资本运作☆ ◇600708 光明地产 更新日期：2026-08-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1996-05-23│ 5.80│ 1.53亿│
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│增发 │ 2015-08-13│ 8.86│ 50.53亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-10-30│ 10.96│ 25.81亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海临皓置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海光明亿佳科技服│ ---│ ---│ 60.00│ ---│ ---│ 人民币│
│务有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海志胜置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海临光置业有限公│ ---│ ---│ 90.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│农房观沙国际项目 │ 6.00亿│ 8645.00万│ 3.43亿│ ---│ ---│ ---│
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│新龙广场项目 │ 8.00亿│ 3.22亿│ 7.91亿│ ---│ ---│ ---│
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│澜山苑 │ 12.09亿│ 3.28亿│ 9.67亿│ ---│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-12-10 │交易金额(元)│4008.73万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海锦如置业有限公司60%股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │上海欣影置业有限公司 │
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│卖方 │上海农工商华都实业（集团）有限公司 │
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│交易概述 │交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”│
│ │、“上市公司”）授权全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司（下称“华都集团│
│ │”）通过上海联合产权交易所（下称“联交所”）公开挂牌方式转让华都集团所持有的上海│
│ │锦如置业有限公司（下称“锦如置业”）60%股权及相应债权，锦如置业60%股权价格为人民│
│ │币40087338.54元，对应债权为人民币62522333.18元，合计以不低于总价人民币102609671.│
│ │72元将作为华都公司在联交所公开挂牌转让价格。 │
│ │ 交易进展情况：近日，上海欣影置业有限公司（下称“上海欣影”）作为受让方，按当│
│ │前挂牌价人民币10260.9672万摘牌，交易双方签订了《上海市产权交易合同》。截至本公告│
│ │日，华都集团已全额收到本次交易价格合计为人民币10260.9672万元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-12-10 │交易金额(元)│6252.23万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海锦如置业有限公司相应债权 │标的类型 │债权 │
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│买方 │上海欣影置业有限公司 │
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│卖方 │上海农工商华都实业（集团）有限公司 │
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│交易概述 │交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”│
│ │、“上市公司”）授权全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司（下称“华都集团│
│ │”）通过上海联合产权交易所（下称“联交所”）公开挂牌方式转让华都集团所持有的上海│
│ │锦如置业有限公司（下称“锦如置业”）60%股权及相应债权，锦如置业60%股权价格为人民│
│ │币40087338.54元，对应债权为人民币62522333.18元，合计以不低于总价人民币102609671.│
│ │72元将作为华都公司在联交所公开挂牌转让价格。 │
│ │ 交易进展情况：近日，上海欣影置业有限公司（下称“上海欣影”）作为受让方，按当│
│ │前挂牌价人民币10260.9672万摘牌，交易双方签订了《上海市产权交易合同》。截至本公告│
│ │日，华都集团已全额收到本次交易价格合计为人民币10260.9672万元。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-12-06 │交易金额(元)│2.30亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │鹤岗路301号、安达路101号范围内国│标的类型 │土地使用、固定资产 │
│ │有土地及地上建筑物 │ │ │
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│买方 │上海市宝山区土地储备中心 │
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│卖方 │上海申宏冷藏储运有限公司 │
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│交易概述 │交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”│
│ │、“上市公司”）全资子公司上海申宏冷藏储运有限公司（下称“申宏公司”）将与上海市│
│ │宝山区土地储备中心（下称“宝山土储中心”）、上海吴淞开发建设有限公司（下称“吴淞│
│ │开发公司”）、上海市宝山房屋征收服务事务所有限公司（下称“宝山房屋征收公司”）签│
│ │署《国有土地收购补偿协议书》，将其位于鹤岗路301号、安达路101号范围内国有土地及地│
│ │上建筑物等进行收购储备。本次收储土地面积合计34681平方米，地块内建有有证建筑面积3│
│ │1165平方米、未见证建筑面积1203.55平方米，补偿金额为人民币23000.9801万元（该补偿 │
│ │价格包括但不限于土地使用权、建（构）筑物含装饰装修、附属物、机器设备、搬迁费、停│
│ │产停业损失、奖励费等与本次收储相关的全部费用）。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │上海市糖业烟酒（集团）有限公司及下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（租赁房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │农工商超市（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（租赁房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品产业投资（上海）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品产业投资（上海）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品国际有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │母公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海花卉园艺（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海五四科技有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品产业投资（上海）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海光明粮油储备管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品集团（上海）企业发展有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明生态岛投资发展有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │农工商超市（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海蔬菜（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明乳业股份有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │母公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海市白茅岭农场有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海市军天湖农场有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品（出售商品│
