资本运作☆ ◇600284 浦东建设 更新日期：2025-02-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海南汇建工建设（│ 29816.85│ ---│ 100.00│ ---│ 220.63│ 人民币│
│集团）有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-12-13 │
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│关联方 │上海浦东发展（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外投资 │
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│交易详情 │投资标的名称：上海浦发协同创业投资基金合伙企业（有限合伙）（暂定名，以监管及工商│
│ │管理部门最终核准的名称为准，以下简称浦发协同基金或基金）。 │
│ │ 投资金额及方案概述： │
│ │ （1）上海浦东建设股份有限公司（以下简称公司或浦东建设）拟出资人民币20490万元│
│ │。其中，公司作为基金的有限合伙人出资人民币20000万元；作为参股股东出资人民币490万│
│ │元与公司控股股东上海浦东发展（集团）有限公司（以下简称浦发集团）共同设立上海浦兴│
│ │创领科技发展有限公司（暂定名，以监管及工商管理部门最终核准的名称为准，以下简称浦│
│ │兴创科），公司出资占比为49%。 │
│ │ （2）本次基金募集规模40200万元。基金其他参与主体还包括：普通合伙人、执行事务│
│ │合伙人、基金管理人上海浦东私募基金管理有限公司（以下简称浦东资本）出资人民币100 │
│ │万元；普通合伙人、执行事务合伙人浦兴创科出资人民币100万元；有限合伙人上海浦东科 │
│ │技创新投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称科创母基金）出资人民币20000万元。 │
│ │ 浦发集团系公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司与│
│ │浦发集团共同投资设立浦兴创科以及公司与浦兴创科共同投资浦发协同基金事项构成关联交│
│ │易。 │
│ │ 本次投资未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 一、对外投资暨关联交易概述 │
│ │ （一）对外投资暨关联交易的基本情况 │
│ │ 为充分发挥浦东新区国资国企在创投体系中的引导作用，打通“基金+基地”产业园区 │
│ │运营模式，补强产业招商资源不足短板，提升产业投资能级，公司拟参与投资浦发协同基金│
│ │。基金将重点投资于创新创业科技型企业和高成长企业，积极引入浦东建设产业园区，全面│
│ │促进浦东建设特色产业园区的培育和发展。 │
│ │ 浦发协同基金为有限合伙企业，本次募集全体合伙人认缴出资总额为人民币40200万元 │
│ │。公司作为有限合伙人认缴出资人民币20000万元，占基金认缴出资总额的49.75%；科创母 │
│ │基金作为有限合伙人认缴出资人民币20000万元，占基金认缴出资总额的49.75%；浦东资本 │
│ │作为普通合伙人、执行事务合伙人、基金管理人认缴出资人民币100万元，占基金认缴出资 │
│ │总额的0.25%；公司拟出资人民币490万元与控股股东浦发集团共同设立浦兴创科，并由浦兴│
│ │创科作为普通合伙人、执行事务合伙人认缴出资人民币100万元，占基金认缴出资总额的0.2│
│ │5%。 │
│ │ 基金设置三年的后续募集期，目标规模为人民币100200万元，实际规模根据后续募资情│
│ │况确定。 │
│ │ 浦发集团系公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司与│
│ │浦发集团共同投资设立浦兴创科以及公司与浦兴创科共同投资浦发协同基金事项构成关联交│
│ │易。 │
│ │ （二）审批程序 │
│ │ 公司于2024年12月12日召开了第八届董事会第二十九次会议，以7票同意、0票反对、0 │
│ │票弃权审议通过了《关于投资上海浦发协同创业投资基金暨关联交易的议案》，并同意授权│
│ │公司经营层具体负责相关协议签署、基金出资等事宜。关联董事陈怡、庞晓明回避表决。独│
│ │立董事专门会议审议通过了上述关联交易议案。 │
│ │ 二、关联人基本情况 │
│ │ 1.浦发集团 │
│ │ 名称：上海浦东发展（集团）有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310000132294194W │
│ │ 成立日期：1997年11月14日 │
│ │ 企业类型：有限责任公司(国有独资) │
│ │ 法定代表人：李俊兰 │
│ │ 2.浦兴创科 │
│ │ 名称：上海浦兴创领科技发展有限公司（暂定名，以监管及工商管理部门最终核准的名│
│ │称为准） │
│ │ 企业类型：其他有限责任公司 │
│ │ 注册资本：人民币1000万元 │
│ │ .. │
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│公告日期 │2024-08-30 │
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│关联方 │上海张桥经济发展总公司、上海通汇企业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司董事任其总经理、公司董事任其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │增资 │
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│交易详情 │近日，上海浦东建设股份有限公司（以下简称公司）收到参股公司上海通汇汽车零部件配送│
