资本运作☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│招商局地产（北京）│1550000.00│ ---│ 100.00│ ---│ 70498.53│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│深圳市南油（集团）│ 676428.76│ ---│ 100.00│ ---│ 1785.79│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海招宜置业有限公│ 350000.00│ ---│ 100.00│ ---│ -1634.00│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京招盛房地产开发│ 330050.00│ ---│ 100.00│ ---│ -1564.80│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京中皋京投房地产│ 270027.09│ ---│ 90.00│ ---│ -893.38│ 人民币│
│开发有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│深圳市招雍置业有限│ 248296.43│ ---│ 70.00│ ---│ -1681.25│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│深圳市招商前海实业│ 216350.51│ ---│ 86.00│ ---│ 60.63│ 人民币│
│发展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│长沙招尚房地产有限│ 195000.00│ ---│ 100.00│ ---│ -2389.29│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海北铖房地产开发│ 185510.00│ ---│ 40.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│深圳市招兴置业有限│ 175754.44│ ---│ 100.00│ ---│ -1647.22│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│杭州北泓房地产开发│ 172200.00│ ---│ 100.00│ ---│ -5186.38│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海招普置业有限公│ 161827.00│ ---│ 100.00│ ---│ -1798.20│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│广州市天河区顺信房│ 147013.95│ ---│ 49.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
│地产有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京招顺房地产开发│ 147000.00│ ---│ 100.00│ ---│ -3011.01│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│SA Venice IV │ 144275.01│ ---│ 100.00│ ---│ -2.66│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│SA Venice III │ 123791.40│ ---│ 100.00│ ---│ 16.34│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│SA Venice I │ 113871.97│ ---│ 49.00│ ---│ -615.98│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京招通房地产开发│ 110000.00│ ---│ 100.00│ ---│ -2065.30│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京怡置京西房地产│ 110000.00│ ---│ 50.00│ ---│ -160.65│ 人民币│
│开发有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│卓朗科技 │ 9455.18│ ---│ ---│ 11515.93│ -7788.41│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│招商局港口 │ 1930.21│ ---│ ---│ 2892.65│ -173.16│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2023-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│长春公园1872项目 │ 9.00亿│ 3335.88万│ 3335.88万│ 3.71│-5011.69万│ ---│
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│沈阳招商公园1872项│ 8.40亿│ 4218.06万│ 4218.06万│ 5.02│-3963.47万│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆招商渝天府项目│ 7.50亿│ 9739.56万│ 9739.56万│ 12.99│ 3247.44万│ ---│
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│上海虹桥公馆三期项│ 5.50亿│ ---│ ---│ ---│ -692.52万│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆招商1872项目 │ 4.20亿│ 1957.97万│ 1957.97万│ 4.66│ -837.73万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│合肥臻和园项目 │ 2.00亿│ ---│ ---│ ---│-2924.59万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│徐州山水间花园二期│ 2.00亿│ ---│ ---│ ---│ 1742.77万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│合肥滨奥花园项目 │ 2.00亿│ 6921.56万│ 6921.56万│ 34.61│ 5.84亿│ ---│
