资本运作☆ ◇600708 光明地产 更新日期：2025-06-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1996-05-23│ 5.80│ 1.53亿│
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│增发 │ 2015-08-13│ 8.86│ 50.53亿│
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│增发 │ 2015-10-30│ 10.96│ 25.81亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海临皓置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海光明亿佳科技服│ ---│ ---│ 60.00│ ---│ ---│ 人民币│
│务有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海志胜置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海临光置业有限公│ ---│ ---│ 90.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│农房观沙国际项目 │ 6.00亿│ 8645.00万│ 3.43亿│ ---│ ---│ ---│
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│新龙广场项目 │ 8.00亿│ 3.22亿│ 7.91亿│ ---│ ---│ ---│
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│澜山苑 │ 12.09亿│ 3.28亿│ 9.67亿│ ---│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2024-11-21 │交易金额(元)│2338.24万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海海博物流（集团）有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │光明食品产业投资（上海）有限公司 │
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│卖方 │光明房地产集团股份有限公司 │
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│交易概述 │光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”、“上市公司”│
│ │）全资子公司上海海博物流（集团）有限公司（下称“海博物流”）100%股权（下称“标的│
│ │1”）和公司全资子公司上海海博西郊物流有限公司（下称“海博西郊”）100%股权（下称 │
│ │“标的2”），将通过上海联合产权交易所协议转让至光明食品产业投资（上海）有限公司 │
│ │（下称“光明产投”、“受让方”）。两家全资子公司股权转让合计交易金额为人民币622,│
│ │289,136.23元。其中，标的1的交易金额为人民币23,382,377.28元，标的2的交易金额为人 │
│ │民币598,906,758.95元。另分别约定于标的1、标的2工商变更登记完成之前归还相应股东借│
│ │款。 │
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│公告日期 │2024-11-21 │交易金额(元)│5.99亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海海博西郊物流有限公司100%股权│标的类型 │股权 │
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│买方 │光明食品产业投资（上海）有限公司 │
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│卖方 │光明房地产集团股份有限公司 │
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│交易概述 │光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”、“上市公司”│
│ │）全资子公司上海海博物流（集团）有限公司（下称“海博物流”）100%股权（下称“标的│
│ │1”）和公司全资子公司上海海博西郊物流有限公司（下称“海博西郊”）100%股权（下称 │
│ │“标的2”），将通过上海联合产权交易所协议转让至光明食品产业投资（上海）有限公司 │
│ │（下称“光明产投”、“受让方”）。两家全资子公司股权转让合计交易金额为人民币622,│
│ │289,136.23元。其中，标的1的交易金额为人民币23,382,377.28元，标的2的交易金额为人 │
│ │民币598,906,758.95元。另分别约定于标的1、标的2工商变更登记完成之前归还相应股东借│
│ │款。 │
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│公告日期 │2024-11-21 │交易金额(元)│3.79亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海海博斯班赛国际物流有限公司10│标的类型 │股权 │
│ │0%股权 │ │ │
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│买方 │上海市糖业烟酒（集团）有限公司 │
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│卖方 │光明房地产集团股份有限公司 │
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│交易概述 │光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”、“上市公司”│
│ │）将通过上海联合产权交易所协议转让全资子公司上海海博斯班赛国际物流有限公司（下称│
│ │“海博斯班赛”）100%股权。本次股权交易金额为人民币379,035,579.22元，另约定于海博│
│ │斯班赛股权工商变更登记完成之前归还相应股东借款。 │
│ │ 本次交易的出让方是光明房地产集团股份有限公司，受让方为上海市糖业烟酒（集团）│
│ │有限公司（下称“糖酒集团”），与光明地产为同一控制人光明食品（集团）有限公司（下│
│ │称“光明集团”）下属兄弟企业，交易双方互为关联人。根据《上海证券交易所股票上市规│
│ │则》的相关规定，本次交易构成了关联交易。 │
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│公告日期 │2024-11-21 │交易金额(元)│9420.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海光明生活服务集团有限公司100%│标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │上海光明城市服务科技有限公司 │
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│卖方 │光明房地产集团股份有限公司 │
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│交易概述 │光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”、“上市公司”│
│ │）将通过上海联合产权交易所协议转让全资子公司上海光明生活服务集团有限公司（下称“│
│ │服务集团”）100%股权。本次股权交易金额为人民币94,200,000.00元，另约定于服务集团 │
│ │工商变更登记完成之前归还相应股东借款。 │
│ │ 本次交易的出让方是光明房地产集团股份有限公司，受让方为上海光明城市服务科技有│
│ │限公司（下称“光明城市服务”），与光明地产为同一控制人光明食品（集团）有限公司（│
│ │下称“光明集团”）下属兄弟企业，交易双方互为关联人。根据《上海证券交易所股票上市│
│ │规则》的相关规定，本次交易构成了关联交易。 │
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│公告日期 │2024-10-16 │交易金额(元)│2.95亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │完成 │
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│交易标的 │上海海博供应链管理有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │上海市糖业烟酒（集团）有限公司 │
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│卖方 │光明房地产集团股份有限公司 │
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│交易概述 │本次关联交易内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地│
│ │产”、“上市公司”）拟通过上海联合产权交易所协议转让全资子公司上海海博供应链管理│
│ │有限公司（下称“海博供应链”）100%股权。另约定于海博供应链股权工商变更登记完成之│
│ │前归还相应股东借款，本次交易涉及合计金额为人民币295081369.61元。 │
│ │ 本次交易的出让方是光明房地产集团股份有限公司，受让方为上海市糖业烟酒（集团）│
│ │有限公司（下称“糖酒集团”），与光明房地产集团股份有限公司为同一控制人光明食品（│
│ │集团）有限公司下属兄弟企业，交易双方互为关联人。根据《上海证券交易所股票上市规则│
│ │》的相关规定，本次交易构成了关联交易。 │
│ │ 截至本公告日，交易双方已经签订了《产权交易合同》，双方就本次交易标的已办理产│
│ │权交割手续，并取得上海联合产权交易所出具的《产权交易凭证》，根据相关规定所需办理│
│ │的产权交易及工商变更登记手续已完成，并已全额收到本次股权交易转让价款及相应股东借│
│ │款（含截至审计评估基准日的股权交易转让价款及股东借款，以及自审计评估基准日至股权│
│ │交易日期间新增的股东借款的全部本息，以立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《上│
│ │海海博供应链管理有限公司（合并）对母公司借款及利息情况执行商定程序报告》（信会师│
│ │报字【2024】第ZA14027号为准）。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海市糖业烟酒（集团）有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海花卉园艺（集团）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团上海五四有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │光明食品产业投资（上海）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海蔬菜（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │光明乳业股份有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海市白茅岭农场有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制及其下属公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │上海市军天湖农场有限公司 │
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