资本运作☆ ◇600604 市北高新 更新日期：2025-11-29◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-03-07│ 38.00│ 1.45亿│
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│首发融资 │ 1992-06-08│ 3.88│ 4.62亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-06-09│ 9.79│ 14.28亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-08-03│ 9.91│ 4.66亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-08-26│ 15.31│ 26.76亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│开创国际 │ 6000.00│ ---│ ---│ 4002.56│ 30.67│ 人民币│
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│维珍创意 │ 4672.02│ ---│ ---│ 2158.40│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│华建集团 │ 2800.00│ ---│ ---│ 2012.22│ 29.12│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│灿瑞科技 │ 2000.00│ ---│ ---│ 863.06│ ---│ 人民币│
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│腾龙电子 │ 937.50│ ---│ ---│ 112.50│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│水仙A5 │ 304.00│ ---│ ---│ 132.00│ ---│ 人民币│
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│鹫峰5 │ 15.00│ ---│ ---│ 33.00│ ---│ 人民币│
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│上海银行 │ 7.10│ ---│ ---│ 260.22│ 5.40│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2019-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│上海市北高新欣云投│ 5.61亿│ ---│ 5.61亿│ 100.00│ ---│ 2016-08-16│
│资有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海市北高新欣云投│ 21.14亿│ 2.11亿│ 10.39亿│ ---│ ---│ ---│
│资有限公司壹中心项│ │ │ │ │ │ │
│目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-11-08 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海聚能湾企业服│
│ │务有限公司（以下简称“聚能湾”）与控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称│
│ │“市北集团”）签订委托服务协议，市北集团委托聚能湾负责“SAP（中国）科创赋能中心 │
│ │”（以下简称“赋能中心”）的运营工作，并支付2025年建设运营费用299.80万元 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议 │
│ │ 过去12个月内，市北集团于2024年12月26日向公司控股子公司上海市北高新云盟汇企业│
│ │发展有限公司（以下简称“云盟汇”）提供股东同比例借款1,419.8191万元；于2025年2月5│
│ │日向云盟汇提供股东同比例借款2,040万元及2,370万元。市北集团于2024年12月27日与聚能│
│ │湾签订《SAP（中国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北集团支付运营专项资金258.18 │
│ │万元；签订《数据要素×案例培育工作委托服务协议》，由市北集团支付运营费用49万元。│
│ │公司全资子公司上海开创企业发展有限公司（以下简称“开创公司”）与上海数通链谷企业│
│ │管理服务有限公司（以下简称“数通链谷”）于2025年4月10日签订房屋租赁合同，数通链 │
│ │谷承租开创公司持有的上海市静安区康宁路288弄2号12层和上海市静安区康宁路288弄5号4 │
│ │层03和04室，租金总额为人民币944.11万元。云盟汇与市北集团于2025年6月1日签订房屋租│
│ │赁合同，云盟汇承租市北集团持有的上海市静安区共和新路3201弄6号、7号，租金总额为人│
│ │民币2,718.37万元。公司全资子公司上海市北生产性企业服务发展有限公司（以下简称“市│
│ │北发展”）、控股子公司上海新市北企业管理服务有限公司（以下简称“新市北物业”）与│
│ │上海数据港股份有限公司（以下简称“数据港”）分别签订房屋租赁合同和物业服务合同，│
│ │市北发展将位于上海市静安区江场三路217号4层401室、江场三路219号1层101室、江场三路│
│ │223号1-2层及江场三路223号3层301室出租给数据港用于其日常经营，合计交易金额人民币2│
│ │,989.57万元。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为进一步将市北高新园区打造为静安对接上海建设“全球科创中心”、“国际数字之都│
│ │”核心承载区，公司控股股东市北集团委托公司全资子公司聚能湾负责赋能中心的运营工作│
│ │，双方根据赋能中心运营目标的完成情况以及该项目运营费用的审计情况，签订《SAP（中 │
│ │国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北集团支付2025年“SAP（中国）科创赋能中心” │
│ │建设运营费用 299.80万元 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │ 公司于2025年11月7日召开了第十届董事会第二十五次会议，以同意4票，反对0票，弃 │
│ │权0票审议通过了《关于全资子公司签订SAP（中国）科创赋能中心委托服务协议暨关联交易│
│ │的议案》，其中关联董事孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其│
│ │余 4名董事一致同意通过该议案 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议 │
│ │ 至本次关联交易为止，本公司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3,000 │
│ │万元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 市北集团为公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所│
│ │上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，市北集团为公司的关联法人 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 上海市北高新（集团）有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：913100001346996465 │