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│郑州招商时代锦宸苑│ 1.40亿│ 2864.83万│ 2864.83万│ 20.46│ 3142.07万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│南京百家臻园项目 │ 1.00亿│ 6013.70万│ 6013.70万│ 60.14│-2933.33万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金及偿还│ 41.28亿│ 41.28亿│ 41.28亿│ 100.00│ ---│ ---│
│债务 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-06-28 │交易金额(元)│21.64亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │深圳市招商前海实业发展有限公司2.│标的类型 │股权 │
│ │8866%股权、招商局蛇口工业区控股 │ │ │
│ │股份有限公司发行股份 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │招商局蛇口工业区控股股份有限公司、招商局投资发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │招商局投资发展有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │一、本次重组情况概要 │
│ │ 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）拟通过发行│
│ │股份购买深圳市投资控股有限公司（简称“深投控”）持有的深圳市南油（集团）有限公司│
│ │（简称“南油集团”）24%股权、招商局投资发展有限公司（简称“招商局投资发展”）持 │
│ │有的深圳市招商前海实业发展有限公司（简称“招商前海实业”）2.8866%股权，同时，公 │
│ │司拟向包括招商局投资发展有限公司在内的不超过35名特定投资者非公开发行股票募集配套│
│ │资金。 │
│ │ 南油集团24%的股权对应评估值为676428.77万元，经交易双方友好协商最终交易对价确│
│ │定为676428.77万元。 │
│ │ 招商前海实业2.8866%的股权对应评估值为216350.51万元，经交易双方友好协商最终交│
│ │易对价确定为216350.51万元。 │
│ │ 本次交易之标的资产为深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）持有的深圳市│
│ │南油（集团）有限公司（以下简称“南油集团”）24%股权、招商局投资发展有限公司（以 │
│ │下简称“招商局投资发展”）持有的深圳市招商前海实业发展有限公司（以下简称“招商前│
│ │海实业”）2.8866%股权。 │
│ │ 根据标的公司所在地的市场监督管理局向标的公司出具的《变更（备案）通知书》等文│
│ │件，截至本公告披露日，本次交易标的资产的过户事宜已办理完毕。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2023-06-28 │交易金额(元)│67.64亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │深圳市南油（集团）有限公司24%股 │标的类型 │股权 │
│ │权、招商局蛇口工业区控股股份有限│ │ │
│ │公司发行股份 │ │ │
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│买方 │招商局蛇口工业区控股股份有限公司、深圳市投资控股有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │深圳市投资控股有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │一、本次重组情况概要 │
│ │ 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）拟通过发行│
│ │股份购买深圳市投资控股有限公司（简称“深投控”）持有的深圳市南油（集团）有限公司│
│ │（简称“南油集团”）24%股权、招商局投资发展有限公司（简称“招商局投资发展”）持 │
│ │有的深圳市招商前海实业发展有限公司（简称“招商前海实业”）2.8866%股权，同时，公 │
│ │司拟向包括招商局投资发展有限公司在内的不超过35名特定投资者非公开发行股票募集配套│
│ │资金。 │
│ │ 南油集团24%的股权对应评估值为676428.77万元，经交易双方友好协商最终交易对价确│
│ │定为676428.77万元。 │
│ │ 招商前海实业2.8866%的股权对应评估值为216350.51万元，经交易双方友好协商最终交│
│ │易对价确定为216350.51万元。 │
│ │ 本次交易之标的资产为深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）持有的深圳市│
│ │南油（集团）有限公司（以下简称“南油集团”）24%股权、招商局投资发展有限公司（以 │
│ │下简称“招商局投资发展”）持有的深圳市招商前海实业发展有限公司（以下简称“招商前│
│ │海实业”）2.8866%股权。 │
│ │ 根据标的公司所在地的市场监督管理局向标的公司出具的《变更（备案）通知书》等文│
│ │件，截至本公告披露日，本次交易标的资产的过户事宜已办理完毕。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │招商局集团有限公司、深圳市投资控股有限公司及其下属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易支出 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │招商局集团有限公司、深圳市投资控股有限公司及其下属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │招商局集团有限公司及其下属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易支出 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │招商局集团有限公司及其下属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其下属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │招商局集团财务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”）拟与招商局集团财务 │
│ │有限公司（以下简称“财务公司”）签署《金融服务协议》，在财务公司的经营范围内，获│
│ │得相关金融服务，协议期限三年。 │
│ │ 2、财务公司与本公司的实际控制人均为招商局集团有限公司，按照深圳证券交易所《 │
│ │股票上市规则》等相关规定，财务公司为本公司关联法人，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 3、公司独立董事对本次关联交易事项召开了第三届董事会第四次独立董事专门会议， │
│ │以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于与招商局集团财务有限公司签 │
