资本运作☆ ◇600340 华夏幸福 更新日期：2026-02-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2003-12-15│ 7.30│ 2.74亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-09-08│ 3.95│ 14.04亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-01-12│ 22.64│ 68.94亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2018-07-06│ 13.28│ 6.41亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-06-06│ 13.77│ 8998.70万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-11-11│ 26.26│ 1.48亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2018-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京物盛科技有限公│ 578000.00│ ---│ 100.00│ ---│ 44219.27│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城颐│ 4.50亿│ ---│ 4.48亿│ 99.47│ ---│ 2017-10-24│
│景园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城7-9期项 │ 7.18亿│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ 408.36万│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ 4.72亿│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ -136.98万│ 2019-09-26│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ 21.28万│ 3.72亿│ 93.09│ 1084.62万│ 2017-09-29│
│宸园项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ ---│ 3.80亿│ 94.90│ 984.82万│ 2017-06-30│
│琴园项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│南浔孔雀城水墨盛景│ 4.50亿│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ 666.80万│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│北戴河孔雀城幸福社│ 3.74亿│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ 302.97万│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还银行贷款 │ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀城剑桥郡7 │ 18.00亿│ ---│ 2.89亿│ 100.00│ ---│ ---│
│期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│武陟孔雀城1.2期项 │ 3.71亿│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│舒城孔雀城1.1期项 │ 3.70亿│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀湖瞰湖苑项│ 9.94亿│ ---│ 1.56亿│ 100.00│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安雀翎公馆项目 │ 9.50亿│ ---│ 3.98亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰邻悦府│ 3.31亿│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰峰悦府│ 3.24亿│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀城英国宫2.│ 6.00亿│ ---│ 1.73亿│ 100.00│ ---│ ---│
│7期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河邵府新民│ 8.00亿│ ---│ 1.35亿│ 100.00│ ---│ ---│
│居项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰秀悦府│ 2.97亿│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城半岛悦府│ 2.85亿│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城7-9期项 │ ---│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ ---│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ ---│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ ---│ 2019-09-26│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│南浔孔雀城水墨盛景│ ---│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ ---│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│北戴河孔雀城幸福社│ ---│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ ---│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│武陟孔雀城1.2期项 │ ---│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│舒城孔雀城1.1期项 │ ---│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰邻悦府│ ---│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰峰悦府│ ---│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰秀悦府│ ---│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城半岛悦府│ ---│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-10-01 │交易金额(元)│7455.94万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │怀来人工智能产业港部分国有土地使│标的类型 │土地使用权、固定资产 │
│ │用权及在建工程 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │怀来县数据局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │怀来京御房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司怀来京御房地产开发有限│
│ │公司（以下简称“怀来京御”或“甲方”）拟向怀来县数据局（以下简称“乙方”）转让其│
│ │持有的怀来人工智能产业港部分国有土地使用权及在建工程（以下简称“标的资产”），交│
│ │易金额为人民币7455.94万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-12 │交易金额(元)│5.37亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │新兴产业示范区卫星城科技大道标准│标的类型 │固定资产、土地使用权 │
│ │厂房项目之部分房屋建筑物及国有土│ │ │
│ │地使用权 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │固安产发园区管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”）下属全资子公│
│ │司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司（以下简称“固安华夏幸福”）拟向固安产发园区│
│ │管理有限公司（以下简称“固安产发”）转让其持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准│
│ │厂房项目之部分房屋建筑物及国有土地使用权（以下简称“标的资产”），交易金额为人民│
│ │币5.37亿元； │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】 暂无数据
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
华夏幸福基业控股股份公司 4.19亿 10.72 80.65 2025-02-06
鼎基资本管理有限公司 2667.60万 0.68 100.00 2023-08-10
北京东方银联投资管理有限 1966.16万 0.50 100.00 2023-08-10
公司
王文学 1859.06万 0.48 100.00 2025-12-13
─────────────────────────────────────────────────
合计 4.84亿 12.38
