资本运作☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│海通证券 │ 45000.00│ ---│ ---│ 30093.75│ 351.65│ 人民币│
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│弘毅贰零壹伍（上海│ 40544.01│ ---│ 11.12│ 22106.63│ ---│ 人民币│
│）投资中心（有限合│ │ │ │ │ │ │
│伙） │ │ │ │ │ │ │
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│申通地铁 │ 927.74│ ---│ ---│ 5450.74│ 43.34│ 人民币│
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│上海诚鼎创盈投资合│ ---│ ---│ 26.62│ 183.81│ ---│ 人民币│
│伙企业（有限合伙）│ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投（集团）有限公司及其所属关联企业 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其所属关联企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联方拆入资金余额 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投集团财务有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │贷款日均余额 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投集团财务有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │存款日均余额 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海诚鼎华建投资管理合伙企业（有限合伙） │
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│关联关系 │公司高管兼任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │办公楼租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海诚鼎创富投资管理有限公司 │
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│关联关系 │公司高管兼任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │办公楼租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │办公楼租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海东荣房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司高管兼任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海诚鼎华建投资管理合伙企业（有限合伙） │
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│关联关系 │公司高管兼任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海诚鼎创富投资管理有限公司 │
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│关联关系 │公司高管兼任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投（集团）有限公司及其所属关联企业 │
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│关联关系 │公司第一大股东及其所属关联企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │财务资助 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投集团财务有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │贷款日均余额 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │上海城投集团财务有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东的控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │存款日均余额 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │其他关联方 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │租赁 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │其他关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-30 │
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│关联方 │其他关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-11-30 │
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│关联方 │上海城投(集团)有限公司、上海城投公路投资（集团）有限公司、上海环境集团股份有限公│
│ │司、上海城投资产管理(集团)有限公司、上海城投环保金融服务有限公司 │
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│关联关系 │同受公司第一大股东控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │上海城投控股股份有限公司以自持的“城投宽庭·江湾社区”和“城投宽庭·光华社区”作│
│ │为首发基础设施项目申报发行国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基│
│ │金，并拟根据相关规定参与基础设施基金战略配售。公司全资子公司上海城投房屋租赁有限│
│ │公司作为基础设施基金原始权益人拟认购本次基金发售份额的20%，预计金额不超过6.72亿 │
│ │元（以最终总募集金额的20%为准），持有期自上市之日起不少于60个月。公司第一大股东 │
│ │上海城投（集团）有限公司及其控股企业拟认购本次基金发售份额的14%。 │
│ │ 本次公司全资子公司和关联人共同参与基金战略配售事项构成关联交易，不构成重大资│
│ │产重组。 │
│ │ 本次关联交易无需提交公司股东大会表决。 │
│ │ 截至本次交易为止，过去12个月内，公司（含子公司）与本事项关联人除已经审批的日│
