资本运作☆ ◇600675 中华企业 更新日期：2026-06-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1993-08-06│ 6.50│ 1.29亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1995-10-04│ 5.00│ 1.16亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1997-01-17│ 4.80│ 1.98亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1998-08-10│ 4.80│ 2.89亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2018-04-23│ 5.23│ 148.51亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2018-11-14│ 5.34│ 19.69亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海新枫安企业发展│ 209105.58│ ---│ 70.00│ ---│ -13.14│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│国泰海通 │ 10560.40│ ---│ ---│ 5797.16│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│新黄浦 │ 55.69│ ---│ ---│ 154.96│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海银行 │ 4.01│ ---│ ---│ 137.13│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海澜钻置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海盛宇物业经营服│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│务有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2014-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│南郊中华园二期 │ 1.98亿│ ---│ 1.98亿│ ---│ ---│ ---│
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│美兰湖中华园 │ 2.20亿│ ---│ 2.20亿│ ---│ ---│ ---│
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│周浦印象春城 │ 7828.00万│ ---│ 7828.00万│ ---│ ---│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│古北商务分区9-3项 │ 5060.00万│ ---│ 5060.00万│ ---│ ---│ ---│
│目 │ │ │ │ │ │ │
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│古北香堤岭 │ 6996.00万│ ---│ 6996.00万│ ---│ ---│ ---│
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│太湖古北雅园二期 │ 2406.00万│ ---│ 2406.00万│ ---│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-09-26 │交易金额(元)│20.91亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海新枫安企业发展有限公司70%股 │标的类型 │股权、债权 │
│ │权及相应债权 │ │ │
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│买方 │上海澜钻置业有限公司 │
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│卖方 │上海城市更新建设发展有限公司 │
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│交易概述 │中华企业股份有限公司（以下简称“公司”、“中华企业”）全资子公司上海澜钻置业有限│
│ │公司（以下简称“澜钻置业”）与宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）全资子│
│ │公司上海新祺弘创置业有限公司（以下简称“新祺弘创”）成功竞得上海新枫安企业发展有│
│ │限公司（以下简称“新枫安公司”）100%股权，澜钻置业持股70%，新祺弘创持股30%。本次│
│ │竞拍成交总价为人民币298722.256825万元，澜钻置业出资209105.579778万元受让新枫安公│
│ │司70%股权及相应债权，新祺弘创出资89616.677047万元受让新枫安公司30%股权及相应债权│
│ │。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。 │
│ │ 交易对方：上海城市更新建设发展有限公司。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-09-26 │交易金额(元)│8.96亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海新枫安企业发展有限公司30%股 │标的类型 │股权、债权 │
│ │权及相应债权 │ │ │
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│买方 │上海新祺弘创置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海城市更新建设发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │中华企业股份有限公司（以下简称“公司”、“中华企业”）全资子公司上海澜钻置业有限│
│ │公司（以下简称“澜钻置业”）与宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）全资子│
│ │公司上海新祺弘创置业有限公司（以下简称“新祺弘创”）成功竞得上海新枫安企业发展有│
│ │限公司（以下简称“新枫安公司”）100%股权，澜钻置业持股70%，新祺弘创持股30%。本次│
│ │竞拍成交总价为人民币298722.256825万元，澜钻置业出资209105.579778万元受让新枫安公│
│ │司70%股权及相应债权，新祺弘创出资89616.677047万元受让新枫安公司30%股权及相应债权│
│ │。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。 │
│ │ 交易对方：上海城市更新建设发展有限公司。 │
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【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │出租 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │销售产品、商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
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│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │承租 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │借款 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
