资本运作☆ ◇600604 市北高新 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│开创国际 │ 6000.00│ ---│ ---│ 3887.54│ 72.84│ 人民币│
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│维珍创意 │ 4672.02│ ---│ ---│ 2272.00│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│华建集团 │ 2800.00│ ---│ ---│ 2200.79│ 33.42│ 人民币│
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│灿瑞科技 │ 2000.00│ ---│ ---│ 759.91│ 0.79│ 人民币│
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│腾龙电子 │ 937.50│ ---│ ---│ 112.50│ 3.38│ 人民币│
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│水仙A5 │ 304.00│ ---│ ---│ 146.08│ ---│ 人民币│
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│鹫峰5 │ 15.00│ ---│ ---│ 42.00│ ---│ 人民币│
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│上海银行 │ 7.10│ ---│ ---│ 224.41│ 18.15│ 人民币│
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│上海市北高新创业投│ ---│ ---│ 38.19│ ---│ ---│ 人民币│
│资合伙企业（有限合│ │ │ │ │ │ │
│伙） │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2019-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│上海市北高新欣云投│ 5.61亿│ ---│ 5.61亿│ 100.00│ ---│ 2016-08-16│
│资有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海市北高新欣云投│ 21.14亿│ 2.11亿│ 10.39亿│ ---│ ---│ ---│
│资有限公司壹中心项│ │ │ │ │ │ │
│目 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海北上海大酒店有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海浦江数链数字科技有限公司 │
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│关联关系 │公司副总经理兼董事会秘书为其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海百汇云灏置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东董事为其副董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司及其控股子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海北上海大酒店有限公司 │
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│关联关系 │与本公司同受控股股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海百汇云灏置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东董事为其副董事长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-12 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海开创企业发展│
│ │有限公司（以下简称“开创公司”）拟与上海数通链谷企业管理服务有限公司（以下简称“│
│ │数通链谷公司”）签订房屋租赁合同，数通链谷公司承租开创公司持有的上海市静安区康宁│
│ │路288弄2号12层（以下简称“房屋一”）和上海市静安区康宁路288弄5号4层03和04室（以 │
│ │下简称“房屋二”），合同期限3年，租赁面积为2223.64平方米，租金总额为人民币944110│
│ │1.38元。 │
│ │ 鉴于数通链谷公司为公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称“市北集│
│ │团”）的全资子公司，本次数通链谷公司与开创公司签订房屋租赁合同构成关联交易。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为加速推进国家区块链应用示范区建设，加快区块链产业上下游企业在市北高新园区“│
│ │数通链谷”形成集聚，同时为了更好提升产业发展服务能力，为不同阶段企业提供更加全面│
│ │多元的服务。上海数通链谷企业管理服务有限公司拟与公司全资子公司上海开创企业发展有│
│ │限公司签订房屋租赁合同，承租开创公司持有的上海市静安区康宁路288弄2号12层和上海市│
│ │静安区康宁路288弄5号4层03和04室。 │
│ │ 其中房屋一面积1822.55平方米，合同期限3年（自2025年5月1日起至2028年4月30日止 │
│ │），租金为7625366.95元，主要用于数通链谷公司办公场地、共享会议室及活动场地。房屋│
│ │二面积401.09平方米，合同期限3年（自2025年4月15日起至2028年4月14日止），租金为181│
│ │5734.43元，主要用于上海区块链测评中心的办公及测评实验室及行业协会、机构的共享会 │
│ │议室、培训教室。 │
│ │ 鉴于数通链谷公司为公司控股股东市北集团的全资子公司，本次开创公司与数通链谷公│
│ │司签订房屋租赁合同构成关联交易。公司于2025年4月10日召开了第十届董事会第二十次会 │
│ │议，以同意4票，反对0票，弃权0票审议通过了《关于全资子公司签订房屋租赁合同暨关联 │
│ │交易的议案》，其中关联董事孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避│
│ │，其余4名董事一致同意通过该议案。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 至本次关联交易为止，本公司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3000万│
│ │元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 数通链谷公司为公司控股股东市北集团的全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市│
│ │规则》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定， │
│ │数通链谷公司为公司的关联法人。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 上海数通链谷企业管理服务有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310106MAE075LH7L │
│ │ 类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 法定代表人：王炳群 │
│ │ 注册资本：2000万人民币 │
│ │ 成立日期：2024年09月30日 │
│ │ 住所：上海市静安区康宁路328号512室 │
│ │ 经营范围：一般项目：企业管理；企业管理咨询；社会经济咨询服务；信息咨询服务（│
│ │不含许可类信息咨询服务）；品牌管理；市场营销策划；会议及展览服务；技术服务、技术│
│ │开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；数字文化创意内容应用服务；数字技术│
