资本运作☆ ◇600604 市北高新 更新日期：2026-04-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-03-07│ 38.00│ 1.45亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1992-06-08│ 3.88│ 4.62亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-06-09│ 9.79│ 14.28亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-08-03│ 9.91│ 4.66亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-08-26│ 15.31│ 26.76亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│开创国际 │ 6000.00│ ---│ ---│ 4355.27│ 30.67│ 人民币│
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│维珍创意 │ 4672.02│ ---│ ---│ 2226.56│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│中保投信思创（嘉兴│ 4000.00│ ---│ 18.10│ ---│ ---│ 人民币│
│）股权投资合伙企业│ │ │ │ │ │ │
│（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│华建集团 │ 2800.00│ ---│ ---│ ---│ 29.12│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海德联博健创业投│ 2400.00│ ---│ 20.00│ ---│ ---│ 人民币│
│资合伙企业（有限合│ │ │ │ │ │ │
│伙） │ │ │ │ │ │ │
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│灿瑞科技 │ 2000.00│ ---│ ---│ 858.06│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│腾龙电子 │ 937.50│ ---│ ---│ 382.50│ ---│ 人民币│
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│水仙A5 │ 304.00│ ---│ ---│ 132.00│ ---│ 人民币│
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│鹫峰5 │ 15.00│ ---│ ---│ 34.00│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海银行 │ 7.10│ ---│ ---│ 247.71│ 12.75│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海云中芯企业发展│ ---│ ---│ 30.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2019-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│上海市北高新欣云投│ 5.61亿│ ---│ 5.61亿│ 100.00│ ---│ 2016-08-16│
│资有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│上海市北高新欣云投│ 21.14亿│ 2.11亿│ 10.39亿│ ---│ ---│ ---│
│资有限公司壹中心项│ │ │ │ │ │ │
│目 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-12-16 │交易金额(元)│1.05亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海云中芯企业发展有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │上海市北高新股份有限公司 │
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│卖方 │上海云中芯企业发展有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）拟与上海电气集团置业有│
│ │限公司（以下简称“电气置业”）、上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团│
│ │”）对上海云中芯企业发展有限公司（以下简称“云中芯”）进行同比例增资。 │
│ │ 投资金额：公司增资金额为1.05亿元人民币。 │
│ │ 本次交易概况 │
│ │ 为支持市北高新园区重点项目建设和开发运营，公司与电气置业、市北集团对云中芯进│
│ │行同比例现金增资，其中公司出资1.05亿元，电气置业出资1.925亿元，市北集团出资0.525│
│ │亿元。三方股东增资资金拟5年分期到位，每年缴纳20%。本次增资后，云中芯注册资本增至│
│ │15.5亿元，原股东持股比例不变。 │
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│公告日期 │2025-12-16 │交易金额(元)│1.93亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海云中芯企业发展有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │上海电气集团置业有限公司 │
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│卖方 │上海云中芯企业发展有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）拟与上海电气集团置业有│
