资本运作☆ ◇600340 华夏幸福 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2003-12-15│ 7.30│ 2.74亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-09-08│ 3.95│ 14.04亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-01-12│ 22.64│ 68.94亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2018-07-06│ 13.28│ 6.41亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-06-06│ 13.77│ 8998.70万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-11-11│ 26.26│ 1.48亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2018-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京物盛科技有限公│ 578000.00│ ---│ 100.00│ ---│ 44219.27│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城颐│ 4.50亿│ ---│ 4.48亿│ 99.47│ ---│ 2017-10-24│
│景园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城7-9期项 │ 7.18亿│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ 408.36万│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ 4.72亿│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ -136.98万│ 2019-09-26│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ 21.28万│ 3.72亿│ 93.09│ 1084.62万│ 2017-09-29│
│宸园项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ ---│ 3.80亿│ 94.90│ 984.82万│ 2017-06-30│
│琴园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│南浔孔雀城水墨盛景│ 4.50亿│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ 666.80万│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│北戴河孔雀城幸福社│ 3.74亿│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ 302.97万│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还银行贷款 │ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀城剑桥郡7 │ 18.00亿│ ---│ 2.89亿│ 100.00│ ---│ ---│
│期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│武陟孔雀城1.2期项 │ 3.71亿│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│舒城孔雀城1.1期项 │ 3.70亿│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀湖瞰湖苑项│ 9.94亿│ ---│ 1.56亿│ 100.00│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安雀翎公馆项目 │ 9.50亿│ ---│ 3.98亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰邻悦府│ 3.31亿│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰峰悦府│ 3.24亿│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀城英国宫2.│ 6.00亿│ ---│ 1.73亿│ 100.00│ ---│ ---│
│7期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河邵府新民│ 8.00亿│ ---│ 1.35亿│ 100.00│ ---│ ---│
│居项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城翰秀悦府│ 2.97亿│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城半岛悦府│ 2.85亿│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城7-9期项 │ ---│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ ---│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ ---│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ ---│ 2019-09-26│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│南浔孔雀城水墨盛景│ ---│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ ---│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│北戴河孔雀城幸福社│ ---│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ ---│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│武陟孔雀城1.2期项 │ ---│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│舒城孔雀城1.1期项 │ ---│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰邻悦府│ ---│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城翰峰悦府│ ---│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰秀悦府│ ---│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城半岛悦府│ ---│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-01 │交易金额(元)│7455.94万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │怀来人工智能产业港部分国有土地使│标的类型 │土地使用权、固定资产 │
