资本运作☆ ◇600665 天地源 更新日期：2026-08-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-10-26│ 28.00│ 2.50亿│
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│配股 │ 1994-05-23│ 1.90│ 7614.54万│
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│配股 │ 1997-12-12│ 2.50│ 1.56亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│太仓卓润房地产开发│ 16800.00│ ---│ 28.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州万天璟源房地产│ 15750.00│ ---│ 45.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江扬启房地产开发│ 6600.00│ ---│ 33.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│西安丝路国际金融创│ 6000.00│ ---│ 8.04│ ---│ ---│ 人民币│
│新中心有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州吴江锐泽置业有│ 3000.00│ ---│ 30.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江恒尧城市建设发│ 673.20│ ---│ 33.66│ ---│ ---│ 人民币│
│展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州联鑫置业有限公│ 658.73│ ---│ 19.99│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2026-07-14 │交易金额(元)│9330.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │常熟天地源置业有限公司93.30%股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │苏州天地源房地产开发有限公司 │
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│卖方 │苏州天地源木渎置业有限公司 │
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│交易概述 │天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司苏州天地源木渎置业有限公司（以下│
│ │简称木渎公司）拟将其持有的常熟天地源置业有限公司（以下简称常熟公司）93.30%股权和│
│ │泰州天地源德湖置业有限公司（以下简称泰州公司）100%股权按账面净值划转至公司全资子│
│ │公司苏州天地源房地产开发有限公司（以下简称苏州公司）名下，本次交易完成后，木渎公│
│ │司不再持有常熟公司和泰州公司股权。 │
│ │ 苏州公司与木渎公司签订股权划转协议，木渎公司将其持有常熟公司93.30%的股权按账│
│ │面净值9,330万元划转至苏州公司名下。苏州公司与木渎公司签订股权划转协议，木渎公司 │
│ │将其持有泰州公司100%的股权按账面净值5,000万元划转至苏州公司名下。 │
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│公告日期 │2026-07-14 │交易金额(元)│5000.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │泰州天地源德湖置业有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │苏州天地源房地产开发有限公司 │
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│卖方 │苏州天地源木渎置业有限公司 │
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│交易概述 │天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司苏州天地源木渎置业有限公司（以下│
│ │简称木渎公司）拟将其持有的常熟天地源置业有限公司（以下简称常熟公司）93.30%股权和│
│ │泰州天地源德湖置业有限公司（以下简称泰州公司）100%股权按账面净值划转至公司全资子│
│ │公司苏州天地源房地产开发有限公司（以下简称苏州公司）名下，本次交易完成后，木渎公│
│ │司不再持有常熟公司和泰州公司股权。 │
│ │ 苏州公司与木渎公司签订股权划转协议，木渎公司将其持有常熟公司93.30%的股权按账│
│ │面净值9,330万元划转至苏州公司名下。苏州公司与木渎公司签订股权划转协议，木渎公司 │
│ │将其持有泰州公司100%的股权按账面净值5,000万元划转至苏州公司名下。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-06-12 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │部分房地产开发业务相关资产及负债│标的类型 │固定资产、债权、无形资产 │
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│买方 │安高科集团有限公司或其指定的关联方 │
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│卖方 │天地源股份有限公司 │
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│交易概述 │天地源股份有限公司（以下简称公司）正在筹划公司部分房地产开发业务相关资产及负债出│
│ │售事项。交易意向方为公司实际控制人西安高科集团有限公司或其指定的关联方。 │
│ │ 本次交易标的为公司部分房地产开发业务相关的资产和负债，涉及的具体交易标的范围│
│ │尚需交易双方进一步协商确定。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高新区人才租赁住房发展有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人的下属控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租入资产 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │深圳天地源物业服务有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租出资产 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安天地源物业服务管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租出资产 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科新纪元文旅有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高新区城乡发展有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科物流发展有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安蓝田高科幕墙门窗有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │陕西天地源天投物业服务有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │深圳天地源物业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安天地源物业服务管理有限责任公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科度假大酒店有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安市高新区天翔建设有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高新区热力有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高新城市服务管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科新纪元文旅有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科建材科技有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高新区竣策勘测有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科幕墙门窗有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安新天宏项目管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安高科智慧保安服务有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安高科物业服务管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安高科幕墙门窗有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科集团有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科集团有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租出资产 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-27 │
