资本运作☆ ◇600280 中央商场 更新日期：2025-08-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2000-09-06│ 6.36│ 2.12亿│
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│配股 │ 2004-09-28│ 5.87│ 1.18亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2017-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│江苏银行 │ 305.68│ ---│ 0.03│ 2839.80│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-02-25 │交易金额(元)│2500.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │安徽中商便利店有限公司20%的股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │南京中央商场（集团）股份有限公司 │
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│卖方 │北京创新工场创业投资中心（有限合伙） │
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│交易概述 │现为更好地提升运营效率，降低成本并提升盈利能力，减少内部协调成本，实现协同发展，│
│ │南京中央商场（集团）股份有限公司将以评估后双方协商定价2500.00万元分期付款的方式 │
│ │购买北京创新工场创业投资中心（有限合伙）持有的安徽中商便利店有限公司20%的股权， │
│ │购买完成后公司将持有安徽中商64%的股权。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │其他关联方 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │湖北雨润肉类食品有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │江苏雨润精选食品股份有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │江苏雨润肉食品有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │江苏雨润物业服务有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │其他关联方 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │利安人寿保险股份有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供场地租赁服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │江苏万润肉类加工有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │江苏雨润肉食品有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │江苏雨润物业服务有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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祝义财 1.98亿 34.43 --- 2015-10-15
江苏地华实业集团有限公司 1.75亿 15.21 --- 2015-10-17
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合计 3.72亿 49.64
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【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
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2025-08-27│其他事项
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重要内容提示：
拟续聘的会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）。
本议案尚需公司股东大会审议。
根据《公司章程》的有关规定，公司拟续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司提
供2025年度财务报告审计、内部控制审计服务，聘期一年。同时，提请股东大会授权公司董事
会，在与立信会计师事务所（特殊普通合伙）签订合同时，确定支付其报酬的数额。
（一）机构信息
1、基本信息
立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信”）由我国会计泰斗潘序伦博士于
1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务
所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络BDO的成员所，长期
从事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具有H股审计资格，并已向
美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。
截至2024年末，立信拥有合伙人296名、注册会计师2498名、从业人员总数10021名，签署
过证券服务业务审计报告的注册会计师743名。立信2024年业务收入（经审计）47.48亿元，其
中审计业务收入36.72亿元，证券业务收入15.05亿元。
2024年度立信为693家上市公司提供年报审计服务，审计收费8.54亿元，同行业上市公司
审计客户9家。
2、投资者保护能力
截至2024年末，立信已提取职业风险基金1.71亿元，购买的职业保险累计赔偿限额为10.5
0亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。近三年在执业行为相关民事
诉讼中承担民事责任的情况：
3、诚信记录
立信近三年因执业行为受到刑事处罚无、行政处罚5次、监督管理措施43次、自律监管措
施4次和纪律处分无，涉及从业人员131名。
（二）项目信息
（1）项目合伙人近三年从业情况：
姓名：熊宇
