资本运作☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海招松置业有限公│ 262540.00│ ---│ 100.00│ ---│ -3411.90│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海招潘置业有限公│ 180000.00│ ---│ 60.00│ ---│ -966.62│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│退市卓朗 │ 9455.18│ ---│ ---│ ---│ -8255.74│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│知行汽车科技 │ 3200.00│ ---│ ---│ 3339.00│ -3716.49│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│招商局港口 │ 1972.47│ ---│ ---│ 3844.92│ 1079.36│ 人民币│
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│深圳市招华国际会展│ ---│ ---│ 50.00│ ---│ -57941.15│ 人民币│
│发展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市前海平方园区│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -10573.26│ 人民币│
│开发有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海招广置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -4282.24│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海招玖置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ 15579.85│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│华先有限公司 │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -1754.87│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│招鑫（厦门）房地产│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -13357.66│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│汇港实业（深圳）有│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -380.94│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市招华会展置地│ ---│ ---│ 50.00│ ---│ -101.23│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│珠海依云房地产有限│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -19171.03│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│招商局置业有限公司│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ 7360.82│ 人民币│
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│南宁招商汇天房地产│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -5433.23│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市招雍置业有限│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ 66447.18│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市招华会展实业│ ---│ ---│ 50.00│ ---│ -9548.50│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│长沙招裕房地产有限│ ---│ ---│ 95.00│ ---│ -580.31│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│深圳市招扬置业有限│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ -2167.26│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│长春公园1872项目 │ 9.00亿│ 1.75亿│ 3.68亿│ 40.93│ -2.49亿│ ---│
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│沈阳招商公园1872项│ 8.40亿│ 1.78亿│ 3.46亿│ 41.19│ -3.31亿│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│重庆招商渝天府项目│ 7.50亿│ 2.30亿│ 5.77亿│ 76.97│-4344.17万│ ---│
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│上海虹桥公馆三期项│ 5.50亿│ ---│ 1.35亿│ 100.00│ 12.30亿│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│重庆招商1872项目 │ 4.20亿│ 2.31亿│ 3.38亿│ 80.55│ 6409.70万│ ---│
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│合肥臻和园项目 │ 2.00亿│ ---│ 4500.00万│ 100.00│ 3.59亿│ ---│
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│徐州山水间花园二期│ 2.00亿│ ---│ 3400.00万│ 100.00│-4723.94万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│合肥滨奥花园项目 │ 2.00亿│ 1.88亿│ 3.30亿│ 53.54│ 120.56万│ ---│
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│郑州招商时代锦宸苑│ 1.40亿│ 4341.64万│ 1.11亿│ 79.13│ 350.95万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│南京百家臻园项目 │ 1.00亿│ 2.02亿│ 2.72亿│ 64.83│ 2.56亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金及偿还│ 41.28亿│ ---│ 41.28亿│ 100.00│ ---│ ---│
