资本运作☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2026-07-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2017-03-03│ 8.60│ 2.56亿│
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│股权激励和授予 │ 2017-11-27│ 11.84│ 3103.26万│
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│股权激励和授予 │ 2018-11-01│ 4.91│ 270.05万│
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【2.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│建泰建设有限公司 │ 12421.50│ ---│ 39.00│ ---│ 11980.56│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│建筑装饰部品部件工│ 2.00亿│ ---│ 9829.03万│ 100.00│ ---│ ---│
│厂化项目 │ │ │ │ │ │ │
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│设计研发中心项目 │ 1514.15万│ 188.18万│ 1514.15万│ 100.00│ ---│ ---│
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│营销网络建设项目 │ 727.22万│ 304.94万│ 727.22万│ 100.00│ ---│ ---│
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│设计研发中心项目 │ 2000.00万│ 188.18万│ 1514.15万│ 100.00│ ---│ ---│
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│营销网络建设项目 │ 2000.00万│ 304.94万│ 727.22万│ 100.00│ ---│ ---│
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│信息化建设项目 │ 1600.00万│ ---│ 369.56万│ 100.00│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-06-30 │
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│关联方 │武汉华川房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │受华发集团同一控制下的关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司建泰建设有限公司（联合│
│ │体牵头人，以下简称“建泰建设”）与上海天华建筑设计有限公司（联合体成员，以下简称│
│ │“上海天华”），于近日收到招标人武汉华川房地产开发有限公司（以下简称“武汉华川”│
│ │）发来的《工程总承包中标通知书》，确定建泰建设、上海天华为武汉华川新建居住、商业│
│ │、小学、公园绿地项目（A-2、B-2地块）（二期）工程总承包（EPC）（以下简称“本项目 │
│ │”）中标单位，中标金额约为71,003.86万元人民币，其中联合体上海天华设计部分的金额 │
│ │约为1,889.97万元。依据上述中标结果，建泰建设、上海天华与武汉华川共同签署了工程合│
│ │同。 │
│ │ 建泰建设为公司全资子公司，武汉华川由广州华川实业发展有限公司100%持股，广州华│
│ │川实业发展有限公司系珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）控股子公司，武汉│
│ │华川与本公司属于受华发集团同一控制下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股票上市│
│ │规则》相关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 公司于2026年4月14日召开了第六届董事会第十三次会议并于2026年5月15日召开了2025│
│ │年年度股东会，审议通过了《关于预计公司2026年度日常关联交易的议案》。该议案已经公│
│ │司独立董事专门会议审议。本项目属于日常关联交易预计金额范围内。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需│
│ │经过有关部门批准。 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东为其控股子公司的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团财务有限公司 │
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│关联关系 │受同一主体控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2026年4月14日召开第六 │
│ │届董事会第十三次会议，审议通过了《关于预计2026年度公司与珠海华发集团财务有限公司│
│ │关联交易的议案》（表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票，回避2票，关联董事房庆海、│
│ │杨霏回避表决）。本议案经独立董事专门会议审议通过。本议案尚需提交公司2025年年度股│
│ │东会审议。具体情况公告如下： │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次关联交易基本情况 │
│ │ 公司于2025年9月26日召开第六届董事会第八次临时会议，于2025年10月17日召开2025 │
│ │年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司与珠海华发集团财务有限公司重新签订〈金│
│ │融服务协议〉暨关联交易的议案》，公司与关联方珠海华发集团财务有限公司（以下简称“│
│ │财务公司”）重新签订了《金融服务协议》。 │
│ │ 根据金融服务协议，由财务公司为本公司提供存款、贷款、结算及中国银行保险监督管│
│ │理委员会批准的其他金融服务。本公司及子公司预计向财务公司存入最高存款结余（包括应│
│ │计利息）不应超过人民币25亿元，该存款限额由公司及子公司实施监控，必要时财务公司应│
│ │向公司及子公司提供数据以协助监控。协议有效期内，公司及下属子公司向财务公司所申请│
