资本运作☆ ◇300960 通业科技 更新日期：2025-04-02◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他1 │ 33000.00│ ---│ ---│ 0.00│ ---│ 人民币│
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│其他2 │ 17100.00│ ---│ ---│ 17100.00│ ---│ 人民币│
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│其他3 │ 10629.83│ ---│ ---│ 3820.08│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│轨道交通电气装备扩│ 1.16亿│ 1409.31万│ 6394.88万│ 90.64│ 3029.51万│ 2024-09-30│
│产项目 │ │ │ │ │ │ │
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│轨道交通电气装备扩│ 7055.60万│ 1409.31万│ 6394.88万│ 90.64│ 3029.51万│ 2024-09-30│
│产项目 │ │ │ │ │ │ │
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│研发中心升级建设项│ 3184.00万│ 1058.61万│ 3136.52万│ 98.51│ ---│ 2024-09-30│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│维保基地及服务网点│ 8947.10万│ 992.30万│ 1445.44万│ 26.56│ 6552.68万│ 2025-12-31│
│建设及升级项目 │ │ │ │ │ │ │
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│研发中心升级建设项│ 5234.83万│ 1058.61万│ 3136.52万│ 98.51│ ---│ 2024-09-30│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│信息管理系统升级建│ 4080.24万│ 221.86万│ 1291.78万│ 52.05│ ---│ 2025-06-30│
│设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金项目 │ 8500.00万│ 2875.15万│ 8975.15万│ 105.67│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】 暂无数据
【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2021-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳通业科│石家庄通业│ 200.00万│人民币 │2021-11-17│--- │抵押 │否 │否 │
│技股份有限│电气制造有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司子公司│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-03-28│其他事项
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拟续聘上会会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度审计机构，符合财政部、国务
院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕
4号）的规定。
深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月26日召开第四届董事会第
四次会议与第四届监事会第四次会议，分别审议通过了《关于续聘公司2025年度审计机构的议
案》，同意续聘上会会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“上会所”或“上会会计师事
务所”）为公司2025年度的审计机构，本事项尚需提交公司2024年年度股东大会审议。现将有
关情况公告如下：
一、拟续聘会计师事务所的情况说明
上会会计师事务所具有证券从业资格，签字注册会计师和相关负责人具有相应的专业能力
。在2024年度审计工作中，上会所遵循独立、客观、公正、公允的原则，顺利完成了2024年度
财务审计和内部控制鉴证工作。其出具的审计报告能够真实、准确、完整的反映公司的实际情
况、财务状况和经营成果，切实履行了审计机构的职责，从专业角度维护了公司及股东的合法
权益。
为保持审计工作的连续性和稳定性，更好地为公司发展服务，公司董事会同意续聘上会会
计师事务所为公司2025年度审计机构，自公司2024年年度股东大会审议通过之日起生效。
（一）基本信息
会计师事务所的名称：上会会计师事务所（特殊普通合伙）成立日期：2013年12月27日
机构性质：特殊普通合伙企业
注册地址：上海市静安区威海路755号25层首席合伙人：张晓荣
截至2024年末合伙人112人，注册会计师553人，签署过证券服务业务审计报告的注册会计
师185人。
2024年，上会所经审计的收入总额为6.83亿元、审计业务收入为4.79亿元、证券业务收入
为2.04亿元。2024年度上市公司审计客户共72家，主要行业：采矿业；制造业；电力、热力、
燃气及水生产和供应业；批发和零售业；交通运输、仓储和邮政业；房地产业；信息传输、软
件和信息技术服务业；科学研究和技术服务业；文化、体育和娱乐业；水利、环境和公共设施
