资本运作☆ ◇000882 华联股份 更新日期：2025-01-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│创新新材 │ 2963.42│ ---│ ---│ 1430.25│ ---│ 人民币│
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│BHG Retail Reit股 │ 1056.45│ ---│ ---│ 9570.24│ ---│ 人民币│
│票 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2024-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│太原胜利购物中心 │ 2.33亿│ 0.00│ 1.56亿│ 67.19│ 0.00│ ---│
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│青岛黄岛缤纷港购物│ 6.27亿│ 88.75万│ 1.68亿│ 26.73│ 0.00│ ---│
│中心 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-12-27 │交易金额(元)│3282.56万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京华联商业运营管理有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │北京华联精品超市有限公司 │
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│卖方 │北京华联商厦股份有限公司 │
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│交易概述 │一、本次关联交易事项概述 │
│ │ （一）关联交易的基本情况 │
│ │ 北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）近日与北京华联精品超市有限公司（│
│ │以下简称“精品超市”）签订了《股权转让协议》，公司拟将所持有的北京华联商业运营管│
│ │理有限公司（以下简称“商业运营公司/目标公司”）100%股权（以下简称“目标股权”） │
│ │转让给精品超市，转让价格3282.56万元人民币。 │
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│公告日期 │2024-09-28 │交易金额(元)│1.92亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │北京华联美好生活百货有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │的股权 │ │ │
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│买方 │北京华联商厦股份有限公司 │
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│卖方 │北京华联（SKP）百货有限公司 │
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│交易概述 │交易简述：北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）拟收购北京华联（SKP）百货 │
│ │有限公司（以下简称“北京SKP”）持有的北京华联美好生活百货有限公司（以下简称“美 │
│ │好生活”）100%的股权（以下简称“标的股权”）。确定目标股权的转让价款为19243.94万│
│ │元（以下称“转让价款”）。 │
│ │ 截至目前，公司已向北京SKP支付全部股权转让款，标的股权已交割完毕。至此，本次 │
│ │收购股权事宜已全部完成。 │
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│公告日期 │2024-03-27 │交易金额(元)│1.14亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │位于银川金凤区康平路悦海新天地购│标的类型 │固定资产 │
│ │物广场13号（原B1）综合商业楼-101│ │ │
│ │地下室的房产 │ │ │
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│买方 │银川华联购物中心有限公司 │
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│卖方 │银川海融兴达商业有限公司 │
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│交易概述 │北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司银川华联购物中心有限公司（│
│ │以下简称“银川华联”）近日与银川海融兴达商业有限公司（以下简称“银川海融兴达”）│
│ │签订了《资产买卖协议》，银川华联拟以11,448.30万元人民币购买银川海融兴达持有的位 │
│ │于银川金凤区康平路悦海新天地购物广场13号（原B1）综合商业楼-101地下室（以下简称“│
│ │目标资产”）的房产。 │
│ │ 目标资产概况 │
│ │ 本次交易标的为银川海融兴达持有的银川金凤区康平路悦海新天地购物广场13号（原B1│
│ │）综合商业楼-101地下室的房产，建筑面积为17,895.08平方米，房屋性质为商品房，规划 │
│ │用途为商业，土地使用权终止期限为2052年7月。 │
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│公告日期 │2024-03-27 │交易金额(元)│3821.33万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │呼和浩特市联信达商业有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │北京华联商厦股份有限公司 │
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│卖方 │北京华联生活超市有限公司 │
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│交易概述 │北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）近日与北京华联生活超市有限公司（以下│
│ │简称“生活超市”）签订了《股权转让协议》，公司拟以3,821.33万元人民币收购生活超市│
│ │持有的呼和浩特市联信达商业有限公司（以下简称“联信达”）100%的股权（以下简称“目│
│ │标股权”）。交易完成后，联信达成为公司全资子公司，纳入公司合并报表范围。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-12-27 │
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│关联方 │北京华联精品超市有限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任董事的公司为其控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │股权转让 │
