资本运作☆ ◇600185 珠免集团 更新日期：2025-06-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1999-05-26│ 4.68│ 3.07亿│
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│增发 │ 2009-08-26│ 6.71│ 16.10亿│
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│可转债 │ 2014-12-25│ 100.00│ 9.54亿│
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│增发 │ 2016-07-27│ 6.78│ 29.39亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│交通银行 │ 180.41│ ---│ ---│ 891.28│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│香洲港区综合整治工│ 10.00亿│ 0.00│ 3.31亿│ 33.13│ ---│ ---│
│程 │ │ │ │ │ │ │
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│珠海洪湾中心渔港工│ 8.00亿│ 0.00│ 7.82亿│ 97.71│ ---│ ---│
│程 │ │ │ │ │ │ │
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│珠海格力海岸游艇会│ 3.00亿│ 0.00│ 2.65亿│ 88.46│ ---│ ---│
│工程 │ │ │ │ │ │ │
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│归还银行贷款 │ 9.00亿│ 0.00│ 9.00亿│ 99.97│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-04-15 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │珠海投资控股有限公司100%股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │珠海华发集团有限公司 │
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│卖方 │珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 │
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│交易概述 │2025年4月14日，格力地产股份有限公司（以下简称“公司”）收到珠海华发集团有限公司 │
│ │（以下简称“华发集团”）出具的《收购报告书摘要》，珠海市人民政府国有资产监督管理│
│ │委员会（以下简称“珠海市国资委”）将持有的珠海投资控股有限公司（以下简称“海投公│
│ │司”）100%股权无偿划转至华发集团，本次权益变动将导致华发集团间接控制海投公司持有│
│ │的公司44.95%股份。前述国有股权无偿划转的工商变更登记已于同日办理完成。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-05-20 │
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│关联方 │珠海华发集团财务有限公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │关联交易简要内容：珠海珠免集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟与珠海华发集团财│
│ │务有限公司（以下简称“财务公司”）签订《金融服务协议》，财务公司为公司及下属子公│
│ │司提供存款、贷款等金融服务，每日最高存款余额不超过人民币 80亿元，可循环使用的最 │
│ │高综合授信额度不超过人民币 100亿元 │
│ │ 财务公司为珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）的控股子公司，华发集团│
│ │为公司间接控股股东，本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组 │
│ │ 公司于2025年5月19日召开的2024年年度股东大会已审议通过《关于2025年度日常关联 │
│ │交易预计的议案》，同意公司2025年度与财务公司开展金融类日常关联交易，包括存款、贷│
│ │款、申请授信额度等，本次签订《金融服务协议》相关事项在股东大会授权内 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易基本情况 │
│ │ 为进一步优化公司财务管理，降低资金成本，提高资金运营效率，公司拟与财务公司签│
│ │订《金融服务协议》，由财务公司向公司及下属子公司提供存款服务、贷款服务、结算服务│
│ │、票据服务、外汇服务、担保服务以及经国家金融监督管理总局批准的其他金融服务，协议│
│ │有效期为三年 │
│ │ 财务公司为华发集团的控股子公司，华发集团为公司间接控股股东，本次交易构成关联│
│ │交易 │
│ │ （二）本次交易履行的审议程序 │
│ │ 本次签订《金融服务协议》事项已经公司第八届董事会第三十五次会议审议通过，关联│
│ │董事郭凌勇先生、李向东先生、齐雁兵先生已回避表决，并在提交董事会前已经第八届董事│
│ │会第十次独立董事专门会议审议通过，全体独立董事发表了同意的审核意见 │
│ │ 公司分别于2025年4月25日、5月19日召开的第八届董事会第三十三次会议和2024年年度│
│ │股东大会，审议通过了《关于2025年度日常关联交易预计的议案》，同意公司2025年度与财│
│ │务公司开展金融类日常关联交易，包括存款、贷款、申请授信额度等，具体如下： │
│ │ 1、进行存款业务，日最高存款限额为不超过80亿元，存款利率为0.35%~3.5%； │
│ │ 2、向财务公司申请贷款及授信额度人民币100亿元，贷款利率为3.10%~6.0% │
│ │ 上述存款、贷款及授信额度可以循环使用 │
│ │ 具体内容详见公司于2025年4月29日在指定信息披露媒体发布的《关于预计2025年度日 │
│ │常关联交易的公告》（公告编号：临2025-027），本次签订《金融服务协议》相关事项在股│
│ │东大会授权内 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 珠海华发集团财务有限公司为公司间接控股股东华发集团的控股子公司，属于《上海证│
│ │券交易所股票上市规则》第6.3.3条关于关联法人第（二）款规定的关联关系情形 │
│ │ （二）基本情况 │
│ │ 1、公司名称：珠海华发集团财务有限公司 │
│ │ 2、统一社会信用代码：9144040007788756XY │
│ │ 3、成立日期：2013年9月9日 │
│ │ 4、法定代表人：许继莉 │
│ │ 5、注册资本：人民币50亿元 │
│ │ 6、住所：珠海市横琴新区十字门中央商务区横琴国际金融中心大厦第26层 │
