资本运作☆ ◇600094 大名城 更新日期：2025-05-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1996-07-02│ 2.33│ 2.17亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1997-06-24│ 7.04│ 2.71亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2000-08-23│ 9.00│ 5.54亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-06-15│ 2.23│ 23.18亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2014-09-19│ 6.00│ 29.60亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-09-08│ 10.35│ 47.61亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│国航远洋 │ 3798.00│ ---│ ---│ ---│ -669.38│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2024-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│名城永泰东部温泉旅│ 29.60亿│ 877.29万│ 27.44亿│ 92.71│ -177.72万│ 2025-06-30│
│游新区一期 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2024-09-14 │
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│关联方 │福建数产名商科技有限公司 │
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│关联关系 │本公司持股44%的参股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易概述：公司控股子公司福建名城数字科技有限公司（以下简称“名城数字”）基于算力│
│ │业务发展需要，向福建数产名商科技有限公司（以下简称“智算公司”）采购先进计算技术│
│ │服务，包括但不限于算力和存储服务，设备的调通和测试等算力集群，服务费用总额合计为│
│ │759296020元，双方将根据合同约定的服务期限按月分期支付。 │
│ │ 本次日常关联交易的交易定价方法客观、公允，且公司对关联方智算公司拥有44%的权 │
│ │益，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生│
│ │不利影响，此类交易对公司整体业务暂不会导致公司对关联方形成依赖。 │
│ │ 智算公司投资建设位于福州长乐的智算中心项目，现已高标准完成首期智算中心的建设│
│ │工作，首期智算中心配备NvidiaH800服务器，通过Nvlink互联技术，提供约2000P的算力。 │
│ │名城数字是智算中心的业务拓展及专业运营和管理的服务提供方，此次交易标志着公司在智│
│ │算中心项目的首期投资将实现落地并投入运营。本报告期内此项业务尚未产生任何收入。敬│
│ │请投资者注意投资风险。 │
│ │ 本次交易需提交公司临时股东大会审议。 │
│ │ 一、日常关联交易基本情况 │
│ │ （一）本次日常关联交易概述 │
│ │ 公司控股子公司福建名城数字科技有限公司（以下简称“名城数字”、交易乙方）与福│
│ │建数产名商科技有限公司（以下简称“智算公司”，交易甲方）签署《先进计算技术服务项│
│ │目合同》。名城数字基于算力服务业务发展需要，向智算公司采购先进计算技术服务，以开│
│ │展相关运营工作；本合同所采购先进计算技术服务，具体包括但不限于算力和存储服务，设│
│ │备的调通和测试，账号开通及运行等算力集群；本合同服务费用总额合计为759296020元， │
│ │服务期限85个月，双方将根据合同约定按月分期支付。 │
│ │ 本次日常关联交易协议期限超过3年，根据上海证券交易所关于日常关联交易相关规定 │
│ │，公司将每3年根据规定重新履行相关审议程序和披露义务。 │
│ │ （二）本次日常关联交易履行的审议程序 │
│ │ 2024年9月13日召开上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”） │
│ │第九届董事局第十二次会议，审议通过《关于先进计算技术服务采购的日常关联交易的议案│
│ │》。该项议案经全体董事（非关联董事）过半数通过，该项议案尚需提交股东大会批准。 │
│ │ 2024年9月12日召开第九届董事局独立董事专门会议第二次会议，审议通过《关于先进 │
│ │计算技术服务采购的日常关联交易的议案》，并同意将该议案提交公司董事局审议。 │
│ │ 本次交易对方智算公司为本公司持股44%的参股公司，本公司监事梁婧同时担任智算公 │
│ │司的董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》相关关联方认定的规定，智算公司构成公│
│ │司关联法人。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
名城控股集团有限公司 1.20亿 4.84 50.85 2022-09-03
福州东福实业发展有限公司 1.16亿 4.69 --- 2019-05-01
俞锦 9950.00万 4.02 80.39 2024-06-07
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合计 3.35亿 13.55
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-06-07 │质押股数(万股) │4600.00 │
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│质押占所持股(%) │37.17 │质押占总股本(%) │1.86 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │俞锦 │
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│质押方 │浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-06-05 │质押截止日 │2027-05-16 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年06月05日俞锦质押了4600.0万股给浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
