资本运作☆ ◇600239 云南城投 更新日期：2025-01-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│云尚发展（淄博）有│ ---│ ---│ 51.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2012-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│环湖东路沿线土地一│ 19.75亿│ 100.00│ 19.80亿│ 100.00│ 0.00│ ---│
│级开发项目一期 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │租赁—承租 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │租赁—出租 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南省康旅控股集团有限公司 │
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│关联关系 │司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟提请股东大会批准公司2025年向控股股 │
│ │东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）及其下属公司申请新增不超过30亿元│
│ │的借款额度。 │
│ │ 2、公司2025年向控股股东及其下属公司申请借款额度事项尚需提交公司2025年第一次 │
│ │临时股东大会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 为顺利实施公司2025年年度经营计划，公司拟向康旅集团及其下属公司申请新增借款额│
│ │度，现提请股东大会批准如下事项： │
│ │ 1、公司计划向康旅集团及其下属公司申请新增不超过30亿元的借款额度，在上述新增 │
│ │借款额度与康旅集团及其下属公司为公司提供的借款余额（截止2025年12月31日）合计数范│
│ │围内，公司可循环办理借款事宜，借款成本参考康旅集团实际所用资金的综合成本，且按最│
│ │高不超过6%执行。 │
│ │ 2、在上述借款总额度内，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经 │
│ │理办公会进行决策。 │
│ │ 上述事项有效期自2025年第一次临时股东大会审议通过之日起至2025年12月31日止。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 名称：云南省康旅控股集团有限公司 │
│ │ 法定代表人：杨敏 │
│ │ 成立日期：2005年4月28日 │
│ │ 注册资本：4703548.399445万元人民币 │
│ │ 统一社会信用代码：915301007726970638 │
│ │ 公司类型：有限责任公司 │
│ │ 注册地址：云南省昆明市高新区海源北路六号高新招商大厦 │
│ │ 康旅集团的实际控制人：云南省人民政府国有资产监督管理委员会经营范围：城市道路│
│ │以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管理；城市燃气及管网│
│ │投资建设及管理；城市服务性项目（学校、医院等）的投资及建设；全省中小城市建设；城│
│ │市旧城改造和房地产开发；城市交通（轻轨、地铁等）投资建设；城市开发建设和基础设施│
│ │其他项目的投资建设；保险、银行业的投资；自有房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关│
│ │部门批准后方可开展经营活动）。 │
│ │ 截至目前，康旅集团及其下属控股子公司云南融智投资有限公司合计持有公司41.08%的│
│ │股权，康旅集团系公司控股股东。 │
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│公告日期 │2024-12-18 │
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│关联方 │云南城投物业服务有限公司、成都银城置业有限公司、云泰商业管理（天津）有限公司 │
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│关联关系 │公司关联自然人担任董事或高管的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟提请股东大会批准公司2025年担保事项 │
│ │，担保范围包括公司及下属公司（含公司全资子公司、控股子公司，下同）的担保，担保总│
│ │额为14.5亿元（不包含公司及下属公司为购房客户提供的阶段性担保，下同）。 │
│ │ 2、被担保人是否为上市公司关联人：是。 │
│ │ 3、公司将根据《上海证券交易所股票上市规则》（下称“《上市规则》”）《云南城 │
│ │投置业股份有限公司对外担保管理制度》（下称“《对外担保管理制度》”）的相关规定，│
│ │视被担保人具体情况要求其提供相应的反担保。 │
│ │ 4、公司2025年担保事项尚需提交公司2025年第一次临时股东大会以特别决议的方式进 │
│ │行审议。 │
│ │ 5、特别风险提示：公司及控股子公司对外担保总额存在超过最近一期经审计净资产100│
│ │%的情形，被担保人中包含资产负债率超70%的公司。敬请投资者关注风险。 │
│ │ 一、担保情况概述 │
│ │ 为满足公司及下属公司融资及经营需求，提高管理效率，拟提请股东大会批准公司及下│
│ │属公司如下担保事项： │
│ │ 1、本次审议的担保范围包括公司对下属全资、控股公司的担保；下属全资、控股公司 │
│ │对公司的担保；下属公司全资、控股公司之间的担保，不包含公司对参股公司的担保。担保│
│ │的方式包括但不限于保证、质押、抵押。 │
│ │ 2、本次审议的担保总额为人民币14.5亿元（下称“预计年度担保”），其中：全资子 │
│ │公司全年预计发生担保总额为人民币2亿元；控股子公司全年预计发生担保总额为人民币12.│
│ │5亿元。 │
│ │ 3、在预计年度担保额度内，资产负债率未超过70%的被担保子公司可以从其他被担保子│
│ │公司担保额度调剂使用，资产负债率超过70%的被担保子公司只能从负债率70%以上的被担保│
│ │子公司担保额度内调剂使用，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理│
│ │办公会进行决策。 │
│ │ 4、在预计年度担保额度内，公司按照权益比例提供担保的，董事会在取得股东大会授 │
│ │权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。 │
│ │ 5、在预计年度担保额度内，为资产负债率超过70%的担保对象提供担保的，由股东大会│
│ │授权董事会进行决策；为资产负债率不超过70%的担保对象提供担保的，董事会在取得股东 │
│ │大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。 │
│ │ 对于超出本次担保审议范围的，严格按照上市公司相关监管要求及决策程序执行。根据│
│ │《上海证券交易所股票上市规则》（下称“《上市规则》”）和《上海证券交易所上市公司│
│ │自律监管指引第5号——交易与关联交易》（下称“《自律监管指引第5号》”）的相关规定│
│ │，公司关联自然人担任董事或高管的下属公司为公司关联法人，该交易构成关联交易，关联│
│ │董事崔铠先生已回避本议案的表决。 │
│ │ 上述事项有效期自公司2025年第一次临时股东大会审议通过之日起至2025年12月31日止│
│ │。 │
│ │ 二、被担保人基本情况 │
│ │ 拟发生担保业务的下属公司基本情况如下： │
│ │ 1、资产负债率不超过70%的全资子公司 │
│ │ 公司名称：云南城投物业服务有限公司 │
│ │ 2、资产负债率不超过70%的控股子公司 │
│ │ 公司名称：成都银城置业有限公司 │
│ │ 3、资产负债率超过70%的控股子公司 │
│ │ 公司名称：云泰商业管理（天津）有限公司 │
│ │ 根据《上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易 │
│ │》（下称“《自律监管指引第5号》”）的相关规定，公司关联自然人担任董事或高管的下 │
│ │属公司为公司关联法人，本次交易构成关联交易。公司独立董事对本次关联交易出具了事前│
│ │认可意见及独立意见。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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云南省康旅控股集团有限公 3.20亿 19.93 49.99 2021-12-08
司
云南融智投资有限公司 1600.00万 1.00 49.06 2022-10-21
─────────────────────────────────────────────────