│ │ 7、经营范围：许可项目：企业集团财务公司服务。（依法须经批准的项目，经相关部 │
│ │门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准） │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海经济特区金叶酒店有限公司 │
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│关联关系 │公司董事长担任董事的公司持有其50%股权 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方出租资产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海投资控股有限公司及其属下控股公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其属下控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方出租资产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海投资控股有限公司及其属下控股公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其属下控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │承租关联方资产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠盈免税有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方销售商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海投资控股有限公司及其属下控股公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其属下控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方销售商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海投资控股有限公司及其属下控股公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其属下控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方购买商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海科华生物工程股份有限公司 │
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│关联关系 │公司董事、副总裁为其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海投资控股有限公司及其属下控股公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其属下控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联方提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海投资控股有限公司及其属下控股公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其属下控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联方提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务、服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司间接控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-04 │
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│关联方 │珠海投资控股有限公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │格力地产股份有限公司（以下简称“公司”或“格力地产”）已与控股股东珠海投资控股有│
│ │限公司（以下简称“海投公司”）签署附生效条件的《托管协议》，在公司与海投公司重大│
│ │资产置换实施完毕后，海投公司将其持有的上海海控保联置业有限公司（以下简称“上海保│
│ │联”）100%股权、上海海控合联置业有限公司（以下简称“上海合联”）100%股权、上海海│
│ │控太联置业有限公司（以下简称“上海太联”）100%股权、三亚合联建设发展有限公司（以│
│ │下简称“三亚合联”）100%股权、重庆两江新区格力地产有限公司（以下简称“重庆两江”│
│ │）100%股权、珠海市新盛景投资有限公司77%股权（以下简称“新盛景”）及珠海市凤凰盛 │
│ │景商业有限公司（以下简称“凤凰盛景”）100%股权托管给公司（以下简称“本次托管”）│
│ │。为进一步明确本次托管相关事宜，公司拟与海投公司签署《托管协议之补充协议》，双方│
│ │约定本次托管的托管费为30万元/年。本次托管不会导致公司合并报表范围发生变化。 │
│ │ 本次托管的委托方海投公司为公司的控股股东，本次托管构成关联交易。 │
│ │ 本次托管不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 本次托管签署《托管协议》及《托管协议之补充协议》已分别经公司第八届董事会第二│
│ │十八次会议、第八届董事会第二十九次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）《托管协议》的签署和审议情况 │
│ │ 公司拟将持有的上海保联100%股权、上海合联100%股权、上海太联100%股权、三亚合联│
│ │100%股权、重庆两江100%股权（以下合称前述五家公司为“置出公司”）及公司相关对外债│
│ │务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行资产置换，资产置换的差 │
│ │额部分以现金方式补足（以下简称“本次交易”）。 │
│ │ 基于本次交易完成后置出公司的实际情况及经营管理需求，同时为避免本次交易完成后│
│ │海投公司与公司的同业竞争或潜在同业竞争，公司与海投公司于2024年11月21日签署了附生│
│ │效条件的《托管协议》，海投公司委托格力地产在托管期限内负责上海保联、上海合联、上│
│ │海太联、三亚合联、重庆两江、新盛景及凤凰盛景（以下合称“标的公司”）的运营管理工│
│ │作。《托管协议》的主要条款详见公司于2024年11月23日披露的《格力地产股份有限公司关│
│ │于签署<托管协议>暨关联交易的公告》（公告编号：临2024-078）。 │
│ │ 公司于2024年11月21日召开第八届董事会第二十八次会议，审议通过了《关于签署附生│
│ │效条
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