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│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │出租 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │销售产品、商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │承租 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │借款 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海地产（集团）有限公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │控股母公司及其控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-26 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海城市更新建设发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东下属控股公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │收购兼并 │
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│交易详情 │交易简要内容：中华企业股份有限公司（以下简称“公司”、“中华企业”）全资子公司上│
│ │海澜钻置业有限公司（以下简称“澜钻置业”）与宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉│
│ │发展”）全资子公司上海新祺弘创置业有限公司（以下简称“新祺弘创”）成功竞得上海新│
│ │枫安企业发展有限公司（以下简称“新枫安公司”）100%股权，澜钻置业持股70%，新祺弘 │
│ │创持股30%。本次竞拍成交总价为人民币298722.256825万元，澜钻置业出资209105.579778 │
│ │万元受让新枫安公司70%股权及相应债权，新祺弘创出资89616.677047万元受让新枫安公司3│
│ │0%股权及相应债权。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目│
│ │储备。 │
│ │ 本次交易构成关联交易 │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组 │
│ │ 交易实施尚需履行的审批及其他相关程序 │
│ │ 本次交易无需提交股东大会审议 │
│ │ 过去12个月与同一关联人进行的交易以及与不同关联人进行的交易类别相关的交易的累│
│ │计次数及其金额 │
│ │ 最近12个月，除已披露的关联交易外，公司与关联方地产集团及其控股子公司发生的日│
│ │常关联交易金额合计不超过140万元 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 公司全资子公司澜钻置业与宸嘉发展全资子公司新祺弘创（双方合并简称“联合竞买体│
│ │”）在上海联合产权交易所联合竞得上海城市更新建设发展有限公司（以下简称“市更新”│
│ │）持有的新枫安公司100%股权（对应净资产评估值157245.35万元）及转让方对新枫安公司 │
│ │债权（对应债权141476.906825万元），总金额为298722.256825万元。其中，澜钻置业出资│
│ │209105.579778万元受让新枫安公司70%股权及相应债权，新祺弘创出资89616.677047万元受│
│ │让新枫安公司30%股权及相应债权。新枫安公司拥有徐汇斜土社区C030301单元127b-23地块 │
│ │（以下简称“沈家里”地块）。 │
│ │ 2025年9月25日，澜钻置业、新祺弘创与市更新签订《产权交易合同》。后续事宜将根 │
│ │据相关规定办理。此外，公司与新枫安公司于2025年8月签订的《开发委托管理合同》拟于 │
│ │项目交接完成并办理工商变更后终止，不再履行。本次交易不构成《上市公司重大资产重组│
│ │管理办法》规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，市更│
│ │新为公司控股股东上海地产（集团）有限公司（以下简称“地产集团”）下属控股公司，故│
│ │本次交易构成关联交易。 │
│ │ （二）交易对方的基本情况 │
│ │ 1、交易对方（关联方） │
│ │ 关联法人/组织名称：上海城市更新建设发展有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310000MA1FL5YT4C │
│ │ 成立日期2018/10/25 │
│ │ 注册地址：中国（上海）自由贸易试验区雪野路928号2215室 │
│ │ 主要办公地址：上海市浦东新区雪野路928号7楼 │
│ │ 市更新系公司控股股东地产集团下属控股公司。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】 暂无数据
【9.重大事项】
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2026-05-26│其他事项
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中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年5月25日召开第十一届董事会第十
一次临时会议，审议通过了《关于延长向特定对象发行A股股票股东会决议有效期的议案》和
《关于提请股东会延长授权董事会办理向特定对象发行A股股票具体事宜有效期的议案》，上
述两项议案尚需提交公司股东会批准，现将有关情况公告如下：
公司分别于2023年6月2日、2023年6月28日召开第十届董事会第十三次会议、2022年度股
东大会年会，审议通过关于《关于公司2023年度向特定对象发行A股股票方案的议案》等公司
向特定对象发行股票（以下简称“本次发行”）的相关议案。根据上述决议，本次发行的股东
会决议有效期为公司股东会审议通过之日起十二个月，即有效期至2024年6月27日；公司股东
会授权董事会在有关法律法规范围内全权办理本次向特定对象发行股票的相关事宜，同时董事
会授权公司总经理为本次发行的获授权人士，具体处理与本次发行有关的事务并签署相关法律
文件，上述授权的有效期为自公司股东会审议通过之日起十二个月，即有效期至2024年6月27
日。根据公司后续相关股东会逐年审议通过的《关于延长向特定对象发行A股股票股东大会决
议有效期的议案》及《关于提请股东大会延长授权董事会办理向特定对象发行A股股票具体事
宜有效期的议案》，本次向特定对象发行A股股票股东会决议有效期及授权有效期将于2026年6
月26日届满。鉴于上述股东会决议有效期及授权有效期即将届满，但本次向特定对象发行股票
相关事项仍在办理中，为了顺利推进本次向特定对象发行股票的后续事项，保证本次发行工作
的延续性和有效性，公司董事会提请股东会批准将本次向特定对象发行A股股票股东会决议有
效期及授权有效期延长12个月，即延长至2027年6月26日。
除上述延长股东会决议有效期及授权有效期外，本次不涉及调整向特定对象发行A股股票
方案的其他事项和内容；除对授权有效期进行延长外，本次发行授权的其他内容不变。该事项
尚需提交公司股东会审议通过。公司本次向特定对象发行股票相关事项已获得中国证券监督管
理委员会注册。公司将根据相关事项进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意
投资风险。
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2026-05-26│其他事项
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股东会召开日期：2026年6月15日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
(一)股东会类型和届次
2025年度股东会
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