资本运作☆ ◇600663 陆家嘴 更新日期：2026-02-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-06-19│ 28.00│ 4200.00万│
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│配股 │ 1993-12-20│ 3.50│ 6300.00万│
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│首发融资 │ 1994-11-08│ 5.70│ 10.81亿│
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│配股 │ 1996-11-08│ 5.50│ 8.64亿│
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│增发 │ 2023-07-14│ 8.66│ 67.44亿│
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│增发 │ 2024-06-14│ 8.10│ 17.97亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│东翌置业 │ ---│ ---│ 60.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│翌江酒店 │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│戎邑置业 │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│陆家嘴公宇 │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│现金对价、中介机构│ 59.40亿│ 17.97亿│ 17.97亿│ 100.00│ ---│ ---│
│费用及其他重组相关│ │ │ │ │ │ │
│费用 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金和偿还│ 6.60亿│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ ---│ ---│
│债务 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-02-07 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司、上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │交易内容：公司拟与控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）、│
│ │陆家嘴集团控股子公司上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司（以下简称“前滩投资”│
│ │）对上海耀筠置业有限公司（以下简称“耀筠置业”）以现金方式按持股比例进行减资，总│
│ │减资金额为30亿元，其中公司持有耀筠置业40%股权，减资12亿元。 │
│ │ 本次减资完成后，耀筠置业的注册资本金将由人民币84亿元减至人民币54亿元。 │
│ │ 交易性质：本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 耀筠置业注册资本人民币84亿元，由公司、陆家嘴集团及前滩投资（以下合称“股东三│
│ │方”）按4:4:2比例投资设立。 │
│ │ 为进一步提高资金使用效率，优化资源配置，降低整体融资成本，股东三方拟以现金方│
│ │式按持股比例对耀筠置业进行减资，减资金额为30亿元，其中：公司、陆家嘴集团、前滩投│
│ │资分别减资12亿元、12亿元和6亿元。 │
│ │ 本次减资完成后，耀筠置业的注册资本金将由人民币84亿元减至人民币54亿元，股东三│
│ │方持股比例不变。 │
│ │ 陆家嘴集团为公司的控股股东，前滩投资为陆家嘴集团的控股子公司，根据《上海证券│
│ │交易所股票上市规则》的相关规定，陆家嘴集团、前滩投资为公司的关联法人，本次交易构│
│ │成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方名称：陆家嘴集团 │
│ │ 1、统一社会信用代码：91310000132206713C │
│ │ 2、住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东大道981号 │
│ │ 3、法定代表人：徐而进 │
│ │ 4、注册资本：人民币470330.57万元 │
│ │ 5、公司类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 6、经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；艺术品进出口。（依法须 │
│ │经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或│
│ │许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；国内│
│ │贸易代理；会议及展览服务；礼仪服务；组织文化艺术交流活动；非居住房地产租赁；住房│
│ │租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ （二）关联方名称：前滩投资 │
│ │ 1、统一社会信用代码：913101157492690790 │
│ │ 2、住所：上海市浦东新区灵岩南路728号6幢205室 │
│ │ 3、法定代表人：郁春豪 │
│ │ 4、注册资本：人民币263491.38万元 │
│ │ 5、公司类型：有限责任公司（国有控股） │
│ │ 6、经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；住房租赁。（除依法 │
│ │须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；房地产│
│ │开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以│
│ │相关部门批准文件或许可证件为准）自主展示（特色）项目：国内贸易代理；非居住房地产│
│ │租赁；社会经济咨询服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；会│
│ │议及展览服务。 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海富都世界发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付委托贷款利息 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海钻石交易所有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海前绣实业有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海钻石交易所有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海耀雪置业有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海前绣实业有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海新国际博览中心有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海富都世界发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司的其他下属子公司 │
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│关联关系 │控股股东的其他下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海筠铭置业有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海德茗置业有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司 │
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│关联关系 │控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海前滩新能源发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-01 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-03-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司 │
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│关联关系
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