│ │ │ │、销售商品） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海蔬菜（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品（出售商品│
│ │ │ │、销售商品） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │农工商超市（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品（出售商品│
│ │ │ │、销售商品） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品（出售商品│
│ │ │ │、销售商品） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品集团上海五四有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料（采购商品） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海市糖业烟酒（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买原材料（采购商品） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│农工商房地│农工商房地│ 1.31亿│人民币 │2025-09-22│2028-09-22│抵押加保│否 │是 │
│产（集团）│产（集团）│ │ │ │ │证 │ │ │
│有限公司 │广西明通置│ │ │ │ │ │ │ │
│ │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
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2026-07-15│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
本次业绩预告的适用情形：净利润为负值。
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”“本公司”“光明地产”）预计2026年半年
度实现归属于母公司所有者的净利润约为-60,000.00万元到-40,000.00万元，与上年同期相比
，将继续出现亏损。预计公司2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净
利润约为-59,000.00万元到-39,500.00万元。
（一）业绩预告期间
2026年1月1日至2026年6月30日
（二）业绩预告情况
经公司资金财务部初步测算：预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-6
0,000.00万元到-40,000.00万元，与上年同期相比，将继续出现亏损。预计公司2026年半年度
实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-59,000.00万元到-39,500.00万元
。
──────┬──────────────────────────────────
2026-07-11│其他事项
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光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”）经2025年4月27
日召开的第九届董事会第二十九次会议及2025年6月19日召开的2024年年度股东大会，审议通
过了《关于申请注册发行超短期融资券的议案》。公司于2025年9月收到中国银行间市场交易
商协会（下称“交易商协会”）出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2025〕SCP281号），
同意接受公司超短期融资券注册金额为14亿元，注册额度自本通知书落款之日起2年内有效。
具体内容分别详见2025年4月29日、2025年6月20日、2025年10月11日《上海证券报》《证券时
报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（临2025-016）（临2025-023）（临2025-032）（
临2025-054）。
公司本次于2026年7月7日发行了光明房地产集团股份有限公司2026年度第一期超短期融资
券（债券简称：26光明房产SCP001），发行金额为人民币7亿元。截至本公告日，本次募集资
金已全部到账。现将发行申购、配售、分销结果公告如下：
公司本次募集资金有关文件可以在中国货币网www.chinamoney.com.cn和上海清算所网站w
ww.shclearing.com.cn查询。
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2026-07-08│其他事项
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光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”）经2025年8月6日
召开的第九届董事会第三十二次会议及2025年8月22日召开的2025年第一次临时股东会，审议
通过了《关于申请注册发行中期票据的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会（下称
“交易商协会”）申请注册发行总额不超过人民币40亿元（含40亿元）的中期票据。具体内容
分别详见2025年8月7日、2025年8月23日《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站w
ww.sse.com.cn（临2025-038）（临2025-042）（临2025-045）。
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2026-05-30│诉讼事项
──────┴──────────────────────────────────
案件所处的诉讼、仲裁阶段：截至本公告披露日，光明房地产集团股份有限公司（下称“
本公司”“公司”“光明地产”“上市公司”）及合并报表范围内子公司（包括全资、控股）
连续12个月内尚未披露的累计诉讼及仲裁案件共214起，其中101起案件已结案，合计17899.61
万元，113起案件在审理阶段，合计70098.61万元。
报告期内上市公司所处的当事人地位：原告、被告、申请人、被申请人、第三人。
报告期内累计涉案金额：合计87998.22万元，鉴于公司于2026年4月29日披露《2025年年
度报告》，前述金额已超过公司2025年经审计归母净资产的10%，因此公司按照相关规定予以
披露。
是否会对上市公司损益产生负面影响：本报告期内的部分案件尚未结案或在审理阶段，最
终判决结果存在不确定性，对公司本期利润或期后利润的影响尚无法准确计量，公司将依据案
件实际进展情况和会计准则要求进行相应的会计处理。公司将积极处理诉讼及仲裁事宜，及时
履行信息披露义务，维护公司及全体股东的合法权益，敬请投资者注意投资风险。
一、诉讼及仲裁案件的基本情况
截至本公告披露日，公司根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，对公司及合并
报表范围内子公司（包括全资、控股）连续12个月内尚未披露的累计诉讼及仲裁案件进行了统
计，累计发生案件共214起，其中101起案件已结案，合计17899.61万元，113起案件在审理阶
段，合计70098.61万元。涉及金额合计87998.22万元，上述金额已超过公司2025年经审计归母
净资产的10%，其中单笔涉案金额1000万元及以上的案件小计约人民币67228.27万元，其中单
笔涉案金额1000万元以下的案件小计约人民币20769.95万元。
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2026-05-29│其他事项
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一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2026年5月28日
(二)股东会召开的地点：上海徐汇区漕溪北路595号A座五楼会议中心多功能厅
(三)公司董事和董事会秘书的列席情况
1、公司在任董事6人，列席6人；
2、公司董事会秘书苏朋程先生出席；全体高管均列席。
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2026-04-29│其他事项
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重要内容提示：
本次计提资产减值准备及信用损失，将影响公司2025年度合并报表利润总额207380.17万
元。影响公司2025年度净利润206423.12万元，影响公司2025年度归属于母公司净利润196090.