（2）签字注册会计师近三年从业情况：
姓名：邹园
（3）质量控制复核人近三年从业情况：
姓名：李洪勇
2、上述相关人员的独立性和诚信记录情况
项目合伙人、签字注册会计师和质量控制复核人不存在违反《中国注册会计师职业道德守
则》对独立性要求的情形。
（上述人员过去三年没有不良记录。）
（三）审计收费
2024年度立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司提供财务报告审计费用为215万元
，内控审计费用为88万元。2025年度审计费用主要基于专业服务所承担的责任和需投入专业技
术的程度，综合考虑参与工作员工的经验和级别，相应的收费率以及投入的工作时间等因素定
价。
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2025-08-22│诉讼事项
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案件所处的诉讼阶段：收到民事起诉状
控股子公司所处的当事人地位：被告
涉案的金额：4975.72万元
本次诉讼为建设工程施工合同纠纷，本次诉讼尚未正式开庭审理，工程款项对公司利润影
响暂不确定。
公司提请广大投资者仔细阅读本公告披露的风险提示内容，理性决策，审慎投资，注意投
资风险。
南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司盱眙雨润中央购物
广场有限公司（以下简称“盱眙雨润”）与中国二十二冶集团有限公司（以下简称“二十二冶
集团”）因建设工程施工合同纠纷一案，被二十二冶集团提起诉讼，公司于2025年8月21日收
到南京市建邺区人民法院（以下简称“法院”）送达的诉讼材料，诉讼相关情况如下：
一、本次诉讼的基本情况
诉讼机构名称：南京市建邺区人民法院
诉讼机构所在地：江苏省南京市
原告：中国二十二冶集团有限公司
法定代表人：袁斯浪
住所地：唐山丰润区幸福道16号
被告：盱眙雨润中央购物广场有限公司
法定代表人：张宏明
住所地：盱眙县二山路金源果品市场北侧大楼
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2025-08-16│诉讼事项
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案件所处的诉讼阶段：收到民事起诉状
控股子公司所处的当事人地位：被告一
涉案的金额：30,996,334.41元
本次诉讼为建设工程施工合同纠纷，本次诉讼刚获立案受理，尚未正式开庭审理，且工程
款项对公司利润影响暂不确定。
公司提请广大投资者仔细阅读本公告披露的风险提示内容，理性决策，审慎投资，注意投
资风险。
南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司海安润隆商业管理
有限公司（以下简称“海安润隆”），江苏润地房地产开发有限公司（以下简称“江苏润地”
）、如东雨润润生房地产开发有限公司（以下简称“如东雨润”）与苏州金螳螂建筑装饰股份
有限公司（以下简称“苏州金螳螂”）因建设工程施工合同纠纷一案，被苏州金螳螂提起诉讼
，公司于2025年8月14日收到海安市人民法院（以下简称“法院”）送达的诉讼材料，诉讼相
关情况如下：
一、本次诉讼的基本情况
诉讼机构名称：海安市人民法院
诉讼机构所在地：江苏省南通市海安市
原告：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
法定代表人：张新宏
住所地：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区金尚路99号被告一：海安润
隆商业管理有限公司
法定代表人：戴启祥
住所地：海安市高新区中坝中路41号1幢2层
被告二：江苏润地房地产开发有限公司
法定代表人：张宏明
住所地：南京市建邺区江东中路359号（雨润国际广场）被告三：如东雨润润生房地产开
发有限公司法定代表人：张启明
住所地：如东县掘港镇泰山路东侧、黄河路北侧（雨润广场项目内）
二、起诉方苏州金螳螂提交的本次诉讼的案件事实、诉讼理由及诉讼请求
内容如下：
1、案件事实及诉讼理由
2024年1月起，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司与海安润隆商业管理有限公司针对“海
安雨润喜润城项目”（以下简称“案涉项目”）签订系列施工合同及设计合同，约定由苏州金
螳螂承接该项目的设计、装饰以及幕墙部分的施工，计价方式为固定单价，双方分别对工程范
围、质量、付款及违约责任等作出明确约定。同日江苏润地房地产开发有限公司签署《说明函
》，载明由江苏润地与海安润隆作为案涉项目的共同发包人；如东雨润润生房地产开发有限公
司签署《担保书》，载明其对江苏润地作为案涉项目的共同发包人签署的合同承担连带担保责
任，且载明签署补充协议等，无需另行再征求如东雨润意见；2024年12月24日，案涉工程除地
下室负一层部分均已投入使用；按照合同约定，海安润隆应于2024年12月25日支付已完工程造
价80%价款即47,731,301.31元；但截至2025年1月19日海安润隆实际仅向苏州金螳螂支付30,63
3,020.91元，仍有17,098,280.40元未支付，同年苏州金螳螂分别于1月20日、1月26日、1月27
日持续向海安润隆催款并告知再不支付工程款将于1月28日停工，但截至起诉之日海安润隆仍
未支付；
2025年1月11日，双方确认苏州金螳螂已完成造价为55,062,962.38元、幕墙施工部分3,93
7,164.26元、设计部分664,000.00元，合计59,664,126.64元；截至起诉之日，海安润隆、江
苏润地尚未做好复工准备工作并导致案涉工程停工至今，其行为直接导致苏州金螳螂产生到场
未安装材料786,900.16元、后场材料527,693.37元、预期可得利益损失59,536.50元、管理人
员工资及房租242,833.33元等多项损失；根据《民法典》第五百六十三条第一款第（三）、（
四）项的规定，海安润隆、江苏润地迟延履行主要债务，经苏州金螳螂催告后在合理期限内仍
未履行，并导致合同目的无法实现，苏州金螳螂有权要求解除案涉合同。根据《民法典》第八
百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》
第三十七条的规定，苏州金螳螂有权就被告欠付款项就案涉项目折价或者拍卖的价款优先受偿
。
同时，如东雨润根据《担保函》应当对海安润隆、江苏润地债务承担连带责任。海安润隆
、江苏润地、如东雨润的行为已构成违约，苏州金螳螂有权要求被告立即支付所欠工程款并按
法律规定支付逾期付款违约金。
2、诉讼请求
（1）请求确认原告与被告一、被告二签订的系列合同解除；
（2）请求判令被告一、被告二共同支付原告工程款29,031,105
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