资本运作☆ ◇600693 东百集团 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│常熟神州通供应链管│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│理有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│常熟榕通供应链管理│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│长沙市东星仓储有限│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2019-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│东百大厦B楼改扩建 │ 3.56亿│ 1635.50万│ 3.56亿│ 100.07│ 6649.55万│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│厦门蔡塘社区发展中│ 5288.87万│ ---│ 5288.87万│ 100.00│ 638.08万│ ---│
│心项目 │ │ │ │ │ │ │
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│福州东百红星购物中│ 4431.14万│ 666.58万│ 4436.84万│ 100.13│ -539.29万│ ---│
│心项目 │ │ │ │ │ │ │
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│补充公司流动资金 │ 1.87亿│ ---│ 1.87亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-05-13 │交易金额(元)│3.34亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │常熟榕通供应链管理有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │CENTURY ELITE DEVELOPMENTS (HK) LIMITED │
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│卖方 │西藏信志企业管理咨询有限公司 │
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│交易概述 │福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”、“东百集团”）拟将间接持有的嘉兴大恩│
│ │供应链管理有限公司（以下简称“嘉兴大恩”）、常熟神州通工业地产开发有限公司（以下│
│ │简称“常熟神州通”）、常熟榕通供应链管理有限公司（以下简称“常熟榕通”）3家全资 │
│ │子公司（以下合称“目标公司”）的100%股权分别转让给亚洲市值最大的房地产投资信托基│
│ │金（REITs）领展房地产投资信托基金（代码：00823.HK，以下简称“领展房产基金”）旗 │
│ │下的全资子公司ALPERTONGLOBAL(HK)LIMITED、DREAMUPINVESTMENTS(HK)LIMITED、CENTURYE│
│ │LITEDEVELOPMENTS(HK)LIMITED。 │
│ │ （一）交易标的基本情况 │
│ │ 卖方：浙江自由贸易试验区易储供应链管理有限公司 │
│ │ 买方：ALPERTON GLOBAL (HK)LIMITED │
│ │ 标的：嘉兴大恩100%股权 │
│ │ 暂定股权转让对价(万元）：49,265.72 │
│ │ 卖方：西藏信志企业管理咨询有限公司 │
│ │ 买方：DREAM UP INVESTMENTS (HK) LIMITED │
│ │ 标的：常熟神州通100%股权 │
│ │ 暂定股权转让对价(万元）： 12,014.33 │
│ │ 卖方：西藏信志企业管理咨询有限公司 │
│ │ 买方：CENTURY ELITE DEVELOPMENTS (HK) LIMITED │
│ │ 标的：常熟榕通100%股权 │
│ │ 暂定股权转让对价(万元）：33,440.54 │
│ │ 二、交易对方情况介绍 │
│ │ （一）嘉兴大恩股权转让交易买方 │
│ │ 公司名称：ALPERTONGLOBAL(HK)LIMITED │
│ │ 类型：私人股份有限公司 │
│ │ 香港公司编号：3135418 │
│ │ 住所：香港九龙观塘海滨道77号海滨汇1座20楼 │
│ │ （二）常熟神州通股权转让交易买方 │
│ │ 公司名称：DREAMUPINVESTMENTS(HK)LIMITED │
│ │ 类型：私人股份有限公司 │
│ │ 香港公司编号：3135427 │
│ │ 住所：香港九龙观塘海滨道77号海滨汇1座20楼 │
│ │ 成立日期：2022年3月16日 │
│ │ （三）常熟榕通股权转让交易买方 │
│ │ 公司名称：CENTURYELITEDEVELOPMENTS(HK)LIMITED │
│ │ 类型：私人股份有限公司 │
│ │ 香港公司编号：3135931 │