│ │限公司（以下简称“电气置业”）、上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团│
│ │”）对上海云中芯企业发展有限公司（以下简称“云中芯”）进行同比例增资。 │
│ │ 投资金额：公司增资金额为1.05亿元人民币。 │
│ │ 本次交易概况 │
│ │ 为支持市北高新园区重点项目建设和开发运营，公司与电气置业、市北集团对云中芯进│
│ │行同比例现金增资，其中公司出资1.05亿元，电气置业出资1.925亿元，市北集团出资0.525│
│ │亿元。三方股东增资资金拟5年分期到位，每年缴纳20%。本次增资后，云中芯注册资本增至│
│ │15.5亿元，原股东持股比例不变。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │交易金额(元)│5250.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海云中芯企业发展有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│卖方 │上海云中芯企业发展有限公司 │
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│交易概述 │投资标的名称：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）拟与上海电气集团置业有│
│ │限公司（以下简称“电气置业”）、上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团│
│ │”）对上海云中芯企业发展有限公司（以下简称“云中芯”）进行同比例增资。 │
│ │ 投资金额：公司增资金额为1.05亿元人民币。 │
│ │ 本次交易概况 │
│ │ 为支持市北高新园区重点项目建设和开发运营，公司与电气置业、市北集团对云中芯进│
│ │行同比例现金增资，其中公司出资1.05亿元，电气置业出资1.925亿元，市北集团出资0.525│
│ │亿元。三方股东增资资金拟5年分期到位，每年缴纳20%。本次增资后，云中芯注册资本增至│
│ │15.5亿元，原股东持股比例不变。 │
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【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-02 │
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│关联方 │上海北上海大酒店有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海新市北企业管│
│ │理服务有限公司（以下简称“新市北物业”或“乙方”）拟与上海北上海大酒店有限公司（│
│ │以下简称“北上海大酒店”或“甲方”）分别签订《驻场安保外包服务合同》、《驻场保洁│
│ │合同书》、《工程服务外包合同》。根据北上海大酒店委托，新市北物业为北上海大酒店提│
│ │供安保外包服务、保洁外包服务及工程维修服务，合同期限均为1年，自2026年4月1日起至2│
│ │027年3月31日止。《驻场安保外包服务合同》金额为人民币1776139.20元，《驻场保洁合同│
│ │书》金额为人民币1971538.60元，《工程服务外包合同》金额为人民币1544464.80元，总金│
│ │额为人民币5292142.60元。 │
│ │ 鉴于北上海大酒店为公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集│
│ │团”）的全资子公司，本次新市北物业与北上海大酒店签订外包服务合同事项构成关联交易│
│ │。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 公司控股子公司新市北物业拟与北上海大酒店分别签订《驻场安保外包服务合同》、《│
│ │驻场保洁合同书》、《工程服务外包合同》。根据北上海大酒店委托，新市北物业为北上海│
│ │大酒店提供安保外包服务、保洁外包服务及工程维修服务，合同期限均为1年，自2026年4月│
│ │1日起至2027年3月31日止。《驻场安保外包服务合同》金额为人民币1776139.20元，《驻场│
│ │保洁合同书》金额为人民币1971538.60元，《工程服务外包合同》金额为人民币1544464.80│
│ │元，总金额为人民币5292142.60元。 │
│ │ 鉴于北上海大酒店为公司控股股东市北集团的全资子公司，本次新市北物业与北上海大│
│ │酒店签订外包服务合同事项构成关联交易。 │
│ │ 公司于2026年4月1日召开了第十届董事会第二十九次会议，以同意4票，反对0票，弃权│
│ │0票审议通过了《关于控股子公司签订外包服务合同暨关联交易的议案》，其中关联董事孙 │
│ │中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余4名董事一致同意通过该 │
│ │议案。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东会审议。 │
│ │ 至本次关联交易为止，本公司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3000万│
│ │元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 北上海大酒店为公司控股股东市北集团的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市│
│ │规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，北 │
│ │上海大酒店为公司的关联法人。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 上海北上海大酒店有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310108692997197U │
│ │ 法定代表人：顾博 │
│ │ 注册资本：人民币3780万元 │
│ │ 企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） │
