资本运作☆ ◇002968 新大正 更新日期：2026-04-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2019-11-20│ 26.76│ 4.35亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2021-05-19│ 17.58│ 2776.76万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2022-04-18│ 11.63│ 1530.51万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2022-06-02│ 11.81│ 49.60万│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2023-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│瑞丽市缤南环境管理│ 7229.50│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司和香格里拉│ │ │ │ │ │ │
│和翔环保科技有限公│ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2024-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│企业信息化建设项目│ 9271.04万│ 1224.37万│ 7122.28万│ 76.82│ ---│ 2024-12-31│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│收购四川民兴物业管│ 9700.00万│ ---│ 9700.00万│ 100.00│ 265.13万│ ---│
│理有限公司100%股权│ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│收购香格里拉市和翔│ 7229.50万│ 2168.85万│ 7229.50万│ 100.00│ 1319.88万│ ---│
│环保科技有限公司及│ │ │ │ │ │ │
│瑞丽市缤南环境管理│ │ │ │ │ │ │
│有限公司100%股权 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│物业业务拓展项目 │ 5940.00万│ ---│ 5940.00万│ 100.00│ 806.67万│ 2023-12-31│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│人力资源及企业文化│ 3643.29万│ 319.37万│ 2864.46万│ 78.62│ ---│ 2024-12-31│
│建设项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│市政环卫业务拓展项│ 1.04亿│ 1684.09万│ 3319.07万│ 105.89│ 494.89万│ 2024-12-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│停车场改造及投资建│ 1.12亿│ ---│ 109.55万│ 7.07│ ---│ 2024-12-31│
│设项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还银行贷款项目 │ 3000.00万│ ---│ 3000.00万│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│收购四川民兴物业管│ ---│ ---│ 9700.00万│ 100.00│ 265.13万│ ---│
│理有限公司100%股权│ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│收购香格里拉市和翔│ ---│ 2168.85万│ 7229.50万│ 100.00│ 1319.88万│ ---│
│环保科技有限公司及│ │ │ │ │ │ │
│瑞丽市缤南环境管理│ │ │ │ │ │ │
│有限公司100%股权 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-03 │交易金额(元)│5.88亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │嘉信立恒设施管理（上海）有限公司│标的类型 │股权 │
│ │1480.2706万元注册资本、新大正物 │ │ │
│ │业集团股份有限公司发行股份及支付│ │ │
│ │现金 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │新大正物业集团股份有限公司、TS Capital FacilityManagement Holding Company Limite│
│ │d │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │TS Capital FacilityManagement Holding Company Limited、新大正物业集团股份有限公 │
│ │司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │新大正物业集团股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Ma│
│ │nagement Holding Company Limited、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有│
│ │的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司、上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信│
│ │钺企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信磬企│
│ │业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海生盈企业管│
│ │理咨询合伙企业（有限合伙）共8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒设施管理（上海） │
│ │有限公司（简称"标的公司"、"嘉信立恒"）75.1521%股权（对应2,306.9737万元注册资本）│
│ │，具体如下： │
│ │ TS Capital Facility Management Holding Company Limited交易标的资产注册资本14│
│ │80.2706万元，交易总对价58848.6098万元 │
│ │ 北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本338.3476万元，交易│
│ │总对价13451.1121万元 │
│ │ 上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本273.1448万元，交易总│
│ │对价10858.9549万元 │
│ │ 上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本30.6974万元，交易总 │
│ │对价1220.3846万元 │
│ │ 上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本76.8823万元，交易总 │
│ │对价3056.4793万元 │
│ │ 上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本74.1271万元，交易总 │
│ │对价2946.9455万元 │
│ │ 上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本21.3827万元，交易总 │
│ │对价850.0758万元 │
│ │ 上海生盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本12.1212万元，交 │
│ │易总对价481.882万元 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-03 │交易金额(元)│1.35亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │嘉信立恒设施管理（上海）有限公司│标的类型 │股权 │
│ │338.3476万元注册资本、新大正物业│ │ │
│ │集团股份有限公司发行股份及支付现│ │ │
│ │金 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │新大正物业集团股份有限公司、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）、新大正物业集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │新大正物业集团股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Ma│
│ │nagement Holding Company Limited、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有│
