资本运作☆ ◇002251 步步高 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│吉首市步步高商业物│ 46542.19│ ---│ 100.00│ ---│ 1422.48│ 人民币│
│业管理有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2022-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│连锁门店发展项目 │ 5.73亿│ 18.48万│ 4.36亿│ 114.36│-6708.51万│ 2021-12-31│
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│连锁门店发展项目 │ 3.81亿│ 18.48万│ 4.36亿│ 114.36│-6708.51万│ 2021-12-31│
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│偿还贷款 │ 8.00亿│ ---│ 8.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金 │ ---│ 437.49万│ 437.49万│ ---│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-01-04 │
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│关联方 │多点（深圳）数字科技有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 为加快数字化建设速度，提升科技赋能的效果，向数字智慧零售转型。公司从超市业务│
│ │切入，对供应链及商品业务、运营及门店业务等多方面进行数字化改造，决定全面接入多点│
│ │DMALL先进的数字化系统。为此公司与多点（深圳）数字科技有限公司（以下简称“多点科 │
│ │技”）本着“诚信合作、互惠互利”原则签订《多点OS技术服务协议》。具体内容为： │
│ │ 多点科技为公司提供的产品为多点OS系统使用以及相关的实施、运维、升级服务。服务│
│ │期限为10年，产品建设费1300万元，第1-5年的产品服务费为800万元/年，第6-10年的产品 │
│ │服务费为400万元/年。 │
│ │ 本次关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，无需提交公司股东大会│
│ │审议。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ 单位名称：多点（深圳）数字科技有限公司 │
│ │ 住所：深圳市福田区梅林街道子岭社区凯丰路10号翠林大厦23层2302d │
│ │ 企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 法人代表：张峰 │
│ │ 注册资本：260000万元人民币 │
│ │ 股东情况：多点生活（北京）科技有限公司持有多点科技100%股权。 │
│ │ 关联关系说明：多点科技关联方——北京物美博雅春芽科技发展中心（有限合伙）持有│
│ │公司6.09%的股份公司，公司董事张潞闽先生与北京物美博雅春芽科技发展中心（有限合伙 │
│ │）存在关联关系。该关联人符合《深圳证券交易所上市规则》规定的关联关系情形。 │
│ │ 三、交易标的的定价情况 │
│ │ 公司与多点科技本着“诚信合作、互惠互利”原则，就多点科技向公司提供多点零售全│
│ │业态数字化营销系统技术服务和营销资源服务，进行友好协商达成一致意见。本次交易符合│
│ │公开、公平、公正的一般商业原则。本次关联交易定价公平、公允、合理。 │
│ │ 四、关联交易协议的主要内容和履约安排 │
│ │ （一）协议主体 │
│ │ 甲方：步步高商业连锁股份有限公司 │
│ │ 乙方：多点（深圳）数字科技有限公司 │
│ │ （二）协议主要内容： │
│ │ 为加快数字化建设速度，提升科技赋能的效果，向数字智慧零售转型。公司从超市业务│
│ │切入，对供应链及商品业务、运营及门店业务等多方面进行数字化改造，决定全面接入多点│
│ │DMALL先进的数字化系统。为此公司与多点科技本着“诚信合作、互惠互利”原则，达成本 │
│ │合同。 │
│ │ 1、服务内容及期限 │
│ │ 本协议项下乙方为甲方提供的服务为多点OS系统使用以及相关的实施、运维、升级服务│
│ │。 │
│ │ 在本协议有效期内，如根据双方共同签署的蓝图或甲方需要乙方对多点OS系统进行任何│
│ │定制，甲乙双方应当友好协商并定制一份定制开发工作说明书，该等工作说明书应当明确定│
│ │制的内容、可交付成果、可交付成果验收标准、计划时间轴、费用、发票事项等。 │
│ │ 因甲方原因导致甲乙双方约定的实施周期变化带来的额外实施成本支出，乙方将评估的│
│ │额外人天投入向甲方收取实施费用。 │
│ │ 根据甲方实际业务需求，乙方将许可产品在甲方自有的服务器及相关设备中进行私有化│
│ │部署（以下简称“私有云部署”）。 │
│ │ 2、合同价款金额 │
│ │ （1）产品服务费 │
│ │ 本协议约定的一期系统签署上线报告之日起第一年至第五年，产品服务费按含税人民币│
│ │8000000元/年收取。包含门店数量40家及以内，超出门店数量按照含税人民币20万元/店/年│
│ │收取（自一期系统签署上线报告之日起五年内）；本协议约定的一期系统签署上线报告之日│
│ │起第六年至第十年，产品服务费按含税人民币4000000元/年收取。包含门店数量40家及以内│
│ │，超出门店数量按照含税人民币10万元/店/年收取（自一期系统签署上线报告之日起第六年│
│ │至第十年）； │
│ │ 产品服务费为年度预付制，计费以经双方盖章签署的纸质上线报告日期为准起算。 │
│ │ （2）系统交付实施&开发&集成费 │
│ │ 建设费总计：含税人民币13000000元 │
│ │ 甲方应在本协议签订并生效之日起7个工作日内向乙方指定账户支付建设费首付款，即 │
│ │含税人民币7000000元； │
│ │ 甲方应在一期蓝图设计签字确认7个工作日内向乙方指定账户支付蓝图设计费用，即含 │
│ │税人民币1000000元； │
│ │ 甲方应自一期相关系统验收完成之日起7个工作日内支付建设费含税人民币1000000元。│
│ │ 甲方应在二期蓝图设计签字确认7个工作日内向乙方指定账户支付蓝图设计费用，即含 │
