资本运作☆ ◇002431 棕榈股份 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│广州棕科投资有限公│ ---│ ---│ 19.50│ ---│ -7.06│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│广西森工园区建设投│ ---│ ---│ 5.00│ ---│ -0.32│ 人民币│
│资有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│漯河城发生态建设开│ ---│ ---│ 51.00│ ---│ -5.99│ 人民币│
│发有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│正阳县豫资城乡生态│ ---│ ---│ 40.00│ ---│ ---│ 人民币│
│环境发展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│鹤壁棕朴建设发展有│ ---│ ---│ 47.50│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│棕榈（广东）产业投│ ---│ ---│ 50.00│ ---│ -3.64│ 人民币│
│资集团有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│棕榈豫资商业发展有│ ---│ ---│ 25.50│ ---│ -185.68│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│宁陵县豫资棕榈生态│ ---│ ---│ 45.00│ ---│ ---│ 人民币│
│环境发展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│社旗县棕朴生态环境│ ---│ ---│ 47.50│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│商水县棕朴生态环境│ ---│ ---│ 42.50│ ---│ ---│ 人民币│
│治理发展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2023-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│2015年度非公开发行│ 9.76亿│ 1827.86万│ 8.14亿│ 83.43│ 1073.95万│ 2023-12-31│
│募投项目：畲江园区│ │ │ │ │ │ │
│服务配套项目及梅县│ │ │ │ │ │ │
│区城市扩容提质工程│ │ │ │ │ │ │
│PPP项目 │ │ │ │ │ │ │
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│2020年度非公开发行│ 10.71亿│ 12.14万│ 10.71亿│ 100.00│ ---│ ---│
│：补充流动资金及偿│ │ │ │ │ │ │
│还有息负债 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-03-29 │交易金额(元)│2.01亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │广州棕榈商业运营管理有限公司、广│标的类型 │股权 │
│ │州棕盈商业运营管理有限公司、广州│ │ │
│ │棕发商业运营管理有限公司、成都棕│ │ │
│ │旅商业运营管理有限公司100%的股权│ │ │
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│买方 │河南省豫资保障房管理运营有限公司 │
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│卖方 │棕榈生态城镇发展股份有限公司 │
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│交易概述 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”或“棕榈股份”）为有效盘活公司资产│
│ │、调整资产结构、同时降低公司财务费用支出，拟将下属四家全资子公司广州棕榈商业运营│
│ │管理有限公司（以下简称“棕榈商业”）、广州棕盈商业运营管理有限公司（以下简称“棕│
│ │盈商业”）、广州棕发商业运营管理有限公司（以下简称“棕发商业”）、成都棕旅商业运│
│ │营管理有限公司（以下简称“成都棕旅”）100%的股权转让给公司控股股东河南省豫资保障│
│ │房管理运营有限公司（以下简称“豫资保障房”或“受让方”），根据股权评估报告结果及│
│ │与受让方协商一致，公司本次转让四家全资子公司股权的交易金额为20,111.53万元。此次 │
│ │公司应收取的转让价款将全部用于清偿公司欠付受让方的部分债务，抵债金额为20,111.53 │
│ │万元，受让方无须另行支付交易对价。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-02-07 │交易金额(元)│6153.62万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │广州棕榈商业运营管理有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │棕榈生态城镇发展股份有限公司 │
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│卖方 │广州棕榈商业运营管理有限公司 │
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│交易概述 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"棕榈股份"或"公司"）为进一步优化资产架构、│
│ │推进资产的属地化管理，公司决定以在广州、成都、海口及上海的办公类型物业资产向下属│
│ │六家全资子公司进行实物资产增资，根据评估机构出具的资产评估报告，此次增资的实物资│
│ │产评估值合计为25,514.19万元，拟按评估估值进行增资，合计实物资产增资金额为25,514.│
