资本运作☆ ◇002285 世联行 更新日期:2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他 │ 40385.81│ ---│ ---│ 40203.34│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│基金 │ 19300.25│ ---│ ---│ 19201.71│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│基于大数据的O2M平 │ 4.00亿│ ---│ 1075.77万│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
│台建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│租建长租公寓项目 │ 7.80亿│ ---│ 2.94亿│ 37.73│ ---│ 2020-12-31│
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│永久补充流动资金 │ 4.85亿│ 4.85亿│ 4.85亿│ 100.00│ ---│ 2021-12-31│
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│补充流动资金 │ 7.18亿│ ---│ 3.88亿│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳世联先锋投资有限公司99%的股 │标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │深圳养盈投资有限公司 │
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│卖方 │深圳世联行集团股份有限公司 │
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│交易概述 │一、本次交易概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟与深圳养盈投资有限公司、 │
│ │张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》(以下简称“《股权转让协│
│ │议》”),公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司(以下简称“世联先锋”)99%的 │
│ │股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司;将其持有的世联先锋1%的股权以人 │
│ │民币1元的对价转让予张艾艾。 │
│ │ 本次交易定价参考信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《深圳世联先锋投资│
│ │有限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后,公司不再持有世 │
│ │联先锋的股权,世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议│
│ │,审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内,无需提│
│ │交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳世联先锋投资有限公司1%的股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │张艾艾 │
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│卖方 │深圳世联行集团股份有限公司 │
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│交易概述 │一、本次交易概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟与深圳养盈投资有限公司、 │
│ │张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》(以下简称“《股权转让协│
│ │议》”),公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司(以下简称“世联先锋”)99%的 │
│ │股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司;将其持有的世联先锋1%的股权以人 │
│ │民币1元的对价转让予张艾艾。 │
│ │ 本次交易定价参考信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《深圳世联先锋投资│
│ │有限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后,公司不再持有世 │
│ │联先锋的股权,世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议│
│ │,审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内,无需提│
│ │交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组。 │
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【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-03-29 │
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│关联方 │珠海大横琴科学城开发管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易情况概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司珠海横琴世联云城 │
│ │市服务有限公司(以下简称“横琴世联”)中标珠海大横琴科学城开发管理有限公司(以下│