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│交易详情 │一、本次关联交易事项概述 │
│ │ （一）关联交易的基本情况 │
│ │ 北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）近日与北京华联精品超市有限公司（│
│ │以下简称“精品超市”）签订了《股权转让协议》，公司拟将所持有的北京华联商业运营管│
│ │理有限公司（以下简称“商业运营公司/目标公司”）100%股权（以下简称“目标股权”） │
│ │转让给精品超市，转让价格3,282.56万元人民币。 │
│ │ （二）与公司的关联关系 │
│ │ 精品超市的控股股东为北京华联事农国际贸易有限公司（以下简称“事农国际”），公│
│ │司董事马作群先生在事农国际担任董事职务；公司控股股东北京华联集团投资控股有限公司│
│ │（以下简称“华联集团”）董事畅丁杰先生、张力争先生在事农国际担任董事职务，本次交│
│ │易构成关联交易。公司董事马作群先生构成关联董事。 │
│ │ （三）审议程序 │
│ │ 公司于2024年12月25日召开了第九届董事会第十二次会议，会议审议并通过了《关于出│
│ │售子公司股权暨关联交易的议案》；关联董事马作群先生回避了对该议案的表决。表决情况│
│ │：同意8人，回避1人，反对0人，弃权0人。本次关联交易议案已经公司独立董事专门会议审│
│ │议通过，并已取得全体独立董事的同意。 │
│ │ 本次关联交易在公司董事会决策权限范围内，无需提交股东大会审议。 │
│ │ （四）是否为重大资产重组事项 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成│
│ │重组上市，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况介绍 │
│ │ （一）基本情况介绍 │
│ │ 名称：北京华联精品超市有限公司 │
│ │ 企业类型：有限责任公司（法人独资） │
│ │ 注册地：北京市西城区阜外大街1号四川大厦五层520室 │
│ │ 注册资本：1000万元人民币 │
│ │ 法定代表人：王小勇 │
│ │ 统一社会信用代码：911101027985086629 │
│ │ 成立日期：2007-02-02 │
│ │ （三）与公司的关联关系 │
│ │ 精品超市的控股股东为事农国际，公司董事马作群先生在事农国际担任董事职务；华联│
│ │集团董事畅丁杰、张力争先生在事农国际担任董事职务。根据《深圳证券交易所股票上市规│
│ │则》6.3.3规定，精品超市与公司构成关联关系，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3│
│ │.8规定，马作群先生构成关联董事。 │
│ │ 除上述之外，精品超市与公司及公司前十名股东无其他关联关系，亦不存在造成公司对│
│ │其利益倾斜的其他关系。 │
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│公告日期 │2024-11-28 │
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│关联方 │龙德置地有限公司 │
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│关联关系 │公司的合营企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易基本情况 │
│ │ 近日，北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司北京华联美好生活│
│ │百货有限公司（以下简称“美好生活”）的下属分公司北京华联美好生活百货有限公司龙德│
│ │分公司（以下简称“美好生活龙德分公司”）与龙德置地有限公司（以下简称“龙德置地”│
│ │）签订了《物业租赁合同》，美好生活龙德分公司拟承租龙德置地所持有的位于北京市昌平│
│ │区立汤路186号的龙德广场购物中心第一、二、三层及地下一层的部分物业（以下简称“租 │
│ │赁物业”），总租赁面积为33,013m2，用于经营DT51百货商场，租赁期限为自租赁起始日起│
│ │十年，起始年租金为31,979,800元。 │
│ │ （二）与公司的关联关系 │
│ │ 由于龙德置地为公司的合营企业，公司董事、副总经理、董事会秘书周剑军先生在龙德│
│ │置地担任董事职务，本次交易构成关联交易，周剑军先生为关联董事。 │
│ │ （三）审议程序 │
│ │ 公司于2024年11月27日召开了第九届董事会第十次会议，会议审议并通过了《关于签署│
│ │租赁合同暨关联交易的议案》，关联董事周剑军先生回避了对该议案的表决。表决情况：同│
│ │意7人，回避1人，反对0人，弃权0人。本次关联交易议案已经公司独立董事专门会议审议通│
│ │过，并已取得全体独立董事的同意。 │
│ │ 此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。 │
│ │ （四）是否为重大资产重组事项 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成│
│ │重组上市，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况介绍 │
│ │ （一）基本情况介绍 │
│ │ 名称：龙德置地有限公司 │
│ │ 企业类型：其他有限责任公司 │
│ │ 注册地：北京市昌平区立汤路186号龙德广场五层 │
│ │ 注册资本：20,184万元人民币 │
│ │ 法定代表人：张立军 │
│ │ 统一社会信用代码：91110114752153974Q │
│ │ 成立日期：2003-07-17 │
│ │ 主要股东：北京粮食集团有限责任公司和公司控股子公司北京隆邸天佟商业管理有限公│
│ │司分别持有龙德置地50%的股权。 │
│ │ （二）历史沿革、业务发展情况及主要财务数据 │
│ │ 龙德置地由北京市西北郊粮食仓库、大连一方地产有限公司出资成立，注册资本20,184│
│ │万元。2007年，北京市西北郊粮食仓库有限公司将持有龙德置地的股权转让给北京粮食集团│
│ │有限责任公司。2016年，公司通过持有北京隆邸天佟商业管理有限公司（曾用名：上海隆邸│
│ │天佟企业管理中心（有限合伙））股权间接持有龙德置地股权。 │
│ │ 龙德置地的主要资产为位于北京市昌平区东小口镇的龙德广场购物中心项目，建筑面积│
│ │共计22.67万平方米。近三年业务发展良好。 │
│ │ 截至2024年9月30日，龙德置地未经审计财务报表净资产为43,434.21万元；2023年度，│
│ │龙德置地实现的营业收入为26,615.20万元，净利润为11,193.59万元。 │
│ │ 截至目前，龙德置地不是失信被执行人。 │
│ │ （三）与公司的关联关系 │
│ │ 由于龙德置地为公司的合营企业，公司董事、副总经理、董事会秘书周剑军先生在龙德│
│ │置地担任董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3规定，龙德置地与公司构 │
│ │成关联关系，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8规定，周剑军先生构成关联董事 │
│ │。 │
│ │ 除此之外，龙德置地与公司及公司前十名股东无其他关联关系，在产权、业务、资产、│
│ │债权债务、人员等方面亦不存在造成公司对其利益倾斜的其他关系。 │
