资本运作☆ ◇600629 华建集团 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海房屋质量检测站│ 10800.00│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│海南机场 │ 684.34│ ---│ ---│ 162.73│ ---│ 人民币│
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│上海银行 │ 15.00│ ---│ ---│ 504.73│ ---│ 人民币│
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│海航控股 │ 0.16│ ---│ ---│ 0.04│ ---│ 人民币│
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│ST大集 │ ---│ ---│ ---│ 0.06│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2023-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│现代建筑设计大厦信│ 2.71亿│ 292.17万│ 8366.25万│ 137.79│ ---│ 2020-12-31│
│息化改造项目 │ │ │ │ │ │ │
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│收购景域园林51%股 │ ---│ 1501.72万│ 1.48亿│ 70.13│ ---│ 2019-11-30│
│权项目 │ │ │ │ │ │ │
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│全国重点区域属地化│ 4.63亿│ 248.79万│ 368.61万│ 1.04│ ---│ ---│
│分支机构建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│协议收购上海房屋质│ ---│ 1.08亿│ 1.08亿│ 100.00│ ---│ ---│
│量检测站有限公司10│ │ │ │ │ │ │
│0%股权项目 │ │ │ │ │ │ │
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│数字化转型升级建设│ 1.56亿│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│城市建筑数字底座平│ 6318.00万│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│台建设项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金 │ 2.65亿│ ---│ 2.58亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-01-06 │交易金额(元)│1.08亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │上海房屋质量检测站有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │华东建筑集团股份有限公司 │
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│卖方 │上海现代建筑设计（集团） 有限公司 │
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│交易概述 │华东建筑集团股份有限公司拟通过上海联合产权交易所以非公开协议的方式向上海现代建筑│
│ │设计（集团）有限公司现金收购其持有的上海房屋质量检测站有限公司100%股权。 │
│ │ 根据评估结论，采用收益法评估现代设计集团持有的房屋检测站100%股权价值为10800.│
│ │00万元。交易对价暂定为人民币10800.00万元，最终交易对价以国有资产评估核准备案值为│
│ │准。该定价过程公正、合理，成交价格公允。 │
│ │ 2023年12月1日，上海房屋质量检测站有限公司（以下简称“检测站”）完成了国家出 │
│ │资企业产权登记变更程序；2024年1月4日，公司收到上海市徐汇区市场监督管理局出具的工│
│ │商变更《登记通知书》，检测站的全资股东已由现代设计集团变更为公司。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │其他关联人 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │设计咨询、工程承包等业务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计集团物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │其他关联人 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出租 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │承租 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计集团物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司持股5%以上股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-01-06 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司 │
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│关联关系 │持股5%以上的公司股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │收购兼并 │
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│交易详情 │一、关联交易基本情况 │
│ │ 经华东建筑集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第三十三次会议审议│
│ │通过，公司拟通过上海联合产权交易所（以下简称“上海联交所”）以非公开协议的方式向│
│ │上海现代建筑设计（集团）有限公司（以下简称“现代设计集团”）现金收购其持有的上海│
│ │房屋质量检测站有限公司100%股权暨关联交易事项（以下简称“本次交易”）（详见临2023│
│ │-057公告）。本次交易公司使用募集资金，关于变更募集资金投资项目的议案已经公司2023│
│ │年第一次临时股东大会审议通过（详见临2023-064公告）。 │
│ │ 现代设计集团系持股5%以上的公司股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上│
│ │海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》的规定，现代设计集团为 │
│ │公司的关联法人，因此，本次交易构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组│
│ │管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联交易实施情况 │
│ │ 2023年11月6日，上海市国有资产监督管理委员会（以下简称“市国资委”）出具了《 │
│ │关于同意上海现代建筑设计（集团）有限公司非公开协议转让上海房屋质量检测站有限公司│
│ │100%股权的批复》（沪国资委产权[2023]258号）。公司获得市国资委的批复后向上海联交 │
│ │所申请办理此次交易，上海联交所于2023年11月13日受理了本次交易。公司通过上海联交所│
│ │与现代设计集团签署了产权交易合同并于2023年11月16日收到上海联交所出具的本次交易的│
│ │产权交易凭证。2023年11月27日，公司向现代设计集团支付了本次交易的转让价款人民币1.│
