资本运作☆ ◇600665 天地源 更新日期：2025-10-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-10-26│ 28.00│ 2.50亿│
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│配股 │ 1994-05-23│ 1.90│ 7614.54万│
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│配股 │ 1997-12-12│ 2.50│ 1.56亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│太仓卓润房地产开发│ 16800.00│ ---│ 28.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州万天璟源房地产│ 15750.00│ ---│ 45.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江扬启房地产开发│ 6600.00│ ---│ 33.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│西安丝路国际金融创│ 6000.00│ ---│ 8.04│ ---│ ---│ 人民币│
│新中心有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州吴江锐泽置业有│ 3000.00│ ---│ 30.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江恒尧城市建设发│ 673.20│ ---│ 33.66│ ---│ ---│ 人民币│
│展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州联鑫置业有限公│ 658.73│ ---│ 19.99│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2024-12-18 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │西安高新技术产业开发区房地产开发│标的类型 │股权 │
│ │有限公司100%股权 │ │ │
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│买方 │西安高科地产有限公司 │
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│卖方 │西安高科集团有限公司 │
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│交易概述 │根据高新地产《关于股权划转事项的告知函》，天地源股份有限公司（以下简称公司）实际│
│ │控制人西安高科集团有限公司（以下简称高科集团）与西安高科地产有限公司（以下简称高│
│ │科地产）以及高新地产三方签署《股权无偿划转协议》，高科集团将其所持有的西安高新技│
│ │术产业开发区房地产开发有限公司（以下简称高新地产）100%股权无偿划转至高科地产。 │
│ │ 公司于2024年12月16日收到高新地产发来的《关于股权无偿划转完成工商变更的告知函│
│ │》。本次高科集团将其所持有的高新地产100%股权无偿划转至高科地产事项，已按照西安市│
│ │市场监督管理局要求完成工商变更登记备案，高新地产取得了西安市市场监督管理局换发的│
│ │《营业执照》。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-09-19 │
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│关联方 │西安高新区热力有限公司、西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │重要内容提示： │
│ │ 天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司拟向金融机构申请总金额不超过│
│ │5亿元的委托贷款，其中下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司（以下简称锦 │
│ │程公司）拟向金融机构申请总金额不超过2亿元的委托贷款；下属全资子公司西安佳幸房地 │
│ │产开发有限公司（以下简称西安佳幸）拟向金融机构申请总金额不超过3亿元的委托贷款。 │
│ │ 本次贷款资金来源方西安高新区热力有限公司（以下简称高新热力）和西安高新区基础│
│ │设施配套建设开发有限责任公司（以下简称高新配套）系公司实际控制人西安高科集团有限│
│ │公司（以下简称高科集团）下属子公司，故本次委托贷款构成关联交易。 │
│ │ 本次关联交易不构成重大资产重组。 │
│ │ 包括本次关联交易，过去12个月内，公司与实际控制人高科集团及其下属公司发生的除│
│ │日常关联交易外的相同交易类别关联交易金额累计新增5亿元，占公司最近一期经审计净资 │
│ │产绝对值5%以上。本次关联交易尚须提交公司股东会审议。 │
│ │ 一、关联交易情况概述 │
│ │ （一）根据经营发展需要，公司下属公司拟向金融机构申请总金额不超过5亿元的委托 │
│ │贷款，具体情况如下： │
│ │ 1.公司下属全资子公司锦程公司拟向金融机构申请总金额不超过2亿元的委托贷款，资 │
│ │金用于锦程公司项下合规项目的开发建设，期限不超过24个月，融资成本为8.02%/年。该笔│
│ │贷款资金来源方为高新热力，高新热力系公司实际控制人高科集团下属全资子公司，故该笔│
│ │委托贷款构成关联交易。 │
│ │ 2.公司下属全资子公司西安佳幸拟向金融机构申请总金额不超过3亿元的委托贷款，资 │
│ │金用于西安佳幸项下合规项目开发建设，期限不超过24个月，融资成本为6.41%/年。该笔贷│
│ │款资金来源方为高新配套，高新配套系公司实际控制人高科集团下属控股子公司，故该笔委│
│ │托贷款构成关联交易。 │
│ │ （二）2025年9月18日，公司第十一届董事会第三次会议审议通过了《关于向金融机构 │
│ │申请委托贷款的议案》，关联董事回避表决，表决结果为：5票同意、0票反对、0票弃权。 │
│ │本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ （三）包括本次关联交易，过去12个月内，公司与实际控制人高科集团及其下属公司发│
│ │生的除日常关联交易外的相同交易类别关联交易金额累计新增5亿元，占公司最近一期经审 │
│ │计净资产绝对值5%以上。本次关联交易尚须提交公司股东会审议。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 本次贷款资金来源方分别为高新热力和高新配套，系公司实际控制人高科集团下属子公│
│ │司，故本次委托贷款构成关联交易。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 1.关联方名称：西安高新区热力有限公司 │
│ │ 注册地址：陕西省西安市高新区丈八八路鱼化能源中心院内办公楼1-3层 │
│ │ 企业类型：有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91610131663198118N │
│ │ 法定代表人：姚晓辉 │
│ │ 主要股东：西安高科集团有限公司，持股比例100% │
│ │ 注册资本：6262.45万元人民币 │
│ │ 经营范围：热力配套建设工程、管理运营和日常维护。 │
│ │ 经审计，截至2024年12月31日，高新热力资产总额693117.17万元，负债总额638877.92│
│ │万元,净资产54239.25万元；2024年营业收入80009.06万元，净利润256.15万元。 │
│ │ 截至2025年6月30日，高新热力资产总额674550.05万元，负债总额619790.23万元,净资│
│ │产54759.82万元；2025年1-6月营业收入49265.13万元，净利润580.04万元（未经审计）。 │
│ │ 2.西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司 │
│ │ 注册地址：陕西省西安市高新区软件新城天谷八路156号云汇谷C1楼11、12层 │
│ │ 企业类型：其他有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91610131678619819Q │
│ │ 法定代表人：曹靖 │
│ │ 主要股东：西安高科集团有限公司，持股比例58.054%；西安高科软件新城建设开发有 │
│ │限公司，持股比例14.5135%；西安高科国际社区建设开发有限公司，持股比例14.5135%；陕│
│ │西金融资产管理股份有限公司，持股比例12.9191%注册资本：68901.41万元人民币 │
│ │ 经营范围：工程管理服务；园区管理服务；公共事业管理服务；停车场服务；机械设备│
│ │租赁；物业管理；酒店管理；非居住房地产租赁等。 │
│ │ 经审计，截至2024年12月31日，高新配套资产总额2082849.02万元，负债总额1868799.│
│ │98万元,净资产214049.04万元；2024年营业收入71675.71万元，净利润1846.47万元。 │
│ │ 截至2025年6月30日，高新配套资产总额2256529.07万元，负债总额2021186.30万元,净│
│ │资产235342.77万元；2025年1-6月营业收入37207.79万元，净利润715.84万元（未经审计）│
│ │。 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高科新纪元文旅有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高新区城乡发展有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高科物流发展有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │深圳天地源物业服务有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │陕西天地源天投物业服务有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安天地源物业服务管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高科度假大酒店有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安市高新区天翔建设有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高新区热力有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高新城市服务管理有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高科新纪元文旅有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高科建材科技有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高新区竣策勘测有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安高科幕墙门窗有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-08-28 │
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│关联方 │西安新天宏项目管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-08-28
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