资本运作☆ ◇002133 广宇集团 更新日期：2026-05-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2007-04-18│ 10.80│ 6.49亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2014-10-22│ 4.55│ 7.85亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2022-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│杭州毓惠企业管理有│ 20200.00│ ---│ 99.63│ ---│ -513.53│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│舟山·临城LKa-3-25│ 5.50亿│ 534.23万│ 5.42亿│ 101.40│ 529.35万│ 2017-01-01│
│b地块项目 │ │ │ │ │ │ │
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│杭州·鼎悦府项目 │ 2.50亿│ 0.00│ 2.51亿│ 100.24│ -136.00万│ 2015-01-01│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2026-03-24 │交易金额(元)│1.74亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │舟山聚龙房产有限公司100%的股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │上海瑞龙投资管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │舟山龙宇商业投资有限公司 │
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│交易概述 │一、股权转让事项概述 │
│ │ 广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”或“广宇集团”）第八届董事会第四次会议│
│ │，以9票同意，0票反对，0票弃权，通过了《关于控股子公司股权转让的议案》；同意：（1│
│ │）舟山龙宇商业投资有限公司按照实缴注册资本金1:1的价格即17386万元转让其全资子公司│
│ │舟山聚龙房产有限公司100%的股权给上海瑞龙投资管理有限公司；（2）舟山龙宇商业投资 │
│ │有限公司按照实缴注册资本金1:1的价格即17453万元转让其全资子公司舟山观宇房产有限公│
│ │司100%的股权给广宇集团。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-03-24 │交易金额(元)│1.75亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │舟山观宇房产有限公司100%的股权 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │广宇集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │舟山龙宇商业投资有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │一、股权转让事项概述 │
│ │ 广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”或“广宇集团”）第八届董事会第四次会议│
│ │，以9票同意，0票反对，0票弃权，通过了《关于控股子公司股权转让的议案》；同意：（1│
│ │）舟山龙宇商业投资有限公司按照实缴注册资本金1:1的价格即17386万元转让其全资子公司│
│ │舟山聚龙房产有限公司100%的股权给上海瑞龙投资管理有限公司；（2）舟山龙宇商业投资 │
│ │有限公司按照实缴注册资本金1:1的价格即17453万元转让其全资子公司舟山观宇房产有限公│
│ │司100%的股权给广宇集团。 │
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【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-06-04 │
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│关联方 │郑锡金 │
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│关联关系 │公司监事的关联自然人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第三十次会议，以9票同意 │
│ │，0票反对，0票弃权，审议并通过了《关于补充审议向关联人出售商品房的议案》。公司监│
│ │事胡健的关联自然人郑锡金（以下简称：关联人）购买了子公司舟山澜湾府邸的存量商品房│
│ │和车位，房屋面积126.17平方米，合计总价175万元。因在购房时未告知关联人身份，公司 │
│ │未能在交易发生时知悉，现补充审批程序并披露该关联交易。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 郑锡金系公司监事胡健的关联自然人。经查询，郑锡金不是失信被执行人。具备购房资│
│ │格，符合购房条件。 │
│ │ 三、关联交易标的基本情况 │
│ │ 标的系子公司舟山澜湾府邸的存量商品房和车位，房屋面积126.17平方米，合计总价17│
│ │5万元。 │
│ │ 四、关联交易的定价政策及定价依据 │
│ │ 舟山澜湾府邸项目部分住宅参与了公司在今年春季实施的特惠活动（包括上述关联交易│
│ │的房屋），其交易价格和特惠期间同小区的其他房屋的销售价格无明显差异。 │
│ │ 五、关联交易协议的主要内容 │
│ │ 关联人签署了统一格式的《商品房销售合同》。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│广宇集团股│杭州锦宇房│ 8.29亿│人民币 │2022-08-08│2025-06-14│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│广宇集团股│浙江广宇新│ 5.39亿│人民币 │2021-12-27│2030-12-29│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│城房地产开│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
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│广宇集团股│杭州广宇建│ 3.79亿│人民币 │2024-03-28│2036-03-21│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│筑工程技术│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│ │咨询有限公│ │ │ │ │押 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│广宇集团股│杭州鼎清企│ 2.00亿│人民币 │2023-03-29│2038-03-29│抵押、质│否 │否 │
│份有限公司│业管理有限│ │ │ │ │押 │ │ │
│子公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│广宇集团股│一石巨鑫有│ 2.00亿│人民币 │2024-01-05│2025-01-05│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州融晟新│ 1.83亿│人民币 │2023-06-29│2028-06-26│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│程股份有限│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