38万元。
一、计提资产减值准备及信用损失情况概述
为客观反映光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”“上市
公司”）财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，公司对相
关资产进行了分析和评估。基于谨慎性原则，公司对期末存在减值迹象的相关资产予以计提资
产减值准备及信用损失。
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2026-04-29│企业借贷
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一、提供财务资助情况概述
房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，为支付土地款、工程款等日常经营支出
，需要项目公司股东或合作方提供资金支持（即股东借款等）；项目开发后期，存在闲置富余
资金时，为盘活存量资金，加快资金周转，增加项目公司收益，在符合当地预售款管理规定的
前提下，控股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金。
鉴于上述情况，光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”“
上市公司”）及下属子公司向项目公司提供短期股东投入（借款）以及项目公司股东临时调用
项目公司阶段性盈余资金，构成《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司
自律监管指引第1号—规范运作》规定的提供财务资助事项。
二、2025年度实际提供财务资助情况
（一）合联营企业情况
因经营发展需要，公司存在合营、联营企业，在运营中一般不对项目公司设立大额注册资
本金，后续项目开发建设投入通过各股东间按比例进行同股同权的股东投入来完成，鉴于上述
原因，公司及下属子公司存在向公司合营、联营企业提供财务资助的情形，截至2025年12月31
日，全年累计提供财务资助发生额为人民币0.95亿元，余额为人民币7.13亿元。
（二）为控股项目公司的少数股东提供财务资助
对于公司与其他企业合作开发的公司控股项目，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为
盘活存量资金，加快资金周转，增加项目公司收益，在符合当地预售款管理规定的前提下，控
股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金，由此构成了公司下属部分控股项目
公司提供财务资助的情况。截至2025年12月31日，全年累计提供财务资助发生额为人民币3.63
亿元。
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2026-04-29│其他事项
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为进一步完善风险管理体系，降低光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司
”“光明地产”“上市公司”）运营风险，促进公司董事、高级管理人员更充分地行使权利和
履行职责，保障广大投资者的利益，根据《公司法》《上市公司治理准则》等规定，公司拟为
公司及全体董事、高级管理人员购买责任保险。具体情况如下：
一、责任险方案
1、投保人：光明房地产集团股份有限公司
2、被保险人：公司及公司董事、高级管理人员
3、赔偿限额：不超过人民币10,000万元/年（具体以最终签订的保险合同为准）
4、保费支出：不超过人民币50万元/年（具体以最终签订的保险合同为准）
5、保险期限：12个月（后续每年可续保或重新投保）
二、授权事项
为提高决策效率，公司董事会提请股东会在上述责任险方案范围内授权公司管理层办理公
司及全体董事、高级管理人员责任险购买的相关事宜，包括但不限于确定其他相关责任人员、
确定保险公司、确定赔偿限额、确定保险费及其他保险条款、选择及聘任保险经纪公司或其他
中介机构、签署相关法律文件及处理与投保相关的其他事项等，以及在不超出前述金额前提下
，在今后保险合同期满时或期满之前办理续保或重新投保等相关事宜。
三、审议程序
公司于2026年4月27日召开第九届董事会第四十三次会议，审议了《关于购买董事、高级
管理人员责任险的议案》。根据相关法律法规的规定，因该事项与公司全体董事、高级管理人
员存在利害关系，公司全体董事对该议案均回避表决，该议案将直接提交公司股东会审议。
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2026-04-29│其他事项
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股东会召开日期：2026年5月28日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
(一)股东会类型和届次
2025年年度股东会
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2026-04-29│其他事项
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重要内容提示：
光明房地产集团股份有限公司（下称：“本公司”“公司”“光明地产”“上市公司”）
2025年度利润分配预案为不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本。
本次利润分配方案已经公司第九届董事会第四十三次会议审议通过，尚需提交公司2025年
年度股东会审议。
公司不触及《上海证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被
实施其他风险警示的情形。
公司董事会关于本年度未进行现金分红的说明请见公告正文相关段落。
一、2025年度拟不进行利润分配的情况
公司根据中国证监会《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》《上海证券交易
所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章
程》等有关规定，并经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度母公司财务报
表实现净利润为-475,910,508.34元，合并报表实现归属于上市公司股东的净利润为-3,653,62
8,365.77元。公司拟定2025年度利润分配预案为：不派发现金红利、不送红股、不以公积金转
