资本运作☆ ◇600340 华夏幸福 更新日期：2026-01-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2003-12-15│ 7.30│ 2.74亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2011-09-08│ 3.95│ 14.04亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-01-12│ 22.64│ 68.94亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2018-07-06│ 13.28│ 6.41亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-06-06│ 13.77│ 8998.70万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-11-11│ 26.26│ 1.48亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2018-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京物盛科技有限公│ 578000.00│ ---│ 100.00│ ---│ 44219.27│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城颐│ 4.50亿│ ---│ 4.48亿│ 99.47│ ---│ 2017-10-24│
│景园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城7-9期项 │ 7.18亿│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ 408.36万│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ 4.72亿│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ -136.98万│ 2019-09-26│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ 21.28万│ 3.72亿│ 93.09│ 1084.62万│ 2017-09-29│
│宸园项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ ---│ 3.80亿│ 94.90│ 984.82万│ 2017-06-30│
│琴园项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│南浔孔雀城水墨盛景│ 4.50亿│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ 666.80万│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│北戴河孔雀城幸福社│ 3.74亿│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ 302.97万│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还银行贷款 │ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀城剑桥郡7 │ 18.00亿│ ---│ 2.89亿│ 100.00│ ---│ ---│
│期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│武陟孔雀城1.2期项 │ 3.71亿│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│舒城孔雀城1.1期项 │ 3.70亿│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀湖瞰湖苑项│ 9.94亿│ ---│ 1.56亿│ 100.00│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安雀翎公馆项目 │ 9.50亿│ ---│ 3.98亿│ 100.00│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰邻悦府│ 3.31亿│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰峰悦府│ 3.24亿│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀城英国宫2.│ 6.00亿│ ---│ 1.73亿│ 100.00│ ---│ ---│
│7期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河邵府新民│ 8.00亿│ ---│ 1.35亿│ 100.00│ ---│ ---│
│居项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰秀悦府│ 2.97亿│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城半岛悦府│ 2.85亿│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城7-9期项 │ ---│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ ---│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ ---│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ ---│ 2019-09-26│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│南浔孔雀城水墨盛景│ ---│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ ---│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│北戴河孔雀城幸福社│ ---│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ ---│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│武陟孔雀城1.2期项 │ ---│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│舒城孔雀城1.1期项 │ ---│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰邻悦府│ ---│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰峰悦府│ ---│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰秀悦府│ ---│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城半岛悦府│ ---│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-10-01 │交易金额(元)│7455.94万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │怀来人工智能产业港部分国有土地使│标的类型 │土地使用权、固定资产 │
