资本运作☆ ◇600376 首开股份 更新日期：2025-09-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2001-01-15│ 10.40│ 4.02亿│
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│增发 │ 2007-12-28│ 10.80│ 59.02亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2009-06-19│ 13.96│ 46.15亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-06-21│ 11.85│ 39.48亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│芜湖高和融德投资中│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
│心（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│芜湖首茂悦和股权投│ ---│ ---│ ---│ 20375.81│ ---│ 人民币│
│资合伙企业（有限合│ │ │ │ │ │ │
│伙） │ │ │ │ │ │ │
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│芜湖远翔天祥投资管│ ---│ ---│ ---│ 23195.39│ ---│ 人民币│
│理中心(有限合伙) │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│芜湖远澈琅宸股权投│ ---│ ---│ ---│ 7102.56│ ---│ 人民币│
│资合伙企业(有限合 │ │ │ │ │ │ │
│伙) │ │ │ │ │ │ │
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│芜湖美和城市更新投│ ---│ ---│ ---│ 29354.64│ ---│ 人民币│
│资中心合伙企业（有│ │ │ │ │ │ │
│限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市信中龙成投资│ ---│ ---│ ---│ 15172.24│ ---│ 人民币│
│合伙企业(有限合伙)│ │ │ │ │ │ │
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│中粮高和（天津）并│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
│购基金一号合伙企业│ │ │ │ │ │ │
│（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│中信并购投资基金( │ ---│ ---│ ---│ 20948.44│ ---│ 人民币│
│深圳)合伙企业(有限│ │ │ │ │ │ │
│合伙) │ │ │ │ │ │ │
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│金石成长股权投资（│ ---│ ---│ ---│ 18757.91│ ---│ 人民币│
│杭州）合伙企业（有│ │ │ │ │ │ │
│限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│芜湖和美股权投资合│ ---│ ---│ ---│ 40000.00│ ---│ 人民币│
│伙企业（有限合伙）│ │ │ │ │ │ │
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│北京骏泰置业有限公│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京俊泰商业管理有│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京诺德兴泰置业有│ ---│ ---│ 25.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│北京首信丰泰管理咨│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│询合伙企业（有限合│ │ │ │ │ │ │
│伙） │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2019-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│太原CG-0932地块西 │ 18.00亿│ 4141.32万│ 18.00亿│ 100.00│ 7.30亿│ ---│
│区项目 │ │ │ │ │ │ │
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│北京通州区宋庄镇C0│ 11.48亿│ 1.21亿│ 11.48亿│ 100.00│ 4.46亿│ ---│
│2/C06地块商品住房 │ │ │ │ │ │ │
│建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│北京通州区于家务乡│ 10.00亿│ ---│ 10.00亿│ 100.00│ 1.88亿│ ---│
│乡中心A/C地块项目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-06-14 │交易金额(元)│4.00亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京首信丰泰管理咨询合伙企业（有│标的类型 │股权 │
│ │限合伙）全部份额 │ │ │
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│买方 │中国中信金融资产管理股份有限公司 │
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│卖方 │北京城市开发集团有限责任公司 │
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│交易概述 │北京首都开发股份有限公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司拟将所持有的北京首│
│ │信丰泰管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“首信丰泰”）全部份额转让至中国中信│
│ │金融资产管理股份有限公司（以下简称“中信金融资产”）。转让价格以估值结果为依据，│
│ │按照有限合伙份额的公允价值确定为39,987.91万元人民币。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-09-11 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │重要内容提示： │
│ │ 北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”或“公司”）拟向控股股东北京首│
│ │都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）进行永续债权融资，总金额不超过│
│ │30亿元。 │
│ │ 本次永续债权融资构成关联交易,不构成重大资产重组。 │
│ │ 本次永续债权融资已经公司第十届董事会第四十八次会议审议通过，关联董事回避表决│
│ │。本次关联交易提交公司董事会审议前，已经公司独立董事专门会议审议通过。本次永续债│
