资本运作☆ ◇600665 天地源 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│太仓卓润房地产开发│ 18717.53│ ---│ 28.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州万天璟源房地产│ 12541.59│ ---│ 45.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│西安丝路国际金融创│ 5986.02│ ---│ 8.04│ ---│ ---│ 人民币│
│新中心有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江扬启房地产开发│ 4866.82│ ---│ 33.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州吴江锐泽置业有│ 1645.56│ ---│ 30.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州联鑫置业有限公│ 583.85│ ---│ 19.99│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江恒尧城市建设发│ 125.04│ ---│ 33.66│ ---│ ---│ 人民币│
│展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-09-13 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │西安高新技术产业开发区房地产开发│标的类型 │股权 │
│ │有限公司100%股权 │ │ │
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│买方 │西安高科地产有限公司 │
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│卖方 │西安高科集团有限公司 │
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│交易概述 │一、本次国有股权无偿划转的基本情况 │
│ │ 天地源股份有限公司（以下简称公司）于2024年7月10日收到控股股东西安高新技术产 │
│ │业开发区房地产开发有限公司（以下简称高新地产）《关于股权划转事项的告知函》。公司│
│ │实际控制人西安高科集团有限公司（以下简称高科集团）与西安高科地产有限公司（以下简│
│ │称高科地产）以及高新地产三方签署《股权无偿划转协议》，高科集团将其所持有的高新地│
│ │产100%股权无偿划转至高科地产。 │
│ │ 高新地产持有公司股份497000938股，占公司股份总数的57.52%。高科集团将其所持有 │
│ │的高新地产100%股权无偿划转至高科地产后，高新地产仍为公司控股股东，高科集团仍为公│
│ │司实际控制人。 │
│ │ 具体内容详见2024年7月11日《上海证券报》《证券时报》、上海证券交易所网站(www.│
│ │sse.com.cn)上刊登的本公司公告（编号：临2024-036）和2024年7月12日上海证券交易所网│
│ │站(www.sse.com.cn)上刊登的《天地源股份有限公司收购报告书》等。 │
│ │ 公司于2024年8月12日收到高新地产发来的《关于股权无偿划转进展的告知函》，相关 │
│ │事宜尚在推进过程中。具体内容详见2024年8月13日《上海证券报》《证券时报》、上海证 │
│ │券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的本公司公告（编号：临2024-041） │
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│公告日期 │2024-07-20 │交易金额(元)│2657.69万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │西安天地源物业服务管理有限责任公│标的类型 │股权 │
│ │司100%股权 │ │ │
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│买方 │西安高科物业服务管理有限公司 │
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│卖方 │西安天地源房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │天地源股份有限公司（以下简称天地源公司或公司）下属全资子公司西安天地源房地产开发│
│ │有限公司（以下简称西安天地源）、深圳天地源房地产开发有限公司（以下简称深圳天地源│
│ │）、陕西天投房地产开发有限公司（以下简称陕西天投）拟分别向西安高科物业服务管理有│
│ │限公司（以下简称高科物业）转让其持有的西安天地源物业服务管理有限责任公司（以下简│
│ │称西安天地源物业）、深圳天地源物业服务有限公司（以下简称深圳天地源物业）、陕西天│
│ │地源天投物业服务有限公司（以下简称陕西天投物业）100%股权，拟转让价格合计为3713万│
│ │元。 │
│ │ （一）交易方 │
│ │ 转让方1：西安天地源房地产开发有限公司（下称甲方1） │
│ │ 转让方2：深圳天地源房地产开发有限公司（下称甲方2） │
│ │ 转让方3：陕西天投房地产开发有限公司（下称甲方3） │
│ │ 受让方：西安高科物业服务管理有限公司（下称乙方） │
│ │ （二）交易标的 │
│ │ 甲方1持有的西安天地源物业100%股权 │
│ │ 甲方2持有的深圳天地源物业100%股权 │
│ │ 甲方3持有的陕西天投物业100%股权 │
│ │ （三）股权转让款金额 │
│ │ 经协商一致，甲方采取非公开协议转让方式将持有的标的股权一次性转让予乙方。本次│
│ │股权转让交易价格合计为3713.00万元。其中甲方1持有的西安天地源物业100%股权交易价格│
│ │为2657.69万元；甲方2持有的深圳天地源物业100%股权交易价格为168.80万元；甲方3持有 │
│ │的陕西天投物业100%股权交易价格为886.51万元。 │
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│公告日期 │2024-07-20 │交易金额(元)│168.80万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳天地源物业服务有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │西安高科物业服务管理有限公司 │
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│卖方 │深圳天地源房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │天地源股份有限公司（以下简称天地源公司或公司）下属全资子公司西安天地源房地产开发│
│ │有限公司（以下简称西安天地源）、深圳天地源房地产开发有限公司（以下简称深圳天地源│
│ │）、陕西天投房地产开发有限公司（以下简称陕西天投）拟分别向西安高科物业服务管理有│
│ │限公司（以下简称高科物业）转让其持有的西安天地源物业服务管理有限责任公司（以下简│
│ │称西安天地源物业）、深圳天地源物业服务有限公司（以下简称深圳天地源物业）、陕西天│
│ │地源天投物业服务有限公司（以下简称陕西天投物业）100%股权，拟转让价格合计为3713万│
│ │元。 │
│ │ （一）交易方 │
│ │ 转让方1：西安天地源房地产开发有限公司（下称甲方1） │
│ │ 转让方2：深圳天地源房地产开发有限公司（下称甲方2） │
│ │ 转让方3：陕西天投房地产开发有限公司（下称甲方3） │
