资本运作☆ ◇002146 荣盛发展 更新日期：2025-02-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2022-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│荣盛兴城 │ 49193.00│ ---│ 15.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│廊坊花语城 │ 33.00亿│ 0.00│ 33.07亿│ 100.22│ 20.06亿│ 2022-08-01│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│廊坊白鹭岛 │ 8.00亿│ 0.00│ 8.00亿│ 100.00│ -71.35万│ 2020-07-01│
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│沧州锦绣观邸 │ 3.50亿│ 0.00│ 3.50亿│ 100.03│-1721.25万│ 2017-10-01│
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│南京文承熙苑 │ 4.50亿│ 0.00│ 4.50亿│ 100.02│ 7.88万│ 2017-07-01│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还银行贷款 │ 2.30亿│ 0.00│ 6195.25万│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-07-18 │交易金额(元)│1000.00万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │唐山泓洲房地产开发有限公司51%的 │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │唐山正耀房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │唐山荣润房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 为进一步整合资源，提升资源使用效率，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公│
│ │司”）全资子公司唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣盛”）、唐山荣润房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“唐山荣润”）与唐山美隆房地产开发有限公司（以下简称“唐│
│ │山美隆”）、唐山正耀房地产开发有限公司（以下简称“唐山正耀”）拟签署《唐山市丰润│
│ │区小白家沟村项目股权退出协议书》（以下简称“退出协议”）及《唐山市丰润区小白家沟│
│ │村项目股权退出协议书之补充协议》（以下简称“补充协议”），根据退出协议及补充协议│
│ │，唐山荣润拟将持有的项目公司唐山泓洲房地产开发有限公司（以下简称“唐山泓洲”）51│
│ │%的股权按交易对价1000万元转让给唐山正耀并完全退出项目公司的合作开发。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-28 │
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│关联方 │荣盛建设工程有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │同受一公司控制及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-28 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │荣盛建设工程有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │同受一公司控制及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
荣盛控股股份有限公司 7.94亿 18.26 78.32 2023-04-13
耿建明 5.60亿 12.88 100.00 2021-09-30
荣盛建设工程有限公司 3.21亿 7.37 86.72 2023-09-23
─────────────────────────────────────────────────
合计 16.75亿 38.51
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
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│公告日期 │2023-09-23 │质押股数(万股) │10000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │27.04 │质押占总股本(%) │2.30 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣盛建设工程有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │盛京银行股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-09-14 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年09月14日荣盛建设质押了10000.0万股给盛京银行股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-04-13 │质押股数(万股) │977.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │0.96 │质押占总股本(%) │0.22 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣盛控股股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │山东通汇嘉泰融资租赁有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-04-07 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年04月07日荣盛控股股份有限公司质押了977.0万股给山东通汇嘉泰融资租赁有限 │
│ │公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-04-13 │质押股数(万股) │3048.18 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │3.01 │质押占总股本(%) │0.70 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣盛控股股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │荣盛创业投资有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-10-14 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年04月07日荣盛控股股份有限公司解除质押977.0万股 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣昌达发展│ 67.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│（BVI）有 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊市荣图│ 21.40亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│盛展企业管│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司子公│理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊市荣图│ 21.40亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│盛展企业管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│南京宁渌建│ 14.61亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│设有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│河北中凯建│ 12.29亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│设工程有限│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛康旅投│ 11.06亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│资有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │等15家公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊俊义建│ 11.01亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│材有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│蚌埠荣盛锦│ 9.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛（徐州│ 9.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│）房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛兴城（│ 9.86亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│霸州）园区│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │建设发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限责任公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│重庆荣品房│ 9.81亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│南京荣盛置│ 9.21亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│南京荣盛置│ 9.21亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│成都天赫房│ 9.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│成都天赫房│ 9.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊开发区│ 8.53亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│发展股份有│荣金房地产│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│重庆荣乾房│ 8.36亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│青岛荣航置│ 7.08亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│佛山顺德佛│ 6.77亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│盛房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│佛山顺德佛│ 6.77亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│盛房地产有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│惠州市金泓│ 6.68亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│投资有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛建设 │ 6.00亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │是 │
│发展股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛控股 │ 6.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│发展股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│青岛东方白│ 5.83亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│灵房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣安香河环│ 5.73亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│境工程有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊开发区│ 5.45亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│荣盛房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│重庆荣乾房│ 5.28亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│霸州市荣海│ 5.01亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│房地产开发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │有限责任公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│长沙荣祥房│ 5.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛（蚌埠│ 4.91亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│）置业有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│广州荣盛房│ 4.90亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│南京荣恩置│ 4.65亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│沈阳荣盛锦│ 4.62亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│绣天地房地│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │产开发有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│香河万利通│ 4.22亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│实业有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊写意园│ 4.15亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│林绿化工程│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛控股 │ 4.04亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│发展股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│唐山泓洲房│ 3.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│荣盛张家口│ 3.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│宣化新城开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│香河万利通│ 3.88亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│实业有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│廊坊开发区│ 3.69亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│荣盛房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣盛房地产│宁波荣颢置│ 3.69亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│发展股份有│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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