资本运作☆ ◇600606 绿地控股 更新日期：2025-01-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│贵阳银行 │ 269.08│ ---│ ---│ 210.80│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│博天5 │ 152.62│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│天宸股份 │ 45.00│ ---│ ---│ 192.18│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│津投城开 │ 12.90│ ---│ ---│ 9.20│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│海泰发展 │ 2.11│ ---│ ---│ 3.98│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【2.项目投资】
截止日期:2012-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还银行借款 │ 3.00亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金 │ 3.00亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-04 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司、上海城投资产管理（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司5%以上股份的股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、本次交易概述 │
│ │ 2024年4月2日，公司召开第十届董事会第十一次会议，审议通过了《关于上海地产星弘│
│ │房地产开发有限公司60%股权转让补充约定的议案》、《关于股东方借款补充约定的议案》 │
│ │，具体如下： │
│ │ 1、上海地产星弘房地产开发有限公司60%股权转让补充约定 │
│ │ 2021年11月29日，经公司第九届董事会第十七次会议审议通过，公司全资子公司绿地地│
│ │产集团有限公司（“绿地地产集团”）与公司股东上海地产（集团）有限公司（“上海地产│
│ │集团”）、公司股东上海城投（集团）有限公司全资子公司上海城投资产管理（集团）有限│
│ │公司（“上海城投资产”）达成协议，上海地产集团、上海城投资产分别出资15亿元购买绿│
│ │地地产集团持有的上海地产星弘房地产开发有限公司各30%股权，合计60%股权。同时，绿地│
│ │地产集团承诺，收到交易全款之日后最多不超过2年，按上海地产集团、上海城投资产实际 │
│ │投入金额加每年8%收益之和回购上述60%股权；不足一年的，按实际天数、以每年8%收益率 │
│ │计算；根据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加│
│ │每年8%收益之和，则按届时评估值进行回购。详见公司于2021年12月1日发布的《绿地控股 │
│ │股权转让暨关联交易公告》（公告编号：临2021-055）。 │
│ │ 现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述股权回购期限│
│ │延长2年，回购金额按上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之 │
│ │和计算，其中前2年收益率按原约定年化8%计算；后2年收益率按年化4.2%计算，如后2年中 │
│ │有不足一年的，按实际天数、以每年4.2%收益率计算；根据国资相关规定，如届时评估值高│
│ │于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之和，则按届时评估值│
│ │进行回购。 │
│ │ 鉴于上海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司为持有公司5%以上股份的│
│ │股东，本次交易构成关联交易，关联董事董伟先生、曾文慧女士、胡欣先生、刘延平先生回│
│ │避了表决。 │
│ │ 2、股东方借款补充约定 │
│ │ 2022年9月26日，经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司全资子公司绿地控股 │
│ │集团有限公司向公司股东上海地产（集团）有限公司借款14.50亿元，借款期限为一年，借 │
│ │款年利率为6%，并以相应资产和股权提供抵质押担保，详见公司于2022年9月28日发布的《 │
│ │绿地控股关联交易公告》（公告编号：临2022-046）。截至目前，上述借款余额为13.50亿 │
│ │元。 │
│ │ 现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述借款延期二年│
│ │，延期期限内借款年利率将调整为4.2%。 │
│ │ 鉴于上海地产（集团）有限公司为持有公司5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易│
│ │，关联董事董伟先生、曾文慧女士回避了表决。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）上海城投资产管理（集团）有限公司 │
│ │ 1、基本情况 │
│ │ 名称：上海城投资产管理（集团）有限公司 │
│ │ 类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） │
│ │ 住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路500号 │
│ │ 法定代表人：黄建刚 │
│ │ 注册资本：人民币269500万元 │
│ │ 成立日期：1995年11月21日 │
│ │ 经营范围：资产经营，投资管理，实业投资，投资顾问，资产托管，相关咨询服务，房│
│ │地产开发与经营。 │
│ │ 2、简介 │
│ │ 上海城投资产管理（集团）有限公司是公司股东上海城投（集团）有限公司（“上海城│
│ │投”）的全资子集团，是顺应新形势下上海国资国企深化改革大潮、按照上海城投“集团化│
│ │、市场化、专业化”战略方针组建的、以整合城投资源、参与市场竞争为己任的新型投资管│
│ │理企业集团。上海城投资产管理（集团）有限公司依托城投系统资源优势，秉承市场化发展│
│ │、专业化运营理念，代表上海城投从事整合资源、盘活存量和市场化运营业务，集聚上海城│
│ │投内部土地、物业、经营性股权等相关资源，与上海城投各业务板块通过经济合作方式，建│
│ │立以土地整理、物业经营、策略投资为主的项目运营平台，从而充分发挥联结市场的纽带作│
│ │用，促进上海城投各板块的协同效应和乘数效应，努力开拓资产经营的业务领域，为上海城│
│ │投不断创造经济效益。 │
│ │ （二）上海地产（集团）有限公司 │
│ │ 1、基本情况 │
│ │ 名称：上海地产（集团）有限公司 │
│ │ 类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路500号18楼 │
│ │ 法定代表人：黄永平 │
│ │ 注册资本：人民币3000000万元 │
│ │ 成立日期：2002年11月15日 │
│ │ 经营范围：土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，市政基础设施建设投资，区域开发│
│ │，旧区改造，保障性住房投资建设，房地产开发、经营，实业投资，物业管理。 │
│ │ 2、简介 │
│ │ 上海地产（集团）有限公司是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司。自│
│ │成立以来，上海地产（集团）有限公司致力于打造成为上海最重要的城市更新平台，专注于│
│ │事关上海长远发展的各项重大专项任务，包括区域整体开发、旧区改造、城中村改造、生态│
│ │环境建设、保障房及租赁住房建设运营管理、美丽乡村建设、黄浦江码头岸线投资建设管理│
│ │、滩涂生态、开发区建设和功能提升、大众养老等，努力成为上海城市有机更新的综合服务│
│ │商和示范者，为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出新的更大贡献。 │
│ │ （三）关联关系 │
│ │ 鉴于上海城投（集团）有限公司、上海地产（集团）有限公司为持有公司5%以上股份的│
│ │股东，本次交易构成关联交易。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
上海格林兰投资企业(有限 36.11亿 25.69 99.26 2024-10-22
合伙)
─────────────────────────────────────────────────
合计 36.11亿 25.69
