资本运作☆ ◇600258 首旅酒店 更新日期：2026-02-28◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2000-05-08│ 5.87│ 3.99亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-10-14│ 15.69│ 38.73亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-12-29│ 19.22│ 38.04亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-05-09│ 8.63│ 7621.72万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2020-04-30│ 8.18│ 409.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2021-11-16│ 22.33│ 29.91亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│环汇置业 │ ---│ ---│ ---│ 30311.04│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│首旅财务公司 │ ---│ ---│ ---│ 14795.65│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│宁夏沙湖 │ ---│ ---│ ---│ 6023.79│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│凯燕国际 │ ---│ ---│ ---│ 4632.37│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│南山国际非遗 │ ---│ ---│ ---│ 4573.37│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│Comma │ ---│ ---│ ---│ 4137.92│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2025-06-30
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│酒店扩张及装修升级│ 20.91亿│ 1.90亿│ 16.19亿│ 77.45│ ---│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还金融机构贷款 │ 9.00亿│ ---│ 9.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-26 │交易金额(元)│15.32亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │北京环汇置业有限公司 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │北京市基础设施投资有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京环汇置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │关联交易概述：北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或“公司”）│
│ │拟与本公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及同一控制│
│ │人关联企业王府井集团股份有限公司（以下简称“王府井”）等各方股东，共同以现金方式│
│ │，按股权比例向北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”或“标的公司”）增资，环│
│ │汇置业增资总额326000万元，并由其偿还各方股东前期投入的股东借款，其中本公司按股权│
│ │比例以现金方式对环汇置业增资29340万元。本次增资后，本公司对环汇置业的持股比例不 │
│ │变，仍为9%。 │
│ │ (1)本次增资的具体方式 │
│ │ 环汇置业本次增资金额326000万元，各方股东按股权比例以现金方式进行增资，其中：│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）出资153220万元，北京城建集团有│
│ │限责任公司（以下简称“城建集团”）出资74980万元，首旅集团出资19560万元，王府井出│
│ │资48900万元，首旅酒店出资29340万元。本次增资额将全部用于环汇置业按比例偿还各方股│
│ │东前期投入的股东借款。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-26 │交易金额(元)│7.50亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │北京环汇置业有限公司 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │北京城建集团有限责任公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京环汇置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │关联交易概述：北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或“公司”）│
│ │拟与本公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及同一控制│
│ │人关联企业王府井集团股份有限公司（以下简称“王府井”）等各方股东，共同以现金方式│
│ │，按股权比例向北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”或“标的公司”）增资，环│
│ │汇置业增资总额326000万元，并由其偿还各方股东前期投入的股东借款，其中本公司按股权│
│ │比例以现金方式对环汇置业增资29340万元。本次增资后，本公司对环汇置业的持股比例不 │
│ │变，仍为9%。 │
│ │ (1)本次增资的具体方式 │
│ │ 环汇置业本次增资金额326000万元，各方股东按股权比例以现金方式进行增资，其中：│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）出资153220万元，北京城建集团有│
│ │限责任公司（以下简称“城建集团”）出资74980万元，首旅集团出资19560万元，王府井出│
│ │资48900万元，首旅酒店出资29340万元。本次增资额将全部用于环汇置业按比例偿还各方股│
│ │东前期投入的股东借款。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-26 │交易金额(元)│1.96亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │北京环汇置业有限公司 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │北京首都旅游集团有限责任公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京环汇置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │关联交易概述：北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或“公司”）│
│ │拟与本公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及同一控制│
│ │人关联企业王府井集团股份有限公司（以下简称“王府井”）等各方股东，共同以现金方式│
│ │，按股权比例向北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”或“标的公司”）增资，环│
│ │汇置业增资总额326000万元，并由其偿还各方股东前期投入的股东借款，其中本公司按股权│
│ │比例以现金方式对环汇置业增资29340万元。本次增资后，本公司对环汇置业的持股比例不 │
│ │变，仍为9%。 │
│ │ (1)本次增资的具体方式 │
│ │ 环汇置业本次增资金额326000万元，各方股东按股权比例以现金方式进行增资，其中：│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）出资153220万元，北京城建集团有│
│ │限责任公司（以下简称“城建集团”）出资74980万元，首旅集团出资19560万元，王府井出│
│ │资48900万元，首旅酒店出资29340万元。本次增资额将全部用于环汇置业按比例偿还各方股│
│ │东前期投入的股东借款。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-26 │交易金额(元)│4.89亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │北京环汇置业有限公司 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │王府井集团股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京环汇置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │关联交易概述：北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或“公司”）│
