资本运作☆ ◇002146 荣盛发展 更新日期：2024-04-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2022-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│荣盛兴城 │ 49193.00│ ---│ 15.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2020-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│廊坊花语城 │ 33.00亿│ 0.00│ 33.07亿│ 100.22│ 20.06亿│ 2022-08-01│
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│廊坊白鹭岛 │ 8.00亿│ 0.00│ 8.00亿│ 100.00│ -71.35万│ 2020-07-01│
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│沧州锦绣观邸 │ 3.50亿│ 0.00│ 3.50亿│ 100.03│-1721.25万│ 2017-10-01│
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│南京文承熙苑 │ 4.50亿│ 0.00│ 4.50亿│ 100.02│ 7.88万│ 2017-07-01│
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│偿还银行贷款 │ 2.30亿│ 0.00│ 6195.25万│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-06-09 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │荣盛盟固利新能源科技股份有限公司│标的类型 │股权 │
│ │76.45%股份、荣盛房地产发展股份有│ │ │
│ │限公司发行股份 │ │ │
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│买方 │荣盛房地产发展股份有限公司、荣盛控股股份有限公司、北京融惟通投资管理合伙企业（有│
│ │限合伙）、河北中鸿凯盛投资股份有限公司、高清、周伟、天津瑞帆企业管理咨询合伙企业│
│ │（有限合伙）、天津科启企业管理咨询合伙企业（有限合伙） │
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│卖方 │荣盛控股股份有限公司、北京融惟通投资管理合伙企业（有限合伙）、河北中鸿凯盛投资股│
│ │份有限公司、高清、周伟、天津瑞帆企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、天津科启企业管│
│ │理咨询合伙企业（有限合伙）、荣盛房地产发展股份有限公司 │
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│交易概述 │荣盛房地产发展股份有限公司拟通过发行股份的方式购买荣盛控股股份有限公司、北京融惟│
│ │通投资管理合伙企业（有限合伙）、河北中鸿凯盛投资股份有限公司、高清、周伟、天津瑞│
│ │帆企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、天津科启企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有│
│ │的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司76.45%股份。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │荣盛建设工程有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │与公司受同一公司控制的公司及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │荣盛建设工程有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一公司控制的公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东、公司第二大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）整体发展战略的需要和资金安排，│
│ │经公司第七届董事会第三十六次会议审议通过，公司及下属子公司拟向荣盛控股股份有限公│
│ │司（以下简称“荣盛控股”）、荣盛建设工程有限公司（以下简称“荣盛建设”）及其下属│
│ │控制公司借款。具体内容如下： │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 作为公司控股股东及控股股东一致行动人，荣盛控股、荣盛建设及其下属控制公司本着│
│ │全力支持公司发展的原则，经过与公司友好协商，拟向公司及下属子公司提供借款，具体如│
│ │下： │
│ │ （一）向荣盛控股及其下属子公司借款基本情况： │
│ │ 1.借款金额：不超过100000万元； │
│ │ 2.借款期限：不超过24个月； │
│ │ 3.综合借款利率：按照资金成本协商确定。 │
│ │ 截至公告披露日，荣盛控股持有公司股票948480241股，占公司总股本的21.81%，为公 │
│ │司控股股东，与公司构成关联关系，上述借款事项构成关联交易。 │
│ │ （二）向荣盛建设及其下属子公司借款基本情况： │
│ │ 1.借款金额：不超过50000万元； │
│ │ 2.借款期限：不超过24个月； │
