资本运作☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2025-10-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2017-03-03│ 8.60│ 2.56亿│
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│股权激励和授予 │ 2017-11-27│ 11.84│ 3103.26万│
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│股权激励和授予 │ 2018-11-01│ 4.91│ 270.05万│
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【2.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│建泰建设有限公司 │ 12421.50│ ---│ 39.00│ ---│ 11980.56│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│建筑装饰部品部件工│ 2.00亿│ ---│ 9829.03万│ 100.00│ ---│ ---│
│厂化项目 │ │ │ │ │ │ │
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│设计研发中心项目 │ 1514.15万│ 188.18万│ 1514.15万│ 100.00│ ---│ ---│
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│营销网络建设项目 │ 727.22万│ 304.94万│ 727.22万│ 100.00│ ---│ ---│
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│设计研发中心项目 │ 2000.00万│ 188.18万│ 1514.15万│ 100.00│ ---│ ---│
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│营销网络建设项目 │ 2000.00万│ 304.94万│ 727.22万│ 100.00│ ---│ ---│
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│信息化建设项目 │ 1600.00万│ ---│ 369.56万│ 100.00│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2024-12-27 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │珠海城市建设集团有限公司100%股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │珠海华发综合发展有限公司 │
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│卖方 │珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 │
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│交易概述 │维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到公司控股股东珠海城市建设集│
│ │团有限公司（以下简称“珠海城建”）的通知，获悉珠海城建的股权结构发生变更，并取得│
│ │了珠海市香洲区市场监督管理局颁发的《登记通知书》。 │
│ │ 现就有关情况公告如下： │
│ │ 一、控股股东股权结构变更情况 │
│ │ 公司间接控股股东珠海十字门中央商务区建设控股有限公司(以下简称“十字门控股” │
│ │）与珠海华发综合发展有限公司（以下简称“华发综合”）签订了《股权转让合同》，约定│
│ │十字门控股拟将其持有的珠海城建的100%股权全部转让给华发综合。上述股权结构变更事项│
│ │已于近日完成工商变更登记手续。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-09-27 │
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│关联方 │华金证券股份有限公司 │
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│关联关系 │受同一集团控制下的关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 为提高资金使用效率，充分利用金融市场融资工具，拓宽融资渠道，维业建设集团股份│
│ │有限公司（以下简称“公司”或“维业股份”）拟以供应商对公司及下属子公司的应收账款│
│ │债权作为基础资产，开展供应链资产专项计划业务，总体额度不超过100亿元（含本数，下 │
│ │同），额度可循环使用。 │
│ │ 公司于2025年9月26日召开第六届董事会第八次临时会议，审议通过《关于公司开展供 │
│ │应链资产证券化业务暨关联交易的议案》（表决结果：7票赞成、0票反对、0票弃权、2票回│
│ │避，关联董事张巍、张宏勇回避表决）。公司董事会提请股东大会在上述100亿额度内授权 │
│ │董事长具体决定本次供应链资产专项计划产品发行的有关事宜，并全权处理与本次供应链资│
│ │产专项计划产品发行有关的一切事宜。本次供应链资产专项计划产品额度及相关授权事项的│
│ │有效期为公司股东大会审议通过之日起二年。 │
│ │ 本议案已经公司第六届董事会审计委员会、独立董事专门会议审议通过。 │
│ │ 鉴于本次供应链资产专项计划业务开展过程中可能聘请华金证券股份有限公司（以下简│
│ │称“华金证券”）担任计划管理人、销售推广机构，华金证券与公司属于受珠海华发集团有│
│ │限公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方，本事项可能涉及关联交易，因此公│
│ │司按照关联交易的相关要求审慎履行审议程序，本事项尚需提交公司股东大会审议，届时关│
│ │联股东珠海城市建设集团有限公司需回避表决。 │
│ │ 本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有│
│ │关部门批准。 │
│ │ （一）关联关系 │
│ │ 鉴于本次供应链资产专项计划业务开展过程中可能聘请华金证券担任计划管理人、销售│
│ │推广机构，华金证券与公司属于受华发集团同一控制下的关联方。根据《深圳证券交易所创│
│ │业板股票上市规则》相关规定，本事项可能涉及关联交易。 │
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│公告日期 │2025-09-27 │