│债务 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-03-18 │
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│关联方 │招商局集团有限公司、深圳市投资控股有限公司及其下属单位 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易支出 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-18 │
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│关联方 │招商局集团有限公司、深圳市投资控股有限公司及其下属单位 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-18 │
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│关联方 │招商局集团有限公司及其下属单位 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易支出 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-18 │
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│关联方 │招商局集团有限公司及其下属单位 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-18 │
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│关联方 │招商局慈善基金会 │
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│关联关系 │公司控股股东、实际控制人为其主要出资人、管理人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）为切实履行本公│
│ │司社会责任、提升本公司品牌形象，2025年，公司及公司控股子公司拟申请对外捐赠额度3,│
│ │000万元人民币，其中，对于同一主体、同一事项进行的捐赠，连续12个月内累计不超过4,0│
│ │00万元。对外捐赠的对象根据公司《对外捐赠管理办法》规定的包括招商局慈善基金会在内│
│ │的公益性社会团体、公益性非营利的事业单位、政府部门、社会弱势群体或者个人组织。对│
│ │外捐赠的范围主要包括:乡村振兴、赈灾、助医、助学、助教、助残、助孤、支持环境保护 │
│ │、节能减排等社会公益事业。 │
│ │ 若向招商局慈善基金会捐赠公益金，由于公司控股股东、实际控制人招商局集团有限公│
│ │司为招商局慈善基金会的主要出资人、管理人，则将构成关联交易。公司独立董事对本次关│
│ │联交易事项召开了第四届董事会第二次独立董事专门会议，以3票同意、0票反对、0票弃权 │
│ │的表决结果审议通过了《关于2025年度捐赠预算涉及关联交易的议案》。公司于2025年3月1│
│ │7日召开第四届董事会第一次会议，关联董事张军立、聂黎明、余志良、陶武回避表决，非 │
│ │关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了该项议案。本议案尚需提交 │
│ │公司股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联股东将回避表决。 │
│ │ 一、关联方基本情况 │
│ │ （一）登记信息 │
│ │ 名称：招商局慈善基金会 │
│ │ 法定代表人：张军立 │
│ │ 企业性质：基金会 │
│ │ 住所/办公地点：广东省深圳市南山区蛇口沿山路21号2层 │
│ │ 经营范围：济困、扶贫、赈灾、助医、助学、助教、助残、助孤及帮助社会上其他需关│
│ │爱的人士，支持公益事业的发展。 │
│ │ 注册资本：人民币10,000万元 │
│ │ 设立时间：2009年6月15日 │
│ │ 设立批准机关：中华人民共和国民政部 │
│ │ （二）历史沿革、主要业务最近三年发展状况、最近一个会计年度财务数据 │
│ │ 招商局慈善基金会正式成立于2009年6月15日，是全国性非公募基金会，由招商局集团 │
│ │发起并持续捐资。以“关注民生、扶贫济困、热心公益、和谐发展”为宗旨，主张通过理性│
│ │的思考、实事求是的态度、创新和可持续的做法，给人提供向上的阶梯，推动平等合作，建│
│ │设更加富强、公正、美好的社会。 │
│ │ 2020年-2023年，招商局慈善基金会累计接受捐赠及投资收益为人民币45,786.30万元（│
│ │其中招商局集团及各下属公司捐款额为人民币44,456.61万元）；累计发生公益支出为人民 │
│ │币42,171.14万元，开展公益项目180余项，管理成本为人民币1,983.84万元。 │
│ │ 2023年度，招商局慈善基金会营业收入为人民币9,725.05万元，净利润为人民币0万元 │
│ │（基金会属非营利组织）；截至2023年12月31日，招商局慈善基金会的资产总额为人民币12│
│ │,825.83万元，负债总额为人民币3.68万元，净资产为人民币12,822.15万元。 │
│ │ （三）关联关系 │
│ │ 公司控股股东、实际控制人招商局集团为招商局慈善基金会的主要出资人、管理人，若│
│ │向招商局慈善基金会捐赠公益金，则构成关联交易。 │
│ │ 招商局慈善基金会未被列入全国法院失信被执行人名单。 │
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│公告日期 │2025-03-18 │
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│关联方 │招商银行股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东董事长为其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │银行借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）在招商 │
│ │银行股份有限公司（以下简称“招商银行”）开设了银行账户，并发生存款、贷款及其他相│
│ │关业务。 │
│ │ 2、公司控股股东招商局集团有限公司董事长缪建民为招商银行董事长。依据《股票上 │
│ │市规则》的相关规定，招商银行为公司关联法人，公司在招商银行的存贷款业务构成关联交│
│ │易。 │
│ │ 3、公司独立董事对本次关联交易事项召开了第四届董事会第二次独立董事专门会议， │
│ │以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于2025年度在招商银行存贷款的 │
│ │关联交易议案》。公司于2025年3月17日召开第四届董事会第一次会议，关联董事张军立、 │
│ │聂黎明、余志良、陶武回避表决，非关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审 │
│ │议通过了该项议案。 │
│ │ 4、上述关联交易尚须提交股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联股东将回避 │
│ │表决。该交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过│
│ │有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、基本信息 │
│ │ 名称：招商银行股份有限公司 │
