资本运作☆ ◇002208 合肥城建 更新日期：2025-09-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2008-01-17│ 15.60│ 3.92亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2020-01-20│ 7.14│ 12.86亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2020-07-13│ 9.01│ 9.86亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│合肥金太阳能源科技│ 19674.63│ ---│ 10.00│ ---│ 765.37│ 人民币│
│股份有限公司 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2025-06-30
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│立恒工业广场（D区 │ 1.20亿│ ---│ 1.12亿│ 93.32│ -28.44万│ ---│
│）项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│创智天地标准化厂房│ 3.00亿│ 811.20万│ 2.58亿│ 86.08│ 504.28万│ ---│
│项目三期 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│合肥智慧产业园B区 │ 3.60亿│ ---│ 3.45亿│ 100.00│ 10.99万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│环巢湖科技创新走廊│ 2.20亿│ ---│ 2.21亿│ 100.33│ 86.14万│ ---│
│—长临河科创小镇 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-08-30 │交易金额(元)│7.08亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥市包河区BH202522号地块 │标的类型 │土地使用权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥徽琥置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第二十│
│ │一次会议（以下简称“会议”）于2025年8月26日15时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于全资子公司参与合肥市包河区BH│
│ │202522号地块竞买的议案》和《关于全资子公司参与合肥市包河区BH202523号地块竞买的议│
│ │案》。根据上述决议，公司全资子公司合肥徽琥置业有限公司（以下简称“徽琥置业”）于│
│ │2025年8月29日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方式 │
│ │取得合肥市包河区BH202522号地块和合肥市包河区BH202523号地块。具体情况如下： │
│ │ 1、合肥市包河区BH202522号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市包河区乌鲁木齐路以南、纬一路以西，面积为39.79亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤2.0，土地使用权出让总金额为人民币70826.2万元，由徽琥│
│ │置业自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与徽琥置业签订的《国有建设用地│
│ │使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 2、合肥市包河区BH202523号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市包河区乌鲁木齐路以南、纬一路以东，面积为31.29亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤1.8，土地使用权出让总金额为人民币51628.5万元，由徽琥│
│ │置业自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与徽琥置业签订的《国有建设用地│
│ │使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-08-30 │交易金额(元)│5.16亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥市包河区BH202523号地块 │标的类型 │土地使用权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥徽琥置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第二十│
│ │一次会议（以下简称“会议”）于2025年8月26日15时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于全资子公司参与合肥市包河区BH│
│ │202522号地块竞买的议案》和《关于全资子公司参与合肥市包河区BH202523号地块竞买的议│
│ │案》。根据上述决议，公司全资子公司合肥徽琥置业有限公司（以下简称“徽琥置业”）于│
│ │2025年8月29日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方式 │
│ │取得合肥市包河区BH202522号地块和合肥市包河区BH202523号地块。具体情况如下： │
│ │ 1、合肥市包河区BH202522号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市包河区乌鲁木齐路以南、纬一路以西，面积为39.79亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤2.0，土地使用权出让总金额为人民币70826.2万元，由徽琥│
│ │置业自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与徽琥置业签订的《国有建设用地│
│ │使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 2、合肥市包河区BH202523号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市包河区乌鲁木齐路以南、纬一路以东，面积为31.29亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤1.8，土地使用权出让总金额为人民币51628.5万元，由徽琥│
│ │置业自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与徽琥置业签订的《国有建设用地│
│ │使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-08-01 │交易金额(元)│9.80亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥市新站区XZ202501号地块 │标的类型 │土地使用权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥城建发展股份有限公司、中国房地产开发合肥有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十八│
│ │次会议（以下简称“会议”）于2025年7月25日14时在公司十四楼会议室召开。会议以10票 │
│ │同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于联合参与合肥市新站区XZ202501号│