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│关联方 │西安高科集团有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安高科集团有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │陕西天地源天投物业服务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安天地源物业服务管理有限责任公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │西安高新区热力有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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西安高新技术产业开发区房 2.47亿 28.58 49.70 2026-08-08
地产开发有限公司
西安高新技术产业开发区房 9200.00万 10.65 18.51 2020-12-15
地产开发公司
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合计 3.39亿 39.23
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【质押明细】
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│公告日期 │2026-08-08 │质押股数(万股) │5000.00 │
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│质押占所持股(%) │10.06 │质押占总股本(%) │5.79 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │陕西省技术进步投资有限责任公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-08-06 │质押截止日 │2028-11-26 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年08月06日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了5000.0万股给陕西│
│ │省技术进步投资有限责任公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2026-06-05 │质押股数(万股) │2000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.02 │质押占总股本(%) │2.31 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │陕西秦农农村商业银行股份有限公司莲湖支行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-06-03 │质押截止日 │2030-05-25 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年06月03日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了2000.0万股给陕西│
│ │秦农农村商业银行股份有限公司莲湖支行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2026-05-21 │质押股数(万股) │6000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │12.07 │质押占总股本(%) │6.94 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │陕西省国际信托股份有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-05-19 │质押截止日 │2029-05-19 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年05月19日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了6000.0万股给陕西│
│ │省国际信托股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2026-05-08 │质押股数(万股) │2000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │4.02 │质押占总股本(%) │2.31 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │浙商银行股份有限公司西安西大街支行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-04-30 │质押截止日 │2028-06-13 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2026-06-03 │解押股数(万股) │2000.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年04月30日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了2000.0万股给浙商│
│ │银行股份有限公司西安西大街支行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2026年06月03日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司解除质押2000.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2026-01-31 │质押股数(万股) │6400.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │12.88 │质押占总股本(%) │7.41 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │西安银行股份有限公司高新支行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-01-28 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年01月28日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了6400.0万股给西安│
│ │银行股份有限公司高新支行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2026-01-23 │质押股数(万股) │5300.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │10.66 │质押占总股本(%) │6.13 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-01-21 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年01月21日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了5300.0万股给中国│
│ │工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-08-06 │质押股数(万股) │13150.05 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │26.46 │质押占总股本(%) │15.22 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │成都银行股份有限公司西安分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-08-04 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2026-04-02 │解押股数(万股) │13150.05 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年08月04日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了13150.0469万股给│