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│广宇集团股│广宇集团股│ 1.59亿│人民币 │2023-09-21│2033-06-21│抵押 │否 │否 │
│份有限公司│份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 1.50亿│人民币 │2024-07-16│2025-07-15│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 1.50亿│人民币 │2025-01-21│2026-01-20│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│浙江上东房│ 1.46亿│人民币 │2024-07-30│2039-07-30│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│地产开发有│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
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│广宇集团股│一石巨鑫有│ 1.40亿│人民币 │2025-07-31│2026-07-31│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州安诺新│ 1.20亿│人民币 │2023-03-24│2030-03-24│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│程住房租赁│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 8000.00万│人民币 │2025-01-20│2026-01-19│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 7800.00万│人民币 │2024-03-08│2025-03-07│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 7800.00万│人民币 │2025-03-10│2026-03-09│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 6800.00万│人民币 │2024-01-17│2025-01-14│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 6000.00万│人民币 │2025-09-06│2026-09-06│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 6000.00万│人民币 │2024-04-27│2025-04-26│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│一石巨鑫有│ 5000.00万│人民币 │2025-08-26│2027-08-26│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│浙江安诺康│ 2000.00万│人民币 │2024-03-08│2026-02-26│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│养服务有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│浙江安诺康│ 1000.00万│人民币 │2024-10-17│2029-08-29│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│养服务有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇安│ 1000.00万│人民币 │2024-06-07│2025-06-06│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│诺实业集团│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │股份有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇安│ 1000.00万│人民币 │2024-05-25│2025-05-24│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│诺实业集团│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │股份有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇安│ 1000.00万│人民币 │2025-12-25│2026-06-25│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│诺实业集团│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │股份有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇久│ 940.00万│人民币 │2024-03-28│2025-03-27│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│熙进出口有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇久│ 883.00万│人民币 │2024-01-18│2025-12-31│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│熙进出口有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇安│ 800.00万│人民币 │2025-06-27│2026-06-26│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│诺实业集团│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │股份有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│广宇集团股│ 732.33万│人民币 │2024-09-19│2025-09-18│抵押 │否 │否 │
│份有限公司│份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇安│ 500.00万│人民币 │2025-11-27│2026-11-27│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│诺实业集团│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │股份有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇安│ 500.00万│人民币 │2024-12-10│2025-11-27│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│诺实业集团│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │股份有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇久│ 500.00万│人民币 │2024-12-10│2025-11-27│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│熙进出口有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│浙江安诺康│ 500.00万│人民币 │2024-12-10│2025-11-27│连带责任│是 │否 │
