资本运作☆ ◇300668 杰恩设计 更新日期：2025-11-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2017-06-06│ 20.92│ 1.91亿│
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│股权激励和授予 │ 2019-06-27│ 9.76│ 929.64万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2021-12-28│ 16.02│ 2.34亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2017-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│深圳市易晨虚拟现实│ 500.00│ ---│ 8.33│ ---│ -14.64│ 人民币│
│技术有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│城市更新设计研发中│ 5636.87万│ ---│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ 2024-01-31│
│心建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金1 │ 4992.91万│ ---│ 43.24万│ 0.87│ 0.00│ ---│
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│补充流动资金2 │ 4690.19万│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ ---│
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│装配式内装设计研发│ 6063.36万│ ---│ 43.24万│ 0.88│ 0.00│ 2024-01-31│
│中心建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│数字化设计云平台建│ 1.44亿│ 131.26万│ 2279.30万│ 19.70│ 0.00│ 2025-01-31│
│设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金3 │ 9839.52万│ 131.26万│ 2279.30万│ 23.16│ 0.00│ ---│
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│补充流动资金 │ 3000.00万│ 9839.52万│ 2.19亿│ 907.60│ 0.00│ 2022-04-29│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-28 │交易金额(元)│1574.89万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳杰恩建筑设计有限公司100%股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │姜峰 │
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│卖方 │深圳市杰恩创意设计股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │交易简要内容：为了优化深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）资产结构│
│ │，贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资│
│ │产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司深圳杰恩建筑│
│ │设计有限公司（以下简称“杰恩建筑”）100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰│
│ │先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务（以下简称“拟出售设计业│
│ │务”）相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式│
│ │出售给姜峰先生控制的杰恩建筑。 │
│ │ 经双方协商同意，杰恩建筑100%股权转让价款确定为1574.89万元，拟出售设计业务相 │
│ │关的资产负债净额转让价款确定为19844.32万元。董事会审议通过后，交易双方将签署相关│
│ │交易协议。 │
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│公告日期 │2025-10-28 │交易金额(元)│1.98亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │与设计业务相关的资产负债 │标的类型 │债权 │
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│买方 │深圳杰恩建筑设计有限公司 │
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│卖方 │深圳市杰恩创意设计股份有限公司 │
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│交易概述 │交易简要内容：为了优化深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）资产结构│
│ │，贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资│
│ │产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司深圳杰恩建筑│
│ │设计有限公司（以下简称“杰恩建筑”）100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰│
│ │先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务（以下简称“拟出售设计业│
│ │务”）相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式│
│ │出售给姜峰先生控制的杰恩建筑。 │
│ │ 经双方协商同意，杰恩建筑100%股权转让价款确定为1574.89万元，拟出售设计业务相 │
│ │关的资产负债净额转让价款确定为19844.32万元。董事会审议通过后，交易双方将签署相关│
│ │交易协议。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-10-28 │
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│关联方 │姜峰 │
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│关联关系 │直接持有公司5%以上股份的自然人股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产出售 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 公司主营业务包含大健康业务（即市场商务及服务支持业务）和室内设计业务两大板块│
│ │。受国内宏观经济环境、房地产政策等因素的影响，公司室内设计业务板块的盈利能力出现│
│ │持续恶化，2024年以来处于亏损状态。为贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支│
│ │持业务的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目│
│ │标，公司拟将全资子公司杰恩建筑100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰先生；│
│ │在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务相关的资产负债（与杰恩建筑100%│