│ │拟与本公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及同一控制│
│ │人关联企业王府井集团股份有限公司（以下简称“王府井”）等各方股东，共同以现金方式│
│ │，按股权比例向北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”或“标的公司”）增资，环│
│ │汇置业增资总额326000万元，并由其偿还各方股东前期投入的股东借款，其中本公司按股权│
│ │比例以现金方式对环汇置业增资29340万元。本次增资后，本公司对环汇置业的持股比例不 │
│ │变，仍为9%。 │
│ │ (1)本次增资的具体方式 │
│ │ 环汇置业本次增资金额326000万元，各方股东按股权比例以现金方式进行增资，其中：│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）出资153220万元，北京城建集团有│
│ │限责任公司（以下简称“城建集团”）出资74980万元，首旅集团出资19560万元，王府井出│
│ │资48900万元，首旅酒店出资29340万元。本次增资额将全部用于环汇置业按比例偿还各方股│
│ │东前期投入的股东借款。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-26 │交易金额(元)│2.93亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │北京环汇置业有限公司 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │北京首旅酒店（集团）股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京环汇置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │关联交易概述：北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或“公司”）│
│ │拟与本公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及同一控制│
│ │人关联企业王府井集团股份有限公司（以下简称“王府井”）等各方股东，共同以现金方式│
│ │，按股权比例向北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”或“标的公司”）增资，环│
│ │汇置业增资总额326000万元，并由其偿还各方股东前期投入的股东借款，其中本公司按股权│
│ │比例以现金方式对环汇置业增资29340万元。本次增资后，本公司对环汇置业的持股比例不 │
│ │变，仍为9%。 │
│ │ (1)本次增资的具体方式 │
│ │ 环汇置业本次增资金额326000万元，各方股东按股权比例以现金方式进行增资，其中：│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）出资153220万元，北京城建集团有│
│ │限责任公司（以下简称“城建集团”）出资74980万元，首旅集团出资19560万元，王府井出│
│ │资48900万元，首旅酒店出资29340万元。本次增资额将全部用于环汇置业按比例偿还各方股│
│ │东前期投入的股东借款。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-02-12 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京环汇置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │关联交易简要内容 │
│ │ 关联交易标的名称：湾里汀云小镇1-5#酒店项目 │
│ │ 关联交易事项 │
│ │ 北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或者“公司”）间接全资│
│ │控股子公司如家酒店连锁(中国)有限公司（以下简称“如家（中国）”）与本公司控股股东│
│ │北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及关联企业共同参股投资的北京│
│ │环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”）签署了《商业房屋租赁合同》，租赁期10年，│
│ │其中租赁期租金含税总金额为29859.071684万元；物业费含税总金额为2415.469927万元， │
│ │两项合计含税总金额为32274.541611万元。另，租赁保证金506.74572万元。根据多品牌集 │
│ │群方案及其工程以及配套设施设备的建设规划，后续拟投资10818.6万元用于装修和运营， │
│ │打造建国铂萃、建国璞隐、建国扉缦等三大核心品牌酒店。（以下简称“项目”）。 │
│ │ 项目预计总金额为43599.887331万元。 │
│ │ 交易各方当事人名称： │
│ │ 如家酒店连锁(中国)有限公司 │
│ │ 北京环汇置业有限公司 │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 经环汇置业在中国招投标公共服务平台公开招标，如家(中国)中选后，签署了《商业房│
│ │屋租赁合同》，租赁期10年，其中租赁期租金含税总金额为29859.071684万元；物业费含税│
│ │总金额为2415.469927万元，两项合计含税总金额为32274.541611万元。另，租赁保证金506│
│ │.74572万元。根据多品牌集群方案及其工程以及配套设施设备的建设规划，后续拟投资1081│
│ │8.6万元用于装修和运营，打造建国铂萃、建国璞隐、建国扉缦等三大核心品牌酒店。项目 │
│ │预计总金额为43599.887331万元。后续，如家（中国）拟投资10818.6万元，资金来源为自 │
│ │有资金；预计建设期9-10个月，规划建筑面积合计28152.54平方米，其中建国铂萃酒店将分│
│ │别设计建造标准类客房和别墅类客房，还包括艺术展区、餐厅及景观庭院和露天花园等；建│
│ │国璞隐以“山之庭、水之庭、石之庭、木之庭”四院为核心，将设计建造通过连廊与中央庭│
│ │院串联的标准类客房及禅修室等；建国扉缦酒店将设计建造采用“回”字形走廊连接的标准│
│ │类客房及瑜伽露台和共享洗衣房等；有利于打造高颜值、个性化、交互性的酒店产品，具备│
│ │一定发展潜力，经初步测算，预计内部收益率约12%，投资回收期约5年。 │
│ │ 二、交易对方情况介绍 │
│ │ 关联法人/组织名称：北京环汇置业有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91110112MA7FHA951C_ │
│ │ 成立日期：2021/12/16 │
│ │ 注册地址：北京市通州区张家湾镇广源西街9号4层462室 │
│ │ 主要办公地址：北京市通州区大高立庄路湾里项目 │
│ │ 法定代表人：刘赫轩 │
│ │ 注册资本：336000万元、 │
│ │ 关联关系类型：其他 │
│ │ 三、关联交易标的基本情况 │
│ │ （一）交易标的概况 │
│ │ 1、交易标的基本情况 │
│ │ 项目租赁的房屋、土地位于北京市通州区张家湾车辆段综合利用项目FZX-1202-0079-02│
│ │（上盖区）地块，房屋编号分别为：8#-11#（不含8-101#、8-201#、11-101#的一部分）、1│
│ │7#-20#、22#-27#楼，房屋预测建筑面积为28152.54平方米，该地块宗地面积125958.05平方│
│ │米；坐落于北京湾里·汀云小镇，是北京市重点工程——城市副中心张家湾商业娱乐综合体│
│ │项目的组成部分。 │
│ │ 2、交易标的的权属情况 │
│ │ 该项目土地使用权人为环汇置业，产权清晰，土地性质为出让，土地用途为商业，期限│
│ │40年；不存在影响本次交易的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及│
│ │不存在妨碍本次交易的其他情况。 │
│ │ 3、相关资产的运营情况 │
│ │ 2021年10月，北京市基础设施投资有限公司、首旅集团、北京城建集团有限责任公司获│
│ │得项目所在宗地国有建设用地使用权，成交价格50.67亿元，2022年1月变更至环汇置业并由│
│ │该公司建设、运营，总面积204418.106平方米。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │二、偶发性日常关联交易 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │5、利息收入 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │4、财务利息支出 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │3、酒店管理收入 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │2、出租房产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │1、承租方-租赁费 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼──
|