│ │ 3.综合借款利率：按照资金成本协商确定。 │
│ │ 截至公告披露日，荣盛建设持有公司股票366230692股，占公司总股本的8.42%，为公司│
│ │第二大股东，与公司同受荣盛控股控制，构成关联关系，上述借款事项构成关联交易。 │
│ │ （三）上述事项已经公司第七届董事会第三十六次会议审议通过，关联董事耿建明、邹│
│ │家立、刘晓文回避表决。该项议案在提交公司董事会审议前，已经公司独立董事专门会议审│
│ │议，全体独立董事一致同意将该项议案提交董事会审议，并对该项议案发表了同意的独立意│
│ │见。 │
│ │ 上述关联交易是为了保证公司经营业务发展的资金需求，符合公司和全体股东的利益。│
│ │本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组│
│ │上市，不需要经过有关部门批准。 │
│ │ 此项议案尚需提交股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）荣盛控股基本情况 │
│ │ 公司名称：荣盛控股股份有限公司； │
│ │ 住所：河北省廊坊开发区春明道北侧； │
│ │ 法定代表人：张志勇； │
│ │ 注册资本：64400万元人民币； │
│ │ 统一社会信用代码：9113100074151093XM； │
│ │ 经营范围：对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属制造业、卫生业、金│
│ │融、保险业、采矿业的投资。 │
│ │ （二）荣盛建设基本情况 │
│ │ 公司名称：荣盛建设工程有限公司； │
│ │ 住所：河北省香河新兴产业示范区和园路2号； │
│ │ 法定代表人：郭爱春； │
│ │ 注册资本：33000万元人民币； │
│ │ 统一社会信用代码：911310247131203796； │
│ │ 经营范围：建筑工程施工总承包特级；市政公用工程施工总承包壹级；建筑装修装饰工│
│ │程专业承包壹级；钢结构工程专业承包壹级；建筑防水工程专业承包贰级；机电设备安装工│
│ │程专业承包贰级；起重设备安装工程专业承包贰级；公路工程施工总承包贰级；铁路工程施│
│ │工总承包叁级；机电安装工程施工总承包贰级；建筑工程、人防工程设计（以上凭资质证经│
│ │营）；铝合金门窗加工、安装；塑料门窗、幕墙安装；低压配电箱(柜)的制作、销售；高压│
│ │开关柜、高压控制柜及其底座、成套集控保护设备、转换开关、其他低压电路开关装置的制│
│ │作、销售；机械式停车设备制作、安装、销售；建筑工程机械、钢模板、脚手架、塔吊、施│
│ │工升降机的租赁；建筑工程劳务分包（木工、砌筑、水电安装、抹灰、油漆、钢筋混泥土、│
│ │脚手架、焊接、模板）；建筑材料批发；园林景观设计施工；绿化苗木种植；园林古建筑设│
│ │计施工；土石方工程施工；建筑铝膜租赁、销售；智能化工程、亮化工程的设计、施工；消│
│ │防工程、人防工程、电力工程施工；道路货物运输代理。（依法须经批准的项目，经相关部│
│ │门批准后方可开展经营活动）。 │
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│公告日期 │2023-10-12 │
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│关联方 │荣盛控股股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │一、担保情况概述 │
│ │ 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）拟以发行股份方式购买荣盛控股股│
│ │份有限公司（以下简称“荣盛控股”）持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下简│
│ │称“荣盛盟固利”或“标的公司”）68.3852%股份及其他股东持有的荣盛盟固利的股份合计│
│ │76.4406%，同时拟向不超过三十五名符合条件的特定对象非公开发行股份募集配套资金（以│
│ │下简称“本次交易”或“本次重组”）。2023年6月7日，公司召开第七届董事会第二十七次│
│ │会议审议通过了《关于<荣盛房地产发展股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨 │
│ │关联交易预案>及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案，具体详见公司于2023年6月9日 │
│ │在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cn│
│ │info.com.cn）上披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第七届董事会第二十七次会议决议 │
│ │公告》（公告编号：临2023-059号）。 │
│ │ 现为满足重组规则的要求，从而促进本次重组事项顺利进行，荣盛控股与天津银行一项│
│ │存续贷款的担保方拟由荣盛控股和荣盛盟固利改为由公司或公司全资子公司提供担保，担保│
│ │的债权本金总额不超过6亿元，担保期限为60个月。同时，荣盛控股对公司此次的担保进行 │
│ │反担保，作为本次担保的反担保措施。 │
│ │ 此次关联担保是为了满足重组规则的要求，保证本次重组事项的合规而进行的。本次担│
│ │保不会影响公司的正常经营，亦不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。 │
│ │ 截至2023年6月30日，荣盛控股持有公司22.45%的股权，为公司控股股东，与公司构成 │
│ │关联关系，本次交易事项构成了关联交易。 │
│ │ 此次担保事项已经公司第七届董事会第三十三次会议审议通过。关联董事耿建明、邹家│
