资本运作☆ ◇002285 世联行 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他 │ 40385.81│ ---│ ---│ 40203.34│ ---│ 人民币│
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│基金 │ 19300.25│ ---│ ---│ 19201.71│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│基于大数据的O2M平 │ 4.00亿│ ---│ 1075.77万│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
│台建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│租建长租公寓项目 │ 7.80亿│ ---│ 2.94亿│ 37.73│ ---│ 2020-12-31│
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│永久补充流动资金 │ 4.85亿│ 4.85亿│ 4.85亿│ 100.00│ ---│ 2021-12-31│
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│补充流动资金 │ 7.18亿│ ---│ 3.88亿│ 100.00│ ---│ 2017-07-04│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳世联先锋投资有限公司99%的股 │标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │深圳养盈投资有限公司 │
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│卖方 │深圳世联行集团股份有限公司 │
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│交易概述 │一、本次交易概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟与深圳养盈投资有限公司、 │
│ │张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》（以下简称“《股权转让协│
│ │议》”），公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司（以下简称“世联先锋”）99%的 │
│ │股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司；将其持有的世联先锋1%的股权以人 │
│ │民币1元的对价转让予张艾艾。 │
│ │ 本次交易定价参考信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《深圳世联先锋投资│
│ │有限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后，公司不再持有世 │
│ │联先锋的股权，世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议│
│ │，审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内，无需提│
│ │交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组。 │
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│公告日期 │2024-09-30 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳世联先锋投资有限公司1%的股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │张艾艾 │
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│卖方 │深圳世联行集团股份有限公司 │
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│交易概述 │一、本次交易概述 │
│ │ 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟与深圳养盈投资有限公司、 │
│ │张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》（以下简称“《股权转让协│
│ │议》”），公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司（以下简称“世联先锋”）99%的 │
│ │股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司；将其持有的世联先锋1%的股权以人 │
│ │民币1元的对价转让予张艾艾。 │
│ │ 本次交易定价参考信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《深圳世联先锋投资│
│ │有限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后，公司不再持有世 │
│ │联先锋的股权，世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议│
│ │，审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内，无需提│
│ │交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产│
│ │重组。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │珠海大横琴集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │武汉新控城市运营服务有限公司 │
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│关联关系 │公司高管担任董事的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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乌鲁木齐卓群创展股权投资 1371.00万 0.67 --- 2017-06-27
合伙企业(有限合伙)
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合计 1371.00万 0.67
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳世联行│公司 │ 2000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│悠租云 │ 100.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司子公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│贷款人 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳世联行│公司 │ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│集团股份有│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-10-29│诉讼事项
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经统计，自2024年1月1日至2024年9月30日，公司及控股子公司新增诉讼、仲裁事项累计
金额合计为人民币33543.18万元，占公司最近一期经审计净资产绝对值的11.03%。所有涉案金
额中，原告占比85.97%，被告占比13.97%，公司作为第三人涉及诉讼的金额占比0.06%。根据
《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定。
一、本次新增诉讼、仲裁事项基本情况
自2024年1月1日至2024年9月30日，公司及控股子公司(以下统称“我司”)发生的诉讼、
仲裁事项涉案金额在1000万以上的如下表：
自2024年1月1日至2024年9月30日，公司及子公司其他诉讼、仲裁事项按业务线划分如下
表：
除以上所列的诉讼、仲裁事项外，公司及子公司没有应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事
项。
二、本次公告的诉讼对公司本期利润或期后利润的可能影响
鉴于部分案件尚未开庭审理或尚未结案，其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定
性。公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理，并将严格按照《深圳证
券交易所股票上市规则》的有关要求及时对相关诉讼、仲裁事项的进展情况履行信息披露义务
