资本运作☆ ◇600606 绿地控股 更新日期：2024-04-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│贵阳银行 │ 269.08│ ---│ ---│ 319.92│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│*ST博天 │ 152.62│ ---│ ---│ 88.98│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│交通银行 │ 70.39│ ---│ ---│ ---│ 29.09│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│天宸股份 │ 45.00│ ---│ ---│ 554.43│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│天房发展 │ 12.90│ ---│ ---│ 12.36│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│海泰发展 │ 2.11│ ---│ ---│ 6.30│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【2.项目投资】
截止日期:2012-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还银行借款 │ 3.00亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金 │ 3.00亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-04 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司、上海城投资产管理（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司5%以上股份的股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、本次交易概述 │
│ │ 2024年4月2日，公司召开第十届董事会第十一次会议，审议通过了《关于上海地产星弘│
│ │房地产开发有限公司60%股权转让补充约定的议案》、《关于股东方借款补充约定的议案》 │
│ │，具体如下： │
│ │ 1、上海地产星弘房地产开发有限公司60%股权转让补充约定 │
│ │ 2021年11月29日，经公司第九届董事会第十七次会议审议通过，公司全资子公司绿地地│
│ │产集团有限公司（“绿地地产集团”）与公司股东上海地产（集团）有限公司（“上海地产│
│ │集团”）、公司股东上海城投（集团）有限公司全资子公司上海城投资产管理（集团）有限│
│ │公司（“上海城投资产”）达成协议，上海地产集团、上海城投资产分别出资15亿元购买绿│
│ │地地产集团持有的上海地产星弘房地产开发有限公司各30%股权，合计60%股权。同时，绿地│
│ │地产集团承诺，收到交易全款之日后最多不超过2年，按上海地产集团、上海城投资产实际 │
│ │投入金额加每年8%收益之和回购上述60%股权；不足一年的，按实际天数、以每年8%收益率 │
│ │计算；根据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加│
│ │每年8%收益之和，则按届时评估值进行回购。详见公司于2021年12月1日发布的《绿地控股 │
│ │股权转让暨关联交易公告》（公告编号：临2021-055）。 │
│ │ 现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述股权回购期限│
│ │延长2年，回购金额按上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之 │
│ │和计算，其中前2年收益率按原约定年化8%计算；后2年收益率按年化4.2%计算，如后2年中 │
│ │有不足一年的，按实际天数、以每年4.2%收益率计算；根据国资相关规定，如届时评估值高│
│ │于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之和，则按届时评估值│
│ │进行回购。 │
│ │ 鉴于上海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司为持有公司5%以上股份的│
│ │股东，本次交易构成关联交易，关联董事董伟先生、曾文慧女士、胡欣先生、刘延平先生回│
│ │避了表决。 │
│ │ 2、股东方借款补充约定 │
│ │ 2022年9月26日，经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司全资子公司绿地控股 │
│ │集团有限公司向公司股东上海地产（集团）有限公司借款14.50亿元，借款期限为一年，借 │
│ │款年利率为6%，并以相应资产和股权提供抵质押担保，详见公司于2022年9月28日发布的《 │
│ │绿地控股关联交易公告》（公告编号：临2022-046）。截至目前，上述借款余额为13.50亿 │
│ │元。 │
│ │ 现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述借款延期二年│
│ │，延期期限内借款年利率将调整为4.2%。 │
│ │ 鉴于上海地产（集团）有限公司为持有公司5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易│
│ │，关联董事董伟先生、曾文慧女士回避了表决。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）上海城投资产管理（集团）有限公司 │
│ │ 1、基本情况 │
│ │ 名称：上海城投资产管理（集团）有限公司 │
│ │ 类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） │
│ │ 住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路500号 │
│ │ 法定代表人：黄建刚 │
│ │ 注册资本：人民币269500万元 │
│ │ 成立日期：1995年11月21日 │
│ │ 经营范围：资产经营，投资管理，实业投资，投资顾问，资产托管，相关咨询服务，房│
│ │地产开发与经营。 │
│ │ 2、简介 │
│ │ 上海城投资产管理（集团）有限公司是公司股东上海城投（集团）有限公司（“上海城│
│ │投”）的全资子集团，是顺应新形势下上海国资国企深化改革大潮、按照上海城投“集团化│
│ │、市场化、专业化”战略方针组建的、以整合城投资源、参与市场竞争为己任的新型投资管│
│ │理企业集团。上海城投资产管理（集团）有限公司依托城投系统资源优势，秉承市场化发展│
│ │、专业化运营理念，代表上海城投从事整合资源、盘活存量和市场化运营业务，集聚上海城│
│ │投内部土地、物业、经营性股权等相关资源，与上海城投各业务板块通过经济合作方式，建│
│ │立以土地整理、物业经营、策略投资为主的项目运营平台，从而充分发挥联结市场的纽带作│
│ │用，促进上海城投各板块的协同效应和乘数效应，努力开拓资产经营的业务领域，为上海城│
│ │投不断创造经济效益。 │
│ │ （二）上海地产（集团）有限公司 │
│ │ 1、基本情况 │
│ │ 名称：上海地产（集团）有限公司 │
│ │ 类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路500号18楼 │
│ │ 法定代表人：黄永平 │
│ │ 注册资本：人民币3000000万元 │
│ │ 成立日期：2002年11月15日 │
│ │ 经营范围：土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，市政基础设施建设投资，区域开发│
│ │，旧区改造，保障性住房投资建设，房地产开发、经营，实业投资，物业管理。 │
│ │ 2、简介 │
│ │ 上海地产（集团）有限公司是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司。自│
│ │成立以来，上海地产（集团）有限公司致力于打造成为上海最重要的城市更新平台，专注于│
│ │事关上海长远发展的各项重大专项任务，包括区域整体开发、旧区改造、城中村改造、生态│
│ │环境建设、保障房及租赁住房建设运营管理、美丽乡村建设、黄浦江码头岸线投资建设管理│
│ │、滩涂生态、开发区建设和功能提升、大众养老等，努力成为上海城市有机更新的综合服务│
│ │商和示范者，为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出新的更大贡献。 │
│ │ （三）关联关系 │
│ │ 鉴于上海城投（集团）有限公司、上海地产（集团）有限公司为持有公司5%以上股份的│
│ │股东，本次交易构成关联交易。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
上海格林兰投资企业(有限 36.11亿 25.69 99.26 2024-03-22
合伙)
─────────────────────────────────────────────────
合计 36.11亿 25.69
