资本运作☆ ◇300947 德必集团 更新日期：2026-09-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2021-02-01│ 51.47│ 6.22亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│晨光股份 │ 453.21│ ---│ ---│ 0.00│ -12.60│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│腾讯控股 │ 433.99│ ---│ ---│ 478.36│ 52.24│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│诺瓦星云 │ 193.57│ ---│ ---│ 0.00│ 15.22│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2026-06-30
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│园区智慧精装一体化│ 2.50亿│ 0.00│ 8618.03万│ 100.00│ ---│ ---│
│升级项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德必庐州WE项目 │ 3084.27万│ 0.00│ 3050.43万│ 98.90│ -21.95万│ 2024-01-10│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│未确定用途金额 │ 3658.94万│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金 │ 1500.00万│ 0.00│ 1500.00万│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│云亭德必易园项目 │ 4726.09万│ 12.44万│ 4502.60万│ 95.27│ -74.50万│ 2023-09-15│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│星光德必易园项目 │ 4572.75万│ 0.00│ 4570.81万│ 99.96│ -73.58万│ 2023-11-28│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德必岳麓WE项目 │ 5035.70万│ 0.00│ 3293.64万│ 96.57│ -2.82万│ 2021-04-04│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西虹桥德必易园项目│ 2191.14万│ 0.00│ 986.85万│ 45.04│ -258.02万│ 2025-06-11│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德必桃花坞文旅项目│ 4682.07万│ 498.33万│ 4781.11万│ 102.12│ -171.69万│ 2025-12-20│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│研发中心建设项目 │ 5460.96万│ 0.00│ 3957.58万│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德必庐州WE项目 │ ---│ 0.00│ 3050.43万│ 98.90│ -21.95万│ 2024-01-10│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│项目完结节余资金永│ 6956.35万│ 0.00│ 6956.35万│ 100.00│ ---│ ---│
│久补充流动资金 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│云亭德必易园项目 │ ---│ 12.44万│ 4502.60万│ 95.27│ -74.50万│ 2023-09-15│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西虹桥德必易园项目│ ---│ 0.00│ 986.85万│ 45.04│ -258.02万│ 2025-06-11│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德必桃花坞文旅项目│ ---│ 498.33万│ 4781.11万│ 102.12│ -171.69万│ 2025-12-20│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金项目 │ 1.70亿│ 0.00│ 1.70亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│项目完结节余资金永│ ---│ ---│ 6956.35万│ 100.00│ ---│ ---│
│久补充流动资金 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】 暂无数据
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2026-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│DOBE USA,I│ ---│人民币 │2016-08-01│2031-07-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│NC . │ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│ │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│湖南德铭文│ ---│人民币 │2020-01-15│2039-09-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│化科技有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│苏州优德必│ ---│人民币 │2017-03-01│2029-03-14│--- │否 │否 │
│化创意产业│文化创意发│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德鼎文│ ---│人民币 │2017-03-01│2036-12-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意服务│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│北京天德润│ ---│人民币 │2016-09-01│2028-04-14│--- │否 │否 │
│化创意产业│宝文化创意│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海同欣桥│ ---│人民币 │2015-09-01│2029-06-15│--- │否 │否 │
│化创意产业│文化创意服│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│务有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│杭州德必文│ ---│人民币 │2015-07-01│2030-06-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海双通文│ ---│人民币 │2015-06-15│2030-10-15│--- │否 │否 │
