资本运作☆ ◇002208 合肥城建 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2019-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│合肥华兴空港投资有│ 100000.00│ ---│ 20.41│ ---│ 0.00│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│庐江和禄房地产开发│ 11270.00│ ---│ 49.00│ ---│ -26.26│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2024-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│立恒工业广场（D区 │ 1.20亿│ ---│ 1.12亿│ 93.32│ ---│ ---│
│）项目 │ │ │ │ │ │ │
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│创智天地标准化厂房│ 3.00亿│ 2550.14万│ 2.46亿│ 81.87│ 346.79万│ ---│
│项目三期 │ │ │ │ │ │ │
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│合肥智慧产业园B区 │ 3.60亿│ 1747.89万│ 3.45亿│ 100.00│ 287.05万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│环巢湖科技创新走廊│ 2.20亿│ ---│ 2.21亿│ 100.33│ -451.24万│ ---│
│—长临河科创小镇 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│9.60亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市包河区BH202427号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局组 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第四次│
│ │会议（以下简称“会议”）于2024年9月24日9时在公司十四楼会议室召开。会议以10票同意│
│ │，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于参与合肥市包河区BH202427号地块竞买│
│ │的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司于2024年9月29日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用 │
│ │权出让活动，通过竞拍方式取得合肥市包河区BH202427号地块。 │
│ │ 该地块位于合肥市包河区老包河大道以东、渤海湾路以北，面积为91.4137亩，出让年 │
│ │限70年，规划用途为居住，容积率≤1.6，土地使用权出让总金额为人民币95984.385万元，│
│ │由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使│
│ │用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
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│公告日期 │2024-09-25 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │安徽公共资源交易集团有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权、合肥城建发展股份有限公司发│ │ │
│ │行股份 │ │ │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司、合肥兴泰金融控股（集团）有限公司 │
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│卖方 │合肥兴泰金融控股（集团）有限公司、合肥城建发展股份有限公司 │
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│交易概述 │合肥城建发展股份有限公司拟发行股份购买合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持有的安徽│
│ │公共资源交易集团有限公司100%股权。截至本预案签署日，本次交易相关的审计、评估及尽│
│ │职调查工作尚未完成，标的资产交易价格尚未最终确定，最终交易价格将参考上市公司聘请│
│ │的符合《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产监督管理部门备案的评估报告│
│ │的评估结果为参考依据，由交易各方协商确定。 │
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│公告日期 │2024-08-16 │交易金额(元)│9.00亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │合肥城建新站置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
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│卖方 │合肥城建新站置业有限公司 │
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│交易概述 │一、增资事项概述 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年7月16日召开第八届董事会 │
│ │第一次会议和第八届监事会第一次会议，审议通过了《关于对全资子公司增资的议案》。公│
│ │司拟以自有资金关于对全资子公司合肥城建新站置业有限公司（以下简称“新站置业”）增│
│ │资人民币90000万元。本次增资完成后，新站置业的注册资本由人民币10000万元变为100000│
│ │万元。 │
│ │ 本次增资事项不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》，本次增资事项无需提│
│ │交公司股东大会审议。 │
│ │ 近日，新站置业办理了增资的工商变更登记手续并领取了合肥市市场监督管理局换发的│
│ │《营业执照》。 │
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│公告日期 │2024-07-04 │交易金额(元)│2159.40万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市肥西县FX202413-3号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥工投工业科技肥西有限公司 │
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│卖方 │肥西县自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第五十│
│ │五次会议（以下简称“会议”）于2024年6月11日16时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于参与合肥市肥西县FX202413-3号│
│ │地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司之控股子公司合肥工投│
│ │工业科技肥西有限公司（以下简称“工投肥西”）于2024年7月3日参加了肥西县自然资源和│
│ │规划局组织的土地使用权出让活动，通过挂牌方式取得合肥市肥西县FX202413-3号地块。该│
