资本运作☆ ◇002918 蒙娜丽莎 更新日期：2024-04-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│新荣昌 │ 3500.00│ ---│ ---│ 3500.00│ 0.00│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2023-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│收购至美善德58.970│ 4.01亿│ ---│ 4.01亿│ 100.00│ 6855.94万│ ---│
│6%股权 │ │ │ │ │ │ │
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│机器设备及环保设施│ 1.30亿│ 594.88万│ 1.31亿│ 100.63│ ---│ 2023-03-29│
│更新投入技改项目 │ │ │ │ │ │ │
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│数字化管理系统及智│ 2.98亿│ 604.35万│ 3733.13万│ 12.53│ ---│ 2025-07-31│
│能仓库建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金 │ 3.27亿│ ---│ 3.27亿│ 100.08│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-11-15 │交易金额(元)│1.02亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │保利商务中心2号楼第23-30层（共8 │标的类型 │固定资产 │
│ │层）写字楼 │ │ │
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│买方 │广东蒙娜丽莎智能家居科技有限公司 │
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│卖方 │佛山市顺德区保利房地产有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 蒙娜丽莎集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2019年12月26日与佛山市顺德区保│
│ │利房地产有限公司（以下简称“佛山顺德保利地产”）签署了《购买及租赁意向协议》（以│
│ │下简称“意向协议”），约定由公司或全资子公司购买及租赁坐落于佛山市顺德区乐从镇乐│
│ │从社区居民委员会东平新城文华南路8号的保利商务中心2号楼相关物业。上述事项已经公司│
│ │第二届董事会第十八次会议及第二届监事会第十四次会议审议通过，具体内容详见公司于20│
│ │19年12月27日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于购买及租赁办公楼的公告 │
│ │》。 │
│ │ 2020年9月9日，公司全资子公司广东蒙娜丽莎智能家居科技有限公司（以下简称“蒙娜│
│ │丽莎智能家居”）与佛山顺德保利地产就保利商务中心2号楼第23-30层（共8层）写字楼（ │
│ │以下简称“标的物业”）租赁事宜签订了《保利东湾商务中心写字楼租赁合同》（以下简称│
│ │“租赁合同”），约定蒙娜丽莎智能家居自2020年9月1日起租赁标的物业至2030年8月31日 │
│ │。具体内容详见公司于2020年9月10日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于购│
│ │买及租赁办公楼的进展公告》。 │
│ │ 现因公司实际经营需要，由全资子公司蒙娜丽莎智能家居购买标的物业。2022年12月15│
│ │日，经公司董事长审批，公司与蒙娜丽莎智能家居、佛山顺德保利地产分别签署了《关于保│
│ │利商务中心2号楼商品房（23-30层）之购买协议》及其《补充协议一》，同意购买保利商务│
│ │中心2号楼第23-30层（共8层）写字楼，房屋建筑面积共计11178.48平方米，购房总价款（ │
│ │含税）为102436590.72元。 │
│ │ 2023年11月14日，蒙娜丽莎智能家居取得了由佛山市自然资源局颁发的不动产权证书共│
│ │40个。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │佛山市企业联合发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-12-30 │
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│关联方 │佛山市蒙娜丽莎文化创意园开发有限公司 │
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│关联关系 │本公司实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务等 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2023-12-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │佛山市蒙娜丽莎文化创意园开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │本公司实际控制人控制的企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2023-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1.00亿│人民币 │2022-03-09│2023-03-08│连带责任│是 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1.00亿│人民币 │2022-04-26│2023-04-26│连带责任│是 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 6000.00万│人民币 │2020-03-25│2025-03-25│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 5664.67万│人民币 │2022-07-20│2023-10-19│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 5000.00万│人民币 │2023-03-13│2024-03-12│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 5000.00万│人民币 │2023-03-17│2024-03-16│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 5000.00万│人民币 │2023-05-10│2024-05-10│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 