│化创意产业│化发展有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海柏航文│ ---│人民币 │2013-09-01│2031-08-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意产业│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海易必创│ ---│人民币 │2013-08-01│2033-04-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│文化创意服│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│务有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德必昭│ ---│人民币 │2012-11-01│2030-10-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│航文化创意│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│产业发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德必易│ ---│人民币 │2024-07-01│2029-06-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│园多媒体发│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海行运文│ ---│人民币 │2013-01-01│2031-07-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海禾延文│ ---│人民币 │2015-01-01│2035-10-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│化发展有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海沪平文│ ---│人民币 │2012-08-01│2028-01-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意产业│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德必经│ ---│人民币 │2026-01-01│2030-12-31│连带责任│未知 │未知 │
│化创意产业│典创意发展│ │ │ │ │担保 │ │ │
│发展（集团│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│苏州市德必│ ---│人民币 │2024-06-01│2035-12-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│桃花坞文化│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│旅游产业发│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│展有限责任│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│合肥执一文│ ---│人民币 │2025-06-01│2030-10-08│--- │否 │否 │
│化创意产业│化科技有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│深圳怡景数│ ---│人民币 │2024-12-01│2039-11-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│字文化创意│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│产业发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│深圳德广文│ ---│人民币 │2024-07-18│2033-12-19│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意科技│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│产业发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海泠伦文│ ---│人民币 │2023-09-20│2033-07-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│化科技有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德必易│ ---│人民币 │2024-07-01│2029-06-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│园多媒体发│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│浙江德必文│ ---│人民币 │2024-03-04│2032-03-03│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意科技│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│产业发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德汇永│ ---│人民币 │2023-04-07│2032-12-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│邻文化科技│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│深圳德贝文│ ---│人民币 │2022-08-16│2033-12-19│--- │是 │否 │
│化创意产业│化创意科技│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│产业发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│德必投资管│ ---│人民币 │2023-01-01│2042-12-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│ │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德创文│ ---│人民币 │2022-09-26│2030-04-14│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│成都德必又│ ---│人民币 │2022-07-08│2037-06-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│有邻科技有│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│成都德必有│ ---│人民币 │2022-03-15│2037-03-14│--- │否 │否 │
│化创意产业│邻文化创意│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海淞亭文│ ---│人民币 │2022-03-01│2034-02-18│--- │否 │否 │
│化创意产业│化创意发展│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德创汇│ ---│人民币 │2022-01-21│2031-12-14│--- │否 │否 │
