资本运作☆ ◇600280 中央商场 更新日期：2025-11-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2000-09-06│ 6.36│ 2.12亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2004-09-28│ 5.87│ 1.18亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2017-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│江苏银行 │ 305.68│ ---│ 0.03│ 2839.80│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-02-25 │交易金额(元)│2500.00万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │安徽中商便利店有限公司20%的股权 │标的类型 │股权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │南京中央商场（集团）股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京创新工场创业投资中心（有限合伙） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │现为更好地提升运营效率，降低成本并提升盈利能力，减少内部协调成本，实现协同发展，│
│ │南京中央商场（集团）股份有限公司将以评估后双方协商定价2500.00万元分期付款的方式 │
│ │购买北京创新工场创业投资中心（有限合伙）持有的安徽中商便利店有限公司20%的股权， │
│ │购买完成后公司将持有安徽中商64%的股权。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │其他关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │湖北雨润肉类食品有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │江苏雨润精选食品股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │江苏雨润肉食品有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │江苏雨润物业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │其他关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │利安人寿保险股份有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供场地租赁服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │江苏万润肉类加工有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人委托代为销售其产品、商│
│ │ │ │品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │江苏雨润肉食品有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │江苏雨润物业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │南京雨润菜篮子食品有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制或参股 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
祝义财 1.98亿 34.43 --- 2015-10-15
江苏地华实业集团有限公司 1.75亿 15.21 --- 2015-10-17
─────────────────────────────────────────────────
合计 3.72亿 49.64
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2025-11-06│诉讼事项
──────┴──────────────────────────────────
案件所处的诉讼阶段：收到二审判决书
公司所处的当事人地位：被上诉人（原审被告）
一审判决金额：72769258.47元；
二审判决金额：63661172.47元。
本次诉讼为建设工程施工合同纠纷，由于工程款项已按一审判决结果进行财务处理，二审
判决使得公司应付账款减少，因此本次判决结果影响公司净利润增加。公司提请广大投资者仔
细阅读本公告披露的风险提示内容，理性决策，审慎投资，注意投资风险。
一、本次诉讼的基本情况
南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司宿迁中央国际购物
广场有限公司（以下简称“宿迁中央”）与中建三局第一建设工程有限责任公司（以下简称“
中建三局”）因建设工程施工合同纠纷一案，被中建三局提起诉讼，公司及控股子公司南京中
商房产开发有限公司（以下简称“中商房产”）分别被列为被告二、被告三承担连带清偿责任
。
公司于2022年9月23日披露了《南京中央商场（集团）股份有限公司关于控股子公司涉及
诉讼及被申请财产保全事项的公告》（详见上海证券交易所网站2022年9月23日临2022-031公
告）。
2023年4月25日披露了《南京中央商场（集团）股份有限公司控股子公司诉讼进展公告》
（详见上海证券交易所网站2023年4月25日临2023-010公告）。2024年9月30日，公司收到江苏
省南京市中级人民法院送达的《民事判决书》（2023）苏01民初1877号，于2024年10月9日披
露了《南京中央商场（集团）股份有限公司及控股子公司诉讼进展公告》（详见上海证券交易
所网站刊登的临2024-039公告）。
2024年10月16日，宿迁中央不服法院作出的一审判决，已向江苏省高级人民法院递交上诉
状并完成上诉费缴纳，公司于2024年10月17日披露了《南京中央商场（集团）股份有限公司及
控股子公司诉讼进展公告》（详见上海证券交易所网站刊登的临2024-042公告）。
2024年10月17日，公司收到南京市中级人民法院送达的《民事上诉状》，上诉人中建三局
不服南京市中级人民法院（2023）苏01民初1877号民事判决，认为原审判决认定部分事实错误
，上诉人依据《中华人民共和国民事诉讼法》（2023年修正）第177条相关之规定特向江苏省
高级人民法院提起上诉。公司于2024年10月19日披露了《南京中央商场（集团）股份有限公司
