资本运作☆ ◇002285 世联行 更新日期：2026-02-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2009-08-17│ 19.68│ 6.00亿│
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│增发 │ 2015-05-13│ 5.11│ 11.18亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2016-03-11│ 3.94│ 8263.40万│
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【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他 │ 40385.81│ ---│ ---│ 40203.34│ ---│ 人民币│
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│基金 │ 19300.25│ ---│ ---│ 19201.71│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│基于大数据的O2M平 │ 4.00亿│ ---│ 1075.77万│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
│台建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│租建长租公寓项目 │ 7.80亿│ ---│ 2.94亿│ 37.73│ ---│ 2020-12-31│
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│永久补充流动资金 │ 4.85亿│ 4.85亿│ 4.85亿│ 100.00│ ---│ 2021-12-31│
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│补充流动资金 │ 7.18亿│ ---│ 3.88亿│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-29 │
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│关联方 │珠海大横琴科学城开发管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易情况概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司珠海横琴世联云城 │
│ │市服务有限公司（以下简称“横琴世联”）中标珠海大横琴科学城开发管理有限公司（以下│
│ │简称“大横琴科学城”）持有的“横琴科学中心”项目前期物业服务，服务期限自2025年3 │
│ │月31日起至2026年3月30日止，该项目按照完全交付并实现饱和运营后的收入预估关联交易 │
│ │最高金额为63,816,099.72元，合作协议尚需提交董事会审议批准。 │
│ │ 2、大横琴科学城为公司控股股东珠海大横琴集团有限公司全资子公司，根据《深圳证 │
│ │券交易所股票上市规则》的相关规定，大横琴科学城为公司的关联法人，该交易构成关联交│
│ │易。 │
│ │ 3、关联交易履行的审批程序 │
│ │ 该事项经公司独立董事专门会议审议通过后提交公司董事会审议。公司于2025年3月28 │
│ │日召开第六届董事会第十七次会议，审议通过《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司│
│ │的关联交易议案》。关联董事陈卫城先生、裴书华女士、薛文女士、卓嘉欣女士回避表决，│
│ │表决结果为7票同意、0票反对、0票弃权。上述事项无需提交股东大会审议。本次关联交易 │
│ │不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。│
│ │ 二、关联方的基本情况 │
│ │ 1、公司名称：珠海大横琴科学城开发管理有限公司 │
│ │ 2、法定代表人：李长杰 │
│ │ 3、注册地址：珠海市横琴新区环岛东路3018号824办公 │
│ │ 4、注册资本：12,013.704894万元 │
│ │ 5、统一社会信用代码：91440400MA510CDF5P │
│ │ 6、公司性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） │
│ │ 7、经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；企业管理； │
│ │会议及展览服务；餐饮管理；酒店管理；停车场服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技│
│ │术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营│
│ │活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经│
│ │营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准） │
│ │ 8、成立日期：2017年11月09日 │
│ │ 9、主要股东情况：珠海大横琴集团有限公司间接持股100%。 │
│ │ 10、经查询，大横琴科学城不是失信被执行人，具备支付相关款项的履约能力。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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乌鲁木齐卓群创展股权投资 1371.00万 0.67 --- 2017-06-27
合伙企业(有限合伙)
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合计 1371.00万 0.67