管理业；租赁和商务服务业；建筑业；农林牧渔。上市公司年报审计收费总额为0.81亿元，本
公司同行业上市公司审计客户共47家。
（二）投资者保护能力
截至2024年末，上会所职业风险基金计提0万元，购买的职业保险累计赔偿限额10000万元
，职业保险的购买和职业风险基金的计提符合相关规定。近三年上会所已审结的与执业行为相
关的民事诉讼中均无需承担民事责任。
（三）诚信记录
上会会计师事务所近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚1次、监督管理措施6次
、自律监管措施0次和纪律处分1次。19名从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政
处罚2次、监督管理措施8次、自律监管措施0次和纪律处分1次。
（四）项目组成员信息
1、人员信息
拟签字项目合伙人：谢金香，2012年成为注册会计师，2011年开始从事上市公司和挂牌公
司审计，具备相应专业胜任能力。谢金香女士自2014年加入上会所，从2021年开始为公司提供
审计专业服务，近三年签署的上市公司审计报告共7份。
拟签字注册会计师：马莉，2011年成为注册会计师，2007年开始从事上市公司和挂牌公司
审计，具备相应专业胜任能力。马莉女士2016年加入上会所，2021年开始为公司提供审计专业
服务，近三年签署的上市公司审计报告共7份。拟任质量控制复核人：张骏，2004年成为注册
会计师，2004年开始在上会所执业，2006年开始从事上市公司审计，从2022年开始作为公司项
目质量控制复核人，近三年担任过返利科技、交运股份、先惠技术等多家上市公司质控复核工
作。
2、项目组成员独立性和诚信记录情况
上会会计师事务所、项目合伙人、签字注册会计师和质量控制复核人不存在违反《中国注
册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。
上述人员近三年未因执业行为受到刑事处罚、行政处罚，未受到证券监督管理机构的监督
管理措施或证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分。
（五）审计收费
预计2025年度财务报告审计费50万元，与2024年度审计收费持平。审计收费主要基于专业
服务所承担的责任和需投入专业技术的程度，综合考虑参与工作员工的经验和级别相应的收费
率以及投入的工作时间等因素定价。相关审计费用将提请股东大会授权公司管理层根据2025年
公司实际业务情况和市场公允、合理的定价原则与上会会计师事务所（特殊普通合伙）协商确
定其年度审计报酬事宜并签署相关协议。
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2025-03-28│其他事项
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为了进一步完善深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）激励约束机制，有效调
动公司董事、监事及高级管理人员的工作积极性和创造性，提高公司经营管理水平，确保公司
发展战略目标的实现，结合公司实际情况并参照行业薪酬水平，公司制定了2025年度董事、监
事和高级管理人员薪酬（津贴）方案，并于2025年3月26日召开第四届董事会第四次会议、第
四届监事会第四次会议，分别审议了《关于公司2025年度董事、监事及高级管理人员薪酬（津
贴）方案的议案》，该议案尚需提交公司2024年年度股东大会审议。现将具体情况公告如下：
一、适用对象
公司董事、监事及高级管理人员。
二、薪酬期间
2025年1月1日至2025年12月31日。
三、薪酬（津贴）方案
（一）公司董事人员薪酬（津贴）
1、在公司任职的非独立董事，按其在公司的担任实际工作岗位领取薪酬，不另外领取津
贴。未在公司任职的非独立董事，不在公司领取薪酬或津贴。
2、独立董事津贴为人民币6万元/人/年（税前）。
（二）公司监事人员薪酬
在公司任职的监事，按其在公司的担任实际工作岗位领取薪酬，不另外领取津贴。未在公
司任职的监事，不在公司领取薪酬或津贴。
（三）高级管理人员薪酬
公司高级管理人员根据其在公司担任的具体管理职位按公司相关薪酬规定领取薪酬。
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2025-03-28│其他事项
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重要内容提示：
公司2024年利润分配预案为：拟以现有股份总数102664395股为基数，向全体股东每10股
派发现金红利人民币4.50元（含税），同时以资本公积金向全体股东每10股转增4股，合计转
增41065758股，转增后公司总股本将增加至143730153股。实际派发金额与转增数量以实施利
润分配股权登记日的公司股份总数为准。剩余未分配利润结转以后年度分配。
公司现金分红方案不涉及《深圳证券交易所创业板股票上市规则》第9.4条相关规定的可
能被实施其他风险警示情形。
深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月26日召开第四届董事会第
四次会议与第四届监事会第四次会议，分别审议通过了《关于公司2024年度利润分配预案的议
案》，本议案尚需提交股东大会审议。现将具体情况公告如下：
一、审议程序
1、独立董事专门会议意见
2025年3月21日，公司召开第四届董事会独立董事专门会议2025年第一次会议，审议通过
了《关于公司2024年度利润分配预案的议案》。经审议，独立董事认为：公司2024年度利润分
配预案综合考虑了公司的经营发展与股东的合理回报，现金分红比例符合中国证监会、深圳证
券交易所有关文件及《公司章程》的规定，符合公司整体利益以及公司股东特别是中小股东的