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-12-13 │质押股数(万股) │1859.06 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │100.00 │质押占总股本(%) │0.48 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │王文学 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │霸州市旭晨商贸有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-12-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年12月11日王文学质押了1859.06万股给霸州市旭晨商贸有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-02-06 │质押股数(万股) │5958.27 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │11.46 │质押占总股本(%) │1.52 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │华夏幸福基业控股股份公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │天津通禾毅商贸有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-27 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年01月27日华夏幸福基业控股股份公司质押了5958.2705万股给天津通禾毅商贸有 │
│ │限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│怀来鼎兴投│ 4.45亿│人民币 │2019-10-26│2030-03-31│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│资开发有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│武汉裕灿房│ 1.32亿│人民币 │2020-09-18│2028-06-27│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福及│怀来鼎兴投│ 1.23亿│人民币 │2019-06-18│2029-03-15│连带责任│否 │否 │
│廊坊市京御│资开发有限│ │ │ │ │担保、抵│ │ │
│幸福等 │公司 │ │ │ │ │押、股权│ │ │
│ │ │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│武陟鼎兴园│ 7300.00万│人民币 │2020-10-30│2024-06-30│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│区建设发展│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│和县鼎兴园│ 1000.00万│人民币 │2020-09-30│2033-05-29│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│区建设发展│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-02-06│其他事项
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重要内容提示：
本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2026年2月5日
(二)股东会召开的地点：河北省廊坊市固安科创中心二层会议室8
公司董事和董事会秘书的列席情况
1、公司在任董事8人，列席1人，公司董事长王文学先生，非独立董事王葳女士、陈怀洲
先生、庄永先生，独立董事陈琪先生、张奇峰先生、谢冀川先生因工作原因未能列席；2、董
事会秘书黎毓珊女士列席了本次会议。
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2026-01-26│其他事项
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一、股东会有关情况
1、股东会的类型和届次：2026年第一次临时股东会
2、股东会召开日期：2026年2月5日
二、增加临时提案的情况说明
1、提案人：华夏幸福基业控股股份公司
2、提案程序说明
公司已于2026年1月21日公告了股东会召开通知，持有13.29%股份的控股股东华夏幸福基
业控股股份公司，在2026年1月23日提出临时提案并书面提交股东会召集人。股东会召集人按
照《上市公司股东会规则》有关规定，现予以公告。
3、临时提案的具体内容
鉴于华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）原聘任的会计师事务所中兴财光华
会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中兴财光华”）因个别审计业务已被中国证券监
督管理委员会立案调查，为保障公司2025年度审计工作顺利开展，经过综合评估和审慎研究，
公司拟解聘中兴财光华作为公司2025年度财务报告审计及内部控制审计机构，并已就解聘会计
师事务所事项与中兴财光华进行了充分沟通，中兴财光华明确知悉解聘事宜并确认无异议，该
事项已经公司董事会审计委员会2026年第一次会议、第八届董事会第三十八次会议审议通过并
提交公司2026年第一次临时股东会审议。
现提议聘任中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中瑞诚”）作为公司2025
年度财务报告审计及内部控制审计机构，并将该事项提交公司2026年第一次临时股东会审议，
且其生效应以《关于解聘2025年度会计师事务所的议案》通过股东会审议为前提。详细内容见
公司同日披露的《华夏幸福关于公司聘任2025年度会计师事务所的公告》（公告编号：2026-0
16）。
不变。
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2026-01-21│其他事项
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原聘任的会计师事务所：中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中兴财
光华”）。
解聘会计师事务所的原因：鉴于华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）原聘任
的会计师事务所中兴财光华因个别审计业务已被中国证券监督管理委员会立案调查，为保障公
司2025年度审计工作顺利开展，经过综合评估和审慎研究，公司拟解聘中兴财光华作为公司20
25年度财务报告审计及内部控制审计机构。公司已就解聘会计师事务所事项与中兴财光华进行
了充分沟通，中兴财光华明确知悉本事项并确认无异议。
一、拟变更会计师事务所的情况说明
（一）原聘任会计师事务所情况及上年度审计意见
公司自2011年起聘请中兴财光华为公司提供财务报告及内部控制审计服务。
中兴财光华对公司2024年度财务报告进行审计并出具了带有强调事项段的无保留意见审计
报告。公司不存在已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘前任会计师事务所的情况
。
（二）拟解聘会计师事务所的原因
鉴于中兴财光华因个别审计业务已被中国证券监督管理委员会立案调查，为保障公司2025
年度审计工作顺利开展，经过综合评估和审慎研究，公司拟解聘中兴财光华作为公司2025年度
会计师事务所。
（三）公司与原聘任会计师事务所的沟通情况
公司已就解聘会计师事务所事宜与中兴财光华进行了沟通，中兴财光华明确知悉本事项并
确认无异议。
二、解聘会计师事务所履行的程序
（一）审计委员会审议意见
公司召开第八届董事会审计委员会2026年第一次会议，审议通过了《关于公司解聘2025年
度会计师事务所的议案》，并同意将该事项提交公司董事会审议。
（二）董事会的审议和表决情况
公司董事会于2026年1月20日召开第八届董事会第三十八次会议，以8票同意，0票反对，0
票弃权的结果审议通过了上述议案。
（三）生效日期
本次解聘会计师事务所事项尚需提交公司2026年第一次临时股东会审议批准，并自公司股
东会审议通过之日起生效。
截至目前，公司正在按照会计师事务所选聘相关规定，开展2025年度财务报告审计和内部
控制审计机构的选聘工作，公司将根据《上市公司信息披露管理办法》《上海证券交易所股票
上市规则》等有关规定对该事项的进展情况及时履行信息披露义务。
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2026-01-21│其他事项
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华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）股东中国平安人寿保险股份有限公司提
名仇文丽女士（个人简历见附件）为公司第八届董事会非独立董事候选人，任期自股东会审议
通过之日起至第八届董事会届满之日止。
候选人的任职资格已经过第八届董事会提名委员会2026年第一次会议审议通过，公司于20
26年1月20日召开第八届董事会第三十八次会议，会议审议通过了《关于补选仇文丽女士为第
八届董事会非独立董事的议案》，并同意将上述议案提交公司2026年第一次临时股东会审议。
股东会审议通过本次补选非独立董事后，公司第八届董事会成员共九名，董事会中兼任公
司高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数总计未超过公司董事总数的二分之一。
附件：仇文丽女士的简历
仇文丽女士，1970年出生，中欧国际工商学院工商管理硕士学位。历任平安资产管理有限
责任公司财务企划部和风险管理部总经理、董事总经理、平安创赢资本管理有限公司总经理，
现任平安创赢资本管理有限公司副董事长，兼任宝湾物流控股有限公司董事、北控中科成环保
集团有限公司董事、招商局港通发展（深圳）有限公司董事及中保融信私募基金有限公司董事
。
截至本公告披露日，仇文丽女士未直接持有上市公司股份，现任平安创赢资本管理有限公
司副董事长，除此之外，与公司控股股东、实际控制人、持有公司5％以上股份的股东及公司
其他董事、高级管理人员不存在关联关系；其任职资格符合《中华人民共和国公司法》《上海
证券交易所上市公司自律监管指引第1号—规范运作》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》
的相关规定；不存在《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1
号—规范运作》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》中规定的不得担任董事的情形。
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2026-01-21│其他事项
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重要内容提示：
股东会召开日期：2026年2月5日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统一、召开会议的基
本情况
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