│化创意产业│科技发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德瑞云│ ---│人民币 │2022-01-21│2031-11-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│景文化科技│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德渊尚│ ---│人民币 │2022-01-21│2031-11-30│--- │否 │否 │
│化创意产业│书文化科技│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│上海德邻易│ ---│人民币 │2022-06-17│2036-12-19│--- │否 │否 │
│化创意产业│云文化科技│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│合肥德必智│ ---│人民币 │2021-09-30│2040-09-29│--- │否 │否 │
│化创意产业│能科技有限│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│德必投资管│ ---│人民币 │2021-12-15│2031-12-14│--- │否 │否 │
│化创意产业│理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│ │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海德必文│德必投资管│ ---│人民币 │2022-01-01│2031-12-31│--- │否 │否 │
│化创意产业│理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│发展（集团│ │ │ │ │ │ │ │ │
│）股份有限│ │ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
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2026-06-05│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年2月4日
披露了《关于控股股东以大宗交易方式减持股份的预披露公告》（公告编号：2026-003），控
股股东上海中微子投资管理有限公司（以下简称“中微子”）计划自预披露公告披露之日起15
个交易日后的3个月内以大宗交易方式减持公司股份不超过2902841股（占公司总股本15113769
6股的1.9207%，占公司扣除回购专户股份后的总股本145142091股的2.0000%）。
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、会议召开和出席情况
（一）会议召集人：公司董事会
（二）会议主持人：董事长贾波先生
（三）会议召开方式：采用现场投票和网络投票相结合的方式（四）会议召开时间：
1、现场会议时间：2026年5月28日下午14：30
2、网络投票时间：2026年5月28日
其中，通过深圳证券交易所交易系统投票的具体时间为：2026年5月28日9：15-9：25，9
：30-11：30，13：00-15：00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2026
年5月28日9：15-15：00。（五）会议召开地点：上海市长宁区安化路492号德必易园A座8楼公
司会议室。
（六）本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》《上市公司股东会规则》《深圳证
券交易所创业板股票上市规则》等相关法律法规、规范性文件以及《上海德必文化创意产业发
展（集团）股份有限公司章程》等制度的规定。
──────┬──────────────────────────────────
2026-04-29│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月28
日召开第三届董事会第十九次会议，审议通过了《关于提请股东会授权董事会办理小额快速融
资相关事宜的议案》，本议案尚需提交公司2025年年度股东会审议。
一、概述
根据《上市公司证券发行注册管理办法》《深圳证券交易所上市公司证券发行上市审核规
则》《深圳证券交易所上市公司证券发行与承销业务实施细则》等相关规定，公司董事会提请
股东会授权董事会决定向特定对象发行融资总额不超过人民币3亿元且不超过最近一年末净资
产20%的股票，授权期限为2025年年度股东会通过之日起至2026年年度股东会召开之日止。本
次授权事宜包括以下内容：
1、确认公司是否符合以简易程序向特定对象发行股票（以下简称“小额快速融资”）的
条件
授权董事会根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司证券发
行注册管理办法》等法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的规定，对公司实际情况及相
关事项进行自查论证，并确认公司是否符合以简易程序向特定对象发行股票的条件。
2、发行股票的种类、数量和面值
向特定对象发行融资总额不超过人民币3亿元且不超过最近一年末净资产20%的中国境内上
市的人民币普通股（A股），每股面值人民币1.00元。发行数量按照募集资金总额除以发行价
格确定，不超过发行前公司股本总数的30%。
3、发行方式、发行对象及向原股东配售的安排
本次小额快速融资采用以简易程序向特定对象非公开发行股票的方式，发行对象为符合监
管部门规定的法人、自然人或者其他合法投资组织等不超过35名的特定对象。证券投资基金管
理公司、证券公司、合格境外投资者、人民币合格境外机构投资者以其管理的二只以上产品认
购的，视为一个发行对象。信托公司作为发行对象的，只能以自有资金认购。最终发行对象将
根据申购报价情况，由公司董事会根据股东会的授权与保荐机构（主承销商）协商确定。本次
小额快速融资的所有发行对象均以现金方式认购。
4、定价方式或者价格区间
（1）发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的80%（计算公式为：定价基
准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交易日股票交易总额/定价基准日前20个交
易日股票交易总量）；
（2）向特定对象发行的股票，自发行结束之日起6个月内不得转让。发行对象属于《上市
公司证券发行注册管理办法》第五十七条第二款规定情形的，其认购的股票自发行结束之日起
18个月内不得转让。发行对象所取得上市公司向特定对象发行的股份因上市公司分配股票股利
、资本公积金转增等形式所衍生取得的股份亦应遵守上述股份锁定安排。
本次授权董事会向特定对象发行股票事项不会导致公司控制权发生变化。
5、募集资金用途
本次发行股份募集资金用途应当符合下列规定：
（1）符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理等法律、行政法规规定；（2）本次募
集资金使用不得为持有财务性投资，不得直接或者间接投资于以买卖有价证券为主要业务的公
司；
（3）募集资金项目实施后，不会与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业新增构成
重大不利影响的同业竞争、显失公平的关联交易，或者严重影响公司生产经营的独立性。
6、本次发行前的滚存利润安排
本次发行完成后，发行前的滚存未分配利润将由公司新老股东按发行后的持股比例共享。
7、上市地点
在限售期满后，本次向特定对象发行的股票将在深圳证券交易所上市交易。
8、决议有效期
决议有效期为2025年年度股东会审议通过之日起至2026年年度股东会召开之日止。
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2026-04-29│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）根据《企业会计
准则》等相关规定，基于谨慎性原则，为真实准确的反映公司2025年度的财务、资产和经营情
况，对公司及下属子公司的各类资产进行了全面检查和减值测试，判断存在可能发生减值的迹