│ │税人民币2000000元； │
│ │ 甲方应自二期相关系统验收完成之日起7个工作日内支付剩余建设费尾款，即含税人民 │
│ │币2000000元。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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步步高投资集团股份有限公 1.86亿 21.59 93.59 2023-07-01
司
张海霞 5195.83万 6.01 100.00 2023-07-15
钟永利 2592.00万 3.00 42.35 2019-08-17
─────────────────────────────────────────────────
合计 2.64亿 30.60
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【质押明细】
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│公告日期 │2023-07-15 │质押股数(万股) │119.65 │
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│质押占所持股(%) │2.30 │质押占总股本(%) │0.14 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │张海霞 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │岳阳家佳乐置业有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-07-12 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年07月12日张海霞质押了119.6541万股给岳阳家佳乐置业有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-07-15 │质押股数(万股) │1576.18 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │30.34 │质押占总股本(%) │1.82 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │张海霞 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │岳阳家佳乐置业有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-07-12 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年07月12日张海霞质押了1576.1781万股给岳阳家佳乐置业有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-07-01 │质押股数(万股) │130.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │0.65 │质押占总股本(%) │0.15 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │步步高投资集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司湘潭分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-06-28 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年06月28日步步高投资集团股份有限公司质押了130万股给中信银行股份有限公司 │
│ │湘潭分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-05-26 │质押股数(万股) │1700.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │8.53 │质押占总股本(%) │1.97 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │步步高投资集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司湘潭分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-05-23 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年05月23日步步高投资集团股份有限公司质押了1700万股给中信银行股份有限公司│
│ │湘潭分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2024-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│步步高商业│岳阳高乐商│ 1.09亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│连锁股份有│业管理有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│步步高商业│泸州步步高│ 2627.71万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│连锁股份有│驿通商业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│步步高商业│岳阳高乐商│ 2012.89万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│连锁股份有│业管理有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│步步高商业│岳阳高乐商│ 1688.35万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│连锁股份有│业管理有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│步步高商业│泸州步步高│ 1258.91万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│连锁股份有│驿通商业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│步步高商业│江西步步高│ 1111.76万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│连锁股份有│商业连锁有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │限责任公司│ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-04-22│其他事项
