资本运作☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│建泰建设有限公司 │ 12421.50│ ---│ 39.00│ ---│ 11980.56│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【2.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│建筑装饰部品部件工│ 2.00亿│ ---│ 9829.03万│ 100.00│ ---│ ---│
│厂化项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│设计研发中心项目 │ 1514.15万│ 188.18万│ 1514.15万│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│营销网络建设项目 │ 727.22万│ 304.94万│ 727.22万│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│设计研发中心项目 │ 2000.00万│ 188.18万│ 1514.15万│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│营销网络建设项目 │ 2000.00万│ 304.94万│ 727.22万│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│信息化建设项目 │ 1600.00万│ ---│ 369.56万│ 100.00│ ---│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2024-12-27 │交易金额(元)│--- │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │--- │交易进度 │完成 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │珠海城市建设集团有限公司100%股权│标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │珠海华发综合发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到公司控股股东珠海城市建设集│
│ │团有限公司（以下简称“珠海城建”）的通知，获悉珠海城建的股权结构发生变更，并取得│
│ │了珠海市香洲区市场监督管理局颁发的《登记通知书》。 │
│ │ 现就有关情况公告如下： │
│ │ 一、控股股东股权结构变更情况 │
│ │ 公司间接控股股东珠海十字门中央商务区建设控股有限公司(以下简称“十字门控股” │
│ │）与珠海华发综合发展有限公司（以下简称“华发综合”）签订了《股权转让合同》，约定│
│ │十字门控股拟将其持有的珠海城建的100%股权全部转让给华发综合。上述股权结构变更事项│
│ │已于近日完成工商变更登记手续。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务、服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务、服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华金融资担保有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │均受一集团控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 因项目运营需要，维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）及子公司拟与珠海│
│ │华金融资担保有限公司（以下简称“华金担保”）签订保函协议，由华金担保为公司及子公│
│ │司承包的项目提供保证担保，并向担保受益人出具保函。公司及子公司根据实际担保需要向│
│ │华金担保支付担保费，保费金额合计不超过人民币3,000万元。为提高经营效率，董事会拟 │
│ │提请股东大会授权公司经营班子在前述额度范围内签署协议并具体执行相关事项。有效期自│
│ │公司2024年度股东大会审议通过之日起至2025年度股东大会召开之日止。 │
│ │ 公司于2025年4月18日召开第六届董事会第四次会议（6票同意、0票反对、0票弃权、3 │
│ │票回避）审议通过了《关于公司及子公司接受担保并支付担保费暨关联交易的议案》，关联│
│ │董事张巍、张宏勇、李熙已回避表决。本议案已经公司独立董事专门会议审议通过。 │
│ │ 珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“华发投资”）通过珠海华金普惠金融发展│
│ │有限公司间接持有华金担保100%的股份，华发投资与公司均受珠海华发集团有限公司（以下│
│ │简称“华发集团”）控制，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定，本次交易│
│ │构成关联交易。 │
│ │ 本次关联交易事项尚需提交公司股东大会审议，届时关联股东珠海城市建设集团有限公│
│ │司需回避表决。本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，│
│ │无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联关系及关联方基本情况 │
│ │ （一）关联关系 │
│ │ 华发投资间接持有华金担保100%的股份，华发投资与公司均受华发集团控制，本次交易│
│ │构成关联交易。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 1、名称：珠海华金融资担保有限公司 │
│ │ 2、统一社会信用代码：91440400559181578J │
│ │ 3、注册资本：30,000万元人民币 │
│ │ 4、企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 5、住所：珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦第27层01单元2725 │
│ │ 6、法定代表人：吴克友 │
│ │ 7、成立日期：2010年8月4日 │
│ │ 8、经营范围：许可项目：融资担保业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 │
│ │方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非融资│
│ │担保服务；财务咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；以自有资金从事投资活│
│ │动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 │
│ │ 9、股东信息及持股比例：华发投资通过珠海华金普惠金融发展有限公司间接持有华金 │