象，并计提了相应减值准备。
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》等相
关规定，本次计提减值无需提交公司董事会或股东会审议。
现将本次计提减值准备的具体情况公告如下：
一、本次计提减值准备情况概述
本次计提减值准备合计人民币30589269.10元。
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2026-04-29│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第
十九次会议审议通过了《关于召开2025年年度股东会的议案》，现将本次年度股东会的有关事
项通知如下：
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年年度股东会
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2026-04-29│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月28
日召开了第三届董事会第十九次会议，审议通过了《关于公司未弥补亏损超过股本总额三分之
一的议案》。具体情况如下：
一、情况概述
经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2025年12月31日，公司合并报表累
计未分配利润为-7,185.93万元，实收股本为15,113.7696万元，公司未弥补亏损金额超过实收
股本总额的三分之一。
二、形成的主要原因
2025年度公司未弥补亏损金额较大的原因主要如下：
1、行业环境下行，营收规模收缩
全国商业办公与文创园区行业整体承压，出租率与租金单价双降趋势加剧，叠加行业竞争
白热化、文科创企业租赁需求阶段性疲软，公司租金收入与盈利水平同步下滑。
2、基于谨慎原则，计提资产减值
根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定的要求，为了更加真实、准确地反映
公司财务状况与经营成果，基于谨慎性原则，公司对存在减值迹象的资产相应计提了减值准备
。
3、处置低质资产，战略转型投入，短期成本承压
公司持续推进战略转型与业务模式创新升级，处置了部分低收益资产，同时新业务拓展、
内部架构调整及资源投入带来阶段性成本上升，叠加业务协同尚处磨合阶段，整体经营处于转
型爬坡期，导致本期业绩出现阶段性下滑，短期经营压力较为明显。
三、应对措施
为有效改善公司经营情况、提升公司业绩，公司将采取以下措施：
1、深耕轻资产转型，多元布局增收
公司充分依托自身积淀的品牌优势、行业口碑与资源底蕴，持续深化业务模式创新升级，
大力拓展合作分成、托管加盟、灵活办公等运营业态，丰富多元经营布局。通过持续优化收入
结构、拓宽盈利渠道，降低单一业务依赖度，不断增强整体盈利韧性与经营稳定性，为公司长
期稳健发展筑牢收入基础。
2、整合优质资源，优化业务结构
公司持续推进业务结构优化与资源战略整合，主动梳理并收缩低效业务、清理处置低收益
及非核心项目，剥离冗余资产与低效板块。集中资金、人才及产业资源聚焦优质主业深耕发展
，重点布局高成长性、高附加值的潜力业务赛道，精准发力提质增效，全面提升整体盈利质量
、产业协同能力与市场抗风险水平。
3、强化精细管理，深化降本增效
公司全面推行精细化运营管理，常态化落实降本增效管理机制，从严严控各项运营管理费
用、压缩非必要开支。同步持续优化组织架构与人员配置，精简管理链条、优化人员结构，强
化内部管理效能建设，进一步激发团队活力与组织战斗力。同时持续打磨核心产品与服务体系
，增强核心竞争优势，以精细化管理赋能企业高质量发展。
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2026-04-29│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月28
日召开第三届董事会第十九次会议，分别审议了《关于公司董事及高级管理人员2026年度薪酬
方案的议案》，基于谨慎性原则，公司全体董事回避表决，上述议案尚需提交公司2025年年度
股东会审议。现将具体情况公告如下：
一、2026年度薪酬方案
根据《公司章程》，结合公司实际经营情况，并参照行业、地区薪酬水平，公司制定了20
26年度董事、高级管理人员薪酬方案，具体如下：
（一）适用对象
公司的董事、高级管理人员。
（二）适用期限
2026年1月1日至2026年12月31日。
（三）薪酬标准
1、董事
（1）非独立董事
在公司任职的非独立董事按照其岗位价值，市场薪酬行情以及在实际工作中的履职能力、
承担的责任并结合公司年度业绩及个人工作绩效情况领取薪酬福利，按公司薪酬体系核算，不
额外领取董事津贴。相关报酬以上一年度的薪酬为参考，并根据公司业绩情况进行相应调整。
不在公司任职的非独立董事不在公司领取董事津贴。
（2）独立董事
公司独立董事在公司领取独立董事津贴，津贴标准为每人每年10万元（含税）。
2、高级管理人员
公司高级管理人员按照其岗位价值，市场薪酬行情以及在实际工作中的履职能力、承担的
责任并结合公司年度业绩及个人工作绩效情况领取薪酬福利，按公司薪酬体系核算。相关报酬
以上一年度的薪酬为参考，并根据公司业绩情况进行相应调整。
（四）其他规定
1、公司非独立董事、高级管理人员的基本薪酬福利按月发放，年度绩效奖金与公司经营
目标紧密挂钩，年终考核评定后发放；公司独立董事津贴按月发放。
2、公司董事、高级管理人员因换届、改选、任期内辞职等原因离任的，薪酬或津贴按其
实际任期计算并予以发放。
3、公司董事、高级管理人员薪酬涉及的个人所得税由公司根据相关规定统一代扣代缴。
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2026-04-29│其他事项
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一、审议程序
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月28
日召开第三届董事会第十九次会议，审议通过了《关于2025年度利润分配预案的议案》，本预
案尚需提交公司2025年年度股东会审议。
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2026-04-09│其他事项
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1、股票期权简称：德必JLC1
2、股票期权代码：036631
3、股票期权授予登记数量：288.2910万份
4、股票期权授予登记人数：94人
5、股票期权登记完成日期：2026年4月8日
根据《上市公司股权激励管理办法》（以下简称“《管理办法》”）《深圳证券交易所创
业板股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）、《深圳证券交易所创业板上市公司自律
监管指南第1号——业务办理》（以下简称“《监管指南》”）《中国证券登记结算有限责任
公司深圳分公司上市公司股权激励业务指南》等有关规定，经深圳证券交易所、中国证券登记
结算有限责任公司深圳分公司审核确认，上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（
以下简称“公司”）已完成2026年股票期权激励计划（以下简称“本激励计划”）授予288.29
10万份期权的登记工作。现将相关事项公告如下：
一、本激励计划股票期权的授予情况
（一）授权日：2026年3月30日
（二）授予人数：94人
（三）授予数量：288.2910万份
（四）行权价格：20.39元/份
（五）授予股票期权的来源：公司向激励对象定向发行的本公司人民币A股普通股股票和/
或从二级市场回购的本公司人民币A股普通股股票。
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2026-03-30│其他事项