│ │ 受让方：西安高科物业服务管理有限公司（下称乙方） │
│ │ （二）交易标的 │
│ │ 甲方1持有的西安天地源物业100%股权 │
│ │ 甲方2持有的深圳天地源物业100%股权 │
│ │ 甲方3持有的陕西天投物业100%股权 │
│ │ （三）股权转让款金额 │
│ │ 经协商一致，甲方采取非公开协议转让方式将持有的标的股权一次性转让予乙方。本次│
│ │股权转让交易价格合计为3713.00万元。其中甲方1持有的西安天地源物业100%股权交易价格│
│ │为2657.69万元；甲方2持有的深圳天地源物业100%股权交易价格为168.80万元；甲方3持有 │
│ │的陕西天投物业100%股权交易价格为886.51万元。 │
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│公告日期 │2024-07-20 │交易金额(元)│886.51万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │陕西天地源天投物业服务有限公司10│标的类型 │股权 │
│ │0%股权 │ │ │
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│买方 │西安高科物业服务管理有限公司 │
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│卖方 │陕西天投房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │天地源股份有限公司（以下简称天地源公司或公司）下属全资子公司西安天地源房地产开发│
│ │有限公司（以下简称西安天地源）、深圳天地源房地产开发有限公司（以下简称深圳天地源│
│ │）、陕西天投房地产开发有限公司（以下简称陕西天投）拟分别向西安高科物业服务管理有│
│ │限公司（以下简称高科物业）转让其持有的西安天地源物业服务管理有限责任公司（以下简│
│ │称西安天地源物业）、深圳天地源物业服务有限公司（以下简称深圳天地源物业）、陕西天│
│ │地源天投物业服务有限公司（以下简称陕西天投物业）100%股权，拟转让价格合计为3713万│
│ │元。 │
│ │ （一）交易方 │
│ │ 转让方1：西安天地源房地产开发有限公司（下称甲方1） │
│ │ 转让方2：深圳天地源房地产开发有限公司（下称甲方2） │
│ │ 转让方3：陕西天投房地产开发有限公司（下称甲方3） │
│ │ 受让方：西安高科物业服务管理有限公司（下称乙方） │
│ │ （二）交易标的 │
│ │ 甲方1持有的西安天地源物业100%股权 │
│ │ 甲方2持有的深圳天地源物业100%股权 │
│ │ 甲方3持有的陕西天投物业100%股权 │
│ │ （三）股权转让款金额 │
│ │ 经协商一致，甲方采取非公开协议转让方式将持有的标的股权一次性转让予乙方。本次│
│ │股权转让交易价格合计为3713.00万元。其中甲方1持有的西安天地源物业100%股权交易价格│
│ │为2657.69万元；甲方2持有的深圳天地源物业100%股权交易价格为168.80万元；甲方3持有 │
│ │的陕西天投物业100%股权交易价格为886.51万元。 │
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│公告日期 │2024-06-01 │交易金额(元)│721.63万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │咸阳启点金源房地产开发有限公司2.│标的类型 │股权 │
│ │43%股权 │ │ │
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│买方 │陕西天投房地产开发有限公司 │
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│卖方 │咸阳启点金源房地产开发有限公司 │
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│交易概述 │根据经营发展需要，为进一步优化咸阳启点金源房地产开发有限公司（以下简称启点金源公│
│ │司）股权结构，经天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司陕西天投房地产开│
│ │发有限公司（以下简称陕西天投）拟对启点金源公司进行增资。本次启点金源公司注册资本│
│ │由10,000万元增加到10,500万元，其中陕西天投以现金增资500万元，持有启点金源公司的 │
│ │股权比例由49%变更为51.43%；咸阳启点实业发展有限公司（以下简称咸阳启点）放弃本次 │
│ │增资，持有启点金源公司的股权比例由51%变更为48.57%。 │
│ │ （一）协议主体 │
│ │ 甲方（增资企业）：咸阳启点金源房地产开发有限公司 │
│ │ 乙方（投资方）：陕西天投房地产开发有限公司 │
│ │ （二）协议主要内容 │
│ │ 1、各方同意，由乙方对甲方进行增资，将甲方注册资本由10,000万元增加至10,500万 │
│ │元。乙方本次实际投资总额721.63万元，其中500万元进入甲方注册资本，221.63万元进入 │
│ │甲方资本公积。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安天地源物业服务管理有限责任公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人的下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人租出资产 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │陕西天地源天投物业服务有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人的下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │深圳天地源物业服务有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人的下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安天地源物业服务管理有限责任公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人的下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安蓝田高科幕墙门窗有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安高科幕墙门窗有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安高科物流发展有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安高新城市服务管理有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安市高新区天翔建设有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安高新区热力有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21 │
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│关联方 │西安高科物业服务管理有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-09-21
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