│ │ 住所：香港九龙观塘海滨道77号海滨汇1座20楼 │
│ │ 成立日期：2022年3月18日 │
│ │ 2023年5月12日，双方完成常熟榕通100%股权的交割手续。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-13 │
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│关联方 │福建鑫陆建设集团有限公司 │
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│关联关系 │同一实际控制人控制下的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-13 │
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│关联方 │福建鑫陆建设集团有限公司 │
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│关联关系 │同一实际控制人控制下的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-13 │
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│关联方 │福建名轩装饰装修设计有限公司 │
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│关联关系 │同一实际控制人控制下的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-13 │
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│关联方 │福建名轩装饰装修设计有限公司 │
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│关联关系 │同一实际控制人控制下的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-13 │
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│关联方 │北京华夏幸福新能源科技有限公司及其子公司 │
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│关联关系 │公司董事担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-03 │
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│关联方 │北京华夏幸福新能源科技有限公司、福州曜衡新能源科技有限公司、肇庆汇曜新能源科技有│
│ │限公司 │
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│关联关系 │公司董事担任董事的公司及其子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │本次关联交易系公司仓储物流项目开展分布式光伏业务需要而发生，双方根据公平、公正的│
│ │市场化原则进行，定价政策和定价依据符合市场原则，本次关联交易不存在损害公司及全体│
│ │股东利益的情形，公司不会因为上述关联交易形成对关联方的依赖。 │
│ │ 是否需提交股东大会审议：否 │
│ │ 一、交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 近日，为积极响应国家“碳达峰、碳中和”战略，充分整合各方资源优势，福建东百集│
│ │团股份有限公司（以下简称“公司”）与北京华夏幸福新能源科技有限公司（以下简称“华│
│ │夏新能”）达成战略合作，拟合作开发公司旗下自持仓储物流园区的新能源项目，包括分布│
│ │式光伏、储能电站、充电桩业务，绿色低碳提升等。 │
│ │ 公司仓储物流子公司福建华威物流供应链有限公司（以下简称“华威供应链”）、肇庆│
│ │高新区鹏程仓库服务有限公司（以下简称“肇庆鹏程”）分别与华夏新能子公司福州曜衡新│
│ │能源科技有限公司（以下简称“福州曜衡”）、肇庆汇曜新能源科技有限公司（以下简称“│
│ │肇庆汇曜”）就屋顶分布式光伏电站项目签署具体合作合同，对方将分别承租华威供应链、│
│ │肇庆鹏程名下仓储物流项目的建筑物屋顶用于建设、运营光伏发电系统，向公司支付租金，│
│ │同时项目产生的电能供公司优先使用，公司按国家电网收费标准支付电费。 │
│ │ 公司董事李毅先生同时担任华夏新能董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》第6.│
│ │3.3条相关规定，本次交易构成关联交易。 │
│ │ （二）审议程序 │
│ │ 本次关联交易事项已经公司2024年4月2日召开的第十一届董事会第七次会议审议通过，│
│ │关联董事李毅先生已回避表决。本次关联交易在提交董事会审议前已经公司第十一董事会独│
│ │立董事2024年第二次专门会议审议通过。 │
│ │ 本次关联交易无需提交公司股东大会审议，亦不构成重大资产重组。 │
