资本运作☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2026-05-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2008-05-19│ 20.31│ 11.69亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-03-10│ 6.76│ 27.21亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│宝宝树集团 │ 4725.14│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│东亚药业 │ 3822.00│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│品茗科技 │ 1407.70│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2018-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│千岛湖东方海岸项目│ 3.21亿│ 85.00万│ 3.22亿│ 100.13│ 1281.08万│ 2018-03-31│
│8、9#地块 │ │ │ │ │ │ │
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│衢州市月亮湾项目 │ 1.50亿│ 2.26万│ 1.50亿│ 100.02│ 217.89万│ 2016-09-30│
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│萧山东方海岸项目 │ 4.50亿│ ---│ 4.51亿│ 100.17│ 1645.64万│ 2017-12-31│
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│华家池项目 │ 13.00亿│ 2.00万│ 13.02亿│ 100.19│ 1.07亿│ 2017-12-31│
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│补充流动资产 │ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-12-26 │
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│关联方 │俞理立 │
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│关联关系 │公司董事长之配偶 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 因个人需求，俞理立女士以总价2600.6168万元购买公司控股子公司杭州滨澳房地产开 │
│ │发有限公司（以下简称“滨澳公司”）开发的揽奥望座商业大平层一套。根据《深圳证券交│
│ │易所股票上市规则》的相关规定，俞理立女士为公司的关联自然人，本次交易构成关联交易│
│ │。 │
│ │ 公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的独立意见。2025年│
│ │12月24日，公司召开第七届董事会第六次会议，会议以4票同意、0票反对，0票弃权审议通 │
│ │过了《关于关联交易的议案》，关联董事戚金兴先生回避表决。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次关联交易在董事会审批权限内│
│ │，无需提交公司股东会审批。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上│
│ │市，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 俞理立女士系公司董事长戚金兴先生之配偶。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，│
│ │俞理立女士系公司关联人。 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
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│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房屋及车位 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房屋及车位 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-18 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│杭州滨江房│深圳市爱义│ 18.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│房地产开发│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│有限公司 │有限公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│金华虹光置│ 8.14亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│金华虹光置│ 6.04亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨融房│ 4.95亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州千岛湖│ 3.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│滨江度假酒│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │店有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨新资│ 3.56亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│产管理有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨江集│ 3.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│团天目山开│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │发建设有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨保实│ 2.33亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨浩房│ 2.32亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨欣房│ 1.70亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨胜房│ 1.45亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州兴塘置│ 1.27亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨锦房│ 1.07亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│湖州市南太│ 8019.26万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│湖未来社区│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │建设发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨瑞房│ 7350.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨鸿实│ 5992.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨裕房│ 5398.77万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州星滨置│ 5335.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│天台杨帆慈│ 4632.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│悦置地有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨远房│ 4350.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州融滨昌│ 4102.01万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│盛置业有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨昌房│ 2850.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州北瑞置│ 1785.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州千岛湖│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│滨朗房地产│ │ │ │ │保证、质│ │ │
│有限公司 │开发有限公│ │ │ │ │押 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-05-14│其他事项
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年年度股东会
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2026-05-06│其他事项
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2026年4月30日，公司全资子公司杭州滨尧房地产开发有限公司与杭州浙霁置业有限公司
以联合体形式竞得杭州市下述地块的国有建设用地使用权。
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2026-04-29│购销商品或劳务
──────┴──────────────────────────────────
2026年4月28日，公司全资子公司杭州滨溢房地产开发有限公司与杭州兴耀房地产开发集
团有限公司以联合体形式竞得杭州市下述地块的国有建设用地使用权。
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-24│企业借贷
──────┴──────────────────────────────────
一、财务资助事项概述
1、基本情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）部分项目由公司与合作方共同设立
项目公司（项目公司为公司控股子公司，以下简称“项目公司”或“控股子公司”）进行合作
开发。
鉴于房地产项目开发周期较长的特点，在合作项目预售后，为提高资金的使用效率，保护
合作各方的合法经济利益，根据合作协议的约定，项目公司拟在充分保证项目后续经营建设所
需资金的基础上，并在符合相关预售款管理规定的前提下，根据项目进度和整体资金安排，以
闲置富余资金按股权比例向股东提供财务资助。为提高上述事项的实施效率，公司董事会提请
股东会批准项目公司向合作方股东提供财务资助合计不超过66.66亿元。
2、审议程序
2026年4月22日公司第七届董事会第七次会议审议通过了《关于控股子公司为其股东提供
财务资助的议案》，本次财务资助事项尚需提交公司2025年年度股东会审议。
本次财务资助事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，不属于《深圳证券交易所股票上市规则》，《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第1号-主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
二、被资助对象的基本情况
接受财务资助对象为公司和相关项目的合作方。
以上合作方具体情况如下：
（1）绿城房产成立于2017年8月1日，法定代表人为迟峰，注册资本为2200000万元，企业
注册地址位于浙江省杭州市西湖区文新街道文一西路460号文娱中心368室，经营范围：房地产
开发经营；以自有资金从事投资活动；工程管理服务；市场营销策划；住房租赁；非居住房地
产租赁；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；企业管理咨询；房地产咨询；房地
产经纪。控股股东为绿城房地产集团有限公司。
（2）北启管理成立于2025-10-28，法定代表人为张超，注册资本为200万元，企业注册地
址位于浙江省杭州市上城区四季青街道钱潮路456号1301室-34，经营范围：企业管理；企业管
理咨询；安全咨询服务。控股股东为杭州萧山亚新盛科技发展有限公司。
以上合作方非失信被执行人。
以上合作方与公司及公司控股股东、实际控制人、董事、高管不存在关联关系或可能造成
利益倾斜的其他关系。
四、董事会意见
项目公司在充分保证项目后续建设及项目公司营运所需资金，并在符合相关预售款管理规
定的前提下，按股权比例向公司及合作方提供财务资助，符合地产行业的运作惯例，有利于提
高资金的使用效率，保护合作各方的合法经济利益。本次财务资助风险可控，不存在损害上市
公司利益的情形。
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2026-04-24│对外担保
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一、担保情况概述
为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）房地产项目开发建设的正常
资金需求，切实提高项目建设及运营效率，确保控股子公司融资工作的顺利推进，根据《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结合公司
房地产项目开发进度及业务发展需要，公司（含公司控股子公司）对未来拟为控股子公司提供
的新增担保总额度进行了合理预计，具体情况如下：1、公司拟为资产负债率为70%以上的控股
子公司及资产负债率低于70%的控股子公司分别提供总额度不超过15亿元及30亿元的新增担保
。
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