│ │的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司、上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信│
│ │钺企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信磬企│
│ │业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海生盈企业管│
│ │理咨询合伙企业（有限合伙）共8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒设施管理（上海） │
│ │有限公司（简称"标的公司"、"嘉信立恒"）75.1521%股权（对应2,306.9737万元注册资本）│
│ │，具体如下： │
│ │ TS Capital Facility Management Holding Company Limited交易标的资产注册资本14│
│ │80.2706万元，交易总对价58848.6098万元 │
│ │ 北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本338.3476万元，交易│
│ │总对价13451.1121万元 │
│ │ 上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本273.1448万元，交易总│
│ │对价10858.9549万元 │
│ │ 上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本30.6974万元，交易总 │
│ │对价1220.3846万元 │
│ │ 上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本76.8823万元，交易总 │
│ │对价3056.4793万元 │
│ │ 上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本74.1271万元，交易总 │
│ │对价2946.9455万元 │
│ │ 上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本21.3827万元，交易总 │
│ │对价850.0758万元 │
│ │ 上海生盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本12.1212万元，交 │
│ │易总对价481.882万元 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-03 │交易金额(元)│1.09亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │嘉信立恒设施管理（上海）有限公司│标的类型 │股权 │
│ │273.1448万元注册资本、新大正物业│ │ │
│ │集团股份有限公司发行股份及支付现│ │ │
│ │金 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │新大正物业集团股份有限公司、上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、新大正物业集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │新大正物业集团股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Ma│
│ │nagement Holding Company Limited、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有│
│ │的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司、上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信│
│ │钺企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信磬企│
│ │业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海生盈企业管│
│ │理咨询合伙企业（有限合伙）共8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒设施管理（上海） │
│ │有限公司（简称"标的公司"、"嘉信立恒"）75.1521%股权（对应2,306.9737万元注册资本）│
│ │，具体如下： │
│ │ TS Capital Facility Management Holding Company Limited交易标的资产注册资本14│
│ │80.2706万元，交易总对价58848.6098万元 │
│ │ 北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本338.3476万元，交易│
│ │总对价13451.1121万元 │
│ │ 上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本273.1448万元，交易总│
│ │对价10858.9549万元 │
│ │ 上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本30.6974万元，交易总 │
│ │对价1220.3846万元 │
│ │ 上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本76.8823万元，交易总 │
│ │对价3056.4793万元 │
│ │ 上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本74.1271万元，交易总 │
│ │对价2946.9455万元 │
│ │ 上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本21.3827万元，交易总 │
│ │对价850.0758万元 │
│ │ 上海生盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本12.1212万元，交 │
│ │易总对价481.882万元 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-03 │交易金额(元)│1220.38万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │嘉信立恒设施管理（上海）有限公司│标的类型 │股权 │
│ │30.6974万元注册资本、新大正物业 │ │ │
│ │集团股份有限公司发行股份及支付现│ │ │
│ │金 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │新大正物业集团股份有限公司、上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）、新大正物业集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │新大正物业集团股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Ma│
│ │nagement Holding Company Limited、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有│
│ │的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司、上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信│
│ │钺企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信磬企│
│ │业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海生盈企业管│
│ │理咨询合伙企业（有限合伙）共8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒设施管理（上海） │
│ │有限公司（简称"标的公司"、"嘉信立恒"）75.1521%股权（对应2,306.9737万元注册资本）│
│ │，具体如下： │
│ │ TS Capital Facility Management Holding Company Limited交易标的资产注册资本14│
│ │80.2706万元，交易总对价58848.6098万元 │
│ │ 北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本338.3476万元，交易│
│ │总对价13451.1121万元 │
│ │ 上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本273.1448万元，交易总│
│ │对价10858.9549万元 │
│ │ 上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本30.6974万元，交易总 │
│ │对价1220.3846万元 │
