资本运作☆ ◇600675 中华企业 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│海通证券 │ 10560.40│ ---│ ---│ 3894.80│ ---│ 人民币│
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│新黄浦 │ 55.69│ ---│ ---│ 90.29│ ---│ 人民币│
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│上海银行 │ 4.01│ ---│ ---│ 98.57│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2014-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│南郊中华园二期 │ 1.98亿│ ---│ 1.98亿│ ---│ ---│ ---│
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│美兰湖中华园 │ 2.20亿│ ---│ 2.20亿│ ---│ ---│ ---│
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│周浦印象春城 │ 7828.00万│ ---│ 7828.00万│ ---│ ---│ ---│
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│古北商务分区9-3项 │ 5060.00万│ ---│ 5060.00万│ ---│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│古北香堤岭 │ 6996.00万│ ---│ 6996.00万│ ---│ ---│ ---│
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│太湖古北雅园二期 │ 2406.00万│ ---│ 2406.00万│ ---│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2024-05-08 │交易金额(元)│1.57亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海市南苏州路255号的非住宅房屋 │标的类型 │固定资产 │
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│买方 │上海市黄浦区住房保障和房屋管理局 │
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│卖方 │上海金樱览胜商业资产管理有限公司 │
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│交易概述 │中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）控股公司上海金樱览胜商业资产管理有限公司│
│ │（以下简称“金樱览胜”，控股比例为90%）于近日与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局 │
│ │（以下简称“黄浦住房管理局”）签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，根据该协│
│ │议，黄浦住房管理局拟向金樱览胜支付157369656元，用于对金樱览胜拥有的位于上海市南 │
│ │苏州路255号的非住宅房屋实施征收动迁，补偿金樱览胜因此次征收动迁产生的装潢、停产 │
│ │停业、非居住房屋价值等费用。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出租 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售产品、商品 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │承租 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │借款 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │出租 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售产品、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │承租 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │借款 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-18 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-12-12 │
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│关联方 │上海市住房置业融资担保有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │公司拟注销控股子公司江阴金安置业有限公司（以下简称“江阴金安”）。 │
│ │ 鉴于持有江阴金安20%股权的上海市住房置业融资担保有限公司（以下简称“住房置业 │
│ │”）系公司控股股东上海地产（集团）有限公司的下属公司，为公司关联法人，本次拟注销│
│ │控股子公司事项构成关联交易。 │
│ │ 本次交易无需提交股东大会审议。 │
│ │ 本次交易未构成重大资产重组。 │
│ │ 过去12个月公司与本次关联方上海地产（集团）有限公司存在购买资产类别的关联交易│
│ │，交易金额2200万元。 │
│ │ 一、情况概述 │
│ │ 中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年12月11日召开第十届董事会第二│
│ │十七次临时会议，审议通过了《关于江阴金安置业有限公司清算歇业暨关联交易的议案》，│
│ │鉴于项目主体业务已完成，为优化公司资源配置，降低管理成本，提高运营效率，公司拟注│
│ │销江阴金安。江阴金安为公司控股子公司上海原经房地产（集团）有限公司与关联人住房置│
│ │业等共同投资设立的公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市│
│ │公司自律监管指引第5号—交易与关联交易》等有关规定，公司本次注销控股子公司构成关 │
│ │联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）关联方关系介绍 │
│ │ 鉴于住房置业系公司控股股东上海地产（集团）有限公司的下属公司，根据《上海证券│
│ │交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交 │
│ │易》的有关规定，住房置业为公司关联法人，构成关联关系。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 名称：上海市住房置业融资担保有限公司 │
│ │ 法定代表人：王斌 │
│ │ 注册资本：人民币100000万元 │
│ │ 类型：其他有限责任公司 │
│ │ 经营范围：许可项目：借款类担保，发行债券担保，其他融资担保。（依法须经批准的│
│ │项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件│
│ │为准）一般项目：受托审核住房公积金个人购房贷款，代理个人住房公积金贷款风险管理，│
│ │为住房公积金贷款及其他住房贷款提供咨询、代办服务，房地产经纪。（除依法须经批准的│
│ │项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】 暂无数据
【8.重大事项】
