资本运作☆ ◇600638 新黄浦 更新日期：2025-01-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2021-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│交易性金融资产 │ ---│ ---│ ---│ 9566.03│ 428.58│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他非流动金融资产│ ---│ ---│ ---│ 12670.70│ 334.59│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│交易性金融负债 │ ---│ ---│ ---│ 4.48│ 2.04│ 人民币│
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】 暂无数据
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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上海新华闻投资有限公司 1.20亿 17.88 71.30 2020-09-09
中崇投资集团有限公司 3192.00万 4.74 99.99 2019-09-10
上海盛誉莲花股权投资基金 2313.02万 3.43 67.77 2024-12-20
合伙企业(有限合伙)
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合计 1.75亿 26.05
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-12-18 │质押股数(万股) │3413.02 │
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│质押占所持股(%) │73.07 │质押占总股本(%) │5.07 │
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│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
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│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
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│实际解押日 │2024-12-17 │解押股数(万股) │3413.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月17日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限│
│ │公司12000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月17日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-12-18 │质押股数(万股) │2313.02 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │67.77 │质押占总股本(%) │3.43 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月19日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限│
│ │公司11000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-12-14 │质押股数(万股) │4613.02 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │80.75 │质押占总股本(%) │6.85 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-12-13 │解押股数(万股) │4613.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年12月11日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月13日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-12-07 │质押股数(万股) │5713.02 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │82.64 │质押占总股本(%) │8.48 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-12-11 │解押股数(万股) │5713.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月6日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限 │
│ │公司12000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月11日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-12-04 │质押股数(万股) │6913.02 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │86.27 │质押占总股本(%) │10.27 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-12-04 │解押股数(万股) │6913.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │公司于12月3日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限 │
│ │公司11000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年12月04日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
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┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-11-27 │质押股数(万股) │8013.02 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │86.97 │质押占总股本(%) │11.90 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-11-29 │解押股数(万股) │8013.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年11月22日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年11月29日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1100.0万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-10-25 │质押股数(万股) │9213.02 │
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│质押占所持股(%) │80.00 │质押占总股本(%) │13.68 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙) │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-10-23 │质押截止日 │2025-10-23 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-11-22 │解押股数(万股) │9213.02 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年10月23日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）质押了9213.0216万 │
│ │股给江西省金融资产管理股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年11月22日上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）解除质押1200.0万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│上海浦伦稳│一手商品房│ 4.09亿│人民币 │--- │--- │阶段性担│否 │否 │
│晟置业有限│购买客户 │ │ │ │ │保 │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│上海欣福置│保障房购买│ 6285.00万│人民币 │2019-11-09│--- │连带责任│否 │否 │
│业有限公司│客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新黄浦（湖│一手商品房│ 1679.00万│人民币 │2021-08-02│--- │连带责任│否 │否 │
│州）房地产│购买客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│新黄浦（浙│一手商品房│ 1257.00万│人民币 │2020-11-18│--- │连带责任│否 │否 │
│江）投资发│购买客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│上海欣济置│保障房购买│ 766.00万│人民币 │2019-11-09│--- │连带责任│否 │否 │
│业有限公司│客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州新黄浦│一手商品房│ 334.00万│人民币 │2022-07-19│--- │连带责任│否 │否 │
│滨顺房地产│购买客户 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-12-20│股权质押
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重要内容提示:
上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）股东上海盛誉莲花股权投资基金
合伙企业（有限合伙）（以下简称“盛誉莲花”）持有公司股份总数34130216股，占公司总股
本的5.07%，本次股份解除质押后，盛誉莲花累计质押股份数为23130216股，占其所持公司股
份总数的67.77%，占公司总股本的3.43%。
公司于12月19日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限公
司11000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。
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2024-12-18│股权质押
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）股东上海盛誉莲花股权投资基金
合伙企业（有限合伙）（以下简称“盛誉莲花”）持有公司股份总数46710216股，占公司总股
本的6.94%，本次股份解除质押后，盛誉莲花累计质押股份数为34130216股，占其所持公司股