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【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳世联行│悠租云 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │--- │是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司子公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │--- │否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │--- │否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳世联行│贷款人 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │--- │否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │--- │是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-01-31│其他事项
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2025年1月1日至2025年12月31日。
2、业绩预告情况：预计净利润为负值
二、与会计师事务所沟通情况
本期业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计。公司就本次业绩预告与为公司提供
年度审计服务的会计师事务所进行了预沟通，双方在本次业绩预告方面不存在重大分歧，具体
数据以审计结果为准。
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2026-01-29│其他事项
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深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”或“世联行”）于2025年10月10日召开
第六届董事会第二十四次会议、2025年10月28日召开2025年第二次临时股东会，审议通过《关
于续聘2025年度审计机构的议案》，同意续聘立信会计师事务所(特殊普通合伙)（以下简称“
立信”）为公司2025年度审计机构。具体详见公司于2025年10月11日、2025年10月29日在《证
券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
公司于近日收到立信出具的《关于变更深圳世联行集团股份有限公司2025年报质量控制复
核人的告知函》，立信原指派彭敏琴女士为世联行提供2025年度审计服务的质量控制复核人。
鉴于原质量控制复核人彭敏琴女士工作调整，经立信安排，指派倪万杰先生作为质量控制复核
人，继续完成世联行2025年度财务报告审计和内部控制审计相关工作。变更后的质量控制复核
人为倪万杰先生，具体信息如下：
1、基本信息
质量控制复核人倪万杰先生自2017年加入立信并开始从事上市公司审计及与资本市场相关
的专业服务工作，现为中国注册会计师执业会员。倪万杰先生近三年签署或复核审计报告的上
市公司6家。
2、诚信记录
质量控制复核人倪万杰先生近三年未因执业行为受到刑事处罚、行政处罚，未受到证券监
督管理机构的监督管理措施或证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分。
3、独立性
倪万杰先生不存在可能影响独立性的情形。
本次变更过程中相关工作已有序交接，变更事项不会对世联行2025年度财务报告审计和内
部控制审计工作产生不利影响。
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2026-01-10│其他事项
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1、本次股东会无增加、否决议案的情形。
2、本次股东会未涉及变更前次股东会决议的情形。
一、会议召开情况
1、召开时间：2026年1月9日（星期五）下午15：00
2、召开地点：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心（罗湖智汇大厦）15楼1501会
议室
3、召开方式：本次股东会采取现场投票、网络投票相结合的方式
4、召集人：深圳世联行集团股份有限公司董事会
5、主持人：董事长陈卫城先生
6、本次股东会的召集、召开符合《公司法》《公司章程》及《上市公司股东会规则》的
有关规定。
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2026-01-10│其他事项
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一、通知债权人的原因
深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月27日召开第六届董事会
第二十五次会议、2026年1月9日召开2016年第一次临时股东会，审议通过了《关于全资子公司
使用公积金弥补亏损的议案》，具体内容详见公司于2025年10月28日披露的《关于全资子公司
使用公积金弥补亏损的公告》（2025-041）。深圳世联君汇不动产运营管理有限公司（以下简
称“世联君汇”）于2026年1月9日召开股东会审议通过《关于公司使用公积金弥补亏损的议案
》。根据立信会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“立信”)出具的信会师报字（2025）第
ZI014633号标准无保留意见的《审计报告》，截至2024年12月31日，世联君汇单体财务报表情
况如下，世联君汇拟以单体经审计的2024年期末盈余公积4300682.58和资本公积的资本溢价17
2749576.89元弥补2024年期末账面全部亏损177050259.47元。
二、世联君汇通知债权人相关情况
根据《公司法》、财政部《关于公司法、外商投资法施行后有关财务处理问题的通知》中
“使用资本公积金弥补亏损的公司应自股东会作出资本公积金弥补亏损决议之日起三十日内通
知债权人或向社会公告”之规定，世联君汇现通知其债权人：自接到通知之日起30日内、未接
到通知的自本公告披露之日起45日内，均有权凭有效债权证明文件及相关凭证要求世联君汇清
偿债务或提供相应担保。债权人未在规定期限内行使上述权利的，不会因此影响其债权的有效
性，相关债务（义务）将由世联君汇根据原债权文件的约定继续履行。具体债权申报方式如下
：
（一）债权申报所需材料