│ │地块位于合肥市肥西县经开区，面积为84.3517亩，出让年限50年，规划用途为工业用地， │
│ │容积率＞1.2，绿地率＜10%，建筑密度≥40%，配套设施占地比例≤7%，土地使用权出让总 │
│ │金额为人民币2159.4037万元，由公司自筹资金解决。具体内容以肥西县自然资源和规划局 │
│ │与工投肥西签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公│
│ │告。 │
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│公告日期 │2024-05-11 │交易金额(元)│6.84亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市新站XZ202403号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥城建新站置业有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第五十│
│ │三次会议（以下简称“会议”）于2024年4月26日15时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于全资子公司参与合肥市新站XZ20│
│ │2403号地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司全资子公司合肥城建新站置业有限公司（以下简称“新站置业”）│
│ │于2024年5月10日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方 │
│ │式取得合肥市新站XZ202403号地块。该地块位于合肥市新站高新区荃湖北路以南、规划支路│
│ │以东，面积为85.24亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率≤1.0，土地使用权出让总│
│ │金额为人民币68362.48万元，由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与│
│ │新站置业签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告│
│ │。 │
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│公告日期 │2024-05-11 │交易金额(元)│4.10亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市新站XZ202402号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥城建新站置业有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第五十│
│ │三次会议（以下简称“会议”）于2024年4月26日15时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于全资子公司参与合肥市新站XZ20│
│ │2402号地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司全资子公司合肥城建新站置业有限公司（以下简称“新站置业”）│
│ │于2024年5月10日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方 │
│ │式取得合肥市新站XZ202402号地块。该地块位于合肥市新站高新区荃湖北路以北、青龙山路│
│ │以东，面积为51.07亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率≤1.1，土地使用权出让总│
│ │金额为人民币40958.14万元，由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与│
│ │新站置业签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告│
│ │。 │
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│公告日期 │2024-04-16 │交易金额(元)│1.97亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │合肥金太阳能源科技股份有限公司约│标的类型 │股权 │
│ │10%股权 │ │ │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司、合肥工投工业科技发展有限公司 │
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│卖方 │合肥市建设投资控股(集团)有限公司 │
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│交易概述 │合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）及全资子公司合肥工投工业科技发展有限│
│ │公司（以下简称“工业科技”）拟通过支付现金的方式收购合肥市建设投资控股(集团)有限│
│ │公司（以下简称“建投集团”）所持有的合肥金太阳能源科技股份有限公司（以下简称“金│
│ │太阳”）约10%股权，其中公司收购约7.5%，工业科技收购约2.5%。本次交易完成后，公司 │
│ │及工业科技将合计持有金太阳约10%股权，金太阳成为公司的参股公司。 │
│ │ 截止2023年8月31日，金太阳总股本97,883.7087万股，根据评估价值测算每股价格2.01│
│ │元，公司及工业科技将通过协议转让的方式收购建投集团所持金太阳约10%股权，支付现金 │
│ │总额为19674.63万元，其中公司以自有资金向建投集团支付现金约14,755.97万元收购其所 │
│ │持金太阳约7.5%股权，工业科技以自有资金向建投集团支付现金约4,918.66万元收购其所持│
│ │金太阳约2.5%股权。 │
│ │ 近日，公司收到中国证券登记结算有限责任公司北京分公司出具的证券过户登记确认书│
│ │，本次交易的股权转让手续已全部完成。截至本公告披露日，公司和工业科技合计持有金太│
│ │阳10%股权，其中公司持有7.5%股权，成为金太阳第二大股东。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-08-13 │
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│关联方 │合肥市数智城市投资运营有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的控股子公司之控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月12日召开第八届董事会 │
│ │第二次会议和第八届监事会第二次会议，审议通过了《关于与关联方签订采购合同暨关联交│
│ │易的议案》，关联董事葛立新先生对该议案回避表决。同意公司及全资子公司合肥工投工业│
│ │科技发展有限公司（以下简称“工业科技”）分别与合肥市数智城市投资运营有限公司（以│
│ │下简称“数智投资”）签订采购合同，预计合同价款为59.4万元。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，数智投资系控股股东合肥兴泰金融│
│ │控股（集团）有限公司（以下简称“兴泰集团”）的控股子公司合肥市大数据资产运营有限│
│ │公司（以下简称“大数据公司”）之控股子公司，与公司存在关联关系，故本次交易构成关│
│ │联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本│
│ │次关联交易金额在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 企业名称：合肥市数智城市投资运营有限公司 │