│ │用权及在建工程 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │怀来县数据局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │怀来京御房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司怀来京御房地产开发有限│
│ │公司（以下简称“怀来京御”或“甲方”）拟向怀来县数据局（以下简称“乙方”）转让其│
│ │持有的怀来人工智能产业港部分国有土地使用权及在建工程（以下简称“标的资产”），交│
│ │易金额为人民币7455.94万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-12 │交易金额(元)│5.37亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │新兴产业示范区卫星城科技大道标准│标的类型 │固定资产、土地使用权 │
│ │厂房项目之部分房屋建筑物及国有土│ │ │
│ │地使用权 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │固安产发园区管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”）下属全资子公│
│ │司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司（以下简称“固安华夏幸福”）拟向固安产发园区│
│ │管理有限公司（以下简称“固安产发”）转让其持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准│
│ │厂房项目之部分房屋建筑物及国有土地使用权（以下简称“标的资产”），交易金额为人民│
│ │币5.37亿元； │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-11 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华夏幸福基业控股股份公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人及董事长控制的公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │债务重组 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东华夏幸福基业控股股份公司（以│
│ │下简称“华夏控股”）拟以其持有的对公司本息合计约2.88亿元的债权参与公司以下属公司│
│ │股权抵偿债务的债务重组安排。本次华夏控股参与公司债务重组预计将间接取得“幸福精选│
│ │平台”约0.72%股权。本次交易将构成关联交易，实施本次以股抵债的债务重组安排后，华 │
│ │夏控股累计将持有“幸福精选平台”约4.90%股权； │
│ │ 2024年1月6日至本次交易前，公司与华夏控股及实际控制人王文学先生控制的其他公司│
│ │发生的关联交易金额合计约1.98亿元（2024年1月6日前发生的关联交易事项已经公司2024年│
│ │第一次临时股东大会审议通过）； │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组； │
│ │ 本次债务重组暨关联交易事项已经公司第八届董事会第二十八次会议审议通过，根据相│
│ │关法律法规规定，本次交易需提交公司2024年第四次临时股东大会审议通过后方可实施。 │
│ │ 一、交易相关背景情况 │
│ │ 为推进公司债务重组工作，更好地保障债权人利益，争取进一步妥善清偿债务，公司坚│
│ │决贯彻“不逃废债”原则，在《华夏幸福债务重组计划》基础上，制订了《华夏幸福债务重│
│ │组计划补充方案》，根据以上方案，公司以所持有的下属公司幸福基业物业服务有限公司10│
│ │0%股权、深圳市伙伴产业服务有限公司60%股权、苏州火炬创新创业孵化管理有限公司51%股│
│ │权（以下简称“精选下属公司”）注资搭建“幸福精选平台”，将“幸福精选平台”部分股│
│ │权作为偿债资源与公司债权人实施债务重组，债权人将通过持股平台间接持有精选下属公司│
│ │股权或相应收益权，自间接取得持股平台股权之日起，参与本次债务重组的债权即视为清偿│
│ │完毕并不可撤销，上述债务重组相关安排详见公司披露的《华夏幸福关于以下属公司股权实│
│ │施债务重组的公告》（编号：临2022-073）及《华夏幸福关于优化并增加以下属公司股权份│
│ │额实施债务重组的公告》（编号：临2024-047）。 │
│ │ 公司2022年第二次临时股东大会及2024年第三次临时股东大会审议通过了《关于以下属│
│ │公司股权实施债务重组的议案》及《关于优化并增加以下属公司股权份额实施债务重组的议│
│ │案》，批准了上述债务重组相关安排。 │
│ │ 二、本次关联交易概述 │
│ │ 根据双方协商，华夏控股拟以其持有的对公司本息合计约2.88亿元的债权参与上述债务│
│ │重组安排，本次华夏控股参与公司债务重组预计将间接取得“幸福精选平台”约0.72%股权 │
│ │，实施本次以股抵债的债务重组安排后，华夏控股将累计间接持有“幸福精选平台”约4.90│
│ │%股权。 │
│ │ 2024年1月6日至本次交易前，公司与华夏控股及实际控制人王文学先生控制的其他公司│
│ │发生的关联交易金额合计约1.98亿元（2024年1月6日前发生的关联交易事项已经公司2024年│
│ │第一次临时股东大会审批通过），本次新增的关联交易不构成重大资产重组。 │
│ │ 三、关联方介绍 │
│ │ （一）关联关系 │
│ │ 华夏控股是公司实际控制人及董事长王文学先生控制的公司，并且为公司控股股东，公│
│ │司实际控制人及董事长王文学先生同时担任华夏控股董事长，根据《上海证券交易所股票上│
│ │市规则》第6.3.3的规定，华夏控股为公司关联方。 │
│ │ （二）关联人情况介绍 │
│ │ 公司名称：华夏幸福基业控股股份公司； │
│ │ 公司住所：河北省廊坊市固安县科技大道北侧、江山路西侧、生物医药研发基地综合楼│
│ │三层310室； │
│ │ 公司类型：其他股份有限公司（非上市）； │
│ │ 法定代表人：王文学； │
│ │ 注册资本：105000万元人民币； │
│ │ 经营范围：对商业、制造业的投资；企业管理咨询；货物或技术的进出口（国家禁止或│
│ │限制的项目除外） │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
华夏幸福基业控股股份公司 4.19亿 10.72 80.65 2025-02-06
鼎基资本管理有限公司 2667.60万 0.68 100.00 2023-08-10
北京东方银联投资管理有限 1966.16万 0.50 100.00 2023-08-10
公司
─────────────────────────────────────────────────
合计 4.66亿 11.90