│ │ 营业期限：2009-08-24至2029-08-23 │
│ │ 地址：上海市江场三路256、258、266号、江场西路277号1-11层 │
│ │ 经营范围：许可项目:住宿服务（限江场西路277号1-11层经营）;理发服务;生活美容服│
│ │务;足浴服务;高危险性体育运动（游泳）;餐饮服务;保险代理业务（限江场三路256、258、│
│ │266号经营）;各类工程建设活动;烟草制品零售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后│
│ │方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:会议及展│
│ │览服务;停车场服务;广告设计、代理;广告制作;广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版│
│ │单位）;礼品花卉销售;工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）;日用百货销售;化│
│ │妆品批发;化妆品零售;健身休闲活动;物业管理;中医养生保健服务（非医疗）;本市范围内 │
│ │公共租赁住房的建设、租赁经营管理。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开 │
│ │展经营活动） │
│ │ 上海北上海大酒店有限公司成立于2009年8月，系上海市北高新（集团）有限公司全资 │
│ │子公司，与本公司同受控股股东市北集团控制。 │
│ │ 截至2024年12月31日，上海北上海大酒店有限公司资产总额人民币2318.55万元，净资 │
│ │产人民币-6589.55万元；2024年实现营业收入人民币6146.61万元，净利润人民币72.78万元│
│ │。（以上数据已经审计） │
│ │ 截至2025年9月30日，上海北上海大酒店有限公司资产总额人民币2163.43万元，净资产│
│ │人民币-8489.86万元；2025年前三季度实现营业收入人民币3501.47万元，净利润人民币-19│
│ │00.30万元。（以上数据未经审计） │
│ │ 关联方的资质信用状况：北上海大酒店资质良好，未被列为失信被执行人。 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-16 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│关联关系 │控股股东、实际控制人及其控制的其他企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │增资 │
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│交易详情 │投资标的名称：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）拟与上海电气集团置业有│
│ │限公司（以下简称“电气置业”）、上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集团│
│ │”）对上海云中芯企业发展有限公司（以下简称“云中芯”）进行同比例增资。 │
│ │ 投资金额：公司增资金额为1.05亿元人民币。 │
│ │ 本次交易构成关联交易，未构成重大资产重组。 │
│ │ 过去12个月内，市北集团于2024年12月26日向公司控股子公司上海市北高新云盟汇企业│
│ │发展有限公司（以下简称“云盟汇”）提供股东同比例借款1419.8191万元；于2025年2月5 │
│ │日向云盟汇提供股东同比例借款2040万元及2370万元。市北集团于2024年12月27日与公司全│
│ │资子公司上海聚能湾企业服务有限公司（以下简称“聚能湾”）签订《SAP（中国）科创赋 │
│ │能中心委托服务协议》，由市北集团支付运营专项资金258.18万元；签订《数据要素×案例│
│ │培育工作委托服务协议》，由市北集团支付运营费用49万元。公司全资子公司上海开创企业│
│ │发展有限公司（以下简称“开创公司”）与市北集团全资子公司上海数通链谷企业管理服务│
│ │有限公司（以下简称“数通链谷”）于2025年4月10日签订房屋租赁合同，数通链谷承租开 │
│ │创公司持有的上海市静安区康宁路288弄2号12层和上海市静安区康宁路288弄5号4层03和04 │
│ │室，租金总额为人民币944.11万元。云盟汇与市北集团于2025年6月1日签订房屋租赁合同，│
│ │云盟汇承租市北集团持有的上海市静安区共和新路3201弄6号、7号，租金总额为人民币2718│
│ │.37万元。公司全资子公司上海市北生产性企业服务发展有限公司（以下简称“市北发展” │
│ │）、控股子公司上海新市北企业管理服务有限公司（以下简称“新市北物业”）与市北集团│
│ │控股子公司上海数据港股份有限公司（以下简称“数据港”）分别签订房屋租赁合同和物业│
│ │服务合同，市北发展将位于上海市静安区江场三路217号4层401室、江场三路219号1层101室│
│ │、江场三路223号1-2层及江场三路223号3层301室出租给数据港用于其日常经营，合计交易 │
│ │金额人民币2989.57万元。市北集团于2025年11月7日与聚能湾签订《SAP（中国）科创赋能 │
│ │中心委托服务协议》，由市北集团支付2025年“SAP（中国）科创赋能中心”建设运营费用2│
│ │99.80万元。开创公司与数通链谷于2025年11月8日签订房屋租赁合同，开创公司将位于上海│
│ │市静安区康宁路298、308号101室、康宁路288弄5号2、3层出租给数通链谷，合计交易金额 │
│ │人民币1165.53万元。 │
│ │ 本次向参股公司同比例增资事项已经公司第十届董事会第二十八次会议审议通过，本次│
│ │交易在董事会审批权限范围内，未达到股东会审议标准。 │
│ │ 本次交易相关事项尚需工商管理部门等进行登记备案，公司将根据后续进展情况及时履│
│ │行信息披露义务。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 │
│ │ 一、关联对外投资概述 │
│ │ （一）对外投资的基本概况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 为支持市北高新园区重点项目建设和开发运营，公司与电气置业、市北集团对云中芯进│
