资本运作☆ ◇600077 *ST宋都 更新日期：2023-07-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│权益工具投资 │ ---│ ---│ ---│ 1269.23│ 556.71│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│南京南郡国际花园项│ 8.16亿│ 113.46万│ 8.18亿│ ---│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│杭州东郡国际三期项│ 3.35亿│ 39.02万│ 3.35亿│ ---│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】
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│公告日期 │2022-09-24 │转让比例(%) │5.97 │
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│交易金额(元)│3.00亿 │转让价格(元)│3.75 │
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│转让股数(股)│8000.00万 │转让进度 │已完成 │
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│转让方 │浙江宋都控股有限公司 │
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│受让方 │杭州西奥电梯有限公司 │
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│公告日期 │2023-05-13 │转让比例(%) │8.95 │
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│交易金额(元)│3.00亿 │转让价格(元)│2.50 │
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│转让股数(股)│1.20亿 │转让进度 │--- │
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│转让方 │浙江宋都控股有限公司 │
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│受让方 │杭州西奥电梯有限公司 │
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【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-05-13 │交易金额(元)│3.00亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │失败 │
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│交易标的 │宋都基业投资股份有限公司无限售流│标的类型 │股权 │
│ │通股120000000股 │ │ │
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│买方 │杭州西奥电梯有限公司 │
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│卖方 │浙江宋都控股有限公司 │
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│交易概述 │本次权益变动为宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“宋都股份”）控股股东│
│ │浙江宋都控股有限公司（以下简称宋都控股）以协议转让方式将其持有公司的无限售流通股│
│ │120000000股(占总股本的8.95%)转让给杭州西奥电梯有限公司（以下简称“西奥电梯”）。│
│ │ 2023年2月27日，公司收到控股股东浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”） │
│ │提供的相关文件，宋都控股与西奥电梯于2023年2月24日签署了《股份转让协议》（以下简 │
│ │称“本协议”），宋都控股将其持有公司无限售流通股120000000股转让给西奥电梯，股票 │
│ │转让价格为2.5元/股，转让价款共计300000000元。 │
│ │ 近日，公司接到宋都控股的通知，经宋都控股、宋都集团与西奥电梯友好商议后达成共│
│ │识，各方取消前述公司1.2亿股的股份协议转让及西奥电梯对宋都集团3亿元债权转让事项，│
│ │同时各方解除《股份转让协议》及《债权转让协议》。 │
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│公告日期 │2022-09-24 │交易金额(元)│3.00亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │宋都基业投资股份有限公司无限售流│标的类型 │股权 │
│ │通股80000000股 │ │ │
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│买方 │杭州西奥电梯有限公司 │
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│卖方 │浙江宋都控股有限公司 │
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│交易概述 │本次权益变动为宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“宋都股份”）控股股东│
│ │浙江宋都控股有限公司（以下简称宋都控股）以协议转让方式将其持有公司的无限售流通股│
│ │80000000股(占总股本的5.97%)转让给杭州西奥电梯有限公司（以下简称“西奥电梯”）。 │
│ │ 一、本次权益变动基本情况 │
│ │ 2022年9月5日，公司收到控股股东浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）提│
│ │供的相关文件，宋都控股与西奥电梯于2022年9月5日签署了《股份转让协议》（以下简称“│
│ │本协议”），宋都控股将其持有公司无限售流通股80000000股转让给西奥电梯，股票转让价│
│ │格为3.75元/股，转让价款共计300000000元。 │
│ │ 二、股份过户情况 │
│ │ 2022年9月23公司收到中国证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》，宋 │
│ │都控股和西奥电梯的股权转让事宜完成过户登记手续。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │杭州颂都会展有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（含托管、商│
│ │ │ │品） │
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│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │杭州宋都嘉和酒店管理有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人管理人提供租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │杭州和宏物业服务有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（含托管、商│
│ │ │ │品） │
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│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │杭州宋都物业经营管理有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人管理人提供租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │杭州宋都物业经营管理有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（含托管、商│
│ │ │ │品） │
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│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │杭州宋都物业经营管理有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人管理人提供租赁 │
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│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │杭州宋都物业经营管理有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同一实际控制人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（含托管、商│
│ │ │ │品） │
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│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2022-11-24 │
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│关联方 │浙江控股有限公司、汪庆华、陈振宁、李今兴、朱瑾 │
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│关联关系 │公司控股股东、公司董监高 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │在本次拟注销的子公司中，公司控股子公司杭州宋都汇都企业管理有限公司（以下简称宋都│