4432.15万│人民币 │2022-07-20│2023-02-17│连带责任│是 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 2892.86万│人民币 │2019-12-30│2024-12-25│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 2583.33万│人民币 │2020-05-19│2025-05-14│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 2298.76万│人民币 │2020-09-17│2025-09-15│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 2100.00万│人民币 │2021-05-24│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1500.00万│人民币 │2021-06-11│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1500.00万│人民币 │2021-10-29│2029-04-29│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1400.00万│人民币 │2021-06-07│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1200.00万│人民币 │2021-07-22│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1200.00万│人民币 │2021-08-20│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1200.00万│人民币 │2021-12-09│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1000.00万│人民币 │2021-11-19│2029-04-29│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1000.00万│人民币 │2021-06-22│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 1000.00万│人民币 │2020-03-25│2023-04-15│连带责任│是 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 964.29万│人民币 │2019-12-30│2023-06-25│连带责任│是 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 800.00万│人民币 │2021-08-30│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 800.00万│人民币 │2021-08-02│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 800.00万│人民币 │2021-12-23│2029-05-24│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 651.77万│人民币 │2023-03-09│2023-09-09│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 645.83万│人民币 │2020-05-19│2023-06-25│连带责任│是 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 510.84万│人民币 │2020-09-17│2023-06-25│连带责任│是 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│蒙娜丽莎集│桂蒙公司 │ 500.00万│人民币 │2023-03-10│2028-02-16│连带责任│否 │否 │
│团股份有限│ │ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-03-05│对外投资
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（一）基本情况
蒙娜丽莎集团股份有限公司（以下简称“公司”）子公司广东蒙娜丽莎投资管理有限公司
（以下简称“蒙娜丽莎投资”）于2024年3月4日与上海兴橙科技有限公司（以下简称“兴橙科
技”）签署《共青城远瞩创业投资基金合伙企业（有限合伙）之份额转让协议》（以下简称“
份额转让协议”），蒙娜丽莎投资拟受让兴橙科技持有的共青城远瞩创业投资基金合伙企业（
有限合伙）（以下简称“共青城创投”“标的企业”“合伙企业”）部分财产份额。同时，蒙
娜丽莎投资于2024年3月4日与专业投资机构共青城兴橙投资合伙企业（有限合伙）（以下简称
“共青城兴橙”）及其他有限合伙人签署《共青城远瞩创业投资基金合伙企业（有限合伙）合
伙协议》（以下简称“合伙协议”），本次交易完成后，蒙娜丽莎投资将持有共青城创投5.55
56%的出资份额。
共青城创投于2023年1月5日登记成立，认缴出资额18000万元，有限合伙人兴橙科技持有
其中8202万元认缴出资额。蒙娜丽莎投资拟以0元的价格受让兴橙科技持有的共青城创投认缴
出资额1000万元，受让后蒙娜丽莎投资将持有共青城创投认缴出资额1000万元。本次交易的资
金来源为自有资金，蒙娜丽莎投资将作为共青城创投的有限合伙人，并根据共青城创投合伙协
议约定履行实缴出资义务。
根据共青城创投合伙协议约定，共青城创投普通合伙人共青城兴橙同意兴橙科技向蒙娜丽
莎投资转让财产份额，其他合伙人均放弃优先购买权。
（二）其他说明
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司自律监管指引第7号——交易与关联交
易》等法律法规、规范性文件以及《公司章程》的相关规定，本次交易事项在公司董事长审议
权限范围内，无须提交董事会及股东大会审议。
本次交易事项不存在同业竞争，不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》所规定的重大资产重组情况。
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2024-02-01│诉讼事项
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蒙娜丽莎集团股份有限公司（以下简称“公司”或“蒙娜丽莎”）根据《深圳证券交易所
股票上市规则》的有关规定，对公司及子公司连续十二个月累计发生的诉讼、仲裁事项进行了
统计，现将有关统计情况公告如下：
一、新增累计诉讼、仲裁事项基本情况
截至2024年1月31日，除已披露的诉讼、仲裁事项外，公司及子公司新增累计发生的诉讼
