资本运作☆ ◇600683 京投发展 更新日期：2026-04-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1993-09-25│ 6.50│ 1.56亿│
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│配股 │ 1994-10-10│ 3.50│ 9925.37万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2009-03-26│ 3.73│ 7.71亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│鄂尔多斯项目公司 │ 0.00│ ---│ 41.69│ ---│ 451.28│ 人民币│
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│上海礼仕 │ 0.00│ ---│ 45.00│ ---│ -38262.90│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│2.04亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投银泰尚德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京京投置地房地产有限公司 │
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│卖方 │北京京投银泰尚德置业有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│1.96亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投银泰尚德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京市基础设施投资有限公司 │
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│卖方 │北京京投银泰尚德置业有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│5.10亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投灜德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京京投置地房地产有限公司 │
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│卖方 │北京京投灜德置业有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│4.90亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投灜德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京市基础设施投资有限公司 │
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│卖方 │北京京投灜德置业有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│4.35亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投丰德房地产有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京京投置地房地产有限公司 │
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│卖方 │北京京投丰德房地产有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│1.45亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投丰德房地产有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京市基础设施投资有限公司 │
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│卖方 │北京京投丰德房地产有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│1.92亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投隆德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京京投置地房地产有限公司 │
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│卖方 │北京京投隆德置业有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│1.28亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投隆德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京市基础设施投资有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │北京京投隆德置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│5.52亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京京投润德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京京投置地房地产有限公司 │
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│卖方 │北京京投润德置业有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2026-04-21 │交易金额(元)│3.68亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │北京京投润德置业有限公司 │标的类型 │股权 │
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│买方 │北京市基础设施投资有限公司 │
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│卖方 │北京京投润德置业有限公司 │
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│交易概述 │公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟与公司控股股东│
│ │北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）按照持股比例共同向公司控股子公│
│ │司北京京投银泰尚德置业有限公司（以下简称“尚德公司”）合计增资40000万元、向北京 │
│ │京投灜德置业有限公司（以下简称“灜德公司”）合计增资100000万元、向北京京投丰德房│
│ │地产有限公司（以下简称“丰德公司”）合计增资58000万元、向北京京投润德置业有限公 │
│ │司（以下简称“润德公司”）合计增资92000万元、向北京京投隆德置业有限公司（以下简 │
│ │称“隆德公司”）合计增资32000万元。 │
│ │ 为补充公司控股子公司运营所需资金，支持其业务发展，公司全资子公司京投置地与公│
│ │司控股股东京投公司以现金方式按照持股比例共同向上述控股子公司进行增资，拟向尚德公│
│ │司合计增资40000万元，其中京投置地增资20400万元、京投公司增资19600万元；拟向灜德 │
│ │公司合计增资100000万元，其中京投置地增资51000万元、京投公司增资49000万元；拟向润│
│ │德公司合计增资92000万元，其中京投置地增资55200万元、京投公司增资36800万元；拟向 │
│ │隆德公司合计增资32000万元，其中京投置地增资19200万元、京投公司增资12800万元；拟 │
│ │向丰德公司合计增资58000万元，其中京投置地增资43500万元、京投公司增资14500万元。 │
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│公告日期 │2026-03-16 │交易金额(元)│--- │
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│币种 │--- │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │房地产开发业务相关资产及负债 │标的类型 │资产、负债 │
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│买方 │北京市基础设施投资有限公司 │
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│卖方 │京投发展股份有限公司 │
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│交易概述 │京投发展股份有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转│
│ │让至北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）。 │
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│公告日期 │2025-12-16 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限│标的类型 │股权 │
│ │责任公司41.69%股权 │ │ │
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│买方 │京投发展股份有限公司 │
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│卖方 │鄂尔多斯市大中房地产开发有限责任公司 │
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│交易概述 │京投发展股份有限公司拟以0元收购鄂尔
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