│ │的授信额度总计不超过人民币30亿元，期限为三年，具体内容详见公司于2025年9月27日在 │
│ │巨潮资讯网上披露的《关于与珠海华发集团财务有限公司重新签订〈金融服务协议〉暨关联│
│ │交易的公告》（公告编号：2025-062）。 │
│ │ 为拓宽公司融资渠道、优化公司财务管理、提高资金使用效率，公司拟继续执行2025年│
│ │与财务公司签署的《金融服务协议》。公司预计2026年度与财务公司发生的存款业务额度不│
│ │超过人民币25亿元，信贷业务额度不超过人民币30亿元。 │
│ │ 财务公司与公司控股股东珠海城市建设集团有限公司（以下简称“珠海城建集团”）同│
│ │属受同一主体珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）控制的企业，按照《深圳证│
│ │券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《│
│ │上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。此项交易│
│ │尚需提交股东会审议，届时关联股东珠海城建集团需回避表决。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）企业登记信息 │
│ │ 公司名称：珠海华发集团财务有限公司 │
│ │ 成立日期：2013年9月9日 │
│ │ 法定代表人：姚炜 │
│ │ 统一社会信用代码：9144040007788756XY │
│ │ 注册地址：珠海市横琴新区华金街58号2601办公 │
│ │ 注册资本：500000万元人民币 │
│ │ 公司类型：其他有限责任公司 │
│ │ 经营范围：吸收成员单位存款；办理成员单位贷款；办成员单位票据贴现；办理成员单│
│ │位资金结算与收付；提供成员单位委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务顾问、信用鉴│
│ │证及咨询代理业务；从事同业拆借；办理成员单位票据承兑；从事固定收益类有价证券投资│
│ │；金融监管机构批准的其他业务。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 财务公司与本公司属于受同一主体华发集团控制的企业，根据《深圳证券交易所创业板│
│ │股票上市规则》相关规定，财务公司为公司的关联方。 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │一、担保情况概述 │
│ │ 为了降低融资成本，充分利用金融市场融资工具，优化融资结构，公司间接控股股东珠│
│ │海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）及其下属公司拟为公司及合并报表范围内子│
│ │公司的各类融资业务提供连带责任保证担保，担保总额度为不超过人民币50亿元（含本数，│
│ │下同），可循环使用。在上述担保额度内，在具体融资业务及担保发生时，预计公司按实际│
│ │担保金额的0.3%/年向华发集团及其下属公司支付担保费，具体费率根据融资类型、市场情 │
│ │况确定。公司将根据各类融资业务的具体情况，在上述额度范围内为华发集团及其下属公司│
│ │提供相应的反担保。融资业务包含但不限于供应链资产专项计划业务、银行及金融机构融资│
│ │等。 │
│ │ 公司于2026年4月14日召开的第六届董事会第十三次会议审议通过了《关于华发集团及 │
│ │下属公司为公司融资提供担保及公司向其提供反担保并支付担保费暨关联交易的议案》（表│
│ │决结果：7票同意、0票反对、0票弃权、2票回避，关联董事房庆海、杨霏回避表决）。董事│
│ │会提请股东会授权公司经营班子根据融资业务实际情况具体办理上述担保及反担保等相关事│
│ │宜。上述担保、反担保事项及相关授权事项的有效期自 │
│ │ 2025年年度股东会审议批准之日起至2026年年度股东会召开之日止。 │
│ │ 本议案已经公司第六届董事会审计委员会、独立董事专门会议审议通过。 │
│ │ 本次交易涉及为关联方提供担保，需提交公司股东会以特别决议审议，届时关联股东珠│
│ │海城市建设集团有限公司需回避表决。本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》│
│ │规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ （一）被担保人情况简介 │
│ │ 公司名称：珠海华发集团有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91440400190363258N │
│ │ 法定代表人：谢伟 │
│ │ 公司住所：珠海市拱北联安路9号 │
│ │ 注册资本：1884972.263283万元人民币 │
│ │ 成立日期：1986年05月14日 │
│ │ 企业类型：有限责任公司(国有控股) │
│ │ 经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；企业│
│ │管理；非居住房地产租赁；住房租赁；融资咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询│
│ │服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ 截至2025年9月30日（未经审计），总资产为75541583.52万元，负债总额为58815268.6│
│ │7万元，净资产为16726314.85万元；2025年1-9月实现营业收入14414758.92万元，净利润-1│
│ │3461.74万元。 │
│ │ 主要股东：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会持有华发集团93.47739%股权，广 │
│ │东省财政厅持有华发集团6.52261%股权。 │
│ │ 经查询，珠海华发集团有限公司不属于失信被执行人。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 公司控股股东珠海城市建设集团有限公司为华发集团控股子公司，根据《深圳证券交易│
│ │所创业板股票上市规则》相关规定，华发集团及其控制的企业为公司的关联方。 │
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│公告日期 │2026-04-15 │
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│关联方 │华金国际商业保理（珠海）有限公司 │
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│关联关系 │受公司间接控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情
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