份总数的73.07%，占公司总股本的5.07%。
公司于12月17日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限公
司12000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。
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2024-12-14│股权质押
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）股东上海盛誉莲花股权投资基金
合伙企业（有限合伙）（以下简称“盛誉莲花”）持有公司股份总数57130216股，占公司总股
本的8.48%，本次股份解除质押后，盛誉莲花累计质押股份数为46130216股，占其所持公司股
份总数的80.75%，占公司总股本的6.85%。
公司于12月13日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限公
司11000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。
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2024-12-07│股权质押
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）股东上海盛誉莲花股权投资基金
合伙企业（有限合伙）（以下简称“盛誉莲花”）持有公司股份总数69130216股，占公司总股
本的10.27%，本次股份解除质押后，盛誉莲花累计质押股份数为57130216股，占其所持公司股
份总数的82.64%，占公司总股本的8.48%。
公司于12月6日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限公
司12000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。
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2024-12-04│股权质押
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）股东上海盛誉莲花股权投资基金
合伙企业（有限合伙）（以下简称“盛誉莲花”）持有公司股份总数80130216股，占公司总股
本的11.90%，本次股份解除质押后，盛誉莲花累计质押股份数为69130216股，占其所持公司股
份总数的86.27%，占公司总股本的10.27%。
公司于12月3日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限公
司11000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。
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2024-11-27│股权质押
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上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）股东上海盛誉莲花股权投资基金
合伙企业（有限合伙）（以下简称“盛誉莲花”）持有公司股份总数92130216股，占公司总股
本的13.68%，本次股份解除质押后，盛誉莲花累计质押股份数为80130216股，占其所持公司股
份总数的86.97%，占公司总股本的11.90%。
公司于11月26日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产管理股份有限公
司12000000股无限售流通股办理了解除质押登记手续。
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2024-07-09│其他事项
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本期业绩预告适用于实现盈利，且净利润与上年同期相比下降50%以上的情形。
上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）预计2024年半年度实现归属于母
公司所有者的净利润为2100万元，与上年同期相比，将减少5143万元，同比减少71%左右。
预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为1800万元，与
上年同期相比，将减少5405万元，同比减少75%左右。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2024年1月1日至2024年6月30日
（二）业绩预告情况
经财务部门初步测算，预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净利润2100万元，与
上年同期相比，将减少5143万元，同比减少71%左右。
预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润1800万元，与上
年同期相比，将减少5405万元，同比减少75%左右。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：15757万元。归属于母公司所有者的净利润：7243万元。归属于母公司
所有者的扣除非经常性损益的净利润：7205万元。
（二）每股收益：0.1076元。
三、本期业绩预减的主要原因
本期业绩预减的主要原因为：
(一)上年同期公司处置控股子公司股权取得投资收益，2024年上半年度无处置因素，投资
收益较上年同期降幅较大；
(二)本期以公允价值计量的资产收益减少，公允价值变动损益较上年同期减少。
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2024-06-08│其他事项
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拟聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信”）
原聘任的会计师事务所名称：大华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“大华”）
变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况：公司原聘任的大华连续审计年限
已超过《公司章程》规定的上限，为便于及时开展工作，做好衔接，充分保障公司年报审计工
作安排，更好地适应公司未来业务发展及规范化需要，经充分沟通协商，拟聘请立信为公司20
24年度财务报告及内部控制审计机构。公司已就更换会计师事务所事项与大华进行了事先沟通
，大华对本次变更会计师事务所无异议。
公司董事会审计委员会、董事会对本次拟变更会计师事务所事项无异议。
本事项尚需提交公司股东大会审议。
上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）已于2024年6月7日召开公司第九
届董事会2024年第一次临时会议，审议通过了《关于聘任公司2024年度财务审计及内控审计机
构的议案》，同意将公司2024年度财务审计机构和内部控制审计机构由大华变更为立信，提请
股东大会审议并授权经营管理层办理并签署相关服务协议等事项。具体情况如下：
（一）机构信息
1、基本信息
立信由我国会计泰斗潘序伦博士于1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家
完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立
信是国际会计网络BDO的成员所，长期从事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业
务许可证，具有H股审计资格，并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。
截至2023年末，立信拥有合伙人278名、注册会计师2533名、从业人员总数10730名，签署
过证券服务业务审计报告的注册会计师693名。立信2023年业务收入（经审计）50.01亿元，其
中审计业务收入35.16亿元，证券业务收入17.65亿元。
2023年度立信为671家上市公司提供年报审计服务，审计收费8.32亿元，同行业上市公司
审计客户12家。
2、投资者保护能力
截至2023年末，立信已提取职业风险基金1.61亿元，购买的职业保险累计赔偿限额为12.5
0亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。
近三年在执业行为相关民事诉讼中承担民事责任的情况：
3、诚信记录
立信近三年因执业行为受到刑事处罚无、行政处罚1次、监督管理措施29次、自律监管措
施1次和纪律处分无，涉及从业人员75名。
（二）项目信息
（1）项目合伙人近三年从业情况：
姓名：葛勤
（2）签字注册会计师近三年从业情况：
姓名：李羊涛
（3）质量控制复核人近三年从业情况：
姓名：赵勇
2、项目组成员诚信记录情况
项目合伙人、签字注册会计师和质量控制复核人近三年未因执业行为受到刑事处罚，未受
到证监会及其派出机构、行政主管部门等的行政处罚、监督管理措施和自律监管措施，未受到
证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分。
（三）审计收费
1、审计费用定价原则
根据公司的业务规模、所处行业和会计处理复杂程度等多方面因素，并根据公司年报审计
需配备的审计人员情况和投入的工作量以及事务所的收费标准确定本期审计费用。经双方协商
，2024年度审计费用150万元，其中财务会计报告审计费用为110万元、内部控制审计费用为40
万元。如公司审计范围、内容发生变更，提请股东大会授权经营管理层根据实际审计范围和内
容确定最终费用。
（四）独立性
拟聘任会计师事务所及项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人等不存在可能
影响独立性的情形。
（一）前任会计师事务所情况及上年度审计意见
公司原审计机构大华已连续三年为公司提供审计服务，大华在执业过程中，坚持独立审计
原则，勤勉尽责，公允独立地发表审计意见，客观、公正、准确地反映公司财务报表及内控情
况，切实履行审计机构应尽的责任。2023年度出具了标准无保留意见的审计报告。公司不存在
已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘前任会计师事务所的情况。
（二）拟变更会计师事务所的原因
《公司章程》第一百七十七条规定，公司最多连续聘用会计师事务所不超过三年，并结合
《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》等有关规定，大华已不宜续聘为公司2024
年度财务报告及内部控制审计机构。经公司审慎研究，为充分保障公司年报审计工作安排，更
好地适应公司未来业务发展及规范化需要，拟聘任立信为公司2024年度财务报告及内部控制审
计机构。
（三）上市公司与前后任会计师事务所的沟通情况
公司已就变更2024年度审计机构的相关事宜与原审计机构大华进行了充分的事先沟通，大
华明确知悉本事项并确认无异议。前后任会计师事务所将按照《中国注册会计师审计准则第11
53号——前任注册会计师和后任注册会计师的沟通》的有关要求，适时积极做好沟通及配合工
作。
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2024-04-30│其他事项
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每股分配比例：每10股派发现金红利0.28元（含税）
本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具体日期将在权益分派实
施公告中明确。
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