│ │ 二、关联方介绍和关联关系 │
│ │ （一）基本情况 │
│ │ 1.关联方名称：北京华夏幸福新能源科技有限公司 │
│ │ 类型：有限责任公司 │
│ │ 注册资本：2025万人民币 │
│ │ 法定代表人：林成红 │
│ │ 住所：北京市丰台区汽车博物馆西路8号院2号楼4层405 │
│ │ 成立日期：2023年2月27日 │
│ │ 经营范围：一般项目：电力行业高效节能技术研发；太阳能发电技术服务；新兴能源技│
│ │术研发；电动汽车充电基础设施运营；充电桩销售；发电技术服务；节能管理服务；智能输│
│ │配电及控制设备销售；风力发电技术服务；合同能源管理；太阳能热利用产品销售；太阳能│
│ │热发电装备销售。 │
│ │ 主要股东：小麦丰盛（珠海横琴）产业管理有限公司、北京幸福智企企业管理有限公司│
│ │分别直接持有华夏新能39.51%、29.63%股份。 │
│ │ 2.关联方名称：福州曜衡新能源科技有限公司 │
│ │ 类型：有限责任公司 │
│ │ 注册资本：100万人民币 │
│ │ 法定代表人：刘建 │
│ │ 住所：福建省闽侯县甘蔗街道昙石山西大道136号万家广场5幢507单元 │
│ │ 成立日期：2024年1月30日 │
│ │ 经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推│
│ │广；电力行业高效节能技术研发；太阳能发电技术服务；新兴能源技术研发；电动汽车充电│
│ │基础设施运营；充电桩销售；发电技术服务；节能管理服务；智能输配电及控制设备销售；│
│ │风力发电技术服务；合同能源管理；太阳能热利用产品销售；太阳能热发电装备销售。 │
│ │ 3.关联方名称：肇庆汇曜新能源科技有限公司 │
│ │ 类型：有限责任公司 │
│ │ 注册资本：100万人民币 │
│ │ 法定代表人：刘建 │
│ │ 住所：肇庆市高新区锦信华苑凯顺名居装饰城2层D区001铺之二 │
│ │ 成立日期：2024年2月28日 │
│ │ 经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推│
│ │广；新兴能源技术研发；电力行业高效节能技术研发；太阳能发电技术服务；电动汽车充电│
│ │基础设施运营；充电桩销售；发电技术服务；智能输配电及控制设备销售；合同能源管理；│
│ │风力发电技术服务；节能管理服务；太阳能热利用装备销售；太阳能热利用产品销售。 │
│ │ 福州曜衡、肇庆汇曜成立时间不足一年，均系华夏新能间接控制的子公司，华夏新能是│
│ │一家以园区为主要应用场景，重点投资工商业分布式光伏、储能、充电桩等新能源基础设施│
│ │的企业，其已开展的新能源项目遍布江苏、浙江、河北、山东等10余省市。华夏新能成立于│
│ │2023年2月27日，其截至2023年12月31日的总资产为10010.64万元，净资产为7561.59万元，│
│ │2023年度的净利润为-604.43万元（未经审计）。 │
│ │ 本次交易对手方福州曜衡、肇庆汇曜均不属于失信被执行人。 │
│ │ （二）与上市公司关系说明 │
│ │ 公司董事李毅先生同时担任华夏新能的董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》第│
│ │6.3.3条相关规定，华夏新能为公司关联方，基于谨慎原则，公司亦认定华夏新能子公司福 │
│ │州曜衡、肇庆汇曜为公司关联方。华夏新能、福州曜衡、肇庆汇曜与公司在产权、业务、资│
│ │产、债权债务等方面不存在其他关系。 │
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│公告日期 │2023-08-05 │
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│关联方 │福建丰琪投资有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易简要内容：福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第三次会│
│ │议审议通过《关于修订公司2022年度向特定对象发行股票方案的议案》等议案，对2022年度│
│ │向特定对象发行股票（以下简称“本次发行”）方案的发行下限进行明确。公司与控股股东│
│ │福建丰琪投资有限公司（以下简称“丰琪投资”）根据上述发行方案修订情况签署了《福建│
│ │东百集团股份有限公司与福建丰琪投资有限公司关于福建东百集团股份有限公司非公开发行│
│ │股票之附生效条件的股份认购协议之补充协议（二）》（以下简称“《附生效条件的股份认│
│ │购协议之补充协议（二）》”）。 │
│ │ 本次向特定对象发行股票构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规│
│ │定的重大资产重组。 │
│ │ 过去12个月，除本次交易外，公司未与丰琪投资及其控股子公司发生交易。 │
│ │ 本次发行的方案能否获上海证券交易所审核通过并经中国证监会同意注册尚存在不确定│
│ │性，敬请投资者注意投资风险。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 公司控股股东丰琪投资拟以现金方式认购公司本次发行的股票（以下简称“本次发行”│
