资本运作☆ ◇300674 宇信科技 更新日期：2025-02-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│宇新（厦门）大数据│ 8372.33│ ---│ 22.50│ ---│ -33.24│ 人民币│
│股权投资基金合伙企│ │ │ │ │ │ │
│业（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│广州华侨电声宇狮股│ 4500.00│ ---│ 17.53│ ---│ -117.90│ 人民币│
│权投资基金合伙企业│ │ │ │ │ │ │
│（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2024-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│面向中小微金融机构│ 2.82亿│ 1577.05万│ 1.06亿│ 37.76│ 238.62万│ 2024-12-31│
│的在线金融平台建设│ │ │ │ │ │ │
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│基于人工智能技术的│ 3.85亿│ 3761.71万│ 1.49亿│ 38.75│ 598.42万│ 2024-12-31│
│智能分析及应用平台│ │ │ │ │ │ │
│建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│全面风险与价值管理│ 2.50亿│ 1684.60万│ 9755.25万│ 39.03│ 161.50万│ 2024-12-31│
│建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金 │ 1.98亿│ ---│ 1.80亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2025-02-08 │交易金额(元)│1.10亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │位于珠海市横琴新区金宇街19号宇信│标的类型 │固定资产 │
│ │大厦A座13-14层及17-18层办公楼 │ │ │
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│买方 │北京宇信科技集团股份有限公司 │
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│卖方 │珠海宇诚信科技有限公司 │
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│交易概述 │为积极响应国家“粤港澳大湾区市场一体化建设，携手开创合作区建设新局面”政策，践行│
│ │公司“一体两翼”，国内市场和海外市场齐头并进的发展战略，进一步发挥双总部协同办公│
│ │、集中研发交付的集团化优势，提升公司整体经营和管理效率，北京宇信科技集团股份有限│
│ │公司（以下简称“公司”或“宇信科技”）及全资子公司珠海宇信易诚科技有限公司（以下│
│ │简称“宇信易诚”）拟以自有资金或自筹资金购买珠海宇诚信科技有限公司（以下简称“珠│
│ │海宇诚信”）拥有的位于珠海市横琴新区金宇街19号宇信大厦A座13-20层办公楼，建筑面积│
│ │共计7,817.33平方米。其中，宇信科技拟购买13-14层及17-18层办公楼，对应支付金额为10│
│ │9,731,920.00元（含税），宇信易诚拟购买15-16层及19-20层办公楼对应支付金额为112,28│
│ │0,252.00元（含税）。 │
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│公告日期 │2025-02-08 │交易金额(元)│1.12亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │位于珠海市横琴新区金宇街19号宇信│标的类型 │固定资产 │
│ │大厦A座15-16层及19-20层办公楼 │ │ │
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│买方 │珠海宇信易诚科技有限公司 │
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│卖方 │珠海宇诚信科技有限公司 │
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│交易概述 │为积极响应国家“粤港澳大湾区市场一体化建设，携手开创合作区建设新局面”政策，践行│
│ │公司“一体两翼”，国内市场和海外市场齐头并进的发展战略，进一步发挥双总部协同办公│
│ │、集中研发交付的集团化优势，提升公司整体经营和管理效率，北京宇信科技集团股份有限│
│ │公司（以下简称“公司”或“宇信科技”）及全资子公司珠海宇信易诚科技有限公司（以下│
│ │简称“宇信易诚”）拟以自有资金或自筹资金购买珠海宇诚信科技有限公司（以下简称“珠│
│ │海宇诚信”）拥有的位于珠海市横琴新区金宇街19号宇信大厦A座13-20层办公楼，建筑面积│
│ │共计7,817.33平方米。其中，宇信科技拟购买13-14层及17-18层办公楼，对应支付金额为10│
│ │9,731,920.00元（含税），宇信易诚拟购买15-16层及19-20层办公楼对应支付金额为112,28│
│ │0,252.00元（含税）。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-02-08 │
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│关联方 │珠海宇诚信科技有限公司 │
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│关联关系 │同一控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 为积极响应国家“粤港澳大湾区市场一体化建设，携手开创合作区建设新局面”政策，│
│ │践行公司“一体两翼”，国内市场和海外市场齐头并进的发展战略，进一步发挥双总部协同│
│ │办公、集中研发交付的集团化优势，提升公司整体经营和管理效率，北京宇信科技集团股份│
│ │有限公司（以下简称“公司”或“宇信科技”）及全资子公司珠海宇信易诚科技有限公司（│
│ │以下简称“宇信易诚”）拟以自有资金或自筹资金购买珠海宇诚信科技有限公司（以下简称│
│ │“珠海宇诚信”）拥有的位于珠海市横琴新区金宇街19号宇信大厦A座13-20层办公楼，建筑│
│ │面积共计7817.33平方米。其中，宇信科技拟购买13-14层及17-18层办公楼，宇信易诚拟购 │
│ │买15-16层及19-20层办公楼。上述购得办公楼将作为公司的第二总部，支撑公司南部大区发│
│ │展、海外业务的开拓和创新业务的落地，在研发、产品、交付以及人才引进等各个环节支撑│
│ │公司战略落地。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等规定，本次交易构成关联交易，但不构│
│ │成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 本次交易的议案经公司第四届董事会独立董事专门会议第一次专门会议、第四届董事会│
│ │审计与风险控制委员会第三次会议、第四届董事会第三次会议、第四届监事会第三次会议审│
│ │议通过，关联董事洪卫东先生、吴红女士回避了对本议案的表决。 │
│ │ 本次关联交易尚须提交公司股东大会审议，同时关联股东须在股东大会上回避对本议案│
│ │的表决。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 1、基本信息 │
│ │ 公司名称：珠海宇诚信科技有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：914404003039724728 │
│ │ 法定代表人：洪卫东 │
│ │ 成立日期：2014年5月28日 │
│ │ 注册资本：24826.5万元人民币 │
│ │ 注册地址：珠海市横琴新区濠江路1638号201商铺经营范围：一般项目：技术服务、技 │
│ │术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询│
│ │服务）；社会经济咨询服务；以自有资金从事投资活动；软件销售；计算机软硬件及辅助设│
│ │备零售；电子产品销售；通讯设备销售；通信设备制造；物业管理；非居住房地产租赁。（│