│ │服务；组织文化艺术交流活动；非居住房地产租赁；物业管理。（除依法须经批准的项目外│
│ │，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ 三、关联交易标的基本情况 │
│ │ （一）交易标的 │
│ │ 本次交易类别为房屋租赁，交易标的为开创公司持有的上海市静安区康宁路288弄2号12│
│ │层和上海市静安区康宁路288弄5号4层03和04室。 │
│ │ （二）关联交易定价情况及依据 │
│ │ 本次交易的价格在参考市场公开价格的基础上经双方协商确定，本次交易为正常的商业│
│ │行为，定价合理、公允，遵守了自愿、等价、有偿的原则，不存在利用关联方关系损害上市│
│ │公司利益的行为，也不存在损害公司及公司股东，特别是中小股东利益的情形或向公司输送│
│ │利益的情形。 │
│ │ 四、房屋租赁合同的主要内容 │
│ │ （一）租赁房屋 │
│ │ 开创公司同意数通链谷公司分别承租上海市静安区康宁路288弄2号12层及上海市静安区│
│ │康宁路288弄5号4层03和04室，房屋建筑面积分别为1822.55平方米和401.09平方米。 │
│ │ （二）租赁用途 │
│ │ 数通链谷公司租赁该房屋仅用于自身企业经营，具体内容为办公经营，数通链谷公司的│
│ │活动必须遵守政府部门的法律法规和政策规定，必须遵守园区的管理规范要求。 │
│ │ （三）租金及租赁期限 │
│ │ 1．房屋一合同期限3年（自2025年5月1日起至2028年4月30日止），租金为7625366.95 │
│ │元。 │
│ │ 2．房屋二合同期限3年（自2025年4月15日起至2028年4月14日止），租金为1815734.43│
│ │元。 │
│ │ （四）支付方式 │
│ │ 数通链谷公司应在本合同生效之日起10日内向开创公司支付首期租金，自第二期租金起│
│ │，数通链谷公司同意租金每叁个月支付一次，先付后用，每期租金提前10日支付。逾期支付│
│ │的，每逾期一日，则数通链谷公司须按应付未付租金金额的万分之五支付违约金。 │
│ │ （五）其他费用 │
│ │ 租赁期间，数通链谷公司使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、停车、物业管理等│
│ │一切费用均由数通链谷公司自行承担。数通链谷公司自行向有关部门申请办理电话、网络等│
│ │开通手续，申请安装和注销安装所发生的一切费用由数通链谷公司自行承担。 │
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│公告日期 │2024-12-28 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海聚能湾企业服│
│ │务有限公司（以下简称“聚能湾”）与控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称│
│ │“市北集团”）签订委托服务协议，市北集团委托聚能湾负责SAP（中国）科创赋能中心（ │
│ │以下简称“赋能中心”）的运营工作，并支付运营专项资金人民币2581783.87元。 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 过去12个月内，市北集团于2024年1月16日向云盟汇提供股东同比例借款60万元；于202│
│ │4年6月14日向云盟汇提供股东同比例借款360万元；于2024年12月26日向云盟汇提供股东同 │
│ │比例借款1419.8191万元。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为进一步将市北高新园区打造为静安对接上海建设“全球科创中心”、“国际数字之都│
│ │”核心承载区，公司控股股东市北集团委托公司全资子公司聚能湾负责赋能中心的运营工作│
│ │，双方根据赋能中心运营目标的完成情况以及该项目运营费用的审计情况，签订《SAP（中 │
│ │国）科创赋能中心委托服务协议》，由市北集团支付运营专项资金2581783.87元。 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │。公司于2024年12月27日召开了第十届董事会第十六次会议，以同意4票，反对0票，弃权0 │
│ │票审议通过了《关于全资子公司签订SAP（中国）科创赋能中心委托服务协议暨关联交易的 │
│ │议案》，其中关联董事孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余│
│ │4名董事一致同意通过该议案。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 至本次关联交易为止，本公司过去12个月内与同一关联人的关联交易金额已达到3000万│
│ │元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 市北集团为公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所│
│ │上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，市北集团为公司的关联法人 │
│ │。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 上海市北高新（集团）有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：913100001346996465 │
│ │ 类型：有限责任公司(国有独资) │
│ │ 法定代表人：孙中峰 │
│ │ 注册资本：215000万人民币 │
│ │ 成立日期：1999年04月07日 │
│ │ 住所：上海市静安区江场三路238号16楼 │
│ │ 经营范围：投资与资产管理，市政工程，企业管理咨询，物业管理，在计算机技术专业│
│ │领域内的技术咨询、技术服务、技术开发、技术转让，经济信息咨询服务（除经纪）。【依│
│ │法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 │
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│公告日期 │2024-12-28 │
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│关联方 │上海市北高新（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海聚能湾企业服│
│ │务有限公司（以下简称“聚能湾”）与控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简称│
│ │“市北集团”）签订委托服务协议，市北集团委托聚能湾负责实施数据要素×案例培育工作│
│ │项目的相关工作，并支付运营费用人民币490000.00元。 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 过去12个月内，市北集团于2024年1月16日向云盟汇提供股东同比例借款60万元；于202│
│ │4年6月14日向云盟汇提供股东同比例借款360万元；于2024年12月26日向云盟汇提供股东同 │
│ │比例借款1419.8191万元。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 为进一步发挥数据赋能在市北高新园区的助推作用，公司控股股东市北集团委托公司全│
│ │资子公司聚能湾负责实施数据要素×案例培育工作项目的相关工作。双方根据数据要素×案│
│ │例培育工作项目的完成情况签订《数据要素×案例培育工作委托服务协议》，由市北集团支│
│ │付运营费用490000.00元。 │
│ │ 鉴于市北集团为公司控股股东，本次聚能湾与市北集团签订委托服务协议构成关联交易│
│ │。公司于2024年12月27日召开了第十届董事会第十六次会议，以同意4票，反对0票，弃权0 │
│ │票审议通过了《关于全资子公司签订数据要素×案例培育工作委托服务协议暨关联交易的议│
│ │案》，其中关联董事孙中峰先生、卢醇先生和王晓丹女士在审议表决时已予以回避，其余4 │
│ │名董事一致同意通过该议案。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次关│
│ │联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东
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