│ │成都银行股份有限公司西安分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2026年04月02日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司解除质押13150.0469万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-11-06 │质押股数(万股) │13150.05 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │26.46 │质押占总股本(%) │15.22 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │成都银行股份有限公司西安分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-11-04 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2025-08-04 │解押股数(万股) │13150.05 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年11月04日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司质押了13150.0469万股给│
│ │成都银行股份有限公司西安分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2025年08月04日西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司解除质押13150.0469万股│
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│苏州天地源│苏州吴江锐│ 1.20亿│人民币 │2021-12-29│2029-12-28│连带责任│否 │是 │
│房地产开发│泽置业有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2026-08-08│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限
公司（以下简称高新地产）持有公司股份总数497000938股，占公司总股本的57.52%。高新地
产本次质押公司股份50000000股，累计质押股份247000000股（含本次），占高新地产持有公
司股份总数的49.70%，占公司总股本的28.58%。
2026年8月7日，公司接到控股股东高新地产通知，高新地产在中国证券登记结算有限责任
公司办理了其持有的公司50000000股无限售流通股股份质押手续。
──────┬──────────────────────────────────
2026-08-05│对外担保
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（一）担保的基本情况
根据经营发展需要，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源房
地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟向西部信托有限公司申请不超过4亿元信托贷款
，资金方为陕西金控发展投资管理有限公司，资金用于西安天地源下属公司合规项目的开发建
设。本次融资期限不超过14个月，融资成本不超过7.60%/年。该笔贷款由公司下属全资子公司
西安佳幸房地产开发有限公司以其持有的“高新宸樾”项目项下剩余部分住宅、商业、车位提
供第一顺位抵押担保；公司下属全资子公司陕西东方加德开发建设有限公司以其持有的万熙天
地DK7地块（不动产权号为：陕（2016）西安市不动产权第0000125号）提供第二顺位抵押担保
；同时由公司提供连带责任保证担保。
（二）内部决策程序
2026年8月3日，公司第十一届董事会第十八次会议审议通过了公司《关于下属公司向金融
机构申请融资的议案》。表决结果为：10票同意；0票反对；0票弃权。
根据公司第十一届董事会第十五次会议、公司2025年年度股东会审议通过的《关于对下属
公司担保的议案》的有关决议内容，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。故上
述议案无需提交公司股东会审议。
──────┬──────────────────────────────────
2026-07-15│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
本期业绩预告适用于“净利润为负值”的情形。
天地源股份有限公司（以下简称公司）预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利
润-37000万元到-55000万元。公司预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性
损益的净利润-37100万元到-55100万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2026年1月1日至2026年6月30日。
（二）业绩预告情况
公司预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润-37000万元到-55000万元。公司
预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润-37100万元到-55100
万元。
本次业绩预告为公司初步测算，未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：-5762.65万元；归属于母公司所有者的净利润：-12434.26万元；归属
于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：-13963.22万元。
（二）每股收益：-0.1439元。
三、本期业绩预亏的主要原因
（一）报告期内，受公司房地产项目销售及结转影响，本报告期营业收入规模降低，毛利
率下降，对应毛利贡献减少。
（二）报告期内，受整体房地产行情影响，公司加速部分存量房地产项目出清，资源售价
下行。公司按照会计准则相关规定，对存货可变现净值进行测试后，拟对部分存货计提减值准
备。
（三）报告期内，公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量较少，导致本报告期资
本化利息减少、费用化利息增加。
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2026-07-14│对外担保
──────┴──────────────────────────────────
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
根据经营发展需要，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源房
地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟向金融机构申请开发贷款。本次贷款额度不超过
14亿元，贷款期限为5年，资金成本不超过2.65%/年。该笔贷款由“天地源云和锦上”项目土
地使用权及在建工程提供抵押担保，同时由公司提供连带责任保证担保。
根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司（以下简称珠海天地源
）拟与陕西省国际信托股份有限公司（以下简称陕国投）签订《资产收益权转让及回购合同》
，以特定资产收益权转让及回购的方式进行融资。陕国投以不超过1.3亿元受让珠海天地源持
有的特定资产对应的资产收益权，珠海天地源在不超过24个月期限内回购上述特定资产收益权
并支付对应的回购溢价，回购溢价率为年化8.5%。珠海天地源以其持有的“天地源上唐府”项
目572套公寓资产、68套商铺资产、27套住宅资产为该笔贷款提供抵押担保；公司为该笔融资
提供连带责任保证担保。
（二）内部决策程序
2026年7月13日，公司第十一届董事会第十七次会议审议通过了公司《关于西安天地源房
地产开发有限公司申请项目开发贷款的议案》《关于全资子公司以资产收益权转让及回购方式
进行融资的议案》。表决结果为：10票同意；0票反对；0票弃权。
根据公司第十一届董事会第十五次会议、公司2025年年度股东会审议通过的《关于对下属
公司担保的议案》的有关决议内容，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。故上
述议案无需提交公司股东会审议。
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2026-07-14│股权转让
──────┴──────────────────────────────────
天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司苏州天地源木渎置业有限公司（以
下简称木渎公司）拟将其持有的常熟天地源置业有限公司（以下简称常熟公司）93.30%股权和
泰州天地源德湖置业有限公司（以下简称泰州公司）100%股权按账面净值划转至公司全资子公
司苏州天地源房地产开发有限公司（以下简称苏州公司）名下，本次交易完成后，木渎公司不
再持有常熟公司和泰州公司股权。
本次交易不涉及关联交易，不构成重大资产重组，无需提交股东大会审议。
一、本次交易概述
（一）基本情况
为贯彻落实中共中央、国务院《关于深化国有企业改革的指导意见》相关精神，进一步优
化公司股权架构，压缩管理层级，公司下属全资子公司木渎公司拟将其持有的常熟公司93.30%
股权和泰州公司100%股权按账面净值划转至公司全资子公司苏州公司名下，本次交易完成后，
木渎公司不再持有常熟公司和泰州公司股权。
（二）董事会审议情况
1、2026年7月13日，公司第十一届董事会第十七次会议审议通过了《关于在公司并表范围
