资本运作☆ ◇600684 珠江股份 更新日期：2026-05-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1993-09-22│ 6.95│ 1.49亿│
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│配股 │ 1995-07-18│ 3.50│ 9395.14万│
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│配股 │ 1997-12-04│ 6.00│ 1.45亿│
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│增发 │ 2025-10-10│ 2.92│ 7.33亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│益佰制药 │ 11877.71│ ---│ ---│ ---│ 123.32│ 人民币│
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│尔康制药 │ 6011.88│ ---│ ---│ ---│ -216.00│ 人民币│
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│奥瑞德 │ 1677.35│ ---│ ---│ ---│ 13.54│ 人民币│
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│华泰紫金天天发货币│ 214.65│ ---│ ---│ ---│ 0.25│ 人民币│
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│中国平安 │ 29.14│ ---│ ---│ ---│ -1.13│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2025-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│补充流动资金及偿还│ ---│ 5.18亿│ 5.18亿│ 70.66│ ---│ ---│
│债务 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2026-05-08 │交易金额(元)│2917.62万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │广州东湛房地产开发有限公司债权资│标的类型 │债权 │
│ │产 │ │ │
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│买方 │广州珠实地产有限公司 │
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│卖方 │广州珠江发展集团股份有限公司 │
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│交易概述 │广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“珠江股份”）拟通过非│
│ │公开协议转让的形式向控股股东广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业集团”）│
│ │全资子公司广州珠实地产有限公司（以下简称“珠实地产”）转让公司持有的广州东湛房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）债权资产。转让价格参考评估价为人民币29,176│
│ │,191.00元，较账面价值增值412,631.00元，增值率1.43%。 │
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│公告日期 │2026-01-01 │交易金额(元)│0.00 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │广东亿华房地产开发有限公司41%股 │标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │广东嘉德丰投资发展有限公司 │
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│卖方 │广州珠江发展集团股份有限公司 │
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│交易概述 │广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2025年9月10日、9月26日召开│
│ │的第十一届董事会2025年第九次会议、2025年第一次临时股东会审议通过《关于拟公开挂牌│
│ │转让参股公司股权的议案》。为优化公司资产结构和资源配置，拟以1元作为挂牌底价在广 │
│ │东联合产权交易中心有限公司（以下简称“产交所”）公开挂牌转让所持有的广东亿华房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“亿华公司”“标的企业”）41%股权。具体情况详见公司于202│
│ │5年9月11日披露的《关于拟公开挂牌转让参股公司股权的公告》（公告编号：2025-055）。│
│ │近日，经产交所及公司确认，公司关联方广东嘉德丰投资发展有限公司（以下简称“嘉德丰│
│ │”）符合受让的资格条件，公司与嘉德丰签订了《产权交易合同》。 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ 2025年10月9日，产交所正式受理公司公开挂牌转让所持有的亿华公司41%股权，挂牌价│
│ │格为人民币1元。至挂牌期满，共征集到一家受让方，受让方为嘉德丰，交易价格为人民币1│
│ │元。公司于近日与嘉德丰签订《产权交易合同》。 │
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│公告日期 │2025-09-11 │交易金额(元)│3.34亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │广州中侨置业投资控股集团有限公司│标的类型 │债权 │
│ │债权资产 │ │ │
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│买方 │广州珠实地产有限公司 │
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│卖方 │广州珠江发展集团股份有限公司 │
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│交易概述 │广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“珠江股份”）拟通过非│
│ │公开协议转让的形式向控股股东广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业集团”）│
│ │全资子公司广州珠实地产有限公司（以下简称“珠实地产”）转让公司持有的广州中侨置业│
│ │投资控股集团有限公司（以下简称“广州中侨”）债权资产。转让价格为人民币333623600.│
│ │00元。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-05-08 │
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│关联方 │广州珠实地产有限公司 │
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│关联关系 │控股股东全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │债权转移 │
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│交易详情 │广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“珠江股份”）拟通过非│
│ │公开协议转让的形式向控股股东广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业集团”）│
│ │全资子公司广州珠实地产有限公司（以下简称“珠实地产”）转让公司持有的广州东湛房地│
│ │产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）债权资产。转让价格参考评估价为人民币291761│
│ │91.00元，较账面价值增值412631.00元，增值率1.43%。 │
│ │ 截至本公告披露日，珠江实业集团持有本公司股份比例为46.83%，为公司的控股股东；│
│ │珠实地产系珠江实业集团的全资子公司，为公司的关联方；本次交易构成关联交易，但不构│
│ │成重大资产重组。 │
│ │ 本次交易已经公司第十一届董事会2026年第六次会议审议通过，关联董事李超佐、伍松│
│ │涛、李勇回避表决。为保证本次关联交易的公平公允性并基于最大程度保护公司及股东利益│
│ │的考量，本次关联交易协议对存在较大不确定性部分的未来可能实现的担保权益的处理方式│
│ │及分配比例进行了具体约定（具体协议约定详见本公告“五、关联交易协议的主要内容及履│
│ │约安排”），因该部分金额暂无法预计和确定，基于谨慎性原则，公司董事会决定将本次交│
│ │易同步提交公司股东会审议。 │
│ │ 本次交易前12个月内，除已经公司股东会审议通过的与控股股东珠江实业集团及其控制│
│ │的下属企业发生的关联交易事项外，公司与控股股东珠江实业集团及其控制的下属企业未发│
│ │生其他关联交易。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 公司在完成重大资产置换后，主营业务已从房地产开发变更为城市运营服务及文体运营│
│ │服务，原持有的相关资产已不符合公司目前的主营业务发展及战略规划需求。为更好的聚焦│
│ │主业，进一步突出核心业务，公司拟有计划地处置历史遗留的非主营合作项目。基于前述背│
│ │景，公司拟通过非公开协议转让的方式向控股股东珠江实业集团全资子公司珠实地产转让公│
│ │司持有的东湛公司债权资产，参考评估价格并经双方一致协商确定，本次债权转让价格为人│
│ │民币29176191.00元，同时对本次交易标的项下在实现过程中存在较大不确定性部分的未来 │
│ │可能实现的担保权益的处理方式及分配比例进行了具体约定。 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州珠实地产有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州卓盈房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州珠江住房租赁发展投资有限公司 │
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│关联关系 │公司股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │租赁 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州珠江实业集团有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │租赁 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州市物业管理行业协会 │
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│关联关系 │公司董事担任该行业协会的常务副会长 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州珠江实业集团有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │海南珠江国际置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │万联证券股份有限公司 │
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│关联关系 │控股股东董事担任该公司独立董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州交易集团有限公司 │
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│关联关系 │控股股东董事担任该公司董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州市煤建有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州聚昇投资发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州市品实房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州捷星房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州珠江商业经营管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州华侨房产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的全资子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-12-10 │
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│关联方 │广州市机场安置区物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
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