资本运作☆ ◇600340 华夏幸福 更新日期：2025-01-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2018-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│北京物盛科技有限公│ 578000.00│ ---│ 100.00│ ---│ 44219.27│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│大厂潮白河孔雀城颐│ 4.50亿│ ---│ 4.48亿│ 99.47│ ---│ 2017-10-24│
│景园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城7-9期项 │ 7.18亿│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ 408.36万│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ 4.72亿│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ -136.98万│ 2019-09-26│
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│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ 21.28万│ 3.72亿│ 93.09│ 1084.62万│ 2017-09-29│
│宸园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│大厂潮白河孔雀城雅│ 4.00亿│ ---│ 3.80亿│ 94.90│ 984.82万│ 2017-06-30│
│琴园项目 │ │ │ │ │ │ │
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│南浔孔雀城水墨盛景│ 4.50亿│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ 666.80万│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│北戴河孔雀城幸福社│ 3.74亿│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ 302.97万│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还银行贷款 │ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│固安孔雀城剑桥郡7 │ 18.00亿│ ---│ 2.89亿│ 100.00│ ---│ ---│
│期项目 │ │ │ │ │ │ │
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│武陟孔雀城1.2期项 │ 3.71亿│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│舒城孔雀城1.1期项 │ 3.70亿│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀湖瞰湖苑项│ 9.94亿│ ---│ 1.56亿│ 100.00│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│固安雀翎公馆项目 │ 9.50亿│ ---│ 3.98亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│嘉善孔雀城翰邻悦府│ 3.31亿│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰峰悦府│ 3.24亿│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│固安孔雀城英国宫2.│ 6.00亿│ ---│ 1.73亿│ 100.00│ ---│ ---│
│7期项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│大厂潮白河邵府新民│ 8.00亿│ ---│ 1.35亿│ 100.00│ ---│ ---│
│居项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城翰秀悦府│ 2.97亿│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城半岛悦府│ 2.85亿│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城7-9期项 │ ---│ ---│ 7.17亿│ 99.89│ ---│ 2019-07-06│
│目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│来安孔雀城1期项目 │ ---│ ---│ 4.72亿│ 100.00│ ---│ 2019-09-26│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│南浔孔雀城水墨盛景│ ---│ ---│ 4.49亿│ 99.79│ ---│ 2019-12-23│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│北戴河孔雀城幸福社│ ---│ 471.37万│ 3.74亿│ 100.00│ ---│ 2020-05-28│
│区1期项目 │ │ │ │ │ │ │
