资本运作☆ ◇000926 福星股份 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 6.95│ 12.13亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1999-05-26│ 5.43│ 2.84亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2006-10-16│ 7.80│ 4.49亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2009-12-07│ 4.51│ 2143.15万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-12-25│ 12.66│ 29.59亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2017-12-08│ 6.37│ 1.41亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2023-12-18│ 3.64│ 8.06亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他 │ 9413.34│ ---│ ---│ 9413.34│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他 │ 7978.20│ ---│ ---│ 8388.20│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2025-06-30
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│红桥城K6住宅项目 │ 2.56亿│ 138.86万│ 6128.71万│ 40.86│ -146.55万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│红桥城K15项目 │ 6.85亿│ 1025.01万│ 3.68亿│ 88.64│ -747.13万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金项目 │ 4.00亿│ ---│ 2.40亿│ 100.00│ ---│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │湖北福星生物科技有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一控股股东控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │福星集团控股有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │本公司控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │湖北福星生物科技有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一控股股东控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │福星集团控股有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │本公司控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
福星集团控股有限公司 1.50亿 9.39 45.69 2025-09-16
─────────────────────────────────────────────────
合计 1.50亿 9.39
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-09-16 │质押股数(万股) │3360.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │10.26 │质押占总股本(%) │2.11 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │福星集团控股有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │武汉市江夏区铁投小额贷款有限责任公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-09-12 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年09月12日福星集团控股有限公司质押了3360.0万股给武汉市江夏区铁投小额贷款│
│ │有限责任公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-01-04 │质押股数(万股) │3500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │10.69 │质押占总股本(%) │2.20 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │福星集团控股有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │浙江银通典当有限责任公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-02 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年01月02日福星集团控股有限公司质押了3500.0万股给浙江银通典当有限责任公司│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-01-04 │质押股数(万股) │5848.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │17.86 │质押占总股本(%) │3.67 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │福星集团控股有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │上海香溢典当有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-02 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年01月02日福星集团控股有限公司质押了5848.0万股给上海香溢典当有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-07-03 │质押股数(万股) │2500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │10.69 │质押占总股本(%) │2.20 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │福星集团控股有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │浙江银通典当有限责任公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-07-01 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-12-30 │解押股数(万股) │3500.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年07月01日福星集团控股有限公司质押了2500.0万股给浙江银通典当有限责任公司│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月30日福星集团控股有限公司解除质押3500.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-07-03 │质押股数(万股) │1610.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │6.88 │质押占总股本(%) │1.41 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │福星集团控股有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-07-01 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年07月01日福星集团控股有限公司质押了1610.0万股给湖州经济开发区永信小额贷│
│ │款股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-06-29 │质押股数(万股) │4137.70 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │17.69 │质押占总股本(%) │3.63 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │福星集团控股有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │上海香溢典当有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-06-26 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-12-26 │解押股数(万股) │5792.78 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年06月26日福星集团控股有限公司质押了4137.7028万股给上海香溢典当有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月26日福星集团控股有限公司解除质押5792.7839万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 13.45亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉后湖置业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 7.60亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉洪山房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │产有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 5.90亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉后湖置业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 5.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉三眼桥置│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│福星惠誉商│ 4.39亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│业发展有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│武汉福星惠│ 3.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉欢乐谷有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 3.40亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉三眼桥置│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星新│ 2.20亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│材料科技有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 1.89亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉后湖置业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 1.60亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉江北置业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉江北置业│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│融福国际（│ 7800.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│香港）有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星惠│ 4289.59万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│誉三眼桥置│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖北福星科│湖北福星新│ 800.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│技股份有限│材料科技有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2025-11-25│对外担保
──────┴──────────────────────────────────
特别提示：
1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过70%的子公司提供
担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司与其他
股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股东或项目公司提供反担保
。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则其他股东或项目公司提
供反担保。
3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提
供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
根据公司项目开发需要，公司全资子公司湖北福星惠誉后湖置业有限公司（以下简称后湖
置业）与招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招商银行）签署了借款相关协议，金额为
113937900.26元。公司全资子公司简阳凤凰谷置业有限公司（以下简称简阳置业）继续以其持
有的国有土地使用权做抵押。湖北福星惠誉武汉置业有限公司（以下简称武汉置业）继续以其
持有的后湖置业100%股权作质押，公司继续为后湖置业上述借款提供保证担保。
根据公司2024年年度股东会审议通过的《关于预计2025年度对外担保额度的议案》，公司
在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过200亿元担保（含子公司之间相互
担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、法规及公司制度等规定，在不超过上述担保额
度和有效期内，全权办理担保实施相关事宜。上述担保事项在股东会授权范围内，已经公司董
事长审批，无需再次提交董事会和股东会审议。
二、被担保人基本情况
被担保人（债务人）：后湖置业
成立日期：2012年12月06日
注册地址：武汉市江岸区江大路181号
法定代表人：谭少群
注册资本：2.9亿元
公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；房地产信息咨询服务(国家有专项
规定的项目，须经审批后或凭有效许可证方可经营)。
与本公司关系：系公司下属全资子公司，公司全资子公司湖北武汉置业持有该公司100%股
权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
三、担保协议主要内容
担保金额：113937900.26元。
担保条件：公司全资子公司简阳置业继续以其持有的国有土地使用权做抵押。武汉置业继
续以其持有的后湖置业100%股权作质押，公司继续为后湖置业上述借款提供保证担保。
担保范围：包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金、迟延
履行金实现抵质押权、担保权和债权的费用和其他相关费用。担保期间：至本次合同调整期限
到期日另加三年。
四、董事会意见
公司为上述融资提供担保，有助于支持项目建设及相关业务发展。本次担保符合《公司法
》和本公司章程等相关规定。
──────┬──────────────────────────────────
2025-11-22│其他事项
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1、本次股东会没有否决议案的情形。
2、本次股东会不涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
1、会议时间
现场会议召开时间：2025年11月21日（星期五）14:00。
网络投票时间为：
（1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2025年11月21日9:15至9:25
，9:30至11:30，13:00至15:00；
（2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票开始时间为2025年11月21日9:15至15:00期
间的任意时间。
2、现场会议召开地点：
武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦28楼会议室
3、召开方式：现场投票与网络投票相结合。
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2025-10-31│对外担保
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湖北
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