│ │常关联交易外，不存在其他关联交易，公司也不存在和其他关联人发生此类交易。 │
│ │ 风险提示：本基金采取封闭式运作并在符合相关条件后于上海证券交易所上市，基金主│
│ │要风险包括但不限于与公募基金相关的风险、与基础设施项目相关的风险、与交易安排有关│
│ │的风险等，敬请广大投资者注意投资风险。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ （一）上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）以自持的“城投│
│ │宽庭·江湾社区”（以下简称“江湾社区”）和“城投宽庭·光华社区”（以下简称“光华│
│ │社区”）作为首发基础设施项目申报发行国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施│
│ │证券投资基金（以下简称“基金”“本基金”或“基础设施基金”），并拟根据相关规定参│
│ │与基础设施基金战略配售。 │
│ │ 根据基础设施基金发行安排，本基金拟募集规模预计不超过33.59亿元（最终以网下询 │
│ │价结果确定），基金管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司，基金托管人为中国银行│
│ │股份有限公司。本次基金份额战略配售的比例拟定为本次基金份额发售数量的75%（以最终 │
│ │批准结果为准）。公司全资子公司上海城投房屋租赁有限公司作为基础设施基金原始权益人│
│ │拟认购本次基金发售份额的20%，预计金额不超过6.72亿元（以最终总募集金额的20%为准）│
│ │，持有期自上市之日起不少于60个月。公司第一大股东上海城投（集团）有限公司及其控股│
│ │企业拟认购本次基金发售份额的14%，外部投资人拟认购本次基金发售份额的41%（以最终批│
│ │准结果为准）。 │
│ │ （二）本议案为关联交易议案，经公司第十一届董事会独立董事专门会议2023年第一次│
│ │会议审议通过后提交董事会审议。公司于2023年11月28日召开第十一届董事会第四次会议，│
│ │以5票同意（关联董事回避表决）、0票反对、0票弃权审议通过了《关于参与保障性租赁住 │
│ │房公募REITs项目战略配售暨关联交易的议案》。 │
│ │ （三）本次关联交易无需提交公司股东大会表决。 │
│ │ （四）截至本次交易为止，过去12个月内，公司（含子公司）与本事项关联人除已经审│
│ │批的日常关联交易外，不存在其他关联交易，公司也不存在和其他关联人发生此类交易。 │
│ │ 二、关联人介绍 │
│ │ （一）关联人基本情况 │
│ │ 1.上海城投(集团)有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310000132211037N │
│ │ 2.上海城投公路投资（集团）有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310000398793863C │
│ │ 3.上海环境集团股份有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310115764269544Y │
│ │ 4.上海城投资产管理(集团)有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310115630202758C │
│ │ 5.上海城投环保金融服务有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310000MA1FL63M2Y │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 上海城投(集团)有限公司是公司的第一大股东，上海城投公路投资（集团）有限公司、│
│ │上海环境集团股份有限公司、上海城投资产管理(集团)有限公司、上海城投环保金融服务有│
│ │限公司与本公司同受上海城投(集团)有限公司控制，属于《上海证券交易所股票上市规则》│
│ │第6.3.3条第二款第（一）项及第（二）项规定的关联关系情形。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2022-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│上海丰启置│购房者 │ 10.42亿│人民币 │--- │--- │一般担保│否 │否 │
│业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│上海城明置│购房者 │ 9.33亿│人民币 │--- │--- │一般担保│否 │否 │
│业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│上海露香园│购房者 │ 6.74亿│人民币 │--- │--- │一般担保│否 │否 │
│置业有限公│ │ │ │ │ │ │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│黄山山海置│购房者 │ 5160.80万│人民币 │--- │--- │一般担保│否 │否 │
│业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│上海新凯房│购房者 │ 461.70万│人民币 │--- │--- │一般担保│否 │否 │
│地产开发有│ │ │ │ │ │ │ │ │
│限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-10-26│其他事项
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2024年10月25日，上海城投控股股份有限公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公司
竞得上海市闵行区华漕镇MHP0-1404单元39-02、40-02地块，该地块主要情况如下:
1.本次出让宗地为上海市闵行区华漕镇MHP0-1404单元39-02、40-02地块。其中，39-02地
块面积23695.99平方米，四至范围：东至霁月湖路，南至纪育路，西至用地红线（近联友路）
，北至用地红线（近纪高路）。40-02地块面积19783.88平方米，四至范围：东至用地红线，
南至用地红线，西至霁月湖路，北至用地红线（近纪高路）。
2.出让宗地用途为居住用地，出让年限：70年。出让价款为人民币大写贰拾玖亿壹仟叁佰
壹拾陆万元（小写2913160000元）。
3.地上建设用地规划性质为三类住宅组团用地，规划容积率2.0。39-02地块地上可建计容
面积47392平方米，40-02地块地上可建计容面积39568平方米。地上建筑限高60米。
4.出让宗地应当按要求配置规定面积的养老设施和公共服务设施。
5.出让宗地建筑应当达到绿色建筑二星级和超低能耗建筑要求。
6.出让宗地应当按照住宅建筑面积5%的比例配建保障性住房。
7.具体管理要求以本次出让宗地《上海市国有建设用地使用权出让合同》为准。
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2024-10-17│其他事项
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