│ │地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司与合作方中国房地产开发合肥有限公司（以下简称“中房合肥”）│
│ │于2025年7月31日联合参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞 │
│ │拍方式取得合肥市新站区XZ202501号地块。该地块位于合肥市新站区北二环路以北、芦岭路│
│ │以西，面积为130.72亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率≤1.3，土地使用权出让 │
│ │总金额为人民币98040万元，由公司与中房合肥自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源 │
│ │和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另│
│ │行公告。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-07-12 │交易金额(元)│--- │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥新珀置业有限公司 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥高新控股集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥新珀置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年7月9日召开了第八届董事会第十│
│ │七次会议和第八届监事会第十五次会议，审议通过了《关于全资子公司拟增资扩股引入投资│
│ │者的议案》，同意公司全资子公司合肥新珀置业有限公司（以下简称“新珀置业”）通过增│
│ │资扩股方式引入投资者合肥高新控股集团有限公司（以下简称“高新控股”），共同合作开│
│ │发建设合肥市高新区GX202403号地块。 │
│ │ 近日，公司与高新控股签署了《合作协议》，具体内容如下： │
│ │ 新珀置业拟增加注册资本人民币4,285.7143万元，高新控股认缴新增注册资本人民币4,│
│ │285.7143万元，本次增资事项完成之后新珀置业注册资本变更为人民币14,285.7143万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-07-10 │交易金额(元)│7.50亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥工投工业科技发展有限公司 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥工投工业科技发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │一、增资事项概述 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年7月9日召开第八届董事会第│
│ │十七次会议和第八届监事会第十五次会议，审议通过了《关于对全资子公司增资的议案》。│
│ │公司拟以自有资金对全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司（以下简称“工业科技”）│
│ │增资人民币75000万元。本次增资完成后，工业科技的注册资本由人民币150000万元变为人 │
│ │民币225000万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-05-30 │交易金额(元)│1.03亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥市包河区BH13-10-01号地块土地│标的类型 │土地使用权 │
│ │使用权 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥工投智造产业园有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十六│
│ │次会议（以下简称“会议”）于2025年5月26日9时在公司十四楼会议室召开。会议以10票同│
│ │意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于控股孙公司参与合肥市包河区BH13-1│
│ │0-01号地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司控股孙公司合肥工投智造产业园有限公司（以下简称“工投智造”│
│ │）于2025年5月29日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权挂牌出让活动，通过 │
│ │挂牌方式取得合肥市包河区BH13-10-01号地块。该地块位于合肥市包河区繁华大道以南、吉│
│ │林路以西，面积为117.84亩，出让年限30年，规划用途为高标准厂房，容积率≥2.0，土地 │
│ │使用权出让总金额为人民币10,252.08万元，由工投智造自筹资金解决。具体内容以合肥市 │
│ │自然资源和规划局与工投智造签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述│
│ │合同签订后另行公告。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-17 │交易金额(元)│--- │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │--- │交易进度 │失败 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │安徽公共资源交易集团有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权、合肥城建发展股份有限公司发│ │ │
│ │行股份 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥城建发展股份有限公司、合肥兴泰金融控股（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥兴泰金融控股（集团）有限公司、合肥城建发展股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │合肥城建发展股份有限公司拟发行股份购买合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持有的安徽│
│ │公共资源交易集团有限公司100%股权。截至本预案签署日，本次交易相关的审计、评估及尽│
│ │职调查工作尚未完成，标的资产交易价格尚未最终确定，最终交易价格将参考上市公司聘请│
│ │的符合《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产监督管理部门备案的评估报告│
│ │的评估结果为参考依据，由交易各方协商确定。 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月14日召开第八届董事会 │
│ │第十三次会议和第八届监事会第十二次会议，审议通过了《关于终止发行股份购买资产暨关│
│ │联交易事项的议案》，决定终止本次发行股份购买资产暨关联交易事项。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-01-10 │交易金额(元)│1.39亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │肥西康居城市运营管理有限公司70% │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │肥西县产城投资控股（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥城建发展股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │一、交易事项概述 │