│ │19万元。 │
│ │ 公司拟以实物资产对下属六家子公司进行增资 │
│ │ 广州棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6153.62万元； │
│ │ 广州棕盈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6390.75万元； │
│ │ 广州棕发商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6312.02万元； │
│ │ 成都棕旅商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额1256.04万元； │
│ │ 海口棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额2321.94万元； │
│ │ 上海棕合商业经营管理有限公司评估值/拟增资金额3079.82万元； │
│ │ 公司以实物资产对上述六家公司增资前后，持股比例均为100%。 │
│ │ 近日，公司已办理完成上述六家全资子公司以实物资产增资的相关手续，并已取得行政│
│ │管理部门换发的营业执照。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-02-07 │交易金额(元)│6390.75万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │广州棕盈商业运营管理有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │棕榈生态城镇发展股份有限公司 │
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│卖方 │广州棕盈商业运营管理有限公司 │
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│交易概述 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"棕榈股份"或"公司"）为进一步优化资产架构、│
│ │推进资产的属地化管理，公司决定以在广州、成都、海口及上海的办公类型物业资产向下属│
│ │六家全资子公司进行实物资产增资，根据评估机构出具的资产评估报告，此次增资的实物资│
│ │产评估值合计为25,514.19万元，拟按评估估值进行增资，合计实物资产增资金额为25,514.│
│ │19万元。 │
│ │ 公司拟以实物资产对下属六家子公司进行增资 │
│ │ 广州棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6153.62万元； │
│ │ 广州棕盈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6390.75万元； │
│ │ 广州棕发商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6312.02万元； │
│ │ 成都棕旅商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额1256.04万元； │
│ │ 海口棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额2321.94万元； │
│ │ 上海棕合商业经营管理有限公司评估值/拟增资金额3079.82万元； │
│ │ 公司以实物资产对上述六家公司增资前后，持股比例均为100%。 │
│ │ 近日，公司已办理完成上述六家全资子公司以实物资产增资的相关手续，并已取得行政│
│ │管理部门换发的营业执照。 │
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│公告日期 │2024-02-07 │交易金额(元)│6312.02万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │广州棕发商业运营管理有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │棕榈生态城镇发展股份有限公司 │
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│卖方 │广州棕发商业运营管理有限公司 │
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│交易概述 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"棕榈股份"或"公司"）为进一步优化资产架构、│
│ │推进资产的属地化管理，公司决定以在广州、成都、海口及上海的办公类型物业资产向下属│
│ │六家全资子公司进行实物资产增资，根据评估机构出具的资产评估报告，此次增资的实物资│
│ │产评估值合计为25,514.19万元，拟按评估估值进行增资，合计实物资产增资金额为25,514.│
│ │19万元。 │
│ │ 公司拟以实物资产对下属六家子公司进行增资 │
│ │ 广州棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6153.62万元； │
│ │ 广州棕盈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6390.75万元； │
│ │ 广州棕发商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6312.02万元； │
│ │ 成都棕旅商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额1256.04万元； │
│ │ 海口棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额2321.94万元； │
│ │ 上海棕合商业经营管理有限公司评估值/拟增资金额3079.82万元； │
│ │ 公司以实物资产对上述六家公司增资前后，持股比例均为100%。 │
│ │ 近日，公司已办理完成上述六家全资子公司以实物资产增资的相关手续，并已取得行政│