│ │ 类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 法定代表人：孙中峰 │
│ │ 注册资本：215,000万人民币 │
│ │ 成立日期：1999年04月07日 │
│ │ 住所：上海市静安区江场三路238号16楼 │
│ │ 经营范围：投资与资产管理，市政工程，企业管理咨询，物业管理，在计算机技术专业│
│ │领域内的技术咨询、技术服务、技术开发、技术转让，经济信息咨询服务（除经纪）。【依│
│ │法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 │
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│公告日期 │2025-11-08 │
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│关联方 │上海数通链谷企业管理服务有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海开创企业发展│
│ │有限公司（以下简称“开创公司”）拟与上海数通链谷企业管理服务有限公司（以下简称“│
│ │数通链谷”）签订房屋租赁合同，合计交易金额人民币1165.53万元。 │
│ │ 鉴于数通链谷为公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团”│
│ │）的全资子公司，本次数通链谷与开创公司签订房屋租赁合同构成关联交易。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。过去12个月内，市北集团于│
│ │2024年12月26日向公司控股子公司上海市北高新云盟汇企业发展有限公司（以下简称“云盟│
│ │汇”）提供股东同比例借款1419.8191万元；于2025年2月5日向云盟汇提供股东同比例借款2│
│ │040万元及2370万元。市北集团于2024年12月27日与公司全资子公司上海聚能湾企业服务有 │
│ │限公司（以下简称“聚能湾”）签订《SAP（中国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北 │
│ │集团支付运营专项资金258.18万元；签订《数据要素×案例培育工作委托服务协议》，由市│
│ │北集团支付运营费用49万元。开创公司与数通链谷于2025年4月10日签订房屋租赁合同，数 │
│ │通链谷承租开创公司持有的上海市静安区康宁路288弄2号12层和上海市静安区康宁路288弄5│
│ │号4层03和04室，租金总额为人民币944.11万元。云盟汇与市北集团于2025年6月1日签订房 │
│ │屋租赁合同，云盟汇承租市北集团持有的上海市静安区共和新路3201弄6号、7号，租金总额│
│ │为人民币2718.37万元。公司全资子公司上海市北生产性企业服务发展有限公司（以下简称 │
│ │“市北发展”）、控股子公司上海新市北企业管理服务有限公司（以下简称“新市北物业”│
│ │）与上海数据港股份有限公司（以下简称“数据港”）分别签订房屋租赁合同和物业服务合│
│ │同，市北发展将位于上海市静安区江场三路217号4层401室、江场三路219号1层101室、江场│
│ │三路223号1-2层及江场三路223号3层301室出租给数据港用于其日常经营，合计交易金额人 │
│ │民币2989.57万元。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为进一步提升经营效率，开创公司拟与数通链谷签订房屋租赁合同，开创公司将位于上│
│ │海市静安区康宁路298、308号101室（以下简称“房屋一”）、上海市静安区康宁路288弄5 │
│ │号2、3层（以下简称“房屋二”）出租给数通链谷，上述房屋建筑面积共计为3461.80平方 │
│ │米，房屋租赁期限从2025年11月8日起至2027年11月7日止，合计交易金额人民币1165.53万 │
│ │元。其中房屋一用于建设市北高新园区数通链谷党群服务站，房屋二用于建设市北高新园区│
│ │数通链谷区块链高质量孵化器。鉴于数通链谷为公司控股股东市北集团的全资子公司，本次│
│ │数通链谷与开创公司签订房屋租赁合同构成关联交易。 │
│ │ 公司于2025年11月7日召开了第十届董事会第二十五次会议，以同意4票，反对0票，弃 │
│ │权0票审议通过了《关于全资子公司签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》，其中关联董事 │
│ │孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余4名董事一致同意通过 │
│ │该议案。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。至本次关联交易为止，本公│
│ │司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3000万元，未达到公司最近一期经审计│
│ │净资产绝对值的5%以上。二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 数通链谷为公司控股股东市北集团的全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则│
│ │》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，数通链 │
│ │谷为公司的关联法人。 │
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│公告日期 │2025-10-25 │
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│关联方 │上海数据港股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海市北生产性企│
│ │业服务发展有限公司（以下简称“市北发展”）、控股子公司上海新市北企业管理服务有限│
│ │公司（以下简称“新市北物业”）拟与上海数据港股份有限公司（以下简称“数据港”）分│
│ │别签订房屋租赁合同和物业服务合同，合计交易金额人民币2989.57万元（含税）。 │
│ │ 鉴于数据港为公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团”）│
│ │的控股子公司，本次市北发展、新市北物业与数据港分别签订房屋租赁合同和物业服务合同│
│ │构成关联交易。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 过去12个月内，市北集团于2024年12月26日向云盟汇提供股东同比例借款1419.8191万 │
│ │元；于2025年2月5日向云盟汇提供股东同比例借款2040万元及2370万元。市北集团于2024年│
│ │12月27日与公司全资子公司上海聚能湾企业服务有限公司（以下简称“聚能湾”）签订《SA│
│ │P（中国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北集团支付运营专项资金2581783.87元；签 │
│ │订《数据要素×案例培育工作委托服务协议》，由市北集团支付运营费用490000.00元。公 │
│ │司全资子公司上海开创企业发展有限公司（以下简称“开创公司”）与上海数通链谷企业管│
│ │理服务有限公司（以下简称“数通链谷公司”）于2025年4月10日签订房屋租赁合同，数通 │
│ │链谷公司承租开创公司持有的上海市静安区康宁路288弄2号12层和上海市静安区康宁路288 │
│ │弄5号4层03和04室，租金总额为人民币9441101.38元。公司控股子公司上海市北高新云盟汇│