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根据《上市公司股权激励管理办法》（以下简称“《管理办法》”）、《上海德必文化创
意产业发展（集团）股份有限公司2026年股票期权激励计划（草案）》（以下简称“《激励计
划（草案）》”）的相关规定及公司2026年第一次临时股东会的授权，董事会对2026年股票期
权激励计划（以下简称“本激励计划”）相关事项进行调整。
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2026-03-30│其他事项
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1、股票期权授权日：2026年3月30日
2、股票期权授予数量：288.2910万份
3、股票期权授予人数：94人
4、股票期权行权价格：20.39元/份上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（
以下简称“公司”）于2026年3月30日召开的第三届董事会第十八次会议审议通过了《关于向2
026年股票期权激励计划激励对象授予股票期权的议案》，根据《上市公司股权激励管理办法
》（以下简称“《管理办法》”）、《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司2026
年股票期权激励计划（草案）》（以下简称“《激励计划（草案）》”）的相关规定及公司20
26年第一次临时股东会的授权，董事会认为公司2026年股票期权激励计划（以下简称“本激励
计划”）的授予条件已经成就，同意以2026年3月30日为授权日，向符合授予条件的94名激励
对象授予288.2910万份股票期权，行权价格为20.39元/份。
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2026-03-06│其他事项
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参加本次股东会现场会议和网络投票表决的股东及股东代理人共88人，代表有表决权的公
司股份数合计为58796645股，占公司有表决权股份总数的40.5097％。）
参加本次股东会现场会议和网络投票表决的中小股东及股东代理人共84人，代表有表决权
的公司股份数合计为720190股，占公司有表决权股份总数的
0.4962％。公司董事、见证律师出席了会议，公司高级管理人员列席了会议。本议案为特
别决议事项，已经出席股东会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上通过。本
议案为特别决议事项，已经出席股东会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上
通过。本议案为特别决议事项，已经出席股东会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分
之二以上通过。国浩律师（上海）事务所委派律师对本次股东会现场会议进行了见证，并出具
法律意见，认为：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司2026年第一次临时股东会
的召集及召开程序符合法律、法规和《公司章程》的规定；出席会议人员以及会议召集人的资
格均合法有效；本次股东会的表决程序符合有关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规
定，表决结果合法有效。
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2026-02-05│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第
十七次会议审议通过了《关于召开2026年第一次临时股东会的议案》，现将本次临时股东会的
有关事项通知如下：
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2026年第一次临时股东会
2、股东会的召集人：董事会
3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所创业板股票
上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号—创业板上市公司规范运作》等法
律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2026年03月06日14:30
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2026年03月06
日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时
间为2026年03月06日9:15至15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6、会议的股权登记日：2026年02月27日
7、出席对象：
（1）截至股权登记日2026年2月27日下午收市时，在中国证券登记结算有限责任公司深圳
分公司登记在册的公司全体已发行有表决权股份的股东均有权出席股东会，并可以以书面形式
委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事和高级管理人员。
（3）公司聘请的律师及其他相关人员。
8、会议地点：上海市长宁区安化路492号德必易园A座8楼公司会议室。
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2026-02-05│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年2月4日
召开的第三届董事会第十七次会议审议通过了《关于变更回购股份用途的议案》，公司拟将回
购专户中的1239450股用途由“用于维护公司价值及股东权益”变更为“用于公司股权激励”
。现将相关事项公告如下：
一、回购股份情况
公司于2025年4月7日召开第三届董事会第十一次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易
方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用不低于人民币3000万元（含），不超过人民币
6000万元（含）的自有或自筹资金以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份，用于维护公司
价值及股东权益，回购价格不超过人民币15元/股（含），回购期限为自公司第三届董事会第
十一次会议审议通过回购方案之日起不超过3个月。本次回购股份方案的具体内容详见公司于2
025年4月7日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于回购公司股份方案的公告暨回
购股份报告书》（公告编号：2025-012）。
公司于2025年6月24日召开第三届董事会第十四次会议，审议通过了《关于调整回购股份
价格上限的议案》，同意公司以集中竞价方式回购股份的价格上限由不超过人民币15元/股（
含）调整为不超过人民币27元/股（含），回购股份方案的其他内容未发生变化。本次调整回
购股份价格上限的具体内容详见公司于2025年6月25日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披
露的《关于调整回购股份价格上限的公告》（公告编号：2025-039）。
截至2025年7月7日，公司股份回购方案实施完毕。公司累计通过深圳证券交易所股票交易
系统以集中竞价交易方式回购公司股份合计1239450股，占公司总股本的0.82%，最高成交价为
24.92元/股，最低成交价为23.74元/股，成交总金额为人民币30000114元（不含交易费用）。
具体内容详见公司于2025年7月7日在巨潮资讯网披露《关于股份回购完成暨股份变动的公告》
（公告编号：2025-042）。
二、本次变更回购股份用途原因及内容
