资本运作☆ ◇600665 天地源 更新日期：2026-02-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-10-26│ 28.00│ 2.50亿│
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│配股 │ 1994-05-23│ 1.90│ 7614.54万│
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│配股 │ 1997-12-12│ 2.50│ 1.56亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│太仓卓润房地产开发│ 16800.00│ ---│ 28.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州万天璟源房地产│ 15750.00│ ---│ 45.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江扬启房地产开发│ 6600.00│ ---│ 33.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│西安丝路国际金融创│ 6000.00│ ---│ 8.04│ ---│ ---│ 人民币│
│新中心有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州吴江锐泽置业有│ 3000.00│ ---│ 30.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│镇江恒尧城市建设发│ 673.20│ ---│ 33.66│ ---│ ---│ 人民币│
│展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│苏州联鑫置业有限公│ 658.73│ ---│ 19.99│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-01-31 │
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│关联方 │西安高科投资有限责任公司 │
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│关联关系 │实际控制人下属全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司│
│ │（以下简称锦程公司）拟向金融机构申请总金额不超过1亿元的委托贷款 │
│ │ 本次贷款资金来源方西安高科投资有限责任公司（以下简称高科投资）系公司实际控制│
│ │人西安高科集团有限公司（以下简称高科集团）下属全资子公司，故本次委托贷款构成关联│
│ │交易 │
│ │ 本次关联交易不构成重大资产重组 │
│ │ 包括本次关联交易，过去12个月内，公司与实际控制人高科集团及其下属公司发生的除│
│ │日常关联交易外的相同交易类别关联交易金额累计新增1亿元，未超过公司最近一期经审计 │
│ │净资产绝对值5%。本次关联交易无需提交公司股东会审议。 │
│ │ 一、关联交易情况概述 │
│ │ （一）根据经营发展需要，锦程公司拟向金融机构申请总金额不超过1亿元 │
│ │ 的委托贷款，资金用于公司项下合规项目的开发建设，使用期限不超过24个月，融资成│
│ │本为6.87%/年。本次贷款资金来源方高科投资系公司实际控制人高科集团下属全资子公司，│
│ │故本次委托贷款构成关联交易。 │
│ │ （二）2026年1月30日，公司第十一届董事会第十次会议审议通过了《关 │
│ │ 于向金融机构申请委托贷款的议案》，关联董事回避表决，表决结果为：5票同意、0票│
│ │反对、0票弃权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产 │
│ │重组。 │
│ │ （三）包括本次关联交易，过去12个月内，公司与实际控制人高科集团及 │
│ │ 其下属公司发生的除日常关联交易外的相同交易类别关联交易金额累计新增1亿元，未 │
│ │超过公司最近一期经审计净资产绝对值5%。本次关联交易无需提交公司股东会审议。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 本次贷款资金来源方高科投资系公司实际控制人高科集团下属全资子公司，故本次委托│
│ │贷款构成关联交易 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 关联方名称：西安高科投资有限责任公司 │
│ │ 注册地址：陕西省西安市高新区锦业路59号高科智慧园A栋15层 │
│ │ 企业类型：有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91610131MA6U07RM6Q │
│ │ 法定代表人：曹文 │
│ │ 主要股东：西安高科集团有限公司，持股比例100%注册资本：100000万元人民币 │
│ │ 经营范围：物业管理；停车场服务；创业投资；土地使用权租赁；非居住房地产租赁等│
│ │ 经审计，截止2024年12月31日，高科投资资产总额648865.06万元，负债总额289885.23│
│ │万元,净资产358979.83万元；2024年营业收入7931.27万元，净利润26711.64万元 │
│ │ 截止2025年9月30日，高科投资资产总额774035.25万元，负债总额390862.09万元,净资│
│ │产383173.16万元；2025年1-9月营业收入6262.31万元，净利润8520.97万元(未经审计) │
│ │ （三）公司下属子公司基本情况 │
│ │ 公司名称：西安天地源锦程房地产开发有限公司 │
│ │ 注册地址：陕西省西安市高新区科技路33号高新国际商务中心21层 │
│ │ 企业类型：有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91610131MAB0L88F7G │
│ │ 法定代表人：万鹏 │
│ │ 主要股东：西安天地源房地产开发有限公司，持股比例100% │
│ │ 注册资本：10000.00万元人民币 │
│ │ 经营范围：房地产咨询；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；物业│
│ │管理；房地产开发经营 │
│ │ 经审计，截至2024年12月31日，锦程公司资产总额164608.17万元，负债总额155264.29│
│ │万元,净资产9343.88万元；2024年营业收入0万元，净利润-656.26万元 │
│ │ 截至2025年9月30日，锦程公司资产总额325550.94万元，负债总额317217.37万元,净资│
│ │产8333.57万元；2025年1-9月营业收入0万元，净利润-1010.30万元（未经审计） │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高新区人才租赁住房发展有限公司 │
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│关联关系 │公司实际控制人的下属控股子公司持有其股权 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │场地租赁 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科新纪元文旅有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高新区城乡发展有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科物流发展有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │深圳天地源物业服务有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │陕西天地源天投物业服务有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安天地源物业服务管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科度假大酒店有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安市高新区天翔建设有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高新区热力有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高新城市服务管理有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科新纪元文旅有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科建材科技有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高新区竣策勘测有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科幕墙门窗有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安新天宏项目管理有限责任公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科物业服务管理有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-12 │
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│关联方 │西安高科幕墙门窗有限公司 │
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│关联关系 │其股东或实际控制人与本公司的实际控制人为同一人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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