│ │用权及在建工程 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │怀来县数据局 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │怀来京御房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司怀来京御房地产开发有限│
│ │公司（以下简称“怀来京御”或“甲方”）拟向怀来县数据局（以下简称“乙方”）转让其│
│ │持有的怀来人工智能产业港部分国有土地使用权及在建工程（以下简称“标的资产”），交│
│ │易金额为人民币7455.94万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-03-12 │交易金额(元)│5.37亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │新兴产业示范区卫星城科技大道标准│标的类型 │固定资产、土地使用权 │
│ │厂房项目之部分房屋建筑物及国有土│ │ │
│ │地使用权 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │固安产发园区管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”）下属全资子公│
│ │司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司（以下简称“固安华夏幸福”）拟向固安产发园区│
│ │管理有限公司（以下简称“固安产发”）转让其持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准│
│ │厂房项目之部分房屋建筑物及国有土地使用权（以下简称“标的资产”），交易金额为人民│
│ │币5.37亿元； │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】 暂无数据
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
华夏幸福基业控股股份公司 4.19亿 10.72 80.65 2025-02-06
鼎基资本管理有限公司 2667.60万 0.68 100.00 2023-08-10
北京东方银联投资管理有限 1966.16万 0.50 100.00 2023-08-10
公司
王文学 1859.06万 0.48 100.00 2025-12-13
─────────────────────────────────────────────────
合计 4.84亿 12.38
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-12-13 │质押股数(万股) │1859.06 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │100.00 │质押占总股本(%) │0.48 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │王文学 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │霸州市旭晨商贸有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-12-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年12月11日王文学质押了1859.06万股给霸州市旭晨商贸有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-02-06 │质押股数(万股) │5958.27 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │11.46 │质押占总股本(%) │1.52 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │华夏幸福基业控股股份公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │天津通禾毅商贸有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-01-27 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年01月27日华夏幸福基业控股股份公司质押了5958.2705万股给天津通禾毅商贸有 │
│ │限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│怀来鼎兴投│ 4.45亿│人民币 │2019-10-26│2030-03-31│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│资开发有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│武汉裕灿房│ 1.32亿│人民币 │2020-09-18│2028-06-27│连带责任│否 │是 │
│业股份有限│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福及│怀来鼎兴投│ 1.23亿│人民币 │2019-06-18│2029-03-15│连带责任│否 │否 │
│廊坊市京御│资开发有限│ │ │ │ │担保、抵│ │ │
│幸福等 │公司 │ │ │ │ │押、股权│ │ │
│ │ │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│武陟鼎兴园│ 7300.00万│人民币 │2020-10-30│2024-06-30│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│区建设发展│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│华夏幸福基│和县鼎兴园│ 1000.00万│人民币 │2020-09-30│2033-05-29│连带责任│否 │否 │
│业股份有限│区建设发展│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
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2026-01-14│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
业绩预告的具体适用情形：净利润为负值、期末归属于上市公司股东的净资产为负值；
预计华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”或“华夏幸福”）2025年度将实现归
属于上市公司股东的净利润为-240亿元到-160亿元；
预计公司2025年度将实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-250亿元到
-170亿元；