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┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-11-10 │质押股数(万股) │2000.00 │
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│质押占所持股(%) │16.16 │质押占总股本(%) │0.81 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │俞锦 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │上海浦东发展银行股份有限公司福州分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-11-08 │质押截止日 │2026-08-27 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年11月08日俞锦质押了2000.0万股给上海浦东发展银行股份有限公司福州分行 │
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│解押说明 │--- │
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┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-06-14 │质押股数(万股) │4400.00 │
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│质押占所持股(%) │35.55 │质押占总股本(%) │1.78 │
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│股东名称 │俞锦 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-06-12 │质押截止日 │2025-06-11 │
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│实际解押日 │2024-06-05 │解押股数(万股) │4400.00 │
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│质押说明 │2023年06月12日俞锦质押了4400.0万股给浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行 │
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│解押说明 │2024年06月05日俞锦解除质押4400.0万股 │
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【8.担保明细】
截止日期:2020-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│上海大名城│杭州弘招城│ 8300.00万│人民币 │2019-03-04│2021-12-31│连带责任│否 │是 │
│企业股份有│房地产开发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│上海大名城│杭州北隆房│ 4200.00万│人民币 │2019-05-29│2021-05-28│连带责任│否 │是 │
│企业股份有│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2025-05-09│其他事项
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重要内容提示：
投资目的及背景：上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”、“甲
方”）为推进新战略发展目标，完善公司在新质生产力领域的投资布局，基于公司与福州新区
航空城发展投资有限公司（以下简称“航发公司”、“乙方”）、中航金城无人系统有限公司
（以下简称“中航金城”、“丙方”）签订的《战略合作框架协议》的约定，与乙方、丙方共
同签署《合作协议》并设立合资公司，在福州新区共同投资建设“低空城际智慧枢纽机场”项
目。
投资标的名称：福建城际低空机场投资有限公司（以下简称“合资公司”，已完成工商注
册登记）投资金额：合资公司注册资本人民币10000万元。各方同意，合资公司注册成立时的
出资比例为：公司认缴出资额6600万元人民币，占公司注册资本的66％；航发公司认缴出资额
3400万元人民币，占公司注册资本的34％。合资公司由公司控股并表。为了尽快推进“低空城
际智慧枢纽机场”项目的建设工作，各方同意合资公司由本公司与航发公司先行注册设立，中
航金城作为“低空城际智慧枢纽机场”项目全过程的技术支持方，为项目的规划、设计以及建
设工作提供全方位的技术支持。待中航金城关于本次投资合资公司的事项履行完毕内部审批决
策流程后，由其按照国资管理规定和中国航空工业集团相关要求等，向本公司购买持有的合资
公司10%股权。
风险提示：本次合作投资事项预计对公司本年度财务状况及经营业绩暂不构成重大影响。
本次合作投资事项的实施细节尚待逐步落实。未来合资公司经营过程中可能面临市场风险、行
业风险、运营风险等风险。敬请广大投资者注意投资风险。
一、对外投资概述
公司与航发公司、中航金城在2024年6月26日签订的《战略合作框架协议》的合作基础上
（详见公司临时公告2024-031），经协商一致，签署《合作协议》，共同设立合资公司——福
建城际低空机场投资有限公司。
本次对外投资事项属于公司经营层决策事项，无需经公司董事局及股东大会审议。
本次对外投资事项不属于公司关联交易和重大资产重组事项。
（二）中航金城无人系统有限公司（以下简称“中航金城”）
中航金城是由中国航空工业集团有限公司控股的下属公司，主要定位为航空工业中小型无
人机研发与制造战略平台。中航金城致力于将航空工业近70年的先进航空技术与制造、质量体
系，通过无人机平台的自主研发先进制造、运营作业及系统解决方案，服务于水利水文、应急
救援、巡查巡检、资源调查、空中丝路、动力解决等领域，致力于成为技术领先，市场领先的
无人机系统解决方案供应商。
1、基本工商信息
统一社会信用代码：91320104MA1YHKMR8C法定代表人：田爱军
注册资本：22800万元
成立日期：2019-06-10