│ │除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营│
│ │。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门│
│ │批准，文件或许可证件为准） │
│ │ 2、关联关系：珠海宇琴鸿泰创业投资集团有限公司（以下简称“宇琴鸿泰”）持有公 │
│ │司26.17%的股份，为公司控股股东；宇琴鸿泰同时持有珠海宇诚信84.59%股权，为珠海宇诚│
│ │信的控股股东；此外，公司实际控制人、董事长、总经理洪卫东先生为珠海宇诚信控股股东│
│ │、执行董事。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》7.2.3条的规定，珠海宇诚信为公司关联 │
│ │法人，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 三、关联交易标的基本情况 │
│ │ 1、交易标的 │
│ │ 本次交易标的为珠海宇诚信所持有的宇信大厦A座13-20层房产，用途为写字楼。 │
│ │ 2、权属状况说明 │
│ │ 本次交易标的不存在抵押、质押以及限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、│
│ │冻结等，不存在妨碍权属转移的其他情况。 │
│ │ 四、本次关联交易的定价政策和依据 │
│ │ 2025年1月，北京中天华资产评估有限责任公司以2024年12月31日为基准日出具了《北 │
│ │京宇信科技集团股份有限公司及其全资子公司珠海宇信易诚科技有限公司拟购买珠海宇诚信│
│ │科技有限公司所持有的宇信大厦A座13-20层房地产市场价值项目资产评估报告》（中天华资│
│ │评报字[2025]第10061号），评估报告有效期一年，自2024年12月31日至2025年12月30日。 │
│ │ 本次评估对象为珠海宇诚信所持有的宇信大厦A座13-20层房产，北京中天华资产评估有│
│ │限责任公司采用市场比较法，按照评估程序，对宇信科技以及全资子公司宇信易诚拟购买珠│
│ │海宇诚信所持有的宇信大厦A座13-20层房产在2024年12月31日的市场价值进行了评估。 │
│ │ 截至评估基准日2024年12月31日，珠海宇诚信科技有限公司申报的宇信大厦A座13-20层│
│ │房地产账面值为12843.38万元，评估值为23925.71万元(含税价格)，评估增值11082.33万元│
│ │，增值率86.29%。 │
│ │ 根据上述评估结果，经计算，拟购买房产单价评估值为30606元/平方米。经过各方友好│
│ │协商，确定最终成交均价为28400元/平方米（含税）。结合标的房产建筑面积计算总价，本│
│ │次交易总金额为222012172.00元（含税）。 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │上海宇信融泰软件有限公司 │
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│关联关系 │公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购技术服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │趣街（天津）科技有限公司 │
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│关联关系 │公司全资子公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供技术服务及产品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │苏州鼎信荣科技有限责任公司 │
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│关联关系 │公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供租赁服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │苏州鼎信荣科技有限责任公司 │
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│关联关系 │公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供技术服务及产品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │大连同方软银科技股份有限公司 │
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│关联关系 │公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方采购技术服务及产品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │珠海宇诚信物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东间接控制的子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购物业服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │珠海宇诚信科技有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购租赁及相关服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │北京宇信智云数据科技有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │北京宇信智云数据科技有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供技术服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │北京宇信智云数据科技有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购技术服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │北京宇信鸿泰信息技术有限公司 │
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│关联关系 │公司副总经理任其执行董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购租赁服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │湖北消费金融股份有限公司 │
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│关联关系 │公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供技术服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-08-28 │
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│关联方 │晋商消费金融股份有限公司 │
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│关联关系 │公司全资子公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供技术服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海宇信融泰软件有限公司 │
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│关联关系 │公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购技术服务及产品 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │趣街（天津）科技有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司全资子公司持有其股份 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供技术服务 │
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