│ │权融资尚须提请公司股东会审议，关联股东首开集团及其一致行动人将回避表决。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 2025年9月9日，公司召开第十届董事会第四十八次会议，审议通过了《关于公司向控股│
│ │股东北京首都开发控股（集团）有限公司进行永续债权融资的议案》。 │
│ │ 为满足公司生产经营发展的需要，董事会同意公司向控股股东北京首都开发控股（集团│
│ │）有限公司进行永续债权融资，总金额不超过30亿元，年化利率为5年期贷款市场报价利率 │
│ │（LPR）+40BP，LPR在每个付息期初进行调整，在永续债权存续期间内不进行利率跳升。具 │
│ │体期限及用途以双方签订合同为准。 │
│ │ 为提高本次永续债权融资工作效率，拟提请股东会授权公司董事会，并由董事会授权经│
│ │营层负责永续债权融资的研究与组织工作，修订、签署与永续债权融资有关的协议和法律文│
│ │件。 │
│ │ 首开集团是公司的控股股东，按照《上海证券交易所股票上市规则》的规定，上述交易│
│ │构成了公司的关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重│
│ │大资产重组。 │
│ │ 本次关联交易尚需获得公司股东会的批准，控股股东首开集团及其一致行动人将回避表│
│ │决。 │
│ │ 截至本公告披露日，过去12个月内公司与首开集团及其控制的企业之间的关联交易主要│
│ │为：公司与首开集团及下属公司之间采购商品、接受劳务、租赁房屋等日常关联交易；首开│
│ │集团向公司提供关联方借款；首开集团为公司申请融资提供担保而收取担保费；公司向与首│
│ │开集团共同投资的控股子公司提供借款等。 │
│ │ 前述关联交易均已经公司相关董事会、股东会审议通过。 │
│ │ 过去12个月内，公司接受控股股东借款如下：控股股东提供18亿元借款续期、提供不超│
│ │过40亿元借款额度、提供15亿元借款续期，详见公司《2024年第七次临时股东大会决议公告│
│ │》（2024-084）、《2024年第九次临时股东会决议公告》（2024-099）、《2025年第二次临│
│ │时股东会决议公告》（2025-019）。 │
│ │ 控股股东向公司提供的借款达到3000万元以上，且占公司最近一期经审计净资产绝对值│
│ │5%以上。 │
│ │ 二、关联人基本情况 │
│ │ （一）关联关系说明 │
│ │ 首开集团为公司控股股东，首开集团与其全资子公司北京首开天鸿集团有限公司合计持│
│ │有公司1358298338股股份，占公司股份总额的52.6561%。按照《上海证券交易所股票上市规│
│ │则》的规定，公司与首开集团之间的交易构成了公司的关联交易。 │
│ │ （二）关联人情况说明 │
│ │ 名称：北京首都开发控股（集团）有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91110000782504544H │
│ │ 企业类型：有限责任公司(国有独资) │
│ │ 法定代表人：谢忠胜 │
│ │ 注册资本：243955万元人民币 │
│ │ 成立日期：2005年11月22日 │
│ │ 注册地址：北京市西城区三里河三区52号楼 │
│ │ 主要办公地址：北京市朝阳区小营路25号首开大厦 │
│ │ 主营业务：房地产开发；销售自行开发后的商品房 │
│ │ 主要股东/实际控制人：北京国有资本运营管理有限公司/北京市人民政府国有资产监督│
│ │管理委员会 │
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人承租房产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │首开文投（北京）文化科技有限公司 │
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│关联关系 │公司董事、总经理担任其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房产 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购商品接受劳务(支付物 │
│ │ │ │业管理费) │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人承租房产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │首开文投（北京）文化科技有限公司 │
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│关联关系 │公司董事、总经理担任其董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-23 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公及下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购商品接受劳务(支付物 │
│ │ │ │业管理费) │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都开发控股（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │重要内容提示： │
│ │ 1、因控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）为本公 │
│ │司部分贷款提供担保，公司向首开集团支付担保费。 │
│ │ 2、本次交易构成关联交易。 │
│ │ 3、本次关联交易无需提请公司股东会审议。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 为支持公司经营需要，保证公司顺利取得贷款，北京首都开发股份有限公司（以下简称│
│ │“公司”、“本公司”）向金融机构申请的部分贷款，由首开集团提供担保。公司按一定费│
│ │率向首开集团支付担保费。 │
│ │ 首开集团是公司的控股股东，按照《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易│
│ │构成了公司的关联交易。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 经公司第十届董事会第十九次会议及2023年度股东大会批准，2024年公司拟向控股股东│
│ │首开集团支付的担保费用总额为不超过9520万元。2024年度，公司实际支付的担保费总额为│
│ │2551.85万元，未超过董事会及股东大会批准的额度。 │
│ │ 2025年，公司申请的部分贷款拟继续由首开集团提供担保，预计2025年公司支付给首开│
│ │集团的担保费为不超过10472万元。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ 首开集团为公司控股股东，首开集团与其全资子公司北京首开天鸿集团有限公司（简称│
│ │“天鸿集团”）合计持有公司1358298338股股份，占公司股份总额的52.66%。按照《上海证│
│ │券交易所股票上市规则》的规定，公司（含控股子公司）与首开集团（含天鸿集团、首开集│
│ │团下属公司）之间的交易构成了公司的关联交易。 │
│ │ 首开集团成立于2005年11月；住所：北京市西城区三里河三区52号楼；法定代表人：谢│
│ │忠胜；注册资本：222890万元人民币；公司类型：有限责任公司(国有独资)；公司主营业务│
│ │为房地产开发；实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。 │
│ │ 截至2023年12月31日，首开集团资产总额为302193078819.88元，负债总额为237339063│
│ │765.
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