资本运作☆ ◇600638 新黄浦 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│交易性金融资产 │ ---│ ---│ ---│ 9566.03│ 428.58│ 人民币│
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│其他非流动金融资产│ ---│ ---│ ---│ 12670.70│ 334.59│ 人民币│
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│交易性金融负债 │ ---│ ---│ ---│ 4.48│ 2.04│ 人民币│
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2025-01-24 │交易金额(元)│1500.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │福建省闽中有机食品有限公司债权 │标的类型 │债权 │
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│买方 │安福集邦新材料有限公司 │
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│卖方 │上海新黄浦实业集团股份有限公司 │
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│交易概述 │上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟转让控股子公司上海新黄浦投资│
│ │管理有限公司（以下简称“新黄浦投资”）名下福建省闽中有机食品有限公司（以下简称“│
│ │福建闽中”）债权，转让价格初步确定为1500万元。 │
│ │ 新黄浦投资与福建闽中的所有司法诉讼程序都已完成，目前被执行人可供执行的财产非│
│ │常少或因缺乏市场价值而难以变现。为最大化利益回收，拟向意向方安福集邦新材料有限公│
│ │司转让福建闽中债权。经初步协商，福建闽中债权转让价格暂定为1500万元。 │
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│公告日期 │2025-01-23 │交易金额(元)│1.70亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海微星住房租赁运营有限公司10% │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │中汇金保一号（北京）城市租赁股权投资基金合伙企业（有限合伙） │
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│卖方 │上海新黄浦实业集团股份有限公司 │
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│交易概述 │上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“新黄浦”）拟转让所持有的上海│
│ │微星住房租赁运营有限公司（以下简称“上海微星公司”）10%股权，股权转让对价暂估为 │
│ │人民币16958.84万元。 │
│ │ 交易对方：中汇金保一号（北京）城市租赁股权投资基金合伙企业（有限合伙） │
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【5.关联交易】 暂无数据
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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上海新华闻投资有限公司 1.20亿 17.88 71.30 2020-09-09
中崇投资集团有限公司 3192.00万 4.74 99.99 2019-09-10
上海盛誉莲花股权投资基金 2313.02万 3.43 67.77 2024-12-20
合伙企业(有限合伙)
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合计 1.75亿 26.05
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-12-18 │质押股数(万股) │3413.02 │
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│质押占所持股(%) │73.07 │质押占总股本(%) │5.07 │
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│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
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│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
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│实际解押日 │2024-12-17 │解押股数(万股) │3413.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月17日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限│
│ │公司12000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月17日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
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│公告日期 │2024-12-18 │质押股数(万股) │2313.02 │
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│质押占所持股(%) │67.77 │质押占总股本(%) │3.43 │
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│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
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│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月19日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限│
│ │公司11000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
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│公告日期 │2024-12-14 │质押股数(万股) │4613.02 │
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│质押占所持股(%) │80.75 │质押占总股本(%) │6.85 │
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│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
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│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
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│实际解押日 │2024-12-13 │解押股数(万股) │4613.02 │
