资本运作☆ ◇002277 友阿股份 更新日期：2024-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│湖南邵阳友谊阿波罗│ 49800.00│ ---│ 92.50│ ---│ -0.67│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2022-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│O2O全渠道运营平台 │ 1.00亿│ 492.68万│ 5763.17万│ 100.75│ ---│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│郴州友阿国际广场项│ 5.50亿│ 0.00│ 5.49亿│ 100.00│-5740.68万│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│常德水榭花城友阿商│ 4.00亿│ 0.00│ 4.00亿│ 100.00│ -1.09亿│ ---│
│业广场项目 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还银行借款和补充│ 4.50亿│ 0.00│ 4.50亿│ 100.00│ ---│ ---│
│流动资金 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司 │
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│关联关系 │原为本公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产租赁 │
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│交易详情 │一、关联交易情况概述 │
│ │ 1、湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称"公司"）为拓展岳阳市场，进一步扩 │
│ │大主营业务在湖南的市场占有率，与岳阳友阿国际商业广场有限公司（以下简称"岳阳友阿 │
│ │公司"）在自愿、平等的基础上，双方签订了《经营租赁合同》，公司租赁岳阳友阿公司自 │
│ │有及受托经营的位于岳阳友阿国际商业广场（一期）地上LG层、L5层、L6层、L7层的商业内│
│ │铺及地下停车位、广告和招牌位置、相关专用公共区域、设施设备及公司自有物业用以经营│
│ │岳阳友阿城市奥莱项目（以下简称"岳阳友阿奥莱"）。租赁面积为38337.65平方米（面积数│
│ │以岳阳市自然资源规划管理局最终确定的测绘报告数据为准，年租赁费及设施设备使用费按│
│ │最终确定的面积计算），租赁期限为2021年3月19日至2028年3月18日，租金单价为人民币60│
│ │元/月/平方，租金按月支付。具体详见公司于2020年8月29日披露的《关于向关联方租赁物 │
│ │业暨关联交易的公告》（公告编号：2020-043）。2020年9月，岳阳友阿奥莱开业。 │
│ │ 2、岳阳友阿奥莱2020年9月开业至今，受国内经济下行压力加大以及消费需求不足的影│
│ │响，岳阳友阿奥莱的经营一直处于亏损状态，并已于2022年5月31日暂停经营。停业期间， │
│ │公司拟对其进行经营调整。此期间，公司重新对该商圈进行了市场调查，并多方寻求合作伙│
│ │伴。近期，岳阳友阿公司主要股东发生变更。基于出租方情况发生变化，结合现实市场条件│
│ │，公司最终决定关闭该项目。经公司与岳阳友阿公司友好协商，拟提前终止《经营租赁合同│
│ │》。 │
│ │ 3、公司于2023年12月28日召开了独立董事专门会议，审议通过了《关于终止租赁物业 │
│ │暨关联交易的议案》，并提交公司第六届董事会第三十五次会议审议，会议以5票赞成、0票│
│ │反对、0票弃权，一致审议通过了《关于终止租赁物业暨关联交易的议案》，上述议案关联 │
│ │董事回避表决。本事项需提交股东大会审议。 │
│ │ 4、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联方的基本情况 │
│ │ 1、公司名称：湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司 │
│ │ 2、统一社会信用代码：91430600MA4L59K53B │
│ │ 3、成立日期：2016年07月01日 │
│ │ 4、注册地址：湖南省岳阳市岳阳楼区东茅岭步行街云梦路2号友阿国际商业广场售楼部│
│ │ 5、法定代表人：姚凤秀 │
│ │ 6、注册资本：37346.9388万元人民币 │
│ │ 7、公司类型：其他有限责任公司 │
│ │ 8、经营范围：房地产开发经营，自有房屋租赁，物业管理，酒店管理，娱乐业，健身 │
│ │服务，计算机软件开发、维护，信息技术咨询服务，理发及美容服务，茶馆服务，增值电信│
│ │业务，日用百货、农产品、工艺美术品及收藏品（不含文物）、药品的销售。（依法须经批│
│ │准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） │
│ │ 9、股权结构：湖南友谊阿波罗控股股份有限公司，持股比例49%；广州浦天材料科技有│
│ │限公司，持股比例51%。 │
│ │ 10、关联关系：友阿控股为本公司控股股东，岳阳友阿公司原本为友阿控股的控股子公│
│ │司，为公司关联方。2023年12月26日，友阿控股在岳阳友阿公司的持股比例从61%调整到49%│
│ │。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，在过去十二个月内或者根据相关协议│
│ │安排在未来十二个月内，存在以上情形，亦为上市公司关联人。因此，本次交易仍构成关联│
│ │交易。 │
│ │ 11、履约能力:岳阳友阿公司不属于失信被执行人，上述关联交易系正常的经营所需， │
│ │岳阳友阿公司为依法存续且正常经营的公司，根据经营情况及关联交易类型判断，岳阳友阿│
│ │公司具备正常履约能力。 │
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│公告日期 │2023-06-03 │
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│关联方 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称"公司"）经第三届董事会第七次会议 │
│ │和2010年度股东大会审议通过，于2011年5月4日与控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公│
│ │司（以下简称"友阿控股"）签订了《湖南长沙中山集团有限责任公司股权转让协议》（以下│
│ │简称"《股权转让协议》"），公司向友阿控股收购其持有的湖南长沙中山集团有限责任公司│
│ │（以下简称"中山集团"）100%股权，股权转让款和中山集团应支付给友阿控股的往来款总额│
│ │为49248.684万元。 │
│ │ 具体内容详见公司2011年3月24日刊登在巨潮资讯网上的《关于收购"中山集团"股权暨 │