│ │署<金融服务协议>的关联交易议案》（以下简称“本议案”），同意将该议案提交董事会审│
│ │议。本公司于2024年3月15日召开的第三届董事会第十次会议审议通过了本议案，关联董事 │
│ │张军立、刘昌松、余志良、陶武回避表决，非关联董事以5票同意，0票反对，0票弃权的表 │
│ │决结果审议通过了该项议案。 │
│ │ 4、本议案尚需提交本公司股东大会审议，该关联交易不构成《上市公司重大资产重组 │
│ │管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 企业名称：招商局集团财务有限公司 │
│ │ 企业类型：其他有限责任公司 │
│ │ 注册地：北京市朝阳区安定路5号院10号楼B栋15层1501号 │
│ │ 法定代表人：周松 │
│ │ 财务公司是具有企业法人地位的非银行金融机构，前身是中外运长航财务有限公司。财│
│ │务公司于2011年4月19日经原中国银行业监督管理委员会批准成立，并于5月17日完成工商注│
│ │册登记手续后正式挂牌营业。2017年经重组后，于当年8月完成名称变更登记。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-03-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │招商银行股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东董事长为其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │银行借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）在招商 │
│ │银行股份有限公司（以下简称“招商银行”）开设了银行账户，并发生存款、贷款及其他相│
│ │关业务。 │
│ │ 2、公司控股股东招商局集团有限公司董事长缪建民为招商银行董事长。依据《股票上 │
│ │市规则》的相关规定，招商银行为公司关联法人，公司在招商银行的存贷款业务构成关联交│
│ │易。 │
│ │ 3、公司独立董事对本次关联交易事项召开了第三届董事会第四次独立董事专门会议， │
│ │以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于2024年度在招商银行存贷款的 │
│ │关联交易议案》，同意将该议案提交董事会审议。公司于2024年3月15日召开第三届董事会 │
│ │第十次会议，关联董事张军立、刘昌松、余志良、陶武回避表决，非关联董事以5票同意、0│
│ │票反对、0票弃权的表决结果审议通过了该项议案。 │
│ │ 4、上述关联交易尚须提交股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联股东将回避 │
│ │表决。该交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过│
│ │有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、基本信息 │
│ │ 名称：招商银行股份有限公司 │
│ │ 3、关联关系 │
│ │ 公司控股股东招商局集团有限公司董事长缪建民为招商银行董事长，依据《深圳证券交│
│ │易所股票上市规则》，招商银行为公司关联法人。 │
│ │ 4、招商银行未被列入全国法院失信被执行人名单。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2023-12-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │招商局邮轮制造有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │同一集团实际控制的企业的间接全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ "海上看湾区"项目是由深圳市文体旅游局与招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下│
│ │简称"招商蛇口"或"本公司"）牵头，由招商蛇口之全资子公司深圳招商迅隆船务有限公司（│
│ │以下简称"招商迅隆"）作为运营主体打造的深圳滨海游船旅游项目。招商迅隆分别于2019年│
│ │9月和2020年2月向招商局工业集团有限公司（以下简称"招商工业"）之全资子公司招商局邮│
│ │轮制造有限公司（以下简称"招商邮轮制造"）购买定制了"大湾区一号"和"大湾区二号"两艘│
│ │观光游览船。2019年9月26日和2020年2月14日，本公司第二届董事会2019年第十次临时会议│
│ │、第二届董事会2020年第二次临时会议分别对上述两次交易进行了审议，交易金额均为人民│
│ │币12000万元（含增值税），具体详见公司于2019年9月27日和2020年2月15日披露的《关于 │
│ │向关联方购买观光游览船的关联交易公告》（公告编号：【CMSK】2019-122）和《关于向关│
│ │联方购买观光游览船的关联交易公告》（公告编号：【CMSK】2020-019）。 │
│ │ 为提升新船节能环保及安全性能，给旅客提供更优质的服务，招商迅隆拟与招商邮轮制│
│ │造签订两份《观光游览船建造合同补充协议》，对"大湾区一号"和"大湾区二号"的船舶动力│
│ │系统配置、内装设计、客舱设施等做调整和优化，"大湾区一号"进行17大项变更，"大湾区 │
│ │二号"进行15大项变更，分别增加"大湾区一号"和"大湾区二号"的《观光游览船建造合同》 │
│ │结算金额人民币1740万元（含增值税）和人民币1700万元（含增值税）。 │
│ │ 招商迅隆与招商邮轮制造均为招商局集团有限公司（以下简称"招商局集团"）实际控制│
│ │的企业，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 2023年12月29日，本公司第三届董事会2023年第九次临时会议对《关于与关联方签订观│
│ │光游览船建造合同补充协议的议案》进行了审议。关联董事张军立、刘昌松、余志良、陶武│
│ │回避了表决，非关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了上述议案。 │
│ │本次关联交易无须提交本公司股东大会审议。 │
│ │ 本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过其│
│ │他有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：招商局邮轮制造有限公司 │
│ │ 公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资） │
│ │ 成立日期：2018年9月18日 │
│ │ 法定代表人：梅中华 │
│ │ 统一社会信用代码：91320684MA1X75R53F │
│ │ 注册地址：江苏省南通市海门市滨江街道新安江路1号内2号房 │
│ │ 办公地址：江苏省南通市海门市滨江街道新安江路1号
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