资本运作☆ ◇300983 尤安设计 更新日期：2025-02-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海尤安派沃建筑设│ 51.00│ ---│ 51.00│ ---│ -6.48│ 人民币│
│计工程有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市尤安规划设计│ 41.24│ ---│ 65.00│ ---│ -144.84│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海缇濮空间设计有│ ---│ ---│ 30.00│ ---│ 56.62│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2024-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│总部设计中心扩建项│ 2.02亿│ 570.85万│ 1.80亿│ 89.16│ 0.00│ 2024-12-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│设计服务网络扩建项│ 5.07亿│-3075.35万│ 2.43亿│ 47.87│ 0.00│ 2024-12-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│研发中心升级建设项│ 1.09亿│ 194.45万│ 8410.03万│ 76.84│ 0.00│ 2024-12-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│总部基地升级建设项│ 3.62亿│ 722.72万│ 3.31亿│ 91.48│ 0.00│ 2024-12-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金 │ 3.60亿│ 0.00│ 3.60亿│ 100.00│ 0.00│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-11-04 │交易金额(元)│9000.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │上海尤安建筑设计事务所有限公司0.│标的类型 │股权 │
│ │0499%股权 │ │ │
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│买方 │沈钢 │
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│卖方 │崔阳 │
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│交易概述 │上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“尤安设计”）控股子│
│ │公司上海尤安建筑设计事务所有限公司（以下简称“尤安建筑”）的自然人股东崔阳拟将其│
│ │持有的尤安建筑0.0499%的股权转让给具有一级注册建筑师资质的自然人沈钢，自然人股东 │
│ │哈凌拟将其持有的尤安建筑0.0499%的股权转让给具有一级注册建筑师资质的自然人牛振林 │
│ │，上述股权转让交易价格均为人民币0.90万元。根据《中华人民共和国公司法》等相关规定│
│ │，公司作为尤安建筑的股东享有本次股权转让的优先受让权。基于对自身长期发展战略和实│
│ │际经营情况的整体考虑，并为满足企业业务开展所需资质续展及其合规性的需要，公司拟放│
│ │弃本次股权转让的优先受让权。 │
│ │ 近日，公司收到控股子公司上海尤安建筑设计事务所有限公司的通知，其已办理完成工│
│ │商变更登记、章程备案等手续，并取得了上海市杨浦区市场监督管理局下发的《登记通知书│
│ │》。 │
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│公告日期 │2024-11-04 │交易金额(元)│9000.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │上海尤安建筑设计事务所有限公司0.│标的类型 │股权 │
│ │0499%股权 │ │ │
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│买方 │牛振林 │
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│卖方 │哈凌 │
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│交易概述 │上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“尤安设计”）控股子│
│ │公司上海尤安建筑设计事务所有限公司（以下简称“尤安建筑”）的自然人股东崔阳拟将其│
│ │持有的尤安建筑0.0499%的股权转让给具有一级注册建筑师资质的自然人沈钢，自然人股东 │
│ │哈凌拟将其持有的尤安建筑0.0499%的股权转让给具有一级注册建筑师资质的自然人牛振林 │
│ │，上述股权转让交易价格均为人民币0.90万元。根据《中华人民共和国公司法》等相关规定│
│ │，公司作为尤安建筑的股东享有本次股权转让的优先受让权。基于对自身长期发展战略和实│
│ │际经营情况的整体考虑，并为满足企业业务开展所需资质续展及其合规性的需要，公司拟放│
│ │弃本次股权转让的优先受让权。 │
│ │ 近日，公司收到控股子公司上海尤安建筑设计事务所有限公司的通知，其已办理完成工│
│ │商变更登记、章程备案等手续，并取得了上海市杨浦区市场监督管理局下发的《登记通知书│
│ │》。 │
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│公告日期 │2024-10-23 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │尤安启源（北京）建筑设计咨询有限│标的类型 │股权 │
│ │公司35%股权 │ │ │
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│买方 │上海尤安建筑设计股份有限公司 │
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│卖方 │孔晓丽 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 2024年9月25日，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或"尤安│