增股本。公司不触及《股票上市规则》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被实施其他风
险警示的情形。
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2026-04-29│其他事项
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光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”“上市公司”）于
2026年4月27日召开第九届董事会第四十三次会议，审议了《关于董事年度薪酬情况的议案》
，根据相关法律法规的规定，因该事项与公司全体董事、高级管理人员存在利害关系，公司全
体董事对该议案均回避表决，该议案将直接提交公司股东会审议。同时，该次董事会还审议通
过了《关于高级管理人员年度薪酬情况的议案》。
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2026-03-27│其他事项
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一、2024年公司申请注册发行人民币43亿元中期票据的审批情况
光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”）发行中期票据事项已经2024年
4月23日召开的第九届董事会第十八次会议及2024年5月23日召开的2023年年度股东大会审议批
准，并于2024年7月收到中国银行间市场交易商协会（下称“交易商协会”）出具的《接受注
册通知书》（中市协注【2024】MTN596号），接受公司中期票据注册金额为人民币43亿元，注
册额度自本通知书落款之日起2年内有效。具体内容分别详见2024年4月25日、2024年5月24日
、2024年7月2日在《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的
（临2024-016）、（临2024-023）、（临2024-030）、（临2024-044）。
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2026-01-29│其他事项
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2026年1月28日，光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）董事会收到公司董事、
总裁、战略委员会委员郭强先生的辞职申请，因个人原因，郭强先生请求辞去公司董事、总裁
、战略委员会委员的职务，辞职申请生效后，郭强先生将不再担任公司任何职务。截至本公告
披露日，郭强先生未持有公司股份，不存在应当履行而未履行的承诺事项。
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2026-01-23│对外担保
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一、本次调整担保额度的依据
鉴于光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）生产经
营及未来发展趋势需要，根据《公司法》、《证券法》、《民法典》、《上海证券交易所股票
上市规则》、《上海证券交易所上市公司监管自律指引第1号——规范运作》、《上市公司监
管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告【2022】26号）、
《关于印发企业内部控制配套指引的通知》（财会【2010】11号）、《市国资委监管企业融资
担保及资金出借管理办法》、《光明食品（集团）有限公司企业融资担保及资金出借管理办法
（试行）》（光明计财【2023】243号）、《光明地产章程》、《光明地产对外担保管理制度
》等相关法律、法规、规章，核定2025年度对外担保额度。
公司分别于2025年8月6日、2025年8月22日召开第九届董事会第三十二次会议、2025年第
一次临时股东会,审议通过《关于核定2025年度对外担保额度的议案》，核定公司及其子公司
为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币236亿元，担保额度期限自2025年1月1日起至2
025年12月31日止（鉴于审议光明地产年度对外担保额度的股东会一般在每年年中召开，为了
有效衔接自然年度与股东会之间的时间差异，在下一年审议公司年度对外担保额度的股东会未
召开期间，发生的对外担保授权公司总裁机构在2025年度总额度内核准）。具体内容详见分别
于2025年8月7日、2025年8月23日刊登于《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网
站www.sse.com.cn披露的（临2025-038）、（临2025-039）、（临2025-045）。
二、本次调整担保额度的具体情况
根据公司实际经营需要，在2025年度对外担保总额范围内适度调整担保人与被担保人之间
的担保额度，调整后公司2025年度对外担保总额不变（见下表）：
币种：人民币
本次调整减少额度人民币13000万元，调整后担保额度为人民币457000万元。
（二）原为上海农工商旺都物业管理有限公司（下称“旺都物业”）提供
担保额度为15000万元。本次调整增加额度人民币13000万元，调整后担保额度为人民币28
000万元。
截至目前，为泰日置业与旺都物业担保，均不存在已发生超出调整后担保额度情况。
根据相关要求，在具体调整被担保人时，控股子公司仅可与控股子公司之间作调剂；被担
保人均为控股子公司的，可以在控股子公司内部进行担保额度调剂，但调剂发生时资产负债率
为70%以上的控股子公司仅能从股东会审议时资产负债率为70%以上的控股子公司处获得担保额
度；新增被担保人的，单体担保额度不得超过上市公司最近一期经审计净资产10%；若超出须
单独提交公司董事会及股东会审议通过后方可生效。
截至目前，泰日置业与旺都物业均为公司下属控股子公司。截至2025年9月30日，泰日置
业资产负债率为96.78%，旺都物业资产负债率为93.71%，均符合上述各项要求。
上述调整事项，自董事会审议通过之日起至公司召开股东会审议通过2026年度对外担保额
度的议案之前有效。
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2025-12-06│其他事项
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交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产
”、“上市公司”）全资子公司上海申宏冷藏储运有限公司（下称“申宏公司”）将与上海市