为了进一步健全公司长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司核心团队人员的
积极性，公司拟将上述回购股份用途由“用于维护公司价值及股东权益”变更为“用于公司股
权激励”。公司目前已拟定《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司2026年股票期
权激励计划（草案）》及其摘要，拟向激励对象实施2026年股票期权激励计划。除上述变更外
，公司本次回购方案的其他内容未发生变化。
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2026-02-05│委托理财
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1、投资品种：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）
拟使用暂时闲置自有资金购买银行、证券公司、信托公司、基金管理公司等金融机构发行的安
全性较高、风险较低的理财产品。
2、投资金额：公司及子公司拟使用总额不超过10亿元（含10亿元）的闲置自有资金进行
现金管理，使用期限为自公司2026年第一次临时股东会审议通过之日起12个月内。在上述额度
和期限范围内，资金可循环滚动使用。
3、特别风险提示：本次使用暂时闲置自有资金进行现金管理事项尚存在一定的市场风险
、流动性风险、信用风险、操作风险、不可抗力风险等，敬请投资者注意投资风险。
公司于2026年2月4日召开第三届董事会第十七次会议，审议通过了《关于使用闲置自有资
金进行现金管理的议案》，同意公司及子公司在不影响正常经营及风险可控的前提下，使用总
额不超过10亿元（含10亿元）的闲置自有资金进行现金管理，用于购买银行、证券公司、信托
公司、基金管理公司等金融机构发行的安全性较高、风险较低的理财产品，使用期限为自公司
2026年第一次临时股东会审议通过之日起12个月内。在上述额度和期限范围内，资金可循环滚
动使用。同时，授权公司董事长或董事长授权人士在上述额度内签署相关合同文件，具体事项
由公司财务中心负责组织实施。现将有关情况公告如下：
一、本次使用闲置自有资金进行现金管理的基本情况
1、投资目的
在不影响公司及子公司正常经营及风险可控的前提下，合理利用闲置自有资金进行现金管
理，有利于提高资金使用效率，增加资金收益，为公司及股东获取更多的回报。
2、投资额度及期限
公司及子公司拟使用闲置自有资金不超过人民币10亿元（含10亿元）进行现金管理，上述
资金额度自股东会审议通过之日起12个月内可以循环滚动使用。
3、投资品种
公司将严格按照相关规定控制风险，对投资产品进行严格评估，拟购买银行、证券公司、
信托公司、基金管理公司等金融机构发行的安全性较高、风险较低的理财产品。
4、实施方式
上述事项经董事会审议通过后，还需经公司2026年第一次临时股东会审议通过后方可实施
。在公司股东会审议通过后，授权公司董事长或董事长授权人士在上述额度内签署相关合同文
件，具体事项由公司财务中心负责组织实施。
5、资金来源
公司本次进行现金管理的资金来源于公司暂时闲置自有资金，不存在使用银行信贷资金的
情形。
6、关联关系
公司拟向不存在关联关系的金融机构购买理财产品，本次使用闲置自有资金进行现金管理
不会构成关联交易。
7、信息披露
公司将按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管
指引第2号——创业板上市公司规范运作》等相关法律、法规和规范性文件的要求，及时履行
信息披露义务。
二、审议程序
公司第三届董事会第十七次会议审议通过了《关于使用闲置自有资金进行现金管理的议案
》，同意公司及子公司在不影响正常经营及风险可控的前提下，使用总额不超过10亿元（含10
亿元）的闲置自有资金进行现金管理，使用期限为自公司2026年第一次临时股东会审议通过之
日起12个月内。在上述额度和期限范围内，资金可循环滚动使用。同时，授权公司董事长或董
事长授权人士在上述额度内签署相关合同文件，具体事项由公司财务中心负责组织实施。
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2026-02-04│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东上海中
微子投资管理有限公司（以下简称“中微子”）计划自本公告披露之日起15个交易日后的3个
月内以大宗交易方式减持公司股份不超过2902841股（占公司总股本151137696股的1.9207%，
占公司扣除回购专户股份后的总股本145142091股的2.0000%）。若计划减持期间公司有送股、
配股、资本公积金转增股本等股份变动事项，则对上述股份减持数量进行相应调整。
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2026-01-23│其他事项
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2025年1月1日至2025年12月31日。
2、业绩预告情况：预计净利润为负值
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关数据未经会计师事务所审计，公司已就业绩预告有关事项与年报审计会
计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所在业绩预告方面不存在重大分歧。
三、业绩变动原因说明
1、商业办公市场出租率及租金单价双降趋势进一步加剧，尽管公司通过降低租金、提升
运营能力及增值服务水平等方式来提升园区出租率，但由于客户租赁面积需求收缩、租金下调
等因素，依然导致公司报告期内租金收入及利润下滑。
2、根据《企业会计准则》等相关规定的要求，基于谨慎性原则，公司对部分资产计提了
减值准备。经初步测算，对应收账款、其他应收款、长期待摊费用等计提减值共约3300万元至
3700万元。报告期内，公司减值损失较上年同期有所增加，导致公司净利润下降。
报告期内，公司已通过处置低收益项目、发展轻资产经营模式等多项举措优化经营策略，
控制相关风险。未来，公司将全力以赴改善经营，加强成本费用管控，提升核心竞争力，促进
公司可持续发展。
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2026-01-14│对外担保
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一、担保情况概述
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）
的孙公司上海德必经典创意发展有限公司（以下简称“德必经典”）、孙公司上海德汇永邻文
化科技发展有限公司（以下简称“德汇永邻”）与上海王宝和大酒店有限公司（以下简称“王
宝和大酒店”）签订《房屋土地出租合同》，王宝和大酒店将位于上海市黄浦区汉口路422号
楼层为：1、2、3、6、7、9层办公用房出租给德必经典，德汇永邻为德必经典在《房屋土地出
租合同》项下全部债务的履行承担保证责任。
本次公司全资孙公司德汇永邻为孙公司德必经典提供担保系为确保其租赁合同义务的履行
，担保对象为公司合并报表范围内的孙公司，风险可控，符合公司利益，不会对公司的正常运
作和业务发展产生不利影响。
上述担保事项已经德汇永邻股东作出同意的决定，根据《深圳证券交易所创业板股票上市
规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》以及《
公司章程》等相关规定，本次担保事项无需提交上市公司董事会或股东大会审议批准。本次担
保事项系全资孙公司为孙公司提供的担保，不涉及反担保事项。
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2025-10-29│其他事项
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）本
次续聘会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会