│ │企业发展有限公司（以下简称“云盟汇”）与市北集团于2025年6月1日签订房屋租赁合同，│
│ │云盟汇承租市北集团持有的上海市静安区共和新路3201弄6号、7号，租金总额为人民币2718│
│ │3661.23元。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为进一步提升经营效率，公司全资子公司市北发展、控股子公司新市北物业拟与数据港│
│ │分别签订房屋租赁合同和物业服务合同。市北发展拟将位于上海市静安区江场三路217号4层│
│ │401室、江场三路219号1层101室、江场三路223号1-2层及江场三路223号3层301室（以下简 │
│ │称“该房屋”）出租给数据港用于其日常经营，该房屋建筑面积共计为5216.66平方米（含 │
│ │公用分摊建筑面积），房屋租赁及物业服务期限从2026年1月1日起至2030年12月31日止，共│
│ │计60个月。租赁期总租金合计2819.55万元（含税），物业服务费合计170.02万元（含税） │
│ │，合计交易金额人民币2989.57万元（含税）。 │
│ │ 鉴于数据港为公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团”）│
│ │的控股子公司，本次数据港与市北发展签订房屋租赁合同、与新市北物业签订物业服务合同│
│ │构成关联交易。 │
│ │ 公司于2025年10月24日召开了第十届董事会第二十四次会议，以同意4票，反对0票，弃│
│ │权0票审议通过了《关于子公司关联交易的议案》，其中关联董事孙中峰先生、卢醇先生和 │
│ │王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余4名董事一致同意通过该议案。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。至本次关联交易为止，本公│
│ │司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3000万元，未达到公司最近一期经审计│
│ │净资产绝对值的5%以上。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 数据港为公司控股股东市北集团的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》│
│ │《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，数据港为 │
│ │公司的关联法人。 │
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│公告日期 │2025-05-20 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：控股子公司上海市北高新云盟汇企业发展有限公司（以下简称“云盟汇”）拟与│
│ │公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团”）签订房屋租赁合同│
│ │，承租市北集团持有的上海市静安区共和新路3201弄6号、7号(以下简称“该房屋”)。该房│
│ │屋建筑面积为2819.18平方米，合同期限10年（自2025年6月1日起至2035年5月31日止），租│
│ │金总额为人民币27183661.23元。 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次云盟汇与市北集团签订房屋租赁合同构成关联交易│
│ │。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 过去12个月内，市北集团于2024年6月14日向云盟汇提供股东同比例借款360万元；于20│
│ │24年12月26日向云盟汇提供股东同比例借款1419.8191万元；于2025年2月5日向云盟汇提供 │
│ │股东同比例借款2040万元及2370万元。市北集团于2024年12月27日与公司全资子公司上海聚│
│ │能湾企业服务有限公司（以下简称“聚能湾”）签订《SAP（中国）科创赋能中心委托服务 │
│ │协议》，由市北集团支付运营专项资金2581783.87元；签订《数据要素×案例培育工作委托│
│ │服务协议》，由市北集团支付运营费用490000.00元。公司全资子公司上海开创企业发展有 │
│ │限公司（以下简称“开创公司”）与上海数通链谷企业管理服务有限公司（以下简称“数通│
│ │链谷公司”）于2025年4月10日签订房屋租赁合同，数通链谷公司承租开创公司持有的上海 │
│ │市静安区康宁路288弄2号12层和上海市静安区康宁路288弄5号4层03和04室，合同期限3年，│
│ │租赁面积为2223.64平方米，租金总额为人民币9441101.38元。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为打造载体多元、设施完善与配套丰富的园区产业发展空间，构建市北高新园区产业功│
│ │能配套体系，推动静安国际科创社区内老厂房区域的商业焕新。公司控股子公司云盟汇拟与│
│ │市北集团签订房屋租赁合同，承租市北集团持有的上海市静安区共和新路3201弄6号、7号。│
│ │该房屋建筑面积为2819.18平方米，合同期限10年（自2025年6月1日起至2035年5月31日止）│
│ │，租金总额为人民币27183661.23元，主要用于打造市北高新园区产业功能配套体系，推动 │
│ │静安国际科创社区内老厂房区域的商业焕新。 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次云盟汇与市北集团签订房屋租赁合同构成关联交易│
│ │。 │
│ │ 公司于2025年5月19日召开了第十届董事会第二十二次会议，以同意4票，反对0票，弃 │
│ │权0票审议通过了《关于控股子公司签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》，其中关联董事 │
│ │孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余4名董事一致同意通过 │
│ │该议案。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 至本次关联交易为止，本公司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3000万│
│ │元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 市北集团为公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所│
│ │上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，市北集团为公司的关联法人 │
│ │。 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海北上海大酒店有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与本公司同受控股股东控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海浦江数链数字科技有限公司 │
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│关联关系 │公司副总经理兼董事会秘书为其董事 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海百汇云灏置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东董事为其副董事长 │
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