│ │ 住所：深圳市福田区深南大道7088号招商银行大厦 │
│ │ 公司性质：股份有限公司(上市) │
│ │ 注册地：深圳 │
│ │ 主要办公地点：深圳市福田区深南大道7088号招商银行大厦 │
│ │ 法定代表人：缪建民 │
│ │ 注册资本：25,219,845,601元人民币 │
│ │ 统一社会信用代码：9144030010001686XA │
│ │ 主要股东：香港中央结算（代理人）有限公司、招商局轮船有限公司、中国远洋运输有│
│ │限公司 │
│ │ 经营范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理结算；办理票据承兑与贴│
│ │现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；同业拆借；提供│
│ │信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务。外汇存款；外汇贷款│
│ │；外汇汇款；外币兑换；国际结算；结汇、售汇；同业外汇拆借；外汇票据的承兑和贴现；│
│ │外汇借款；外汇担保；买卖和代理买卖股票以外的外币有价证券；发行和代理发行股票以外│
│ │的外币有价证券；自营和代客外汇买卖；资信调查、咨询、见证业务；离岸金融业务；证券│
│ │投资基金销售；证券投资基金托管。经国务院银行业监督管理机构等监管机构批准的其他业│
│ │务。 │
│ │ 2、历史沿革、业务开展情况及主要财务数据 │
│ │ 招商银行成立于1987年，是一家在中国具有一定规模和实力的全国性商业银行。招商银│
│ │行于2002年4月在上海证券交易所上市，于2006年9月在香港联交所上市。其业务以中国市场│
│ │为主，分销网络主要分布在长江三角洲地区、珠江三角洲地区、环渤海经济区等中国重要经│
│ │济中心区域，以及其他地区的一些大中城市。招商银行向客户提供各种批发及零售银行产品│
│ │和服务，亦自营及代客进行资金业务。 │
│ │ 截至2024年9月30日，招商银行总资产为116,547.63亿元，归属于股东权益为11,525.27│
│ │亿元，2024年1-9月实现营业收入为2,527.09亿元，归属于股东的净利润为1,131.84亿元。 │
│ │ 3、关联关系 │
│ │ 公司控股股东招商局集团有限公司董事长缪建民为招商银行董事长，依据《深圳证券交│
│ │易所股票上市规则》，招商银行为公司关联法人。 │
│ │ 4、招商银行未被列入全国法院失信被执行人名单。 │
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│公告日期 │2024-12-31 │
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│关联方 │招商局慈善基金会 │
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│关联关系 │公司控股股东、实际控制人为其主要出资人、管理人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”)拟以自有资金向招商局慈善基│
│ │金会捐赠公益金人民币1,800万元，捐款将主要围绕乡村产业振兴、深化消费帮扶、提升公 │
│ │共服务、加强就业培训、改善乡村治理等方面做好帮扶工作，为新疆叶城县、莎车县、湖北│
│ │蕲春县、贵州威宁县的乡村振兴和社会发展贡献力量。 │
│ │ 由于公司控股股东、实际控制人招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）为招│
│ │商局慈善基金会的主要出资人、管理人，本次捐赠构成关联交易。本次交易未构成《上市公│
│ │司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经其他有关部门批准。 │
│ │ 公司独立董事对本次关联交易事项召开了第四届董事会第一次独立董事专门会议，以3 │
│ │票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于向招商局慈善基金会捐赠公益金的│
│ │关联交易议案》。 │
│ │ 2024年12月30日，公司第四届董事会2024年第二次临时会议对《关于向招商局慈善基金│
│ │会捐赠公益金的关联交易议案》进行了审议，关联董事张军立、聂黎明、余志良、陶武回避│
│ │表决，非关联董事表决结果为5票同意，0票反对，0票弃权，议案表决通过。本次关联交易 │
│ │无须提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）登记信息 │
│ │ 名称：招商局慈善基金会 │
│ │ 法定代表人：张军立 │
│ │ 企业性质：基金会 │
│ │ 住所/办公地点：广东省深圳市南山区蛇口沿山路21号2层 │
│ │ 经营范围：济困、扶贫、赈灾、助医、助学、助教、助残、助孤及帮助社会 │
│ │ 上其他需关爱的人士，支持公益事业的发展。 │
│ │ 注册资本：人民币10,000万元 │
│ │ 设立时间：2009年6月15日 │
│ │ 设立批准机关：中华人民共和国民政部 │
│ │ （三）关联关系 │
│ │ 公司控股股东、实际控制人招商局集团为招商局慈善基金会的主要出资人、管理人，本│
│ │次捐赠构成关联交易。 │
│ │ 招商局慈善基金会未被列入全国法院失信被执行人名单。 │
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│公告日期 │2024-05-28 │
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│关联方 │招商基金管理有限公司、招商财富资产管理有限公司 │
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│关联关系 │实际控制人董事长兼任董事长的公司的子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、关联交易概况 │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 为积极响应国家政策号召，贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房决策│
│ │部署，盘活保障性住房基础设施资产，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公│
│ │司”或“本公司”）下属全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司（以下简称“招商公寓”│
│ │）拟作为原始权益人，开展招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下│
│ │简称“基础设施公募REITs”）的申报发行（以下简称“本项目”）。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 公司实际控制人招商局集团有限公司董事长缪建民先生目前兼任招商银行股份有限公司│
│ │（以下简称“招商银行”）董事长职务；招商基金管理有限公司（以下简称“招商基金”，│
│ │本项目拟定基金管理人）系招商银行控股子公司，招商财富资产管理有限公司（以下简称“│
│ │招商财富”，本项目拟定专项计划管理人）系招商基金全资子公司，根据《深圳证券交易所│
│ │股票上市规则》规定，招商基金及招商财富为本公司、招商公寓的关联方，本次交易构成关│
│ │联交易。
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