宝山区土地储备中心（下称“宝山土储中心”）、上海吴淞开发建设有限公司（下称“吴淞开
发公司”）、上海市宝山房屋征收服务事务所有限公司（下称“宝山房屋征收公司”）签署《
国有土地收购补偿协议书》，将其位于鹤岗路301号、安达路101号范围内国有土地及地上建筑
物等进行收购储备。本次收储土地面积合计34681平方米，地块内建有有证建筑面积31165平方
米、未见证建筑面积1203.55平方米，补偿金额为人民币23000.9801万元（该补偿价格包括但
不限于土地使用权、建（构）筑物含装饰装修、附属物、机器设备、搬迁费、停产停业损失、
奖励费等与本次收储相关的全部费用）。
本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。
本次交易实施不存在重大法律障碍。
本次交易已经第九届董事会第三十九次会议审议通过，本次交易未达到股东会审议标准。
风险事项：本次交易已经第九届董事会战略委员会第十六次会议、第九届董事会第三十九
次会议审议通过，交易各方尚需签署《国有土地收购补偿协议书》，满足相关手续、交易对方
按照协议约定及时完成交易对价支付等后方能正式完成，交易的达成尚存在不确定性。公司将
按照相关法律、法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决
策，审慎投资。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概况
公司全资子公司申宏公司为盘活存量资产，提升资产使用效率，优化产业布局，提高资金
使用效率，同时为响应上海市宝山区大吴淞地区转型开发战略，加速推进启动区（核心岛）土
地资源集约利用与产业升级，在今年4月收到宝山土储中心下发的《关于开展大吴淞启动区（
核心岛）土地收储工作的函》（下称“《收储函》”）后，严格按照上海市委、市政府工作要
求及《中华人民共和国土地管理法》《上海市土地储备办法》等文件规定，积极围绕政府总体
规划部署，委派专业团队落实相关对接工作，稳步推进收储工作，及时发布《关于收到公司土
地被纳入收储范围的提示性公告》，维护了广大投资者利益，具体内容详见2025年4月19日在
《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2025-013）
。
2025年12月5日，公司先后召开第九届董事会战略委员会第十六次会议、第九届董事会第
三十九次会议审议通过《关于全资子公司土地被收储的议案》。
申宏公司将与宝山土储中心（收储单位）、吴淞开发公司（收储实施单位）、宝山房屋征
收公司（委托实施单位）签署《国有土地收购补偿协议书》，将其位于鹤岗路301号、安达路1
01号范围内国有土地及地上建筑物等进行收购储备。本次收储土地面积合计34681平方米，地
块内建有有证建筑面积31165平方米、未见证建筑面积1203.55平方米，补偿金额为人民币2300
0.9801万元（该补偿价格包括但不限于土地使用权、建（构）筑物含装饰装修、附属物、机器
设备、搬迁费、停产停业损失、奖励费等与本次收储相关的全部费用）。
（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况
2025年12月5日，公司先后召开第九届董事会战略委员会第十六次会议、第九届董事会第
三十九次会议审议通过《关于全资子公司土地被收储的议案》。
（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序
本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组，未达到股东会审议标准，无需提交股东
会审议。
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2025-12-06│其他事项
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光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）分别于2025
年5月29日、2025年6月19日召开第九届董事会第三十次会议和2024年年度股东大会，审议通过
了《关于聘任2025年度财务审计和内控审计机构的议案》，同意聘任众华会计师事务所（特殊
普通合伙）（下称“众华”）为公司2025年度财务审计和内控审计机构，具体内容详见分别在
2025年5月30日、2025年6月20日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网www.ss
e.com.cn披露的（临2025-027）（临2025-030）（临2025-032）。
公司于近日收到众华发来的《关于变更签字注册会计师的告知函》，现将具体情况公告如
下：
一、签字注册会计师变更情况
众华作为公司2025年度财务审计和内控审计机构，原指派王颋麟先生为项目合伙人、徐育
竹先生为签字注册会计师，为公司提供审计服务。鉴于原委派的签字注册会计师徐育竹先生工
作调整，众华安排张妍虹女士接替徐育竹先生作为公司签字注册会计师。变更后的公司2025年
度财务审计和内控审计签字注册会计师为王颋麟先生和张妍虹女士。
（一）基本信息
签字注册会计师张妍虹女士，2020年成为中国注册会计师，2016年开始从事上市公司审计
业务，2025年开始在众华会计师事务所（特殊普通合伙）执业。
（二）诚信记录
签字注册会计师张妍虹女士近三年未因执业行为受到刑事处罚，未受到证监会及其派出机
构、行业主管部门等的行政处罚、监督管理措施，未受到证券交易所、行业协会等自律组织的
自律监管措施、纪律处分。
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2025-11-28│其他事项
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经光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）于2025年
11月14日召开第九届董事会第三十八次会议，审议通过了《关于补选第九届董事会董事长的议
案》，选举王伟先生为公司第九届董事会董事长。具体内容详见2025年11月15日在《上海证券
报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2025-069）、（临2025
-070）。
根据《公司章程》有关规定，董事长(代表公司执行事务的董事)为公司的法定代表人。
截止本公告日，公司董事会根据上述决议，办理完成了相关工商变更登记手续，并取得了
由上海市市场监督管理局换发的最新《营业执照》。
本次工商变更完成后，公司法定代表人为王伟先生，其他工商登记事项不变。
换发的最新《营业执照》证载信息如下：
名称：光明房地产集团股份有限公司