│ │中心有限公司（以下简称通汇汽车）的通知，为筹措改扩建项目资金，通汇汽车拟以增资方│
│ │式筹集资金人民币30000万元。通汇汽车当前注册资本为人民币8000万元，参照资产评估结 │
│ │果，本次增资对应的价格约为8.14元/每1元注册资本。公司现持有通汇汽车15%股权，根据 │
│ │《公司法》相关规定，公司在同等条件下有权优先按照实缴的出资比例认缴出资（对应本次│
│ │增资认缴需支付对价为人民币4500万元）。考虑到自身主业规划，公司拟放弃本次增资认缴│
│ │出资的优先权。本次增资完成后，公司持股比例预计由15%稀释至约10.27%（最终以经国资 │
│ │备案的资产评估结果及通汇汽车股东会确认为准）。 │
│ │ 通汇汽车的第一大股东上海通汇企业管理有限公司（以下简称通汇管理）持有股权比例│
│ │为45%，第二大股东上海张桥经济发展总公司（以下简称张桥公司）持有股权比例为30%，公│
│ │司董事马成先生兼任通汇管理的董事长和张桥公司的总经理。根据《上海证券交易所股票上│
│ │市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 本次关联交易经公司第八届董事会独立董事专门会议第四次会议、第八届董事会第二十│
│ │四次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 不含本次关联交易，过去12个月内，除前期已经股东大会审议通过的关联交易外，公司│
│ │及子公司与张桥公司、通汇管理发生的关联交易金额为0万元，公司与其他关联方进行本次 │
│ │交易类别相关的关联交易金额为0万元。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 为筹措改扩建项目资金，通汇汽车拟以增资方式筹集资金人民币30000万元。公司现持 │
│ │有通汇汽车15%股权，根据《公司法》相关规定，公司在同等条件下有权优先按照实缴的出 │
│ │资比例认缴出资（对应本次增资认缴需支付对价为人民币4500万元）。 │
│ │ 根据上海财瑞资产评估有限公司出具的《上海通汇汽年零部件配送中心有限公司拟非同│
│ │比例增资涉及的上海通汇汽车零部件配送中心有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（│
│ │沪财瑞评报字（2024）第2032号），截至评估基准日2023年11月30日，采用资产基础法得出│
│ │汇通汽车的股东全部权益账面价值19137.81万元，评估价值为65104.65万元，增值45966.84│
│ │万元，增值率为240.19%。通汇汽车当前注册资本为人民币8000万元，参照资产评估结果， │
│ │本次增资对应的价格约为8.14元/每1元注册资本。 │
│ │ 考虑到自身主业规划，公司拟放弃本次增资认缴出资的优先权。本次增资完成后，公司│
│ │持股比例将由15%稀释至约10.27%（最终以经国资备案的资产评估结果及通汇汽车股东会确 │
│ │认为准）。 │
│ │ 通汇汽车的第一大股东通汇管理持有股权比例为45%，第二大股东张桥公司持有股权比 │
│ │例为30%，公司董事马成先生兼任通汇管理的董事长和张桥公司的总经理。根据《上海证券 │
│ │交易所股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ （二）本次交易的审议程序 │
│ │ 本次交易于2024年8月28日经公司第八届董事会独立董事专门会议第四次会议全票审议 │
│ │通过，同意将有关议案提交公司董事会审议。 │
│ │ 本次交易于2024年8月28日经公司第八届董事会第二十四次会议以8票同意，0票反对，0│
│ │票弃权，1票回避审议通过，关联董事马成先生回避表决。 │
│ │ （三）本次交易无需提交股东大会审议。本次交易未构成重大资产重组。 │
│ │ （四）不含本次关联交易，过去12个月内，除前期已经股东大会审议通过的关联交易外│
│ │，公司及子公司与张桥公司、通汇管理发生的关联交易金额为0万元，公司与其他关联方进 │
│ │行本次交易类别相关的关联交易金额为0万元。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）企业名称：上海张桥经济发展总公司 │
│ │ 统一信用代码：91310115133525265E │
│ │ 企业类型：集体所有制 │
│ │ 注册资本：5000万元人民币 │
│ │ 法定代表人：马成 │
│ │ 成立日期：1993年9月16日 │
│ │ 经营范围：许可项目：房地产开发经营；家禽饲养；牲畜饲养；水产养殖。（依法须经│
│ │批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许│
│ │可证件为准）一般项目：物业管理；汽车销售；水产苗种销售；机械零件、零部件加工；住│
│ │房租赁；软件开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ 股东情况：上海浦东新区金桥经济联合社持股100% │
│ │ 关联关系说明：公司董事马成兼任张桥公司总经理 │
│ │ （二）企业名称：上海通汇企业管理有限公司 │
│ │ 统一信用代码：91310115630627975E │
│ │ 企业类型：有限责任公司 │
│ │ 注册资本：5600万元人民币 │
│ │ 法定代表人：马成 │
│ │ 成立日期：1996年10月7日 │
│ │ 经营范围：一般项目：企业管理，园林绿化工程施工，普通机械设备安装服务，通用设│
│ │备修理，五金产品、汽车零部件及配件的制造，机械零件、零部件加工，建筑物清洁服务，│
│ │专业保洁、清洗、消毒服务，供应链管理服务，劳务服务（不含劳务派遣），信息咨询服务│
│ │（不含许可类信息咨询服务），计算机系统服务，网络技术服务，日用百货、软件的销售，│
│ │计算机软硬件及辅助设备零售，货物进出口，技术进出口，软件开发。（除依法须经批准的│