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│武陟孔雀城1.2期项 │ ---│ 2.18万│ 2.94亿│ 79.32│ 270.98万│ 2020-08-31│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│舒城孔雀城1.1期项 │ ---│ 40.30万│ 3.70亿│ 100.00│ -303.63万│ 2019-09-24│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城翰邻悦府│ ---│ ---│ 3.02亿│ 91.32│ 253.65万│ 2019-12-26│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│嘉善孔雀城翰峰悦府│ ---│ 9800.00│ 2.16亿│ 66.75│ 1543.76万│ 2020-09-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城翰秀悦府│ ---│ ---│ 2.75亿│ 92.67│ 319.75万│ 2019-11-15│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│嘉善孔雀城半岛悦府│ ---│ ---│ 2.84亿│ 99.86│ 631.80万│ 2019-09-30│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-10-19 │交易金额(元)│1.07亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │任丘孔雀城房地产开发有限公司100%│标的类型 │股权、资产 │
│ │股权、任丘市城市规划展览馆资产 │ │ │
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│买方 │北京弘信守正工程管理有限公司 │
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│卖方 │廊坊京御房地产开发有限公司、任丘鼎兴园区建设发展有限公司 │
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│交易概述 │交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”）下属两家全资│
│ │子公司廊坊京御房地产开发有限公司(以下简称“廊坊京御”)、任丘鼎兴园区建设发展有限│
│ │公司（以下简称“任丘鼎兴”）拟与河北雄安雄建建设有限公司（以下简称“雄建建设”）│
│ │及任丘孔雀城房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”或“任丘孔雀城”）签署《任丘│
│ │孔雀城房地产开发有限公司股权转让暨任丘市城市规划展览馆资产转让之协议》及相关协议│
│ │（以下统称“本协议”或“《转让协议》”）。协议约定，雄建建设收购廊坊京御持有的任│
│ │丘孔雀城100%股权（以下简称“标的股权”），并享有目标公司全部股东权益，同时承接廊│
│ │坊京御应付任丘孔雀城的往来款项15.46亿元；雄建建设收购任丘鼎兴名下所属的任丘市城 │
│ │市规划展览馆资产（以下简称“标的资产”）。雄建建设就其受让的本协议项下标的股权、│
│ │标的资产及承接负债而应支付的净交易价款为人民币0.45亿元；拟签署的《转让协议》主要│
│ │内容如下：（一）合同主体 │
│ │ 1、转让方： │
│ │ 转让方1:廊坊京御房地产开发有限公司 │
│ │ 转让方2:任丘鼎兴园区建设发展有限公司 │
│ │ 2、受让方：河北雄安雄建建设有限公司 │
│ │ 3、目标公司：任丘孔雀城房地产开发有限公司 │
│ │ 双方结合第三方资产评估机构对标的股权及标的资产的评估结果以及一揽子交易安排协│
│ │商确定本次交易价款，具体情况如下： │
│ │ 1、雄建建设拟购标的股权对价 │
│ │ 雄建建设受让拟购标的股权的转让价款依据本协议项目净交易价款、任丘市规划展览馆│
│ │转让价款及雄建建设最终承债金额确定，即雄建建设收购任丘孔雀城100%股权的转让价款= │
│ │净交易价款+最终承债金额-任丘市规划展览馆转让价款。 │
│ │ 2、雄建建设拟购标的资产对价 │
│ │ 雄建建设受让拟购标的资产的转让价款为人民币10676.00万元。 │
│ │ 为保证公司拟定交易的顺利推进，在不改变原有交易方案的基础上，拟将本次交易的交│
│ │易对手方由雄建建设变更为北京弘信守正工程管理有限公司（以下简称“北京弘信”），其│
│ │他交易内容不变（以下简称“本次变更交易对手方事项”）。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-07-06 │交易金额(元)│5586.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │泾阳县裕鼎房地产开发有限公司49% │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │廊坊市孔雀城房地产开发有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │西安泽川鼎龙商业运营合伙企业（有限合伙）、西安天恒尚德企业管理咨询有限公司 │
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│交易概述 │易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”）下属公司廊坊市│
│ │孔雀城房地产开发有限公司（以下简称“廊坊市孔雀城”）拟与合作方西安泽川鼎龙商业运│
│ │营合伙企业（有限合伙）（以下简称“泽川鼎龙”）、西安天恒尚德企业管理咨询有限公司│
│ │（以下简称“天恒尚德”）及相关方廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“廊坊京御”│
│ │）、泾阳县裕鼎房地产开发有限公司（以下简称“泾阳裕鼎”或“目标公司”）签署《关于│
│ │泾阳孔雀城1.0期地块项目终止合作及股权转让协议书》（以下简称“《股权转让协议》” │