利益。因此，全体独立董事同意《关于公司2024年度利润分配预案的议案》。
2、董事会意见
2025年3月26日，公司第四届董事会第四次会议审议通过了《关于公司2024年度利润分配
预案的议案》，董事会经审议，认为：2024年度利润分配预案符合《公司法》《证券法》和《
公司章程》中对于分红的相关规定，符合公司股利分配政策，体现了公司对投资者的回报，与
公司可分配利润总额、资金充裕程度、成长性、可持续发展等状况相匹配，该预案具备合法性
、合规性及合理性，董事会同意本次利润分配预案。
3、监事会意见
2025年3月26日，公司第四届监事会第四次会议审议通过了《关于公司2024年度利润分配
预案的议案》，监事会经审议，认为：2024年度利润分配预案符合《公司法》《证券法》和《
公司章程》中对于分红的相关规定，符合公司股利分配政策，体现了公司对投资者的回报，该
预案具备合法性、合规性及合理性。监事会同意本次利润分配预案。
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2025-03-28│委托理财
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1、投资种类：深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟使用暂时闲置自有资
金进行现金管理，用于投资金融机构安全性高、流动性好、风险可控的理财产品。
2、投资金额：公司拟使用额度不超过人民币15,000万元（包含本数）的暂时闲置自有资
金进行现金管理，在上述额度内的资金可在投资期限内滚动使用，投资期限自公司本次董事会
审议通过之日起12个月内有效，如单笔交易的存续期超过了投资期限，则投资期限自动顺延至
该笔交易终止时止。
3、特别风险提示：本次使用暂时闲置自有资金进行现金管理事项尚存在市场风险、流动
性风险、信用风险、操作风险、不可抗力风险等，敬请投资者注意投资风险。
公司于2025年3月26日召开第四届董事会第四次会议、第四届监事会第四次会议，分别审
议通过了《关于使用部分闲置自有资金进行现金管理的议案》，同意公司使用额度不超过人民
币15,000万元（包含本数）的暂时闲置自有资金进行现金管理，用于投资金融机构安全性高、
流动性好、风险可控的理财产品。在上述额度内的资金可在投资期限内滚动使用，投资期限自
公司本次董事会审议通过之日起12个月内有效，如单笔交易的存续期超过了投资期限，则投资
期限自动顺延至该笔交易终止时止。该事项在董事会审议范围内，无需提交公司股东大会审议
。现将有关事项公告如下：
（一）投资目的
在保障公司日常资金运营需求和资金安全的前提下，使用部分暂时闲置自有资金用于购买
安全性高、流动性好、风险可控的理财产品，可进一步提高公司自有资金的使用效率，保障公
司股东利益，为公司和股东获取更多的投资回报。
（二）投资品种
公司将依照相关规定严格控制风险，对理财产品进行严格评估，选择安全性高、流动性好
、风险可控的投资产品，包括但不限于结构性存款、大额存单等安全性高的产品，不会影响公
司正常经营所需资金的使用。购买渠道包括但不限于银行、证券公司、信托公司。
（三）投资额度
根据公司经营计划和资金使用情况，在保证资金流动性和安全性的基础上，公司拟使用额
度不超过人民币15,000万元（包含本数）的部分闲置自有资金进行现金管理。
（四）投资期限
投资期限自公司本次董事会审议通过之日起12个月内有效，如单笔交易的存续期超过了投
资期限，则投资期限自动顺延至该笔交易终止时止。在上述额度内的资金可在投资期限内滚动
使用。
（五）实施方式
在额度授权的有效期和授权额度范围内，董事会授权董事长或其指定的授权代理人在上述
额度内签署相关合同文件；同时授权公司财务部具体办理现金管理业务的相关手续。
（六）资金来源
本次使用暂时闲置自有资金进行现金管理的资金来源于公司自有资金，不存在使用银行信
贷资金从事该业务的情形。
（七）关联关系说明
公司拟向不存在关联关系的金融机构购买理财产品，本次使用暂时闲置自有资金进行现金
管理不构成关联交易。
（八）信息披露
公司将按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管
指引第2号——创业板上市公司规范运作》等相关法律法规的规定要求，对使用自有资金进行
现金管理的相关进展和执行情况予以披露。
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2025-03-28│银行授信
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一、公司向银行申请授信额度的基本情况
根据公司2025年年度预算和资金需求情况，为满足发展需要及日常经营资金需求，降低融
资成本，提高资金运营能力，公司拟向招商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国
工商银行股份有限公司、江苏银行股份有限公司、中国民生银行股份有限公司及2025年度其他
新增合作银行申请总额不超过人民币50000万元银行综合授信额度，具体各个金融机构授信额
度及融资期限以实际签署的合同为准。
上述授信额度是根据公司经营目标及总体发展计划初步预计的，授信额度不等于公司的实
际融资金额。公司的实际融资金额以银行最后审批的授信额度为准，具体融资金额将视公司运
营资金的实际需求来确定。自2024年度股东大会审议通过之日起至2025年度股东大会召开之日
止，授信期间内上述额度可循环使用，无需公司另行出具董事会或股东大会决议。
上述事项已于2025年3月26日经公司第四届董事会第四次会议审议通过，根据《深圳证券
交易所创业板股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次向银行申请授信额度事项尚需提
交公司股东大会审议。
二、公司2025年向银行申请授信审批权限授权情况
为提高工作效率，对于上述授信额度列表内的银行授信，提请股东大会授权董事长或其指