│ │股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生拟控制的杰恩建筑。 │
│ │ 根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信评估”）评估，杰│
│ │恩建筑100%股权的评估值为1,574.89万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额评估值为19│
│ │,844.32万元。经双方协商同意，杰恩建筑100%股权转让价款确定为1,574.89万元，拟出售 │
│ │设计业务相关的资产负债净额转让价款确定为19,844.32万元。董事会审议通过后，交易双 │
│ │方将签署相关交易协议。 │
│ │ （二）本次交易构成关联交易 │
│ │ 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的相关规定，姜峰先生是直接持有公司5%│
│ │以上股份的自然人股东，同时在上市公司任董事，本次交易构成关联交易。 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-07-30 │
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│关联方 │置恩（上海）建筑设计咨询有限公司 │
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│关联关系 │公司为其参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供租赁服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-07-30 │
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│关联方 │置恩（上海）建筑设计咨询有限公司 │
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│关联关系 │公司为其参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方采购服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-07-30 │
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│关联方 │深圳市杰艺设计有限公司 │
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│关联关系 │全资子公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供租赁服务及出售资产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-07-30 │
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│关联方 │深圳市杰艺设计有限公司 │
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│关联关系 │全资子公司持有其股份 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方采购服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-07-30 │
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│关联方 │深圳市杰上创意设计有限公司 │
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│关联关系 │全资子公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供租赁服务及出售资产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-07-30 │
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│关联方 │深圳市杰上创意设计有限公司 │
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│关联关系 │全资子公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方采购服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │置恩（上海）建筑设计咨询有限公司 │
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│关联关系 │公司为其参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供租赁服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │置恩（上海）建筑设计咨询有限公司 │
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│关联关系 │公司为其参股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方采购服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
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2025-10-28│资产出售
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交易简要内容：为了优化深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）资产结
构，贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资
产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司深圳杰恩建筑设
计有限公司（以下简称“杰恩建筑”）100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰先生
；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务（以下简称“拟出售设计业务”）
相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜
峰先生控制的杰恩建筑。
本次交易构成关联交易，未构成重大资产重组。
本次交易已经公司第四届董事会独立董事第四次专门会议、董事会审计委员会2025年第五
次会议、第四届董事会第七次会议及第四届监事会第七次会议审议通过。本次交易尚需提交公
司股东会审议。
风险提示：本次交易仍需通过相关审批及交易双方根据相关资产交易过户的规定完成过户
登记等相关手续后方能正式完成，敬请广大投资者注意投资风险。
（一）本次交易的基本情况
公司主营业务包含大健康业务（即市场商务及服务支持业务）和室内设计业务两大板块。
受国内宏观经济环境、房地产政策等因素的影响，公司室内设计业务板块的盈利能力出现持续
恶化，2024年以来处于亏损状态。为贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务
的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司
拟将全资子公司杰恩建筑100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰先生；在完成工商
变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本
次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生拟控制的杰恩建筑。
根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信评估”）评估，杰恩
建筑100%股权的评估值为1574.89万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额评估值为19844.3
