资本运作☆ ◇002208 合肥城建 更新日期：2025-04-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│合肥金太阳能源科技│ 19674.63│ ---│ 10.00│ ---│ 765.37│ 人民币│
│股份有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│立恒工业广场（D区 │ 1.20亿│ 0.00│ 1.12亿│ 93.32│ 44.42万│ ---│
│）项目 │ │ │ │ │ │ │
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│创智天地标准化厂房│ 3.00亿│ 3001.60万│ 2.50亿│ 83.38│ 1076.49万│ ---│
│项目三期 │ │ │ │ │ │ │
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│合肥智慧产业园B区 │ 3.60亿│ 1747.89万│ 3.45亿│ 100.00│ 869.30万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│环巢湖科技创新走廊│ 2.20亿│ 0.00│ 2.21亿│ 100.33│-4299.04万│ ---│
│—长临河科创小镇 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2025-03-17 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │失败 │
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│交易标的 │安徽公共资源交易集团有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权、合肥城建发展股份有限公司发│ │ │
│ │行股份 │ │ │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司、合肥兴泰金融控股（集团）有限公司 │
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│卖方 │合肥兴泰金融控股（集团）有限公司、合肥城建发展股份有限公司 │
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│交易概述 │合肥城建发展股份有限公司拟发行股份购买合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持有的安徽│
│ │公共资源交易集团有限公司100%股权。截至本预案签署日，本次交易相关的审计、评估及尽│
│ │职调查工作尚未完成，标的资产交易价格尚未最终确定，最终交易价格将参考上市公司聘请│
│ │的符合《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产监督管理部门备案的评估报告│
│ │的评估结果为参考依据，由交易各方协商确定。 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月14日召开第八届董事会 │
│ │第十三次会议和第八届监事会第十二次会议，审议通过了《关于终止发行股份购买资产暨关│
│ │联交易事项的议案》，决定终止本次发行股份购买资产暨关联交易事项。 │
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│公告日期 │2025-01-10 │交易金额(元)│1.39亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │肥西康居城市运营管理有限公司70% │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │肥西县产城投资控股（集团）有限公司 │
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│卖方 │合肥城建发展股份有限公司 │
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│交易概述 │一、交易事项概述 │
│ │ 本次交易经合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第七次会议│
│ │和第八届监事会第七次会议审议通过，具体内容详见2024年11月23日刊登在《证券时报》、│
│ │《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的 │
│ │《关于拟公开挂牌转让控股子公司肥西康居70%股权的公告》（公告编号：2024128）。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ 1、公司在合肥市产权交易中心公开挂牌转让控股子公司肥西康居城市运营管理有限公 │
│ │司（以下简称“肥西康居”）70%股权，挂牌价格系以安徽中联国信资产评估有限责任公司 │
│ │出具的《资产评估报告》（皖中联国信评报字(2024)第238号）的评估值为基准，肥西康居 │
│ │股东全部权益在评估基准日2024年5月31日的市场价值为19828.26万元，本次交易的标的股 │
│ │权挂牌转让底价为13880万元。 │
│ │ 2、本次交易于2024年11月26日至2024年12月24日在合肥市产权交易中心挂牌公示。近 │
│ │日，公司收到合肥市产权交易中心出具的《成交通知书》，确认本次交易的受让方为肥西县│
│ │产城投资控股（集团）有限公司（以下简称“肥西产投”），成交价格为13880万元。 │
│ │ 2024年12月31日，公司收到肥西产投支付的股权转让价款13880万元。 │
│ │ 近日，肥西康居已完成上述股权转让的工商变更登记备案手续，公司不再持有肥西康居│
│ │股权。 │
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│公告日期 │2024-12-20 │交易金额(元)│31.92亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥│标的类型 │土地使用权 │
│ │市蜀山区SS202406号地块、合肥市高│ │ │
│ │新区GX202403号地块、合肥市高新区│ │ │
│ │GX202404号地块 │ │ │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十次│
│ │会议（以下简称“会议”）于2024年12月13日9时在公司十四楼会议室召开。会议以10票同 │
│ │意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于参与合肥市蜀山区SS202405号地块竞│
│ │买的议案》《关于参与合肥市蜀山区SS202406号地块竞买的议案》《关于参与合肥市高新区│
│ │GX202403号地块竞买的议案》以及《关于参与合肥市高新区GX202404号地块竞买的议案》。│
│ │ 根据上述决议，公司于2024年12月19日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用│
│ │权出让活动，通过竞拍方式取得合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥市蜀山区SS202406号地│
│ │块、合肥市高新区GX202403号地块以及合肥市高新区GX202404号地块。合计出让总金额3192│
│ │09.35万元，具体情况如下： │
│ │ 1、合肥市蜀山区SS202405 │
│ │ 号地块该地块位于合肥市蜀山区长江西路以南、西二环路以西，面积为92.211亩，出让│
│ │年限70年，规划用途为居住，容积率≤2.0，土地使用权出让总金额为人民币127,251.18万 │
│ │元，由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用│
│ │地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 2、合肥市蜀山区SS202406号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市蜀山区西二环路以西、天乐路以北，面积为54.3394亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤2.2，土地使用权出让总金额为人民币76,075.16万元，由公│
