资本运作☆ ◇002285 世联行 更新日期:2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他 │ 40385.81│ ---│ ---│ 40203.34│ ---│ 人民币│
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│基金 │ 19300.25│ ---│ ---│ 19201.71│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│基于大数据的O2M平 │ 4.00亿│ ---│ 1075.77万│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
│台建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│租建长租公寓项目 │ 7.80亿│ ---│ 2.94亿│ 37.73│ ---│ 2020-12-31│
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│永久补充流动资金 │ 4.85亿│ 4.85亿│ 4.85亿│ 100.00│ ---│ 2021-12-31│
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│补充流动资金 │ 7.18亿│ ---│ 3.88亿│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳世联先锋投资有限公司99%的股 │标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │深圳养盈投资有限公司 │
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│卖方 │深圳世联行集团股份有限公司 │
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│交易概述 │一、本次交易概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟与深圳养盈投资有限公司、 │
│ │张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》(以下简称“《股权转让协│
│ │议》”),公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司(以下简称“世联先锋”)99%的 │
│ │股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司;将其持有的世联先锋1%的股权以人 │
│ │民币1元的对价转让予张艾艾。 │
│ │ 本次交易定价参考信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《深圳世联先锋投资│
│ │有限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后,公司不再持有世 │
│ │联先锋的股权,世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议│
│ │,审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内,无需提│
│ │交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组。 │
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│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳世联先锋投资有限公司1%的股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │张艾艾 │
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│卖方 │深圳世联行集团股份有限公司 │
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│交易概述 │一、本次交易概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟与深圳养盈投资有限公司、 │
│ │张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》(以下简称“《股权转让协│
│ │议》”),公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司(以下简称“世联先锋”)99%的 │
│ │股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司;将其持有的世联先锋1%的股权以人 │
│ │民币1元的对价转让予张艾艾。 │
│ │ 本次交易定价参考信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《深圳世联先锋投资│
│ │有限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后,公司不再持有世 │
│ │联先锋的股权,世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议│
│ │,审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内,无需提│
│ │交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度,公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度,公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度,公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度,公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度,公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-29 │
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│关联方 │珠海大横琴科学城开发管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易情况概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司珠海横琴世联云城 │
│ │市服务有限公司(以下简称“横琴世联”)中标珠海大横琴科学城开发管理有限公司(以下│
│ │简称“大横琴科学城”)持有的“横琴科学中心”项目前期物业服务,服务期限自2025年3 │
│ │月31日起至2026年3月30日止,该项目按照完全交付并实现饱和运营后的收入预估关联交易 │
│ │最高金额为63,816,099.72元,合作协议尚需提交董事会审议批准。 │
│ │ 2、大横琴科学城为公司控股股东珠海大横琴集团有限公司全资子公司,根据《深圳证 │
│ │券交易所股票上市规则》的相关规定,大横琴科学城为公司的关联法人,该交易构成关联交│
│ │易。 │
│ │ 3、关联交易履行的审批程序 │
│ │ 该事项经公司独立董事专门会议审议通过后提交公司董事会审议。公司于2025年3月28 │
│ │日召开第六届董事会第十七次会议,审议通过《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司│
│ │的关联交易议案》。关联董事陈卫城先生、裴书华女士、薛文女士、卓嘉欣女士回避表决,│
│ │表决结果为7票同意、0票反对、0票弃权。上述事项无需提交股东大会审议。本次关联交易 │
│ │不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经过有关部门批准。│
│ │ 二、关联方的基本情况 │
│ │ 1、公司名称:珠海大横琴科学城开发管理有限公司 │
│ │ 2、法定代表人:李长杰 │
│ │ 3、注册地址:珠海市横琴新区环岛东路3018号824办公 │
│ │ 4、注册资本:12,013.704894万元 │
│ │ 5、统一社会信用代码:91440400MA510CDF5P │