世联君汇债权人可持证明债权债务关系存在的合同、协议及其他凭证的原件及复印件到公
司申报债权。
1、债权人为法人的，需同时携带法人营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法定代
表人有效身份证件的原件及复印件；委托他人申报的，除上述文件外，还需携带法定代表人授
权委托书（法定代表人、代理人均需亲笔签名，并加盖公章）和代理人有效身份证件的原件及
复印件。
2、债权人为自然人的，需同时携带本人有效身份证件的原件及复印件；委托他人申报的
，除上述文件外，还需携带授权委托书（委托人、代理人均需亲笔签名）和代理人有效身份证
件的原件及复印件。
（二）债权申报具体方式
债权人可采用现场递交或邮寄方式申报，进行债权申报的债权人请先致电世联君汇相关联
系人进行确认，债权申报联系方式如下：
公司：深圳世联君汇不动产运营管理有限公司
地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心（罗湖智汇大厦）14楼邮编：518001
联系人：陈楚英
联系电话：0755-22162523
申报时间：自2026年1月10日本公告披露之日起45日内。
以现场方式申报的，接待时间为工作日9:00-17:00，以邮寄方式申报的请在邮件封面上注
明“申报债权”字样，以邮寄方式申报的申报时间以公司签收时间为准。
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2025-12-27│其他事项
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深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会将于2025年12月28日任
期届满，鉴于相关换届工作尚在筹备中，为确保董事会工作的连续性和稳定性，公司董事会将
延期换届，公司董事会、董事会各专门委员会及高级管理人员的任期将相应顺延。
在新一届董事会换届选举工作完成前，公司第六届董事会全体成员、董事会各专门委员会
成员及高级管理人员将按照相关法律法规和公司章程等有关规定，继续履行相应的职责和义务
。
本次延期换届不会影响公司的正常经营。公司将尽快推进董事会换届工作，并按照规定及
时履行信息披露义务。
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2025-12-24│其他事项
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2026年第一次临时股东会
2、股东会的召集人：董事会
3、会议召开的合法、合规性：公司于2025年12月23日召开的第六届董事会第二十六次会
议审议通过了《关于提请召开2026年第一次临时股东会的议案》。本次会议的召集、召开符合
《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律
监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《
公司章程》的有关规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2026年01月09日15:00
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2026年01月09
日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时
间为2026年01月09日9:15至15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6、会议的股权登记日：2026年01月05日
7、出席对象：
（1）截至2025年1月5日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限公司深圳
分公司登记在册的公司全体股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和
参加表决（授权委托书见附件二），该股东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事和高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
8、会议地点：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心（罗湖智汇大厦）15楼1501会
议室
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2025-12-24│其他事项
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一、董事离任情况
1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到公司董事朱江先生提
交的书面辞任报告，朱江先生因个人原因请求辞去公司董事及董事会专门委员会职务，辞职后
仍担任公司总经理职务，朱江先生原定的董事任职日期为2024年6月11日至2025年12月28日。
截至本公告披露日，朱江先生持有公司122600股股票，辞去相关职务后，朱江先生将继续严格
遵守国家相关法律、法规及部门规章等关于减持或股份变动的相关规定。朱江先生不存在应当
履行而未履行的承诺事项。
2、根据法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，上述辞任报告自送达公司
时生效。朱江先生的辞任不会导致公司董事会成员人数低于法定最低人数，不会影响公司董事
会的正常运作，也不会影响公司正常的经营发展。公司对朱江先生在任职董事期间为公司发展
做出的贡献表示衷心的感谢。
二、职工董事选举情况
为进一步完善公司治理结构，根据《中华人民共和国公司法》《上市公司章程指引》等法
律、法规及规范性文件和《公司章程》的相关规定，公司董事会中职工董事不少于1人，职工
董事由公司职工代表大会选举产生。公司于2025年12月23日召开职工代表大会，莫华先生所获
票数超过全体职工代表半数，符合《中华人民共和国公司法》及公司《职工董事选任制度》关
于职工董事选举的相关规定，当选为公司第六届董事会职工董事，与现任非职工代表董事共同
组成公司第六届董事会，
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