│ │项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ 股东情况：上海张桥经济发展总公司持股100% │
│ │ 关联关系说明：公司董事马成兼任通汇管理董事长 │
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│公告日期 │2024-07-12 │
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│关联方 │上海盛世申金投资发展有限公司 │
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│关联关系 │实际控制人下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │上海浦东建设股份有限公司（以下简称公司）拟与公司关联方上海盛世申金投资发展有限公│
│ │司（以下简称盛世申金）及其三家全资子公司签署《委托经营管理协议》，约定由公司对盛│
│ │世申金及其三家全资子公司持有的浦发上城园区综合开发项目（以下简称浦发上城项目）进│
│ │行日常经营事项的管理，委托管理的期限为3年，按2000万元/年收取托管费； │
│ │ 盛世申金系公司实际控制人上海浦东发展（集团）有限公司（以下简称浦发集团）下属│
│ │公司。公司董事、总经理赵炜诚先生兼任盛世申金董事长。根据《上海证券交易所股票上市│
│ │规则》的有关规定，本次交易构成关联交易； │
│ │ 本次交易未构成重大资产重组； │
│ │ 本次交易尚需提交股东大会审议； │
│ │ 截至本次交易（不含本次交易），过去12个月内公司与同一关联人之间发生的关联交易│
│ │累计为32757.93万元（其中，公司于2023年7月14日召开第八届董事会第十四次会议审议通 │
│ │过《关于全资子公司收购上海南汇建工建设（集团）有限公司100%股权暨关联交易的议案》│
│ │，关联交易总额为30816.85万元；在经营层决策权限内，未提交股东大会审议的关联交易金│
│ │额1941.08万元）。与本次关联交易累计计算，与同一关联人之间的关联交易累计金额达到3│
│ │000万元以上，且达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 为积极参与浦东新区城市更新和区域综合开发，充分发挥公司在设计、施工、园区运营│
│ │等业务上的协同优势，探索打造精品示范项目，经友好协商，公司拟与公司关联方盛世申金│
│ │及其三家全资子公司签署《委托经营管理协议》，约定由公司对盛世申金及其三家全资子公│
│ │司持有的浦发上城项目进行日常经营事项的管理，委托管理的期限为3年，按2000万元/年收│
│ │取托管费。 │
│ │ （二）本次交易的审议程序 │
│ │ 本次交易已于2024年7月10日经公司第八届董事会独立董事专门会议第二次会议全票审 │
│ │议通过，同意将有关议案提交公司董事会及股东大会审议。 │
│ │ 本次交易于2024年7月11日经公司第八届董事会第二十二次会议以6票同意，0票反对，0│
│ │票弃权，3票回避审议通过，关联董事赵炜诚先生、陈怡女士、庞晓明先生回避表决。 │
│ │ （三）本次交易尚需提交股东大会审议。本次交易未构成重大资产重组。 │
│ │ （四）截至本次交易（不含本次交易），过去12个月内公司与同一关联人之间发生的关│
│ │联交易累计为32757.93万元（其中，公司于2023年7月14日召开第八届董事会第十四次会议 │
│ │审议通过《关于全资子公司收购上海南汇建工建设（集团）有限公司100%股权暨关联交易的│
│ │议案》，关联交易总额为30816.85万元；在经营层决策权限内，未提交股东大会审议的关联│
│ │交易金额1941.08万元）。与本次关联交易累计计算，与同一关联人之间的关联交易累计金 │
│ │额达到3000万元以上，且达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人关系介绍 │
│ │ 盛世申金系公司实际控制人浦发集团下属公司；公司董事、总经理赵炜诚先生兼任盛世│
│ │申金董事长。根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。│
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│公告日期 │2024-06-28 │
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│关联方 │上海浦发上城企业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │近日，上海浦东建设股份有限公司（以下简称公司）全资子公司上海市浦东新区建设（集团│
│ │）有限公司（以下简称浦建集团）通过公开招投标方式中标金桥地铁上盖J9A-03地块（浦发│
│ │上城科创智谷）研发及商业项目施工工程，中标价为人民币158498.5408万元（其中：暂列 │
│ │金额0万元，暂估价8533.5349万元），约占公司2023年度经审计营业总收入的8.94%。 │
│ │ 该项目招标人为上海浦发上城企业发展有限公司（以下简称上城发展），是公司控股股│
│ │东上海浦东发展（集团）有限公司（以下简称浦发集团）的控股子公司，根据《上海证券交│
│ │易所股票上市规则》的有关规定，上述交易构成关联交易。 │
│ │ 该交易通过公开招投标方式取得，根据《上海证券交易所股票上市规则》第6.3.18条第│
│ │（六）项之规定，该交易可免于按照关联交易的方式审议和披露。 │
│ │ 目前，该项目合同尚未正式签署，中标项目如遇不可预计的或不可抗力等因素的影响，│
│ │可能会导致合同无法履行或终止的风险，请投资者注意投资风险。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易的主要内容 │
│ │ 近日，公司全资子公司浦建集团通过公开招投标方式中标金桥地铁上盖J9A-03地块（浦│