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一、监事会会议召开情况
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）第七届监事会第四次会议通知于2025
年4月17日以微信的形式送达全体监事，会议于2025年4月21日以通讯表决的方式召开。本次会
议应参加表决监事5人，实际参加表决监事5人。会议的出席人数、召集召开程序、议事内容符
合《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）和《步步高商业连锁股份有限公司
章程》（以下简称“《公司章程》”）的有关规定。
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2025-03-28│其他事项
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重要风险提示：
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）申请撤销对公司股票交易实施其他风
险警示尚需深圳证券交易所核准，存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
公司于2025年3月26日召开第七届董事会第三次会议，审议并通过《关于申请撤销对公司
股票交易实施其他风险警示的议案》，公司已向深圳证券交易所提交了对公司股票交易撤销其
他风险警示的申请，现将具体情况公告如下：
一、公司股票交易被实施其他风险警示的情况
2024年4月30日，公司在指定信息披露媒体上发布了《2023年年度报告》及相关公告。公
司2021年度、2022年度、2023年度三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润为负，且2023年
度天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审
计报告，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第（七）款规定的情形“公司最近
三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持
续经营能力存在不确定性”，公司股票于2024年4月30日起被叠加实施其他风险警示。具体详
见公司披露的《关于公司股票被叠加实施其他风险警示的公告》（公告编号：2024-040）。
二、公司申请撤销股票交易其他风险警示的情况
《深圳证券交易所股票上市规则》（2024年修订）第9.8.7条第四款“公司最近一个会计
年度经审计的财务报告显示，其扣除非经常性损益前后的净利润孰低者为正值或者持续经营能
力不确定性已消除，向本所申请对其股票交易撤销其他风险警示的，应当披露会计师事务所出
具的最近一年审计报告等文件。”根据天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于对步
步高商业连锁股份有限公司2023年度财务报表出具非标准审计意见审计报告所涉及事项在2024
年度消除情况的专项说明》（天健函〔2025〕2-33号），公司2023年度财务报表出具带与持续
经营相关的重大不确定性事项段无保留意见审计报告所涉及事项已全部消除。
鉴于公司目前不存在《深圳证券交易所股票上市规则》（2024年修订）第9.8.1条所列股
票交易被实施其他风险警示的情形，并满足第9.8.7条规定的申请撤销股票交易其他风险警示
的条件。2025年3月26日，公司召开第七届董事会第三次会议，审议通过了《关于申请撤销对
公司股票交易实施其他风险警示的议案》，同意公司向深圳证券交易所申请撤销公司股票交易
其他风险警示，在深圳证券交易所审核期间，公司股票正常交易。
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2025-03-28│其他事项
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一、审议程序
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月26日召开第七届董事会
第三次会议、第七届监事会第三次会议，审议通过了《关于2024年度利润分配预案的议案》，
同意公司2024年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。本议案尚需提交2024年
年度股东大会审议。
二、利润分配和资本公积金转增股本方案的基本情况
根据《中华人民共和国公司法》和《深圳证券交易所股票上市规则》相关法律法规及《公
司章程》的规定，经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2024年度公司（指母公司报表
）净利润为1566524159.14元，2024年年末可供股东分配的利润为-1328790668.26元。因2024
年年末可供股东分配的利润为负数，故公司2024年度拟不派发现金红利，不送红股，不以公积
金转增股本。
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2025-03-28│其他事项
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步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第三次会议审议通过了
《关于计提资产减值的议案》，根据《企业会计准则》《深圳证券交易所自律监管指引第1号