│ │关联交易公告》，（公告编号：2011-007）。公司于2011年5月19日完成了上述股权的工商 │
│ │变更登记，并于2013年8月15日对中山集团进行了吸收合并。 │
│ │ 截至本公告披露日，公司已向控股股东友阿控股共支付了46158.046万元，公司尚有309│
│ │0.638万元往来款未支付。根据2011年签订的《股权转让协议》3.3.2.1条之约定，在友阿控│
│ │股通过招拍挂的方式办理完"地块4"出让手续后的3个工作日，公司支付3090.638万元。《股│
│ │权转让协议》中显示，"地块4"为仓储划拨地，对应土地面积1165.09平方米，地面房屋建筑│
│ │面积3792.29平方米。因政府控规的原因，导致《股权转让协议》约定的"地块4"至今未能完│
│ │成招拍挂手续，公司也一直未向友阿控股支付对应的3090.638万元往来款，且自2011年以来│
│ │该地块及房屋一直由公司在实际使用，但未向友阿控股支付房屋使用费，所产生的收益也全│
│ │部由公司在收取。 │
│ │ 公司于2023年5月9日收到友阿控股的商函，要求公司将"地块4"的土地及房屋退回友阿 │
│ │控股，并支付2011-2023年的房屋使用费，或支付前述往来款3090.638万元。公司经综合考 │
│ │虑，并与友阿控股友好协商，拟就前次《股权转让协议》签订补充协议，公司向友阿控股支│
│ │付未付的往来款3090.638万元。友阿控股不再要求公司退回"地块4"的土地及房屋，也不再 │
│ │要求公司支付2011-2023年的房屋使用费。 │
│ │ 2、友阿控股为公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本 │
│ │次交易构成关联交易。 │
│ │ 3、公司于2023年6月2日召开了第六届董事会第二次临时会议，以5票赞成、0票反对、0│
│ │票弃权，审议通过了上述事项。关联董事在审议上述事项时进行了回避表决，公司独立董事│
│ │就本次关联交易发表了事前认可和独立意见。 │
│ │ 4、鉴于前次签订股权转让协议事项经由公司股东大会审议通过，本次签订补充协议涉 │
│ │及相关条款的补充修订，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《关联交易决策制度│
│ │》的相关规定，本次与控股股东签订补充协议事项需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 5、本次签订补充协议不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组 │
│ │。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
│ │ 四、补充协议的主要内容 │
│ │ 公司与友阿控股经友好协商，拟就前次签订的股权转让协议本次签订补充协议（2023）│
│ │，主要内容如下（甲方：友阿控股，乙方：公司）： │
│ │ 1、双方均认可：是因政府控规的原因导致"地块4"未能完成招拍挂手续，不构成任一方│
│ │的违约。 │
│ │ 2、"地块4"的占有、使用、收益（包括但不限于：租金收益、转让收益、征收补偿收益│
│ │等所有的收益）、处分权等所有的权利均归乙方所有。乙方在占有、使用、收益、处分"地 │
│ │块4"的过程中，如需甲方配合的，甲方应无条件予以配合。 │
│ │ 3、双方一致同意：乙方在本协议签订后一年内向甲方支付往来款3090.638万元。 │
│ │ 4、本协议为《股权转让协议》的补充，与《股权转让协议》具有同等法律效力。除本 │
│ │协议另有约定外，其余各条款仍按《股权转让协议》的约定执行。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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湖南友谊阿波罗控股股份有 3.98亿 28.58 89.24 2024-04-19
限公司
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合计 3.98亿 28.58
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-04-19 │质押股数(万股) │2449.00 │
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│质押占所持股(%) │5.49 │质押占总股本(%) │1.76 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
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│质押方 │中国建设银行股份有限公司长沙河西支行 │
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│质押起始日 │2024-04-17 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2024年04月17日湖南友谊阿波罗控股股份有限公司质押了2449.0万股给中国建设银行股│
│ │份有限公司长沙河西支行 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2024-03-08 │质押股数(万股) │2198.15 │
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│质押占所持股(%) │4.92 │质押占总股本(%) │1.58 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
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│质押方 │招商银行股份有限公司长沙分行 │
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│质押起始日 │2024-03-06 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年03月06日湖南友谊阿波罗控股股份有限公司质押了2198.15万股给招商银行股份 │
│ │有限公司长沙分行 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2023-02-04 │质押股数(万股) │827.00 │
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│质押占所持股(%) │1.85 │质押占总股本(%) │0.59 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │北京银行股份有限公司长沙分行 │
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│质押起始日 │2023-02-02 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年02月02日湖南友谊阿波罗控股股份有限公司质押了827.0万股给北京银行股份有 │