，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
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2024-09-30│股权转让
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一、本次财务资助概述
1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟与深圳养盈投资有限公司、张
艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》，拟将其持有的深圳世联先锋投
资有限公司（以下简称“世联先锋”）99%的股权以人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限
公司；将其持有的世联先锋1%的股权以人民币1元的对价转让予张艾艾。本次股权转让完成后
，公司不再持有世联先锋的股权，世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。
2、世联先锋下属子公司上海世联行股权投资管理有限公司（以下简称“上股投”）作为
公司控股孙公司期间，公司为支持其日常运营产生的借款，在本次股权转让完成后，将被动形
成公司对外提供财务资助，该财务资助实质为公司对原控股孙公司日常经营性借款的延续。截
至本次股权转让前，该财务资助的本息余额为12457.87万元。
3、公司于2024年9月20日召开第六届董事会独立董事第二次专门会议，审议通过《关于转
让全资子公司股权后被动形成财务资助的议案》，表决结果：4票同意、0票反对、0票弃权；
公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议，审议通过《关于转让全资子公司股权
后被动形成财务资助的议案》，表决结果：11票同意、0票反对、0票弃权。该议案尚需提交股
东大会审议。
二、被资助对象的基本情况
1、公司名称：上海世联行股权投资管理有限公司；
2、注册资本：3530万元人民币；
3、成立时间：2015年08月20日；
4、注册地址：上海市静安区愚园路68号802室；
5、经营范围：股权投资管理，投资管理，投资咨询；
6、主要股东：世联先锋持股50.9915%，上海亚格投资管理有限公司持股33.9943%，上海
木夕投资管理中心（有限合伙）持股15.0142%。
7、一年又一期的财务数据：（单位：人民币万元）
8、经查询，上海世联行股权投资管理有限公司非失信被执行人。
四、董事会意见
公司董事会认为：本次对外提供财务资助系因公司原全资子公司转让股权，导致股权结构
发生变化，不再纳入公司合并报表范围而被动导致的情形。公司将持续关注上股投的经营情况
以及偿债能力，积极追偿财务资助款项，督促上股投履行还款义务。本次财务资助的风险处于
可控制范围内，不会对公司的日常经营产生重大影响。
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2024-09-30│股权转让
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一、本次交易概述
1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟与深圳养盈投资有限公司、张
艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》（以下简称“《股权转让协议》
”），公司拟将其持有的深圳世联先锋投资有限公司（以下简称“世联先锋”）99%的股权以
人民币1元的对价转让予深圳养盈投资有限公司；将其持有的世联先锋1%的股权以人民币1元的
对价转让予张艾艾。
本次交易定价参考信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《深圳世联先锋投资有
限公司2023年度、2024年1-8月模拟审计报告》。本次股权转让完成后，公司不再持有世联先
锋的股权，世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。
2、公司于2024年9月29日召开第六届董事会第十四次会议、第六届监事会第十二次会议，
审议通过《关于转让全资子公司股权的议案》。该议案在董事会审批权限范围内，无需提交公
司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
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2024-09-28│其他事项
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深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）监事会于近日收到公司监事会主席袁
鸿昌先生提交的书面辞任报告，袁鸿昌先生因个人原因申请辞去公司监事、监事会主席的职务
，辞任后仍担任公司党委书记、上海世联房地产顾问有限公司总经理。经与本人确认，其与公
司监事会无不同意见。
根据法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，袁鸿昌先生的辞任导致监事会
成员低于法定人数，在公司股东大会选举产生新的监事前，袁鸿昌先生将按照法律法规等相关
规定，继续履行监事会主席和监事的职责。
截至本公告披露日，袁鸿昌先生持有公司2476066股份，辞去相关职务后，袁鸿昌先生将
继续严格遵守国家相关法律、法规及部门规章等关于减持或股份变动的相关规定。袁鸿昌先生
不存在应当履行而未履行的承诺事项。
公司对袁鸿昌先生在任期间对公司的经营管理工作所做出的贡献表示感谢。
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2024-08-29│对外担保
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一、担保情况概述
1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟向中国银行股份有限公司深圳
东部支行（以下简称“中国银行深圳东部支行”）申请综合授信额度：金额为不超过人民币贰
亿元整，授信期限1年，担保方式为(1)由全资子公司深圳先锋居善科技有限公司提供连带担保
；（2）房产抵押，以位于①全资子公司杭州三箭装饰工程有限公司（以下简称“杭州三箭”
）持有杭州市西湖区百家园61号1-2幢及浙江省杭州市西湖区留下街道百家园路61号土地②成
都市青羊区百瑞二路338号3栋4层403-412号/414-428号、5层501-505号/507-509号/511-519号
/521-528号、6层602-604号606-607/609号/611-616号/618-619号/621-628号、7层702-709号/
712-718号/721-728号、10层1008号、12层1203-1216号/1219-1228号、13层1302-1316号/1318
-1328号单位提供抵押。
按照中国银行深圳东部支行的相关要求，杭州三箭拟与其签署《最高额抵押合同》，先锋
居善拟与其签署《最高额保证合同》（1），先锋居善作为保证人对公司提供连带责任保证担
保，担保金额预计不超过（含）人民币贰亿元整（实际担保金额将以双方最终确认为准）。
2、公司拟向中国光大银行股份有限公司广州分行（以下简称“光大银行广州分行”）申
请综合授信额度：金额为不超过人民币壹亿元整，担保方式为由全资子公司深圳先锋居善科技
有限公司提供连带担保，授信期限1年。按照光大银行广州分行的相关要求，先锋居善拟与其
签署《最高额保证合同》（2），先锋居善作为保证人对公司提供连带责任保证担保，担保金
额预计不超过（含）人民币壹亿元整（实际担保金额将以双方最终确认为准）。
3、公司于2024年8月28日召开第六届董事会第十三次会议，审议通过《关于全资子公司为
公司向银行申请综合授信提供担保的议案》，包含以上两家银行的授信担保。表决结果为11票
同意、0票反对、0票弃权。该议案无需提交股东大会审议。
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2024-08-29│其他事项
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深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）因业务发展需要，变更了公司证券部
门联系方式，以便更好地与广大投资者进行沟通交流，进一步做好投资者关系管理工作，现将
具体信息公告如下：上述变更信息自本公告发出之日起启用。除上述变更内容外，公司其他信
息均保持不变。敬请广大投资者注意上述变更事项。
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2024-08-29│其他事项
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深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）第六届监事会第十一次会议通知于20
24年8月20日以邮件和电话方式送达各位监事，会议于2024年8月28日以通讯方式在公司会议室
举行。会议应出席监
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