内划转下属公司股权的议案》。表决结果为：10票同意；0票反对；0票弃权。
2、根据《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等有关规定，本次交易不涉及关
联交易，不构成重大资产重组，无需提交股东大会审议
二、交易相关方的基本情况
（一）苏州天地源房地产开发有限公司
成立日期：2005年08月05日
公司类型：有限责任公司
住所：苏州工业园区娄葑板泾工业区
注册资本：人民币55000万元
法定代表人：张晓东
公司股东：天地源股份有限公司100%持股
经营范围：房地产开发与经营，销售化工材料、电工器材、建筑材料，自有房屋租赁
截至2025年12月31日，总资产328268.40万元，净资产102028.39万元，负债总额226240.0
1万元。2025年实现营业收入8.49万元，净利润59502.71万元。
截至2026年3月31日，总资产328159.18万元，净资产101853.80万元，负债总额226305.38
万元。2026年1-3月实现营业收入0.80万元，净利润-174.59万元。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-23│对外担保
──────┴──────────────────────────────────
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司（以下简称珠海天地源
）拟向浙商银行股份有限公司珠海分行申请开发贷款，贷款额度不超过2.26亿元，融资成本不
超过5.9%/年，借款期限不超过3年。资金用于置换珠海天地源部分到期贷款以及“天地源悦唐
阁”项目的开发建设。
该笔贷款由“天地源悦唐阁”项目地块全部已确权及已竣备未确权上盖物抵押(幼儿园除
外)提供抵押担保，公司下属全资子公司深圳天地源房地产开发有限公司以其持有的珠海天地
源100%股权作为质押担保，同时由公司提供连带责任保证担保。
（二）内部决策程序
2026年6月22日，公司第十一届董事会第十六次会议审议通过了公司《关于珠海天地源置
业有限公司申请项目开发贷款的议案》。表决结果为：10票同意；0票反对；0票弃权。
根据公司第十一届董事会第十五次会议、公司2025年年度股东会审议通过的《关于对下属
公司担保的议案》的有关决议内容，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。故上
述议案无需提交公司股东会审议。
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2026-06-17│诉讼事项
──────┴──────────────────────────────────
案件所处的诉讼阶段：一审受理。
上市公司所处的当事人地位：天地源股份有限公司（以下简称公司）及下属全资子公司西
安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）为被告。
涉案的金额：原告陕西赫文章房地产开发有限公司（以下简称原告或赫文章公司）诉请西
安天地源赔偿经济损失27331.35万元及利息2135.48万元（截止2025年11月20日），以及至实
际支付之日产生的利息。
是否会对公司损益产生负面影响：本次诉讼截至目前尚未开庭，暂时无法判断对公司本期
利润或期后利润产生的影响，最终实际影响需以法院生效判决（含调解）或执行结果为准。
西安天地源于2026年6月15日收到西安市雁塔区人民法院《传票》［（2026）陕0113民初1
6043号］和《民事起诉状》，具体情况如下：
一、本次诉讼的基本情况
收到诉讼文件的时间：2026年6月15日
诉讼机构名称：西安市雁塔区人民法院
诉讼机构所在地：西安市雁塔区翠华南路369号
原告：陕西赫文章房地产开发有限公司
被告：西安天地源房地产开发有限公司
被告：天地源股份有限公司
二、诉讼的案件内容及请求
（一）诉讼的案件内容
2010年1月，原告与西安天地源签订《协议书》，约定以西安明正房地产开发有限公司为
合作平台，在西安市曲江新区范围内，寻找土地使用权进行合作。
2014年2月，双方签订《终止协议》，终止上述《协议书》。
2015年1月16日，公司下属西安天地源曲江房地产开发有限公司通过公开竞买方式获取西
安市曲江新区“QJ8-5-56号”地块的国有土地使用权。土地实际由西安天地源曲江房地产开发
有限公司独立开发建设。
原告认为，其按照《终止协议》约定履行了义务，在西安市曲江新区范围内寻找到目标土
地。其与西安天地源约定双方合作开发土地，但因多种因素双方未能继续签订书面合作协议。
西安天地源自行将上述地块全部开发完毕，给其造成重大经济损失。
（二）原告的诉讼请求
1、依法判令被告西安天地源赔偿原告经济损失27331.35万元；利息2135.48万元（截止20
25年11月20日），以及至实际支付之日产生的利息；
2、依法判令公司对西安天地源上述债务承担连带责任；
3、本案诉讼费用由被告承担。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-11│诉讼事项
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案件所处的诉讼阶段：本诉与反诉案件已立案受理尚未开庭审理。
上市公司所处的当事人地位：天地源股份有限公司（以下简称公司）下属控股子公司天津
天辉房地产开发有限公司（以下简称天津天辉公司）为本诉被告，反诉原告；陕西建工第八建
设集团有限公司（以下简称陕八建公司）为本诉原告，反诉被告。
涉案的金额：本诉金额（变更后）79,338,877.41元；反诉金额46,724,900.19元。截至本
次公告披露日，公司及控股子公司连续12个月内发生的诉讼和仲裁事项涉案金额累计约为160,
364,449.71元（含本次），约占公司最近一期经审计净资产绝对值10.19%。
是否会对公司损益产生负面影响：本次诉讼截至目前尚未开庭，暂时无法判断对公司本期
利润或期后利润产生的影响，最终实际影响需以法院生效判决（含调解）或执行结果为准。
2026年6月9日，公司下属控股子公司天津天辉公司收到天津市武清区人民法院送达的《增
加诉讼请求申请书》。陕八建公司增加诉讼请求后，截至本次公告披露日，公司及控股子公司
连续12个月内发生的诉讼和仲裁事项涉案金额累计约为160,364,449.71元（含本次），约占公
司最近一期经审计净资产绝对值10.1857%。具体情况如下：
一、本次诉讼的基本情况
2026年5月18日，公司下属控股子公司天津天辉公司收到天津市武清区人民法院《应诉通
知书》[(2026)津0114民初9645号)]及《民事起诉状》等。随后天津天辉公司向天津市武清区
人民法院提起反诉，并于2026年6月2日收到《交纳诉讼费用通知书》[(2026)津0114民初9645
号)]后缴纳了相关费用。2026年6月9日，天津天辉公司收到天津市武清区人民法院送达的《增
加诉讼请求申请书》。
（一）诉讼的案件内容
经过在天津市武清区建设工程招标管理站履行公开招投标手续后，2019年7月天津天辉公
司与陕八建公司签订《熙湖苑项目总承包工程施工合同》及补充协议，并于2019年12月签订补
充协议二，合同含税总价为337,692,229元。现项目已经竣工，因双方结算未达成一致，工程
竣工结算尚未完成，天津天辉公司已按施工合同约定的付款进度支付陕八建公司工程款278,31
3,746元（截止目前，双方已确认项目累计进度产值为：316,964,546元，依据施工合同约定付
款比例应为已完工程量的85%，天津天辉公司已实际支付至87.81%）。
陕八建公司诉状中自称，熙湖苑项目已竣工验收合格并取得工程竣工验收备案表，截止起
诉之日合同内剩余工程款54,060,803.32元未支付。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-05│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
重要内容提示:
天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限
公司（以下简称高新地产）持有公司股份总数497000938股，占公司总股本的57.52%。2026年6
月3日，高新地产解除质押公司股份20000000股，本次股份解除质押后累计质押公司股份17700
0000股，占高新地产持有公司股份总数的35.61%，占公司总股本的20.48%。同日，高新地产再
次质押公司股份20000000股，累计质押股份197000000股（含本次），占高新地产持有公司股
份总数的39.64%，占公司总股本的22.80%。
2026年4月30日，高新地产在中国证券登记结算有限责任公司办理了股份质押登记手续，
将其持有的公司20000000股无限售流通股股份质押给浙商银行股份有限公司西安西大街支行。
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2026-05-27│其他事项
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一、会议召开和出席情况
（一）股东会召开的时间：2026年5月26日
（二）股东会召开的地点：西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦20层会议
室
（三）公司董事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事10人，出席10人；
2、董事会秘书、副总裁原学功出席了本次会议；高级管理人员张晓东、刘向明、孙杰列
席了本次会议。
──────┬──────────────────────────────────
2026-05-27│其他事项
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2026年5月26日，天地源股份有限公司（以下简称公司）收到第十一届董事会董事王涛先