预计公司2025年末归属于上市公司股东的净资产为-150亿元到-100亿元；
若公司2025年末归属于上市公司股东的净资产为负值，根据《上海证券交易所股票上市规
则》（以下简称“《股票上市规则》”）第9.3.2条第一款第（二）项的规定，公司股票在202
5年年度报告披露后可能被实施退市风险警示，敬请广大投资者注意投资风险。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间：2025年1月1日至2025年12月31日。
（二）业绩预告情况
1、经公司财务部门初步测算，预计公司2025年度将出现亏损，实现归属于上市公司股东
的净利润为-240亿元到-160亿元；
预计公司2025年度将实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-250亿元到
-170亿元。
2、经公司财务部门初步测算，预计公司2025年末归属于上市公司股东的净资产为-150亿
元到-100亿元。
（三）本期业绩预告是否经注册会计师审计：否。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：-74.32亿元；归属于上市公司股东的净利润：-48.17亿元；归属于上市
公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-115.81亿元。
（二）归属于上市公司股东的基本每股收益和稀释每股收益均为-1.24元；归属于上市公
司股东的扣除非经常性损益的基本每股收益和稀释每股收益均为-2.97元。
（三）2024年末归属于上市公司股东的净资产为40.95亿元。
三、本期业绩预亏的主要原因
受公司房地产项目结转节奏等因素影响，公司本期房地产结转项目减少，结转收入下降，
导致了净利润同比下降。
公司虽持续推进债务重组工作，但因公司债务存量金额仍然较大，且随着房地产存量项目
竣备、交付、结转，利息费用资本化率同比降低，财务费用始终处于高位。同时，随着债务重
组本年推进缓慢，确认的债务重组投资收益大幅减少。
公司基于企业会计准则及公司会计政策、会计估计，并结合当前行业状况，对部分资产计
提大额减值损失。
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2026-01-09│仲裁事项
──────┴──────────────────────────────────
重要内容提示：
案件所处的阶段：处于案件受理阶段；
控股股东及实际控制人所处的当事人地位：华夏幸福基业控股股份公司（以下简称“华夏
控股”或“控股股东”）及实际控制人王文学先生为被申请人；
涉案金额：约64亿元；
对上市公司损益产生的影响：对华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）本期及
期后损益无直接影响。
一、本次案件的基本情况
近日，公司知悉平安资产管理有限责任公司（以下简称“平安资管”）及中国平安人寿保
险股份有限公司（以下简称“平安人寿”）向上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中
心）提起了以控股股东华夏控股、实际控制人王文学先生为被申请人的相关协议项下争议的仲
裁申请（案号为上国仲（2025）第3670号），现将有关情况公告如下：
1、案件各方当事人
（1）案件申请人（以下简称“申请人”）：
第一申请人：平安资产管理有限责任公司
第二申请人：中国平安人寿保险股份有限公司
（2）案件被申请人：
第一被申请人：华夏幸福基业控股股份公司
第二被申请人：公司实际控制人王文学
平安资管及平安人寿与华夏控股及王文学先生于2018年7月10日签订《关于华夏幸福基业
股份有限公司之股份转让协议》（以下简称“《2018转让协议》”）、2018年8月10日签订《
关于华夏幸福基业股份有限公司之股份转让协议之补充协议》、2019年1月31日签订《关于华
夏幸福基业股份有限公司之股份转让协议》（以下简称“《2019转让协议》”）、2019年2月1
1日签订《关于华夏幸福基业股份有限公司之股份转让协议之补充协议》、2019年6月21日签订
《关于华夏幸福基业股份有限公司之股份转让协议之补充协议二》。
根据《2018转让协议》及《2019转让协议》及相关补充协议的约定，华夏控股应向平安资
管、平安人寿支付相应业绩补偿款，王文学先生应对华夏控股在《2018转让协议》《2019转让
协议》及相关补充协议项下的付款义务承担连带保证责任。
3、案件请求
（1）请求裁决第一被申请人向申请人支付业绩补偿款及逾期付款违约金约64亿元（违约
金需计算至第一被申请人实际支付之日）；
（2）请求裁决由第一被申请人向申请人支付律师费、保全费、保全担保费；
（3）请求裁决第二被申请人就上述裁决项下第一被申请人所负的债务承担连带保证责任
；
（4）请求裁决本案仲裁费由第一被申请人、第二被申请人共同承担。
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2025-12-24│其他事项
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一、股东大会有关情况
1.原股东大会的类型和届次：
2025年第三次临时股东大会
2.原股东大会召开日期：2025年12月31日
二、取消原议案的情况说明
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）已于2025年12月15日召开公司第八届董
事会第三十五次会议，审议通过了《关于修订<股东会议事规则>的议案》并将该议案提交公司
2025年第三次临时股东大会审议。具体内容详见2025年12月16日披露的《华夏幸福第八届董事
会第三十五次会议决议公告》（公告编号：2025-078）及《股东会议事规则》。
公司董事会于2025年12月21日上午收到公司股东中国平安人寿保险股份有限公司《关于提
请华夏幸福基业股份有限公司2025年第三次临时股东大会增加临时提案的通知（修订股东会议
事规则）》邮件，提议对于公司第八届董事会第三十五次会议审议通过后的《股东会议事规则
》进行调整。调整内容详见公司于2025年12月24日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福20
25年第三次临时股东大会会议资料》《华夏幸福股东会议事规则》（调整版）以及《华夏幸福
第八届董事会第三十七次会议决议公告》（公告编号：2025-083）。
经公司董事会核查，本次临时提案程序及提案内容，符合《公司法》等法律法规以及本次
股东大会审议的《关于取消监事会、变更注册资本及修订<公司章程>并办理工商登记备案的议
案》的相关规定。因此，同意将原《关于修订<股东会议事规则>的议案》取消提交公司2025年
第三次临时股东大会审议，并将调整后的《关于修订<股东会议事规则>的议案》重新提交公司
2025年第三次临时股东大会审议。
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2025-12-13│股权质押
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重要内容提示：
截至本公告披露日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”或“华夏幸福”）控
股股东华夏幸福基业控股股份公司（以下简称“华夏控股”）及其一致行动人鼎基资本管理有
限公司（以下简称“鼎基资本”）、北京东方银联投
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