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-03-22 │质押股数(万股) │3450.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │0.95 │质押占总股本(%) │0.25 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │上海浦东发展银行股份有限公司第一营业部 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-03-20 │质押截止日 │2024-08-07 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年03月20日格林兰质押了3450.0万股给浦发银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-02-29 │质押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.57 │质押占总股本(%) │0.67 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │华夏银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-02-27 │质押截止日 │2026-02-22 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年02月27日格林兰质押了9350.0万股给华夏银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-19 │质押股数(万股) │4000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │1.10 │质押占总股本(%) │0.28 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-12-15 │质押截止日 │2025-12-31 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月15日格林兰质押了4000.0万股给中信银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-14 │质押股数(万股) │10000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.75 │质押占总股本(%) │0.71 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-12-12 │质押截止日 │2025-12-31 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月12日格林兰质押了10000.0万股给中信银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-13 │质押股数(万股) │15000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.12 │质押占总股本(%) │1.07 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-12-11 │质押截止日 │2025-12-31 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月11日格林兰质押了15000.0万股给中信银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-12-13 │质押股数(万股) │5500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │1.51 │质押占总股本(%) │0.39 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-08-04 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2023-12-12 │解押股数(万股) │5500.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年12月12日，本公司接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰│
│ │”）通知，获悉其于2023年12月11日将原质押给中信银行股份有限公司上海分行（“中│
│ │信银行”）的本公司150000000股股份办理了解除质押手续，同时又于同日办理了将上 │
│ │述股份重新质押给中信银行的手续 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2023年12月12日上海格林兰投资企业（有限合伙）解除质押12500.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-03-07 │质押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.57 │质押占总股本(%) │0.67 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │华夏银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-03-01 │质押截止日 │2024-02-28 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-02-27 │解押股数(万股) │9350.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年03月01日格林兰质押了9350.0万股给华夏银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年02月27日上海格林兰投资企业（有限合伙）解除质押9350.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-08-24 │质押股数(万股) │91186.70 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │23.88 │质押占总股本(%) │6.49 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │上海浦东发展银行股份有限公司第一营业部 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-08-22 │质押截止日 │2024-08-07 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │本公司于2022年8月23日接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰 │
│ │”）通知，获悉其所持有本公司的部分股份质押给了上海浦东发展银行股份有限公司第│
│ │一营业部（“浦发银行”） │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-08-12 │质押股数(万股) │7000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │1.83 │质押占总股本(%) │0.50 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-08-10 │质押截止日 │2023-08-11 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2023-12-12 │解押股数(万股) │7000.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │本公司于2022年8月11日接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰 │
│ │”）通知，获悉其所持有本公司的部分股份质押给了中信银行股份有限公司上海分行（│
│ │“中信银行”） │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2023年12月12日上海格林兰投资企业（有限合伙）解除质押12500.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-08-06 │质押股数(万股) │20500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │5.37 │质押占总股本(%) │1.46 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中信银行股份有限公司上海分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2022-08-04 │质押截止日 │2023-06-29 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2023-12-11 │解押股数(万股) │20500.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2022年8月5日，本公司接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰”│
│ │）通知，获悉其于2022年8月4日将原质押给中信银行股份有限公司上海分行（“中信银│
│ │行”）的本公司275,000,000股股份办理了解除质押手续，同时又于同日将所持有的本 │
│ │公司205,000,000股股份质押给了该银行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2023年12月11日上海格林兰投资企业（有限合伙）解除质押15000.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2022-06-23 │质押股数(万股) │4500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │1.30 │质押占总股本(%) │0.35 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海格林兰投资企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方
|