定的代理人代表公司审核及签署相关融资合同等法律文件，不再对以上银行出具相关决议；同
时授权公司财务部具体办理上述综合授信及贷款业务的相关手续。上述授权自2024年度股东大
会审议通过之日起至2025年度股东大会召开之日止。
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2024-12-23│其他事项
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深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年12月23日召开第四届董事会第
三次会议和第四届监事会第三次会议，分别审议通过了《关于部分募投项目延期的议案》，根
据目前募集资金投资项目实际进展情况，同意公司在募集资金投资项目实施主体、实施方式、
投资总额和投资项目内容不变的情况下，将“维保基地及服务网点建设及升级项目”达到预定
可使用状态日期调整为2025年12月31日。上述议案无需提交股东大会审议。现将具体情况公告
如下：
一、募集资金基本情况
根据中国证券监督管理委员会《关于同意深圳通业科技股份有限公司首次公开发行股票注
册的批复》（证监许可[2021]544号）同意注册，公司首次公开发行人民币普通股（A股）股票
2560万股，每股面值1.00元，每股发行价格为12.08元，募集资金总额为人民币30924.80万元
，扣除发行费用人民币4268.19万元，实际募集资金净额为人民币26656.61万元。上述募集资
金于2021年3月24日全部到位，上会会计师事务所（特殊普通合伙）对募集资金到账情况进行
了核验，并出具了上会师报字（2021）第2109号《验资报告》。公司已将募集资金存放于经公
司董事会批准开设的募集资金专项账户内，对募集资金的存放和使用进行专户管理。
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2024-11-28│其他事项
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深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月19日召开第三届董事会第
十九次会议、第三届监事会第十八次会议，于2024年9月5日召开2024年第一次临时股东大会，
分别审议通过了《关于变更注册资本及修订<公司章程>的议案》及董事会、监事会换届选举的
相关议案。基于公司注册资本、总股本的变更及监事会成员人数调整的情况，公司对《公司章
程》的部分条款进行修订并办理工商变更登记。具体内容详见公司于2024年8月21日、2024年9
月5日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
公司于近日在深圳市市场监督管理局完成了上述事项所涉及的工商变更登记，并领取了《
登记通知书》。
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2024-09-05│其他事项
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深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）第三届监事会任期即将届满，为保证监
事会的正常运作，根据《公司法》等法律法规及《公司章程》的规定，公司于2024年9月5日在
公司会议室召开职工代表大会，经与会职工代表表决，会议同意选举周拉先生为公司第四届监
事会职工代表监事（简历见附件）。
周拉先生将与公司2024年第一次临时股东大会选举产生的2名非职工代表监事共同组成公
司第四届监事会，任期自公司2024年第一次临时股东大会表决通过之日起三年。
附件：第四届监事会职工代表监事简历
周拉，男，中国国籍，无境外永久居住权，1985年7月出生，硕士学历（MBA）。2004-202
2年历任公司客服工程师、经理职务，研发中心技术工程师、产品工程师、维保技术经理职务
，营销部区域业务经理、干线铁路营销总监职务；2023至今任公司营销中心副总监。现任公司
职工代表监事。
截至本公告披露日，周拉先生未直接持有公司股份，通过天津英伟达创业投资合伙企业（
有限合伙）间接持有公司股份300000股，占公司股本总数的0.29%。周拉先生与其他持有公司5
%以上有表决权股份的股东、控股股东、实际控制人、公司其他董事、监事和高级管理人员不
存在关联关系，未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分；不存在《公
司法》《公司章程》中规定的不得担任公司监事的情形，不存在《深圳证券交易所上市公司自
律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》第3.2.3条、第3.2.4条所规定的情形，不存
在被列为失信被执行人的情形。
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2024-08-21│其他事项
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深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）为进一步完善公司风险控制体系，降低
公司治理和运营风险，保障公司及董事、监事、管理人员及投资者的权益，促进董监高及相关
责任人员充分行使权利、履行职责，公司于2024年8月19日召开第三届董事会第十九次会议、
第三届监事会第十八次会议分别审议了《关于购买董监高责任险的议案》，拟为公司及董事、
监事和高级管理人员购买责任险。
因该事项与公司董事、监事、高级管理人员存在利害关系，因此全体董事、监事在审议本
事项时回避表决，该事项将直接提交公司2024年第一次临时股东大会审议。现将有关事项公告