及控股子公司诉讼进展公告》（详见上海证券交易所网站刊登的临2024-043公告）。2025年11
月4日，公司收到江苏省高级人民法院送达的《民事判决书》（2024）苏民终1588号。
──────┬──────────────────────────────────
2025-10-30│对外担保
──────┴──────────────────────────────────
本次被担保人为南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）或公司控股子
公司。
本次担保数量及累计为其担保数量
本次公司预计2026年度拟为控股子公司提供最高额借款担保额度不超过189800.00万元，
控股子公司拟为公司及控股子公司之间提供最高额借款担保额度不超过536690.00万元，担保
额度使用有效期期限为自本议案经股东会审议通过之日起至2026年12月31日。
本次是否有反担保
本次担保属于公司为控股子公司提供的担保，控股子公司为公司及控股子公司之间提供的
担保，无反担保方式。
对外担保累计数量
截至2025年9月30日，公司累计对外担保170191.00万元，占母公司最近一期经审计净资产
的71.13%，其中为控股子公司提供的担保170136.00万元，公司控股子公司累计对外担保55.00
万元。
对外担保逾期的累计数量
公司对外逾期担保的累计数量55.00万元，为公司控股子公司徐州中央百货大楼股份有限
公司对外提供的担保（控股子公司对外提供的担保行为，发生于本公司收购徐州中央百货大楼
股份有限公司股权之前）。
一、担保情况概述
为满足公司发展及2026年度融资需求，公司预计2026年度拟为控股子公司提供最高额借款
担保额度不超过189800.00万元，控股子公司拟为公司及控股子公司之间提供最高额借款担保
额度不超过536690.00万元。
2025年10月28日，公司第十届董事会第八次会议审议通过了《公司关于预计2026年度对外
担保额度的议案》，同意上述担保。
根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，本次担保需要提交公
司股东会审议。
本次担保期限为自本议案经股东会审议通过之日起至2026年12月31日。
──────┬──────────────────────────────────
2025-10-30│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
股东会召开日期：2025年11月21日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
（一）股东会类型和届次
2025年第三次临时股东会
──────┬──────────────────────────────────
2025-09-20│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2025年9月19日
(二)股东会召开的地点：南京市建邺区雨润路10号公司二楼会议室
──────┬──────────────────────────────────
2025-09-06│仲裁事项
──────┴──────────────────────────────────
案件所处的仲裁阶段：收到徐州仲裁委员会仲裁通知书。
上市公司所处的当事人地位：被申请人
涉案的金额：51995000.00元
本次仲裁为租赁合同纠纷，本次案件尚未正式开庭审理，且租赁款项对公司利润影响暂不
确定。
公司提请广大投资者仔细阅读本公告披露的风险提示内容，理性决策，审慎投资，注意投
资风险。
南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）与徐州和瑞华物业资产经营管
理有限公司（以下简称“徐州和瑞华”）因租赁合同纠纷一案，被徐州和瑞华提起仲裁申请，
公司于2025年9月4日收到徐州仲裁委员会送达的仲裁材料，仲裁相关情况如下：
一、本次仲裁的基本情况
仲裁机构名称：徐州仲裁委员会
仲裁机构所在地：江苏省徐州市泉山区
申请人：徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司
法定代表人：周全
住所地：徐州市贾汪区紫庄镇紫霞商业街
被申请人：南京中央商场（集团）股份有限公司
法定代表人：祝珺
住所地：南京市秦淮区中山南路79号
──────┬──────────────────────────────────
2025-08-27│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
重要内容提示：
拟续聘的会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）。
本议案尚需公司股东大会审议。
根据《公司章程》的有关规定，公司拟续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司提
供2025年度财务报告审计、内部控制审计服务，聘期一年。同时，提请股东大会授权公司董事
会，在与立信会计师事务所（特殊普通合伙）签订合同时，确定支付其报酬的数额。
（一）机构信息
1、基本信息
立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信”）由我国会计泰斗潘序伦博士于
1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务
所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络BDO的成员所，长期
从事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具有H股审计资格，并已向
美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。
截至2024年末，立信拥有合伙人296名、注册会计师2498名、从业人员总数10021名，签署
过证券服务业务审计报告的注册会计师743名。立信2024年业务收入（经审计）47.48亿元，其
中审计业务收入36.72亿元，证券业务收入15.05亿元。
2024年度立信为693家上市公司提供年报审计服务，审计收费8.54亿元，同行业上市公司
审计客户9家。
2、投资者保护能力
截至2024年末，立信已提取职业风险基金1.71亿元，购买的职业保险累计赔偿限额为10.5
0亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。近三年在执业行为相关民事
诉讼中承担民事责任的情况：
3、诚信记录
立信近三年因执业行为受到刑事处罚无、行政处罚5次、监督管理措施43次、自律监管措
施4次和纪律处分无，涉及从业人员131名。
（二）项目信息
（1）项目合伙人近三年从业情况：
|