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│质押说明 │2024年12月11日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月13日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
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│公告日期 │2024-12-07 │质押股数(万股) │5713.02 │
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│质押占所持股(%) │82.64 │质押占总股本(%) │8.48 │
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│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
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│实际解押日 │2024-12-11 │解押股数(万股) │5713.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月6日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限 │
│ │公司12000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月11日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
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│公告日期 │2024-12-04 │质押股数(万股) │6913.02 │
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│质押占所持股(%) │86.27 │质押占总股本(%) │10.27 │
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│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
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│实际解押日 │2024-12-04 │解押股数(万股) │6913.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月3日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限 │
│ │公司11000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
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│解押说明 │2024年12月04日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
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│公告日期 │2024-11-27 │质押股数(万股) │8013.02 │
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│质押占所持股(%) │86.97 │质押占总股本(%) │11.90 │
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│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-11-29 │解押股数(万股) │8013.02 │
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│质押说明 │2024年11月22日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年11月29日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2023-10-25 │质押股数(万股) │9213.02 │
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│质押占所持股(%) │80.00 │质押占总股本(%) │13.68 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-11-22 │解押股数(万股) │9213.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年10月23日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）质押了9213.0216万 │
│ │股给江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年11月22日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
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【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│上海浦伦稳│一手商品房│ 4.09亿│人民币 │--- │--- │阶段性担│否 │否 │
│晟置业有限│购买客户 │ │ │ │ │保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│上海欣福置│保障房购买│ 6285.00万│人民币 │2019-11-09│--- │连带责任│否 │否 │
│业有限公司│客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│新黄浦（湖│一手商品房│ 1679.00万│人民币 │2021-08-02│--- │连带责任│否 │否 │
│州）房地产│购买客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新黄浦（浙│一手商品房│ 1257.00万│人民币 │2020-11-18│--- │连带责任│否 │否 │
│江）投资发│购买客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海欣济置│保障房购买│ 766.00万│人民币 │2019-11-09│--- │连带责任│否 │否 │
│业有限公司│客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州新黄浦│一手商品房│ 334.00万│人民币 │2022-07-19│--- │连带责任│否 │否 │
│滨顺房地产│购买客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-04-30│其他事项
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每股分配比例：每10股派发现金红利0.37元（含税）
本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具体日期将在权益分派实
施公告中明确。
在实施权益分派的股权登记日前若公司总股本发生变动的，拟维持分配总额不变，相应调
整每股分配比例，并将另行公告具体调整情况。
本次利润分配不触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的可能被实施其他风险警示的
情形。
（一）利润分配方案的具体内容
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2024年12月31日，公司母公司报表期末
未分配利润为人民币2673194402.14元。公司2024年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的
总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：