住所：南京市秦淮区龙蟠中路216号经营范围：一般项目：智能无人飞行器制造；智能无
人飞行器销售；导航、测绘、气象及海洋专用仪器制造；导航、测绘、气象及海洋专用仪器销
售；工业自动控制系统装置制造；工业自动控制系统装置销售；雷达及配套设备制造；人工智
能硬件销售；电气设备销售；人工智能应用软件开发；信息系统集成服务；地理遥感信息服务
；人工智能行业应用系统集成服务；智能控制系统集成；工程和技术研究和试验发展；大数据
服务；数据处理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；对
外承包工程；工程管理服务；汽车销售；货物进出口；技术进出口；机械设备租赁；租赁服务
（不含许可类租赁服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）2
、股东情况及与公司的关系
中航金城由中航资产管理有限公司100%持股的金城集团有限公司控股，金城集团有限公司
持有中航金城46%的股权。中航金城与本公司无关联关系。
三、投资标的基本情况
合资公司已完成工商注册登记，基本工商信息如下：
合资公司名称：福建城际低空机场投资有限公司统一社会信用代码：91350182MAEKBF6C8X
法定代表人：梁婧
注册资本：1亿元人民币成立日期：2025年05月07日住所：福建省福州市长乐区湖南镇鹏
程路18号长乐航空港工业集中区51号厂房1-46经营范围：一般项目:以自有资金从事投资活动;
智能无人飞行器制造;智能无人飞行器销售;航空运营支持服务;雷达及配套设备制造;人工智能
硬件销售:人工智能应用软件开发;信息系统集成服务;地理遥感信息服务:人工智能行业应用系
统集成服务;智能控制系统集成;数据处理服务;工程管理服务;先进电力电子装置销售;新能源
汽车换电设施销售。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
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2025-05-08│股权回购
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一、通知债权人的原因
继2021年实施回购股份计划后，2022年4月1日上海大名城企业股份有限公司（以下简称“
公司”）第八届董事局第十六次会议审议通过《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的议案
》，启动第二次回购股份计划。
截止2022年6月30日回购方案实施完毕，公司通过集中竞价交易方式累计回购公司A股股份
55,997,900股，占当时公司总股本的2.26%，占现在公司总股本的2.31%。本次回购股份用途为
“为维护公司价值及股东权益所必需”，回购股份将按照规定予以注销及出售，其中拟用于减
少注册资本的注销及用于二级市场出售的股份数额，分别不超过本次回购股份总数额的二分之
一。已回购股份一直存放于公司回购专用证券账户中（证券账户：B884876787）。
2025年4月7日公司第九届董事局第十六次会议和2025年5月7日2025年第二次临时股东大会
审议通过《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》，公司将对已回购55,997,900股股份进
行注销并相应减少公司注册资本。本次注销完成后，公司股份总数将由2,420,849,945股变更
为2,364,852,045股，公司注册资本将由2,420,849,945.00元变更为2,364,852,045.00元。详
见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及信息披露报纸上披露的相关公告。
二、依法通知债权人相关情况
上述回购股份注销完成后将导致公司注册资本减少，根据《公司法》等法律法规以及《公
司章程》的有关规定，公司特此通知债权人：债权人自接到通知之日起三十日内，未接到通知
的自公告之日起四十五日内，有权凭有效债权文件及相关凭证要求公司清偿债务或者提供相应
的担保。债权人未在规定期限内行使上述权利的，不会因此影响其债权的有效性，相关债务（
义务）将由公司根据原债权文件的约定继续履行。
三、债权人申报方式
债权人可采用现场、信函或电子邮件的方式申报，具体方式如下：申报时间：2025年5月8
日至2025年6月22日，以邮寄方式申报的，申报日以寄出日为准；地址：上海市红宝石路500号
东银中心B栋29楼董事会办公室；联系电话及邮箱：021-62478900、chizhiqiang@greattown.c
n；邮政编码：201103。
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2025-04-26│其他事项
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重要内容提示：
截至2024年12月31日收盘,上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”）股票已连
续12个月内每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的
净资产，经公司董事局会议审议制定估值提升计划。
公司实施稳健经营、提质增效，寻求新的业务增长点的策略，对地产业务实施战略优化和
精简，聚焦与深耕重点区域和重点城市，并审慎探索业务转型；坚持实施持续、稳定的分红政
策；适时开展股份回购、增持等，提升投资者关系管理、信息披露质量。以多种估值提升工具
，促进公司估值提升，切实保障股东回报。
本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事
项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相
关目标的实现情况存在不确定性。
公司为落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》，根据中国证券监督管理委员
会《上市公司监管指引第10号——市值管理》等法律法规、规范性文件和《上海大名城企业股
份有限公司章程》等规定，为推动公司以高质量发展，切实保障股东回报，经公司董事局会议
审议制定本估值提升计划，具体如下：
一、估值提升计划的触发情形及审议程序
（一）触发情形
2024年1月1日至2024年12月31日，公司股票已连续12个月内每个交易日收盘价低于最近一
个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产。其中2024年1月1日至2024年4月12
日，经审计每股归属于公司普通股股东的净资产为4.97元/股；2024年4月13日至2024年12月31
日，经审计每股归属于公司普通股股东的净资产为5.06元/股。
（二）审议程序