│ │设计"）与非关联自然人孔晓丽于上海市签署了《关于尤安启源（北京）建筑设计咨询有限 │
│ │公司之股权转让协议》（以下简称"股权转让协议"或"本协议"）。公司以自有资金人民币1 │
│ │元向孔晓丽收购尤安启源（北京）建筑设计咨询有限公司（以下简称"尤安启源"）35%股权 │
│ │。本次股权收购完成后，公司将持有尤安启源100%的股权。 │
│ │ 公司于2024年9月25日召开第三届董事会第二十七次会议，审议通过了《关于收购尤安 │
│ │启源（北京）建筑设计咨询有限公司35%股权的议案》，同意公司以自有资金人民币1元向孔│
│ │晓丽购买尤安启源35%股权。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引│
│ │第2号--创业板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第7号--交易与│
│ │关联交易》及《上海尤安建筑设计股份有限公司章程》的规定，本次股权收购事项不构成关│
│ │联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组；本次股权收购│
│ │事项在公司董事会审议权限内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 近日，尤安启源已办理完成关于股权转让的工商变更登记手续，并取得了北京市密云区│
│ │市场监督管理局核发的《营业执照》。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海曼图室内设计有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海曼图室内设计有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联方提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海曼图室内设计有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海曼图室内设计有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联方提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海派沃建筑装饰设计工程有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海派沃建筑装饰设计工程有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联方提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海派沃建筑装饰设计工程有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-10 │
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│关联方 │上海派沃建筑装饰设计工程有限公司 │
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│关联关系 │公司控股子公司的参股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联方提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】 暂无数据
【8.重大事项】
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2025-01-23│其他事项
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一、交易概述
2025年1月23日，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“
尤安设计”）与参股公司上海缇濮空间设计有限公司（以下简称“缇濮空间”或“标的公司”
）及其另两位股东、非关联自然人臧涛、吴玉玲于上海市签署了《关于上海缇濮空间设计有限
公司之减资协议》（以下简称“减资协议”）。
公司拟以减资方式退出缇濮空间，不再持有缇濮空间股权。缇濮空间以人民币（全文同）
5158134.06元的对价向公司支付减资款项。本次减资完成前，公司持有缇濮空间30%股权；本
次减资完成后，公司不再是缇濮空间的股东，缇濮空间的注册资本由2257.1428万元减资至158
0万元。
公司于2025年1月23日召开第三届董事会第三十二次会议，审议通过了《关于减资退出上
海缇濮空间设计有限公司的议案》，同意公司以减资方式按5158134.06元的对价退出所持有的
缇濮空间的30%股权。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第
2号——创业板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第7号——交易与
关联交易》及《上海尤安建筑设计股份有限公司章程》的规定，本次减资退出参股公司事项不
构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组；本次减资
退出参股公司事项在公司董事会审议权限内，无需提交公司股东大会审议。
二、标的公司的基本情况
（一）基本信息
1、公司名称：上海缇濮空间设计有限公司；
2、注册资本：人民币2257.1428万元；
3、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；
4、注册地址：上海市金山区枫泾镇环东一路65弄9号（兴腾经济小区）；
5、法定代表人：臧涛
6、经营范围：许可项目：建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：专业设计服务
；平面设计；图文设计制作；工业设计服务；规划设计管理；园林绿化工程施工；建筑材料销
售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
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2025-01-23│其他事项
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上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”、“尤安设计”）于2025年1月23日