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-02-06 │质押股数(万股) │5958.27 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │11.46 │质押占总股本(%) │1.52 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │华夏幸福基业控股股份公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │天津通禾毅商贸有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-27 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年01月27日华夏幸福基业控股股份公司质押了5958.2705万股给天津通禾毅商贸有 │
│ │限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│怀来鼎兴投│ 4.45亿│人民币 │2019-10-26│2030-03-31│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│资开发有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│武汉裕灿房│ 1.32亿│人民币 │2020-09-18│2028-06-27│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福及│怀来鼎兴投│ 1.23亿│人民币 │2019-06-18│2029-03-15│连带责任│否 │否 │
│廊坊市京御│资开发有限│ │ │ │ │担保、抵│ │ │
│幸福等 │公司 │ │ │ │ │押、股权│ │ │
│ │ │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│武陟鼎兴园│ 7300.00万│人民币 │2020-10-30│2024-06-30│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│区建设发展│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│和县鼎兴园│ 1000.00万│人民币 │2020-09-30│2033-05-29│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│区建设发展│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2025-11-18│其他事项
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华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”或“华夏幸福”）收到债权人龙成建设工
程有限公司（以下简称“申请人”）送达的《告知函》及河北省廊坊市中级人民法院（以下简
称“法院”或“廊坊中院”）送达的《河北省廊坊市中级人民法院通知书》（（2025）冀10破
申62号），申请人以公司未按期清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具备重整价值为由，向
廊坊中院申请对公司进行重整，同时申请启动对公司的预重整程序。
公司已收到廊坊中院出具的《河北省廊坊市中级人民法院通知书》（（2025）冀10破申62
号之一），决定受理对公司进行预重整。公司近日收到廊坊中院出具的《河北省廊坊市中级人
民法院决定书》（（2025）冀10破申62号），依法指定华夏幸福司法重整清算组担任公司预重
整期间的临时管理人。
廊坊中院受理公司预重整，不代表法院正式受理申请人对公司的重整申请。公司于预重整
期间签署的相关协议，仍可能存在协议被终止、解除、撤销、认定为未生效、无效或不能履行
等风险，预重整能否成功尚存在重大不确定性。
截至本公告披露日，公司尚未收到法院关于受理公司重整申请的文件，该申请能否被法院
受理，公司后续是否进入重整程序尚存在重大不确定性。无论公司能否进入重整程序，公司均
将在现有基础上积极做好日常生产经营管理工作。
后续若收到法院关于受理重整的文件，公司将及时履行信息披露义务。
根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.4.1条规定，若法院裁定受理重整申请，公司
股票交易将被实施退市风险警示。即使法院裁定受理重整申请，公司仍存在因重整失败而被宣
告破产而实施破产清算的风险，根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，若公司因重
整失败而被法院宣告破产，公司股票将面临被终止上市的风险，敬请广大投资者注意投资风险
。
公司2025年前三季度实现营业收入3882176145.67元,同比下降72.09%，实现归属于上市公
司股东净利润-9828936747.89元；截至2025年9月30日归属于上市公司股东的所有者权益为-47
37544972.05元，公司经营业绩和债务存在风险。
一、法院指定预重整临时管理人的情况
近日，公司收到廊坊中院出具的《河北省廊坊市中级人民法院决定书》（（2025）冀10破
申62号），指定华夏幸福司法重整清算组担任公司预重整期间的临时管理人。
二、对公司的影响
廊坊中院指定华夏幸福司法重整清算组担任公司预重整期间的临时管理人，公司将依法积
极配合法院及预重整期间临时管理人开展预重整工作，在临时管理人的监督下妥善决定公司经
营事务和内部管理事务，履行信息披露义务，依法保护各方合法权益。
截至目前，公司尚未收到法院关于受理公司重整申请的文件。如果法院裁定受理申请人提
出的重整申请，公司将依法进入重整程序，法院将依法指定管理人，管理人或公司依法在规定
期限内，制定公司重整计划草案并提交债权人会议审议表决，公司债权人根据经法院裁定批准
的重整计划获得清偿。无论公司未来是否进入重整程序，公司均将在现有基础上积极做好日常
生产经营管理工作。
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2025-11-18│其他事项
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华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”或“华夏幸福”）近日收到河北省廊坊市
中级人民法院（以下简称“廊坊中院”或“法院”）出具的《河北省廊坊市中级人民法院决定
书》（（2025）冀10破申62号），指定华夏幸福司法重整清算组担任公司预重整期间的临时管
理人。
临时管理人将根据有关规定开展华夏幸福预重整工作，现向债权人发出债权申报通知。
临时管理人将根据有关规定开展公司预重整工作，现向债权人发出债权申报通知，具体情
况如下：
一、债权申报的时间及方式
华夏幸福债权人请于2025年12月18日（含当日）前，根据《华夏幸福基业股份有限公司预
重整债权申报指引》（以下简称“《债权申报指引》”）向临时管理人申报债权，书面说明债
权金额、债权性质、是否有担保或连带债务人等事项，并提供相关证据材料。
本次债权申报采取“网络申报+纸质邮寄”的形式，债权人须先通过上述网址申报债权，
并在接到临时管理人电话、短信等形式通知后，将纸质材料邮寄至临时管理人工作地址。
《债权申报指引》及相关附件范本，请登录上述债权申报网址查阅和下载。
为提高债权申报和审核的效率，保障债权人合法权益，请各位债权人在进行申报前，仔细
阅读《债权申报指引》，了
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