资本运作☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2026-06-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2008-05-19│ 20.31│ 11.69亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-03-10│ 6.76│ 27.21亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│宝宝树集团 │ 4725.14│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
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│东亚药业 │ 3822.00│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│品茗科技 │ 1407.70│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2018-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│千岛湖东方海岸项目│ 3.21亿│ 85.00万│ 3.22亿│ 100.13│ 1281.08万│ 2018-03-31│
│8、9#地块 │ │ │ │ │ │ │
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│衢州市月亮湾项目 │ 1.50亿│ 2.26万│ 1.50亿│ 100.02│ 217.89万│ 2016-09-30│
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│萧山东方海岸项目 │ 4.50亿│ ---│ 4.51亿│ 100.17│ 1645.64万│ 2017-12-31│
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│华家池项目 │ 13.00亿│ 2.00万│ 13.02亿│ 100.19│ 1.07亿│ 2017-12-31│
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│补充流动资产 │ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-12-26 │
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│关联方 │俞理立 │
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│关联关系 │公司董事长之配偶 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 因个人需求，俞理立女士以总价2600.6168万元购买公司控股子公司杭州滨澳房地产开 │
│ │发有限公司（以下简称“滨澳公司”）开发的揽奥望座商业大平层一套。根据《深圳证券交│
│ │易所股票上市规则》的相关规定，俞理立女士为公司的关联自然人，本次交易构成关联交易│
│ │。 │
│ │ 公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的独立意见。2025年│
│ │12月24日，公司召开第七届董事会第六次会议，会议以4票同意、0票反对，0票弃权审议通 │
│ │过了《关于关联交易的议案》，关联董事戚金兴先生回避表决。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次关联交易在董事会审批权限内│
│ │，无需提交公司股东会审批。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上│
│ │市，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 俞理立女士系公司董事长戚金兴先生之配偶。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，│
│ │俞理立女士系公司关联人。 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
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│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房屋及车位 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
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│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房屋及车位 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│杭州滨江房│深圳市爱义│ 18.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│房地产开发│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│有限公司 │有限公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│金华虹光置│ 8.14亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│金华虹光置│ 6.04亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨融房│ 4.95亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州千岛湖│ 3.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│滨江度假酒│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │店有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨新资│ 3.56亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│产管理有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨江集│ 3.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│团天目山开│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │发建设有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨保实│ 2.33亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨浩房│ 2.32亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨欣房│ 1.70亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨胜房│ 1.45亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州兴塘置│ 1.27亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨锦房│ 1.07亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│湖州市南太│ 8019.26万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│湖未来社区│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │建设发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨瑞房│ 7350.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨鸿实│ 5992.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨裕房│ 5398.77万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州星滨置│ 5335.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│天台杨帆慈│ 4632.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│悦置地有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨远房│ 4350.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州融滨昌│ 4102.01万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│盛置业有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨昌房│ 2850.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州北瑞置│ 1785.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州千岛湖│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│滨朗房地产│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│有限公司 │开发有限公│ │ │ │ │押 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-06-04│其他事项
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特别提示：
1、本次股东会无否决提案的情况；
2、本次股东会不涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
（一）会议召开情况
1、会议召开时间：
现场会议召开时间：2026年6月3日（星期三）14：30网络投票时间：通过深圳证券交易所
交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年6月3日9:15—9:25，9:30－11:30，13:00—15:0
0；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为2026年6月3日9:15至15:00
。
2、会议地点：杭州市平海路53号友好饭店二楼会议室3、召开方式：现场投票与网络投票
相结合的方式
4、召集人：公司董事会
5、主持人：公司董事沈伟东先生
董事长戚金兴先生因公务原因未能现场出席主持会议，根据《公司章程》有关规定，公司
董事会过半数董事推选董事沈伟东先生代为主持会议。
6、本次股东会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程
》的相关规定。
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-30│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2025年年度股东会现场会议召开地
点变更为：杭州市平海路53号友好饭店二楼会议室。敬请投资者注意。公司拟于2026年06月03
日（星期三）召开2025年年度股东会，具体内容详见公司于2026年5月14日披露于巨潮资讯网
的《关于召开2025年年度股东会的通知》（公告编号：2026-019）。
现因会务场地安排调整，公司决定将2025年年度股东会现场会议召开地点变更为：杭州市
平海路53号友好饭店二楼会议室。本次变更股东会现场会议召开地点符合相关法律法规和《公
司章程》的规定。除现场会议召开地点变更外，公司2025年年度股东会的召开时间、股权登记
日、会议召开方式、会议登记地点、会议登记时间和会议议案等其他事项均不变。现将变更后
的股东会有关事项公告如下：
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年年度股东会
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-27│购销商品或劳务
──────┴──────────────────────────────────
2026年5月26日，公司全资子公司杭州滨符房地产开发有限公司竞得杭州市下述地块的国
有建设用地使用权。
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-16│购销商品或劳务
──────┴──────────────────────────────────
2026年5月15日，公司全资子公司杭州滨延房地产开发有限公司与杭州浙皖房地产开发有
限公司以联合体形式竞得杭州市下述地块的国有建设用地使用权：公司在上述项目中所占权益
比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-14│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年年度股东会
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-06│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
2026年4月30日，公司全资子公司杭州滨尧房地产开发有限公司与杭州浙霁置业有限公司
以联合体形式竞得杭州市下述地块的国有建设用地使用权。
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-29│购销商品或劳务
──────┴──────────────────────────────────
2026年4月28日，公司全资子公司杭州滨溢房地产开发有限公司与杭州兴耀房地产开发集
团有限公司以联合体形式竞得杭州市下述地块的国有建设用地使用权。
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-24│企业借贷
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