生提交的书面辞职报告。因年龄原因，王涛先生申请辞去公司第十一届董事会董事职务。辞职
报告自送达公司董事会之日起生效。
一、董事离任对公司的影响
截至本公告披露日，王涛先生未持有公司股份，不存在应当履行而未履行的公开承诺。根
据《中华人民共和国公司法》《公司章程》的相关规定，王涛先生辞职不会导致公司董事会成
员低于法定人数，不会影响公司的正常运作。公司将按照法律法规及《公司章程》的相关规定
，尽快完成董事的补选工作，并履行信息披露义务。
王涛先生在担任公司董事期间，恪尽职守，勤勉尽责，为公司发展做出了积极贡献，公司
董事会对此致以衷心感谢。
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2026-05-21│股权质押
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天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限
公司（以下简称高新地产）持有公司股份总数497000938股，占公司总股本的57.52%。高新地
产本次质押公司股份60000000股，累计质押股份197000000股（含本次），占高新地产持有公
司股份总数的39.64%，占公司总股本的22.80%。
2026年5月20日，公司接到控股股东高新地产通知，高新地产在中国证券登记结算有限责
任公司办理了其持有的公司60000000股无限售流通股股份质押手续。
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2026-05-19│其他事项
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天地源股份有限公司（以下简称公司）董事会决定于2026年5月26日（星期二）14点30分
召开2025年年度股东会，现将相关事项通知如下：
一、召开会议的基本情况
（一）股东会类型和届次：2025年年度股东会
（二）股东会召集人：董事会
（三）投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
（四）现场会议召开的日期、时间和地点
召开的日期时间：2026年5月26日14点30分
召开地点：西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦20层会议室
（五）网络投票的系统、起止日期和投票时间
网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
网络投票起止时间：自2026年5月26日至2026年5月26日
采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东会召开当日
的交易时间段，即9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为
股东会召开当日的9:15-15:00。
（六）融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序涉及融资融券、
转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市
公司自律监管指引第1号—规范运作》等有关规定执行。
（七）涉及公开征集股东投票权：无。
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2026-05-08│股权质押
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重要内容提示:
天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限
公司（以下简称高新地产）持有公司股份总数497000938股，占公司总股本的57.52%。高新地
产本次质押公司股份20000000股，累计质押股份137000000股（含本次），占高新地产持有公
司股份总数的27.57%，占公司总股本的15.85%。
2026年5月6日，公司接到控股股东高新地产通知，高新地产在中国证券登记结算有限责任
公司办理了其持有的公司20000000股无限售流通股股份质押手续。
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2026-04-27│其他事项
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一、本次发行概况
为充分利用资本市场的融资渠道，优化天地源股份有限公司（以下简称公司）债务结构，
保障公司经营发展的资金需求。公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民
币15亿元的中期票据，具体方案如下：
（一）发行主体及发行规模
发行主体为天地源股份有限公司，发行总额不超过人民币15亿元，可一次或分次注册及发
行。
（二）债券利率及确定方式
本次中期票据利率由公司与主承销商根据发行时市场情况共同协商确定。
（三）债券期限、还本付息方式
本次发行的中期票据期限不超过3年，可以为单一期限品种，也可以为多期限的混合品种
。本次债券采用单利按年计息，不计复利。
（四）发行方式、发行对象
本次中期票据的发行方式为公开发行，发行对象为全国银行间债券市场的机构投资者。
（五）公司的资信情况、增信措施
公司资信状况良好，可选择无担保措施独立发行，亦可选择由西安高科集团有限公司或其
关联公司提供担保,或由其他外部机构提供担保，具体增信措施根据发行时相关政策、有关部
门要求及市场情况综合确定。
（六）承销方式
本次债券采用余额包销的承销方式。
（七）决议有效期
本次发行决议的有效期为股东会通过后60个月之内。
（八）募集资金用途
本次中期票据募集资金拟用于项目开发建设、偿还到期有息负债或符合国家法律法规规定
及政策规定的用途，具体用途在发行前根据公司资金需求等实际情况确定。
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2026-04-27│企业借贷
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为满足天地源股份有限公司（以下简称公司）下属公司日常运营资金需求，保障各项目正
常的生产经营和开发建设，公司及下属子公司拟于本议案生效之日起至未来12个月内，根据实
际业务需要向控股项目公司的少数股东提供财务资助，具体情况如下：
一、财务资助事项概述
房地产开发多采用项目公司模式，项目开发过程中，为了提高资金使用效率，项目公司股
东方通常在充分保障项目后续经营建设所需资金的基础上，依据合作协议，结合项目进度和整
体资金安排，按出资比例调用项目公司闲置盈余资金。
上述向控股项目公司的少数股东调用项目公司闲置盈余资金，构成《上海证券交易所股票
上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号—规范运作》规定的提供财务资助
事项。
（一）财务资助期限和额度
公司及下属子公司拟于本议案生效之日起至未来12个月内，预计新增财务资助2.23亿元，
在此额度内，根据实际业务需要向控股项目公司的少数股东提供财务资助。单个被资助对象的
资助额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%。任一时点的新增资助余额不超过股东会审
议通过的资助额度。
（二）财务资助对象
被资助对象须符合《上海证券交易所股票上市规则》规定的对象范围，且不是公司的董事
、高级管理人员、持股5%以上的股东、实际控制人及其控制的法人或其他组织。
被资助对象应同时满足以下条件：
（1）控股项目公司为从事单一主营业务且为房地产开发业务。
（2）被资助对象为公司控股项目公司的少数股东，其最近一期经审计的资产负债率可以
超过70%。
（3）控股项目公司的所有股东按出资比例获得同等条件的财务资助。经充分预计控股项
目公司的资金盈余状况，在本议案生效之日起至未来12个月内，拟同意控股项目公司的少数股
东按持股比例同等条件从控股项目公司临时调用闲置盈余资金额度预计2.23亿元，财务资助对
象基本情况如下：（三）财务资助的授权
以上财务资助事项提请股东会同意董事会授权经营班子在资助额度范围内，根据实际情况
决策实施具体的财务资助事宜。
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2026-04-27│其他事项
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一、事项概述
2017年11月，经天地源股份有限公司（以下简称公司）第八届董事会第二十五次会议审议
同意，公司下属全资子公司苏州天地源房地产开发有限公司（以下简称苏州天地源）与苏州碧
桂园房地产开发有限公司（以下简称苏州碧桂园）等五家公司合作，六方按比例出资成立苏州
联鑫置业有限公司（以下简称苏州联鑫或项目公司），合作开发“云栖安缦”项目。苏州联鑫
注册资金2000万元，苏州天地源持有16.66%股权。2019年5月，合作方中新苏州工业园区置地
有限公司（以下简称中新置地）对其持有的项目公司股权及债权进行挂牌转让。经公司第九届
董事会第八次会议审议同意，苏州天地源参与中新置地持有的项目公司部分股权及债权收购事
宜，收购完成后，持股比例由原来的16.66%变为19.99%。目前，苏州联鑫股东股权占比分别为
：苏州碧桂园及其员工跟投企业29.986%、上海广坤房地产开发有限公司（以下简称上海广坤
）30.034%、深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称深圳南山）和苏州天地源均为19.99%
。“云栖安缦”项目已于2019年12月底清盘，2020年9月底全部交付，2023年10月完成土增税