合计 3.36亿 20.93
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【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│云南城投置│云南省康旅│ 15.00亿│人民币 │2022-06-30│2025-06-30│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│宁波银泰置│ 8.24亿│人民币 │2022-11-08│2030-10-31│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南省康旅│ 4.75亿│人民币 │2022-09-26│2025-09-26│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南省康旅│ 4.67亿│人民币 │2022-10-26│2027-10-26│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │ │担保/质 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │押担保/ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │抵押担保│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南省康旅│ 4.03亿│人民币 │2022-12-20│2027-12-20│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │ │担保/质 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │押担保/ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │抵押担保│ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南城投海│ 3.22亿│人民币 │2018-09-04│2033-09-04│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│东投资开发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南澄江老│ 2.50亿│人民币 │2017-12-29│2022-12-29│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│鹰地旅游度│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │假村有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南澄江老│ 2.42亿│人民币 │2022-03-10│2024-09-30│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│鹰地旅游度│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │假村有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南城投海│ 2.35亿│人民币 │2018-07-26│2033-07-26│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│东投资开发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│云南城投置│云南省康旅│ 2.24亿│人民币 │2022-10-20│2027-10-20│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │ │担保/质 │ │ │
│公司、天津│限公司 │ │ │ │ │押担保/ │ │ │
│银润投资有│ │ │ │ │ │抵押担保│ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南省康旅│ 2.19亿│人民币 │2022-10-18│2025-10-18│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│昆明城海房│ 1.99亿│人民币 │2014-12-19│2031-12-19│抵押担保│否 │是 │
│业股份有限│地产开发有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│宁陕县云海│云南省康旅│ 1.84亿│人民币 │2022-09-16│2030-09-16│抵押担保│否 │是 │
│房地产开发│控股集团有│ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│云南城投置│云南澄江老│ 1.26亿│人民币 │2022-03-10│2024-12-28│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│鹰地旅游度│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │假村有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南澄江老│ 1.21亿│人民币 │2022-03-10│2024-06-25│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│鹰地旅游度│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │假村有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南省康旅│ 1.04亿│人民币 │2022-12-17│2027-12-17│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │ │担保/质 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │押担保/ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │抵押担保│ │ │
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│成都城鼎物│成都鼎云房│ 5565.00万│人民币 │2023-11-14│2032-07-25│质押担保│否 │是 │
│业服务有限│地产开发有│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│云南城投置│云南华侨城│ 5100.00万│人民币 │2021-03-11│2021-12-22│质押担保│否 │是 │
│业股份有限│实业有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南澄江老│ 3866.98万│人民币 │2022-03-10│2024-06-21│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│鹰地旅游度│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │假村有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南华侨城│ 3000.00万│人民币 │2021-06-21│2022-01-28│质押担保│否 │是 │
│业股份有限│实业有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南华侨城│ 2517.00万│人民币 │2015-09-16│2025-09-16│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│实业有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南澄江老│ 2340.00万│人民币 │2022-03-10│2024-09-18│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│鹰地旅游度│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │假村有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│云南城投置│云南省康旅│ 2000.00万│人民币 │2022-09-29│2025-09-29│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│控股集团有│ │ │ │
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