│ │），约定廊坊市孔雀城受让泽川鼎龙及天恒尚德合计持有的泾阳裕鼎49%股权（以下简称“ │
│ │标的股权”），交易价款为人民币5586万元。本次交易完成后公司下属公司廊坊京御及廊坊│
│ │市孔雀城合计持有泾阳裕鼎100%股权； │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-12-11 │
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│关联方 │华夏幸福基业控股股份公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人及董事长控制的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │债务重组 │
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│交易详情 │华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东华夏幸福基业控股股份公司（以│
│ │下简称“华夏控股”）拟以其持有的对公司本息合计约2.88亿元的债权参与公司以下属公司│
│ │股权抵偿债务的债务重组安排。本次华夏控股参与公司债务重组预计将间接取得“幸福精选│
│ │平台”约0.72%股权。本次交易将构成关联交易，实施本次以股抵债的债务重组安排后，华 │
│ │夏控股累计将持有“幸福精选平台”约4.90%股权； │
│ │ 2024年1月6日至本次交易前，公司与华夏控股及实际控制人王文学先生控制的其他公司│
│ │发生的关联交易金额合计约1.98亿元（2024年1月6日前发生的关联交易事项已经公司2024年│
│ │第一次临时股东大会审议通过）； │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组； │
│ │ 本次债务重组暨关联交易事项已经公司第八届董事会第二十八次会议审议通过，根据相│
│ │关法律法规规定，本次交易需提交公司2024年第四次临时股东大会审议通过后方可实施。 │
│ │ 一、交易相关背景情况 │
│ │ 为推进公司债务重组工作，更好地保障债权人利益，争取进一步妥善清偿债务，公司坚│
│ │决贯彻“不逃废债”原则，在《华夏幸福债务重组计划》基础上，制订了《华夏幸福债务重│
│ │组计划补充方案》，根据以上方案，公司以所持有的下属公司幸福基业物业服务有限公司10│
│ │0%股权、深圳市伙伴产业服务有限公司60%股权、苏州火炬创新创业孵化管理有限公司51%股│
│ │权（以下简称“精选下属公司”）注资搭建“幸福精选平台”，将“幸福精选平台”部分股│
│ │权作为偿债资源与公司债权人实施债务重组，债权人将通过持股平台间接持有精选下属公司│
│ │股权或相应收益权，自间接取得持股平台股权之日起，参与本次债务重组的债权即视为清偿│
│ │完毕并不可撤销，上述债务重组相关安排详见公司披露的《华夏幸福关于以下属公司股权实│
│ │施债务重组的公告》（编号：临2022-073）及《华夏幸福关于优化并增加以下属公司股权份│
│ │额实施债务重组的公告》（编号：临2024-047）。 │
│ │ 公司2022年第二次临时股东大会及2024年第三次临时股东大会审议通过了《关于以下属│
│ │公司股权实施债务重组的议案》及《关于优化并增加以下属公司股权份额实施债务重组的议│
│ │案》，批准了上述债务重组相关安排。 │
│ │ 二、本次关联交易概述 │
│ │ 根据双方协商，华夏控股拟以其持有的对公司本息合计约2.88亿元的债权参与上述债务│
│ │重组安排，本次华夏控股参与公司债务重组预计将间接取得“幸福精选平台”约0.72%股权 │
│ │，实施本次以股抵债的债务重组安排后，华夏控股将累计间接持有“幸福精选平台”约4.90│
│ │%股权。 │
│ │ 2024年1月6日至本次交易前，公司与华夏控股及实际控制人王文学先生控制的其他公司│
│ │发生的关联交易金额合计约1.98亿元（2024年1月6日前发生的关联交易事项已经公司2024年│
│ │第一次临时股东大会审批通过），本次新增的关联交易不构成重大资产重组。 │
│ │ 三、关联方介绍 │
│ │ （一）关联关系 │
│ │ 华夏控股是公司实际控制人及董事长王文学先生控制的公司，并且为公司控股股东，公│
│ │司实际控制人及董事长王文学先生同时担任华夏控股董事长，根据《上海证券交易所股票上│
│ │市规则》第6.3.3的规定，华夏控股为公司关联方。 │
│ │ （二）关联人情况介绍 │
│ │ 公司名称：华夏幸福基业控股股份公司； │
│ │ 公司住所：河北省廊坊市固安县科技大道北侧、江山路西侧、生物医药研发基地综合楼│
│ │三层310室； │
│ │ 公司类型：其他股份有限公司（非上市）； │
│ │ 法定代表人：王文学； │
│ │ 注册资本：105000万元人民币； │
│ │ 经营范围：对商业、制造业的投资；企业管理咨询；货物或技术的进出口（国家禁止或│
│ │限制的项目除外） │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-08-31 │
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│关联方 │拉萨知行创新科技有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │赠与基本情况：公司实际控制人王文学先生控制的拉萨知行创新科技有限公司（以下简称“│
│ │拉萨知行”或“捐赠方”）与华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”、“华夏幸福│
│ │”或“受赠方”）签署《股权赠与协议》，将其持有的酷黑科技（北京）有限公司（以下简│
│ │称“酷黑科技”或“标的公司”）19.9967%股权无偿赠与公司，公司接受该等赠与（以下简│
│ │称“本次赠与”）； │
│ │ 本次赠与构成关联交易； │
│ │ 本次赠与不构成重大资产重组； │
