资本运作☆ ◇600208 衢州发展 更新日期：2025-02-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│浙商银行 │ 34965.26│ ---│ ---│ 16142.04│ 1387.63│ 人民币│
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│阳光保险 │ 27000.00│ ---│ ---│ 13860.00│ 1080.00│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│益盟股份 │ 8517.22│ ---│ ---│ 2687.20│ 177.96│ 人民币│
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│Warriedar Resource│ 4822.57│ ---│ ---│ 3414.52│ ---│ 人民币│
│s Ltd │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│Yandal Resources L│ 2857.09│ ---│ ---│ 2498.32│ ---│ 人民币│
│td │ │ │ │ │ │ │
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│Techstaracq-Z │ 196.67│ ---│ ---│ 171.78│ ---│ 人民币│
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│易鑫集团 │ 135.45│ ---│ ---│ 11.87│ 0.55│ 人民币│
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│Metalsgrove Mining│ 50.09│ ---│ ---│ 62.62│ ---│ 人民币│
│ Ltd │ │ │ │ │ │ │
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│云天励飞 │ 0.00│ ---│ ---│ 0.00│ 74.10│ 人民币│
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│Emerald Resources │ 0.00│ ---│ ---│ ---│ 616.83│ 人民币│
│NL │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│上海新湖明珠城三期│ 29.66亿│ 679.01万│ 29.75亿│ 28.02│ 7.55亿│ ---│
│三、四标段 │ │ │ │ │ │ │
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│上海新湖·青蓝国际│ 24.71亿│ 1.54亿│ 24.74亿│ 47.32│ ---│ ---│
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│苏州新湖明珠城五期│ 19.88亿│ 2.45亿│ 6.25亿│ 67.17│ ---│ ---│
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│丽水新湖国际三期 │ 9.94亿│ 1.91亿│ 3.93亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│瑞安新湖广场（曾用│ 9.94亿│ 1.42亿│ 4.10亿│ 20.92│ ---│ ---│
│名：瑞安新湖城） │ │ │ │ │ │ │
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│偿还贷款 │ 10.00亿│ 5.68亿│ 6.23亿│ 62.33│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-11-27 │
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│关联方 │浙江新湖集团股份有限公司、浙江恒兴力控股集团有限公司 │
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│关联关系 │公司股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │被担保人名称：公司股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称“新湖集团”）及其子公司│
│ │浙江恒兴力控股集团有限公司（以下简称“恒兴力”） │
│ │ 担保金额：为新湖集团提供担保金额8.4亿元、为恒兴力提供担保金额1.82亿元，本次 │
│ │提供的担保系针对存量债务的延期，非新增担保。截至目前，公司已实际发生的担保余额合│
│ │计225.13亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公司│
│ │间的担保余额合计161.31亿元，对新湖集团及其控股子公司提供的担保余额合计27.72亿元 │
│ │。 │
│ │ 新湖集团及其实际控制人提供了反担保 │
│ │ 无逾期对外担保 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议 │
│ │ 一、担保情况概述 │
│ │ （一）公司前期与北京银行杭州分行、农业银行杭州城西支行、建设银行杭州宝石支行│
│ │等分别签订了相关协议，为新湖集团提供担保金额8.4亿元、为恒兴力提供担保金额1.82亿 │
│ │元。现公司拟同意对原担保项下延期后的债务继续提供连带责任保证，具体情况如下：1、2│
│ │023年7月，公司与北京银行杭州分行签订了《保证合同》，为新湖集团提供连带责任保证担│
│ │保，对应融资本金3.6亿元，融资到期日为2025年7月。现公司拟与北京银行杭州分行签订相│
│ │关协议，同意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变更至2028年7月）提供连带责任保 │
│ │证。 │
│ │ 2、2024年1月，公司与农业银行杭州城西支行签订了《保证合同》，为新湖集团提供连│
│ │带责任保证担保，对应融资本金2.8亿元，融资到期日为2025年6月。现公司拟与农业银行杭│
│ │州城西支行签订相关协议，同意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变更不晚于至2028│
│ │年6月）提供连带责任保证。 │
│ │ 3、2024年1月，公司与建设银行杭州宝石支行签订了《人民币流动资金贷款合同》，为│
│ │新湖集团提供连带责任保证担保，对应融资本金2亿元，融资到期日为2025年01月。现公司 │
│ │拟与建设银行杭州宝石支行签订相关协议，同意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变│
│ │更至不晚于2028年01月）提供连带责任保证。 │
│ │ 4、2024年4月，公司与农业银行杭州城西支行签订了《最高额保证合同》，为恒兴力提│
│ │供连带责任保证担保，对应融资本金1.82亿元，融资到期日为2025年4月。现公司拟与农业 │