│ │发上城科创智谷）研发及商业项目，中标价为人民币158498.5408万元（其中：暂列金额0万│
│ │元，暂估价8533.5349万元），约占公司2023年度经审计营业总收入的8.94%。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 上城发展是公司控股股东浦发集团的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则│
│ │》的有关规定，上述交易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 公司名称：上海浦发上城企业发展有限公司 │
│ │ 关联关系：同一控股股东控制企业 │
│ │ 成立时间：2023年11月16日 │
│ │ 注册资本：人民币1000万元 │
│ │ 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 注册地址：中国（上海）自由贸易试验区金沪路1155号518室 │
│ │ 统一社会信用代码：91310115MAD39NR66F │
│ │ 股东情况：上海盛世申金投资发展有限公司持股100%。 │
│ │ 经营范围：许可项目：房地产开发经营。一般项目：企业管理；物业管理；信息咨询服│
│ │务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；停车场服务；园区管理服务；市场营销策划│
│ │；房地产经纪；商业综合体管理服务；酒店管理；会议及展览服务；住房租赁；非居住房地│
│ │产租赁。 │
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│公告日期 │2024-06-15 │
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│关联方 │上海浦发上城企业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │近日，上海浦东建设股份有限公司（以下简称公司）全资子公司上海市浦东新区建设（集团│
│ │）有限公司（以下简称浦建集团）通过公开招投标方式中标金桥地铁上盖J9A-04地块（浦发│
│ │上城科创智谷）研发项目施工工程，中标价为人民币209862.7157万元（其中：暂列金额0万│
│ │元，暂估价8085.4261万元），约占公司2023年度经审计营业总收入的11.84%。 │
│ │ 该项目招标人为上海浦发上城企业发展有限公司（以下简称上城发展），是公司控股股│
│ │东上海浦东发展（集团）有限公司（以下简称浦发集团）的控股子公司，根据《上海证券交│
│ │易所股票上市规则》的有关规定，上述交易构成关联交易。 │
│ │ 该交易通过公开招投标方式取得，根据《上海证券交易所股票上市规则》第6.3.18条第│
│ │（六）项之规定，该交易可免于按照关联交易的方式审议和披露。 │
│ │ 目前，该项目合同尚未正式签署，中标项目如遇不可预计的或不可抗力等因素的影响，│
│ │可能会导致合同无法履行或终止的风险，请投资者注意投资风险。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）关联交易的主要内容 │
│ │ 近日，公司全资子公司浦建集团通过公开招投标方式中标金桥地铁上盖J9A-04地块（浦│
│ │发上城科创智谷）研发项目，中标价为人民币209862.7157万元（其中：暂列金额0万元，暂│
│ │估价8085.4261万元），约占公司2023年度经审计营业总收入的11.84%。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 上城发展是公司控股股东浦发集团的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则│
│ │》的有关规定，上述交易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 公司名称：上海浦发上城企业发展有限公司 │
│ │ 关联关系：同一控股股东控制企业 │
│ │ 成立时间：2023年11月16日 │
│ │ 注册资本：人民币1000万元 │
│ │ 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 注册地址：中国（上海）自由贸易试验区金沪路1155号518室 │
│ │ 统一社会信用代码：91310115MAD39NR66F │
│ │ 股东情况：上海盛世申金投资发展有限公司持股100%。 │
│ │ 经营范围：许可项目：房地产开发经营。一般项目：企业管理；物业管理；信息咨询服│
│ │务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；停车场服务；园区管理服务；市场营销策划│
│ │；房地产经纪；商业综合体管理服务；酒店管理；会议及展览服务；住房租赁；非居住房地│
│ │产租赁。 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海浦东环保发展有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东子公司及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供运输服务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海浦发综合养护（集团）有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东子公司及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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