│ │司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权│
│ │出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 3、合肥市高新区GX202403号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市高新区鸡鸣山路以西、习友路以北，面积为40.1889亩，出让年限70 │
│ │年，规划用途为居住，容积率≤1.8，土地使用权出让总金额为人民币36,170.01万元，由公│
│ │司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权│
│ │出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
│ │ 4、合肥市高新区GX202404号地块 │
│ │ 该地块位于合肥市高新区小蜀山东路以西、习友路以北，面积为87.5967亩，出让年限7│
│ │0年，规划用途为居住，容积率≤2.0，土地使用权出让总金额为人民币79,712.997万元，由│
│ │公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用│
│ │权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
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│公告日期 │2024-11-30 │交易金额(元)│7.11亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市包河区BH202435号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │中海宏洋地产（合肥）有限公司、合肥城建发展股份有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第八次│
│ │会议（以下简称“会议”）于2024年11月25日14时在公司十四楼会议室召开。会议以10票同│
│ │意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于联合参与合肥市包河区BH202435号地│
│ │块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司与合作方中海宏洋地产（合肥）有限公司（以下简称“中海宏洋”│
│ │）于2024年11月29日联合参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过│
│ │竞拍方式取得合肥市包河区BH202435号地块。该地块位于合肥市包河区歙县路以南、葛大店│
│ │路以西，面积为45.56亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率≤2.2，土地使用权出让│
│ │总金额为人民币71073.6万元，由公司与中海宏洋自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资 │
│ │源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后│
│ │另行公告。 │
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│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│9.60亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市包河区BH202427号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局组 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第四次│
│ │会议（以下简称“会议”）于2024年9月24日9时在公司十四楼会议室召开。会议以10票同意│
│ │，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于参与合肥市包河区BH202427号地块竞买│
│ │的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司于2024年9月29日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用 │
│ │权出让活动，通过竞拍方式取得合肥市包河区BH202427号地块。 │
│ │ 该地块位于合肥市包河区老包河大道以东、渤海湾路以北，面积为91.4137亩，出让年 │
│ │限70年，规划用途为居住，容积率≤1.6，土地使用权出让总金额为人民币95984.385万元，│
│ │由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使│
│ │用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。 │
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│公告日期 │2024-08-16 │交易金额(元)│9.00亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │合肥城建新站置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司 │
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│卖方 │合肥城建新站置业有限公司 │
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│交易概述 │一、增资事项概述 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年7月16日召开第八届董事会 │
│ │第一次会议和第八届监事会第一次会议，审议通过了《关于对全资子公司增资的议案》。公│
│ │司拟以自有资金关于对全资子公司合肥城建新站置业有限公司（以下简称“新站置业”）增│
│ │资人民币90000万元。本次增资完成后，新站置业的注册资本由人民币10000万元变为100000│
│ │万元。 │
│ │ 本次增资事项不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》，本次增资事项无需提│
│ │交公司股东大会审议。 │
│ │ 近日，新站置业办理了增资的工商变更登记手续并领取了合肥市市场监督管理局换发的│
│ │《营业执照》。 │
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│公告日期 │2024-07-04 │交易金额(元)│2159.40万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市肥西县FX202413-3号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥工投工业科技肥西有限公司 │
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│卖方 │肥西县自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第五十│
│ │五次会议（以下简称“会议”）于2024年6月11日16时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于参与合肥市肥西县FX202413-3号│
│ │地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司之控股子公司合肥工投│
│ │工业科技肥西有限公司（以下简称“工投肥西”）于2024年7月3日参加了肥西县自然资源和│
│ │规划局组织的土地使用权出让活动，通过挂牌方式取得合肥市肥西县FX202413-3号地块。该│