计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4号）的规定。公司于2025年10月28日召开第三届董事
会第十六次会议、第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》
，同意续聘天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天职国际”）为公司2025年
度审计机构，本事项尚需提交公司2025年第三次临时股东大会审议。现将有关情况公告如下：
一、拟续聘审计机构事项的情况说明
天职国际是一家具备证券、期货相关业务审计从业资格的会计师事务所，具备为上市公司
提供审计服务的经验和能力。公司聘任天职国际为公司审计机构以来，其工作勤勉尽责，坚持
以公允、客观的态度进行独立审计，认真完成了公司各项审计工作。
为保持审计工作的连续性，公司拟续聘天职国际为公司2025年度审计机构，聘任期限为一
年，自公司2025年第三次临时股东大会审议通过之日起生效。
（一）机构信息
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天职国际”）创立于1988年12月，
总部北京，是一家专注于审计鉴证、资本市场服务、管理咨询、政务咨询、税务服务、法务与
清算、信息技术咨询、工程咨询、企业估值的特大型综合性咨询机构。
天职国际首席合伙人为邱靖之，注册地址为北京市海淀区车公庄西路19号68号楼A-1和A-5
区域，组织形式为特殊普通合伙。
天职国际已取得北京市财政局颁发的执业证书，是中国首批获得证券期货相关业务资格，
获准从事特大型国有企业审计业务资格，取得金融审计资格，取得会计司法鉴定业务资格，以
及取得军工涉密业务咨询服务安全保密资质等国家实行资质管理的最高执业资质的会计师事务
所之一，并在美国PCAOB注册。天职国际过去二十多年一直从事证券服务业务。
截止2024年12月31日，天职国际合伙人90人，注册会计师1097人，签署过证券服务业务审
计报告的注册会计师399人。
天职国际2024年度经审计的收入总额25.01亿元，审计业务收入19.38亿元,证券业务收入9
.12亿元。2024年度上市公司审计客户154家，主要行业（证监会门类行业，下同）包括制造业
、信息传输、软件和信息技术服务业、电力、热力、燃气及水生产和供应业、批发和零售业、
交通运输、仓储和邮政业、科学研究和技术服务业等，审计收费总额2.30亿元，本公司同行业
上市公司审计客户3家。
2、投资者保护能力
天职国际按照相关法律法规在以前年度已累计计提足额的职业风险基金，已计提的职业风
险基金和购买的职业保险累计赔偿限额不低于20000万元。职业风险基金计提以及职业保险购
买符合相关规定。近三年（2022年度、2023年度、2024年及2025年初至本公告日止，下同），
天职国际不存在因执业行为在相关民事诉讼中承担民事责任的情况。
3、诚信记录
天职国际近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚1次、监督管理措施9次、自律监
管措施8次和纪律处分3次。从业人员近三年因执业行为受到行政处罚2次、监督管理措施10次
、自律监管措施4次和纪律处分4次，涉及人员37名，不存在因执业行为受到刑事处罚的情形。
（二）项目信息
1、基本信息
项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人基本信息如下：
项目合伙人及签字注册会计师1：郭海龙，2014年成为注册会计师，2004年开始从事上市
公司审计，2014年开始在本所执业，2022年开始为本公司提供审计服务，近三年签署上市公司
审计报告不少于10家，近三年复核上市公司审计报告3家。
签字注册会计师2：何颢，2024年成为注册会计师，2012年开始从事上市公司审计，2024
年开始在天职国际执业，2019年开始为本公司提供审计服务，近三年签署上市公司审计报告2
家,近三年复核上市公司审计报告0家。签字注册会计师3：李蒙，2023年成为注册会计师，201
9年开始从事上市公司审计，2023年开始在天职国际执业，2019年开始为本公司提供审计服务
，近三年签署上市公司审计报告0家,近三年复核上市公司审计报告0家。项目质量控制复核人
：刘佳，2009年成为注册会计师，2005年开始从事上市公司审计，2009年开始在天职国际执业
，2021年开始为本公司提供审计服务，近三年签署上市公司审计报告5家，近三年复核上市公
司审计报告不少于5家。
2、诚信记录
项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人近三年不存在因执业行为受到刑事处
罚，受到证监会及其派出机构、行业主管部门等的行政处罚、监督管理措施，受到证券交易所
、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分的情况。
3、独立性
天职国际及项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人等不存在可能影响独立性
的情形。
4、审计收费
天职国际审计服务收费按照业务的责任轻重、繁简程度、工作要求、所需的工作条件和工
时及实际参加业务的各级别工作人员投入的专业知识和工作经验等因素确定。2025年度审计费
用共计150万元（其中：年报审计费用130万元；内控审计费用20万元），较上一期审计费用保
持一致。
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2025-10-14│其他事项
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1、案件所处的诉讼阶段：已经上海市闵行区人民法院调解，各方达成和解协议。
2、上市公司所处的当事人地位：公司全资孙公司上海虹杨文化科技发展有限公司（以下
简称“虹杨文化”）为反诉人。
3、和解协议涉及金额：租金、违约金、物业费等费用1400万元及租赁保证金3661212元；
案件受理费、财产保全费及鉴定费由虹杨文化、德必投资管理有限公司共同负担。
4、对上市公司损益产生的影响：本次公告的诉讼事项已经各方达成和解并由法院出具调
解书，对公司本期利润或期后利润的具体影响需结合调解书履行情况确定，会计处理及财务数
据以审计机构年度审计确认的结果为准。公司将根据诉讼案件进展情况依法及时履行信息披露
义务，敬请广大投资者注意投资风险。
一、重大合同进展暨诉讼事项的基本情况概述
（一）原合同主要内容
2021年8月6日，公司全资子公司上海德必投资管理有限公司（以下简称“德必投资”），
与上海蔻星企业管理有限公司（以下简称“蔻星公司”）作为房屋代管人、上海虹宇物流有限
公司（以下简称“上海虹宇”）作为房屋产权人签订了《房屋租赁合同》，由德必投资租赁上
海市闵行区申昆路1999号1幢1-4层房屋。具体内容详见公司于2021年8月13日在巨潮资讯网（w
ww.cninfo.com.cn）披露的《关于全资子公司签订日常经营重大合同的公告》（公告编号：20
21-039）。根据《房屋租赁合同》约定，德必投资在签订本合同后可以设立项目公司对该项目
独立运营，由蔻星公司和德必投资双方和项目公司签署三方协议，合同项下德必投资的所有权
利义务全部转让给项目公司。公司后设立项目公司虹杨文化(系德必投资全资子公司)负责该项
目的独立运营，并于2021年10月22日与蔻星公司、德必投资签订《补充协议》，约定自2021年
10月1日起，承租人由德必投资变更为虹杨文化。
（二）合同进展暨诉讼事项的基本情况
2024年1月，蔻星公司向上海市闵行区人民法院提起诉讼，要求虹杨文化支付2023年10月1
日起至2024年1月31日止的部分租金以及延迟支付租金的违约金，以及要求德必投资对前述支
付义务承担连带责任。2024年5月，蔻星公司向上海市闵行区人民法院变更诉讼请求，要求虹
杨文化支付2023年10月1日起至2024年5月31日止的部分租金以及延迟支付租金的违约金，以及
要求德必投资对前述支付义务承担连带责任。
为维护公司合法权益及股东利益，公司已于2024年5月向上海市闵行区人民法院就上述事
项对蔻星公司提起反诉。反诉具体内容详见公司于2024年5月21日在巨潮资讯网（www.cninfo.