│份有限公司│养服务有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇久│ 400.00万│人民币 │2025-11-27│2026-11-27│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│熙进出口有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│浙江安诺康│ 400.00万│人民币 │2025-11-27│2026-11-27│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│养服务有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州广宇久│ 400.00万│人民币 │2025-08-26│2026-08-26│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│熙进出口有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│广宇集团股│杭州益光房│ ---│人民币 │2024-03-21│--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
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2026-04-29│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月27日召开第八届董事会第五次
会议审议并通过了《关于续聘会计师事务所的议案》，同意续聘立信会计师事务所（特殊普通
合伙）（以下简称“立信”）为公司2026年度外部审计机构。本事项须提交公司股东会审议，
现将相关事宜公告如下：
一、拟聘任会计师事务所的情况说明
立信为全国性大型会计审计专业服务机构，在过去为公司进行审计工作的过程中，遵循《
中国注册会计师独立审计准则》及内控审计相关规则规定，工作勤勉、尽责，坚持独立、客观
、公正的审计准则，公允合理地发表了独立审计意见，较好地履行了双方签订合同所规定的责
任和义务。从公司审计工作的持续、完整的角度考虑，公司拟续聘立信会计师事务所为公司20
26年度外部审计机构，聘期一年，自股东会审议通过之日起生效。提请股东会授权公司管理层
根据审计工作实际情况及公允合理的定价原则确定其2026年度审计费用。
（一）机构信息
1、基本信息
立信由我国会计泰斗潘序伦博士于1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家
完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立
信是国际会计网络BDO的成员所，长期从事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业
务许可证，具有H股审计资格，并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。
截至2025年末，立信拥有合伙人300名、注册会计师2,523名、从业人员总数9,933名，签
署过证券服务业务审计报告的注册会计师802名。立信2025年业务收入（未经审计）50.00亿元
，其中审计业务收入36.72亿元，证券业务收入15.05亿元。
2025年度立信为770家上市公司提供年报审计服务，审计收费9.16亿元，同行业上市公司
审计客户12家。
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2026-04-29│其他事项
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广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）第八届董事会第五次会议审议
通过了《关于2025年度计提资产减值准备的议案》，具体情况如下：
（一）计提资产减值准备的原因
根据《企业会计准则》等的相关规定，公司及下属子公司对截至2025年12月31日存在减值
迹象的资产等进行了减值测试，基于谨慎性的原则，公司对可能发生减值损失的资产计提了减
值准备。
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2026-04-29│其他事项
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年年度股东会。
2、股东会的召集人：公司董事会（第八届董事会第五次会议决议召开本次股东会）
3、会议召开的合法、合规性：本次股东会召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规
范性文件、深圳证券交易所相关业务规则和《公司章程》的相关规定。
4、会议召开时间：
（1）现场会议召开时间：2026年5月19日（周二）14:00
（2）网络投票时间：2026年5月19日
其中：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为5月19日9:15—9:25，9∶
30—11∶30，13∶00—15∶00；
通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为5月19日9:15—15∶00期
间的任意时间。
5、会议的召开方式：本次股东会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。
6、会议的股权登记日：2026年5月13日（周三）。
7、出席对象
（1）在股权登记日持有公司股份的股东或其代理人；于股权登记日下午收市时在结算公
司登记在册的公司全体股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加
表决，该股东代理人不必是本公司股东（委托授权书模版详见附件二）。
（2）公司董事、高级管理人员；
（3）公司聘请的律师。
8、会议地点：杭州市上城区龙舌路68号鹤鸣广宇大厦18楼会议室。
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2026-04-29│其他事项
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广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月27日召开第八届董事会第五次
会议，审议了《关于制定公司2026年度董事和高级管理人员薪酬方案》；经关联人对相关事项
回避表决：（1）通过了2026年度高级管理人员薪酬方案，董事会通过后即可实施，将在2025
年度年度股东会上汇报；（2）分别通过了独立董事和董事的薪酬方案，将提请2025年年度股
东会审议通过后实施。
根据《中华人民共和国公司法》《上市公司治理准则》等法律法规、部门规章、规范性文
件及《公司章程》的有关规定，结合公司实际情况，现将公司2026年度董事及高级管理人员薪
酬方案有关情况公告如下：
一、适用对象
本方案适用于公司董事和高级管理人员。
二、适用期限
2026年1月1日至2026年12月31日。
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2026-04-29│其他事项
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一、审议程序
广宇集团股份有限公司（以下简称：公司）于2026年4月27日召开第八届董事会第五次会
议，以一致同意的表决结果通过了《2025年度利润分配预案》，并同意提请公司2025年年度股
东会审议。
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2026-03-24│股权转让
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