│ │ 本次赠与为零对价，为捐赠方的无偿且不可撤销的捐赠行为，对受赠方不附带任何条件│
│ │和义务，根据相关规则及《公司章程》，本次赠与无需提交公司董事会审议。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为充分支持公司业务发展，稳步推进战略转型，切实推动公司在低空经济领域的业务布│
│ │局与合作拓展，公司实际控制人王文学先生控制的拉萨知行与华夏幸福签署《股权赠与协议│
│ │》，将其持有的标的公司19.9967%股权无偿赠与公司，公司接受本次赠与。本次赠与为零对│
│ │价，为捐赠方的无偿且不可撤销的捐赠行为，对受赠方不附带任何条件和义务，根据相关规│
│ │则及《公司章程》，本次赠与无需提交公司董事会审议。 │
│ │ 二、捐赠方基本情况 │
│ │ 公司名称：拉萨知行创新科技有限公司 │
│ │ 法定代表人：李玉华 │
│ │ 公司类型：有限责任公司 │
│ │ 注册资本：10000万人民币 │
│ │ 注册地址：西藏拉萨市扎基路12号区矿业开发总公司2-3-1 │
│ │ 经营范围：新科技的研发、医药及生物技术研发；计算机技术服务、技术咨询；企业管│
│ │理咨询、企业营销策划、展览展示服务。 │
│ │ 与公司关联关系：为公司实际控制人王文学先生控制的企业，存在关联关系。 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-05-31 │
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│关联方 │知合资本管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人控制的企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”、“公司”）与维信诺科技股份有限公│
│ │司（以下简称“维信诺”）、长城新盛信托有限责任公司（以下简称“长城新盛”）、河北│
│ │省科技金融发展促进中心（以下简称“河北科技金融”）、河北省冀财产业引导股权投资基│
│ │金有限公司（以下简称“河北冀财”）、廊坊市财信投资基金有限公司（以下简称“廊坊财│
│ │信”）、知合资本管理有限公司（以下简称“知合资本”）共同出资的河北新型显示产业发│
│ │展基金（有限合伙）（以下简称“显示基金”）拟减资6亿元，并向各合伙人实施同比例现 │
│ │金分配。 │
│ │ 显示基金出资规模将由101亿元减资至95亿元，其中，向华夏幸福分配金额为178158415│
│ │.84元。完成减资后，各合伙人在显示基金中的出资比例不变； │
│ │ 显示基金的执行事务合伙人为知合资本，为公司实际控制人王文学先生控制的企业，与│
│ │公司存在关联关系，因此本次交易构成关联交易； │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组； │
│ │ 自公司股东大会前次审议批准与实际控制人王文学先生控制的企业发生关联交易之后（│
│ │即2024年1月5日）至本次交易前，公司与实际控制人王文学先生控制的企业发生的关联交易│
│ │累计金额为131.32万元，与本次关联交易金额累积计算未超过公司最近一期经审计净资产的│
│ │5%，因此，本次交易经公司第八届董事会第二十二次会议审议通过后，无需提交公司股东大│
│ │会审议。 │
│ │ 一、本次关联交易的概述 │
│ │ 根据显示基金运营情况及发展规划，为盘活资金，实现资源有效利用，公司与维信诺、│
│ │长城新盛、河北科技金融、河北冀财、廊坊财信、知合资本共同投资的显示基金执行事务合│
│ │伙人提出并提请显示基金合伙人会议决议，显示基金拟减资6亿元，并向各合伙人实施同比 │
│ │例现金分配，其出资规模由101亿元减资至95亿元。其中，华夏幸福根据持有显示基金份额 │
│ │的占比，通过前述方式可获得178158415.84元减资分配资金，将计划用于“保交楼”及公司│
│ │日常经营。 │
│ │ 本次交易标的公司显示基金的执行事务合伙人知合资本为公司实际控制人王文学先生实│
│ │际控制的企业，根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监│
│ │管指引第5号——交易与关联交易》的规定，知合资本及显示基金均为公司关联方，本次交 │
│ │易构成关联交易。 │
│ │ 自公司股东大会前次审议批准与实际控制人王文学先生控制的企业发生关联交易之后（│
│ │即2024年1月5日）至本次交易前，公司与实际控制人王文学先生控制的企业发生的关联交易│
│ │累计金额为131.32万元，与本次关联交易金额累积计算未超过公司最近一期经审计净资产的│
│ │5%，因此，本次交易经公司第八届董事会第二十二次会议审议通过后，无需提交公司股东大│
│ │会审议。 │
│ │ 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：知合资本管理有限公司 │
│ │ 法定代表人：杨阳 │
│ │ 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） │
│ │ 注册资本：500000万人民币 │
│ │ 注册地址：河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 │
│ │ 经营范围：股权投资管理、投资（不含证劵、金融、期货、贵金属等需审批的项目）咨│
│ │询、自有资产管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） │
│ │ 与公司关联关系：知合资本为公司实际控制人王文学先生控制的企业，与公司存在关联│
│ │关系。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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华夏幸福基业控股股份公司 5
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