│ │ 本次交易经合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第七次会议│
│ │和第八届监事会第七次会议审议通过，具体内容详见2024年11月23日刊登在《证券时报》、│
│ │《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的 │
│ │《关于拟公开挂牌转让控股子公司肥西康居70%股权的公告》（公告编号：2024128）。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ 1、公司在合肥市产权交易中心公开挂牌转让控股子公司肥西康居城市运营管理有限公 │
│ │司（以下简称“肥西康居”）70%股权，挂牌价格系以安徽中联国信资产评估有限责任公司 │
│ │出具的《资产评估报告》（皖中联国信评报字(2024)第238号）的评估值为基准，肥西康居 │
│ │股东全部权益在评估基准日2024年5月31日的市场价值为19828.26万元，本次交易的标的股 │
│ │权挂牌转让底价为13880万元。 │
│ │ 2、本次交易于2024年11月26日至2024年12月24日在合肥市产权交易中心挂牌公示。近 │
│ │日，公司收到合肥市产权交易中心出具的《成交通知书》，确认本次交易的受让方为肥西县│
│ │产城投资控股（集团）有限公司（以下简称“肥西产投”），成交价格为13880万元。 │
│ │ 2024年12月31日，公司收到肥西产投支付的股权转让价款13880万元。 │
│ │ 近日，肥西康居已完成上述股权转让的工商变更登记备案手续，公司不再持有肥西康居│
│ │股权。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-12-20 │交易金额(元)│31.92亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥│标的类型 │土地使用权 │
│ │市蜀山区SS202406号地块、合肥市高│ │ │
│ │新区GX202403号地块、合肥市高新区│ │ │
│ │GX202404号地块 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十次│
│ │会议（以下简称“会议”）于2024年12月13日9时在公司十四楼会议室召开。会议以10票同 │
│ │意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于参与合肥市蜀山区SS202405号地块竞│
│ │买的议案》《关于参与合肥市蜀山区SS202406号地块竞买的议案》《关于参与合肥市高新区│
│ │GX202403号地块竞买的议案》以及《关于参与合肥市高新区GX202404号地块竞买的议案》。│
│ │ 根据上述决议，公司于2024年12月19日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用│
│ │权出让活动，通过竞拍方式取得合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥市蜀山区SS202406号地│
│ │块、合肥市高新区GX202403号地块以及合肥市高新区GX202404号地块。合计出让总金额3192│
│ │09.35万元，具体情况如下： │
│ │ 1、合肥市蜀山区SS202405 │
│ │ 号地块该地块位于合肥市蜀山区长江西路以南、西二环路以西，面积为92.211亩，出让│
│ │年限70年，规划用途为居住，容积率≤2.0，土地使用权出让总金额为人民币127,251.18万 │
│ │元，由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用│
│ │地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 2、合肥市蜀山区SS202406号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市蜀山区西二环路以西、天乐路以北，面积为54.3394亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤2.2，土地使用权出让总金额为人民币76,075.16万元，由公│
│ │司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权│
│ │出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 3、合肥市高新区GX202403号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市高新区鸡鸣山路以西、习友路以北，面积为40.1889亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤1.8，土地使用权出让总金额为人民币36,170.01万元，由公│
│ │司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权│
│ │出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 4、合肥市高新区GX202404号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市高新区小蜀山东路以西、习友路以北，面积为87.5967亩，出让年限7│
│ │0年，规划用途为居住，容积率≤2.0，土地使用权出让总金额为人民币79,712.997万元，由│
│ │公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用│
│ │权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-11-30 │交易金额(元)│7.11亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥市包河区BH202435号地块 │标的类型 │土地使用权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │中海宏洋地产（合肥）有限公司、合肥城建发展股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第八次│
│ │会议（以下简称“会议”）于2024年11月25日14时在公司十四楼会议室召开。会议以10票同│
│ │意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于联合参与合肥市包河区BH202435号地│
│ │块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司与合作方中海宏洋地产（合肥）有限公司（以下简称“中海宏洋”│
│ │）于2024年11月29日联合参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过│
│ │竞拍方式取得合肥市包河区BH202435号地块。该地块位于合肥市包河区歙县路以南、葛大店│
│ │路以西，面积为45.56亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率≤2.2，土地使用权出让│
│ │总金额为人民币71073.6万元，由公司与中海宏洋自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资 │
│ │源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后│
│ │另行公告。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│9.60亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │合肥市包河区BH202427号地块 │标的类型 │土地使用权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │合肥市自然资源和规划局
|