资本运作☆ ◇002146 荣盛发展 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2022-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│荣盛兴城 │ 49193.00│ ---│ 15.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2020-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│廊坊花语城 │ 33.00亿│ 0.00│ 33.07亿│ 100.22│ 20.06亿│ 2022-08-01│
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│廊坊白鹭岛 │ 8.00亿│ 0.00│ 8.00亿│ 100.00│ -71.35万│ 2020-07-01│
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│沧州锦绣观邸 │ 3.50亿│ 0.00│ 3.50亿│ 100.03│-1721.25万│ 2017-10-01│
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│南京文承熙苑 │ 4.50亿│ 0.00│ 4.50亿│ 100.02│ 7.88万│ 2017-07-01│
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│偿还银行贷款 │ 2.30亿│ 0.00│ 6195.25万│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-07-18 │交易金额(元)│1000.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │唐山泓洲房地产开发有限公司51%的 │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │唐山正耀房地产开发有限公司 │
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│卖方 │唐山荣润房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 为进一步整合资源，提升资源使用效率，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公│
│ │司”）全资子公司唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣盛”）、唐山荣润房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“唐山荣润”）与唐山美隆房地产开发有限公司（以下简称“唐│
│ │山美隆”）、唐山正耀房地产开发有限公司（以下简称“唐山正耀”）拟签署《唐山市丰润│
│ │区小白家沟村项目股权退出协议书》（以下简称“退出协议”）及《唐山市丰润区小白家沟│
│ │村项目股权退出协议书之补充协议》（以下简称“补充协议”），根据退出协议及补充协议│
│ │，唐山荣润拟将持有的项目公司唐山泓洲房地产开发有限公司（以下简称“唐山泓洲”）51│
│ │%的股权按交易对价1000万元转让给唐山正耀并完全退出项目公司的合作开发。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │荣盛建设工程有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │与公司受同一公司控制的公司及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │荣盛建设工程有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一公司控制的公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东、公司第二大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）整体发展战略的需要和资金安排，│
│ │经公司第七届董事会第三十六次会议审议通过，公司及下属子公司拟向荣盛控股股份有限公│
│ │司（以下简称“荣盛控股”）、荣盛建设工程有限公司（以下简称“荣盛建设”）及其下属│
│ │控制公司借款。具体内容如下： │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 作为公司控股股东及控股股东一致行动人，荣盛控股、荣盛建设及其下属控制公司本着│
│ │全力支持公司发展的原则，经过与公司友好协商，拟向公司及下属子公司提供借款，具体如│
│ │下： │
│ │ （一）向荣盛控股及其下属子公司借款基本情况： │
│ │ 1.借款金额：不超过100000万元； │
│ │ 2.借款期限：不超过24个月； │
│ │ 3.综合借款利率：按照资金成本协商确定。 │
│ │ 截至公告披露日，荣盛控股持有公司股票948480241股，占公司总股本的21.81%，为公 │
│ │司控股股东，与公司构成关联关系，上述借款事项构成关联交易。 │
│ │ （二）向荣盛建设及其下属子公司借款基本情况： │
│ │ 1.借款金额：不超过50000万元； │
│ │ 2.借款期限：不超过24个月； │
│ │ 3.综合借款利率：按照资金成本协商确定。 │
│ │ 截至公告披露日，荣盛建设持有公司股票366230692股，占公司总股本的8.42%，为公司│
│ │第二大股东，与公司同受荣盛控股控制，构成关联关系，上述借款事项构成关联交易。 │
│ │ （三）上述事项已经公司第七届董事会第三十六次会议审议通过，关联董事耿建明、邹│
│ │家立、刘晓文回避表决。该项议案在提交公司董事会审议前，已经公司独立董事专门会议审│
│ │议，全体独立董事一致同意将该项议案提交董事会审议，并对该项议案发表了同意的独立意│
│ │见。 │
│ │ 上述关联交易是为了保证公司经营业务发展的资金需求，符合公司和全体股东的利益。│
│ │本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组│
│ │上市，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 此项议案尚需提交股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）荣盛控股基本情况 │
│ │ 公司名称：荣盛控股股份有限公司； │
│ │ 住所：河北省廊坊开发区春明道北侧； │
│ │ 法定代表人：张志勇； │
│ │ 注册资本：64400万元人民币； │
│ │ 统一社会信用代码：9113100074151093XM； │
│ │ 经营范围：对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属制造业、卫生业、金│
│ │融、保险业、采矿业的投资。 │
│ │ （二）荣盛建设基本情况 │
│ │ 公司名称：荣盛建设工程有限公司； │
│ │ 住所：河北省香河新兴产业示范区和园路2号； │
│ │ 法定代表人：郭爱春； │
│ │ 注册资本：33000万元人民币； │
│ │ 统一社会信用代码：911310247131203796； │
│ │ 经营范围：建筑工程施工总承包特级；市政公用工程施工总承包壹级；建筑装修装饰工│
│ │程专业承包壹级；钢结构工程专业承包壹级；建筑防水工程专业承包贰级；机电设备安装工│
│ │程专业承包贰级；起重设备安装工程专业承包贰级；公路工程施工总承包贰级；铁路工程施│
│ │工总承包叁级；机电安装工程施工总承包贰级；建筑工程、人防工程设计（以上凭资质证经│
│ │营）；铝合金门窗加工、安装；塑料门窗、幕墙安装；低压配电箱(柜)的制作、销售；高压│
│ │开关柜、高压控制柜及其底座、成套集控保护设备、转换开关、其他低压电路开关装置的制│
│ │作、销售；机械式停车设备制作、安装、销售；建筑工程机械、钢模板、脚手架、塔吊、施│
│ │工升降机的租赁；建筑工程劳务分包（木工、砌筑、水电安装、抹灰、油漆、钢筋混泥土、│
│ │脚手架、焊接、模板）；建筑材料批发；园林景观设计施工；绿化苗木种植；园林古建筑设│
│ │计施工；土石方工程施工；建筑铝膜租赁、销售；智能化工程、亮化工程的设计、施工；消│
│ │防工程、人防工程、电力工程施工；道路货物运输代理。（依法须经批准的项目，经相关部│
│ │门批准后方可开展经营活动）。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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荣盛控股股份有限公司 7.94亿 18.26 78.32 2023-04-13
耿建明 5.60亿 12.88 100.00 2021-09-30
荣盛建设工程有限公司 3.21亿 7.37 86.72 2023-09-23
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合计 16.75亿 38.51
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【质押明细】
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│公告日期 │2023-09-23 │质押股数(万股) │10000.00 │
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│质押占所持股(%) │27.04 │质押占总股本(%) │2.30 │
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│股东名称 │荣盛建设工程有限公司 │
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│质押方 │盛京银行股份有限公司 │