│ │ 6、公司性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 7、经营范围:一般项目:以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;企业管理; │
│ │会议及展览服务;餐饮管理;酒店管理;停车场服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技│
│ │术交流、技术转让、技术推广。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营│
│ │活动)许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经│
│ │营活动,具体经营项目以相关部门批准,文件或许可证件为准) │
│ │ 8、成立日期:2017年11月09日 │
│ │ 9、主要股东情况:珠海大横琴集团有限公司间接持股100%。 │
│ │ 10、经查询,大横琴科学城不是失信被执行人,具备支付相关款项的履约能力。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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乌鲁木齐卓群创展股权投资 1371.00万 0.67 --- 2017-06-27
合伙企业(有限合伙)
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合计 1371.00万 0.67
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳世联行│公司 │ 2000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳世联行│悠租云 │ 100.00万│人民币 │--- │--- │--- │否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司子公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳世联行│贷款人 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-04-25│其他事项
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一、本次计提资产减值准备情况概述
(一)本次计提资产减值准备的原因
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》、《
企业会计准则》和公司计提减值准备的有关规定,为真实、准确反映公司2024年12月31日的财
务状况、资产价值及经营成果,基于谨慎性原则,公司对截至2024年12月31日合并报表中各类
资产进行了全面清查,对各项资产是否存在减值进行评估和分析,对存在减值迹象的资产计提
相应减值准备,对部分长期挂账无法收回的应收款项进行核销。
(二)本次计提资产减值准备的资产范围、总金额、拟计入的报告期间公司本次计提资产
减值准备的资产范围包括应收票据、应收账款、其他应收款、贷款、合同资产、长期股权投资
和商誉。本次计提各项资产减值准备合计金额为17813.95万元。
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2025-04-25│其他事项
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一、审议程序
深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2025年4月14日召开2025年第二次
独立董事专门委员会会议、2025年4月24日召开第六届董事会第十九次会议,审议通过了《202
4年度利润分配预案》,该议案尚需提交公司2024年度股东大会审议。
二、利润分配方案的基本情况
经立信审计报告确认,2024年度实现归属于上市公司股东的净利润为197785783.45元,母
公司实现净利润为-77307243.21元,2024年末公司合并报表未分配利润为-439260886.13元。
根据中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》、《上市
公司监管指引第3号--上市公司现金分红》、《深圳世联行集团股份有限公司章程》(以下简称
“《公司章程》”)、《2022-2024年度股东分红回报规划》等相关规定,结合公司目前经营情
况、资金需求及未来发展等因素,董事会拟定公司2024年度利润分配预案为:不派发现金红利
,不送红股,不以公积金转增股本。
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2025-04-22│其他事项
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一、本次交易概述
1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2016年9月29日召开第四届董事
会第二次会议、2016年10月17日召开2016年第五次临时股东大会,审议通过了《关于对外投资
设立不动产基金暨关联交易的议案》,同意公司全资子公司深圳世联投资有限公司(以下简称
“世联投资”)与深圳同创锦绣资产管理有限公司(以下简称“同创锦绣”)、深圳世联同创
资产管理有限公司(基金管理人,以下简称“管理人”)签署《合作协议》,由管理人发起设
立“世联同创不动产稳健1号”(暂定名)契约型不动产基金,以开展不动产类投资业务。不
动产基金的初始规模不超过10亿元人民币(经基金全体投资者协商一致,可根据投资环境和投
资进度的变化情况扩大或缩小基金的总规模),世联投资或其关联公司拟以自有资金认缴出资
不超过(含)人民币6亿元。2016年10月19日,世联投资与管理人签署了世联同创不动产稳健
一号基金(简称“一号基金”)的《基金合同》及《认购协议》。截至本次交易前,公司累计
投资338400000元,累计收回投资款150093571.05元,账面净值188306428.95元。
近日,世联投资与深圳韦玥科技有限公司(以下简称“韦玥科技”)、管理人、深圳同创
领先科技有限公司(基金管理人关联方,以下简称“同创领先”)、深圳韦玥创意投资有限公
司(保证人,以下简称“韦玥创意”)签署了《基金份额转让协议》,世联投资同意将其持有
的实缴金额为2亿元的一号基金份额(以下简称“标的份额”)及其权益转让给韦玥科技,经
双方协商确定转让价格为2.48亿元,转让价格参考世联投资实缴金额本金+以本金为基数按年
化2.85%计算的收益。该协议自签署之日起成立,公司董事会审议通过之日起生效。
2、公司于2025年4月21日召开第六届董事会第二十次会议,审议通过《关于转让不动产基
金份额的议案》。该议案在董事会审批权限范围内,无需提交公司股东大会审议。本次交易不
构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、受让方的基本情况
1、公司名称:深圳韦玥科技有限公司
2、法定代表人:曾圳阳
3、注册地址:深圳市龙岗区坂田街道南坑社区雅园路5号创意园Y3-3F-A7
4、注册资本:1000万元
5、统一社会信用代码:91440300MA5DG0D321
6、公司性质:有限责任公司
7、经营范围:一般经营项目是:电子产品、光子产品的研发、技术咨询及销售;网络交
换机、无线通讯设备、电子元器件的研发、销售和技术服务;计算机系统集成;光子网系统、
物联网、智能化产品的技术研发、技术服务;经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定
禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)
8、成立日期:2016年07月06日
9、主要股东情况:曾圳阳持股99%,利媚持股1%。
10、经查询,深圳韦玥科技有限公司不是失信被执行人。
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2025-04-12│其他事项
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重要内容提示:
2025年4月10日,深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)收到控股股东珠海
大横琴集团有限公司(以下简称“大横琴集团”)通知,珠海市人民政府国有资产监督管理委
员会(以下简称“珠海市国资委”)将大横琴集团成建制无偿划转至珠海市珠光集团控股有限
公司(以下简称“珠光
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