│ │立、刘晓文回避表决。独立董事对该事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，上述担保事项尚需│
│ │提交公司股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ 名称：荣盛控股股份有限公司； │
│ │ 基本情况：荣盛控股成立于2002年7月31日，注册资本64400万元人民币，法定代表人为│
│ │张志勇，注册地点为河北省廊坊开发区春明道北侧，经营范围：对建筑业、工程设计业、房│
│ │地产业、建材制造业、金属制造业、卫生业、金融、保险业、采矿业的投资。 │
│ │ 股东情况：荣盛控股由多名股东持股，耿建明为其第一大股东，持股比例为60.09%；实│
│ │际控制人：耿建明； │
│ │ 历史沿革及最近三年主要业务：荣盛控股成立于2002年7月31日，最近三年主要业务为 │
│ │对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属制造业、卫生业、金融、保险业、采│
│ │矿业的投资； │
│ │ 关联关系说明：截至2023年6月30日，荣盛控股持有公司22.45%的股权，为公司控股股 │
│ │东； │
│ │ 主要财务数据：截至2023年6月30日，荣盛控股资产总额2531.12亿元，负债总额2246.2│
│ │1亿元，净资产284.91亿元，营业收入238.15亿元，净利润3.10亿元。 │
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│公告日期 │2023-07-15 │
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│关联方 │荣盛建设工程有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的一致行动人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │一、担保情况概述 │
│ │ 荣盛建设工程有限公司（以下简称“荣盛建设”）成立于1998年11月12日，注册资金33│
│ │000万元，为荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）的股东，截至2023年3月31│
│ │日，持有公司8.53%的股权。多年以来，荣盛建设为公司的发展在各方面给予了全力支持， │
│ │包括为公司提供资金拆借等，为公司的快速健康发展提供了持续的帮助。 │
│ │ 2020年7月，因业务需要，荣盛建设向盛京银行股份有限公司（以下简称“盛京银行” │
│ │）申请流动资金贷款7亿元整，现经双方沟通，该笔贷款拟进行展期，为了不影响荣盛建设 │
│ │持续支持公司的能力，且基于荣盛建设长期以来为公司快速健康发展提供的持续的帮助，由│
│ │公司全资子公司安徽九华温泉开发有限公司（以下简称“安徽九华”）、秦皇岛盛泽房地产│
│ │开发有限公司（以下简称“秦皇岛盛泽”）、涞水荣盛伟业房地产开发有限公司（以下简称│
│ │“涞水伟业”）以自有资产为该笔贷款增加抵押担保，担保的债权本金总额不超过60000万 │
│ │元，担保期限为36个月。同时，荣盛建设对公司此次的担保进行反担保，作为本次新增抵押│
│ │担保的反担保措施。此次关联担保是为了荣盛建设未来能继续支持公司发展的前提下进行的│
│ │。本次担保不会影响公司的正常经营，亦不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形│
│ │。截至2023年3月31日，荣盛建设持有公司8.53%的股权，且荣盛建设是公司控股股东荣盛控│
│ │股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）的一致行动人。此次担保事项属于关联担保事项│
│ │。此次担保事项已经公司第七届董事会第二十八次会议审议通过。关联董事耿建明、邹家立│
│ │、李爱红回避表决。独立董事对该事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，上述担保事项尚需│
│ │提交公司股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ 名称：荣盛建设工程有限公司； │
│ │ 关联关系说明：截至2023年3月31日，荣盛建设持有公司8.53%的股权，且荣盛建设是公│
│ │司控股股东荣盛控股的一致行动人。此次担保事项属于关联担保事项。 │
│ │ 三、担保协议的主要内容 │
│ │ 1、提供抵押担保方：安徽九华、秦皇岛盛泽、涞水伟业。 │
│ │ 2、抵押担保主要内容：因业务需要，荣盛建设拟对与盛京银行 │
│ │ 的存续贷款办理展期，本次拟新增公司全资子公司安徽九华、秦皇岛盛泽、涞水伟业以│
│ │其自有资产为上述业务提供抵押担保，担保的债权本金总额不超过60000万元，担保期限为3│
│ │6个月。同时，荣盛建设对公司此次的担保进行反担保，作为本次新增抵押担保的反担保措 │
│ │施。 │
│ │ 3、抵押担保范围：抵押物所担保的债权包括主协议项下的全部债务，因借款方违约而 │
│ │应向抵押权人支付的违约金、赔偿金以及盛京银行为实现债权（包括行使、实现抵押权）而│
│ │支出的全部费用，包括但不限于：法院依法收取的全部诉讼费用；律师依法收取的代理费、│
│ │差旅费、调查费；有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等。具体以相关抵押协│
│ │议及抵押清单的约定为准。 │
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │河北中鸿凯盛投资股份有限公司 │
