增
加不超过20亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债务融资
计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为70%以上（含70%）的
子公司提供新增担保额度不超过15亿元（含），对资产负债率低于70%的子公司提供新增担保
额度不超过5亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授
权期限为2023年度股东大会审议通过之日起至2024年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
本次担保前对瀚渝公司的各类担保累计余额为3130.20万元，本次担保后的余额为3530.20
万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
公司名称：重庆瀚渝再生资源有限公司
1、注册地址：重庆市大足区邮亭镇工业园区A19-01-01
2、成立日期:2013年11月22日
4、注册资本：28600万元
5、主营业务范围：资源再生及综合利用；危险废物的处理处置及资源利用；其它工业废
物的综合利用；环保“三废”治理及相关配套设施运营管理；再生资源产品的销售；废弃电子
产品及五金交电的回收、拆解及资源利用；环保产品、高新技术产品设计、开发；环保技术咨
询服务；制造销售环保设备、五金、交电、建筑材料、日用百货，货物及技术进出口，土壤污
染治理与修复服务，土壤环境污染防治服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动）。
6、与本公司关系：公司持有其100%的股权。
7、经核查，重庆瀚渝公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
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2025-01-24│对外担保
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一、担保事项概述
1、此次担保情况
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）的全资子公司重庆
瀚渝再生资源有限公司（以下简称“重庆瀚渝公司”）、北京国兴南华房地产开发有限公司（
以下简称“国兴南华公司”）、公司控股子公司天津金楠商贸有限公司（以下简称“金楠商贸
公司”）、镇江市鑫凯信息咨询有限公司（镇江鑫凯公司）及镇江鑫城地产发展有限公司（以
下简称“
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