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2024-09-28│股权转让
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重要内容提示：
交易内容：公司拟公开挂牌转让上海瀛浦置业有限公司（以下简称“瀛浦置业”）100%股
权及相关债权；
本次交易未构成关联交易；
本次交易未构成重大资产重组；
交易实施不存在重大法律障碍；
本次交易已经公司第十一届董事会第二次临时会议审议通过，预计无需提交公司股东大会
审议。
（一）交易的基本情况
中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）根据自身发展规划，为有效盘活公司存量资
产，公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司和公司下属公司上海原经房地产（集团
）有限公司（以下简称“原经公司”）所共同持有瀛浦置业100%的股权及相关债权。转让完成
后，公司将不再持有瀛浦置业的股权。
（二）董事会审议表决情况
2024年9月27日，经公司第十一届董事会第二次临时会议审议，以8票赞成、0票反对、0票
弃权的结果，审议通过《关于出售子公司股权的议案》。公司董事会同意：1、以不低于国资
评估备案的价格公开转让瀛浦置业100%股权及相关债权；2、若仍未征集到受让方，授权经营
层按照国有资产管理的相关规定调整后续经营策略包括转让价格等继续转让；3、具体事项授
权公司经营层办理。
交易标的评估情况及定价情况
以不低于国资备案的评估价格公开挂牌转让瀛浦置业100%股权及相关债权，评估基准日以
经国资备案的评估报告所载的评估基准日为准，并授权公司经营层具体办理相关事项。
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2024-08-13│股权回购
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中华企业股份有限公司（以下简称“中华企业”或“公司”）本次注
销的回购股份数量为49999921股，占本次注销前公司股份总数的0.82%。本次注销后，公
司股份总数由6096135252股减少为6046135331股。
回购股份注销日：2024年8月13日
一、股份回购情况概述
公司于2021年1月18日召开第九届董事会第十二次会议，审议通过了《关于以集中竞价交
易方式回购公司股份的议案》，并于2021年1月26日披露了公司《关于以集中竞价交易方式回
购股份的回购报告书》，具体内容详见公司公告（公告编号：临2021-007）。
公司于2021年2月2日至2021年7月8日期间实施并完成了回购股份计划，共计回购公司股份
49999921股，占回购完成日公司总股本的0.82%，支付总金额为162303764.17元（不含印花税
、交易佣金等交易费用）。本次回购股份将全部作为库存股用于实施股权激励计划，具体内容
详见公司于2021年7月10日披露的《关于股份回购实施结果的公告》（公告编号：临2021-040
）。
二、回购股份注销履行的审批程序
鉴于上述用于实施股权激励计划的回购股份期限届满，公司分别于2024年4月16日、2024
年6月27日召开了第十届董事会第十七次会议、2023年度股东大会年会，审议通过了《关于注
销回购股份并减少注册资本的议案》，同意将公司存放于股份回购专用证券账户中的49999921
股股份注销，并相应减少公司注册资本。本次注销完成后，公司股份总数将由6096135252股减
少为6046135331股。具体内容详见公司于2024年4月18日、2024年6月28日披露的《中华企业股
份有限公司第十届董事会第十七次会议决议公告》（公告编号：临2024-013）和《中华企业股
份有限公司2023年度股东大会年会决议公告》（公告编号：临2024-037）。
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2024-06-28│其他事项
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一、通知债权人的原由
中华企业股份有限公司（以下简称“中华企业”或“公司”）于2021年1月18日召开第九
届董事会第十二次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的议案》，并于
2021年1月26日披露了公司《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》，具体内容详
见公司公告（公告编号：临2021-007）。
公司于2021年2月2日至2021年7月8日期间实施并完成了回购股份计划，共计回购公司股份
49999921股，占公司总股本的比例为0.82%，支付总金额为162303764.17元（不含印花税、交
易佣金等交易费用）。本次回购股份将全部作为库存股用于实施股权激励计划，具体内容详见
公司于2021年7月10日披露的《关于股份回购实施结果的公告》（公告编号：临2021-040）。
根据《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第7号——回购
股份》的有关规定和公司回购股份方案的相关安排，公司回购的股份应当在披露回购结果暨股
份变动公告后三年内按照披露的用途进行转让或在三年期限届满前注销。
鉴于上述用于实施股权激励计划的回购股份期限届满，公司拟根据上述规定将存放于股份
回购专用证券账户中的49999921股股份予以注销，并相应减少公司注册资本。
公司已分别于2024年4月16日、2024年6月27日召开了第十届董事会第十七次会议、2023年
度股东大会年会，审议通过了《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》。公司将注销股份
回购专用证券账户中的49999921股股份，并将按规定办理相关注销手续。本次注销完成后，公
司股份总数将由6096135252股减少为6046135331股。
（一）主要内容
由于公司本次注销回购股份将涉及注册资本减少，根据《公司法》等相关法律、法规的规
定，公司债权人自接到公司通知起30日内、未接到通知者自本公告披露之日起45日内，有权凭
有效债权文件及相关凭证要求公司清偿债务或者提供相应担保。债权人未在规定期限内行使上
述权利的，不影响其债权的有效性，相关债务将由公司根据原债权文件的约定继续履行。
（二）债权申报所需材料
公司债权人可持证明债权债务关系存在的合同、协议及其他凭证的原件及复印件到公司申
报债权。
1、债权人为法人的，需同时携带法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明
文件；委托他人申报的，除上述文件外，还需携带法定代表人授权委托书和代理人有效身份证
的原件及复印件。
2、债权人为自然人的，需同时携带有效身份证件的原件及复印件；委托他人申报的，除
上述文件外，还需携带授权委托书和代理人有效身份证件的原件及复印件。
（三）债权申报具体方式
1、债权申报登记地点：
2、申报时间：自本公告披露之日起45日内。
每日上午9:00-11:30；下午13:30-17:00（双休日及法定节假日除外）
3、联系人：公司董事会办公室
4、电话：021-20772222
5、电子邮箱：zhqydm@cecl.com.cn
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2024-06-07│其他事项
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股东大会召开日期：2024年6月27日
本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统
一、召开会议的基本情况
(一)股东大会类型和届次
2023年度股东大会年会
(二)股东大会召集人：董事会
(三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
(四)现场会议召开的日期、时间和地点
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