2万元。经双方协商同意，杰恩建筑100%股权转让价款确定为1574.89万元，拟出售设计业务相
关的资产负债净额转让价款确定为19844.32万元。董事会审议通过后，交易双方将签署相关交
易协议。
（二）本次交易构成关联交易
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的相关规定，姜峰先生是直接持有公司5%以
上股份的自然人股东，同时在上市公司任董事，本次交易构成关联交易。
（三）本次交易的决策程序
1、2025年10月27日，公司召开第四届董事会第七次会议，以6票赞成、0票反对、0票弃权
的表决结果审议通过《关于出售资产暨关联交易的议案》，关联董事姜峰先生回避表决。同日
，公司第四届董事会独立董事第四次专门会议、董事会审计委员会2025年第五次会议及第四届
监事会第七次会议审议通过本次关联交易事项。
2、根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《公司章程》的规定，本
次交易尚需提交股东会审议批准。
（四）本次交易不构成重大资产重组
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
四、关联交易的定价依据
为进行本次交易，公司委托鹏信评估对公司本次转让标的资产进行评估，并出具了《深圳
市杰恩创意设计股份有限公司拟剥离室内设计业务所涉及的深圳杰恩建筑设计有限公司股东全
部权益资产评估报告》（鹏信资评报字[2025]第S418号，以下简称“《杰恩建筑评估报告》”
），《深圳市杰恩创意设计股份有限公司拟剥离室内设计业务所涉及的与该业务相关的部分资
产及负债资产评估报告》（鹏信资评报字[2025]第S417号，以下简称“《拟出售设计业务评估
报告》”）。1、评估范围：（1）杰恩建筑100%股权；（2）设计业务涉及的有关资产负债。
2、评估基准日：2025年8月31日。
3、评估方法：资产基础法。
4、评估结果：经鹏信评估进行评估，其中：杰恩建筑总资产账面价值9865.24万元，评估
值10131.24万元，评估增值266.00万元，增值率2.70%；总负债账面价值8556.34万元，评估值
8556.34万元，评估增值0.00万元，增值率0%；净资产账面价值1308.90万元，评估值1574.89
万元，评估增值265.99万元，增值率20.32%；拟出售设计业务相关的资产账面值为21599.94万
元，评估值为22280.34万元，评估增值680.40万元，增值率3.15%；负债账面值为2436.02万元
，评估值为2436.02万元，评估增值0.00万元，增值率0%；资产与负债净额账面价值为19163.9
2万元，评估值为19844.32万元，评估增值680.40万元，增值率3.55%。
本次交易价格以符合《证券法》相关规定的独立第三方资产评估机构的评估结论为定价基
础，并经交易双方协商一致确定，定价公允，不存在损害公司及股东利益的情形。
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2025-10-28│其他事项
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月27日召开第四届董
事会第七次会议，审议通过了《关于选举暨提名第四届董事会非独立董事候选人的议案》，同
意提名吕成业先生为公司第四届董事会非独立董事候选人。该议案尚需提交公司股东会审议。
根据《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规、规范性文
件及《公司章程》的有关规定，为进一步完善公司法人治理结构，优化董事会的组成人员结构
，公司拟调整董事会人数，公司董事会成员由7人调整至9人。经公司董事会提名委员会进行资
格审核，公司第四届董事会同意提名吕成业先生为公司第四届董事会非独立董事候选人，任期
自公司2025年第四次临时股东会审议通过之日起至公司第四届董事会届满之日止，非独立董事
候选人简历详见附件。
本次增选的非独立董事当选后，董事会中兼任公司高级管理人员及由职工代表担任的董事
人数总计不超过公司董事总数的二分之一。
附件：非独立董事候选人简历
吕成业先生，1976年12月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，中共党员，高
级会计师，注册会计师，取得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书。历任深圳同人会计
师事务所审计员、项目经理，深圳市天威视讯股份有限公司财务部经理，深圳市英威诺科技有
限公司财务总监，前海科创投控股有限公司财务部副部长，前海戴维斯物业管理有限公司财务
总监。现任公司财务总监、董事会秘书兼副总经理。
截至本公告披露日，吕成业先生未直接或间接持有公司股份。吕成业先生与公司控股股东
、实际控制人、其他持有公司5%以上股份的股东、公司其他董事、监事、高级管理人员不存在
关联关系；不存在《公司法》第一百七十八条规定的情形；未受过中国证监会及其他有关部门
的处罚和证券交易所处分；不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证
监会立案稽查，尚未有明确结论的情形；不存在《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2
号——创业板上市公司规范运作》第3.2.3条、第3.2.4条所规定的情形，亦不是失信被执行人
。
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2025-10-28│其他事项
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）2025年前三季度转回信用减值损
失6947684.03元，转回资产减值损失914810.45元，现将具体情况公告如下：
一、本次转回资产减值损失及信用减值损失的情况概述
（一）本次转回资产减值损失及信用减值损失的原因根据《企业会计准则》《深圳证券交
易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》等相关法律、法规和规范性
文件及公司相关会计制度的规定和要求，公司及纳入合并范围的子公司对截至2025年9月30日
合并报表范围内相关资产进行了全面清查并进行了减值测试，同时依据管理层对市场情况及交
易近况的研讨判断。基于谨慎性原则，对有关资产转回相应的减值准备。
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2025-10-28│委托理财
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月27日召开了第四届
董事会第七次会议及第四届监事会第七次会议，会议审议通过了《关于使用闲置自有资金进行
现金管理的议案》，同意公司使用不超过人民币25000万元的闲置自有资金进行现金管理，使
用期限自公司股东会审议通过之日起12个月内有效，在决议有效期间可循环滚动使用额度。该
项议案尚需提交公司2025年第四次临时股东会审议通过后方可实施。具体情况如下：
一、本次使用部分闲置自有资金进行现金管理的基本情况
1、投资目的
在确保公司日常运营和资金安全的前提下，为提高自有资金使用效率，合理利用暂时闲置
自有资金进行现金管理，可以增加公司资金收益，为公司和股东获得更多的投资回报。
2、投资额度及期限
公司拟使用不超过人民币25000万元的闲置自有资金进行现金管理，上述额度自公司股东
会审议通过之日起12个月内有效，在前述额度和期限范围内可循环滚动使用，且单个产品的投
资期限不超过12个月。
3、投资品种
本次使用部分闲置自有资金拟投资的产品须符合以下条件：期限不超过12个月的银行、证
券公司安全性高、流动性好的低风险投资产品；不用于其他证券投资，不购买以股票及其衍生
品、无担保债券为投资标的的理财产品。
4、决议有效期
自公司股东会审议通过之日起12个月内有效；在决议有效期内，上述额度可滚动使用。
5、实施方式授权
在上述投资额度和期限范围内，授权总经理进行投资决策并签署相关合同文件，包括但不
限于：选择合格的理财机构、理财产品品种、明确投资金额、投资期限、签署合同或协议等。
公司财务会计部负责具体组织实施，并建立投资台账。
6、资金来源
购买理财产品所使用的资金为自有闲置资金，资金来源合法合规。
7、信息披露
公司将依法披露
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