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│关联方 │珠海华发集团财务有限公司 │
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│关联关系 │与公司控股股东为同属受同一主体控制的关联企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │为进一步优化财务管理，降低资金成本，提高资金运营效率，维业建设集团股份有限公司（│
│ │以下简称“公司”或“本公司”）拟与珠海华发集团财务有限公司（以下简称“财务公司”│
│ │）重新签订《金融服务协议》。具体内容如下： │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 由财务公司为本公司提供存款、贷款、结算及中国银行保险监督管理委员会批准的其他│
│ │金融服务。本公司及子公司预计向财务公司存入最高存款余额（包括应计利息）不应超过人│
│ │民币25亿元，该存款限额由公司及子公司实施监控，必要时财务公司应向公司及子公司提供│
│ │数据以协助监控。本协议有效期内，公司及下属子公司向财务公司所申请的最高综合授信额│
│ │度不超过人民币30亿元。 │
│ │ 同时上述授信额度需经财务公司核定，授信品种可包括固定资产贷款、项目周转贷款、│
│ │流动资金贷款、票据承兑及贴现、非融资性保函等，具体以财务公司审批为准。 │
│ │ 财务公司与公司控股股东珠海城市建设集团有限公司（以下简称“珠海城建集团”）同│
│ │属受同一主体珠海华发集团有限公司控制的关联企业。按照《深圳证券交易所创业板股票上│
│ │市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 公司于2025年9月26日召开第六届董事会第八次临时会议，审议通过了《关于公司与珠 │
│ │海华发集团财务有限公司重新签订〈金融服务协议〉暨关联交易的议案》，表决结果：同意│
│ │7票，反对0票，弃权0票，回避2票，关联董事张宏勇、张巍回避表决。该议案已经公司独立│
│ │董事专门会议审议通过。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《公司章程》等规定，本次关联交易需提│
│ │交公司股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联股东珠海城建集团及其关联人将回避│
│ │。本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过│
│ │其他有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）基本信息 │
│ │ 公司名称：珠海华发集团财务有限公司 │
│ │ 财务公司与公司控股股东珠海城建集团为同属受同一主体华发集团有限公司控制的关联│
│ │企业。 │
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│公告日期 │2025-07-29 │
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│关联方 │珠海华瓴建设工程有限公司 │
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│关联关系 │公司全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）全资子公司珠海铧龙装│
│ │饰有限公司（以下简称“珠海铧龙”）于近日收到了珠海华瓴建设工程有限公司（以下简称│
│ │“珠海华瓴”）公开招标的华发香山湖畔苑项目装修及配套工程中标通知书，确认珠海铧龙│
│ │为华发香山湖畔苑项目装修及配套工程的施工中标单位，中标金额约为521,634,996.29元人│
│ │民币。依据上述中标结果，珠海铧龙与珠海华瓴签署了《建设工程施工合同》。 │
│ │ 珠海铧龙为公司全资子公司，珠海华发城市运营投资控股有限公司（以下简称“珠海城│
│ │运”）直接持有珠海华瓴100%股权，珠海城运属于与公司受珠海华发集团有限公司（以下简│
│ │称“华发集团”）同一控制下的关联方，且公司董事张宏勇先生、张巍先生兼任珠海城运董│
│ │事。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 公司于2025年4月18日召开了第六届董事会第四次会议并于2025年5月13日召开了2024年│
│ │度股东大会，审议通过了《关于预计公司2025年度日常关联交易的议案》。该议案已经公司│
│ │独立董事专门会议审议。本项目属于日常关联交易预计金额范围内。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需│
│ │经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 名称：珠海华瓴建设工程有限公司 │
│ │ 关联关系：珠海铧龙为公司全资子公司，珠海城运直接持有珠海华瓴100%股权，珠海城│
│ │运与公司属于受华发集团同一控制下的关联方。且公司董事张宏勇先生、张巍先生兼任珠海│
│ │城运董事。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易│
│ │。 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-19 │
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│关联方 │珠海华金融资担保有限公司 │
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│关联关系 │均受一集团控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 因项目运营需要，维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）及子公司拟与珠海│
│ │华金融资担保有限公司（以下简称“华金担保”）签订保函协议，由华金担保为公司及子公│
│ │司承包的项目提供保证担保，并向担保受益人出具保函。公司及子公司根据实际担保需要向│
│ │华金担保支付担保费，保费金额合计不超过人民币3,000万元。为提高经营效率，董事会拟 │
│ │提请股东大会授权公司经营班子在前述额度范围内签署协议并具体执行相关事项。有效期自│
│ │公司2024年度股东大会审议通过之日起至2025年度股东大会召开之日止。 │
│ │ 公司于2025年4月18日召开第六届董事会第四次会议（6票同意、0票反对、0票弃权、3 │
│ │票回
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