按照《公司章程》及相关法律法规规定，公司董事会拟向全体股东每10股派发现金红利0.
37元（含税）。截至2024年12月31日，公司总股本673396786股，以此计算合计拟派发现金红
利24915681.08元（含税）。本年度公司现金分红比例为30.49%。公司2024年度不送红股，不
实施资本公积转增股本。
如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间公司总股本发生变动的，公司拟维
持分配总额不变，相应调整每股分配比例。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况
。
（二）是否可能触及其他风险警示情形
如上表所示，公司最近三个会计年度累计现金分红金额高于最近三个会计年度年均净利润
的30%，不触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的可能被实施其他风险警示的情形。
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2025-03-26│其他事项
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月8日披露了公司相关
银行账户部分资金被冻结的情况，公司名下银行账户被冻结人民币16958036.89元。具体内容
详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关于银行账户部分资金被冻结的
公告》（公告编号：临2025-007）。2025年3月25日，经公司财务人员查询银行账户时获悉，
上述银行账户已解除冻结，现将相关情况公告如下：
一、本次银行账户解除冻结的情况
为减少银行账户冻结给公司带来的影响，公司积极与法院、申请执行人沟通协商，依法妥
善处理纠纷。截至本公告披露日，上述银行账户已解除冻结，恢复正常使用状态。
二、对公司的影响
上述相关银行账户资金冻结期间未对公司主要经营产生实质性影响，目前该银行账户已恢
复正常使用状态，有利于提高资金使用效率，有效保障公司经营管理活动正常运行，为公司业
务开展提供有力支持。
公司指定的信息披露媒体为《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站（www.ss
e.com.cn），公司所有信息均以在上述指定媒体披露的信息为准。敬请广大投资者谨慎决策，
注意投资风险。
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2025-03-08│其他事项
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近日，上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）收到浙江省嘉兴市秀洲区
人民法院民事裁定书（（2025）浙0411民初2018号），裁定“冻结被申请人上海新黄浦实业集
团股份有限公司银行存款人民币16958036.89元，或查封、扣押、冻结与之等值的财产”。受
上述事项影响，公司银行账户部分资金被冻结，具体情况如下：
一、银行账户资金被冻结的原因
上海住信建设发展有限公司因与公司原下属子公司签订《关于嘉兴市昊基房地产有限公司
股权转让协议》，现就该股权转让事宜引起纠纷向浙江省嘉兴市秀洲区人民法院申请诉前财产
保全，请求冻结公司银行存款16958036.89元，或查封、扣押、冻结与之等值的财产。
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2025-01-24│债权转移
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟转让控股子公司上海新黄浦投
资管理有限公司（以下简称“新黄浦投资”）名下福建省闽中有机食品有限公司（以下简称“
福建闽中”）债权，转让价格初步确定为1500万元。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。
本次交易已经公司第九届六次董事会会议审议通过，无需提交股东大会审议批准。
公司控股子公司新黄浦投资为促进呆账项目回收，积极寻找合作方，拟转让名下福建闽中
债权。2025年1月22日，公司召开第九届六次董事会，审议通过了《关于转让福建闽中有机食
品有限公司债权的议案》,同意新黄浦投资转让福建闽中债权。
一、债权情况概述
新黄浦投资于2017年11月通过上海爱建信托有限责任公司设立“爱建-闽中单一资金信托
”，向福建闽中提供信托贷款10000万元。中国闽中食品有限公司以其持有的福建闽中40%股权
提供质押担保，林国荣、刘文闻个人提供连带责任保证。2018年该项目发生违约，剩余未偿还
的贷款本金为8904.75万元。莆田市中级人民法院于2021年3月2日作出（2021）闽03破申预1号
《通知书》，决定对福建闽中启动预重整程序，并指定福建名仕律师事务所担任福建闽中预重
整期间的临时管理人。新黄浦投资根据福建名仕律师事务所2024年7月发布的《关于福建省闽
中有机食品有限公司预重整债权申报的公告》，向其申报了福建闽中债权2.48亿元（截止2024
年7月15日）。
二、债权转让方案
新黄浦投资与福建闽中的所有司法诉讼程序都已完成，目前被执行人可供执行的财产非常
少或因缺乏市场价值而难以变现。为最大化利益回收，拟向意向方安福集邦新材料有限公司转
让福建闽中债权。经初步协商，福建闽中债权转让价格暂定为1500万元。
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2025-01-23│股权转让
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“新黄浦”）拟转让所持有的上
海微星住房租赁运营有限公司（以下简称“上海微星公司”）10%股权，股权转让对价暂估为
人民币16958.84万元。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。
本次交易已经公司第九届六次董事会会议审议通过，预计产生的利润占公司2023年度经审
计归属于普通股股东的净利润50%以上，需提交股东大会审议批准。
一、交易概述
（一）公司拟转让所持有的上海微星公司10%股权，转让价格以评估报告为参考基准，暂
估为人民币16958.84万元。股权转让对价分三期付款。每期股权转让对价的支付均需达到该期
付款先决条件，并且第二期股权转让对价和第三期股权转让对价的金额和支付受到下列多种因
素的影响，包括但不限于：交易各方约定的在本次交易交割后一定期限内转让方及相关方承诺
的项目业绩指标的达成情况、交易各方约定的在本次交易交割后一定期限内根据项目的工程款
支付情况和项目收益情况所进行的相关补足机制的调整、交易标的的财务和运营状况、交易对
方对转让方及相关方履行交易协议的情况所主张的赔偿或提出的其他潜在诉求等等。
（二）2025年1月22日，公司召开了第九届六次董事会会议，审议通过了《关于转让上海
微星住房租赁运营有限公司10%股权的议案》，全票同意公司拟转让上海微星公司10%股权。预
计本次股权转让收益占公司2023年度经审计归属于普通股股东的净利润50%以上，需经公司股
东大会审议批准。
二、交易对方
中汇金保一号（北京）城市租赁股权投资基金合伙企业（有限合伙）于2024年9月5日注册
成立，统一社会信用代码：91110101MADYWCRD7K，出资额250000万元人民币。
住所：北京市东城区金宝街52号8层803室。
经营范围：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在中国证券投资基
金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
三、交易标的基本情况
上海微星公司成立于2021年3月22日，注册资本人民币63500.00万元。公司通过持有灏闰
企业管理（上海）有限公司（以下简称“灏闰公司”）的股权间接持有上海微星公司10%的股
权，具体而言：公司持有灏闰公司16.6667%的股权，并由灏闰公司持有上海微星公司60%的股
权。
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2025-01-23│其他事项
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