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-10-22 │质押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.57 │质押占总股本(%) │0.67 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │华夏银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-10-17 │质押截止日 │2027-10-17 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月17日格林兰质押了9350.0万股给华夏银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-03-22 │质押股数(万股) │3450.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │0.95 │质押占总股本(%) │0.25 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │上海浦东发展银行股份有限公司第一营业部 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-03-20 │质押截止日 │2024-08-07 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年03月20日格林兰质押了3450.0万股给浦发银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-02-29 │质押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.57 │质押占总股本(%) │0.67 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │华夏银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-02-27 │质押截止日 │2026-02-22 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-10-17 │解押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年02月27日格林兰质押了9350.0万股给华夏银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年10月17日上海格林兰投资企业（有限合伙）解除质押9350.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-19 │质押股数(万股) │4000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │1.10 │质押占总股本(%) │0.28 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-12-15 │质押截止日 │2025-12-31 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月15日格林兰质押了4000.0万股给中信银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-14 │质押股数(万股) │10000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.75 │质押占总股本(%) │0.71 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-12-12 │质押截止日 │2025-12-31 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月12日格林兰质押了10000.0万股给中信银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-13 │质押股数(万股) │15000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.12 │质押占总股本(%) │1.07 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-12-11 │质押截止日 │2025-12-31 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月11日格林兰质押了15000.0万股给中信银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-13 │质押股数(万股) │5500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │1.51 │质押占总股本(%) │0.39 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-08-04 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2023-12-12 │解押股数(万股) │5500.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月12日，本公司接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰│
│ │”）通知，获悉其于2023年12月11日将原质押给中信银行股份有限公司上海分行（“中│
│ │信银行”）的本公司150000000股股份办理了解除质押手续，同时又于同日办理了将上 │
│ │述股份重新质押给中信银行的手续 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2023年12月12日上海格林兰投资企业（有限合伙）解除质押12500.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-03-07 │质押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.57 │质押占总股本(%) │0.67 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │华夏银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-03-01 │质押截止日 │2024-02-28 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-02-27 │解押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年03月01日格林兰质押了9350.0万股给华夏银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年02月27日上海格林兰投资企业（有限合伙）解除质押9350.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地城市投│河南垣渑高│ 25.85亿│人民币 │2019-02-14│2039-02-14│连带责任│否 │是 │
│资集团有限│速公路有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地城市投│宁波杭州湾│ 14.68亿│人民币 │2020-05-09│2032-04-27│连带责任│否 │是 │
│资集团有限│新区绿地南│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │湾基础设施│ │ │ │ │ │ │ │
│ │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地控股集│中民外滩房│ 12.00亿│人民币 │2020-12-08│2025-12-08│连带责任│否 │是 │
│团有限公司│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地控股集│河南垣渑高│ 10.99亿│人民币 │2020-08-28│2031-05-10│连带责任│否 │是 │
│团有限公司│速公路有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地控股集│河南垣渑高│ 4.91亿│人民币 │2019-01-24│2042-01-24│连带责任│否 │是 │
│团有限公司│速公路有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地城市投│河南垣渑高│ 4.90亿│人民币 │2021-10-27│2035-10-26│连带责任│否 │是 │
│资集团有限│速公路有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海东方康│盐城绿跃房│ 4.56亿│人民币 │2022-04-16│2024-04-15│连带责任│否 │是 │
│桥房地产发│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│展有限公司│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地地产集│苏州绿地风│ 4.06亿│人民币 │2021-08-30│2024-10-27│连带责任│否 │是 │
│团有限公司│清置业有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地城市投│河南垣渑高│ 3.80亿│人民币 │2021-05-31│2031-05-30│连带责任│否 │是 │
│资集团有限│速公路有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│绿地城市建│河南申郑建│ 2.50亿│人民币 │2021-02-08│2024-12-25│连带责任│否 │是 │
│设发展集团│设开发有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│贵州建工集│贵州道武高│ 2.30亿│人民币 │2023-03-10│2053-03-09│连带责任│否 │是 │
│团有限公司│速公路建设│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼─
|