│ │管理部门换发的营业执照。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-02-07 │交易金额(元)│1256.04万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │成都棕旅商业运营管理有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │棕榈生态城镇发展股份有限公司 │
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│卖方 │成都棕旅商业运营管理有限公司 │
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│交易概述 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"棕榈股份"或"公司"）为进一步优化资产架构、│
│ │推进资产的属地化管理，公司决定以在广州、成都、海口及上海的办公类型物业资产向下属│
│ │六家全资子公司进行实物资产增资，根据评估机构出具的资产评估报告，此次增资的实物资│
│ │产评估值合计为25,514.19万元，拟按评估估值进行增资，合计实物资产增资金额为25,514.│
│ │19万元。 │
│ │ 公司拟以实物资产对下属六家子公司进行增资 │
│ │ 广州棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6153.62万元； │
│ │ 广州棕盈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6390.75万元； │
│ │ 广州棕发商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6312.02万元； │
│ │ 成都棕旅商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额1256.04万元； │
│ │ 海口棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额2321.94万元； │
│ │ 上海棕合商业经营管理有限公司评估值/拟增资金额3079.82万元； │
│ │ 公司以实物资产对上述六家公司增资前后，持股比例均为100%。 │
│ │ 近日，公司已办理完成上述六家全资子公司以实物资产增资的相关手续，并已取得行政│
│ │管理部门换发的营业执照。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-02-07 │交易金额(元)│2321.94万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │海口棕榈商业运营管理有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │棕榈生态城镇发展股份有限公司 │
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│卖方 │海口棕榈商业运营管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"棕榈股份"或"公司"）为进一步优化资产架构、│
│ │推进资产的属地化管理，公司决定以在广州、成都、海口及上海的办公类型物业资产向下属│
│ │六家全资子公司进行实物资产增资，根据评估机构出具的资产评估报告，此次增资的实物资│
│ │产评估值合计为25,514.19万元，拟按评估估值进行增资，合计实物资产增资金额为25,514.│
│ │19万元。 │
│ │ 公司拟以实物资产对下属六家子公司进行增资 │
│ │ 广州棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6153.62万元； │
│ │ 广州棕盈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6390.75万元； │
│ │ 广州棕发商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6312.02万元； │
│ │ 成都棕旅商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额1256.04万元； │
│ │ 海口棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额2321.94万元； │
│ │ 上海棕合商业经营管理有限公司评估值/拟增资金额3079.82万元； │
│ │ 公司以实物资产对上述六家公司增资前后，持股比例均为100%。 │
│ │ 近日，公司已办理完成上述六家全资子公司以实物资产增资的相关手续，并已取得行政│
│ │管理部门换发的营业执照。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-02-07 │交易金额(元)│3079.82万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │上海棕合商业经营管理有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │棕榈生态城镇发展股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海棕合商业经营管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"棕榈股份"或"公司"）为进一步优化资产架构、│
│ │推进资产的属地化管理，公司决定以在广州、成都、海口及上海的办公类型物业资产向下属│
│ │六家全资子公司进行实物资产增资，根据评估机构出具的资产评估报告，此次增资的实物资│
│ │产评估值合计为25,514.19万元，拟按评估估值进行增资，合计实物资产增资金额为25,514.│
│ │19万元。 │
│ │ 公司拟以实物资产对下属六家子公司进行增资 │
│ │ 广州棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6153.62万元； │
│ │ 广州棕盈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6390.75万元； │