com.cn）披露的《关于重大合同进展暨诉讼事项的公告》（公告编号：2024-042）。
2024年6月、2025年8月，蔻星公司分别再次向上海市闵行区人民法院申请变更诉讼请求，
请求解除上海市闵行区申昆路1999号1幢1-4层房屋《房屋租赁合同》及相关补充协议，并要求
公司支付租金、违约金、物业费等费用，变更相关诉请金额。
二、本次诉讼事项的进展情况
近日，诉讼事项相关方就本次涉诉事项已达成和解，公司下属公司德必投资、虹杨文化收
到上海市闵行区人民法院出具的（2024）沪0112民初6081号《民事调解书》，主要内容如下：
（一）原告上海蔻星企业管理有限公司与被告上海虹杨文化科技发展有限公司就上海市闵
行区申昆路1999号1幢房屋签订的《上海市房屋租赁合同》《补充协议（一）》《补充协议（
三）》《补充协议（四）》于2024年6月1日解除；（二）被告上海虹杨文化科技发展有限公司
于2025年10月31日前支付原告上海蔻星企业管理有限公司1400万元（含税，其中150万元系物
业费及物业费违约金），若被告上海虹杨文化科技发展有限公司未能按时足额履行前述付款义
务，则原告上海蔻星企业管理有限公司有权要求被告上海虹杨文化科技发展有限公司按照2000
万元的金额申请强制执行，同时原告上海蔻星企业管理有限公司还有权要求被告上海虹杨文化
科技发展有限公司另行支付延期履行违约金（以2000万元为基数，按全国银行间同业拆借中心
公布的一年期贷款市场报价利率为标准，自2025年11月1日起计付至实际清偿之日止），被告
德必投资管理有限公司对前述付款义务承担连带责任，原告上海蔻星企业管理有限公司有权就
欠付钱款及违约金一并申请强制执行；
（三）原告上海蔻星企业管理有限公司已经收取的租赁保证金3661212元无须返还被告上
海虹杨文化科技发展有限公司；
（四）原告上海蔻星企业管理有限公司于2025年10月31日前返还被告上海虹杨文化科技发
展有限公司10万元、端口使用金1万元；
（五）前述合同解除后，坐落于上海市闵行区申昆路1999号1幢房屋中如仍有属于被告上
海虹杨文化科技发展有限公司的设施、设备、废料等物品留存的，该等物品均由原告上海蔻星
企业管理有限公司自行处置及承担处置费用，与被告上海虹杨文化科技发展有限公司、德必投
资管理有限公司无关；
（六）双方就本案再无其他争议；
（七）案件受理费减半收取计52900元，财产保全费10000元，鉴定费222750元，由被告上
海虹杨文化科技发展有限公司、德必投资管理有限公司共同负担。
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2025-09-18│对外担保
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一、担保情况概述
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）
的全资子公司德必投资管理有限公司（以下简称“德必投资”）于2023年6月30日与苏州桃花
坞发展建设有限公司（以下简称“苏州桃花坞”）签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同
”），苏州桃花坞将位于苏州市姑苏区桃花坞大街158、170号房屋出租给德必投资。同时，原
合同约定德必投资可以成立全资子公司专门负责该房屋项目的独立运营。
为保证项目顺利实施，德必投资设立苏州市德必桃花坞文化旅游产业发展有限责任公司（
以下简称“德必桃花坞”）负责上述项目运营，德必投资、德必桃花坞与苏州桃花坞于近日签
订《房屋租赁合同之补充协议二》，各方一致同意德必投资将其在原合同的权利义务无偿转让
给德必桃花坞，由德必桃花坞承继德必投资在原合同项下的所有权利义务，德必投资为德必桃
花坞在履行原合同和补充协议中的义务和责任承担连带保证责任。
本次公司全资子公司德必投资为其全资子公司德必桃花坞提供担保系为确保其租赁合同义
务的履行，担保对象为公司合并报表范围内的孙公司，风险可控，符合公司利益，不会对公司
的正常运作和业务发展产生不利影响。
上述担保事项已经德必投资股东作出同意的决定，根据《深圳证券交易所创业板股票上市
规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》以及《
公司章程》等相关规定，本次担保事项无需提交上市公司董事会或股东大会审议批准。本次担
保事项系全资子公司为孙公司提供的担保，不涉及反担保事项。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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