│ │地块位于合肥市肥西县经开区，面积为84.3517亩，出让年限50年，规划用途为工业用地， │
│ │容积率＞1.2，绿地率＜10%，建筑密度≥40%，配套设施占地比例≤7%，土地使用权出让总 │
│ │金额为人民币2159.4037万元，由公司自筹资金解决。具体内容以肥西县自然资源和规划局 │
│ │与工投肥西签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公│
│ │告。 │
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│公告日期 │2024-05-11 │交易金额(元)│6.84亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市新站XZ202403号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥城建新站置业有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第五十│
│ │三次会议（以下简称“会议”）于2024年4月26日15时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于全资子公司参与合肥市新站XZ20│
│ │2403号地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司全资子公司合肥城建新站置业有限公司（以下简称“新站置业”）│
│ │于2024年5月10日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方 │
│ │式取得合肥市新站XZ202403号地块。该地块位于合肥市新站高新区荃湖北路以南、规划支路│
│ │以东，面积为85.24亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率≤1.0，土地使用权出让总│
│ │金额为人民币68362.48万元，由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与│
│ │新站置业签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告│
│ │。 │
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│公告日期 │2024-05-11 │交易金额(元)│4.10亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │合肥市新站XZ202402号地块 │标的类型 │土地使用权 │
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│买方 │合肥城建新站置业有限公司 │
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│卖方 │合肥市自然资源和规划局 │
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│交易概述 │为了增加土地储备，合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第五十│
│ │三次会议（以下简称“会议”）于2024年4月26日15时在公司十四楼会议室召开。会议以10 │
│ │票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议并通过了《关于全资子公司参与合肥市新站XZ20│
│ │2402号地块竞买的议案》。 │
│ │ 根据上述决议，公司全资子公司合肥城建新站置业有限公司（以下简称“新站置业”）│
│ │于2024年5月10日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方 │
│ │式取得合肥市新站XZ202402号地块。该地块位于合肥市新站高新区荃湖北路以北、青龙山路│
│ │以东，面积为51.07亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率≤1.1，土地使用权出让总│
│ │金额为人民币40958.14万元，由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与│
│ │新站置业签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告│
│ │。 │
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│公告日期 │2024-04-16 │交易金额(元)│1.97亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │合肥金太阳能源科技股份有限公司约│标的类型 │股权 │
│ │10%股权 │ │ │
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│买方 │合肥城建发展股份有限公司、合肥工投工业科技发展有限公司 │
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│卖方 │合肥市建设投资控股(集团)有限公司 │
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│交易概述 │合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）及全资子公司合肥工投工业科技发展有限│
│ │公司（以下简称“工业科技”）拟通过支付现金的方式收购合肥市建设投资控股(集团)有限│
│ │公司（以下简称“建投集团”）所持有的合肥金太阳能源科技股份有限公司（以下简称“金│
│ │太阳”）约10%股权，其中公司收购约7.5%，工业科技收购约2.5%。本次交易完成后，公司 │
│ │及工业科技将合计持有金太阳约10%股权，金太阳成为公司的参股公司。 │
│ │ 截止2023年8月31日，金太阳总股本97,883.7087万股，根据评估价值测算每股价格2.01│
│ │元，公司及工业科技将通过协议转让的方式收购建投集团所持金太阳约10%股权，支付现金 │
│ │总额为19674.63万元，其中公司以自有资金向建投集团支付现金约14,755.97万元收购其所 │
│ │持金太阳约7.5%股权，工业科技以自有资金向建投集团支付现金约4,918.66万元收购其所持│
│ │金太阳约2.5%股权。 │
│ │ 近日，公司收到中国证券登记结算有限责任公司北京分公司出具的证券过户登记确认书│
│ │，本次交易的股权转让手续已全部完成。截至本公告披露日，公司和工业科技合计持有金太│
│ │阳10%股权，其中公司持有7.5%股权，成为金太阳第二大股东。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-10 │
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│关联方 │合肥兴泰金融控股（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十四次会议和第八届│
│ │监事会第十三次会议审议通过了《关于2025年度向控股股东及其关联方借款暨关联交易的议│
│ │案》，关联董事葛立新先生回避对该议案的表决，董事会和监事会同意向公司控股股东合肥│
│ │兴泰金融控股（集团）有限公司（以下简称“兴泰集团”）及其关联方申请不超过人民币40│
│ │0,000万元的借款额度，借款方式包括直接借款、委托贷款以及法律法规及证券监管部门认 │
│ │可的其他方式，上述借款主要用于补充公司流动资金。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，兴泰集团为公司控股股东，故本次│
│ │交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资│
│ │产重组。本次关联交易尚需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 名称：合肥兴泰金融控股（集团）有限公司
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