│ │行同比例现金增资，其中公司出资1.05亿元，电气置业出资1.925亿元，市北集团出资0.525│
│ │亿元。三方股东增资资金拟5年分期到位，每年缴纳20%。本次增资后，云中芯注册资本增至│
│ │15.5亿元，原股东持股比例不变。 │
│ │ （二）董事会审议情况，是否需经股东会审议通过和有关部门批准。 │
│ │ 公司于2025年12月15日召开了第十届董事会第二十八次会议，以同意4票、反对0票、弃│
│ │权0票审议通过了《关于向参股公司同比例增资暨关联交易的议案》，其中关联董事孙中峰 │
│ │先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余4名董事一致同意通过该议案 │
│ │。本次交易在董事会审批权限范围内，未达到股东会审议标准。 │
│ │ 二、增资标的股东（含关联人）的基本情况 │
│ │ （一）关联方基本情况 │
│ │ （1）股东1基本信息 │
│ │ 法人/组织全称：上海市北高新（集团）有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：913100001346996465 │
│ │ 法定代表人：孙中峰 │
│ │ 成立日期：1999/04/07 │
│ │ 注册资本：215000万(元) │
│ │ 实缴资本：215000万(元) │
│ │ 注册地址：上海市静安区江场三路238号16楼 │
│ │ 主要办公地址：上海市静安区江场三路262号2楼 │
│ │ 主要股东/实际控制人：上海市静安区国有资产监督管理委员会 │
│ │ 关联关系类型：控股股东、实际控制人及其控制的其他企业 │
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│公告日期 │2025-11-08 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海聚能湾企业服│
│ │务有限公司（以下简称“聚能湾”）与控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称│
│ │“市北集团”）签订委托服务协议，市北集团委托聚能湾负责“SAP（中国）科创赋能中心 │
│ │”（以下简称“赋能中心”）的运营工作，并支付2025年建设运营费用299.80万元 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议 │
│ │ 过去12个月内，市北集团于2024年12月26日向公司控股子公司上海市北高新云盟汇企业│
│ │发展有限公司（以下简称“云盟汇”）提供股东同比例借款1,419.8191万元；于2025年2月5│
│ │日向云盟汇提供股东同比例借款2,040万元及2,370万元。市北集团于2024年12月27日与聚能│
│ │湾签订《SAP（中国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北集团支付运营专项资金258.18 │
│ │万元；签订《数据要素×案例培育工作委托服务协议》，由市北集团支付运营费用49万元。│
│ │公司全资子公司上海开创企业发展有限公司（以下简称“开创公司”）与上海数通链谷企业│
│ │管理服务有限公司（以下简称“数通链谷”）于2025年4月10日签订房屋租赁合同，数通链 │
│ │谷承租开创公司持有的上海市静安区康宁路288弄2号12层和上海市静安区康宁路288弄5号4 │
│ │层03和04室，租金总额为人民币944.11万元。云盟汇与市北集团于2025年6月1日签订房屋租│
│ │赁合同，云盟汇承租市北集团持有的上海市静安区共和新路3201弄6号、7号，租金总额为人│
│ │民币2,718.37万元。公司全资子公司上海市北生产性企业服务发展有限公司（以下简称“市│
│ │北发展”）、控股子公司上海新市北企业管理服务有限公司（以下简称“新市北物业”）与│
│ │上海数据港股份有限公司（以下简称“数据港”）分别签订房屋租赁合同和物业服务合同，│
│ │市北发展将位于上海市静安区江场三路217号4层401室、江场三路219号1层101室、江场三路│
│ │223号1-2层及江场三路223号3层301室出租给数据港用于其日常经营，合计交易金额人民币2│
│ │,989.57万元。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为进一步将市北高新园区打造为静安对接上海建设“全球科创中心”、“国际数字之都│
│ │”核心承载区，公司控股股东市北集团委托公司全资子公司聚能湾负责赋能中心的运营工作│
│ │，双方根据赋能中心运营目标的完成情况以及该项目运营费用的审计情况，签订《SAP（中 │
│ │国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北集团支付2025年“SAP（中国）科创赋能中心” │
│ │建设运营费用 299.80万元 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │ 公司于2025年11月7日召开了第十届董事会第二十五次会议，以同意4票，反对0票，弃 │
│ │权0票审议通过了《关于全资子公司签订SAP（中国）科创赋能中心委托服务协议暨关联交易│
│ │的议案》，其中关联董事孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其│
│ │余 4名董事一致同意通过该议案 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议 │
│ │ 至本次关联交易为止，本公司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3,000 │
│ │万元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 市北集团为公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所│
│ │上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，市北集团为公司的关联法人 │
│ │
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