清算及退税。因苏州联鑫无新项目拓展业务，为加强对下属公司的股权管理，降低管理成本，
现申请终止本次合作并清算注销苏州联鑫。
二、苏州联鑫置业有限公司基本情况
企业类型：有限责任公司
统一社会信用代码：91320594MA1TAX1G76
-1-www.tande.cn
成立日期：2017年11月20日
主要股东：苏州碧桂园及其员工跟投企业29.986%、上海广坤30.034%、深圳南山和苏州天
地源均为19.99%。
注册地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区新发路1号七号楼二楼720
1室A70号
法定代表人：李伟文
注册资本：2000万元
经营范围：房地产开发、经营
经审计，截至2025年12月31日，苏州联鑫总资产3030.26万元，总负债
33.45万元，净资产2996.81万元。2025年实现收入6.83万元，净利润-3.87万元。
三、董事会审议情况
2026年4月24日，公司第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于清算注销参股公司
的议案》。表决结果为：11票同意；0票反对；0票弃权。根据《上海证券交易所股票上市规则
》《公司章程》等有关规定，该事项无需提交股东会审议表决。
四、对公司的影响
本次注销苏州联鑫有利于公司优化资源配置，降低管理成本。苏州联鑫作为公司的参股公
司，不纳入公司合并报表范围，注销该公司不会对公司的财务状况及经营活动产生重大影响，
不存在损害公司及全体股东利益的情形。
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2026-04-27│对外担保
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重要内容提示：
被担保人为天地源股份有限公司(以下简称公司)控股子公司。本次拟新增担保不超过100
亿元人民币。
本次无反担保措施。
截至目前，公司无对外担保逾期。
特别风险提示：公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%；公司及
控股子公司对资产负债率超过70%的控股子公司提供了担保，敬请广大投资者注意投资风险。
（二）已履行的内部决策程序及尚需履行的决策程序
-1-www.tande.cn
2026年4月24日，公司第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于对下属公司担保的
议案》，表决结果为：11票同意；0票反对；0票弃权。根据《上海证券交易所上市规则》及《
公司章程》的相关规定，该议案尚需提交公司2025年年度股东会审议。
二、董事会意见
公司第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于对下属公司担保的议案》，同意公司
为上述被担保人在新增不超过100亿元的额度范围内提供担保，并将该议案提交公司2025年年
度股东会审议。
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2026-04-27│其他事项
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2026年4月24日，天地源股份有限公司（以下简称公司）第十一届董事会第十五次会议审
议通过了《关于公司部分存货资源转为投资性房地产的议案》。
根据经营发展需要，公司下属全资子公司镇江天地源置业有限公司（以下简称镇江天地源
）、珠海天地源置业有限公司（以下简称珠海天地源）拟将开发建设的镇江“天地源时光里”
项目一期1号楼部分存货资源及珠海“天地源悦唐阁”项目1号楼部分存货资源由原开发销售模
式调整为阶段性租赁运营模式。具体情况如下：
一、拟转换资源具体情况
（一）“天地源时光里”项目一期1号楼总建筑面积6178.56平方米，共计64套房资源，其
中1层4套为临时物业用房，本次拟运营60套资源，建筑面积5792.40平方米，目前已进入软硬
装施工准备阶段。该存货资源目前账面原值为8300.67万元（最终价值以工程结算金额为准）
，镇江天地源拟将该部分存货资源由原开发销售模式调整为阶段性租赁运营模式。
（二）“天地源悦唐阁”项目1号楼总建筑面积11811.65平方米，共计126套房资源，本次
拟运营72套资源，建筑面积6728.78平方米，现已竣工。该存货资源目前账面原值为12807.63
万元(最终价值以工程结算金额为准)，珠海天地源将该部分存货资源由原开发销售模式调整为
阶段性租赁运营模式。
因持有目的发生变化，按照企业会计准则规定，公司届时将上述部分资源由存货核算科目
转为投资性房地产核算科目，仍按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用
与固定资产相同的方法计提折旧。
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2026-04-27│其他事项
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一、深耕主业强根基
2025年，公司全力稳固房地产主业基本盘，成功获取西安高新区软件新城GX3-22-73号地
块国有建设用地使用权。西安高新宸樾、咸阳和樾溪谷项目业绩稳居区域前列。全年顺利完成
1200余套房屋交付，充分彰显国企责任与担当。公司再度入选中国房地产百强企业，排名升至
第60位，并荣获中国企业评价协会、清华大学房地产研究所联合评定的“2026房地产年度社会
责任感企业”“2026房地产百强企业--稳健性TOP10”等称号。
2026年，公司将深耕“新地产”赛道，持续扩大优势区域优质项目拓展，依托“好房子”
品质升级夯实主业韧性，持续提升运营效益与质量，推动主业实现高质量转型。以产品力构筑
核心竞争力，严格落地《“好房子”设计实践指引》，彰显文化地产鲜明特色，打造差异化竞
争优势；加快推广执行《“好房子”工程质量保障指引》，筑牢产品品质根基。系统深化行业
态势、政策导向分析研判，实时捕捉市场变化趋势，精准锚定客户核心诉求与敏感点，科学制
定差异化营销策略，持续提升资源去化速度。
二、盘活存量拓空间
2025年，公司以公寓资源为突破口，高效推进存量资产盘活工作，成功实现水墨江山、上
唐府长租公寓及上唐府云和夜泊酒店按期开业。公司已运营长租公寓860余间，出租率稳定保
持在90%以上，成功打造“天地源唐潮公寓”优质品牌形象。同时，积极探索多元盘活路径，
西安万熙天地DK2-9#楼公寓实现整租盘活，镇江时光里2号楼长租+旅居板块按计划投入运营，
重庆水墨江山27#楼实现商寓结合纳入地方政府保障性租赁住房，并获得政策性补贴，有效提
升了资产使用效能。
2026年，公司将持续优化资产结构、提升去化盘活效益，不断提高存量与增量自持运营效
能，为公司经营效益增长提供有力支撑。在巩固现有自持运营成效的基础上，进一步拓展业务
覆盖维度、提升市场影响力，对低效资产实施阶段性盘活策略，稳步推进资产稳值增效。同时
，加强新业务拓展，依托自身品牌优势、资源禀赋与技术条件，通过代建运营、资产管理、产
业服务等多元方式，构建板块协同生态，实现资源高效复用与价值持续提升。
三、拓展产业育新能
2025年，公司对标高新区产业引导方向，确立了“以跨界并购为核心，以基金培育产业链
与‘投参控’衔接为两翼”的发展战略，制定《产业收并购计划和措施》，系统谋划、多维推
进新产业落地。成立专项工作小组，联合专业投行开展转型案例与实操研讨，进一步明晰转型
路径；聘请专业顾问机构，为并购转型提供全程专业支撑。聚焦新质生产力领域，构建投行、
产业基金等多元协作网络，建立标的库，完成多家标的的考察与深度研判，为2026年新产业落
地奠定坚实基础，实现新动能培育良好开局。
2026年，公司将聚焦“新产业”布局，以提升上市公司经营质量为核心目标，加快推进新
质生产力落地转化，着力培育新的增长极。精准锁定目标产业细分领域，持续精选优质标的，
稳步推进洽谈合作，实质性推进投资并购工作，加快新质生产力项目落地。稳步组建新产业培
育专业团队，联动金融机构、产业基金、券商投行搭建完善的产业投研合作机制，完善产业落
地全流程及配套管理制度，健全专业化管理体系，全面提升产业培育及运营能力。
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2026-04-27│其他事项
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重要内容提示：
股东会召开日期：2026年5月26日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
一、召开会议的基本情况
（一）股东会类型和届次
2025年年度股东会
（二）股东会召集人：董事会
（三）投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
（四）现场会议召开的日期、时间和地点
召开的日期时间：2026年5月26日14点30分
召开地点：西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦20层会议室
（五）网络投票的系统、起止日期和投票时间。
网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
网络投票起止时间：自2026年5月26日
至2026年5月26日
采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东会召开当日
的交易时间段，即9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为
股东会召开当日的9:15-15:00。
（六）融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序涉及融资融券、
转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市