2025年4月24日，公司召开第九届董事局第十七次会议审议通过关于制定《上海大名城企
业股份有限公司估值提升计划》的议案。
二、估值提升计划的具体内容
（一）稳住“基本盘”，坚持谨慎与稳健经营，为公司业务转型和未来发展打下坚实的基
础
面对房地产行业仍处在筑底周期，公司坚持“稳健经营、降本增效”的策略，聚焦存量去
化,继续坚持对地产业务实施战略优化和精简，聚焦与深耕重点区域和重点城市，静待时机，
适时根据房地产行业的新发展趋势和房地产市场供求关系变化，探索并构建名城特色的精品地
产业务发展新模式。
一是坚持精细化运营，降本增效。为应对房地产行业的调整，公司投资策略进一步趋于审
慎，公司销售规模受到一定影响。公司通过科学统筹安排资金，严控支出；科学合理调项目开
工进度、加快建成交付，确保资金的及时回笼；增强财务的灵活性，加大成本控制力度，优化
组织结构，优化三费管控。
二是以经营现金流为核心，稳健财务管理。在保障公司基本流动性的情况下，进一步压降
负债，减少利息支出，保持公司未来的财务韧性，为未来的战略转型提供充足的现金流支持。
近几年来，公司持续降低资产负债率，各项指标均处于较低的安全水平，确保公司现金流健康
安全。截止2023年年末，公司资产负债率48.94%，扣除预收账款资产负债率33.78%，净负债率
8.60%，现金短债比1.94；截止2024年末，公司资产负债率43.52%，扣除预收账款资产负债率3
7.23%，净负债率15.08%，现金短债比1.72。
三是提升产品与服务创新，增加产品竞争力。坚持“名城让生活更美好”的企业理念，贯
彻产品主义精神，在产品力、交付力、服务力方面不断精进，以名城、紫金、映系等产品系列
打造与人文、自然环境和谐融合的住宅产品，围绕客户对好房子的需求，创造健康、智慧与便
捷的生活场景，力求在各个维度提升居住品质，为客户创造更优质的居住体验。
（二）探索“业务转型”，实现可持续发展
在稳住“基本盘”的同时，公司审慎探索业务转型，寻求第二增长曲线，积极布局人工智
能算力与低空经济两大领域。智算中心项目首期已投入运营，配备NVIDIAH800服务器，提供20
00P算力，并初步验证了商业化可行性。低空经济方面，公司与福州新区航空城发展公司等合
作，计划投资建设“低空城际智慧枢纽机场”，目前低空业务处于前期筹备阶段，尽管转型业
务尚未形成规模收入，但符合国家政策导向，未来有望成为公司新的增长引擎。
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2025-04-26│其他事项
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上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月24日召开第九届董事局
第十七次会议和第九届监事会第十四次会议审议通过《关于计提资产减值损失的议案》。现将
具体情况公告如下：
一、计提资产减值损失的情况概述
为客观反映公司2024年度的财务状况和经营成果，依据《企业会计准则第1号——存货》
、《企业会计准则第3号——投资性房地产》、《企业会计准则第8号——资产减值》及公司会
计政策的相关规定，基于谨慎性原则，公司对各个房地产项目的存货及投资性房地产进行减值
测试，并审慎评估后，确定需计提资产减值损失。2024年计提资产减值损失总计计提金额216,
258.13万元，将全额计入公司2024年度经营业绩，等额减少公司2024年度利润总额。该数据已
经年审会计师审计。
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2025-04-26│其他事项
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重要内容提示：
1、上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”）2024年度利润分配预案为：不派
发现金红利、不送红股、不以资本公积转增股本；
2、本次利润分配预案已经公司第九届董事局第十七次会议及第九届监事会第十四次会议
审议通过，尚需提交公司2024年度股东会审议；
3、不触及《上海证券交易所股票上市规则（2024年4月修订）》（以下简称“上市规则”
）第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被实施其他风险警示的情形；
4、公司董事局关于本年度未进行现金分红的说明请见公告正文相关段落。
一、公司2024年度利润分配预案
（一）利润分配预案内容
根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2024年度，公
司合并报表实现归属于母公司所有者净利润-2336018069.35元，年末累计未分配利润18097639
05.00元；2024年度，公司母公司实现净利润20116700.73元，计提法定盈余公积金2011670.07
元后，减本年支付股利69748501.35元、加年初未分配利润1903364362.47元，2024年末可供投
资者分配的利润为1851720891.78元。2024年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转
增股本。
本次利润分配预案尚需提交公司2024年度股东大会审议。
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2025-04-19│其他事项
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上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2025年2月7日召开第九届董事
局第十五次会议、2025年2月24日召开2025年第一次临时股东大会，审议通过《关于注销回购
股份并减少注册资本的议案》，对已回购的54475112股A股股份进行注销并相应减少公司注册
资本。上述内容见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
近日，公司已完成回购股份注销减少注册资本工商登记手续及《公司章程》备案，公司总
股本变更为2420849945股，公司注册资本变更为2420849945.00元。公司取得上海市市场监督
管理局换发的《营业执照》，登记信息具体如下：
名称：上海大名城企业股份有限公司
统一社会信用代码：913100006073563962
类型：股份有限公司（外商投资、上市）
法定代表人：俞锦
注册资本：人民币242084.9945万
成立日期：1996年7月18日
住所：上海市闵行区红松东路1116号1幢5楼A区
经营范围：房地产综合开发，建造、销售商品房；物业
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