│ │简称“大横琴科学城”)持有的“横琴科学中心”项目前期物业服务,服务期限自2025年3 │
│ │月31日起至2026年3月30日止,该项目按照完全交付并实现饱和运营后的收入预估关联交易 │
│ │最高金额为63,816,099.72元,合作协议尚需提交董事会审议批准。 │
│ │ 2、大横琴科学城为公司控股股东珠海大横琴集团有限公司全资子公司,根据《深圳证 │
│ │券交易所股票上市规则》的相关规定,大横琴科学城为公司的关联法人,该交易构成关联交│
│ │易。 │
│ │ 3、关联交易履行的审批程序 │
│ │ 该事项经公司独立董事专门会议审议通过后提交公司董事会审议。公司于2025年3月28 │
│ │日召开第六届董事会第十七次会议,审议通过《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司│
│ │的关联交易议案》。关联董事陈卫城先生、裴书华女士、薛文女士、卓嘉欣女士回避表决,│
│ │表决结果为7票同意、0票反对、0票弃权。上述事项无需提交股东大会审议。本次关联交易 │
│ │不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经过有关部门批准。│
│ │ 二、关联方的基本情况 │
│ │ 1、公司名称:珠海大横琴科学城开发管理有限公司 │
│ │ 2、法定代表人:李长杰 │
│ │ 3、注册地址:珠海市横琴新区环岛东路3018号824办公 │
│ │ 4、注册资本:12,013.704894万元 │
│ │ 5、统一社会信用代码:91440400MA510CDF5P │
│ │ 6、公司性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 7、经营范围:一般项目:以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;企业管理; │
│ │会议及展览服务;餐饮管理;酒店管理;停车场服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技│
│ │术交流、技术转让、技术推广。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营│
│ │活动)许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经│
│ │营活动,具体经营项目以相关部门批准,文件或许可证件为准) │
│ │ 8、成立日期:2017年11月09日 │
│ │ 9、主要股东情况:珠海大横琴集团有限公司间接持股100%。 │
│ │ 10、经查询,大横琴科学城不是失信被执行人,具备支付相关款项的履约能力。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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乌鲁木齐卓群创展股权投资 1371.00万 0.67 --- 2017-06-27
合伙企业(有限合伙)
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合计 1371.00万 0.67
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳世联行│公司 │ 2000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│悠租云 │ 100.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│贷款人 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-03-29│重要合同
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一、关联交易情况概述
1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司珠海横琴世联云城市
服务有限公司(以下简称“横琴世联”)中标珠海大横琴科学城开发管理有限公司(以下简称
“大横琴科学城”)持有的“横琴科学中心”项目前期物业服务,服务期限自2025年3月31日
起至2026年3月30日止,该项目按照完全交付并实现饱和运营后的收入预估关联交易最高金额
为63816099.72元,合作协议尚需提交董事会审议批准。
2、大横琴科学城为公司控股股东珠海大横琴集团有限公司全资子公司,根据《深圳证券
交易所股票上市规则》的相关规定,大横琴科学城为公司的关联法人,该交易构成关联交易。
3、关联交易履行的审批程序
该事项经公司独立董事专门会议审议通过后提交公司董事会审议。公司于2025年3月28日
召开第六届董事会第十七次会议,审议通过《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司的关
联交易议案》。关联董事陈卫城先生、裴书华女士、薛文女士、卓嘉欣女士回避表决,表决结
果为7票同意、0票反对、0票弃权。上述事项无需提交股东大会审议。本次关联交易不构成《
上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经过有关部门批准。
二、关联方的基本情况
1、公司名称:珠海大横琴科学城开发管理有限公司
3、注册地址:珠海市横琴新区环岛东路3018号824办公
4、注册资本:12013.704894万元
5、统一社会信用代码:91440400MA510CDF5P
6、公司性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
7、经营范围:一般项目:以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;企业管理;会
议及展览服务;餐饮管理;酒店管理;停车场服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交
流、技术转让、技术推广。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,
具体经营项目以相关部门批准,文件或许可证件为准)
8、成立日期:2017年11月09日
9、主要股东情况:珠海大横琴集团有限公司间接持股100%。