│ │ 注册地址：安徽省合肥市蜀山区湖光路1201号自主创新产业基地三期（南区）B座14层 │
│ │ 注册资本：2000万元人民币 │
│ │ 法定代表人：刘宝 │
│ │ 经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；安防设备销售；计算机软硬件及辅助│
│ │设备零售；大数据服务；软件开发；计算机系统服务；信息系统集成服务；网络技术服务；│
│ │数据处理和存储支持服务；信息技术咨询服务；信息系统运行维护服务；数据处理服务；互│
│ │联网数据服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工业互│
│ │联网数据服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；人工智能公共数据平台；人工│
│ │智能应用软件开发；网络与信息安全软件开发；人工智能理论与算法软件开发；物联网技术│
│ │服务；互联网安全服务；云计算装备技术服务；人工智能双创服务平台；园区管理服务；会│
│ │议及展览服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）与公司关联│
│ │关系：系公司控股股东兴泰集团控股子公司大数据公司之控股子公司。 │
│ │ 三、关联交易的主要内容和定价依据 │
│ │ 本次关联交易的主要内容为：采购关联方数智投资提供的国资国企在线监管平台技术服│
│ │务，预计合同价款人民币59.4万元。供应商数智投资由公开招标产生，本次关联交易的定价│
│ │是在公开招标的基础上经双方协商一致，公司与上述关联方所发生的关联交易按照具体签订│
│ │的业务合同执行。 │
│ │ 四、关联交易目的和对公司的影响 │
│ │ 公司与上述关联方之间发生的关联交易是建立在公开招标的基础上，不存在损害公司及│
│ │中小股东利益的行为，也不会对公司的持续经营能力、损益及资产状况产生重大影响，对公│
│ │司的独立性亦无不利影响。 │
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│公告日期 │2024-08-13 │
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│关联方 │安徽省兴泰融资担保集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东之控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月12日召开第八届董事会第二 │
│ │次会议和第八届监事会第二次会议，审议通过了《关于关联方为全资子公司发行中期票据提│
│ │供担保暨关联交易的议案》，关联董事葛立新先生对该议案回避表决。同意安徽省兴泰融资│
│ │担保集团有限公司（以下简称“兴泰担保”）为公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限│
│ │公司（以下简称“工业科技”）发行中期票据提供担保。具体情况如下： │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 公司于2023年9月28日召开了第七届董事会第四十六次会议和第七届监事会第三十三次 │
│ │会议，审议通过了《关于全资子公司拟发行中期票据的议案》，上述议案经2023年10月18日│
│ │召开的2023年第二次临时股东大会审议通过。工业科技于2023年12月11日收到中国银行间市│
│ │场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2023〕MTN1286号），注册金额为7亿│
│ │元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效。工业科技2024年度第一期3亿元中期票据已于│
│ │2024年1月29日完成发行。工业科技计划于近期发行2024年度第二期4亿元中期票据，拟选择│
│ │兴泰担保为本次发行中期票据提供连带责任担保，担保期限3年，担保费率7‰/年，担保费 │
│ │用预计约840万元。 │
│ │ 合肥兴泰金融控股（集团）有限公司（以下简称“兴泰集团”）系公司控股股东，兴泰│
│ │集团持有兴泰担保51.6752%股权，与公司存在关联关系，故本次交易构成关联交易。本次关│
│ │联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次关联交易事项│
│ │需提交股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 企业名称：安徽省兴泰融资担保集团有限公司 │
│ │ 注册地址：安徽省合肥市蜀山区祁门路1688号 │
│ │ 注册资本：533364.95万元人民币 │
│ │ 法定代表人：陈锐 │
│ │ 经营范围：主营贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保│
│ │、再担保、债券发行担保业务；兼营诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保│
│ │、尾付款如约偿付担保等履约担保业务、与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务│
│ │，以自有资金进行投资等业务。 │
│ │ 与公司关联关系：系公司控股股东兴泰集团之控股子公司。 │
│ │ 三、担保的主要内容 │
│ │ 担保方：安徽省兴泰融资担保集团有限公司 │
│ │ 被担保方：合肥工投工业科技发展有限公司 │
│ │ 担保金额：4亿元 │
│ │ 担保方式：连带责任保证 │
│ │ 担保期限：3年 │
│ │ 担保费用：840万元人民币 │
│ │ 担保费用：7‰/年 │
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│公告日期 │2024-05-29 │
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│关联方 │安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东全资子公司之全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第五十四次会议和第七│
│ │届监事会第四十一次会议审议通过了《关于与关联方签订合作协议暨关联交易的议案》，关│
│ │联董事葛立新先生对该议案回避表决。公司拟与安徽公共资源交易集团项目管理有限公司（│
│ │以下简称“项管公司”）签订合作协议，暂定合同价款人民币91.5万元。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，项管公司系控股股东合肥兴泰金融│
│ │控股（集团）有限公司（以下简称“兴泰集团”）的全资子公司安徽公共资源交易集团有限│
│ │公司（以下简称“交易集团”）之全资子公司，与公司存在关联关系，故本次交易构成关联│
│ │交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次│
│ │关联交易金额在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 企业名称：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 │
│ │ 注册地址：合肥市包河区烟墩街道徽州大道2588号要素市场A区4、6层 │
│ │ 注册资本：4,800万元人民币 │
│ │ 法定代表人：徐宁 │
│ │ 经营范围：一般项目：采购代理服务；招投标代理服务；政府采购代理服务；工程造价│
│ │咨询业务；工程管理服务；技术进出口；进出口代理；企业管理咨询；社会经济咨询服务；│
│ │信息技术咨询服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目） │
│ │ 与公司关联关系：系公司控股股东兴泰集团全资子公司交易
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