公司自律监管指引第1号—规范运作》等有关规定执行。
（七）涉及公开征集股东投票权
无
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2026-04-27│其他事项
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一、本次计提资产减值准备的原因
为真实、准确反映公司财务状况和经营成果，公司依据《企业会计准则》及公司会计政策
的相关规定，基于谨慎性原则，对合并财务报表范围内截止2025年12月31日的应收款项、其他
应收款项、存货、投资性房地产、固定资产等进行了减值测试，同时聘请评估机构对存货、投
资性房地产、固定资产进行了专项评估，拟对可能发生减值损失的存货、投资性房地产、固定
资产计提资产减值准备、对应收款项及其他应收款项计提信用减值准备。
二、本次计提/转回资产减值准备的范围和金额
公司及下属子公司对2025年可能存在减值迹象的各类资产进行了全面检查和减值测试，拟
计提/转回各类资产减值准备净额97116.62万元。
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2026-04-27│其他事项
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天地源股份有限公司（以下简称公司）2025年度拟不进行利润分配，也不送红股、不进行
资本公积转增股本。
本次利润分配预案已经公司第十一届董事会第十五次会议审议通过，尚需提交公司2025年
年度股东会审议。
公司不触及《上海证券交易所股票上市规则（2025年4月修订）》第9.8.1条第一款第（八
）项规定的可能被实施其他风险警示的情形。
一、利润分配预案内容
经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度合并利润表实现归属于上
市公司股东的净利润为-1301078501.30元，加上合并报表上年度的累计未分配利润1483921073
.34元，并提取盈余公积1789019.53后，期末合并资产负债表实际可分配利润为181053552.51
元。公司拟定的2025年度利润分配方案为：不进行利润分配，也不送红股、不进行资本公积转
增股本。
二、公司履行的决策程序
2026年4月24日，公司第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于公司2025年度利润
分配预案的议案》。议案表决结果：11票同意；0票反对；0票弃权。
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2026-04-27│其他事项
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天地源股份有限公司（以下简称公司）根据《中华人民共和国公司法》《上市公司治理准
则》《公司章程》的有关规定，结合公司实际情况，拟定了2026年董事、高级管理人员薪酬方
案。
一、董事薪酬方案
（一）适用对象
2026年度任期内的董事。
（二）适用期限
2026年1月1日至2026年12月31日。
（三）薪酬方案
1、公司独立董事薪酬实行董事津贴制，按照2025年第一次临时股东会审议通过的标准执
行，每人每年15万元人民币（税前），按季度发放。
2、非独立董事（含职工代表董事），不额外重复领取董事津贴，在公司兼任具体管理职
务的董事其薪酬标准按其所任职务核定。在股东方任职的非独立董事，由其任职单位发放薪酬
。
（四）其他说明
本方案未尽事宜，按照国家法律法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》《董事、高
级管理人员薪酬管理制度》等规定执行。本方案如与国家日后颁布的法律法规、部门规章、规
范性文件和经合法程序修改后的《公司章程》《董事、高级管理人员薪酬管理制度》等相抵触
时，按照有关法律法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》《董事、高级管理人员薪酬管
理制度》等规定执行。
二、高级管理人员薪酬方案
（一）适用对象
2026年度任期内的高级管理人员。
（二）适用期限
2026年1月1日至2026年12月31日。
（三）薪酬方案
公司高级管理人员薪酬由基本年薪、绩效年薪、任期激励收入三部分构成。
1、基本年薪按高级管理人员在公司担任的经营管理职务，根据岗位价值、承担责任等确
定，按月支付。
2、绩效年薪依据公司年度业绩完成情况及个人考核结果核定发放，原则上绩效年薪占比
不低于基本年薪与绩效年薪总额的百分之五十。
3、任期激励收入按相关规定实行延期支付。
（四）其他说明
本方案未尽事宜，按照国家法律法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》《董事、高
级管理人员薪酬管理制度》等规定执行。本方案如与国家日后颁布的法律法规、部门规章、规
范性文件和经合法程序修改后的《公司章程》《董事、高级管理人员薪酬管理制度》等相抵触
时，按照有关法律法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》《董事、高级管理人员薪酬管
理制度》等规定执行。
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2026-04-27│其他事项
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重要内容提示：
拟聘任的会计师事务所名称：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称信永中
和会计师事务所）
（一）机构信息
1、基本信息
名称：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
成立日期：2012年3月2日
组织形式：特殊普通合伙企业
注册地址：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座8层首席合伙人：谭小青先生
截止2025年12月31日，信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“信永中和会
计师事务所”）合伙人（股东）257人，注册会计师1799人。签署过证券服务业务审计报告的
注册会计师人数超过700人。
信永中和会计师事务所2024年度业务收入为40.54亿元（含统一经营），其中，审计业务
收入为25.87亿元，证券业务收入为9.76亿元。2024年度，信永中和会计师事务所上市公司年
报审计项目383家，收费总额4.71亿元，涉及的主要行业包括制造业，信息传输、软件和信息
技术服务业，交通运输、仓储和邮政业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，金融业，文化
和体育娱乐业，批发和零售业，建筑业，采矿业，租赁和商务服务，水利、环境和公共设施管
理业等。
2、投资者保护能力
信永中和会计师事务所已按照有关法律法规要求投保职业保险，职业保险累计赔偿限额和
职业风险基金之和超过2亿元，职业风险基金计提或职业保险购买符合相关规定。
除苏州扬子江新型材料股份有限公司、恒信玺利实业股份有限公司、乐视网信息技术（北
京）股份有限公司三起证券虚假陈述责任纠纷案外，信永中和会计师事务所近三年无其他因执
业行为在相关民事诉讼中承担民事责任的情况。
3、诚信记录
信永中和会计师事务所截至2025年12月31日的近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政
处罚3次、监督管理措施21次、自律监管措施8次和纪律处分1次。76名从业人员近三年因执业
行为受到刑事处罚0次、行政处罚8次、监督管理措施21次、自律监管措施11次和纪律处分2次
。根据相关法律法规规定，以上事项不影响信永中和继续承接审计服务业务。
（二）项目信息
1、基本信息
拟签字项目合伙人：翟晓敏女士，2002年获得中国注册会计师资质，2002年开始从事上市
公司和挂牌公司审计，2019年开始在信永中和会计师事务所执业，2025年开始为本公司提供审
计服务，近三年签署和复核的上市公司超过3家。
拟担任质量复核合伙人：王仁平先生，1998年获得中国注册会计师资质，1997年开始从事
上市公司和挂牌公司审计，2009年开始在信永中和会计师事务所执业，2025年开始为本公司提
供审计服务，近三年签署和复核的上市公司超过5家。
拟签字注册会计师：王雷雷先生，2021年获得中国注册会计师资质，2017年开始从事上市
公司和挂牌公司审计，2019年开始在信永中和会计师事务所执业，2025年开始为本公司提供审
计服务，近三年签署上市公司超过3家。项目合伙人翟晓敏女士近三年无因执业行为受到刑事
处罚，无受到证券交易场所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分，受到证监会及
其派出机构、行业主管部门的行政处罚、监督管理措施的具体情况，详见下表：
签字注册会计师、项目质量控制复核人近三年不存在因执业行为受到刑事处罚，不存在受
到证监会及其派出机构、行业主管部门的行政处罚、监督管理措施，不存在受到证券交易场所
、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分的情况。
3、独立性
信永中和会计师事务所及项目合伙人、签字注册会计师、项目质量复核合伙人等从业人员
不存在违反《中国注册会计师职业道德守则》《中国注册会计师独立性准则第1号-财务报表审
计和审阅业务对独立性的要求》对独立性要求的情形。
4、审计收费
本期审计费拟与2025年度保持一致，总额为130万元，其中财报审计95万元、内控审计35
万元，系按照会计师事务所提供审计服务所需的专业技能、工作性质、承担的工作量等方面确
定。