│ │ 广州棕发商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额6312.02万元； │
│ │ 成都棕旅商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额1256.04万元； │
│ │ 海口棕榈商业运营管理有限公司评估值/拟增资金额2321.94万元； │
│ │ 上海棕合商业经营管理有限公司评估值/拟增资金额3079.82万元； │
│ │ 公司以实物资产对上述六家公司增资前后，持股比例均为100%。 │
│ │ 近日，公司已办理完成上述六家全资子公司以实物资产增资的相关手续，并已取得行政│
│ │管理部门换发的营业执照。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-03-29 │
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│关联方 │河南省豫资保障房管理运营有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司28.72%股份 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │以资抵债 │
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│交易详情 │一、交易概述 │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”或“棕榈股份”）为有效盘活公司│
│ │资产、调整资产结构、同时降低公司财务费用支出，拟将下属四家全资子公司广州棕榈商业│
│ │运营管理有限公司（以下简称“棕榈商业”）、广州棕盈商业运营管理有限公司（以下简称│
│ │“棕盈商业”）、广州棕发商业运营管理有限公司（以下简称“棕发商业”）、成都棕旅商│
│ │业运营管理有限公司（以下简称“成都棕旅”）100%的股权转让给公司控股股东河南省豫资│
│ │保障房管理运营有限公司（以下简称“豫资保障房”或“受让方”），根据股权评估报告结│
│ │果及与受让方协商一致，公司本次转让四家全资子公司股权的交易金额为20,111.53万元。 │
│ │此次公司应收取的转让价款将全部用于清偿公司欠付受让方的部分债务，抵债金额为20,111│
│ │.53万元，受让方无须另行支付交易对价。 │
│ │ 本次股权转让完成后，公司将不再持有棕榈商业、棕盈商业、棕发商业、成都棕旅的股│
│ │权。 │
│ │ 本次股权转让的受让方为公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关│
│ │规定，公司本次拟转让全资子公司股权以抵偿债务事项构成关联交易。 │
│ │ （二）董事会审议情况 │
│ │ 2024年3月28日，公司召开第六届董事会第十六次会议，以6票同意，0票反对，0票弃权│
│ │审议通过了《关于拟转让全资子公司股权抵偿债务暨关联交易的议案》，豫资保障房委派至│
│ │公司的五位董事汪耿超、张其亚、侯杰、李旭、李婷回避了该议案的表决。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本事项在董事会审议权限范围内，│
│ │无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ （三）本事项涉及关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大│
│ │资产重组。 │
│ │ 二、交易对方的基本情况 │
│ │ （一）基本工商信息 │
│ │ 公司名称：河南省豫资保障房管理运营有限公司 │
│ │ （三）关联关系说明 │
│ │ 本次股权转让的受让方为公司控股股东河南省豫资保障房管理运营有限公司，截至本公│
│ │告披露日，豫资保障房持有公司28.72%股份。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关│
│ │规定，控股股东为公司的关联方，本次股权转让构成关联交易。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-23 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │河南棕榈建设发展有限公司、河南省豫资农业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司全资子公司、公司控股股东合并报表范围内子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”）于今日收到“鹿邑县2023年9万亩高 │
│ │标准农田示范区建设项目设计施工运营总承包”的《中标通知书》，确认公司全资子公司河│
│ │南棕榈建设发展有限公司（以下简称“河南棕建”）与河南省隆邦勘测规划设计工程有限公│
│ │司、河南省豫资农业服务有限公司所组成的联合体为该项目的中标单位，有关中标内容如下│
│ │： │
│ │ 一、中标项目概况 │
│ │ 1、项目名称：鹿邑县2023年9万亩高标准农田示范区建设项目 │
│ │ 2、建设地点：本项目建设地点位于河南省周口市鹿邑县，涉及贾滩镇、杨湖口镇、邱 │
│ │集乡、玄武镇、高集乡、张店镇、任集乡、试量镇等8个乡镇的48个行政村。 │
│ │ 3、项目概况：本项目建设规模9万亩。项目主要建设内容包括农田地力提升工程、灌溉│
│ │与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保护工程、农田输配电工程、农田信息化│
│ │工程和其他工程。 │
│ │ 4、项目资金来源：财政投资和融资贷款 │
│ │ 5、标段划分：本项目一个标段 │
│ │ 6、中标价：248,448,116.85元。项目为联合体中标，公司全资子公司河南棕建作为联 │
│ │合体成员之一，涉及中标的建安费金额为244,898,355.00元。 │
│ │ 7、工期：12个月 │
│ │ 8、招标方式：公开招标 │
│ │ 9、招标人：鹿邑县豫资农业发展有限公司 │
│ │ 10、中标人：河南棕榈建设发展有限公司（联合体牵头人）、河南省隆邦勘测规划设计│
│ │工程有限公司（联合体成员）、河南省豫资农业服务有限公司（
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