统一社会信用代码：91310000132209965Q
类型：其他股份有限公司（上市）
住所：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区丽正路1628号9幢2层A-75室
法定代表人：王伟
注册资本：人民币222863.6743万元整
成立日期：1993年1月4日
经营范围：房地产开发经营，房地产经纪，企业投资，国内贸易（除国家专项外），仓储
（除危险品），道路货物运输，货物运输代理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动】
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2025-11-15│其他事项
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重要内容提示：
本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2025年11月14日
(二)股东会召开的地点：上海徐汇区漕溪北路595号A座五楼会议中心多功能厅
(三)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，股东会主持情况等。
根据《公司章程》相关规定，由过半数的董事共同推举董事、总裁郭强先生主持本次会议
。本次会议表决方式符合《公司法》等有关法律、法规及本公司《公司章程》的有关规定。
(四)公司董事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事7人，出席7人；
2、董事会秘书苏朋程先生出席；全体高管列席。
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2025-11-15│其他事项
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一、关于补选的基本情况：
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）根据《公司
法》《证券法》及光明地产《公司章程》的有关规定，经公司董事会审议通过，同意补选王伟
先生为公司第九届董事会董事长，任职期限至公司第九届董事会任期届满止，简历详见附件。
根据《公司法》《证券法》及光明地产《公司章程》《董事会战略委员会工作细则》等有
关规定，根据公司各位董事的工作经验和业务专长，由全体董事提名，同意补选王伟先生为公
司第九届董事会战略委员会委员，同意补选王伟先生为公司第九届董事会战略委员会主任委员
，任职期限至公司第九届董事会任期届满止，简历详见附件。
二、已履行相关审议程序：
1、公司于2025年11月14日下午14:15召开第九届董事会提名委员会第九次会议，审议通过
补选第九届董事会战略委员会委员和主任委员的议案，并提交公司董事会审议。
2、公司于2025年11月14日下午14:30召开第九届董事会第三十八次会议，审议通过关于补
选第九届董事会董事长、补选第九届董事会战略委员会委员和主任委员的议案。
三、尚须履行其他程序：
依据《公司章程》“第八条董事长（代表公司执行事务的董事）为公司的法定代表人”的
规定，为确保治理结构完善及企业正常运营，公司将依法及时办理法定代表人的工商变更登记
手续，请广大投资者及时关注公司公告。
附：王伟先生简历
王伟，男，汉族，1972年10月生，中国共产党党员，大学学历。曾任上海良友（集团）有
限公司总裁、董事，光明食品集团财务有限公司董事长、法定代表人，光明食品产业投资（上
海）有限公司党支部书记、董事、总经理，现任光明房地产集团股份有限公司党委书记、董事
长、董事会战略委员会主任委员。
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2025-11-01│其他事项
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光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”）发行中期票据事项已经2024
年4月23日召开的第九届董事会第十八次会议及2024年5月23日召开的2023年年度股东大会审议
批准，并于2024年7月收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[
2024]MTN596号）。具体内容分别详见2024年4月25日、2024年5月24日、2024年7月2日在《上
海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2024-016）、（
临2024-023）、（临2024-030）、（临2024-044）。
公司于2024年7月8日实施了发行（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2024年度第四
期中期票据；债券简称：24光明房产MTN004），期限为2+1年，起息日为2024年7月10日，实际
发行总额为人民币7亿元，发行利率为2.53%，发行价格为100元/百元面值。具体内容详见2024
年7月12日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（
临2024-045）。
公司于2024年8月5日实施了发行（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2024年度第五
期中期票据；债券简称：24光明房产MTN005），期限为3年，起息日为2024年08月07日，实际
发行总额为人民币6亿元，发行利率为2.55%，发行价格为100元/百元面值。具体内容详见2024
年8月9日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临
2024-048）。
公司于2024年10月11日实施了发行（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2024年度第
七期中期票据；债券简称：24光明房产MTN007），期限为3年，起息日为2024年10月14日，实
际发行总额为人民币8亿元，发行利率为3.80%，发行价格为100元/百元面值。具体内容详见20
24年10月16日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的
（临2024-056）。
公司于2025年8月27日实施了发行（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2025年度第
一期中期票据；债券简称：25光明房产MTN001），期限为3年，起息日为2025年8月29日，实际