│ │银行杭州城西支行签订相关协议，同意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变更至不晚│
│ │于2028年4月）提供连带责任保证。 │
│ │ 本次提供的担保系针对存量债务的延期，非新增担保。 │
│ │ （二）本次担保已履行的内部决策程序 │
│ │ 公司第十二届董事会第九次会议以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于为关 │
│ │联方提供担保的议案》，关联董事林俊波女士回避表决。 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ （一）新湖集团成立于1994年11月，统一社会信用代码：91330000142928410C，注册资│
│ │本34757万元，黄伟先生和其配偶李萍女士分别持股57.62%、24.71%；注册地：杭州市西湖 │
│ │区西溪路128号1201室；法定代表人：黄伟；经营范围：能源、农业、交通、建材工业、贸 │
│ │易、投资等。 │
│ │ 截至2023年12月31日，新湖集团总资产2737882.11万元，负债总额1744853.61万元，所│
│ │有者权益合计993028.50万元；2023年度实现营业收入710614.82万元，净利润-291001.27万│
│ │元。（以上财务数据为单体报表口径）。 │
│ │ （二）恒兴力成立于2003年8月，统一社会信用代码：91330000753951206K，注册资本2│
│ │6100万元，由新湖集团持股100%；注册地：杭州体育场路田家桥2号三楼；法定代表人：易 │
│ │景璟；经营范围：资产管理、基础设施建设投资，实业投资，高科技产业投资，经营国内贸│
│ │易、进出口贸易，资产重组兼并服务，投资项目管理服务，信息咨询服务（不含期货、证券│
│ │咨询）。 │
│ │ 截至2023年12月31日，恒兴力总资产139368.83万元，负债总额80575.04万元，所有者 │
│ │权益合计58793.79万元，2023年实现营业收入88680.66万元，净利润310.74万元。 │
│ │ 新湖集团为持有公司5%以上股权的股东。新湖集团目前处于盘活和降负债阶段，通过维│
│ │护和转让资产，稳定并降低负债。新湖集团、恒兴力不属于失信被执行人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-09-30 │
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│关联方 │浙江新湖集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │被担保人名称：公司股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称“新湖集团”） │
│ │ 担保金额：为新湖集团提供担保金额5亿元，本次提供的担保系针对存量债务的延期， │
│ │非新增担保。截至目前，公司已实际发生的对外担保余额合计234.88亿元（不包含对发行美│
│ │元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计171.04亿元，│
│ │对新湖集团及其控股子公司提供的担保余额合计27.72亿元。 │
│ │ 新湖集团及其实际控制人提供了反担保 │
│ │ 无逾期对外担保 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议 │
│ │ 一、担保情况概述 │
│ │ （一）经股东大会审议通过，公司于2023年10月与中信银行杭州分行签订了《最高额保│
│ │证合同》，为新湖集团提供连带责任保证担保，对应融资本金5亿元，融资到期日为2026年1│
│ │0月。现公司拟与中信银行杭州分行签订相关协议，同意对原担保项下延期后的债务（融资 │
│ │到期日变更至2029年10月）提供连带责任保证。 │
│ │ 本次提供的担保系针对存量债务的延期，非新增担保。 │
│ │ （二）本次担保已履行的内部决策程序 │
│ │ 公司第十二届董事会第六次会议以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于为关 │
│ │联方提供担保的议案》，关联董事林俊波女士回避表决。 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ 新湖集团成立于1994年11月，统一社会信用代码：91330000142928410C，注册资本3475│
│ │7万元，黄伟先生和其配偶李萍女士分别持股57.62%、24.71%；注册地：杭州市西湖区西溪 │
│ │路128号1201室；法定代表人：黄伟；经营范围：能源、农业、交通、建材工业、贸易、投 │
│ │资等。 │
│ │ 截至2023年12月31日，新湖集团总资产2737882.11万元，负债总额1744853.61万元，所│
│ │有者权益合计993028.50万元；2023年度实现营业收入710614.82万元，净利润-291001.27万│
│ │元（以上财务数据为单体报表口径）。 │
│ │ 新湖集团为持有公司5%以上股权的股东。新湖集团目前处于盘活和降负债阶段，通过维│
│ │护和转让资产，稳定并降低负债。新湖集团不属于失信被执行人。 │
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│公告日期 │2024-08-31 │
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│关联方 │浙江新湖集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │被担保人名称：公司股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称“新湖集团”） │
│ │ 担保金额：为新湖集团提供担保金额2亿元，本次提供的担保系针对存量债务的延期， │
│ │非新增担保。截至目前，公司已实际发生的对外担保余额合计228.47亿元（不包含对发行美│
│ │元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计164.62亿元，│
│ │对新湖集团及其控股子公司提供的担保余额合计27.72亿元。 │
│ │ 新湖集团及其实际控制人提供了反担保 │
│ │ 无逾期对外担保 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议 │
│ │ 一、担保情况概述 │
│ │ 与浙商银行股份有限公司杭州分行签订了《保证合同》《借款补充协议二》，为新湖集│
│ │团提供连带责任保证担保2亿元，对应的借款期限为2年。现公司拟与浙商银行股份有限公司│
│ │杭州分行签订《借款补充协议三》，同意对原担保项下延期后的债务（借款到期日变更至20│
│ │27年8月）提供连带责任保证。 │
│ │ 本次提供的担保系针对存量债务的延期，非新增担保。 │
│ │ （二）本次担保已履行的内部决策程序 │
│ │ 公司第十二届董事会第五次会议以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于为关 │
│ │联方提供担保的议案》，关联董事林俊波女士回避表决。 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 此议案提交董事会审议前已经公司独立董事专门会议审议通过：“公司本次为关联方提│