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│公告日期 │2024-08-15 │
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│关联方 │北京华联（SKP）百货有限公司 │
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│关联关系 │同一控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │收购兼并 │
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│交易详情 │一、本次交易概述 │
│ │ （一）交易基本情况 │
│ │ 近日公司与北京SKP签订了《股权转让协议》，公司拟以自有资金19,243.94万元人民币│
│ │收购北京SKP持有的美好生活100%的股权。交易完成后，美好生活成为公司全资子公司，纳 │
│ │入公司合并报表范围。美好生活主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。DT│
│ │51主要从事社区型时尚精品百货，自开业以来凭借独特的商业模式和核心竞争力，产生巨大│
│ │的市场影响力，受到市场广泛关注。 │
│ │ （二）与公司的关联关系 │
│ │ 由于公司与北京SKP的控股股东均为北京华联集团投资控股有限公司（以下简称“华联 │
│ │集团”），本次交易构成了关联交易。公司的董事李翠芳女士、马作群先生在华联集团担任│
│ │董事及副总裁职务，在北京SKP担任董事职务，上述人员构成关联董事。 │
│ │ （三）审议程序 │
│ │ 公司于2024年8月14日召开了第九届董事会第五次会议，会议审议了《关于收购美好生 │
│ │活股权暨关联交易的议案》，关联董事李翠芳女士、马作群先生回避了对该议案的表决。表│
│ │决情况：同意7人，回避2人，反对0人，弃权0人。本次关联交易议案已经公司独立董事专门│
│ │会议审议通过，并已取得全体独立董事的同意。 │
│ │ 按照累计计算原则，公司在过去12个月内与北京SKP及控股股东华联集团进行的累计交 │
│ │易金额（含本次交易）达到公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上。本次关联交易尚需│
│ │获得公司股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。 │
│ │ （四）是否为重大资产重组事项 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成│
│ │重组上市，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况介绍 │
│ │ （一）基本情况介绍 │
│ │ 名称：北京华联（SKP）百货有限公司 │
│ │ 企业类型：有限责任公司 │
│ │ 注册地：北京市朝阳区建国路87号 │
│ │ 注册资本：100,000万元人民币 │
│ │ 法定代表人：吉小安 │
│ │ 统一社会信用代码：91110000717865677H │
│ │ 成立日期：2006年3月28日 │
│ │ （三）与公司的关联关系 │
│ │ 公司与北京SKP的控股股东均为华联集团；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3│
│ │规定，北京SKP为公司的关联法人。 │
│ │ 公司董事李翠芳女士、马作群先生在华联集团担任董事及副总裁职务，在北京SKP担任 │
│ │董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8规定，上述人员构成关联董事。 │
│ │ 除此之外，北京SKP与公司及公司前十名股东无其他关联关系，在产权、业务、资产、 │
│ │债权债务、人员等方面亦不存在造成公司对其利益倾斜的其他关系。 │
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│公告日期 │2024-06-21 │
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│关联方 │北京华联（SKP）百货有限公司 │
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│关联关系 │同一控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外投资 │
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│交易详情 │一、本次关联投资事项概述 │
│ │ 北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）近日与北京华联（SKP）百货有限公 │
│ │司（以下简称“北京SKP”）签订了《合作框架协议》，公司拟与北京SKP共同出资设立一家│
│ │合资公司，注册资本金额为1000万元人民币。其中，公司以自有资金认缴出资490万元人民 │
│ │币，占合资公司注册资本的49%，北京SKP认缴出资510万元人民币，占合资公司注册资本的5│
│ │1%。成立合资公司将利用双方资源优势，共同探索商业发展模式，增强购物中心市场竞争能│
│ │力。 │
│ │ 由于北京SKP为公司控股股东北京华联集团投资控股有限公司（以下简称“华联集团” │
│ │）的控股子公司，本次交易构成了关联交易。 │
│ │ 本次关联交易无需提交公司董事会和股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管│
│ │理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，亦不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况介绍 │
│ │ （一）基本情况介绍 │
│ │ 名称：北京华联（SKP）百货有限公司 │
│ │ 企业类型：有限责任公司 │
│ │ 注册地：北京市朝阳区建国路87号 │
│ │ 注册资本：100000万元人民币 │
│ │ 法定代表人：吉小安 │
│ │ （二）与公司的关联关系 │
│ │ 公司与北京SKP的控股股东均为华联集团。北京SKP符合《深圳证券交易所股票上市规则│
│ │》第六章第三节6.3.3规定的关联关系情形。 │
│ │ 截至目前，北京SKP不是失信被执行人。 │
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│公告日期 │2024-04-27 │
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│关联方 │BHG Retail REIT │
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│关联关系 │公司控股股东全资子公司持有其信托份额 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-27 │
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│关联方 │北京华联集团投资控股有限公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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