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2026-04-04│股权质押
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天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限
公司（以下简称高新地产）持有公司股份总数497000938股，占公司总股本的57.52%。2026年4
月2日，高新地产解除质押公司股份131500469股。本次股份解除质押后，高新地产累计质押公
司股份117000000股，占高新地产持有公司股份总数的23.54%，占公司总股本的13.54%。
2025年8月4日，高新地产在中国证券登记结算有限责任公司办理了股份质押登记手续，将
其持有的公司131500469股无限售流通股股份质押给成都银行股份有限公司西安分行。2026年4
月3日，公司接到高新地产通知，2026年4月2日高新地产在中国证券登记结算有限责任公司办
理了上述无限售流通股股份解除质押手续。
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2026-02-28│其他事项
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天地源股份有限公司（以下简称公司）第十一届董事会第十二次会议于2026年2月27日以
通讯表决方式召开。会议应参与表决董事11名，实际参与表决董事11名。公司已于2026年2月2
6日以邮件、短信、企业微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位董事。本次会议的召开
符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了《关于公司高级管理人员变动的
议案》，表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权。
一、高级管理人员变动情况
公司总裁王涛先生因年龄原因，不再担任公司总裁职务。为保证公司各项生产经营活动正
常开展，在公司正式聘任总裁之前，由公司董事长赵冀先生代为履行总裁职责。公司副总裁刘
永明先生、副总裁杨斌先生因年龄原因，不再担任公司副总裁职务。
总裁王涛先生在任职期间，勤勉尽责，忠诚履职，为公司规范运作和健康发展发挥了积极
作用，为推动公司高质量发展做出了突出贡献，公司及董事会对王涛先生所做出的贡献表示衷
心感谢！
副总裁刘永明先生和杨斌先生在公司任职和担任副总裁期间，勤勉尽责、恪尽职守，在保
障公司运营、促进公司发展等方面做出了重要贡献，公司及董事会对他们所做出的贡献表示衷
心感谢！
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2026-01-31│企业借贷
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天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公
司（以下简称锦程公司）拟向金融机构申请总金额不超过1亿元的委托贷款
本次贷款资金来源方西安高科投资有限责任公司（以下简称高科投资）系公司实际控制人
西安高科集团有限公司（以下简称高科集团）下属全资子公司，故本次委托贷款构成关联交易
本次关联交易不构成重大资产重组
包括本次关联交易，过去12个月内，公司与实际控制人高科集团及其下属公司发生的除日
常关联交易外的相同交易类别关联交易金额累计新增1亿元，未超过公司最近一期经审计净资
产绝对值5%。本次关联交易无需提交公司股东会审议。
一、关联交易情况概述
（一）根据经营发展需要，锦程公司拟向金融机构申请总金额不超过1亿元
的委托贷款，资金用于公司项下合规项目的开发建设，使用期限不超过24个月，融资成本
为6.87%/年。本次贷款资金来源方高科投资系公司实际控制人高科集团下属全资子公司，故本
次委托贷款构成关联交易。
（二）2026年1月30日，公司第十一届董事会第十次会议审议通过了《关
于向金融机构申请委托贷款的议案》，关联董事回避表决，表决结果为：5票同意、0票反
对、0票弃权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组
。
（三）包括本次关联交易，过去12个月内，公司与实际控制人高科集团及
其下属公司发生的除日常关联交易外的相同交易类别关联交易金额累计新增1亿元，未超
过公司最近一期经审计净资产绝对值5%。本次关联交易无需提交公司股东会审议。
二、关联方介绍
（一）关联方关系介绍
本次贷款资金来源方高科投资系公司实际控制人高科集团下属全资子公司，故本次委托贷
款构成关联交易
（二）关联方基本情况
关联方名称：西安高科投资有限责任公司
注册地址：陕西省西安市高新区锦业路59号高科智慧园A栋15层
企业类型：有限责任公司
统一社会信用代码：91610131MA6U07RM6Q
法定代表人：曹文
主要股东：西安高科集团有限公司，持股比例100%注册资本：100000万元人民币
经营范围：物业管理；停车场服务；创业投资；土地使用权租赁；非居住房地产租赁等
经审计，截止2024年12月31日，高科投资资产总额648865.06万元，负债总额289885.23万
元,净资产358979.83万元；2024年营业收入7931.27万元，净利润26711.64万元
截止2025年9月30日，高科投资资产总额774035.25万元，负债总额390862.09万元,净资产
383173.16万元；2025年1-9月营业收入6262.31万元，净利润8520.97万元(未经审计)
（三）公司下属子公司基本情况
公司名称：西安天地源锦程房地产开发有限公司
注册地址：陕西省西安市高新区科技路33号高新国际商务中心21层
企业类型：有限责任公司
统一社会信用代码：91610131MAB0L88F7G
法定代表人：万鹏
主要股东：西安天地源房地产开发有限公司，持股比例100%
注册资本：10000.00万元人民币
经营范围：房地产咨询；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；物业管
理；房地产开发经营
经审计，截至2024年12月31日，锦程公司资产总额164608.17万元，负债总额155264.29万
元,净资产9343.88万元；2024年营业收入0万元，净利润-656.26万元
截至2025年9月30日，锦程公司资产总额325550.94万元，负债总额317217.37万元,净资产
8333.57万元；2025年1-9月营业收入0万元，净利润-1010.30万元（未经审计）
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2026-01-31│对外担保
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一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
根据经营发展需要，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司重庆天投房地
产开发有限公司（以下简称重庆天投）拟与陕西省国际信托股份有限公司（以下简称陕国投）
签订《资产收益权转让及回购合同》，以特定资产收益权转让及回购的方式进行融资。陕国投
以不超过1.43亿元受让重庆天投持有的特定资产对应的资产收益权，重庆天投在不超过24个月
期限内回购上述特定资产收益权并支付对应的回购溢价，回购溢价率为年化8.5%。公司下属全
资子公司陕西天投房地产开发有限公司为该笔融资共同还款人；重庆天投以其持有的“天地源
水墨江山”项目2栋公寓、部分住宅、商铺、车位资产及“天地源玖玺香都”项目产权车位资
产为该笔融资提供抵押担保；公司为该笔融资提供连带责任保证担保。
（二）内部决策程序
2026年1月30日，公司第十一届董事会第十次会议审议通过了公司《关于全资子公司以资
产收益权转让及回购方式进行融资的议案》。表决结果为：11票同意；0票反对；0票弃权。
根据公司第十届董事会第四十三次会议、公司2024年年度股东会审议通过的《关于对下属
公司担保的议案》的有关决议内容，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。故上
述议案无需提交公司股东会审议。
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2026-01-31│股权质押
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天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限
公司（以下简称高新地产）持有公司股份总数497000938股，占公司总股本的57.52%。2026年1
月28日，高新地产解除质押公司股份64000000股，本次股份解除质押后累计质押公司股份1845
00469股，占高新地产持有公司股份总数的37.12%，占公司总股本的21.35%。同日，高新地产
再次质押公司股份64000000股，累计质押股份248500469股（含本次），占高新地产持有公司
股份总数的50.00%，占公司总股本的28.76%。
2024年1月17日，高新地产在中国证券登记结算有限责任公司办理了股份质押登记手续，
将其持有的公司64000000股无限售流通股股份质押给西安银行股份有限公司高新支行。2026年
1月29日，公司接到高新地产通知，2026年1月28日高新地产在中国证券登记结算有限责任公司
办理了上述无限售流通股股份解除质押及再质押手续。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
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