│ │08亿元。 │
│ │ 2023年12月1日，上海房屋质量检测站有限公司（以下简称“检测站”）完成了国家出 │
│ │资企业产权登记变更程序；2024年1月4日，公司收到上海市徐汇区市场监督管理局出具的工│
│ │商变更《登记通知书》，检测站的全资股东已由现代设计集团变更为公司。 │
│ │ 本次交易实施完毕。 │
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│公告日期 │2023-08-28 │
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│关联方 │上海现代建筑设计（集团）有限公司 │
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│关联关系 │持股5%以上股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │收购兼并 │
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│交易详情 │公司拟通过上海联合产权交易所以非公开协议的方式向上海现代建筑设计（集团）有限公司│
│ │现金收购其持有的上海房屋质量检测站有限公司100%股权。 │
│ │ 上海现代建筑设计（集团）有限公司系持股5%以上股东，根据《上海证券交易所股票上│
│ │市规则》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》的规定， │
│ │其为公司的关联法人，故本次交易构成关联交易。 │
│ │ 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 本次交易公司拟优先使用募集资金，关于变更募集资金投资项目的议案尚需提交公司股│
│ │东大会审议通过。若公司股东大会未通过变更募集资金投资项目的议案的，公司将使用自有│
│ │资金支付交易对价。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 华东建筑集团股份有限公司（以下简称“华建集团”或“公司”）拟通过上海联合产权│
│ │交易所以非公开现金协议的方式收购上海现代建筑设计（集团）有限公司（以下简称“现代│
│ │设计集团”）持有的上海房屋质量检测站有限公司（以下简称“房屋检测站”或“标的公司│
│ │”）100%股权，价格参照上海申威资产评估有限公司（以下简称“申威资产评估”）以2023│
│ │年6月30日为评估基准日出具的《上海现代建筑设计（集团）有限公司委托的拟股权协议转 │
│ │让涉及的上海房屋质量检测站有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（送审稿）（以下│
│ │简称“《评估报告》”）确定的评估结果为依据进行交易。《评估报告》所载的评估结果尚│
│ │需完成上海市国有资产监督管理委员会（以下简称“市国资委”）核准备案程序并由申威资│
│ │产评估出具正式评估报告。 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5 │
│ │号——交易与关联交易》的规定，现代设计集团为本公司的关联法人，因此，本次交易构成│
│ │关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人关系介绍 │
│ │ 本次交易的交易对方现代设计集团系持有华建集团5%以上股份的股东。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2018-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│华东建筑设│美国威尔逊│ 500.00万│美元 │--- │--- │信用担保│未知 │否 │
│计研究院有│室内设计公│ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-04-08│重要合同
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近日，华东建筑集团股份有限公司（以下简称“公司”）下属华东建筑设计研究院有限公
司（以下简称“华东院”）与中铁第四勘察设计院集团有限公司（联合体牵头方）、株式会社
日本设计、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司组成联合体共同与上海东站建设运营
有限公司签署了《东方枢纽上海东站站场区地上工程勘察设计一体化合同》，合同主要内容如
下。
一、项目情况
1、项目名称:东方枢纽上海东站站场区地上工程勘察设计一体化；
2、项目金额：本合同为勘察设计一体化合同，合同总价为人民币28890万元，其中华东院
所占合同金额为人民币8475.74万元；3、项目范围：东方枢纽上海东站站场区地上工程项目位
于上海市浦东新区祝桥镇，东至围场河，南至金亭公路，西至站前路，北至祝钦路内，总用地
面积约0.37k㎡，总建筑面积约743576㎡；4、主要服务内容：华东院承担站场区地下工程与地
上工程的站房工程、站房相关工程及上盖开发的整体效果控制，屋盖、城市中庭、城市客厅、
城市通廊、立面、室内空间及城市公共空间的幕墙、灯光、景观、泛光、标识等的整体效果控
制工作。
二、其他
华东院作为联合体成员方，联合体合同总金额为人民币28890万元，华东院所占合同金额
为人民币8475.74万元，约占公司2023年经审计营业收入的0.94%，获得该项目是华东院的日常
经营行为，该项目的承接不构成关联交易，对本公司的业务独立性不构成影响。
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2024-03-30│其他事项
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拟聘任的会计师事务所名称：上会会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“上会事务
所”）
公司董事会审计与风险控制委员会、董事会对本次拟续聘会计师事务所事项无异议，本事
项尚需提交公司股东大会审议。
（一）机构信息
1.基本信息
名称：上会会计师事务所（特殊普通合伙）统一社会信用代码：91310106086242261L类型
：特殊普通合伙
主要经营场所：上海市静安区威海路755号25层成立日期：2013年12月27日首席合伙人：
张晓荣人员信息：截至2023年末，上会事务所合伙人数量为108人，注册会计师人数为506人，
签署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数179人。
业务规模：上会事务所2023年度经审计的收入总额：7.06亿元。其中，2023年度审计业务
收入：4.64亿元；2023年度证券业务收入：2.11亿元。2023年度上市公司年报审计家数：68家
；主要行业：采矿业；制造业；电力、热力、燃气及水生产和供应业；批发和零售业；交通运
输、仓储和邮政业；房地产业；信息传输、软件和信息技术服务业；科学研究和技术服务业；
文化、体育和娱乐业；水利、环境和公共设施管理业；租赁和商务服务业；建筑业；农林牧渔
等；上会事务所具有公司所在行业审计业务经验。
2.投资者保护能力
截至2023年末，上会事务所购买的职业保险累计赔偿限额为1亿元，职业保险购买符合财
政部关于《会计师事务所职业风险基金管理办法》等文件的相关规定。近三年上会事务所已审
结的与执业行为相关的民事诉讼中承担民事责任的案件已执行完毕。
3.诚信记录
上会事务所近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚0次、监督管理措施4次、自律
监管措施0次和纪律处分0次。近三年除6名从业人员因执业行为受到监督管理措施3次外，其余
从业人员没有因执业行为受到刑事处罚、行政处罚、监督管理措施和自律监管措施。
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2024-03-30│银行授信
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重要内容提示：
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