│ │限公司长沙分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
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┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-05-21 │质押股数(万股) │1274.65 │
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│质押占所持股(%) │2.86 │质押占总股本(%) │0.91 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
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│质押方 │广发银行股份有限公司长沙分行 │
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│质押起始日 │2022-05-19 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │近日公司接到控股股东友阿控股通知，获悉友阿控股所持有本公司的部分股份被质押 │
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│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-05-07 │质押股数(万股) │1000.00 │
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│质押占所持股(%) │2.24 │质押占总股本(%) │0.72 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
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│质押方 │广发银行股份有限公司长沙分行 │
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│质押起始日 │2022-04-29 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │近日公司接到控股股东友阿控股通知，获悉友阿控股所持有本公司的部分股份被质押 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-04-30 │质押股数(万股) │400.00 │
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│质押占所持股(%) │0.90 │质押占总股本(%) │0.29 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
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│质押方 │中国民生银行股份有限公司湘潭支行 │
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│质押起始日 │2022-04-28 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │近日公司接到控股股东友阿控股通知，获悉友阿控股所持有本公司的1,000万股股份解 │
│ │除冻结，400万股份办理了质押 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-04-26 │质押股数(万股) │1000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.24 │质押占总股本(%) │0.72 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广发银行股份有限公司长沙分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-04-21 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │近日公司接到控股股东友阿控股通知，获悉友阿控股所持有本公司的部分股份被质押及│
│ │解除质押 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-04-26 │质押股数(万股) │98.11 │
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│质押占所持股(%) │0.22 │质押占总股本(%) │0.07 │
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│股东名称 │湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │长沙银行股份有限公司南城支行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-03-22 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │近日公司接到控股股东友阿控股通知，获悉友阿控股所持有本公司的部分股份被质押及│
│ │解除质押 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2023-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│湖南友谊阿│湖南常德友│ 4.39亿│人民币 │2020-04-24│2025-04-24│连带责任│否 │是 │
│波罗商业股│谊阿波罗有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖南友谊阿│湖南邵阳友│ 1.72亿│人民币 │2021-07-09│2024-07-09│连带责任│否 │是 │
│波罗商业股│谊阿波罗有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│湖南友谊阿│湖南邵阳友│ 9500.00万│人民币 │2022-04-18│2024-04-18│连带责任│否 │是 │
│波罗商业股│谊阿波罗有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-04-19│股权质押
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控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司（以下简称“友阿控股”）持有湖南友谊阿波
罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）股份总数为446448740股，目前股份质押数量为398
430240股，占其持有比例的89.24%。请投
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