│ │ 上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本76.8823万元，交易总 │
│ │对价3056.4793万元 │
│ │ 上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本74.1271万元，交易总 │
│ │对价2946.9455万元 │
│ │ 上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本21.3827万元，交易总 │
│ │对价850.0758万元 │
│ │ 上海生盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本12.1212万元，交 │
│ │易总对价481.882万元 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-03 │交易金额(元)│3056.48万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │嘉信立恒设施管理（上海）有限公司│标的类型 │股权 │
│ │76.8823万元注册资本、新大正物业 │ │ │
│ │集团股份有限公司发行股份 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │新大正物业集团股份有限公司、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、新大正物业集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │新大正物业集团股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Ma│
│ │nagement Holding Company Limited、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有│
│ │的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司、上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信│
│ │钺企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信磬企│
│ │业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海生盈企业管│
│ │理咨询合伙企业（有限合伙）共8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒设施管理（上海） │
│ │有限公司（简称"标的公司"、"嘉信立恒"）75.1521%股权（对应2,306.9737万元注册资本）│
│ │，具体如下： │
│ │ TS Capital Facility Management Holding Company Limited交易标的资产注册资本14│
│ │80.2706万元，交易总对价58848.6098万元 │
│ │ 北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本338.3476万元，交易│
│ │总对价13451.1121万元 │
│ │ 上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本273.1448万元，交易总│
│ │对价10858.9549万元 │
│ │ 上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本30.6974万元，交易总 │
│ │对价1220.3846万元 │
│ │ 上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本76.8823万元，交易总 │
│ │对价3056.4793万元 │
│ │ 上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本74.1271万元，交易总 │
│ │对价2946.9455万元 │
│ │ 上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本21.3827万元，交易总 │
│ │对价850.0758万元 │
│ │ 上海生盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本12.1212万元，交 │
│ │易总对价481.882万元 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-03 │交易金额(元)│2946.95万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │嘉信立恒设施管理（上海）有限公司│标的类型 │股权 │
│ │74.1271万元注册资本、新大正物业 │ │ │
│ │集团股份有限公司发行股份及支付现│ │ │
│ │金 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │新大正物业集团股份有限公司、上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）、新大正物业集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │新大正物业集团股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Ma│
│ │nagement Holding Company Limited、北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有│
│ │的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司、上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信│
│ │钺企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海信磬企│
│ │业管理合伙企业（有限合伙）、上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）、上海生盈企业管│
│ │理咨询合伙企业（有限合伙）共8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒设施管理（上海） │
│ │有限公司（简称"标的公司"、"嘉信立恒"）75.1521%股权（对应2,306.9737万元注册资本）│
│ │，具体如下： │
│ │ TS Capital Facility Management Holding Company Limited交易标的资产注册资本14│
│ │80.2706万元，交易总对价58848.6098万元 │
│ │ 北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本338.3476万元，交易│
│ │总对价13451.1121万元 │
│ │ 上海信阗企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本273.1448万元，交易总│
│ │对价10858.9549万元 │
│ │ 上海信钺企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本30.6974万元，交易总 │
│ │对价1220.3846万元 │
│ │ 上海信铼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本76.8823万元，交易总 │
│ │对价3056.4793万元 │
│ │ 上海信磬企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本74.1271万元，交易总 │
│ │对价2946.9455万元 │
│ │ 上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本21.3827万元，交易总 │
│ │对价850.0758万元 │
│ │ 上海生盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙）交易标的资产注册资本12.1212万元，交 │
│ │易总对价481.882万元 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-03 │交易金额(元)│850.08万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │嘉信立恒设施管理（上海）有限公司│标的类型 │股权 │
│ │21.3827万元注册资本 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │新大正物业集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海信钼企业管理合伙企业（有限合伙） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │新大正物业集团股份有限公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Ma│
│ │nagement Holding Company
|