│ │），其认购本次发行股票数量不超过202743900股（含本数），且不低于108359134股（含本│
│ │数），认购金额不超过65486.28万元（含本数），且不低于35000.00万元（含本数）。 │
│ │ （二）关联关系 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司控股股东丰琪投资为公司关联│
│ │方，丰琪投资认购本次发行股票的行为构成关联交易。 │
│ │ （三）审批程序 │
│ │ 本次关联交易事项经公司2023年8月4日召开的第十一届董事会第三次会议审议通过，关│
│ │联董事施文义先生对相关议案进行了回避表决，公司独立董事对本次关联交易事项进行了事│
│ │前认可并发表了同意的独立意见。 │
│ │ 本次交易尚需上海证券交易所出具审核意见，并报中国证监会取得予以注册的决定。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：福建丰琪投资有限公司 │
│ │ 成立时间：2009年7月24日 │
│ │ 法定代表人：施霞 │
│ │ 公司类型：有限责任公司（港澳台自然人独资） │
│ │ 统一社会信用代码：91350100691933968L │
│ │ 注册地址：福州市仓山区建新镇闽江大道90号滨江丽景临江园4号01店面 │
│ │ 注册资本：42000万元人民币 │
│ │ 三、关联交易合同的主要内容 │
│ │ 2023年8月4日，公司（以下简称“甲方”）与丰琪投资（以下简称“乙方”）签署了《│
│ │附生效条件的股份认购协议之补充协议（二）》，对前期双方签署的《附生效条件的股份认│
│ │购协议》、《附生效条件的股份认购协议之补充协议》进行相应调整，主要内容如下： │
│ │ 甲方：福建东百集团股份有限公司 │
│ │ 乙方：福建丰琪投资有限公司 │
│ │ 双方协商一致对《附生效条件的股份认购协议之补充协议》的部分条款修订如下： │
│ │ （一）《附生效条件的股份认购协议之补充协议》第3.1条“认购价格”修改为：本次 │
│ │发行的定价基准日为甲方第十届董事会第二十三次会议决议公告日，即2022年12月6日。本 │
│ │次向乙方发行股票的价格为3.28元/股，不低于本次发行定价基准日前20个交易日公司股票 │
│ │交易均价的80%（定价基准日前20个交易日A股股票交易均价=定价基准日前20个交易日A股股│
│ │票交易总额÷定价基准日前20个交易日A股股票交易总量）。若甲方股票在定价基准日至发 │
│ │行日期间发生派息/现金分红、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项，本次发行的 │
│ │发行价格将作相应调整，调整方式如下：派息/现金分红：P1=P0-D送股或资本公积金转增股│
│ │本：P1=P0/（1+N） │
│ │ 两项同时进行：P1=（P0-D）/（1+N） │
│ │ 其中：P0为调整前发行价格，D为每股派息，N为每股送股或转增股本数，P1为调整后发│
│ │行价格。 │
│ │ 在定价基准日至发行日期间，如中国证监会等监管机构对发行价格进行政策调整的，则│
│ │本次发行的发行价格将作相应调整。 │
│ │ 根据上述调整方式，双方确认，因甲方2022年年度权益分派实施完毕，故本次向乙方发│
│ │行股票的价格调整为3.23元/股。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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福建丰琪投资有限公司 3.24亿 37.21 69.82 2024-03-09
许惠君 4422.00万 4.92 --- 2019-02-22
施章峰 3500.00万 4.02 55.70 2024-01-26
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合计 4.03亿 46.15
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-03-09 │质押股数(万股) │2100.00 │
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│质押占所持股(%) │4.53 │质押占总股本(%) │2.41 │
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│股东名称 │福建丰琪投资有限公司 │
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│质押方 │中信银行股份有限公司福州分行 │
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│质押起始日 │2024-03-08 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2024年03月08日福建丰琪投资有限公司质押了2100.0万股给中信银行股份有限公司福州│
│ │分行
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