│ │供的担保为原担保延期，不会增加公司为新湖集团提供的担保净额，担保事项符合法律法规│
│ │和《公司章程》等有关规定，通过提供相应的反担保保障公司利益。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-08-06 │
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│关联方 │浙江新湖集团股份有限公司 │
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│关联关系 │持有公司5%以上股权的股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │被担保人名称：公司股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称“新湖集团”） │
│ │ 担保金额：为新湖集团提供担保金额7.04亿元，本次提供的担保均为原担保到期续做，│
│ │不会增加公司为新湖集团提供的担保净额。截至目前，公司已实际发生的对外担保余额合计│
│ │231.32亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公司间│
│ │的担保余额合计166.07亿元，对新湖集团及其控股子公司提供的担保余额合计28.92亿元。 │
│ │ 对新湖集团的担保有反担保 │
│ │ 无逾期对外担保 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议 │
│ │ 一、担保情况概述 │
│ │ （一）根据公司股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称“新湖集团”）融资周转安│
│ │排，公司拟于2024年8月与龙江银行股份有限公司哈尔滨埃德蒙顿支行签订《最高额保证合 │
│ │同》，为新湖集团提供不超过7.04亿元的连带责任保证担保。 │
│ │ 本次提供的担保均为原担保到期续做，不会增加公司为新湖集团提供的担保净额。 │
│ │ （二）本次担保已履行的内部决策程序 │
│ │ 公司第十二届董事会第三次会议以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于为关 │
│ │联方提供担保的议案》，关联董事林俊波女士回避表决。 │
│ │ 本次担保需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ 新湖集团成立于1994年11月，统一社会信用代码：91330000142928410C，注册资本3475│
│ │7万元，黄伟先生和其配偶李萍女士分别持股57.62%、24.71%；注册地：杭州市西湖区西溪 │
│ │路128号1201室；法定代表人：黄伟；经营范围：能源、农业、交通、建材工业、贸易、投 │
│ │资等。 │
│ │ 截至2023年12月31日，新湖集团总资产2737882.11万元，负债总额1744853.61万元，所│
│ │有者权益合计993028.50万元；2023年度实现营业收入710614.82万元，净利润-291001.27万│
│ │元（以上财务数据为单体报表口径）。 │
│ │ 新湖集团为持有公司5%以上股权的股东。新湖集团目前处于盘活和降负债阶段，通过维│
│ │护和转让资产，稳定并降低负债。新湖集团不属于失信被执行人。 │
│ │ 公司本次为关联方提供的担保均为原担保到期续做，不会增加公司为新湖集团提供的担│
│ │保净额，担保事项符合法律法规和《公司章程》等有关规定，通过提供相应的反担保保障公│
│ │司利益。 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │上海新湖绿城物业服务有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人之一致行动人的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │承租关联人的房产 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │上海新湖绿城物业服务有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人之一致行动人的控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售/出租商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │上海新湖绿城物业服务有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人之一致行动人的控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（包括支付前│
│ │ │ │期物业服务费等） │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海新湖绿城物业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人之一致行动人的控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售/出租商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海新湖绿城物业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人之一致行动人的控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │承租关联人的房产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海新湖绿城物业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人之一致行动人的控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（包括支付前│
│ │ │ │期物业服务费等） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │中信银行股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │为适应外汇市场变化，降低汇率波动对公司造成的不利影响，公司拟开展远期结售汇等外汇│
│ │套期保值业务，套期保值合约金额不超过18亿元人民币（或等值外币），在上述额度及有效│
│ │期内，资金可滚动使用。 │
│ │ 履行的审议程序：本事项已经董事会独立董事专门会议和董事会审计委员会2024年第二│
│ │次会议和第十一届董事会第二十六次会议审议通过。本次交易可能构成关联交易，需提交公│
│ │司股东大会审议。 │
│ │ 特别风险提示：公司开展的外汇套期保值业务遵循锁定汇率风险等原则，不做投机性、│
│ │套利性的交易操作，但远期结售汇等外汇套期保值产品仍存在一定的风险。 │
│ │ 一、交易情况概述 │
│ │ （一）交易目的
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