——主板上市公司规范运作》等有关规定，现将本次计提资产减值准备的情况进行公告，该事
项无需提交股东大会审议，具体情况如下：
一、本次计提资产减值概述
1、商誉
公司于2014年11月24日获得中国证监会批文同意,2015年以现金及发行股份购买资产的方
式，非同一控制下企业合并收购广西南城百货有限责任公司（以下简称“南城百货”）100%的
股权，购买日合并成本大于南城百货可辨认净资产公允价值的差额计入商誉。截至2023年12月
31日，公司南城百货商誉原值81,905.82万元、已计提商誉减值准备65,120.68万元，账面净值
16,785.13万元，其中：资产管理业务组11,304.52万元、零售业务组5,480.61万元。报告期南
城资产管理业务组因出售部分楼层物业减少商誉价值1,641.39万元，报告期末减值测试前资产
管理业务组商誉账面余额为9,663.13万元、零售业务组商誉账面余额为5,480.61万元。
根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，按照谨慎性原则并结合实际情况，公
司聘请了北京坤元至诚资产评估有限公司对南城百货资产管理业务组的可回收金额进行了评估
，并出具了《步步高商业连锁股份有限公司拟对合并广西南城百货股份有限公司形成的商誉进
行减值测试所涉及的含商誉资产组可收回金额资产评估报告》京坤评报字[2025]0193号，根据
评估报告，截至2024年12月31日，南城百货资产管理业务资产组包含商誉的可收回金额为36,9
77.00万元，账面金额36,404.95万元，因此报告期公司不需计提南城百货资产管理业务组商誉
减值。
同时，根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，结合南城百货零售业务组全面
退出广西市场的实际情况，公司拟对南城百货零售业务组的商誉全额计提减值准备，报告期计
提南城百货零售业务组减值准备5,480.61万元。
2、投资性房地产
公司投资性房地产采用公允价值计量模式，根据《企业会计准则第3号——投资性房地产
》规定，公司应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与
原账面价值之间的差额计入当期损益。报告期公司聘请了北京坤元至诚资产评估有限公司为公
司投资性房地产公允价值进行评估，并出具了《步步高商业连锁股份有限公司以公允价值模式
计量的投资性房地产公允价值资产评估报告》京坤评报字[2025]0174号，评估采用收益法，根
据评估报告，截至2024年12月31日，公司投资性房地产公允价值评估值为1,370,850.03万元，
账面余额为1,422,953.52万元，因此报告期公司需计提投资性房地产公允价值下降损失52,103
.49万元。
3、固定资产、无形资产、在建工程
根据《企业会计准则第8号--资产减值》,基于谨慎性原则，公司聘请了北京坤元至诚资产
评估有限公司为公司拟进行资产减值测试，并出具了《步步高商业连锁股份有限公司拟进行资
产减值测试所涉及的部分不动产可收回金额资产评估报告》京坤评报字[2025]0175号，评估采
用公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量折现法的方法，经评估，截至2024年12
月31日，需计提固定资产减值金额4,544.62万元、无形资产减值金额19,307.80万元、在建工
程减值金额12,317.10万元。
四、监事会意见
公司本次计提资产减值准备依据充分，符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定，符
合公司实际情况，公允地反映了公司的资产价值和经营成果，公司就该事项的决策程序符合相
关法律、法规的有关规定，监事会同意公司本次计提资产减值准备事项。
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2025-03-28│其他事项
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一、监事会会议召开情况
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）第七届监事会第三次会议通知于2025
年3月17日以微信的形式送达全体监事，会议于2025年3月26日在公司会议室召开。本次会议以
现场会议方式召开。会议由公司监事会主席王炯先生主持，会议应出席监事5名，实际出席监
事5名，董事会秘书师茜列席。公司全体监事对本次会议召集召开方式及程序均无异议，本次
会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）和《步步高商
业连锁股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）的有关规定。
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2025-03-28│其他事项
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特别提示：
1、天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计了步步高商业连锁股份有限公
司2023年度的财务报表，并出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的《审计报
告》（天健审〔2024〕2-325号）。
2、本次拟续聘会计师事务所符合《国有企业、上市公司选聘会计师事务所
管理办法》（财会〔2023〕4号）的规定。
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月26日召开了第七届董事
会第三次会议，以9票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于续聘会计师事务
所的议案》，拟续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）为2025年度审计机构，聘期一年。本
议案尚需提交公司股东大会审议，并提请股东大会审议及授权总裁或其指定人员根据公司年度
审计业务量及公允合理的定价原则确定其年度审计费用。现将具体情况公告如下：
（一）机构信息
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