发行总额为人民币4亿元，发行利率为2.81%，发行价格为100元/百元面值。具体内容详见2025
年9月2日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临
2025-049）。
公司本次发行2025年度第二期中期票据，发行金额为人民币8亿元，于2025年10月27日实
施发行了（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2025年度第二期中期票据；债券简称：25
光明房产MTN002）。
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2025-10-30│其他事项
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重要内容提示：
股东会召开日期：2025年11月14日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
一、召开会议的基本情况
(一)股东会类型和届次
2025年第二次临时股东会
(二)股东会召集人：董事会
(三)投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
(四)现场会议召开的日期、时间和地点
召开的日期时间：2025年11月14日13点30分
召开地点：上海市徐汇区漕溪北路595号A座五楼会议中心多功能厅(五)网络投票的系统、
起止日期和投票时间。
网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
网络投票起止时间：自2025年11月14日至2025年11月14日
采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东会召开当日
的交易时间段，即9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为
股东会召开当日的9:15-15:00。
(六)融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序
涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《
上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号—规范运作》等有关规定执行。
(七)涉及公开征集股东投票权
无
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2025-10-14│股权转让
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交易简要内容：
1、交易标的名称：上海锦如置业有限公司60%股权及相应债权。
2、交易事项：光明地产将授权全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司（下称
“华都集团”）通过上海联合产权交易所（下称“联交所”）公开挂牌方式，转让华都集团所
持有的上海锦如置业有限公司（下称“锦如置业”）60%股权及相应债权。
3、交易各方当事人名称：
（1）出让方：光明地产下属全资子公司华都集团；
（2）受让方：本次交易的受让方目前尚无法确定，公司暂时无法对本次交易受让方的基
本情况及其交易履约能力进行尽职调查。公司将在交易完成后，及时披露受让方的基本情况。
4、交易金额：锦如置业60%股权价格为人民币40087338.54元，对应债权为人民币6252233
3.18元，合计以不低于总价人民币102609671.72元将作为华都集团在联交所公开挂牌转让价格
。最终转让价格取决于受让方在联交所的受让价格，受让方还需承担相应债权自评估基准日至
股权交易日尚未支付的利息。
本次交易尚未构成关联交易，公司未知公司关联人是否会作为本次交易在联交所公开转让
的受让方，若挂牌转让导致关联交易，公司将依据《上海证券交易所股票上市规则》相关条款
执行。
本次交易不构成重大资产重组；
交易实施尚需履行的审批及其他相关程序：本次交易未达到股东会审议标准，在公司董事
会审议通过后，无需提交股东会审议。本次交易在公司董事会审议通过后，尚须在联交所公开
挂牌转让。
本次交易完成后，公司下属全资子公司华都集团将不再持有锦如置业股权。
上市公司将不存在为锦如置业提供担保、委托锦如置业理财、以及其占用上市公司资金等
方面的情况。
交易实施不存在重大法律障碍。
其它需要提醒投资者重点关注的风险事项：本次交易为在联交所公开挂牌转让，存在着交
易不成功或撤销挂牌的风险。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概述
本公司全资子公司华都集团将通过联交所公开挂牌转让所持有的锦如置业60%股权及相应
债权。锦如置业60%股权价格为人民币40087338.54元，对应债权为人民币62522333.18元，合
计以不低于总价人民币102609671.72元将作为华都公司在联交所公开挂牌转让价格。最终转让
价格取决于受让方在联交所的受让价格，受让方还需承担相应债权自评估基准日至股权交易日
尚未支付的利息。
本次交易尚未构成关联交易，公司未知公司关联人是否会作为本次交易在联交所公开转让
的受让方，若挂牌转让导致关联交易，公司将依据《上海证券交易所股票上市规则》相关条款
执行。
本次交易的目的和原因：本次交易符合上市公司自身战略定位及当前房地产市场状况，有
利于公司当前快速回笼投入。经初步测算，如本次交易完成，预计将实现归属母公司的净利润
约为人民币2200万元（上述数据未经审计，对公司净利润影响额以注册会计师年度审计数据为
准）。最终转让收益主要由成交价格决定，而该价格取决于受让方在联交所的摘牌价格。
本次交易完成后，公司下属全资子公司华都集团将不再持有锦如置业股权。上市公司将不
存在为锦如置业提供担保、委托锦如置业理财、以及其占用上市公司资金等方面的情况。
本次交易不构成重大资产重组。交易实施不存在重大法律障碍。本次交易为在联交所公开
挂牌转让，存在着交易不成功或撤销挂牌的风险。
本次交易将通过联交所公开挂牌转让，交易合同尚未签署。
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2025-10-11│其他事项
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光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”）经2025年4月27日召开的第
九届董事会第二十九次会议及2025年6月19日召开的2024年年度股东大会，审议通过了《关于
申请注册发行超短期融资券的议案》,同意公司向中国银行间市场交易商协会（下称“交易商
协会”）申请注册发行不超过人民币14亿元（含14亿元）的超短期融资券。具体内容分别详见