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│质押起始日 │2023-09-14 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年09月14日荣盛建设质押了10000.0万股给盛京银行股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2023-04-13 │质押股数(万股) │977.00 │
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│质押占所持股(%) │0.96 │质押占总股本(%) │0.22 │
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│股东名称 │荣盛控股股份有限公司 │
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│质押方 │山东通汇嘉泰融资租赁有限公司 │
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│质押起始日 │2023-04-07 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年04月07日荣盛控股股份有限公司质押了977.0万股给山东通汇嘉泰融资租赁有限 │
│ │公司 │
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│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-04-13 │质押股数(万股) │3048.18 │
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│质押占所持股(%) │3.01 │质押占总股本(%) │0.70 │
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│股东名称 │荣盛控股股份有限公司 │
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│质押方 │荣盛创业投资有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-10-14 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年04月07日荣盛控股股份有限公司解除质押977.0万股 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
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┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-01-12 │质押股数(万股) │3500.00 │
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│质押占所持股(%) │9.43 │质押占总股本(%) │0.80 │
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│股东名称 │荣盛建设工程有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国建设银行股份有限公司廊坊住房城建支行 │
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│质押起始日 │2023-01-10 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2023年01月10日荣盛建设质押了3500.0万股给中国建设银行股份有限公司廊坊住房城建│
│ │支行 │
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│解押说明 │--- │
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【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│荣盛房地产│荣昌达发展│ 67.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│（BVI）有 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣盛房地产│廊坊市荣图│ 21.40亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│盛展企业管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
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│荣盛房地产│廊坊市荣图│ 21.40亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│盛展企业管│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司子公│理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣盛房地产│南京宁渌建│ 14.61亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│设有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣盛房地产│河北中凯建│ 12.29亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│设工程有限│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛康旅投│ 11.06亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│资有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │等15家公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊俊义建│ 11.01亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│材有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│蚌埠荣盛锦│ 9.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
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│荣盛房地产│荣盛（徐州│ 9.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│）房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
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│荣盛房地产│荣盛兴城（│ 9.86亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│霸州）园区│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │建设发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限责任公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│重庆荣品房│ 9.81亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│南京荣盛置│ 9.21亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│南京荣盛置│ 9.21亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│成都天赫房│ 9.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│成都天赫房│ 9.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊开发区│ 8.53亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│荣金房地产│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣盛房地产│重庆荣乾房│ 8.36亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│青岛荣航置│ 7.08亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│佛山顺德佛│ 6.77亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│盛房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│佛山顺德佛│ 6.77亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│盛房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│惠州市金泓│ 6.68亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│投资有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛建设 │ 6.00亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │是 │
│发展股份有│ │ │ │ │ │ │
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