资本运作☆ ◇600663 陆家嘴 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│昌邑公司 │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│耀筠置业 │ ---│ ---│ 40.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│佳纪公司 │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│耀龙公司 │ ---│ ---│ 60.00│ ---│ ---│ 人民币│
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│企荣公司 │ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2024-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│现金对价、中介机构│ 59.40亿│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ ---│ ---│
│费用及其他重组相关│ │ │ │ │ │ │
│费用 │ │ │ │ │ │ │
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│补充流动资金和偿还│ 6.60亿│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ ---│ ---│
│债务 │ │ │ │ │ │ │
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-04-30 │交易金额(元)│25.00亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司│标的类型 │股权 │
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│买方 │上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 │
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│卖方 │上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │增资标的名称：上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司（以下简称“昌邑公司”）。 │
│ │ 增资金额：人民币250000万元。 │
│ │ 相关风险提示：本次增资后，昌邑公司在项目开发过程中，可能面临宏观经济、行业政│
│ │策、市场变化、经营管理等方面的不确定因素，公司将进一步加强对昌邑公司的监督和管理│
│ │，积极防范和应对相关风险。 │
│ │ 一、增资事项概述 │
│ │ 昌邑公司系上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公│
│ │司。目前，昌邑公司主要负责梅园社区2E8-19地块项目的开发建设。 │
│ │ 为解决项目后续开发建设所需资金，公司以现金方式向昌邑公司增资人民币250000万元│
│ │（以下简称“本次增资”）。本次增资后，昌邑公司注册资本由人民币15280万元增至人民 │
│ │币265280万元。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-30 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司 │
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│关联关系 │控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │交易内容：公司关联方——上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”），拟│
│ │向公司控股子公司陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）购买陆家嘴信托樽│
│ │盈财富系列单一资金信托产品，存续规模不超过人民币20亿元，产品无固定期限，单笔投资│
│ │不超过36个月。 │
│ │ 交易性质：本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。 │
│ │ 审议程序：本次关联交易经公司独立董事专门会议2024年第二次及第九届董事会第十三│
│ │次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 关联交易回顾：过去12个月内，公司及其控股子公司和关联人陆家嘴集团之间发生的关│
│ │联交易，详见后文。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 公司控股股东陆家嘴集团拟向公司控股子公司陆家嘴信托购买陆家嘴信托樽盈财富系列│
│ │单一资金信托产品，存续规模不超过人民币20亿元，产品无固定期限，单笔投资不超过36个│
│ │月。本次信托产品类型为单一资金信托，业绩比较基准根据市场及信托运作情况确定，以不│
│ │优于对非关联方同类交易的条件进行。 │
│ │ 鉴于陆家嘴集团是本公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规│
│ │定，陆家嘴集团为公司的关联法人，上述交易构成关联交易。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方名称：上海陆家嘴（集团）有限公司 │
│ │ （二）注册号/统一社会信用代码：91310000132206713C │
│ │ （三）住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东大道981号 │
│ │ （四）法定代表人：徐而进 │
│ │ （五）注册资本：人民币470330.5704万元 │
│ │ （六）公司类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ （七）经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；艺术品进出口（依法须│
│ │经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或│
│ │许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；国内│
│ │贸易代理；会议及展览服务；礼仪服务；组织文化艺术交流活动；非居住房地产租赁；住房│
│ │租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ （八）股权结构：上海市浦东新区国有资产监督管理委员会100%持股 │
│ │ （九）主要财务数据：截至2023年12月31日，陆家嘴集团合并总资产为27571568.38万 │
│ │元，合并净资产为6688083.74万元。2023年度，合并营业总收入为2037923.49万元，合并净│
│ │利润为282443.35万元。以上数据未经审计。 │
│ │ 三、关联交易标的基本情况和信托合同的主要内容 │
│ │ （一）信托产品名称：陆家嘴信托樽盈财富系列单一资金信托产品 │
│ │ （二）信托产品类型：单一资金信托 │
│ │ （三）信托产品存续规模：不超过人民币20亿元 │
│ │ （四）存续期限：产品无固定期限 │
│ │ （五）业绩比较基准：根据市场及信托运作情况确定，以不优于对非关联方同类交易的│
│ │条件进行。 │
│ │ （六）信托财产的管理和运用：委托人基于对受托人的信任，以其合法拥有的资金认购│
│ │/申购信托单位，加入本信托。受托人依据信托合同之约定以自己的名义管理、运用或处分 │
│ │信托财产，并以信托财产为限向受益人分配信托利益。 │
│ │ （七）信托的投资标的范围：受托人发行的投资于标准化资产的信托产品及各类存款（│
│ │包括大额存单）、标准化债券、债券逆回购、证券交易所挂牌交易的资产支持证券、信贷资│
│ │产支持证券、资产支持票据、货币市场基金、债券基金、标的资管产品等。 │
│ │ （八）信托利益的核算和分配：受托人以全部信托财产扣除信托费用和其他负债（浮动│
│ │信托报酬除外）后的余额为限，按信托合同约定的分配方式向受益人分配信托利益。 │
│ │ 四、关联交易的定价依据 │
│ │ 本次关联交易坚持遵循一般商业原则，业务定价根据市场及信托运作情况确定，以不优│
│ │于对非关联方同类交易的条件进行。 │
│ │ 五、关联交易的目的以及对本公司的影响 │
│ │ 本次交易体现了公司控股股东对上市公司的支持，有助于公司金融板块的业务发展，符│
│ │合公司持续加强金融板块能力建设，进一步提高经营效益的战略规划。 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海富都世界发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人支付委托贷款利息 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海钻石交易所有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海前绣实业有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供租赁 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海钻石交易所有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海耀雪置业有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海前绣实业有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海新国际博览中心有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海富都世界发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司的其他下属子公司 │
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│关联关系 │控股股东的其他下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海筠铭置业有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海德茗置业有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海陆家嘴（集团）有限公司 │
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│关联关系 │控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-03-23 │
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│关联方 │上海前滩新能源发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方
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