2025年4月29日、2025年6月20日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.ss
e.com.cn（临2025-016）、（临2025-023）、（临2025-032）。
公司于近日收到交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2025〕SCP281号），
同意接受公司超短期融资券注册，现就有关事项公告如下：
一、本公司超短期融资券注册金额为14亿元，注册额度自本通知书落款之日起2年内有效
，由上海农村商业银行股份有限公司、北京银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司、中国
光大银行股份有限公司、南京银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司、宁波银行
股份有限公司、渤海银行股份有限公司、浙商银行股份有限公司、华夏银行股份有限公司和厦
门国际银行股份有限公司联席主承销。
二、本公司在注册有效期内可分期发行超短期融资券，将按照相关管理要求，进行发行管
理。发行完成后，将通过交易商协会认可的途径披露发行结果。
三、本公司将按照《非金融企业债务融资工具发行规范指引》和《非金融企业债务融资工
具簿记建档发行工作规程》开展发行工作。
四、本公司将按照《中国银行间市场交易商协会会员管理规则》等相关自律管理规定，接
受协会自律管理，履行相关义务，享受相关权利。
五、本公司将按照《非金融企业债务融资工具注册发行规则》《非金融企业债务融资工具
注册工作规程》《非金融企业债务融资工具信息披露规则》及有关规则指引规定，履行信息披
露义务。
六、本公司将严格按照募集说明书披露的资金用途使用募集资金，如存续期内需要变更募
集资金用途将提前披露。募集资金用途符合相关法律法规及政策要求。
七、本公司将严格按照国家有关产业政策规定，依法合规开展生产经营活动，确保有关业
务规范健康发展。
八、本公司如发生可能对偿债能力产生重大影响的事件，将严格按照投资人保护机制的要
求，落实相关承诺，切实保护投资人的合法权益。
九、本公司将按照协会存续期管理有关自律规则规定，积极配合主承销商存续期管理工作
的开展。
十、本公司在超短期融资券发行、兑付过程中和超短期融资券存续期内如遇重大问题，将
及时向交易商协会报告。
本公司将根据《接受注册通知书》的要求，积极推进超短期融资券相关工作，并按照有关
规定及时履行信息披露义务。
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2025-09-02│其他事项
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光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”）发行中期票据事项已经2024
年4月23日召开的第九届董事会第十八次会议及2024年5月23日召开的2023年年度股东大会审议
批准，并于2024年7月收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[
2024]MTN596号）。具体内容分别详见2024年4月25日、2024年5月24日、2024年7月2日在《上
海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2024-016）、（
临2024-023）、（临2024-030）、（临2024-044）。公司于2024年7月8日实施了发行（债券名
称：光明房地产集团股份有限公司2024年度第四期中期票据；债券简称：24光明房产MTN004）
，期限为2+1年，起息日为2024年7月10日，实际发行总额为人民币7亿元，发行利率为2.53%，
发行价格为100元/百元面值。具体内容详见2024年7月12日在《上海证券报》、《证券时报》
及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2024-045）。
公司于2024年8月5日实施了发行（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2024年度第五
期中期票据；债券简称：24光明房产MTN005），期限为3年，起息日为2024年08月07日，实际
发行总额为人民币6亿元，发行利率为2.55%，发行价格为100元/百元面值。具体内容详见2024
年8月9日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临
2024-048）。
公司于2024年10月11日实施了发行（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2024年度第
七期中期票据；债券简称：24光明房产MTN007），期限为3年，起息日为2024年10月14日，实
际发行总额为人民币8亿元，发行利率为3.80%，发行价格为100元/百元面值。具体内容详见20
24年10月16日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的
（临2024-056）。
公司本次发行2025年度第一期中期票据，发行金额为人民币4亿元，于2025年8月27日实施
了发行（债券名称：光明房地产集团股份有限公司2025年度第一期中期票据；债券简称：25光
明房产MTN001）。
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2025-08-23│其他事项
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重要内容提示：
本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
(一)股东会召开的时间：2025年8月22日
(二)股东会召开的地点：上海徐汇区漕溪北路595号A座五楼会议中心多功能厅
(三)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，股东会主持情况等。
本次会议由公司董事长陆吉敏先生主持，本次会议表决方式符合《公司法》等有关法律、
法规及本公司《公司章程》的有关规定。
(四)公司董事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事7人，出席7人；
2、公司董事会秘书苏朋程先生出席；全体高管均列席。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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