│ │担保100%的股份。华发集团持有华发投资57.74%的股权。珠海市人民政府国有资产监督管理│
│ │委员会为其实际控制人。 │
│ │ 10、主要财务数据： │
│ │ 截至2024年12月31日（未审计），华金担保总资产39,901.76万元，净资产36,715.83万│
│ │元；2024年度实现营业收入4,680.68万元，净利润2,589.68万元。 │
│ │ 11、经查询，华金担保不属于失信被执行人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华金国际商业保理（珠海）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │同一控制下的关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 基于维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）及子公司的发展现状，并依据公│
│ │司业务发展情况、工程进度及预计未来回款状况，公司及子公司拟向关联方华金国际商业保│
│ │理（珠海）有限公司（以下简称“华金保理”）申请商业保理额度，本次开展的关联商业保│
│ │理额度合计不超过人民币22亿元（含本数），综合融资成本根据市场费率水平由双方协商确│
│ │定但不高于市场平均水平。保理业务申请期限自公司2024年度股东大会审议通过之日起至20│
│ │25年度股东大会召开之日止，具体每笔保理业务期限以单项保理合同约定期限为准，并可按│
│ │资金需求分批次提款。在应收账款转让给华金保理后，华金保理自行承担债务人偿付的信用│
│ │风险，华金保理无权就债务人偿付的信用风险向公司及子公司追索，但有权向债务人和/或 │
│ │次债务人进行追索。董事会提请股东大会在审议额度范围内就本次关联保理融资业务授权公│
│ │司经营班子签订相关法律文件并办理具体事宜。 │
│ │ 公司于2025年4月18日召开的第六届董事会第四次会议（6票同意、0票反对、0票弃权、│
│ │3票回避）审议通过了《关于公司及子公司向关联方申请商业保理暨关联交易的议案》，关 │
│ │联董事张巍、张宏勇、李熙回避表决。本议案已经公司独立董事专门会议审议通过。 │
│ │ 珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“华发投资”）通过珠海铧创投资管理有限│
│ │公司（以下简称“铧创投资”）间接持有华金保理100%的股份，华发投资与公司均受公司间│
│ │接控股股东珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）控制，属于同一控制下的关联│
│ │方，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。本次交│
│ │易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准│
│ │。 │
│ │ 本议案尚需提交股东大会以特别决议审议，届时关联股东珠海城市建设集团有限公司需│
│ │回避表决。 │
│ │ 二、关联关系及关联方基本情况 │
│ │ （一）关联关系 │
│ │ 华发投资间接持有华金保理100%的股份，华发投资与公司均受华发集团控制，本次交易│
│ │构成关联交易。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 1、名称：华金国际商业保理（珠海）有限公司 │
│ │ 2、统一社会信用代码：91440400MA51QEYY1K │
│ │ 3、注册资本：150,000万元人民币 │
│ │ 4、企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） │
│ │ 5、住所：珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦27层02单元2701 │
│ │ 6、法定代表人：杨振宇 │
│ │ 7、成立日期：2018年5月24日 │
│ │ 8、经营范围：许可项目：商业保理业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 │
│ │方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：软件开│
│ │发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 │
│ │ 9、股东信息及持股比例：华发投资通过铧创投资间接持有华金保理100%的股份。华发 │
│ │集团持有华发投资57.74%的股权。珠海市人民政府国有资产监督管理委员会为其实际控制人│
│ │。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团财务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司控股股东为同属受同一主体控制的关联企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次关联交易基本情况 │
│ │ 公司于2022年11月22日召开的第五届董事会第十三次临时会议，于2022年12月8日召开 │
│ │的2022年第三次临时股东大会审议通过了《关于公司与珠海华发集团财务有限公司重新签订│
│ │〈金融服务协议〉暨关联交易的议案》，公司与关联方珠海华发集团财务有限公司（以下简│
│ │称“财务公司”）重新签订了《金融服务协议》。根据金融服务协议，由财务公司为本公司│
│ │提供存款、贷款、结算及中国银行保险监督管理委员会批准的其他金融服务。本公司及子公│
│ │司预计向财务公司存入最高存款结余（包括应计利息）不应超过人民币25亿元，该存款限额│
│ │由公司及子公司实施监控，必要时财务公司应向公司及子公司提供数据以协助监控。协议有│
│ │效期内，公司及下属子公司向财务公司所申请的授信额度总计不超过人民币30亿元，期限为│
│ │三年，具体内容详见公司于2022年11月23日在巨潮资讯网上披露的《关于与珠海华发集团财│
│ │务有限公司重新签订〈金融服务协议〉暨关联交易的公告》（公告编号：2022-093）。 │
│ │ 为拓宽公司融资渠道、优化公司财务管理、提高资金使用效率，公司拟继续执行2022年│
│ │与财务公司签署的《金融服务协议》。公司预计2025年度与财务公司发生的存款业务额度不│
│ │超过人民币25亿元，信贷业务额度不超过人民币30亿元。 │
│ │ 财务公司与公司控股股东珠海城市建设集团有限公司（以下简称“珠海城建集团”）同│
│ │属受同一主体珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）控制的关联企业。按照《深│
│ │圳证券交易所创业板股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。本次关联交易不│
│ │构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
|