如下：
一、责任险方案
（一）投保人：深圳通业科技股份有限公司
（二）被保险人：公司（含下属子公司）及全体董事、监事、高级管理人员（具体以与保
险公司协商确定的范围为准）
（三）赔偿限额：每次及累计赔偿限额不超过人民币3000万元（具体以最终签订的保险合
同为准）
（四）保险费：不超过人民币20万元/年（具体以保险公司最终报价数据为准）
（五）保险期限：12个月/期（具体以最终签订的保险合同为准，后续每年可续保或重新
投保）
级管理人员责任险购买的相关事宜（包括但不限于确定其他相关责任人员；确定保险公司
；确定保险金额、保险费及其他保险条款；选择及聘任保险经纪公司或其他中介机构；签署相
关法律文件及处理与投保相关的其他事项等），以及在今后董事、监事及高级管理人员责任险
保险合同期满时或之前办理与续保或者重新投保等相关事宜。
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2024-08-21│其他事项
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深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月19日召开第三届董事会第
十九次会议与第三届监事会第十八次会议，分别审议通过了《关于2024年半年度利润分配预案
的议案》，本议案尚需提交股东大会审议，具体情况如下：
一、利润分配预案的基本情况
根据2024年半年度财务报告（未经审计），2024年半年度实现归属于上市公司股东的净利
润为14215143.59元。截至2024年6月30日，公司合并报表可分配利润为83818522.14元，母公
司报表可分配利润为89928256.79元。根据公司应当以合并报表、母公司报表中可供分配利润
孰低的原则来确定具体的利润分配总额和比例，截至2024年6月30日，公司可供分配利润为838
18522.14元。
鉴于公司目前盈利状况良好，为保持长期积极稳定回报股东的分红策略，根据中国证监会
鼓励分红的有关规定，在保证公司健康持续发展的情况下，考虑到公司未来业务发展需要，现
拟定公司2024年半年度利润分配预案为：公司拟以现有股份总数102664395股为基数，向全体
股东每10股派发现金红利人民币1.00元（含税），不实施送股或转增股本，分配的现金红利总
额为10266439.50元，实际派发金额以实施利润分配股权登记日的公司股份总数为准。
如在分配预案披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，公司股份总数发生变动的，公
司拟保持每股分配比例不变，相应调整分配总额。
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2024-07-26│其他事项
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重要内容提示：
1．本次限制性股票归属日：2024年7月30日；
2．本次限制性股票归属数量：278583股，占目前公司总股本0.27%；
3．本次限制性股票归属人数：43人；
4．本激励计划的获授股票归属后不设置禁售期，本次归属的限制性股票上市流通日为202
4年7月30日；
5．归属股票来源：公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股股票。
深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年7月18日召开第三届董事会第
十八次会议和第三届监事会第十七次会议，审议通过了《关于2022年限制性股票激励计划第二
个归属期归属条件成就的议案》等议案。公司已于近日办理了2022年限制性股票激励计划第二
个归属期归属股份的登记工作。
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2024-07-18│其他事项
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1．符合本次归属条件的激励对象共计43人。
2．本次第二类限制性股票拟归属数量：278583股，占目前公司总股本0.27%。
3．归属股票来源：公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股股票。
4．归属价格（调整后）：7.96元/股。
5．本次归属的限制性股票在相关手续办理完后、上市流通前，公司将发布相关提示性公
告，敬请投资者注意。
深圳通业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年7月18日分别召开第三届董事
会第十八次会议和第三届监事会第十七次会议，审议通过了《关于调整公司2022年限制性股票
激励计划授予价格的议案》《关于2022年限制性股票激励计划第二个归属期归属条件成就的议
案》《关于作废2022年限制性股票激励计划部分已授予但尚未归属的限制性股票的议案》，同
意公司调整公司2022年限制性股票激励计划授予价格；同意第二个归属期归属条件成就以及作
废部分已授予但尚未归属的限制性股票的事项。
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2024-06-04│重要合同
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一、交易概述
公司原厂房租赁合同已到期，因经营业务需要，公司与美泰五金塑胶制品(深圳)有限公司
续签《房屋租赁合同》，继续承租其位于深圳市龙华区观澜街道桂花社区观光路1231号美泰工
业园3栋厂房及60间宿舍，用做厂房、办公场地及员工宿
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