资本运作☆ ◇600325 华发股份 更新日期：2026-05-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2004-02-10│ 7.03│ 4.06亿│
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│可转债 │ 2006-07-27│ 100.00│ 4.08亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2008-05-12│ 13.98│ 25.04亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-11-12│ 12.25│ 42.27亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2017-02-13│ 8.94│ 6968.73万│
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│增发 │ 2023-10-16│ 8.07│ 50.42亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│香港庄臣控股有限公│ 689.88│ ---│ ---│ 619.83│ 8.90│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2025-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│郑州华发峰景花园项│ 9.00亿│ 6133.49万│ 5.43亿│ 97.94│ -3.41亿│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│上海华发海上都荟 │ 28.00亿│ 4.75亿│ 4.75亿│ 16.97│ -1.02亿│ ---│
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│绍兴金融活力城项目│ 23.38亿│ 4.81万│ 15.00亿│ 64.17│ -1.92亿│ ---│
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│无锡华发中央首府 │ 11.00亿│ 2.53亿│ 2.53亿│ 23.02│ -5.50亿│ ---│
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│南京燕子矶G82项目 │ 13.50亿│ 2.82亿│ 5.63亿│ 85.10│-6154.53万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│绍兴金融活力城项目│ 15.00亿│ 4.81万│ 15.00亿│ 64.17│ -1.92亿│ ---│
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│珠海华发金湾府 │ 9.00亿│ 2.36亿│ 2.36亿│ 28.66│ -1.13亿│ ---│
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│补充流动资金 │ 15.00亿│ ---│ 15.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│湛江华发新城市南（│ 7.50亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│北）花园项目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-16 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海泾铖房地产开发有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │珠海华发实业股份有限公司 │
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│卖方 │上海泾铖房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │为保障募投项目的顺利实施,珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”或“华发股份 │
│ │”）拟使用向特定对象发行可转换公司债券募集资金对募投项目公司上海泾铖房地产开发有│
│ │限公司、无锡铧博置业有限公司以及珠海华枫房地产开发有限公司进行增资及提供股东借款│
│ │。 │
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│公告日期 │2025-10-16 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │无锡铧博置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │珠海华发实业股份有限公司 │
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│卖方 │无锡铧博置业有限公司 │
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│交易概述 │为保障募投项目的顺利实施,珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”或“华发股份 │
│ │”）拟使用向特定对象发行可转换公司债券募集资金对募投项目公司上海泾铖房地产开发有│
│ │限公司、无锡铧博置业有限公司以及珠海华枫房地产开发有限公司进行增资及提供股东借款│
│ │。 │
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│公告日期 │2025-10-16 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │珠海华枫房地产开发有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │珠海华发实业股份有限公司 │
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│卖方 │珠海华枫房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │为保障募投项目的顺利实施,珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”或“华发股份 │
│ │”）拟使用向特定对象发行可转换公司债券募集资金对募投项目公司上海泾铖房地产开发有│
│ │限公司、无锡铧博置业有限公司以及珠海华枫房地产开发有限公司进行增资及提供股东借款│
│ │。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-04-25 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司、华金证券股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东、公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │为进一步优化资产负债结构，创新融资模式，拓宽融资渠道，提高公司资金使用效率，珠海│
│ │华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）拟以供应商对公司及下属子公司的应收账款债│
│ │权作为基础资产，开展供应链资产专项计划业务，总体额度不超过150亿元（含本数，下同 │
│ │），额度可循环使用。 │
│ │ 本次供应链资产专项计划业务的实施不构成重大资产重组，不存在重大法律障碍。 │
│ │ 本次供应链资产专项计划业务的开展构成关联交易。 │
│ │ 本次交易已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，尚需提交股东会审议。 │
│ │ 一、交易基本情况 │
│ │ 1.基础资产：供应商对公司及下属公司的应收账款债权。 │
│ │ 2.发行额度：不超过人民币150亿元，可循环使用；在总额度范围内，可根据实际情况 │
│ │分期注册、分期发行，具体以各项资产专项计划产品实际成立时的规模为准。 │
│ │ 3.发行期限：各期产品发行期限原则上不超过1年。 │
│ │ 4.发行利率：具体利率水平及确定方式提请公司股东会授权经营班子在发行前根据市场│
│ │情况和公司资金需求情况协商确定。 │
│ │ 5.增信措施：根据各项资产专项计划产品实际情况，可由珠海华发集团有限公司（以下│
│ │简称“华发集团”）、珠海华发实业股份有限公司作为共同债务人、差额补足方等出具债权│
│ │债务确认书，并签署到期对目标应收账款债权无条件付款的书面确认文件。华发集团提供担│
│ │保的相关情况及授权详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》│
│ │《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2026-036）。 │
│ │ 6.计划管理人/销售推广机构：华金证券股份有限公司（以下简称“华金证券”）等符 │
│ │合要求的机构，具体机构及费率根据各项资产专项计划产品实际情况及市场情况确定； │
│ │ 7.发行场所：上海证券交易所、深圳证券交易所、银行间市场交易商协会、中保保险资│
│ │产登记交易系统有限公司等供应链资产专项计划业务可能涉及的场所，及银行、信托、保理│
│ │公司等供应链资产专项计划业务可能涉及的机构。 │
│ │ 8.其他事项：根据产品具体需求，可由公司向发起机构提供无息过渡资金，专项用于向│
│ │供应商支付目标应收账款债权对应的转让价款，产品发行后的募集资金或转让对价优先偿付│
│ │华发股份的过渡资金。 │
│ │ 鉴于本次供应链资产专项计划业务开展过程中可能聘请华金证券担任计划管理人、销售│
│ │推广机构，华发集团为本业务提供担保并由公司向华发集团提供反担保等均涉及关联交易，│
│ │且关联交易金额超过公司最近一期经审计净资产的5%，因此本项议案需提交公司股东会审议│
│ │。 │
│ │ 二、关联关系及关联方基本情况 │
│ │ （一）关联关系 │
│ │ 华发集团为本公司控股股东，华金证券为华发集团控股子公司。华金证券与公司属于同│
│ │一实际控制人下的关联方。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 1.珠海华发集团有限公司 │
│ │ （1）统一社会信用代码：91440400190363258N │
│ │ （2）法定代表人：谢伟 │
│ │ （3）成立日期：1986年5月14日 │
│ │ （4）注册资本：人民币1884972.263283万元 │
│ │ （5）住所：珠海市拱北联安路9号 │
│ │ （6）经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务 │
│ │；企业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；融资咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信│
│ │息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ 2.华金证券股份有限公司 │
│ │ （1）统一社会信用代码：91310000132198231D │
│ │ （2）类型：其他股份有限公司（非上市） │
│ │ （3）成立日期：2000年9月11日 │
│ │ （4）法定代表人：燕文波 │
│ │ （5）注册资本：人民币345000万元 │
│ │ （6）住所：上海市静安区天目西路128号19层1902室 │
│ │ （7）经营范围：证券经纪，证券投资咨询，与证券交易、证券投资活动有关的财务顾 │
│ │问，证券自营，证券承销与保荐，代销金融产品，证券资产管理，融资融券，证券投资基金│
│ │销售，为期货公司提供中间介绍业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展│
│ │经营活动） │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务、服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付租金 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务、服务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买资产、商品 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人收取租金 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务、服务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产、商品 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-02-04 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年2月3日召开了第十一届董事会第│
│ │二次会议，审议通过了公司2026年度向特定对象发行A股股票（以下简称“本次发行”）的 │
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