召开第三届董事会第三十二次会议，审议通过了《关于对控股子公司减资的议案》，根据公司
经营实际情况及发展规划需要，同意将控股子公司尤安一砼（上海）国际设计咨询有限公司（
以下简称“尤安一砼”）的注册资本由100万元减少至10万元，将控股子公司深圳市尤安规划
设计有限公司（以下简称“尤安规划”）的注册资本由1000万元减少至100万元，上述两家控
股子公司的各股东均按持股比例减资，减资后按持股比例退还股东出资，并授权上述两家控股
子公司的管理层负责办理相关事宜。本次减资完成后，尤安一砼及尤安规划仍为公司的控股子
公司。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第
2号——创业板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第7号——交易与
关联交易》及《上海尤安建筑设计股份有限公司章程》的规定，本次减资事项不构成关联交易
，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组；本次减资事项在公司董
事会审议权限内，无需提交公司股东大会审议。
一、本次减资主体基本情况
（一）基本信息
1、尤安一砼
（1）公司名称：尤安一砼（上海）国际设计咨询有限公司；
（2）注册资本：人民币100万元；
（3）公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；
（4）注册地址：上海市宝山区一二八纪念路968号1207室；
（5）法定代表人：郭红旗
（6）经营范围：许可项目：建筑智能化系统设计；建设工程设计。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准
）一般项目：专业设计服务；工业工程设计服务；规划设计管理；信息咨询服务（不含许可类
信息咨询服务）；市场营销策划。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）。
2、尤安规划
（1）公司名称：深圳市尤安规划设计有限公司；
（2）注册资本：人民币1000万元；
（3）公司类型：有限责任公司；
（4）注册地址：深圳市南山区粤海街道高新区社区粤兴三道6号南大产学研大厦B座505；
（5）法定代表人：叶育成
（6）经营范围：室内装饰、设计；园林绿化工程服务；古建筑工程服务；室内体育场、
娱乐设施工程服务；城市轨道桥梁工程服务；城市地铁隧道工程服务；城市及道路照明工程施
工；景观和绿地设施工程施工；风景园林工程设计服务；房屋建筑工程施工；房屋建筑工程设
计服务；城市轨道交通设施工程服务；飞机场及设施工程服务；城市规划设计；城乡规划编制
；公园规划设计；房屋建筑工程施工图设计文件审查；建筑材料设计、咨询服务；建筑幕墙工
程专业承包；旅游景区规划设计、开发、管理；工程建设项目招标代理服务；企业管理服务（
涉及许可经营项目的除外）；包装装潢设计服务。许可经营项目：无。
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2024-12-02│诉讼事项
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1、案件所处的诉讼阶段：已向法院提交诉讼材料。
2、上市公司所处的当事人地位：两案均为原告。
3、涉案金额：本次诉讼的主要诉讼请求为财产权确认，涉案确权财产的价值合计人民币1
03091110.00元。
4、对上市公司损益产生的影响：由于涉诉房产交付的不确定性，以及尽管公司已就在建
房产向法院申请资产保全及产权调查，但具体状况和后续进展仍待进一步确认；且本次诉讼事
项尚未开庭审理及判决，诉讼结果亦存在一定的不确定性，故尚不能确认对公司本期利润及期
后利润的影响。
一、本次诉讼事项的基本情况
近日，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“尤安设计”
）就公司与绿地集团西安嘉业置业有限公司、绿地集团合肥紫峰置业有限公司关于商品房买卖
合同纠纷案分别向西安市灞桥区人民法院、合肥市包河区人民法院提起诉讼。相关诉讼具体情
况如下：
（一）绿地丝路全球贸易港房产交付案
1、诉讼当事人
原告：本公司
被告：绿地集团西安嘉业置业有限公司
送呈法院：西安市灞桥区人民法院
提起诉讼日期：2024年11月27日
2、诉讼的主要事实和理由
2021年，原告向被告订购被告建设的位于陕西省西安市灞桥区的绿地丝路全球贸易港商业
项目21501-21508、21601-21608、21701-21708共计24套办公房屋，于2021年12月至2022年9月
期间共计向被告支付购房款人民币57986610.00元，并于2023年12月18日与被告签订了相关《
商品房买卖合同》。该等合同约定了被告应当于2024年5月30日前向原告交付房屋，以及被告
因未及时交付而应承担的违约责任；并约定被告应到房屋所在地住房和城乡建设主管部门办理
商品房预售合同网签备案，以及由被告向不动产登记机构申请办理房屋预告登记等。然而，该
等合同签订后，被告实际并未按约交付房屋，亦未按约办理网签备案手续和预告登记手续。
3、诉讼请求
（1）请求判令被告立即向原告交付位于陕西省西安市灞桥区绿地丝路全球贸易港商业项
目21501-21508、21601-21608、21701-21708共计24套办公房屋；
（2）请求判令被告立即办理完成该等房屋的网签合同备案手续；（3）请求判令被告立即
办理完成该等房屋的预告登记手续；
（4）请求判令被告向原告支付自2024年5月31日至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金
。
（5）案件受理费、保全费由被告承担。
4、诉讼进展情况
相关民事起诉状及财产保全申请已于2024年11月27日送呈西安市灞桥区人民法院。法院依
照《最高人民法院关于人民法院进一步深化多元化纠纷解决机制改革的意见》的规定精神，已
向公司出具（2024）陕0111诉前收字1127号《选择诉前化解机制确认书》，案件进入诉前调解
程序。
（二）绿地鼎汇商务中心C塔楼房产交付案
1、诉讼当事人
原告：本公司
被告：绿地集团合肥紫峰置业有限公司
送呈法院：合肥市包河区人民法院
提起诉讼日期：2024年11月27日
2、诉讼的主要事实和理由
2021年，原告向被告订购被告建设的位于安徽省合肥市包河区的绿地中央广场C座（现鼎
汇商务中心C塔楼）1801-1816、1819-1827、3501-3529共计54套办公房屋，于2021年9月至202
3年6月期间 共计向被告支付购房款人民币 45104500.00元，并于2023年6月19日与被告签订了
相关《商品房买卖合同》。
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