、仲裁事项涉案金额合计为人民币32743.35万元，占公司最近一期经审计净资产的10.07%。其
中，公司及子公司作为原告涉及的诉讼、仲裁案件金额合计为人民币31969.83万元，公司及子
公司作为被告涉及的诉讼、仲裁案件金额合计为人民币764.96万元，公司及子公司作为第三人
涉及的诉讼、仲裁案件金额合计为人民币8.56万元，具体情况请详见附件《新增累计诉讼、仲
裁案件情况统计表》。
公司及子公司连续十二个月内不存在单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值10
%以上，且绝对金额超过人民币1000万元的重大诉讼、仲裁事项。
二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项
截至2024年1月31日，公司及子公司不存在其他应披露而未披露的诉讼、仲裁事项。
三、本次公告的诉讼、仲裁对公司本期利润或期后利润的可能影响
本次涉诉案件中多数案件为公司作为原告要求对方支付拖欠公司的应收款项等。公司积极
采取法律措施维护公司和股东的合法利益，持续加强经营活动中相关款项的回收工作。鉴于部
分诉讼、仲裁案件尚未开庭审理或尚未结案，部分诉讼、仲裁案件尚未执行完毕，其对公司本
期利润或期后利润的影响存在不确定性，公司将依据会计准则的要求和届时的实际情况进行相
应的会计处理，具体以公司经审计的财务报告为准。同时，公司将持续关注有关诉讼、仲裁案
件的后续进展，积极采取相关措施维护公司和股东的合法权益，并严格按照《深圳证券交易所
股票上市规则》的有关要求，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风
险。
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2024-01-31│购销商品或劳务
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一、交易概述
蒙娜丽莎集团股份有限公司（以下简称“公司”）与全资子公司广东蒙娜丽莎智能家居科
技有限公司（以下简称“蒙娜丽莎智能家居”）于2022年12月15日与佛山市顺德区保利房地产
有限公司（以下简称“佛山顺德保利地产”）分别签署了《关于保利商务中心2号楼商品房（2
3-30层）之购买协议》及其《补充协议一》，约定由蒙娜丽莎智能家居购买保利商务中心2号
楼第23-30层（共8层）写字楼，共64套物业，房屋建筑面积共计11178.48平方米，购房总价款
（含税）为102436590.72元。上述交易事项已经公司董事长审批，具体内容详见公司于2022年
12月16日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于子公司购买资产的公告》（公告
编号：2022-121）。
2023年3月17日，蒙娜丽莎智能家居就保利商务中心2号楼第23-30层共64套物业分别与佛
山顺德保利地产签署了《商品房买卖合同（现售）》及《补充协议一》。具体内容详见公司于
2023年3月21日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于子公司购买资产的进展公告
》（公告编号：2023-024）。
2023年11月14日，蒙娜丽莎智能家居取得了由佛山市自然资源局颁发的不动产权证书共40
个，房屋建筑面积6986.55平方米。具体内容详见公司于2023年11月15日在巨潮资讯网（www.c
ninfo.com.cn）披露的《关于子公司购买资产的进展公告》（公告编号：2023-086）。
二、资产完成过户情况
2024年1月30日，蒙娜丽莎智能家居取得了由佛山市自然资源局颁发的不动产权证书共24
个，证书的主要内容如下：
1、不动产权证号：粤（2024）佛顺不动产权第0004308号等
2、权利人：广东蒙娜丽莎智能家居科技有限公司
3、共有情况：单独所有
4、坐落：佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心2
座2801-2808房、2901-2908房、3001-3008房
5、不动产单元号：440606103208GB00012F00050820等
6、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
7、权利性质：出让/市场化商品房
8、用途：批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地，其他商服用地/商业金融信息
9、面积：共有房屋建筑面积4191.93平方米
10、使用期限：2010年1月14日起至2050年1月13日止
截至目前，上述交易所涉及的物业资产已全部完成交付，蒙娜丽莎智能家居已获得所购买
的物业资产的《不动产权证书》，该项交易已实施完成。
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2023-12-30│委托理财
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1．投资种类：在确保不影响公司正常经营及风险可控的前提下，公司及子公司使用部分
闲置自有资金用于委托理财，提高公司资金使用效率，增加资金收益，更好地实现公司资金的
保值增值，投资种类主要为安全性高、流动性好、低风险的金融机构理财产品，包括商业银行
及其他金融机构固定收益或浮动收益型的理财产品等。
2．投资金额：公司及子公司拟使用不超过人民币10亿元的闲置自有资金进行委托理财，
即期限内任一时点的委托理财余额不超过人民币10亿元，在上述额度内，资金可以滚动使用。
3．特别风险提示：公司及子公司将根据经济形势以及金融市场的变化适时适量介入，而
相关委托理财产品业务可能挂钩金融指数或其他类型业务，因此投资的实际收益不可预期，可
能存在一定的区间差。敬请广大投资者注意投资风险。
蒙娜丽莎集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年12月29日召开第三届董事会第
三十四次会议及第三届监事会第二十六次会议，审议通过了《关于使用部分闲置自有资金进行
委托理财的议案》，同意公司及子公司在确保不影响公司正常经营及风险可控的前提下，使用
不超过人民币10亿元的闲置自有资金进行委托理财，即期限内任一时点的委托理财余额不超过
人民币10亿元，在上述额度内，资金可以滚动使用，额度有效期限自董事会审议通过之日起12
个月内，并同意授权公司管理层在额度范围内行使投资决策权并签署相关法律文件。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—
—主板上市公司规范运作》及《公司章程》等相关规定，公司及子公司本次使用闲置自有资金
进行委托理财事项在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。本次使用闲置自有
资金进行委托理财事项不涉及关联交易。现将有关事项公告如下：
一、委托理财概述
（一）委托理财目的
在确保不影响公司正常经营及风险可控的前提下，公司及子公司使用部分闲置自有资金用
于委托理财，有利于提高公司资金使用
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