10、经查询,大横琴科学城不是失信被执行人,具备支付相关款项的履约能力。
11、一年又一期的财务数据:(单位:人民币万元)
三、关联交易协议的主要内容
1、协议主要内容:横琴世联为大横琴科学城持有的“横琴科学中心”提供前期物业服务
,服务内容包括物业管理区域内共有部分的维修、养护、管理;共用设施设备的维修、养护、
运行和管理;共用绿地、花木、景观、体育文化设施等的维护与管理;公共环境卫生;交通与
车辆停放秩序管理及相关设施设备的维护;公共秩序维护、安全监督、巡视、门岗执勤等安全
防范工作等。
2、协议期限:自2025年3月31日起至2026年3月30日止。
3、收费方式:采用包干制,即横琴世联按照合同约定标准收取物业服务费,物业服务成
本由横琴世联列支,盈亏由横琴世联自行承担。
4、交易金额:根据项目各业态面积及对应收费标准,按完整年度(12个月)饱和运营收
入测算,关联交易预计最高金额为人民币63816099.72元。
5、定价依据:参照同时期同类型市场价格。
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2025-03-04│其他事项
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深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2024年9月29日召开第六届董事会
第十四次会议、第六届监事会十二次会议,并于2024年10月16日召开2024年第二次临时股东大
会审议通过《关于聘任2024年度审计机构的议案》,同意聘任立信会计师事务所(特殊普通合
伙)(以下简称“立信”)为公司2024年度审计机构。具体内容详见公司于2024年9月30日、20
24年10月17日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上的相关公告
。
公司于近日收到立信出具的《关于变更深圳世联行集团股份有限公司2024年度审计报告签
字注册会计师的函》,现将具体情况公告如下:
一、签字注册会计师变更情况
立信作为公司2024年度的财务和内部控制审计机构,原指派廖慕桃先生为项目合伙人、钟
松林女士为签字注册会计师,为公司提供审计服务。现由于立信工作安排调整等方面原因,现
指派姜干先生为签字项目合伙人,继续完成公司审计相关工作。变更后公司2024年度财务报告
审计和内部控制审计签字注册会计师为姜干先生、钟松林女士。
二、本次变更的签字注册会计师信息
1、基本信息
签字注册会计师:姜干,2001年成为中国注册会计师,2001年开始从事上市公司审计业务
,2011年开始在立信会计师事务所执业,2024年开始为公司提供审计服务。
2、诚信记录
签字注册会计师姜干近三年不存在因执业行为受到刑事处罚,不存在因执业行为受到证监
会及其派出机构、行业主管部门等的行政处罚、监督管理措施,不存在因执业行为受到证券交
易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分等情况。
3、独立性
立信会计师事务所(特殊普通合伙)及上述人员不存在违反《中国注册会计师职业道德守
则》对独立性要求的情形。
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2025-01-17│其他事项
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一、董事长辞任情况
深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)董事会于近日收到胡嘉先生递交的书
面辞职报告,胡嘉先生因个人原因申请辞去公司董事、董事长及董事会专门委员会相关职务。
其辞职报告自送达董事会之日生效,胡嘉先生辞职后不在公司及下属子公司担任任何职务。胡
嘉先生的原定任期届满之日为2025年12月28日。
根据《中华人民共和国公司法》(以下简称“《公司法》”)、《公司章程》等相关规定
,胡嘉先生辞去职务后不会导致公司董事会成员人数低于法定最低人数,不会对公司董事会正
常运作产生影响,公司的日常经营不受影响。
二、变更公司董事长情况
鉴于胡嘉先生申请辞去董事长职务,公司于2025年1月16日召开第六届董事会第十六次会
议,审议通过《关于选举公司董事长的议案》,董事会同意选举陈卫城先生担任公司董事长(
简历见附件),任期自董事会审议通过之日起至第六届董事会任期届满时止。
三、提名董事候选人情况
公司于2025年1月16日召开第六届董事会第十六次会议,审议通过《关于补选公司第六届
董事会董事的议案》。董事会提名卓嘉欣女士(简历见附件)为公司第六届非独立董事候选人
,任期自股东大会审议通过之日起至第六届董事会届满时止。董事会中兼任公司高级管理人员
的董事人数总计不超过公司董事总数的二分之一。
上述候选人任职资格已经公司提名委员会审核,上述议案尚需提交公司股东大会审议。
陈卫城先生未持有公司股票,与公司其他董事、监事、高级管理人员及持有公司百分之五
以上股份的股东、实际控制人之间不存在关联关系。
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2024-10-29│诉讼事项
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经统计,自2024年1月1日至2024年9月30日,公司及控股子公司新增诉讼、仲裁事项累计
金额合计为人民币33543.18万元,占公司最近一期经审计净资产绝对值的11.03%。所有涉案金
额中,原告占比85.97%,被告占比13.97%,公司作为第三人涉及诉讼的金额占比0.06%。根据
《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定。
一、本次新增诉讼、仲裁事项基本情况
自2024年1月1日至2024年9月30日,公司及控股子公司(以下统称“我司”)发生的诉讼、
仲裁事项涉案金额在1000万以上的如下表:
自2024年1月1日至2024年9月30日,公司及子公司其他诉讼、仲裁事项按业务线划分如下
表:
除以上所列的诉讼、仲裁事项外,公司及子公司没有应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事
项。
二、本次公告的诉讼对公司本期利润或期后利润的可能影响