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│关联关系 │其第一大股东及实际控制人为公司董事长的家庭成员 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）持有子公司四众互联（北京）网络│
│ │科技有限公司(以下简称“四众互联”)90%股权，河北中鸿凯盛投资股份有限公司(以下简称│
│ │“中鸿凯盛”)持有四众互联10%的股权，为进一步整合资源，实现股东资源的优化集中管理│
│ │，提升资源效率，现根据四众互联实际情况，各股东对四众互联进行减资。减资前，四众互│
│ │联注册资本30000万元，其中公司持股27000万元，中鸿凯盛投资3000万元；减资后，四众互│
│ │联注册资本990万元，均由公司持股990万元。 │
│ │ 由于中鸿凯盛为公司的关联法人，本次交易构成了关联交易。本次交易已经公司第七届│
│ │董事会第二十五次会议审议通过，关联董事耿建明回避表决。独立董事对该事项进行了事前│
│ │认可并发表了同意的独立意见。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成│
│ │重组上市，不需要经过有关部门批准。根据《股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司│
│ │自律监管指引第7号——交易与关联交易（2023年修订）》等相关规定，本次关联交易无需 │
│ │提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 名称:河北中鸿凯盛投资股份有限公司 │
│ │ 关联关系说明：中鸿凯盛的第一大股东及实际控制人耿凡超为公司董事长耿建明的关系│
│ │密切的家庭成员。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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荣盛控股股份有限公司 7.94亿 18.26 78.32 2023-04-13
耿建明 5.60亿 12.88 100.00 2021-09-30
荣盛建设工程有限公司 3.21亿 7.37 86.72 2023-09-23
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合计 16.75亿 38.51
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【质押明细】
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│公告日期 │2023-09-23 │质押股数(万股) │10000.00 │
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│质押占所持股(%) │27.04 │质押占总股本(%) │2.30 │
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│股东名称 │荣盛建设工程有限公司 │
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│质押方 │盛京银行股份有限公司 │
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│质押起始日 │2023-09-14 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2023年09月14日荣盛建设质押了10000.0万股给盛京银行股份有限公司 │
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│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2023-04-13 │质押股数(万股) │977.00 │
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│质押占所持股(%) │0.96 │质押占总股本(%) │0.22 │
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│股东名称 │荣盛控股股份有限公司 │
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│质押方 │山东通汇嘉泰融资租赁有限公司 │
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│质押起始日 │2023-04-07 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2023年04月07日荣盛控股股份有限公司质押了977.0万股给山东通汇嘉泰融资租赁有限 │
│ │公司 │
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│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-04-13 │质押股数(万股) │3048.18 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │3.01 │质押占总股本(%) │0.70 │
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│股东名称 │荣盛控股股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │荣盛创业投资有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-10-14 │质押截止日 │--- │
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