│ │汇都）是公司与关联方控股股东浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）和部分公│
│ │司董事、监事、高级管理人员（以下简称“公司董监高”）共同设立的并表子公司（详见公│
│ │告临2019-018）。故本次对于宋都汇都的注销事项涉及与关联方的共同减资，根据《股票上│
│ │市规则》相关规定，该事项构成关联交易。 │
│ │ 过去12个月与关联方进行的交易：过去12个月宋都控股为上市公司提供的无息借款发生│
│ │额为9.31亿元，截至2022年10月末借款余额为1.28亿元；关联自然人朱瑾女士及亲属向公司│
│ │旗下房地产项目公司购买房产及车位，金额为 │
│ │ 276.21万元（详见公告临2022-095），并已按合同要求支付。 │
│ │ 本次注销部分子公司暨关联交易的事项尚需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 一、概述 │
│ │ 为优化公司资源配置,降低管理成本,提高运营效率，2022年11月22日公司第十一届董事│
│ │会第六次会议审议通过了《关于注销部分子公司暨关联交易的议案》,同意公司对共计7家并│
│ │表子公司开展清算、注销工作。注销部分子公司事宜尚需提交股东大会审议，并提请公司股│
│ │东大会授权公司经营层负责办理相关手续。 │
│ │ 1、浙江控股有限公司（持股32%，为公司控股股东，系公司关联法人）； │
│ │ 2、汪庆华、陈振宁、李今兴、朱瑾（持股0.8%，为公司董监高，系公司关联自然人） │
│ │； │
│ │ 3、其他自然人（持股0.2%）。 │
│ │ 根据《上市规则》等相关规定，宋都汇都注销事项涉及公司与关联人共同减资，本次交│
│ │易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月内公司与关联方宋都控股之间的交易情况为：宋都控│
│ │股为公司提供无息借款发生额为9.31亿元，占公司最近一期经审计净资产的21.56%； │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月内公司与关联方朱瑾之间的交易情况为：朱瑾女士向│
│ │及其亲属向控股子公司杭州涌都房地产开发有限公司购买了怀石雅苑商品房及车位，金额为│
│ │276.21万元，占公司最近一期经审计净资产的0.07%。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 1、浙江控股有限公司（为公司控股股东，系公司关联法人） │
│ │ 2、汪庆华、陈振宁、李今兴、朱瑾（为公司董监高，系公司关联自然人）上述关联自 │
│ │然人的基本情况详见公司披露于2021年年度报告“第四节公司治理”的相关内容。 │
│ │ 3、关联方与上市公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关 │
│ │系。 │
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│公告日期 │2022-08-19 │
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│关联方 │朱瑾 │
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│关联关系 │公司监事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 公司监事朱瑾女士及其亲属向控股子公司杭州涌都房地产开发有限公司购买了怀石雅苑│
│ │商品房及车位，金额为2762124元。 │
│ │ 根据《上市规则》等相关规定，朱瑾女士为公司监事，系公司关联自然人，本次交易构│
│ │成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组│
│ │。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 朱瑾女士系公司监事。个人简历详见公司披露在2021年年度报告第四章节。 │
│ │ 三、交易标的情况 │
│ │ 怀石雅苑楼盘为公司旗下项目公司开发的楼盘，该项目位于杭州市富阳区东洲街道，规│
│ │划用地面积64733平方米，总建筑面积136656平方米。本次交易标的怀石雅苑商品房住宅， │
│ │标的资产产权清晰，不存在抵押、质押以及其他任何限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁│
│ │事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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杭州幸福健控股有限公司 3.76亿 28.06 80.15 2022-09-23
俞建午 9600.00万 7.16 73.54 2021-06-26
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合计 4.72亿 35.22
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【质押明细】
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│公告日期 │2022-09-23 │质押股数(万股) │6100.00 │
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│质押占所持股(%) │13.00 │质押占总股本(%) │4.55 │
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│股东名称 │杭州幸福健控股有限公司 │
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│质押方 │华夏银行股份有限公司杭州西湖支行 │
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│质押起始日 │2020-01-02 │质押截止日 │2023-01-01 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2022年9月22日，公司收到了由中国证券登记结算有限责任公司于2022年9月22日出具的│
│ │《证券质押登记解除通知书》，宋都控股办理了部分股票质押解除手续。 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2022-09-03 │质押股数(万股) │31500.00 │
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│质押占所持股(%) │67.14 │质押占总股本(%) │23.50 │
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│股东名称 │杭州幸福健控股有限公司 │
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│质押方 │杭州西奥电梯有限公司 │
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│质押起始日 │2021-09-09 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │公司于2022年9月2日接本公司控股股东宋都控股通知，宋都控股办理了部分股票质押解│
│ │除手续。 │
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│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2021-09-11 │质押股数(万股) │36500.00 │
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│质押占所持股(%) │77.80 │质押占总股本(%) │27.24 │
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│股东名称 │杭州幸福健控股有限公司 │
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│质押方 │杭州西奥电梯有限公司 │
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│质押起始日 │2021-09-09 │质押截止日 │2022-08-31 │
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│实际解押日 │2022-09-01 │解押股数(万股) │36500.00 │
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│质押说明 │公司于2021年9月10日接本公司控股股东宋都控股通知，宋都控股办理了股票质押解除 │
│ │手续。同日，宋都控股将上述解除质押的股份办理了再质押，本次办理质押主要系为公│
│ │司全资子杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称“宋都集团”）获得借款延续提供股│
│ │票质押担保。 │
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│解押说明 │公司于2022年9月2日接本公司控股股东宋都控股通知，宋都控股办理了部分股票质押解│
│ │除手续。 │
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【7.担保明细】
截止日期:2022-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│宋都房地产│绿地控股集│ 8.00亿│人民币 │2019-06-21│2029-06-20│连带责任│否 │否 │
│集团有限公│团有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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