鉴于部分案件尚未开庭审理或尚未结案,其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定
性。公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理,并将严格按照《深圳证
券交易所股票上市规则》的有关要求及时对相关诉讼、仲裁事项的进展情况履行信息披露义务
,敬请广大投资者理性投资,注意投资风险。
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2024-09-30│股权转让
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一、本次财务资助概述
1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟与深圳养盈投资有限公司、张
艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》,拟将其持有的深圳世联先锋投
资有限公司(以下简称“世联先锋”)99%的股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限
公司;将其持有的世联先锋1%的股权以人民币1元的对价转让予张艾艾。本次股权转让完成后
,公司不再持有世联先锋的股权,世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。
2、世联先锋下属子公司上海世联行股权投资管理有限公司(以下简称“上股投”)作为
公司控股孙公司期间,公司为支持其日常运营产生的借款,在本次股权转让完成后,将被动形
成公司对外提供财务资助,该财务资助实质为公司对原控股孙公司日常经营性借款的延续。截
至本次股权转让前,该财务资助的本息余额为12457.87万元。
3、公司于2024年9月20日召开第六届董事会独立董事第二次专门会议,审议通过《关于转
让全资子公司股权后被动形成财务资助的议案》,表决结果:4票同意、0票反对、0票弃权;
公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议,审议通过《关于转让全资子公司股权
后被动形成财务资助的议案》,表决结果:11票同意、0票反对、0票弃权。该议案尚需提交股
东大会审议。
二、被资助对象的基本情况
1、公司名称:上海世联行股权投资管理有限公司;
2、注册资本:3530万元人民币;
3、成立时间:2015年08月20日;
4、注册地址:上海市静安区愚园路68号802室;
5、经营范围:股权投资管理,投资管理,投资咨询;
6、主要股东:世联先锋持股50.9915%,上海亚格投资管理有限公司持股33.9943%,上海
木夕投资管理中心(有限合伙)持股15.0142%。
7、一年又一期的财务数据:(单位:人民币万元)
8、经查询,上海世联行股权投资管理有限公司非失信被执行人。
四、董事会意见
公司董事会认为:本次对外提供财务资助系因公司原全资子公司转让股权,导致股权结构
发生变化,不再纳入公司合并报表范围而被动导致的情形。公司将持续关注上股投的经营情况
以及偿债能力,积极追偿财务资助款项,督促上股投履行还款义务。本次财务资助的风险处于
可控制范围内,不会对公司的日常经营产生重大影响。
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2024-09-30│股权转让
──────┴──────────────────────────────────
一、本次交易概述
1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟与深圳养盈投资有限公司、张
艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》(以下简称“《股权转让协议》
”),公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司(以下简称“世联先锋”)99%的股权以
人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司;将其持有的世联先锋1%的股权以人民币1元的
对价转让予张艾艾。
本次交易定价参考信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《深圳世联先锋投资有
限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后,公司不再持有世联先
锋的股权,世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。
2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议,
审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内,无需提交公
司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
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2024-09-28│其他事项
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深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)监事会于近日收到公司监事会主席袁
鸿昌先生提交的书面辞任报告,袁鸿昌先生因个人原因申请辞去公司监事、监事会主席的职务
,辞任后仍担任公司党委书记、上海世联房地产顾问有限公司总经理。经与本人确认,其与公
司监事会无不同意见。
根据法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定,袁鸿昌先生的辞任导致监事会
成员低于法定人数,在公司股东大会选举产生新的监事前,袁鸿昌先生将按照法律法规等相关
规定,继续履行监事会主席和监事的职责。
截至本公告披露日,袁鸿昌先生持有公司2476066股份,辞去相关职务后,袁鸿昌先生将
继续严格遵守国家相关法律、法规及部门规章等关于减持或股份变动的相关规定。袁鸿昌先生
不存在应当履行而未履行的承诺事项。
公司对袁鸿昌先生在任期间对
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